Land law

Нет, назначение земель в ИЖС не позволяет заниматься ком мерческой деятельностью на таких землях. Подавайте на них в суд.

Нет. не могут.

Жалобу в прокуратуру.

Если ВРИ земельного участка - земли ИЖС, то ни о каком цехе на нем и речи быть не может. Обращайтесь в администрацию

Согласно п. 4.13 СП 4.13130.2013 установлено, что:

1. Противопожарные расстояния (разрывы) между жилыми, садовыми домами (далее - домами), между домами и хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а также приусадебного или садового земельного участка не нормируются (не устанавливаются).

Примечание: бани, летние кухни, гаражи, мастерские и другие постройки с повышенной пожарной опасностью рекомендуется размещать от дома на противопожарных расстояниях или напротив глухих (без проемов) негорючих наружных стен.

2. Противопожарные расстояния от хозяйственных построек на одном земельном участке до домов на соседних земельных участках, а также между домами соседних участков следует принимать в соответствии с таблицей 1 и с учетом требований подраздела 5.3 при организованной малоэтажной застройке. Противопожарные расстояния между хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются. Расстояния от домов и построек на участках до зданий и сооружений на территориях общего назначения должны приниматься в соответствии с таблицей 1.

3. Для дома или хозяйственной постройки с неопределенной степенью огнестойкости и классом конструктивной пожарной опасности противопожарные расстояния следует определять по таблице 1 как для здания V степени огнестойкости. Для дома или постройки с наружным (водоизоляционным) слоем кровли, карнизами и наружными поверхностями стен (или их обшивкой) из материалов НГ или Г1 противопожарные расстояния допускается определять как для здания IV степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С1. Расстояние от глухих негорючих (камень, бетон, железобетон и т.п.) стен домов или хозяйственных построек, имеющих отделку, облицовку (при наличии), а также карнизы и водоизоляционный слой кровли из материалов НГ или Г1 до домов соседних участков допускается сокращать до 10 м. Расстояние между глухими негорючими (камень, бетон, железобетон и т.п.) стенами домов, домов и хозяйственных построек на соседних участках допускается сокращать до 6 м, если их отделка, облицовка (при наличии) стен, а также водоизоляционный слой кровли и карнизы (или их обшивка) выполнены из материалов НГ или Г1.

4. Противопожарные расстояния между домами, домами и хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются при применении противопожарных стен в соответствии с пунктом 4.11.

5. Возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев). При блокировании жилых домов соседних участков следует учитывать требования, предъявляемые к устройству противопожарных преград между жилыми блоками зданий класса Ф1.4.

6. На садовых земельных участках малых размеров, в случаях группирования (блокирования) без противопожарных разрывов садовых домов на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке, противопожарные расстояния по таблице 1 следует соблюдать между крайними домами соседних групп (блоков).

7. Для домов, хозяйственных построек, размещенных без противопожарных разрывов, суммарная площадь застройки, включая незастроенную площадь между ними, не должна превышать значения допустимой площади этажа в пределах пожарного отсека жилого здания по СП 2.13130, исходя из наихудших значений степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности дома или постройки.

Вместе с тем, в соответствии с п. 4.15 СП 4.13130.2013 противопожарные расстояния от жилых и общественных зданий, сооружений до некапитальных сооружений (построек) следует принимать в зависимости от их степени огнестойкости и класса функциональной пожарной опасности по таблице 1. Расстояния до указанных сооружений (построек) с неопределенными пожарно-техническими характеристиками принимаются как до зданий V степени огнестойкости. Расстояния до временных строений (мобильные сборно/разборные сооружения, ангары и постройки для осуществления строительства, реконструкции или ремонта и т.п.) должны составлять не менее 15 м.

Вам нужно смотреть нормы, которые предусмотрены администрацией того намеленного пункта, где находится земельный участок

Здравствуйте, Владимир!

Противопожарные расстояния регламентируются нормативными документами, такими как СП 4.13130.2013 “Свод правил по пожарной безопасности”.

Согласно п. 4.13 данного документа:

• Противопожарные расстояния между жилыми домами и хозяйственными постройками на одном земельном участке для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства не нормируются.

• Однако, если речь идет о расстояниях между постройками на соседних участках, то они должны соответствовать требованиям таблицы 1 данного свода правил, исходя из степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий.

Для жилых домов V степени огнестойкости минимальное расстояние составляет 15 метров. В случае, если стены дома выполнены из негорючих материалов, расстояние может быть сокращено до 6 метров.

Дополнительно следует учитывать местные нормы и правила, которые могут предусматривать более жесткие требования.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Надо перевести земельный участок из категории ИЖС в другую категорию. Не факт, что получите разрешение. Все не так просто. Будет назначено открытое голосование вначале. Если владельцы смежных участков будут против, то категорию земли не разрешат поменять.

Уважаемый Валерий Николаевич, по вашему вопросу разъясняю следующее:

1. Нормативно-правовая база:

- Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления";

- Постановление Правительства РФ от 12.11.2016 N 1156 "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641";

- Распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 20.09.2021 N 431-РВ "Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Московской области".

2. Согласно п. 1.9.1 Распоряжения МЖКХ МО № 431-РВ, для СНТ установлен норматив накопления ТКО в размере 1,40 куб.м на 1 садовый участок в месяц.

3. В случае наличия на участке капитальных строений (дом, баня и т.д.), региональный оператор вправе выставлять плату за вывоз ТКО исходя из фактической площади строений, если это предусмотрено в договоре на оказание услуг по обращению с ТКО.

Таким образом, если в вашем договоре с региональным оператором предусмотрено начисление платы за вывоз ТКО по площади строений, а не по нормативу на 1 участок, то действия регоператора являются правомерными.

Для решения вопроса рекомендую:

1. Проверить условия заключенного договора с региональным оператором.

2. При несогласии с начислениями - обратиться к оператору с письменной претензией.

3. При неурегулировании спора - обратиться в Государственную жилищную инспекцию Московской области.

Вот вам решение суда по зеркальному с вашим вопросом...Все хитрости и ужимки регионального оператора тут присутствуют. Читайте и делайте выводы. Если услуга не оказывается то снимайте это круглогодично на видео и представляйте в суд.................................................................................................................................

Дело № 2-1686/2024

УИД 50RS0049-01-2024-001882-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.

при секретаре судебного заседания Пиманкиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МСК-НТ» к Палинкаш М. В. о взыскании задолженности по оплате услуг по обращению с ТКО,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель ООО «МСК-НТ» обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику Палинкаш М.В., уточнив их в соответствии со ст. 39 ГПК РФ просил взыскать задолженность по оплате услуг по обращению с ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 30 311,50 руб., пени в размере 11 099,65 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1442,33 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения с КН ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 104,2 кв. м., расположенного по адресу: , которое находится в зоне деятельности регионального оператора. Право собственности ответчика на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение норм права ответчик с ДД.ММ.ГГГГ уклоняется от исполнения обязательств по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО. Согласно Выписки по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказано услуг на сумму 30 311 руб. 50 коп., пени в размере 11 099,65 руб. Таким образом, на сегодняшний день задолженность перед Региональным оператором у Палинкаш М.В. за оказание услуг по обращению с ТКО составляет 41411,15 руб.

