derecho a la Tierra
Можно если категория земельного участка будет предназначена под строительство ИЖД и получено разрешение на строительство дома
Возможность подключения колодца с краном и счётчиком к городскому водоснабжению зависит от наличия централизованной системы водоснабжения в вашем посёлке. Если такая система существует, то подключение вполне реально.
Процесс подключения включает в себя несколько этапов:
1. Получение разрешения на подключение (врезка в магистральную трубу). Для этого нужно обратиться в водоснабжающую организацию, ответственную за централизованное водоснабжение в вашем районе.
2. Предоставление необходимых документов. Вам потребуется собрать пакет документов, включающий:
* документы, подтверждающие ваше право собственности на участок;
* схему расположения колодца и точки подключения к магистральной трубе;
* проект подключения, разработанный лицензированной организацией;
* согласования от соответствующих служб (например, от архитектурного отдела, если требуется).
3. Оплата подключения и услуг по монтажу трубопровода. Стоимость подключения зависит от различных факторов, таких как расстояние от магистрального трубопровода до вашего участка, диаметр подключаемой трубы, стоимость работ по монтажу и т.д.
4. Проведение проверки и опрессовки водопровода. После завершения работ по монтажу водопроводную систему необходимо проверить на герметичность и работоспособность.
5. Ввод в эксплуатацию. После успешной опрессовки вы сможете пользоваться подключённым к городскому водоснабжению колодцем.
Важно отметить, что отказать в подключении к центральному водопроводу без обоснованных причин владельцу дома не имеют права. Однако процедура подключения может быть длительной, так как требует сбора значительного количества документов и согласований.
Если в районе расположения вашего участка нет централизованного водопровода и его строительство не планируется, то подача заявления на подключение будет бесполезной. В этом случае у вас остаются только два варианта:
1. Обустройство собственного источника водоснабжения, например, скважины. Этот вариант предполагает значительные финансовые вложения на начальном этапе, но в долгосрочной перспективе может оказаться более экономичным, чем постоянная оплата услуг водоснабжающей организации.
2. Использование воды из колодца. Это наиболее доступный вариант, однако качество воды из колодца может быть ненадлежащим, и её нужно будет очищать.
При выборе варианта водоснабжения необходимо учесть такие факторы, как:
* Качество воды из колодца. Необходимо провести химический анализ воды и убедиться в её пригодности для питья.
* Глубина колодца. Чем глубже колодец, тем больше вероятность, что вода в нём будет чище.
* Расстояние до колодца. Если колодец находится далеко от дома, то понадобится проложить трубопровод, что может быть затратным.
Важно помнить, что все работы по подключению водопровода должны быть выполнены профессионалами, имеющими соответствующую лицензию. В конечном итоге, выбор способа водоснабжения остаётся за вами, но мы рекомендуем взвесить все плюсы и минусы каждого варианта, чтобы сделать наиболее рациональное решение.
Но если дома на участке нет и он планируется в долгом будущем
А вы говорите что мне не могут отказать если есть частный дом на участке
Добрый день! Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи, в нем зафиксировать цену и обязанности продавца по оформлению прав. Предварительно лучше уточнить, есть ли еще наследники, особенно несовершеннолетние дети.
Обращайтесь за грамотным составлением договора, буду рада помочь.
Заплючайте предварительный договор купли-продажи с соглашением о задатке.
Нет,нельзя .Он должен вступить в наследство и только потом может продавать.Вы даже не обладаете информацией , открыл ли он наследственное дело ,есть ли другие наследники. Если есть и не захотят продавать ,то вы просто рискуете передать деньги и не получить участок ,а возврат денег может быть длинным.
Саму сделку нет.
Еще неизвестно кто там будет наследники. но какое - то предварительное соглашение можно
Сначала СНТ подаст заявление о вынесении судебного приказа. Суд обязательно направит вам по месту жительства копию судебного приказа. Вам нужно будет подать возражение на его исполнение. На это отводится 10 дней со дня получения копии судебного приказа. Согласно ст 128-129 ГПК РФ суд отменит судебный приказ. Просто не пропускайте почтовую корреспонденцию. После отмены судебного приказа СНТ подаст иск в суд. Тогда вам нужно суду заявить о применении срока исковой давности.
Здравствуйте!
1. Если СНТ предъявит к вам иск, нужно в судебном заседании заявить о применении срока исковой давности. Тогда суд откадет в удовлетворении иска. Это указано в ст. 199 ГК РФ:
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
За период с 2019-2022 г в удовлетворении требования о взыскании с вас задолженности будет отказано, если заявите суду о применении срока исковой давности.
2. Сначала в любом случае СНТ обязано подать заявление о вынесении судебного приказа. Суд отправит вам копию СП, который можно отменить подав заявленияе об отмене судебного приказа в течение 10 дней со дня получения письма с копией сп. После отмены сп СНТ может подать иск о взыскании задолженности. Тогда вам нужно будет заявить суду о применении срока исковой давности. Суд вас известит о назначении судебного заседания.
3. Только с 2019-2022 г сможете отбить по причине истечения срока исковой давности.
Уважаемый Вячеслав Владимирович! Дайте, пожалуйста, одно разъяснение.Срок исковой давности в 3 года рассчитывается "вперёд"-- от начала образования задолженности, то есть с 2019г, или "назад"-- от года, за который был уплачен взнос, то есть с 2024г? За какие годы, возможно, придётся платить, так как мне непонятно Ваше утверждение ....." только с 2019--2022гг сможете отбить по причине истечения срока исковой давности". Спасибо
СНТ вправе взыскать с Вас задолженность через судебный приказ (см. ГПК РФ Приказное судопроизводство).
Вы же вправе подать заявление об отмене вынесенного судебного приказа.
Далее, СНТ вправе будет предъявить Вам ИСК о взыскании задолженности.
Вы же или Ваш представитель вправе заявить в СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ ходатайство о применении исковой давности к периоду задолженности, превышающему трёхлетний срок.
Собственнтк ЗУ в СНТ обязан вносить плату за содержание и ремонт объектов инфраструктуры СНТ, независимо от того, является ли такой собственник членом СНТ или нет.
А вот именно членские взносы нечлен СНТ платить не обязан.
Размер же целевых взносов и цель их сбора, должны быть утверждены решением общего собрания собственников и владельцев ЗУ в вашем СНТ.
См. так же ФЗ-217 Об СНТ.
Здравствуйте Владимир!
В данном случае, с правовой точки зрения Вы вправе СНТ оплатить только за последние 3 последних без пени и оплаты целевого взноса, не более того.
А если будут требования то заявите ходатайство о пропуске срока исковой давности (ст.199 ГК РФ) и суд откажет в удовлетворении иска в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
Здравствуйте.
По всей видимости, ситуация у Вас не изменилась. И садоводство не желает договариваться мирным путем.
По поводу судебного приказа. В соответствии со ст.122 ГПК РФ:
Судебный приказ выдается, если:...заявлено требование о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам с членов товарищества собственников недвижимости и потребительского кооператива.
Вы не являетесь членом СНТ, поскольку не подавали заявление о вступлении. Соответственно, на Вас данное положение не распространяется.
Тем не менее, в судебной практике имеются случаи, когда в отношении индивидуала выносили судебный приказ. Поскольку это упрощенное производство, то информация, предоставленная суду взыскателем, не проверяется. Если в материалах дела будет, например, выписка из реестра членов СНТ с указанием Вашей фамилии, то суд вынесет судебный приказ. Но его легко отменить, подав в суд возражения относительно его исполнения в соответствии со ст.ст.128,129 ГПК РФ. А с 1 сентября 2024 года еще вступили в законную силу изменения, и теперь взыскатель обязан направить копию заявления о вынесении судебного приказа должнику, а суду представить доказательства отправки. В ст.124 ГПК РФ указано:
4. К заявлению о вынесении судебного приказа прилагается документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, а также уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление взыскателем должнику копий заявления о вынесении судебного приказа и приложенных к нему документов.
Вы как наследница сына, конечно, отвечаете по его долгам в пределах полученного по наследству имущества, но это не означает, что нельзя в исковом производстве заявить о пропуске взыскателем срока исковой давности, ст.ст.196,199 ГК РФ. Это основание для отказа в удовлетворении требований, заявленных за пределами этого срока. То есть, за 2019,2020 годы сроки уже прошли.
Кроме того, и никакие членские взносы Вы платить не должны, поскольку не являетесь членом СНТ. В силу ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" нечлены СНТ вносят плату за пользование инфраструктурой. И, хоть, эта сумма и равна размеру взноса, но взносом не является. Об этом можно заявлять в суде. Некоторые суды принимают это во внимание и даже отказывают взыскателю - нужно называть правильно юридически то, что требуется взыскать, если подается иск.
Можно возражать по поводу неустойки, тоже ссылаясь на то, что это не членские взносы, поэтому никакой неустойки быть не может (она предусмотрена Уставом для членов СНТ). С нечленов СНТ в случае задолженности можно взыскать проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ, а, значит, уменьшить эту сумму значительно. Плюс мораторий (о нем я упоминала ранее, но с ним вопрос спорный).
Таким образом, если будет судебный приказ, его отменяйте. Если иск, то представьте суду возражения, в которых ссылайтесь на пропуск срока исковой давности, отсутствие членства в СНТ и незаконность неустойки, также на злоупотребление правом, если будет вынесен судебный приказ, поскольку СНТ ввел суд в заблуждение, предоставив ложную информацию (если такое будет иметь место), это ст.ст.1,10 ГК РФ.
Все это должно помочь значительно снизить сумму задолженности, заявленную СНТ.
С уважением.
Если земля, на которой расположены деревья, является муниципальной собственностью, то ответственность за их обслуживание, включая опиловку, должна лежать на местной администрации.
Максим, опиловку должна произвести местная администрация, в связи с чем, обжалуйте отказ администрации в судебном порядке.
По Правилам благоустройства утверждёнными в регионе или населенном пункте от забора собственников установлен отступ в пределах которого собственник обязан содержать территорию в порядке.
О Правилах благоустройства территории муниципального образования "Город Саратов"
раздел 3.7. про озеленение посмотрите.
Вы сами знаете , что она с нарушением стоит, а там как суд решит, если иск от соседа прилетит или он в МЧС напишет
Здравствуйте!
От границы земельных участков, установленной в результате межевания - с соседями надо отступать не менее 1 метра. Зависит от вида постройки и для каких целей вы ее используете.
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.
Желаю Вам успехов и всех благ!
Формально это нарушение, но это не означает, что ее нужно непременно снести. Здесь нужно учитывать позицию соседа, а также соблюдение противопожарных норм.
В соответствии с положениями статьи 256 ГК РФ каждый из супругов вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Однако, если имеется имущество, которое было приобретено во время брака, то такое имущество считается совместно нажитым и принадлежит супругам совместно. В данном случае земельный участок был приобретен во время брака, поэтому он считается совместно нажитым имуществом.
Таким образом, если земельный участок был приоДля решения данного вопроса потребуются следующие документы: - свидетельство о смерти жены; - свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок на имя мужа; - соглашение об разделе имущества в браке (если таковое имеется); - завещание жены (если таковое имеется).
Согласно законодательству Российской Федерации, земельный участок, приобретенный во время брака, может быть признан совместно нажитым имуществом супругов. Если было заключено соглашение об отказе от права на долю в таком имуществе, то данное имущество будет считаться личной собственностью одного из супругов.
В случае смерти одного из супругов, необходимо произвести наследование его имущества. В данном случае, несмотря на то, что земельный участок был оформлен только на мужа, на долю жены требуется оформить наследство, если она не оставила завещания, в котором передает свою долю мужу.
Для продажи земельного участка необходимо обратиться в органы Росреестра за выдачей нового свидетельства о праве собственности на участок, в котором учтены права наследника.
бретен во время брака, то он будет считаться имуществом, принадлежащим супругам совместно, независимо от того, на чье имя оформлены документы на участок. Поскольку жена скончалась, ее доля в совместно нажитом имуществе переходит на наследников по завещанию (если таковое имеется) или наследников по закону.
Следовательно, для продажи земельного участка необходимо оформить наследование доли супруги, а пока это не будет сделано, продажа участка невозможна.
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - свидетельство о смерти жены; - свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок на имя жены - соглашение об разделе имущества в браке (если таковое имеется); - завещание жены (если таковое имеется).
Согласно законодательству Российской Федерации, земельный участок, приобретенный во время брака, может быть признан совместно нажитым имуществом супругов. Если было заключено соглашение об отказе от права на долю в таком имуществе, то данное имущество будет считаться личной собственностью одного из супругов.
В случае смерти одного из супругов, необходимо произвести наследование его имущества. В данном случае, несмотря на то, что земельный участок был оформлен только на жену, мужа требуется оформить наследство, если жена не оставила завещания, в котором передает свою долю .
Для продажи земельного участка необходимо обратиться в органы Росреестра за выдачей нового свидетельства о праве собственности на участок, в котором учтены права наследника.
Как продать земельный участок после смерти жены: правовые аспекты
Главная / Задать вопрос / # 851276
"Могу ли я продать земельный участок, который был куплен во время брака и оформлен только на меня, если моя жена скончалась? Считается ли участок совместно нажитым имуществом и нужно ли получить ее согласие на продажу? Также, требуется ли оформление половины участка как наследство, если по документам я являюсь единственным собственником?"
| Егор, Москва
2023-02-27
Категория: Наследство
171 1
РЕКЛАМА
Ответы юристов (1)
Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1943 дня
Ответов: 2698Рейтинг: 8
В соответствии с положениями статьи 256 ГК РФ каждый из супругов вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Однако, если имеется имущество, которое было приобретено во время брака, то такое имущество считается совместно нажитым и принадлежит супругам совместно. В данном случае земельный участок был приобретен во время брака, поэтому он считается совместно нажитым имуществом.
Таким образом, если земельный участок был приобретен во время брака, то он будет считаться имуществом, принадлежащим супругам совместно, независимо от того, на чье имя оформлены документы на участок. Поскольку жена скончалась, ее доля в совместно нажитом имуществе переходит на наследников по завещанию (если таковое имеется) или наследников по закону.