Представитель истца по доверенности Чукавенков А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что объект недвижимости, принадлежащий ответчику на праве собственности прикреплен к площадке, расположенной в около строения №. Создание и содержание мест накопления ТКО не входит в обязанность регионального оператора.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, предоставила возражения на исковое заявление (л.д. 23-27) в которых указала, что является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: Контейнерная площадка за указанный период по вышеуказанному адресу отсутствует. Протокол общего собрания жителей о привязке к иной контейнерной площадке не проводился. Региональным оператором ООО «МСК-НТ» своевременно не выполнена обязанность по размещению контейнеров на контейнерной площадке по адресу: , либо по предоставлению пакетов или других емкостей, в случае отсутствия контейнерной площадки в населенном пункте, в связи с чем, как потребитель не имеет возможности соблюсти пункт 10 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, разместить ТКО в контейнерах или других емкостях, предоставленных региональным оператором, соответственно, пользоваться услугами по обращению с ТКО и вправе была приостановить исполнение своего обязательства по их оплате. Поскольку контейнерная площадка по вышеуказанному адресу не размещена, возможность осуществлять «накопление» отходов, как собственником жилого дома №, расположенного в отсутствует.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 5 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за обращение с твердыми коммунальными отходами (части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правовые основы обращения с отходами производства и потребления в целях предотвращения вредного воздействия на здоровье человека и окружающую среду определены в Федеральном законе от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" (далее - Федерального закона N 89-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона N 89-ФЗ правовое регулирование в области обращения с отходами осуществляется настоящим Федеральным законом, другими законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также муниципальными нормативными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 22 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" отходы производства и потребления подлежат сбору, накоплению, транспортированию обработке, утилизации, обезвреживанию, способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществлять в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст. 1 Закона об отходах производства и потребления региональный оператор по обращению с ТКО представляет собой юридическое лицо, которое обязано заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО с собственниками твердых коммунальных отходов, которые образуются и места накопления которых находятся в зоне деятельности регионального оператора.

Накопление, сбор, транспортировка, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение ТКО осуществляется в соответствии с правилами обращения с ТКО, утвержденными Правительством Российской Федерации (ст. 24.6 Закона об отходах производства и потребления). В соответствии с пунктами 1, 4, 5 ст. 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 г. N 89-ФЗ региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора. Региональный оператор не вправе отказать в заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику твердых коммунальных отходов, которые образуются и места накопления которых находятся в зоне его деятельности. Региональные операторы вправе заключать договоры на оказание услуг по обращению с другими видами отходов с собственниками таких отходов.

Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.

Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами может быть дополнен по соглашению сторон иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями.

По договору на оказание услуг по обращению с ТКО региональный оператор обязуется принимать ТКО в объеме и в местах (на площадках) накопления, которые определены в этом договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а собственник ТКО обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора (п. 2 ст. 24.7 Федерального закона N 89-ФЗ).

Единый тариф на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами устанавливается в отношении региональных операторов. Иные подлежащие регулированию тарифы устанавливаются в отношении операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами (п. 3 ст. 24.9 Федерального закона N 89-ФЗ).

Тарифы могут устанавливаться с календарной разбивкой и дифференцироваться в порядке и по критериям, которые установлены основами ценообразования в области обращения с твердыми коммунальными отходами, определенными Правительством Российской Федерации (п. 4 ст. 24.9 Федерального закона N 89-ФЗ).

Порядок заключения договора на оказание услуг по обращению с ТКО установлен Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 N 1156 (далее - Правила N 1156),

Вышеуказанные Правила обращения с твердыми коммунальными отходами являются обязательными для регионального оператора и собственников твердых коммунальных отходов.

Региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, установленном разделом I(1) Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 г. N 1156 (далее - Правила обращения с ТКО).

В силу пункта 8(17) Правил обращения с ТКО региональный оператор в течение одного месяца со дня заключения соглашения извещает потенциальных потребителей о необходимости заключения в соответствии с Федеральным законом "Об отходах производства и потребления" договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами всеми доступными способами, в том числе путем размещения соответствующей информации на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также в средствах массовой информации.

Региональный оператор в течение 10 рабочих дней со дня утверждения в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора на 1-й год действия соглашения размещает одновременно в печатных средствах массовой информации, установленных для официального опубликования правовых актов органов государственной власти субъекта Российской Федерации, и на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" адресованное потребителям предложение о заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и текст типового договора.

Потребитель в течение 15 рабочих дней со дня размещения региональным оператором предложения о заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами направляет региональному оператору заявку потребителя и документы в соответствии с пунктами 8(5) - 8(7) настоящих Правил. Заявка потребителя рассматривается в порядке, предусмотренном пунктами 8(8) - 8(16) настоящих Правил.

В случае если потребитель не направил региональному оператору заявку потребителя и документы в соответствии с пунктами 8(5) - 8(7) настоящих Правил в указанный срок, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день после размещения региональным оператором предложения о заключении указанного договора на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Таким образом, с момента начала осуществления региональным оператором деятельности по обращению с ТКО в соответствующей зоне обслуживания презюмируется факт оказания услуг по вывозу ТКО всем лицам, которые на законном основании владеют перечисленными объектами, расположенными в данной зоне. Бремя опровержения факта оказания и надлежащего характера услуг возлагается на собственника ТКО и подлежит исполнению в порядке, установленном разделом VI типового договора.

В силу ч. 20 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает со дня утверждения единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта Российской Федерации и заключения соглашения между органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, но не позднее 1 января 2019 года.

Пунктом 1 статьи 426 ГК РФ предусмотрено, что публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Фактическое пользование потребителями услугами, оказываемыми обязанной стороной, расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы) (статья 438 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, ООО «МСК-НТ» в соответствии с соглашением об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Московской области Чеховская зона Регионального оператора), заключенным с Министерством экологии и природопользования от 28.04.2018г. обеспечивает сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов на территории Серпуховского муниципального образования, г.о. Подольск, г.о.Чехов, г.о.Протвино, г.о.Пущино, г.о.Серпухов в Чеховской зоне регионального оператора с 01.01.2019г. Срок действия соглашения с 28.04.2018г. по 28.04.2028г.

Договор на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором является публичным. Порядок заключения договора предусмотрен разделом 1(1) Правил обращения с ТКО, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1156.

Истец разместил предложение о заключении договора и текст типового договора на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на сайте Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области, а также в газете «Ежедневные новости. Подмосковье» ДД.ММ.ГГГГ. Пятница №

В соответствии с п. 5 типового договора, под расчетным периодом по договору понимается один месяц. Оплата услуг по договору осуществляется по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора.

Согласно п. 6 договора, потребитель оплачивает услуги регионального оператора до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором была оказана услуга по обращению с ТКО.

Установлено, что Палинкаш М.В. является собственником жилого помещения, общей площадью 104,2 кв.м., расположенного по адресу:

Со стороны Палинкаш М.В., как собственника жилого помещения, расположенного по указанному адресу каких-либо действий, отражающих ее позицию относительно возможности оформления соответствующего договора, не производилось и доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день после размещения региональным оператором предложения о заключении указанного договора на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между ООО «МСК-НТ» и Палинкаш М.В. является заключенным надлежащим образом по типовой форме договора, опубликованной на официальном сайте регионального оператора.

Само по себе отсутствие договора как единого подписанного сторонами документа не препятствует региональному оператору оказывать услуги в соответствии с типовым договором или соглашением, что прямо предусмотрено пунктом 5 статьи 24.7 Закона N 89-ФЗ, пунктами 5 и 7 Правил обращения с ТКО.

Кроме того, суд отмечает, что отсутствие заключенного письменного договора с региональным оператором не освобождает потребителя (собственника жилого помещения/домовладения) от оплаты оказанных услуг, которые подлежат оплате с даты начало оказания услуг региональным оператором.

Доказательств того, что услуга по вывозу ТКО региональным оператором не оказывалась ответчиком суду не представлено.

Доводы ответчика об отсутствии фактически оказываемых истцом услуг, отдаленности расположения контейнерных площадок для сбора твердых коммунальных отходов от дома ответчика, суд отклоняет, поскольку несоблюдение предусмотренных нормативных расстояний между площадками для установки контейнеров и жилым домом не свидетельствует о том, что оператор не оказывает услугу по обращению в твердыми коммунальными отходами, не осуществляет вывоз с мест (площадок) накопления, расположенных на большем чем 100 м расстоянии от жилого дома ответчика. Само по себе невыполнение потребителем обязанности по складированию отходов на площадках накопления либо удаленность места (площадки) накопления отходов не является основанием для освобождения от платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами. Кроме того, в обязанности регионального оператора не входит создание и содержание площадок для накопления твердых коммунальных отходов и обеспечение пакетирования указанных отходов.