Следовательно, для продажи земельного участка необходимо оформить наследование доли супруги, а пока это не будет сделано, продажа участка невозможна.
#140834 2022-12-30 07:28:36
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1943 дня
Ответов: 2698Рейтинг: 8
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - свидетельство о смерти жены; - свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок на имя мужа; - соглашение об разделе имущества в браке (если таковое имеется); - завещание жены (если таковое имеется).
Согласно законодательству Российской Федерации, земельный участок, приобретенный во время брака, может быть признан совместно нажитым имуществом супругов. Если было заключено соглашение об отказе от права на долю в таком имуществе, то данное имущество будет считаться личной собственностью одного из супругов.
В случае смерти одного из супругов, необходимо произвести наследование его имущества. В данном случае, несмотря на то, что земельный участок был оформлен только на мужа, на долю жены требуется оформить наследство, если она не оставила завещания, в котором передает свою долю мужу.
Для продажи земельного участка необходимо обратиться в органы Росреестра за выдачей нового свидетельства о праве собственности на участок, в котором учтены права
Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ имущество, приобретенное в ходе брака, является совместной собственностью супругов. Согласно статье 34 Закона РФ "О благоустройстве территории", при продаже земельного участка требуется согласие всех собственников участка. Также, в соответствии со статьей 1166 Гражданского кодекса РФ имущество, которое было оформлено на одного из супругов, может находиться в совместной собственности, если оно было приобретено в ходе брака. Следовательно, для продажи участка необходимо согласие всех собственников, включая наследников умершей супруги. Кроме того, необходимо оформить наследство по доле участка, принадлежащей умершей супруге, согласно статье 1116 Гражданского кодекса РФ.
Не может он продать пока сам не оформил право собственности хотя бы на 1/2 как супружескую долю.
После этого может
Для выдела супружеской доли из наследственной массы пережившему супругу необходимо подать соответствующее заявление нотариусу.
Поскольку участок был оформлен на умершую, то юридически она являлась единственным собственником ЗУ, который имел право участок продать. У мужа юридически никакой доли в праве на участок нет, поскольку в реестре прав на недвижимое имущество отсутствует запись о том, что в отношении ЗУ установлена долевая собственность, и что муж является долевым собственником.
Без оформления же права на участок и без внесения записи в реестр, участок продать нельзя.
Обратитесь в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и ведение Единого государственного реестра недвижимости (Росреестр), с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН. Объясните, что адрес был изменен без вашего ведома, приложите документы, подтверждающие первоначальный адрес участка.
Ситуация выглядит достаточно спорной, и я бы порекомендовал вам проконсультироваться с юристом, чтобы наиболее эффективно решить данный вопрос.
Тем не менее, вот несколько соображений, которые могут вам помочь:
1. Изменение адреса без вашего ведома выглядит как незаконное действие. Вы вправе оспорить эти изменения, так как они были произведены без вашего согласия.
2. Земельный участок с назначением "для объектов жилой застройки" или "для эксплуатации жилого дома" не может быть включен в состав садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ). Это противоречит законодательству.
3. Вы можете обратиться в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, с заявлением об исправлении ошибки в адресе участка. Предоставьте документы, подтверждающие первоначальный адрес.
4. Также можно подать заявление в местную администрацию с просьбой вернуть первоначальный адрес участка. Сошлитесь на то, что он был изменен без вашего ведома.
5. Если вышеуказанные действия не дадут результата, то вам, возможно, придется обращаться в суд для признания незаконным изменения адреса вашего земельного участка.
Обратитесь в Управление Росреестра за разъяснением на предмет того почему и на каком основании изменился адрес вашего земельного участка. Этот новый адрес указан в выписке из ЕГРН? Ну и не надо слушать соседей а надо просто посмотреть публичную кадастровую карту на предмет границ СНТ. Как-то, так.
Доброй ночи Надежда
Росреестр действует не правильно.
Вы приносите копию решения суда и пишите заявление на внесение изменений, Росреестр на данном основании вносит изменения в ЕГРН.
Ни каких апелляций подавать не нужно.
Если не внесут изменения тогда необходимо подавать жалобу на действия росреестра или в суд
Удачи вам
Ваша ситуация довольно сложная, но в целом действия Росреестра выглядят правомерными.
Основные моменты:
1. Согласно судебному решению, которое вступило в законную силу, необходимо исключить из ЕГРН сведения об участках соседей, а также внести информацию о фактическом местоположении всех земельных участков.
2. Однако Росреестр приостановил регистрацию, так как для исключения сведений об участках соседей необходимо наличие их заявлений. Без согласия правообладателей Росреестр не может изменить сведения в ЕГРН.
3. Предложение Росреестра о подаче двух последовательных заявлений - сначала об исключении сведений о соседских участках, затем о внесении данных по вашему участку - выглядит разумным выходом из ситуации.
Что касается апелляции на действия Росреестра, то ее можно обосновать следующими статьями 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":
- Статья 26 - приостановление государственной регистрации. Вы можете обжаловать причину приостановления, если считаете ее неправомерной.
- Статья 61 - особенности государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в документах государственного земельного кадастра. Обратите внимание на пункты, касающиеся необходимости согласия правообладателей.
Но в целом я рекомендую действовать поэтапно, как предложил Росреестр, и последовательно добиваться исполнения судебного решения. Это более конструктивный путь, чем сразу подавать апелляцию.
Добрый вечер. Так как это не ваша собственность, отчуждать(дарить, продавать) её вы не имеете право.
Добрый вечер. А если дом в собственности, а под ним участок не оформлен , возможно ли оформить его в собственность сразу или сначала в аренду ? Спасибо за ответ!
Дарственную оформить не можете. Можете только уступить право аренды.
Анна, обращаться в суд. Согласно разъяснениям, данным в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
За состоянием электросетей должны следить сами сами собственники СНТ. Компания, которая поставляет электроэнергию, периодически инспектирует состояние сетей. И если обнаружится неправильное подключение, то собственникам выпишут предписание устранить неполадки, а то и оштрафуют. Искать виновных в неправильном подключении должны сами собственники.
Контролировать должны организации, к электрическим сетям которых такие объекты присоединены.
Подать в суд исковое заявление об устранении препятствий в пользовании статья 304 ГК РФ
Здесь больше фактическое принятие, если докажите.
Трансмиссия точно нет
Кто имеет право на наследование в порядке наследственной трансмиссии
Если наследник 1 при жизни завещал все свое имущество, то наследственная масса в порядке трансмиссии переходит лицам, указанным в завещании. При отсутствии завещания наследование совершается в порядке очередности (по закону), предусмотренной главой 63 ГК РФ.
При наличии наследников первой очереди, трансмиссарами становятся дети, родители или супруг наследника 1. Если лица, относящиеся к наследникам первой очереди отсутствуют, к наследованию в порядке трансмиссии призываются наследники второй и последующих очередей. Далее будут рассмотрены типичные правовые ситуации, в зависимости от которых применяется наследственная трансмиссия.
Если лицо, имеющее право на наследование в порядке наследственной трансмиссии, по уважительным причинам пропускает срок, в течение которого оно должно обратиться к нотариусу, то он восстанавливается через суд. При этом обращаться в суд необходимо в пределах шести месяцев с того момента, как причины пропуска срока отпали.
В качестве уважительной причины суд примет во внимание то, что наследник не знал и не мог знать о своем праве, либо он знал, но по независящим от него обстоятельствам не имел возможности обратиться к нотариусу лично
Здравствуйте, уважаемый Олег!
Нужно доказать фактическое принятие наследства вашим отцом. Причем любой вещи бабушки. Согласно ст1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Если докажите, то унаследуете участок. Так как вы от отца приняли в наследство машину, то снова применяется ст 1152 ГК РФ.
На основании предоставленной информации можно сделать следующие выводы и рекомендации:
1. Согласно ст. 1142 ГК РФ, при наследовании по закону первую очередь имеют дети, супруг и родители наследодателя. В данном случае, после смерти бабушки и деда, их земельный участок должен был перейти в собственность их двух сыновей (ваших отца и дяди).
2. Поскольку ваши отец и дядя не оформили наследство на земельный участок при жизни бабушки и деда, то после их смерти (вашего отца и дяди) этот участок должен был перейти к их наследникам - вам и другим внукам бабушки.
3. Согласно ст. 1148 ГК РФ, в случае, если наследники по закону не приняли наследство, оно может быть принято по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства. Это означает, что вы можете унаследовать этот земельный участок в порядке наследования по закону.
4. Для оформления права собственности на земельный участок вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. В таком иске необходимо будет указать все обстоятельства, связанные с переходом права собственности на этот участок.
Здравствуйте, подавайте иск в суд на вступление в наследство по факту .
Чтобы приобрести право на наследство, важно быть в рядах очереди, которую призовут к наследованию. Наследование происходит в следующей очередности:[u][/u]
В первую очередь имущество покойного достается его самым близким людям. К ним закон относит детей, супругов и родителей. Могут привлекаться в эту очередь лица, являющиеся внуками покойного. Они наследуют по праву представления.
Во вторую очередь получают имущество братья и сестры, дедушки и бабушки покойного. К наследованию по праву представления могут быть привлечены граждане, являющиеся племянниками и племянницами скончавшегося человека.
В третью очередь приобретают имущество дяди и тети умершего человека. Могут, по праву представления, привлекаться к наследованию лица, являющиеся его двоюродными братьями или сестрами.
В четвертую — прабабушки и прадедушки покойного.
В пятую — лица, являющиеся двоюродными: внуками, внучками, дедушками, бабушками.
В шестую — граждане, приходящиеся покойному двоюродными: правнуками, правнучками, племянниками, племянницами, дядями, тетями.
В седьмую — лица, являющиеся падчерицами, пасынками, отчимами, мачехами наследодателя.
Наследование по праву представления является замещением покойного наследника лицами, наследующими ему. Но замещение происходит не всеми семью очередями наследования, а только теми категориями людей, которые указаны в ГК РФ. То есть если наследующий соответствующей очереди умер, по праву представления получают наследство только его дети.
Уважаемый Олег! Я надеюсь, мы говорим о ЗУ, который находился в собственности у бабушки. Узнать вы это можете, получив выписку из ЕГРН на земельный участок по его кадастровому номеру. Если ЗУ находился в собственности, то вы (до вас ваш отец и дядя) должны были оплачивать налог на ЗУ, платить взносы в садоводство (если это дача, то как правило есть СНТ), в соответствии со ст. 387,388 Налогового Кодекса РФ - следовательно, вы признали за собой данный участок и осуществляли фактическое его владение. В этом случае вам необходимо обратиться в суд с иском о признании факта вступления в наследство и по праву представления, руководствуясь ст. 1142,1146 ГК РФ вступить в наследство, доказав свои родственные связи с бабушкой и осуществление фактического использования участка (уплата налогов, взносов, строительство/проживание на участке и т.п.).
Но чаще бывают ситуации, что бабушки/дедушки не имели оформленного права собственности на дачный участок. В этом случае порядок действий похожий - необходимо также обратиться в суд за признанием факта вступления в наследство, но иск будет иным - о признании права собственности. Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, который не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности. Это называется приобретательная давность. На основании признания приобретательной давности далее нужно отмежевать границы участка, поставить ЗУ на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Советую обратиться к юристу, поскольку процедура оформления земельных отношений имеет множество нюансов. Всего вам доброго!
Ваша ситуация Олег требует внимательного анализа с точки зрения законодательства о наследовании в России. Давайте рассмотрим по порядку, как вы можете унаследовать земельный участок, который принадлежал вашей бабушке.
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, наследование происходит по закону или по завещанию. В вашем случае наследование происходит по закону.
- Наследниками первой очереди (по ст. 1142 Гражданского кодекса РФ) являются дети, супруги и родители наследодателя. В вашем случае, после смерти бабушки, наследниками первой очереди были её дети (ваш отец и его брат).
Если наследники первой очереди не вступили в наследство, унаследовать участок внуки могут только в случае, если у бабушки не было наследников первой очереди (если умирают все наследники первой очереди, наследство переходит ко второй очереди).
По ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, для принятия наследства установлен срок в шесть месяцев с момента смерти наследодателя. Однако, если наследники не вступили в наследство, возможно применение института трансмиссии.
Если ваши дядя (ваши бабушкины сыновья) не приняли наследство в течение шести месяцев после смерти бабушки, то право на наследование вашего отца могло возникнуть только после его смерти в 2013 году, исходя из трансмиссии (перемещения права как наследника первого поколения к наследникам второго поколения, в данном случае - к вам).
Как действовать сейчас:
- Проверка наследственного дела: Вам стоит обратиться к нотариусу, который ведет наследственные дела (или к нотариусу, который был в округе бабушки). Если наследственное дело не было открыто, это стоит зафиксировать.
- Объявление о праве на наследство: Вам нужно будет официально обратиться в нотариальную контору, чтобы заявить свои права на унаследование земельного участка. Потребуются документы, подтверждающие родство с бабушкой (связывающие документы - свидетельства о рождении и т.д.).
- Возможность судебного разбирательства: Если унаследование не удаётся решить через нотариуса, вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства. Суд обычно может рассмотреть такие дела, если имеются основания для такого обращения. Вам потребуется собрать доказательства вашего фактического принятия наследства — например, если вы фактически использовали участок или ухаживали за ним.
- Применение норм о фактическом принятии: Если вам удасться доказать, что вы фактически использовали участок (например, обрабатывали его), это может быть основанием для доказательства наследования без формального оформления.
- Наследственные правоотношения
Если у денег ваших дяди и вашего отца были свои дети (внуки, как вы упомянули), то их права также могут вступать в дело, если не будут отказываясь от наследства. Вам нужно исследовать, каковы позиции этих людей относительно наследства.
Подводя итог, вы должны обратиться к нотариусу с просьбой открыть наследственное дело на земельный участок, а если это невозможно — рассмотреть судебное разбирательство с иском о восстановлении сроков для принятия наследства. Ваша правовая основа для наследования будет являться трансмиссия (передача права) от вашего отца. Не забывайте, что вам необходимо собрать все документы, подтверждающие ваше родство и право на наследование. Советуем также проконсультироваться с юристом, специализирующимся в наследственном праве для более детального сопровождения вашего дела.