Расчет задолженности истца ответчиком в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом платы по обращению с твердыми коммунальными отходами в материалах дела не имеется.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, разрешая заявленные требования, руководствуясь статьями 210, 307, 309, 310, 779, 783 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 г. N 1156, суд исходит из того, что между ООО «МСК-НТ» и Палинкаш М.В. на основании договора, заключенного на условиях типового договора, сложились отношения, связанные с оказанием услуг по обращению с ТКО, в соответствии с которыми собственник ТКО обязан оплачивать оказанные исполнителем услуги по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу, при этом указанную обязанность ответчик надлежащим образом не выполняла, в результате чего образовалась задолженность, доказательств оплаты задолженности, ее отсутствие, а также контррасчета выставленной задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 442,33 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования ООО «МСК-НТ» к Палинкаш М. В. удовлетворить.

Взыскать с Палинкаш М. В. в пользу ООО «МСК-НТ» задолженность по оплате услуг по обращению с ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 30 311,50 руб., пени в размере 11 099,65 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1442,33 руб., всего - 42 853,48 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Добрый день! Воспрепятствовать продаже фермер не может, но у него есть право на сохранение договора аренды при смене собственника, ст. 617 ГК:

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Фактически это означает, что участок обременен правами аренды, а значит, его будет сложнее продать.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

Здравствуйте! Арендатор - фермер? Тогда учтите, что вместе с наследуемым имуществом переходят все права и обязанности. То есть договор аренды Вы должны исполнять. ст. 617 ГК РФ, + раздел 5 ГК РФ. Продать можно, но арендатор в любом случае имеет право пользования участком. И кто его купит тогда?

Добрый день

Нет,не можете ,если договор аренды прекращен и не пролонгирован сторонами (если мама его не заключала ). Вообще - он может обратиться в суд и требовать - чего либо ,и просить суд применить обеспечительную меру - например не регистрировать сделки до окончания судебного разбирательства.Вообще в суд можно подать и по основаниям не основанным на законе,главное правильно составленный иск.

Если хотите более подробной консультации-

Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ. Вы одной консультацией расставите акценты на все интересующие вас вопросы и заполните все свои пробелы и возможно поймете ,как правильно защитить свои права и что делать дальше!

На Красной линии вы не сможете выкупить участок.

Нет,никак.

Добрый день, красные линии обозначают границы зон, где запрещено строительство или дальнейшее использование земли для определенных целей. Это может быть связано с масштабом застройки, благоустройством территории, санитарными нормами и т.д. Для того чтобы использовать участок земли за красной линией, необходимо удостовериться в том, что это возможно. В некоторых случаях земельные участки, находящиеся за красными линиями, могут быть связаны с ограничениями на использование и застройку.

Выкуп участка земли (особенно если он относится к землям, находящимся за красной линией) требует согласования с муниципальными или государственными властями. Вам нужно обратиться в местные органы управления, чтобы выяснить:

- Может ли данный участок быть предоставлен в собственность или аренду.

- Какие документы и разрешения необходимы для такой процедуры.

Если вы планируете использовать эту землю только для парковки, то вам также следует изучить требования к организации парковки на данном земельном участке. Возможно, потребуется получение специальных разрешений. Рекомендуется обратиться в администрацию вашего района или города для получения консультаций и разъяснений по поводу конкретного земельного участка. Это поможет избежать недопонимания и получить точную информацию о доступных вариантах.

вы можете продать земельный участок, но для этого потребуется согласование с органами опеки и возврат средств материнского капитала в Пенсионный фонд, после продажи.

Индивидуальные садоводы обязаны платить взносы в размере равном членским взносам, на основании ст. 5 ФЗ о ведении гражданами садоводства и огородничества.

Земельный участок является частью СНТ.

Закон о ведении садоводства от 29.07.2017 № 217-ФЗ обязывает не членов СНТ оплачивать приобретение, создание и содержание общего имущества, ремонт капитальных объектов, а также услуги и работы СНТ по управлению этим имуществом (ст. 5 Закона № 217-ФЗ).

Поэтому суды взыскивают долги за этот период, независимо от того, пользуются не члены СНТ общей инфраструктурой или же нет.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

1) В члены СНТ Вас не могли включить

2) Но взносы Вы платить обязаны, в том числе за прошлые месяцы

Уточнение прикрепил

Если не подавали заявление, то вы не член СНТ.

Но общие расходы понесенные СНТ на общее имущество, платить обязаны.

СНТ должен доказать, каким и куда расходы

Да, в данном случае необходимо получать разрешение на проведение земляных работ.

Основания:

1. Земля, на которой планируется рытье приямка, является муниципальной. Любые работы на муниципальной земле требуют согласования с соответствующими органами власти.

2. Работы будут проводиться на территории, занятой парковкой с асфальтовым покрытием. Это означает, что необходимо будет нарушить существующее благоустройство территории.

3. Размеры приямка (1,83 x 1,2 x 0,6 м) предполагают проведение земляных работ, что может повлиять на инженерные коммуникации, расположенные под землей.

Согласно действующим нормативным актам, перед началом земляных работ на муниципальной территории необходимо получить разрешение в органах местного самоуправления. Как правило, это делается путем подачи заявления и пакета необходимых документов в уполномоченный орган (например, в администрацию муниципального образования).

В заявлении необходимо указать цель, сроки, место проведения работ, а также приложить схему участка, проектную документацию и другие необходимые материалы. После рассмотрения заявления будет выдано разрешение на проведение земляных работ.

Без получения такого разрешения проведение земляных работ может повлечь административную ответственность в виде штрафов. Поэтому настоятельно рекомендуется заблаговременно оформить все необходимые документы.

Обязательно, при рытье вы можете повредить коммунальные системы проложеные под землёй(вода, газ, свет, канализация)

Добрый день! Для начала следует обратиться в администрацию по данному вопросу, чтобы уточнить на чьем балансе этот участок. Далее нужно будет устанавливать сервитут.

С Уважением!

Здравствуйте,

Согласие Вы отменить вправе, отмена должна быть удостоверена нотариусом.

Отменить его Вы можете только до совершения сделки, то есть до регистрации договора в Росреестре, поскольку именно с даты его гос. регистрации он считается заключенным (п. 2 ст. 558 ГК РФ).

Отмену согласия подавайте сами в Росреестр и уведомите об этом супруга и покупателя, если он Вам известен.

При этом сделка может быть признана недействительной, если в суде будет доказано, что контрагент супруга, заключившего сделку, знал или заведомо должен был знать о несогласии другого супруга на совершение сделки.

Сделка может быть признана недействительной только по основаниям, существовавшим на момент ее совершения, соответственно если на момент регистрации отмены не будет, то сделка будет действительной.

Нотариус, который выдал данное согласие отказывается направлять в регистрационный орган заявление об отмене мной данного согласия и ссылается на то что донный механизм не установлен законодательно.

Безусловно нотариус откажется направлять данное заявление в регистрационный орган, поскольку механизм такое не предусмотрен законодательно.

Однако вы можете самостоятельно составить у нотариуса отмену согласия или выразить несогласие с отчуждением доли, и самостоятельно направить его в регистрационный орган с соответствующим заявлением. Заявление и указанное несогласие или отмену согласия (необходимо будет указать реквизиты ранее выданного согласия), совершенного ранее, будут приобщены к делу правоустанавливающих документов. И в случае подачи документов на регистрацию сделки, последует отказ в регистрации сделки.

Конечно, вам могут отказать в принятии такого документа, сославшись на то, что такой механизм также не предусмотрен, но этот отказ вы сможете обжаловать в суде, поскольку он незаконен.