Уважаемый Олег, добрый день!
Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято фактически, если наследник начал управлять или распоряжаться наследственным имуществом. Это- оплата налогов, содержание имущества, проведение ремонта и т.д. Если ваш отец каким-либо образом фактически принял наследство (например, пользовался участком, оплачивал налоги и т.д.), это может быть основанием для признания его наследником в судебном порядке.
————————
Если ваш отец не успел оформить наследство до своей смерти, Вы можете воспользоваться правом наследственной трансмиссии. Это означает, что Вы можете принять наследство, которое не успел принять ваш отец, в том числе и земельный участок.
———————
Поскольку прошло много времени, и наследственное дело не было открыто, вам, скорее всего, придется обратиться в суд. В суде вам нужно будет доказать, что ваш отец фактически принял наследство, а также ваше право на наследование через трансмиссию.
————————
Вы подготовьте все возможные доказательства, которые могут подтвердить фактическое принятие наследства вашим отцом. Это - квитанции об оплате налогов, коммунальных услуг
——————
Таким образом, ваша задача — доказать, что ваш отец фактически принял наследство, и на этом основании получить право на земельный участок через наследственную трансмиссию.
Я вижу это так, но Вы вправе обратиться и на прием к нотариусу, он Вам пояснит как лучше
Удачи вам в этом процессе!
С уважением, Дарья Алексеевна
Олег!
Правильно - это доказать фактическое принятие наследства.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ:
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Для составления иска можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Это услуга платная (ст. 779 ГК РФ)
Всего доброго!
Здравствуйте! В договоре аренды вот именно ничего такого не написано, мне на словах сказали
Не имеет значения. Вы должны оплачивать членские и целевые взносы.
Что значит членом снт? Нет, никаких документов с снт я не подписывала. Участок в Мфц переписали, забрали выписки Егрн я собственник, и все
Уважаемая Маргарита.
Вы являетесь собственником земельного участка, находящегося на территории СНТ. Соответственно, должны участвовать расходах СНТ, несмотря на то, что членом СНТ не являетесь.
Однако, расчёты наличными в СНТ не предусмотрены. Если председатель считает, что Вы должны - он должен предоставить Вам аргументированный расчёт задолженности и указать расчётный счёт, на который переводить средства. А Вы уже будете решать-как и за что платить.
В связи с тем что вы собственник, вы обязаны платить за обслуживание данного СНТ, сюда входит: охрана, обслуживание территории, отсыпка и расчистка дорог, обслуживание эл. столбов и т.д. и не важно что вы не заключали ни с кем договора.
С даты приобретения участка Вы пусть не член СНТ, но являетесь садоводом-индивидуалом, так сказать, у Вас все обязательства равны по сумме членским и целевым взносам.
Придется платить.
Второй вопрос, что надо спросить, за какое время начисления, сколько, пусть представит документы по сумме и так далее.
Подставные фирмы приходят из разных регионов ,в основном Москва и Питер.
Всё зависит от того, во что преобразован земельный массив: фермерское хозяйство, дачный (садовый) кооператив или товарищество?
И на каких условиях заключались договоры купли-продажи земельных участков?
Обжаловать решение суда об включении участка в конкурсную массу, доказывая целевое использование средств материнского капитала.
Присутствие соседа смежного земельного участка при межевании обязательно. Сосед должен подписать акт согласования границ участка.
Межевание было 2 года назад и границы он уже подписывал. Поэтому нынешние действия совсем не понятны. Причем я знаю, что необязательно ему заходить на мой участок, чтобы узнать верные границы по забору
вы зачем то придумали, что они меряли ваш участок.
я при разметке забора так же вызывал геодезиста, так вот его измерения и вердикт лишь для успокоения души- всё в пределах.
погрешность измерения зависит от первой точки измерения, от спутника и самого прибора.
то есть границы моего участка оказались равномерно смещены на полметра в одну сторону, из чего следует что границы на месте, всё в порядке.
погрешностью можно пренебречь.
не более того.
Ничего не придумала, они попросили разрешения по телефону, чтобы геодезист залез на наш участок и сняли на видео как он ходит по нашему участку с прибором и мерит забор по длине, причем противоположный от них, который никак с ними не граничит, а граничит с другими нашими соседями, которые находятся слева от нас. У нас с этими соседями идет наш забор, затем технический проезд 3 м шириной и потом уже начинается их участок. Так вот эти 3 м они как бы захватили себе. Т.е. стоит наш забор, затем проход 3 м, и по идее должен далее стоять их забор, но его нет и получается зрительно эти 3 м принадлежат как бы им, но по факту не так. И вот мы поменяли свой старый завалившийся забор на сетку, соблюдая границы по убранному забору, видать им это не понравилось. Непонятны их действия. И спереди по улице тоже геодезист проверил границы нашего участка.
Добрый день!
Не придумывайте проблему там где ее нет.
Если у Вас определены границы как положено не о чем беспокоиться.
Если же есть вопросы по границам, все равно их нужно решать рано или поздно.
ЗК РФ
Ваши соседи вызывали геодезиста вероятнее всего для съемки участка, чтобы отмежевать его либо оформить 3 метра технического проезда. Смежные участки также снимают в этом случае
Законно ли это? - у вас участок огорожен, они к вам на участок заходили?
Участок горожен. Заходили на наш участок, когда нас там не было. По телефону просили разрешения залезть геодезисту на наш участок. Но зачем ему наш участок, если все отмежеванно в 2023 году и между этими соседями и нами проходит технический проезд 3 м, который они присвоили себе, но не официально.
Но зачем ему наш участок - сами вдумайтесь, откуда мы знаем зачем ему ваш участок.
У Вас, Дарья, есть выбор. Либо договориться, либо обратиться в суд.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.
Требования такие можете игнорировать Если хотите закупить можете в любом месте
Статьей 1069 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, подлежит возмещению
Не принятие соответствующих мер по спиливанию либо опиловке аварийных деревьев может привести к негативным последствиям в виде причинения вреда, который в силу п.1 ст.1069 ГК РФ подлежит возмещению из казны муниципального образования, а так же причинить вред жизни и здоровью людей. Пишите жалобу в прокуратуру. Удачи
Очень " интересные тех.условия", т.к. водомерный узел учета по СНиП устанавливается в помещении и граница ответственности устанавливается по границе дома.
уточняйте свой вопрос с прикреплением данных тех.условий. Почитаем.
Хочу уточнить я,что доп .соглашение к договору.тоже сделали.Но подпишут тогда ,когда я заплачу 7300 и напишу заявление на изготовление проекта водоснабжения,которого нет .Вода в доме уже лет 18.Покупали дом с уже подключенной водой.
Вот такая ситуация.
Счетчик не опломбируют,хотя заявление на опломбировку написано 20 мая,в день установки счетчика,оплату принимают по счетчику.Аргументируя тем,что опломбировка-не ваша головная боль.
Счетчик по документам -за забором,на самом деле на моей территории,но с открытым к нему доступом.