Об отмене согласия вы обязаны уведомить своего супруга. Письменно, под ее подпись или заказным (ценным с описью) письмом с уведомлением о вручении. Или заказной телеграммой с уведомлением о вручении.

Можете отозвать согласие и нотариус не прав сделки не будут аннулированы,только новые не состояться. В момент совершения сделок согласие на совершение этих сделок имело действие.

При признании согласия на совершение сделки недействительным сделка может быть оспорена по мотиву отсутствия необходимого в силу закона согласия по правилам статьи 1731 ГК РФ. Только если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона приняла исполнение и уклоняется от такого удостоверения, суд по требованию стороны, исполнившей сделку, вправе признать сделку действительной(Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации).Покупатель не будет,продавец тоже

Согласие Вы отменить вправе, отмена должна быть удостоверена нотариусом.

Отменить его Вы можете только до совершения сделки, то есть до регистрации договора в Росреестре, поскольку именно с даты его гос. регистрации он считается заключенным (п. 2 ст. 558 ГК РФ).

Отмену согласия подавайте сами в Росреестр и уведомите об этом супругу и покупателя, если он Вам известен.

ВС РФ сделал вывод о том, что отзыв согласия супруги допустим только до заключения договора.

Уважаемая Марьяна, здравствуйте!

Согласно ст.558 ГК РФ

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

-----------

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, согласие одного из супругов на совершение сделки (в данном случае, на продажу земельных участков) может быть отменено, но с определенными условиями.

1) Вы вправе отменить свое согласие на продажу оставшихся участков, однако это должно быть сделано до регистрации сделки в Росреестре.

2) Если сделка уже зарегистрирована, то Ваше согласие считается действительным, и его отмена не повлияет на законность уже совершенных сделок.

3) Если Вы решите отменить согласие, Вам необходимо уведомить об этом своего супруга и, если возможно, покупателя. Это важно, так как если сделка будет оспариваться в суде, наличие уведомления может сыграть ключевую роль.

Если Вы хотите оспорить сделки, которые были совершены с Вашим согласием, Вам действительно придется обратиться в суд (ст.3 ГПК, ст.ст.131-132 ГПК РФ). В этом случае Вам нужно будет доказать, что контрагент (покупатель) знал или должен был знать о вашем несогласии на сделку.

Если Вы хотите отменить согласие, это должно быть удостоверено нотариусом. Вам следует обратиться к нотариусу для оформления соответствующего документа.

Таким образом, если сделки уже завершены и зарегистрированы, Вы не сможете отозвать согласие на них

С уважением, Дарья Алексеевна!

Согласно статье 35 Семейного кодекса Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Если вы дали свое согласие на продажу земельных участков, то вы не можете отозвать его без последствий для уже совершенных сделок. Если вы хотите отозвать свое согласие на будущие сделки, то вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной.

Здравствуйте Марьяна!

На самом деле в вашем случае не все так просто и ответы

Дело в том, что законодательного механизма отзыва согласия не существует, но Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указал, что поскольку постольку гражданским законодательством не установлены правила об отзыве согласия третьего лица на совершение сделки, то в таком случае по аналогии закона подлежат применению положения об отзыве акцепта (пункт 1 статьи 6, статья 439 ГК РФ). Отзыв согласия, сообщение о котором поступило сторонам сделки после ее совершения, считается несостоявшимся. Отзыв предварительного согласия после совершения сделки, равно как и отзыв осуществленного последующего согласия (одобрение) не могут служить основанием для признания сделки недействительной.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_181602/?ysclid=lz1fja303v98060809

Кроме того отмена согласия зависит от того, как оно было оформлено: структурировано, т.е. с указанием каждого объекта или одно на все объекты продажи

Что можно сделать.

Поскольку нотариус сам отменить согласие не может подготовьте справку об отмене согласия, удостоверьте ее подлинность у нотариуса и самостоятельно предоставьте в Росреестр до начала сделки

Другого механизма нет

Ситуация не однозначная, но на основании действующего законодательства Российской Федерации, отозвать согласие на продажу земельных участков, принадлежащих семье, после его оформления у нотариуса, достаточно проблематично.

Ключевые моменты:

1. Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ, сделки по распоряжению общим имуществом супругов, к которым относятся и земельные участки, приобретенные в период брака, требуют согласия другого супруга.

2. Нотариально удостоверенное согласие является юридически значимым документом, подтверждающим волеизъявление супруга на совершение сделки.

3. Отзыв согласия фактически аннулирует уже совершенные сделки по продаже участков, что создает юридические риски для новых собственников.

4. Поэтому нотариус и сотрудники МФЦ справедливо указывают, что отзыв согласия возможен только в судебном порядке.

Для отзыва согласия вам придется обращаться в суд с иском, обосновывая уважительные причины для этого. Суд будет рассматривать ваши доводы и принимать решение с учетом интересов всех сторон.

Здравствуйте Марьяна!

В данном случае, с правовой точки зрения действия нотариуса в отказе в отзыве согласия супруги на продажу недвижимости являются незаконными.

Поскольку Вы вправе отозвать согласие и сделки не будут аннулированы,только новые не состояться (ст. 558 ГК РФ).

Тем более ранее по Вашему оформленному согласию были проданы (ст.454 ГК РФ) участки и уже оформлены на третьих лиц, а оставшиеся участки Вы можете не продавать, и Вы вправе отозвать согласие.

В этой связи Вы вправе направить жалобу в простой письменной форме в Прокуратуру, для проведения проверки в отношении нотариуса за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте, Марьяна! Нотариус не прав (видимо от безграмотности): согласие можно отозвать, оформив нотариально (ст.35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I). При этом это не влечет недействительность ранее заключенных сделок при наличии такого согласия, данного на основании пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ. А вот в отношении будущих сделок при отсутствии согласия это влечет их недействительность. Так что если нотариус отказывает в удостоверении согласия, то можно подать жалобу в нотариальную палату, а также исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Не сможете. Через пристава постройка будет снесена и счёт будет выставлен КИЗу.

в аренду взять можете, но решение суда о демонтаже это никак не изменит. если решением суда обязанность возложена на ответчика, но от нее уклоняется, то пристав может изменить порядок и способ исполнения решения суда и снести сам , а деньги взыскать с ответчика/должника;

Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

См. комментарии к статье 203 ГПК РФ

Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Здравствуйте.

Участок - не жилье. Его можно лишиться.

.

Если Вам необходима дополнительная (подробная) консультация либо помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат выбранного юриста.

С уважением, Буланкина Светлана

При прохождении процедуры банкротства, Ваш земельный участок может быть сохранен за Вами при соблюдении некоторых условии .

Добрый день, Крис.

В силу ст. 446 ГПК РФ, взыскание не может быть обращено на единственное жилое помещение и на земельные участки, на которых это жилье расположено.

В связи с чем, наличие одного участка недостаточно, необходимо жилое помещение на данном участке, в противном случае участок подлежит реализации.

Земельный участок не может быть признан "единственным жильем."

Да, такой земельный участок (ели он не прилегает к Вашему единственному жилью) будет включен в конкурсную массу и реализован. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Земельный участок - это же нежилое помещение поэтому будет продан На торгах

Здравствуйте

если на участке нет строений пригодных для проживания, то его продадут.

Поставьте на него хотя бы времянку - вагончик.

И получите разрешение на строительство дома.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/

https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/

Да, сможете.

Безусловно, сможете.

Сейчас посмотрела закон, там сказано что при покупке земельного участка нас должны снять с учёта на получение участка для многодетных.

Для оспаривания права собственности на объект недвижимости, в данном случае автодорогу, построенную через ваш земельный участок, вам следует обратиться в суд с иском о признании права собственности отсутствующим.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, компания, построившая дорогу, нарушила ваше право собственности на земельный участок.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, самовольная постройка подлежит сносу лицом, осуществившим ее строительство. В вашем случае, если разрешение на строительство автодороги не было получено, она может быть признана самовольной постройкой.