Доп .соглашение о том,чтобы оставить счетчик на месте-не подписано.
Кстати,об изменениях в договоре меня никто не предупреждал,сказали что сделали договор о на основании смены собственника(мама мне подарила дом).
Федеральный закон от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"
Статья 20. Организация коммерческого учета
5. Приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами, указанными в части 1 статьи 7, части 1 статьи 11, части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, договорами о подключении (технологическом присоединении). Приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.
Если с чем-то не согласны, то подавайте жалобу в прокуратур, после проведенной проверки будете принимать дальнейшее решение.
Раз подписали- надо исполнять. Договор можно изменить по соглашению сторон, либо по решению суда. Поэтому начните с переговоров с водоканалом. Не договоритесь - обращайтесь в суд
Не существует такого правила для глухих заборов, так что рассматриваться спор будет по иным обстоятельствам.
Ирина, вы не написали, дом в СНТ или ИЖС? В СНТ есть требование о прозрачности заборов, в ИЖС можно ставить глухие - потому что там такого требования нет.
1 метр от межи - такое требование гражостроительных норм
А зачем вы оплачивали за 15 соток? Никто вам эти сотки так запросто не отдаст.
Подавайте им заявление о возврате переплаты по земельному налогу, за последние 3 года.
Здравствуйте, если Вы не выкупите эту землю, то это может сделать сосед, обратитесь в Администрацию с заявлением о выкупе или аренде.
Если у вас нет , документов на 8 соток, они не ваши. Принадлежат администрации и распорядится землей может только она , но не вы и ваш сосед.
может ли сосед забрать эту землю? - что значит может забрать🤷♂️ забрать у кого, у вас, так она вам не принадлежит, соответственно у этой земли 8 соток есть собственник, по этому у вас ничего забрать нельзя, вы останетесь при своих 7 сотках.
Не совсем понятно почему вдруг сосед должен забрать вашу земельный участок если вы говорите что вы за не узнала платили.
Если у него оформлена будет право собственности разумеется эта земля будет его
Сосед ничего забрать не может.
Но ошибку с участком решать надо, ведь вы платите налог неправильно и непонятно, почему фнс выставляет такой долг.
Не нужно ничего убавлять нужно поставить на кадастровый учёт земельный участок по забору который существовал ранее
А чего дизлайк ставите если реально из вашего вопроса ничего непонятно. В земельном споре надо знать все мельчайшие подробности и обстоятельства. Предлагаете мне гадать? Вам нужен ответ основанный исключительно на догадках и предположениях я правильно вас понимаю? Вас такой ответ устроит?
Здравствуйте, при установлении границы Вы будете видеть сколько именно захватил сосед вашего участка,и на этом основании в суд обратиться об устранении препятствий пользования и истребования.
Нина Семёнова, а вас обучать никто не нанимался, как и зарабатывать вам ваши гонорары, за наши бесплатные ответы.
Задано
вопросов 174, из них VIP - 0
В день голосования и во время подсчета голосов в помещении для голосования,
кроме членов УИК с правом решающего и совещательного голоса, вправе
присутствовать:
наблюдатели и иностранные (международные) наблюдатели;
члены вышестоящих избирательных комиссий и работники их аппаратов;
зарегистрированные кандидаты на выборах депутатов
городского округа;
доверенные лица кандидатов;
представители средств массовой информации.
Все эти лица должны иметь документы, удостоверяющие их статус. Сведения об
указанных лицах должны вноситься в реестр лиц, присутствующих при проведении
голосования
в исковом порядке, иначе никак
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральнымзаконом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).
Земля не может не принадлежать НИКОМУ.Если не оформлено право собственности на этот земельный участок. то он принадлежит администрации поселения или города.Требования законны. Если вы с ними не согласны, в суде и доказывайте свою правоту.
Объект на участке построен?
Дачная амнистия упрощает регистрацию дома, а не земли.
При заключении договора аренды их не уведомили о том, что данный участок передают в аренду другому КФХ.
Двойная аренда невозможна по одному объекту (в указанном формате).
Здравствуйте!
Они ранее не арендовал, а молча его обрабатывали. Сейчас требуют расторгнуть договор аренды и сами хотят официально его заключить. Обосновывают это том, что они его засевали и обрабатывали, потому у них преимущественное право на заключение аренды.
Здравствуйте!
А откуда такая уверенность, что у них никаких документов не участок нет ?
Они что его самовольно занимали?
Здесь нет смысла гадать, мы не знаем всех нюансов.... Когда получите от них копию иска, можете показать иск и иные документы по делу - юристу на личной консультации.
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.
Желаю Вам успехов и всех благ!
Договор аренды земельного участка, нарушающий требования закона или иного правового акта, недействителен в силу оспоримости или ничтожен в силу прямого указания закона (ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ). Отсутствие преимущественного права на заключение договора аренды без проведения торгов также влечет недействительность сделки. Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь
Нужно разбираться: если пользовались по истечении срока, то должны быть арендные платежи и комитет не мог предоставить участок.
Обратитесь за консультацией с документами и иском(претензией).
Кадастровому инженеру покажите документы он скажет что можно сделать
Мы обращались к кадастровикам, все архивы же у нотариуса,причём тут кадастровики) мы видели этот документ, она сама показала нам, что у нас 16 было, но даже суду она отказалась потом предоставлять эту бумагу)
Для начала надо ознакомиться со всеми документами по земле, какие у вас есть.
Здравствуйте!
Вы купили соседний участок для захоронения, но проход между могилами загораживать не должны , ну или выкупить эту землю, где проход, тоже.
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.
Желаю Вам успехов и всех благ!
Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь
Теоретически собственность СНТ, но практически без оформления соответствующей записи в ЕГРН, которая появится только постановки общего участка на учет, она чистая - то есть муниципальная
Здравствуйте Евгений!
В данном случае, с правовой точки зрения право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Раньше, в старых свидетельствах на землю, в графе вид права, чаще всего указывался вид права - коллективная долевая или коллективная совместная собственность СНТ. Сейчас такого вида права уже не существует.
А потому земельный участок общего назначения, в настоящее время, может быть оформлен либо в собственность СНТ, как юридического лица, либо в общую долевую собственность владельцев земельных участков, расположенных на территории товарищества (ст.25 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..").
Таким образом, с юридической точки зрения если в постановлении главы администрации и старом свидетельстве на землю указано, что участок выделяется в собственность СНТ, то можно обращаться в Росреестр и регистрировать его на юридическое лицо.
Обратите внимание, что до 1 января 2024 года вопрос о передаче имущества, принадлежащего СНТ в общую долевую собственность садоводов, должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
Согласно Федеральному закону от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, принадлежащие СНТ, могут быть в собственность членов товарищества как участников совместной собственности.
Статья 4 данного Закона подтверждает, что СНТ получает в собственность земельные участки в границах, отведённых для него, и осуществляет управление такими участками от имени своих членов.
С 1 января 2019 года вступили в силу изменения, установленные Федеральным законом от 29.07.2018 № 217-ФЗ, которые расширяют права СНТ на собственность земель общего назначения. Это означает, что участники СНТ являются фактическими собственниками земель общего пользования.