Чтобы оспорить регистрацию права на автодорогу, вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении регистрации права собственности на данный объект недвижимости. В случае отказа, вы также можете обратиться в суд с соответствующим иском.

Здравствуйте! Для начала советую обратиться в Росреестр и параллельно в прокуратуру. Прокуратура на основании ст. 10 ФЗ О прокуратуре или сама рассмотрит Ваше заявление или поручит какому либо ведомству. Вообще в Вашем случае имеются все признаки самовольного строительства (ст. 222 ГК РФ). Поэтому, по результатам проведенных этими инстанциями проверок Вам надо будет обратиться в суд с иском с соблюдением ст.ст. 131, 132 ГПК РФ если Вы физическое лицо, с привлечением к участию в деле Росреестра, местной администрации, министерства по имуществу региона и выдвинуть требование о признании строительства дороги незаконным и приведении участка в первоначальное состояние. Ну а далее возможно заключение мирового соглашения в том или ином виде. Например - компания выкупает у Вас участок и тогда Вы отказываетесь от иска. Я бы сделал именно так.

Если уже было запланировано строительство автомобильной дороги, то Вас как собственника земельного участка должны не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомить об этом орган, который принял решение об изъятии.

Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

В выкупную цену земельного участка включаются рыночная стоимость участка, убытки, причиненные изъятием участка.

Решение об изъятии участка подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.

Возмещение убытков осуществляется за счет бюджетных средств бюджетов, либо лицами, в пользу которых изымаются земельные участки.

Здравствуйте Валерий

Вы пишите, что в одном из судебных решений было выявлено , что разрешения на строительство дороги не было, то вы не уточнили о чем был иск , потому, что при заявлении тождественных исковых требований суд откажет в иске в порядке ст.134 ГПК РФ

___

Правильное формирование исковых требований является основанием получения результата

___

Я к тому, что для оспаривания право собственности на объект недвижимости нужны правильные основания , которые указаны в гл.9 ГК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в целях защиты нарушенного права

___

Выше ответ со ссылкой на ст.304 ГК РФ вводит в заблуждение, так как это статья устранение прав не связанных с лишением право собственности, а у вас спор именно по утрате вами право собственности, которое вы планируйте восстановить

___

В итоге :

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Здравствуйте,

Гражданское законодательство устанавливает, что зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судебная практика выработала ряд требований, предъявляемых к составу участников судебного разбирательства и форме исков, решения по которым являются основанием для внесения записей в ЕГРН.

Участников спора связывают гражданско-правовые отношения и материальный интерес к объекту недвижимости, поэтому ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Основанием оспаривания зарегистрированного права выступает оспаривание правоустанавливающих документов, на основании которых произведена государственная регистрация права на недвижимое имущество. К правоустанавливающим документам относятся договор и иные виды сделок, а также акт государственного органа или органа местного самоуправления.

Оспаривание правоустанавливающих документов заключается либо в признании сделки, на основании которой зарегистрировано право собственности, недействительной, либо в признании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, на основании которых зарегистрировано право.

Высшие судебные инстанции разъясняют, что зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам, предусмотренным для оспаривания действий (бездействия) государственных органов, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Кроме того, хотелось бы отметить, что наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно законодательству о государственной регистрации недвижимости.

Следовательно, после вынесения судебного акта и вступления его в законную силу заинтересованным лицам необходимо обратиться за осуществлением учетно-регистрационных действий в порядке, установленном законодательством.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, самовольная постройка подлежит сносу лицом, осуществившим ее строительство. В вашем случае, если разрешение на строительство автодороги не было получено, она может быть признана самовольной постройкой.

Как указано в п.58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п.59 того же постановления).

Таким образом, чтобы оспорить право собственности на участок автодороги, проходящей по территории вашего земельного участка, вам достаточно представить выписку из ЕГРН о регистрации участка за вами.

Кроме того, наличие государственной регистрации права собственности на

объект недвижимости не исключает признания этого объекта самовольной постройкой, если установлено, что он возведен с нарушением, указанным в пункте 1 статьи 222 ГК РФ (п.1 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022).

Как установлено п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

На основании указанной нормы вы вправе признать своей собственностью участок автодороги, проходящей по вашему участку, а также при необходимости- признать незаконной регистрацию права собственности на возведенную без отвода земельного участка автодорогу в целом.

Уважаемый Валерий, здравствуйте!

Для оспаривания права собственности на автодорогу, проходящую через Ваш земельный участок необходимо :

1) Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую Ваше право собственности на земельный участок.

2) Собрать все документы, подтверждающие отсутствие разрешения на строительство автодороги.

-------------------------

В исковом заявлении укажите, что автодорога была построена без разрешения на строительство, что является нарушением пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), согласно которому самовольной постройкой признается здание, сооружение или другое строение, возведенное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, либо без получения необходимых разрешений на строительство.

Укажите, что регистрация права собственности на автодорогу была произведена с нарушением закона.

Если речь идет о спорах между юридическими лицами (если компания является юридическим лицом), дело подведомственно арбитражному суду.

Поэтому для успешного оспаривания права собственности на автодорогу, Вам необходимо представить суду доказательства вашего права на земельный участок и отсутствие законных оснований для строительства автодороги.

С уважением, Дарья Алексеевна

Исходя из описанной ситуации, для отмены незаконной регистрации права собственности на автомобильную дорогу, построенную на вашем земельном участке, вам необходимо предпринять следующие действия:

1. Подать иск в суд о признании недействительным акта органа местного самоуправления, на основании которого была произведена государственная регистрация права собственности на автодорогу.

Обоснование:

- Государственная регистрация права собственности является производной от правоустанавливающих документов (актов органов власти, договоров и т.д.).

- Оспаривание зарегистрированного права собственности осуществляется именно путем оспаривания этих первичных документов-оснований.

- Признание недействительным акта органа местной власти, послужившего основанием для регистрации права, является надлежащим способом защиты нарушенного права собственности.

2. Одновременно с иском о признании недействительным акта органа власти, подайте требование о погашении записи о праве собственности в ЕГРН.

Обоснование:

- Признание недействительным правоустанавливающего документа является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

- Требование о погашении незаконной регистрации является необходимым дополнением к иску об оспаривании правоустанавливающего документа.

Ссылайтесь при этом на положения статей 12, 301, 304 ГК РФ, а также на Постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Такой подход, основанный на оспаривании первичных правоустанавливающих документов, позволит вам добиться отмены незаконной регистрации права собственности на автодорогу.

В суд обращайтесь и признавайте недействительным право компании на данный участок.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Самовольная постройка подлежит сносу лицом, осуществившим ее строительство.

- см. ст. 166-181, 222, 304 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте Валерий!

В данном случае, с правовой точки зрения в целом государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Тем более как разъяснено в п.58 постановления Пленума Верховного Суда ФР и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Таким образом, с юридической точки зрения для признания право собственности на объект недвижимости недействительной и погашения записи в ЕГРН необходимо признавать недействительным акт органа местного самоуправления на основании которого зарегистрировано право в судебном порядке (ст.218 КА РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте, Валерий! Подать исковое заявление в районный суд, чтобы оспорить указанные действия, признав незаконными регистрацию объекта (ст.166-181 ГК РФ), если не было разрешения на строительство.

Для оспаривания права собственности на объект недвижимости, в данном случае автодорогу, построенную через ваш земельный участок, вам следует обратиться в суд с иском о признании права собственности отсутствующим.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, компания, построившая дорогу, нарушила ваше право собственности на земельный участок.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, самовольная постройка подлежит сносу лицом, осуществившим ее строительство. В вашем случае, если разрешение на строительство автодороги не было получено, она может быть признана самовольной постройкой.

Чтобы оспорить регистрацию права на автодорогу, вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении регистрации права собственности на данный объект недвижимости. В случае отказа, вы также можете обратиться в суд с соответствующим иском.

Обратитесь в свою администрацию.

В местную администрацию.

В полицию или иск в суд.

Еще вариант - своими силами перекинуть на территорию собственника песка, ему под двери... ст. 14 ГК РФ.

Здравствуйте. Их можно оштрафовать.

Добрый день! Обратитесь с жалобой в администрацию. Жалобу можно написать через гос. услуги. Представители администрации должны выдать предписание и установить срок для устранения нарушений. В случае бездействия лиц их оштрафуют от 500 руб. до 2000 руб.

1. Можно в порядке торгов

2. 30 дней

3. Участок получит выигрывший торги.

1. Всё можно - смотрите нормы ЗК РФ и местные законы-правила

2. 30 дней

3. Решат в администрации

Вы имеете право оспорить решение администрации в суде - ст. 218 КАС РФ.

Желающим приобрести муниципальный или государственный земельный участок, следует знать в какие органы обращаться, если она государственная – в администрацию. Принадлежит местным общинам – в органы местного самоуправления.

Вам нужно написать заявление на покупку земли. Чтобы оно было правильным, следует прописать в нем точный адрес участка, для каких целей он покупается, площадь и размеры. Обязательно указать, что с оплатой аванса согласен.

Также необходимо провести кадастровые работы и поставить земельный участок на кадастровый учет.

В течение 30 дней будет принято решение и выдано постановление о передаче территории в собственность или отказе с указанием причины отказа.

Добрый день

Так как вас двое - то в данном случае если участок сформируют ,то его предоставление гражданам возможно только через торги в силу ст.39.11 ЗК РФ .Его могут передать либо в аренду ,либо и под выкуп на право собственности (только это разница в стоимости).

Приоритета у вас и у него нет.Будет установлена первоначальная стоимость,ее вы вносите и установлен шаг аукциона .В дату аукциона каждый имеет право повышать стоимость (время принятия решения -10 минут) и пока кто-то один не откажется (прекратит торговаться ).Аренда иногда выгоднее .Выкупить можно через год ,если построите дом(не менее 27 кв.)

Уважаемый Геннадий, здравствуйте!

Давайте по существу Ваших вопросов

1) Можно ли получить земельный участок сразу в собственность, а не в аренду?

Да, можно. Согласно статье 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность без проведения торгов в определенных случаях. Например, для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) такие участки могут быть предоставлены в собственность без проведения торгов.

2) Какой срок рассмотрения данного заявления?

Срок рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка без торгов составляет в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование — не позднее 30 дней со дня поступления заявления.

Для заключения договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком — не позднее 60 дней со дня поступления заявления.

3)Какой приоритет распределения участка, если два человека на него претендуют?

Если на один и тот же земельный участок претендуют несколько лиц, то, согласно Постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (ВАС РФ) от 14.09.2010 N 4224/10, право на заключение договора аренды этого участка подлежит выставлению на торги по правилам пункта 4 статьи 30 ЗК РФ. Такой способ предоставления земельных участков отвечает принципу сочетания интересов общества и конкретных граждан, закрепленному в подпункте 11 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ, а также позволяет обеспечить справедливость, публичность, открытость и прозрачность процедуры предоставления участка.

Таким образом, если гражданин, подавший заявление на аренду участка, претендует на часть участка, то возможен вариант раздела участка и предоставления его в аренду или собственность каждому из заявителей. В противном случае участок может быть выставлен на торги, чтобы определить, кто из претендентов получит право на его аренду или покупку.

С уважением, Дарья Алексеевна!

Здравствуйте Геннадий!

В данном случае, с правовой точки зрения предоставление гражданам участка возможно, но только через торги в соответствии с ст.39.11 ЗК РФ, а следовательно его могут Вам передать в аренду ,либо под выкуп на право собственности (ст.209 ГК РФ).

И срок рассмотрения заявления 30 дней в силу ст.12 ФЗ Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ" от 02.05.2006 N 59-ФЗ.

Таким образом, с юридической точки зрения на заключение договора аренды этого участка подлежит выставлению на торги по правилам п.4 ст.30 ЗК РФ. как принципу сочетания интересов общества и конкретных граждан, чтобы обеспечить справедливость, публичность, открытость процедуры предоставления участка.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Статья 39.14. ЗК РФ Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов

Статья 39.11. ЗК РФ Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

1. Возможность получения земельного участка в собственность зависит от многих факторов, включая законодательство конкретного региона и условия предоставления земли. В некоторых случаях действительно требуется сначала взять землю в аренду, а затем уже приобрести ее в собственность. Вдругих случаях возможно получение земли сразу в собственность. Рекомендуется обратиться к местному законодательству или проконсультироваться с юристом для получения точной информации.

2. Срок рассмотрения заявления на предоставление земельного участка без проведения торгов в собственность за плату может различаться в зависимости от региона и местных нормативных актов. Обычно этот процесс занимает от нескольких недель до нескольких месяцев.

3. Приоритет распределения земельного участка между двумя претендентами также определяется местным законодательством и условиями предоставления земли. В некоторых случаях приоритет может быть отдан тому, кто первым подал заявление, в других случаях может учитываться наличие определенных льгот или предпочтений. Если один из претендентов хочет только половину участка, это может повлиять на решение, но опять же, все зависит от конкретных обстоятельств и правил местного законодательства.

ст. 39.11 ЗК РФ

В Роспотребнадзор

1. ГК РФ устанавливает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник не должен использовать имущество способами, которые нарушают права и законные интересы других лиц.

2. Согласно ГК РФ, если угроза причинения вреда возникла в результате деятельности юридического или физического лица, суд может обязать это лицо прекратить соответствующую деятельность. Можете обратиться в суд с иском о запрете сброса канализационных вод на ваш участок.

3. Также в соответствии с ГК РФ, вы можете требовать устранения нарушений вашего права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения. И так , вы можете подать иск о понуждении соседей к подключению канализации.

4. Сброс сточных вод в неустановленных местах может рассматриваться как нарушение природоохранного закона за которое предусмотрена административная ответственность. Обратиться в надзорные органы с заявлением о привлечении соседей к ответственности.

Вы вправе обратиться в сельскую администрацию с письменным требованием о замене предоставленного участка на равнозначный в другом месте, в разумный срок. При отказе, вы можете обращайтесь в суд за защитой своих прав.

Здравствуйте.

Странно что его вообще дали при наличии ППТ и ПМТ от 2018 года

Нужно в администрацию писать требование о замене, а затем в суд, тк вряд ли вам его просто так заменят

Ольга, а в чем вы видите проблему? В том, что могут его арестовать?

Да, будет конечно же.

Да, доля будет выделена.

Добрый вечер

Если предоставляется вам как многодетной семье ,то она не относиться к вашей семье,так как к вашему статусу многодетной она не имеет отношения,вам даже не требовалось ее в заявление вносить. Нет ,она не имеет право на ваш участок - только ваши дети

Надо изучать всю документацию. Но - либо оформляете два участка, либо доказываете, что он весь находится в какой-то одной зоне.

Вы правы ЗУ должен находиться только в одной территориальной зоне. Можно инициировать с вашей стороны внесение соответствующих изменений в Генеральный план муниципального образования и в Правила землепользования и застройки. Можно попробовать оспорить в суде субъекта РФ положения указанных нормативно-правовых актов (Генплана и ПЗЗ) в части того, что существующий на момент их принятия земельный участок с установленным границами (сведения о которых были внесены в ЕГРН) оказался незаконно сразу в двух функциональных и в двух территориальных зонах соответственно. Если суд будет в вашу пользу, то указанное нарушение будет устранятся администрацией муниципального образования на основании решения суда. Как-то, так. Выбор юриста только за вами.

Добрый вечер.

Руководствуйтесь ст. 227 и ст. 228 ГК РФ.