Согласно части 1 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), для предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, требуется соблюдение процедуры, которая предполагает наличие согласия правообладателя.
Поскольку с 2019 года земельные участки общего пользования в СНТ являются совместной собственностью его участников, глава администрации не имел права выделять земельный участок частному лицу без согласия общечеловеческого собрания собственников СНТ. Это объясняется следующим:
- Статья 36 ЗК РФ указывает на порядок передачи участков. В данном случае, поскольку участок принадлежит совместной собственности, решение общего собрания участников было необходимо.
Что касается выделения земель для строительства линий электропередач (ЛЭП), то, согласно статье 11 Закона № 66-ФЗ, согласие собственников (участников СНТ) на такие действия также является обязательным. В случае, если участок, на котором необходимо прокладывать ЛЭП, принадлежит на праве коллективной собственности, то, опять же, администрация не имела права выделять его без согласия общего собрания.
Существуют судебные прецеденты, которые подтверждают право членов СНТ на защиту своей собственности и обязывают органы власти получать согласие на выделение участков:
- В решениях судов подчеркивается, что любые действия органов власти по распоряжению землей общего пользования должны согласовываться с собственниками. В частности, постановления Верховного Суда РФ и арбитражных судов подтверждают право членов СНТ на защиту своих интересов в случае неправомерных действий местных властей.
Здравствуйте!
1. Выделение участка в 2020 году частному лицу без согласования с СНТ
Земельные участки общего назначения, находящиеся в границах СНТ, принадлежат на праве общей долевой собственности членам товарищества. Это означает, что такие участки не могут быть отчуждены без согласия всех собственников или решения общего собрания.
Таким образом, выделение земельного участка в границах СНТ частному лицу без согласования с общим собранием собственников СНТ является нарушением законодательства. Глава администрации не имел права принимать такое решение без согласия членов СНТ.
2. Выделение участка в 2022 году сетевой организации для строительства ЛЭП
Аналогично, выделение земельного участка для строительства объектов инфраструктуры, таких как линии электропередач, также требует согласования с общим собранием собственников СНТ. Это связано с тем, что такие участки также относятся к общей долевой собственности членов СНТ, и любое изменение их статуса или использование должно быть согласовано с собственниками.
3. Кто является фактическим собственником земель общего пользования СНТ
Они считаются находящимися в общей долевой собственности членов СНТ
Таким образом, фактическими собственниками земель общего пользования вашего СНТ являются все члены товарищества, и любые действия с этими землями должны осуществляться с их согласия.
ст.25 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ
Согласно законодательству, фактическим собственником земель общего пользования в СНТ являются члены садоводческого товарищества (участники).
Основания:
1. Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд":
- Статья 54, часть 16: "Земельные участки общего назначения, расположенные в границах территории садоводства или огородничества, находятся в собственности лиц, являющихся членами садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества".
2. Гражданский кодекс РФ:
- Статья 212, пункт 2: "Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, закрепляется за государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение".
Таким образом, в вашем случае земли общего пользования в границах СНТ находятся в коллективной совместной собственности участников СНТ, а не в собственности администрации.
Соответственно, выделение участков в границах СНТ главой администрации:
1) Без согласования с общим собранием собственников СНТ - неправомерно.
2) Для строительства ЛЭП на территории СНТ - также требует согласования с общим собранием собственников СНТ.
Если земля Ваша, в аренде и нет запрета на сдачу, то в соответствии с назначением земельного участка, можете сдать
При аренде земли может потребоваться не только подписание договора, но и его государственная регистрация. Это зависит от условий и срока аренды.
Если договор заключён на один год или более в простой письменной форме, то с момента регистрации он считается заключённым.
Если аренда действует чуть меньше года, например, с 1 января по 31 декабря того же года, то такой договор также следует подать на государственную регистрацию.
Арендодателями могут выступать только собственники земли или лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Не имеет значения кто составит этот договор важно чтобы стороны его подписали и к нему акт передачи земельного участка
Всё заберут - по долгам надо платить, а участок забрать можно
Спасибо за ответ. Я не живу на пособия. У меня есть зарплата. У детей пособие. Эти 42 вышло так что я осталась без своих отпускных. И пособия спасли в том плане, что на нужды детей были деньги.
А устала я от того что не успеваю в сроки и делаю ещё больше долгов. Благодарю за определение онлайн годная я мама или нет.
Увы,но участок не является единственным жилым помещение и на него можно обратить взыскание ,но происходит это не очень быстро.Если вы успеете дом построить , не заберут .
Спасибо. Не знаю вообще начну ли строить, дадут ли разрешение, будут ли вообще суды. Может смогу всё позакрывать. Ситуация улучшится. Просто созрел вопрос и хотела знать ответ.
Вообще обращение на земельный участок дело длинное и занимает до нескольких лет и приставы неохотно это делают и только если взыскатель активный .Учитывая ,что он у вас не один.
Вам нужно карту перевыпустить - что бы убрать безакцептное списание .
Отслеживайте себя по сайтам ФССП, Гос.услуга и судам и обжалуйте суд. акты.
Если вы хотите отсрочить взыскание, то сделать нужно так:
1.Отменять судебный приказ
2.Сначала подать возражение на иск
3.Потом обжаловать решение суда и так отсрочить вступление решения в законную силу на 2 - 3 месяца
4.Потом сразу после апелляции подать кассацию и возможно они не успеют получить исполнительный лист (если грамотно и быстро, то получится) и это даст еще 2 месяца
5.И же потом отсрочку исполнения решения или рассрочку
6.После предъявление листа на взыскание - приставу заявление об оставлении прожиточного минимума
Обратиться к кадастровому инженеру и снова поставить на учет участок .Не совсем понятно -на основании чего был снят с кадастра .
Оспорить можно по фактическому землепользованию, но в вашем случае сложный вопрос сроков
Здравствуйте
Если земля как и дом находится в собственности дарителя, то переходит доля в праве собственности на землю и дом дочери (ст.552, 572 ГК РФ).
Удачи
Будет так, как пропишите в договоре. Без указания земли право собственности не перейдет.
Здравствуйте!
Право собственности на земельный участок автоматически не переходит.
Однако судебная практика говорит о том. что сделки, согласно которым производится отчуждение здания (строения, сооружения) без соответствующего земельного участка, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.
К исключениям напр. относится отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка.
Здравствуйте.
Наймите юриста для составления грамотного договора дарения, чтобы не получилось так, что дом у нее в собственности, а участок под ним нет.
Или обратитесь к нотариусу - 7000 р УПТХ + госпошлина от кадастровой стоимости объектов + 2000 за рег дома + 350 р за рег земли
Через МФЦ - за регистрацию только платите 2000 за дом и 350 за землю
Ранее заказывал выписку ЕГРН, пришел ответ что сведения в реестре отсутствуют. Со стороны соседей претензий по земле нет. Участок угловой. Соседи отмежованы. Дом построен до 90 года. Точный год неизвестен. Тех паспорта, иных документов на дом и землю нет. Дом около 10 лет стоял заброшенным. Вселился в него в этом году, ухаживаю за участком и домом. Электричество подведено. С чего начать с оформления дома или участка?