"Если лицо, имеющее право потребовать возврата найденной вещи, или место его пребывания неизвестны, нашедший вещь обязан заявить о находке в полицию или в орган местного самоуправления".

"1. Если в течение шести месяцев с момента заявления о находке в полицию или в орган местного самоуправления (пункт 2 статьи 227) лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или само не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу либо в полицию или в орган местного самоуправления, нашедший вещь приобретает право собственности на нее.

2. Если нашедший вещь откажется от приобретения найденной вещи в собственность, она поступает в муниципальную собственность."

Советую в вашем присутствии ещё раз попытаться вывезли метал. В результате чего узнаете кто пользуется вашим Зу без вашего разрешения. Затем обратиться в суд для взыскания стоимости незаконного пользования зем участком.

Уважаемая Ольга, а тогда встречное предложение от вас должно быть хозяину о вывозе с вашего участка своего мусора. Или об аренде участка и хранении его мусора за плату на своем участке. Предлагаю заявить такой иск - и уверена, что хозяин быстро "ретируется". В связи с вашей удаленностью сложно, конечно. Нужно решать такие вопросы на месте. Ну и конечно, если все так как говорите, хозяин должен доказать совпадение номеров авто по ПТС, вызывайте ГАИ и проводите "опознание" автомобилей. После чего предъявляйте иск хозяину за хранение имущества и аренду участка. Как-то так можно попробовать). Можно нанять посредника с юридическим образованием (оформить доверенность человеку) в том городе, где находится ЗУ, для представления ваших интересов в этих вопросах.

Удачи вам.

А в чем проблема? Если это мусор, просто нужно вывезти и выбросить. А если это имеет какую то ценность, то отдавать не нужно до решения суда, если номер на кухове не сохранился.

Сдайте в металлолом

Судьба не позволяет?

Эта ситуация длится с декабря 2023 года, когда впервые всё потекло. Тогда УК ссылались, что всё хорошо и вызывайте, когда потечет, но текло то рано утром 6-7 утра, то ночью 20-21:00 примерно. Позже до лета время от времени там подтекало каплями. Летом решила делать ремонт, мой стояк ГВ из нержавейки, дошли до межплиточного пространства и там всё расковыряла, вот как раз там то есть участок трубы сгнившей ржавой чугунной еще, к которому там же привинчен мой стояк из нержавейки и соседей сверху труба из нержавейки тоже заходит в этот участок межплиточного пространства и также привинчивается к этой чугуневой трубе. Последнее моё заявление было подано от 08.07.2024 и по сей день УК тянут резину, то слесаря заняты на объекте и когда освободятся никто не знает, то сварщик в отпуске, некому спиливать и варить там трубы в межплиточном пространстве, в общем всячески оттягивают замену. Сварщик вышел с отпуска, но он сразу же с первого дня занят на каких-то мнимых объектах и весь в работе и не известно когда он придет это всё пилить и варить. Что мне делать в этой ситуации? А у меня там всё также иногда течет, раз-два в неделю капает

Здравствуйте. Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", аварийные повреждения трубопроводов горячего водоснабжения должны устраняться немедленно. По "Минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290), управляющая компания обязана обеспечивать: Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода). Незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем. Жилищный кодекс РФ (ст. 161) обязывает управляющую организацию обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) устанавливают, что допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа подряд.

Учитывая, что проблема длится с декабря 2023 года, а последнее заявление подано 08.07.2024, действия (бездействие) УК можно квалифицировать как нарушение нормативных требований.

Подайте письменную претензию в УК с требованием немедленного устранения протечки. Обратитесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию. Подайте заявление в прокуратуру о нарушении жилищных прав. Рассмотрите возможность обращения в суд с иском о понуждении УК к выполнению ремонтных работ и возмещении ущерба. Обязательно документируйте все обращения в УК и факты протечек (фото, видео, акты). Это поможет доказать систематичность нарушений со стороны УК. Желаю удачи!

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, управляющая организация должна обеспечивать надлежащее техническое состояние общего имущества многоквартирного дома, в том числе в части систем горячего и холодного водоснабжения.

Пункт 10 данных Правил предусматривает, что управляющая организация обязана незамедлительно принимать меры по устранению аварий и неисправностей, угрожающих жизни, здоровью граждан, а также по предупреждению ущерба общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана осуществлять управление многоквартирным домом в соответствии с требованиями законодательства. В случае если УК не выполняет свои обязанности надлежащим образом, собственники вправе потребовать от нее произвести ремонт.

Управляющая компания обязана незамедлительно устранить неисправность в системе горячего водоснабжения, из которой происходит течь. Затягивание ремонта со стороны УК является нарушением ее обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В случае если УК игнорирует ваши требования и не устраняет течь в разумные сроки, вы вправе обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию или в суд для защиты своих прав как собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с действующим законодательством, существуют следующие требования и сроки по ремонту стояков горячего водоснабжения:

Согласно п. 10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, неисправности внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, связанные с их течью, должны устраняться в сроки, не превышающие 1 суток с момента их выявления.

Статья 161 Жилищного кодекса РФ возлагает на управляющую организацию обязанность по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе внутридомовых инженерных систем.

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, управляющая организация обязана устранить неисправность в работе внутридомовых инженерных систем в сроки, установленные законодательством.

Таким образом, управляющая компания обязана оперативно устранять неисправности стояков горячего водоснабжения, в том числе в межплиточном пространстве, в срок не более 1 суток с момента их выявления.

Неисправности внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, связанные с их течью, должны устраняться в сроки, не превышающие сутки с момента их выявления.

УК обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе внутридомовых инженерных систем.

УК обязана устранить неисправность в работе внутридомовых инженерных систем в сроки, установленные законодательством.

Если УК не выполняет свои обязанности,

с жалобой в прокуратуру и в ГЖИ.

- см. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, ст. 20, 161 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ"

Уважаемая Анна, добрый вечер!

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", аварийные повреждения трубопроводов горячего водоснабжения должны устраняться немедленно.

——————

Это означает, что управляющая компания обязана незамедлительно приступить к устранению неисправности, как только она будет выявлена.

Если управляющая компания затягивает ремонт, Вы имеете право подать жалобу в жилищную инспекцию. Также можно обратиться в суд с иском о понуждении к выполнению обязательств по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В вашем случае, если течь из стояка горячего водоснабжения продолжается и угрожает безопасности и имуществу жильцов, это считается аварийной ситуацией, и управляющая компания обязана немедленно принять меры по устранению неисправности.

Рекомендую Вам письменно обратиться в управляющую компанию с требованием о немедленном устранении неисправности, ссылаясь на вышеуказанное Постановление. В случае бездействия управляющей компании, направьте жалобу в надзорные органы.

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте Анна!

В данном случае, с правовой точки зрения в силу ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

И Правила предоставления коммунальных услуг установлены (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) что допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа подряд.

Таким образом, с юридической точки зрения Вам необходимо незамедлительно направить жалобу в простой письменной форме в Прокуратуру, для проведения проверки в отношении УК за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

в суд иск о защите чести и достоинства, взыскании морального вреда ст 151 ГК РФ

Возражайте. Выселение возможно только в судебном порядке

Вам уже ответили на данный вопрос.

выселение в данном случае законом не допускается. привлечением к уголовной ответственности за сбор личных сведений занимается полиция. Однако, в данном же случае это пустая трата времени, поскольку общие фразы "типа была в психушке" к личным данным вряд ли относятся

Выселить Вас не смогут. А по поводу разглашения медицинской тайны, можно и нужно обратиться с жалобой в прокуратуру.

Его можно размежевать на 2 участка. Но вам стоит проконсультироваться с кадастровыми инженерами, чем это чревато и нужно ли это?