В упрощенном порядке возможно только при наличии прав на землю.
В суд в порядке приобретательной давности необходимо владеть не менее 15 лет как своим собственным. Вы же осведомлены об отсутствии прав.
Это имущество является выморочным.
Возможные варианты оформления Вам подскажет юрист по месту нахождения имущества при очной консультации
На вашем стрельбище будут стрелять по мишеням или по сельскохозяйственным животным (овцам, уткам, гусям)?
Если градостроительный регламент для территориальной зоны, в которой находится участок, установлен, возможно, есть подходящие ВРИ, или путем внесения изменений в ПЗЗ. Если нет, то перевод категории земель сельхозназначения очень затратная трудоемкая процедура (изменения в Генплан).
можно попробовать оформить семейное захоронение, если размер участка позволяют.
однако же, лучше заниматься чем то более позитивным
Вопросы погребения умерших регламентированы Федеральным законом от 12.01.1996 №8-ФЗ «О погребении и похоронном деле». При этом статьей 21 данного Федерального закона установлено, что гражданам Российской Федерации могут предоставляться участки земли на общественных кладбищах для создания семейных (родовых) захоронений в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
обычно правом на получение участков земли для создания семейного захоронения обладают граждане, являющиеся супругами, близкими родственниками (родители и дети, усыновленные и усыновители, полнородные и неполнородные братья и сестры, бабушки, дедушки, внуки).
Наличие брачных отношений или степень родства, должны быть подтверждены соответствующими документами.
Участок земли для создания семейного захоронения предоставляется администрацией общественного кладбища или специализированной службой по вопросам похоронного дела в сроки и в порядке, установленные муниципальным нормативным правовым актом. Размер такого участка земли должен соответствовать размеру, установленному решением о предоставлении участка земли для создания семейного захоронения.
В целях получения участка земли для создания семейного захоронения заявители, представляют в орган или должностному лицу местного самоуправления, заявления о предоставлении участка земли для создания семейного захоронения, а также документы, удостоверяющие в соответствии с законодательством Российской Федерации личности заявителей, и документы, подтверждающие наличие брачных отношений или степень родства (свидетельства о заключении брака, о рождении, об усыновлении (удочерении), об установлении отцовства, о перемене имени, иные документы, подтверждающие данные обстоятельства).
Заявления могут быть представлены заявителями в орган или должностному лицу местного самоуправления, непосредственно при их посещении, через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг либо в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, в том числе федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных (муниципальных) услуг».
Заявления рассматриваются органом или должностным лицом местного самоуправления, не позднее тридцати календарных дней со дня их поступления.
Кроме того, каждый участок земли, предоставленный для создания семейного захоронения, в течение трех рабочих дней после дня его предоставления регистрируется в порядке, определяемом в соответствии с муниципальным правовым актом, с указанием его номера, размера и лица (заявителя), на имя которого регистрируется данный участок земли.
Попросите соседа передвинуть гараж на то расстояние, которое Вы желаете. :sm_bk:
Это нарушение по нормам архитектуры и градостроительства, напишите жалобу в Администрацию по этому направлению. Или может с соседом так договоритесь.
В данном случае важно понимать, какие нормы существуют и как можно действовать для защиты своих прав.
1. Нормативная база
Вопросы, касающиеся строительства и размещения объектов на земельных участках, регулируются несколькими законодательными актами.
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ):
- Статья 51 устанавливает минимальные расстояния между зданиями и сооружениями, в том числе от границ земельного участка. Обычно это не менее 1 метра, но точные требования могут различаться в зависимости от местных правил.
2. Санитарные нормы и правила:
- Согласно САНПиН, для обеспечения безопасности и комфортного проживания граждан также могут устанавливаться расстояния, которые необходимо соблюдать при размещении различных построек.
2. Действия, которые можно предпринять
1. Устное обращение к соседу:
- Попробуйте сначала обсудить вопрос с соседом. Объясните ему, что его действия могут нарушать ваши права и законные интересы. Возможно, сосед не знал о таком требовании и сможет согласовать размещение гаража.
2. Письменная претензия:
- Если устное обращение не привело к результатам, вы можете составить письменную претензию, в которой четко изложите свои требования и ссылку на нормы законодательства. Это письмо может послужить доказательством в случае дальнейших разбирательств.
3. Обращение в орган местного самоуправления:
- Вы можете подать обращение в местные органы самоуправления или архитектурные контрольные органы, чтобы они проверили соблюдение норм при установке гаража соседом. Обычно это может инициировать проверку.
4. Заявление в суд:
- Если мирное разрешение конфликта не удастся, вы имеете полное право обратиться в суд с иском о нарушении ваших прав и требований об устранении препятствий (например, об установлении нарушения зон правил) и восстановлении соблюдения норм. В данном случае вам может понадобиться юридическая помощь.
3. Сбор доказательств
Важно собрать все необходимые доказательства, такие как:
- Фотографии гаража, показывающие его расположение по отношению к вашему забору и границе земельного участка.
- Документы на ваш земельный участок (свидетельство о праве собственности, межевой план).
- Записи о предыдущих переговорах с соседом (если они имели место быть).
Заключение
Каждый из указанных шагов может быть полезен для защиты ваших интересов. Если проблема не решается самостоятельно, лучше проконсультироваться с юристом, который сможет предложить конкретные действия в зависимости от вашей ситуации. Надеюсь, вам удастся найти решение, которое устроит все стороны.
Должен отступить от границы 1 метр.
Может подать исковое заявление о демонтаже сносе переносе
Ст.304 ГК РФ
Если есть налог, то уже есть собственность (он берется с собственников). Запросите выписку в Росреестре.
Смотрите по какому документу ИФНС налог начисляет и с Росреестром решайте проблему.
Анастасия, нужно понять, на кого оформлен земельный участок в Росреестре. Если нет собственника, то вполне можно признать право собственности в порядке приобретательной давности посредством подачи иска в суд.
Здравствуйте, налог платится только собственником. Попробуйте запросить выписку из ЕГРН. Для более полного понимания можете написать мне в личные сообщения
Евгений, читайте подробно: "Расстояние до бани".
https://www.consultant.ru/law/podborki/rasstoyanie_do_bani/?ysclid=m0nsols4le696366399
© КонсультантПлюс, 1992-2024
Здравствуйте, если постройка подключена к общей системе канализации на земельном наделе – отступать от забора необходимо 1 метр.
Если парилка имеет обычный сток, сброс в канаву – отступ должен быть равен 3 метрам от соседнего забора. Поэтому расстояние стоит измерять от забора. В любом случае стоит отступить на расстояние побольше
Кому принадлежит земельный участок? Это совместно нажитое имущество?
Здравствуйте. Семьи с тремя и более детьми, которые имеют право на получение земельных участков в собственность бесплатно, могут подать заявление на получение единовременной денежной выплаты взамен этого участка. Размер выплаты будет соответствовать фактическим расходам, но не превышать 130 тысяч рублей.
Для того чтобы получить денежные средства взамен земельного участка, семья с тремя и более детьми должна состоять на учете в органе местного самоуправления.