Обратитесь в суд с исковым заявлением по приобретательная давности. Помощь окажет любой юрист сайта.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 04.08.2023)

ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

Как наследнику вернуть имущество, считавшееся выморочным

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

(в ред. Федерального закона от 14.04.2023 N 121-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Как наследуется выморочное имущество

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Добрый день

Признайте право собственности на транспортное средство в судебном порядке.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.На основании решения суда и зарегистрируете право.Так как вам нужна помощь, то лучше выбрать из нас ,юристов, одного и обратиться за составлением документов или консультацией по ведению процесса и оплатив его работу получить помощь

только в судебном порядке

Здравствуйте. Нецелесообразно.

Добрый день, можете, обратившись в суд

Да, возможно подключение от одного ввода частного дома и ИП (оказание услуг) на одном земельном участке. Однако для этого необходимо соблюдать определённые технические требования и правила подключения.

Какие требования и правила подключению необходимо соблюсти?

Здравствуйте, вам необходимо обратиться в местное электроснабжающее предприятие для получения технических условий подключения. Они определяют, достаточно ли установленной мощности для удовлетворения нужд как домашнего хозяйства, так и ИП. В некоторых случаях возможно подключение двух объектов (жилого и коммерческого) от одного вводного устройства, но могут возникнуть ограничения по мощности и условиям эксплуатации. Важно предусмотреть, что учет электроэнергии для частного домохозяйства и для ИП будет разделён. Для этого может потребоваться установка отдельного счётчика для коммерческой деятельности. Установка оборудования, а также подключение должны быть согласованы с местными органами власти и соответствующими инстанциями.

Если ваша деятельность требует получения лицензий или сертификатов (например, если у вас много электрооборудования), обязательно учтите эти моменты.

Вы хотите, чтобы юристы тут разрешили вам спор по существу?

Суд решит.

Долг по алиментам это обязательства связанные с личностью умершего. Взыскать их с иного человека не получится.

Здравствуйте Анна

Долг по алиментам истребовать с ребенка, это как минимум странно.

Здравствуйте, Анна, неустойку и долг по алиментам - взыскать с наследников возможно - это долги, не связанные с личностью, и поэтому наследник обязан эти долги выплатить в пределах имущества, которое ему перешло.

Скорее всего, у вас будет несколько отдельных судебных процессов.

С несовершеннолетнего ребёнка ничего не взыщут. Та супруга может рассчитывать только на пенсию по утере кормильца. А вот 50% выплат на ребёнка, которые получила та супруга, внебрачный ребёнок может рассчитывать, как и на такую же пенсию по утере кормильца. Обратитесь к компетентному юристу, который поможет выиграть судебные тяжбы

Вполне могут, но пусть в суде доказывают необходимость данных мер.

У каждого тепловода имеется защитная зона.

Здравствуйте! Конечно могут требовать отодвинуть металлический забор от труб на 3 метра, это вероятно необходимо для производства каких-либо работ

Такое требование к вам должно быть предъявлено в письменной форме, и именно в нем должны быть указаны правовые основания, на которых требование основано. Если письменное требование отсутствует, в нем не указаны правовые основания - можете смело его игнорировать, если оно у вас есть - предоставьте его юристу в личных сообщениях, он сможет оценить законность данного требования, при необходимости подготовить для вас правовую позицию, рассказать, что делать далее, чтобы разрешить вопрос с учетом ваших прав и законных интересов.

Вроде как расстояние приемлемые

Здравствуйте Сергей. На каком основании, Вы должны передвигать забор... теплосеть .. должен быть проект. Вы собственник земельного участка.. (свидетельство о праве собственности на земельный участок- в наличии)????

Здравствуйте Маргарита

Требовать освобождения территории или договариваться как-то иначе, к примеру выкуп и прирезка. В итоге, требуйте или ожидайте.

1) Пишите письменную претензию соседу и устанавливайте срок для добровольного исполнения Ваших требований

2) Не исполнит - обращайтесь в суд

Здравствуйте, споров не избежать если добровольно вам не возвращают землю. По суду можно обязать убрать забор, а также оплатить за период пользования землёй

Добрый день.

Подготовьте претензию, направьте заказным письмом по адресу соседа, продублируйте претензию соседу в мессенджер (чтобы наверняка получил). Обозначьте обстоятельства и ваши требования, предложения, установите срок для досушенного урегулирования.

Если бы проигнориует - спор придется решать в судебном порядке. Иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком

НЕТ у вас такого права.

С согласия собственника земельного участкс, где будут стоять ворота

Дороги в садовых товариществах являются общим имуществом, а в населенных пунктах - имуществом сельского поселения. Для установки шлагбаума, ворот необходимо получить соответствующее разрешение

Не имеете на это право. Проезд должен быть свободен. Нужно обратится в администрацию, возможно вам дадут разрешения на выкуп этой территории и тогда ставьте что хотите.

Добрый день!

Если земельные участки на территории товарищества, то для решения вашего вопроса необходимо обратиться к общему собранию или в правление товарищества с заявлением о предоставление вам в пользование указанной части дороги.

Если участки - это обычный посёлок, обращайтесь в местную администрацию.

Он ведь может построить свою дорогу к своему участку.

Здравствуйте, уважаемая Нина!

Если участок находится в вашем законном владении ( собственность, аренда, безвозмездное пользование) имеете право поставить шлагбаум и выставить знаки, что проезд и проход по данной территории запрещён. Правовое основание - ст 14, 305 ГК РФ.

Шлагбаум установить можно,но последуют разберательства.

Если у собственника земельного участка нет к нему доступа, кроме как через Ваш участок, он вправе воспользоваться им.

В соответствии с Гражданским кодексом (статья 274): «Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.»

Согласно пункту 26 статьи 26 Закона № 218-ФЗ к каждому участку должен быть обеспечен доступ, проход или проезд от земельных участков общего пользования к образуемому или изменяемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута.

имеете право поставить шлагбаум и выставить знаки, что проезд и проход по данной территории запрещён...

В отношении СНТ – НЕ МЕНЕЕ 5 метров и НЕ БОЛЕЕ 30 метров территорий за забором.

Что касается дачных участков в СНТ, то здесь речь идет о территории общего пользования и устанавливаются правила метража относительно границ самого СНТ.

Соответственно, в уставе садоводческого товарищества могут быть прописаны правила уборки территории за забором частного дома вашего участка в пределах этого метража.

Екатерина, в Прокуратуру обратитесь, будет проведена проверка по данному факту

Обжалуйте отказ Администрации в прокуратуру

в Прокуратуру обратитесь

Как быть ? Либо платить , либо оспаривать в суде

А как Вы хотели? Всё чего-то да стоит.

Добрый день.

Если решение было принято общим собранием, то его необходимо исполнять. Либо оспаривать в суде.

Такая практика является распространенной, многие СНТ берут оплату за подключение, покупку мощностей. По поводу столба, вполне законное требование, сумма, кончено, вызывает вопросы, через несколько лет столб как золотой будет, но если общим собранием принято, только исполнять.

Установить свой столб, вероятно, будет дороже. Еще и согласие нужно будет общего собрания, так как работы будут происходить на землях общего пользования

Добрый день. Закажите выписку из ЕГРП по вашему участку, посмотрите категорию земельного участка, если это земли населенных пунктов, тогда смотрите ПЗЗ (план застройки земель) он есть на сайте администрации и сравните, что планируется Администрацией. Если не найдете препятствия то еще уточните у кадастрового инженера в Администрации, после этого покупайте.

Людмила, соблюдение за пожарной безопасности на территории СНТ должно контролировать СНТ, но если пожар случится, компенсировать ущерб будет виновный. На моей памяти в нашем СНТ сгорел как-то дом, только что построенный молодой семьей, именно по такой халатности...

Добрый вечер.

В СНТ открытый огонь можно разводить, если расстояние до любой постройки не менее 15 метров. При этом сжигать мусор можно открытым способом или в бочке. Открытым способом разрешено разводить костер в яме, котловане или рве глубиной не менее 30 сантиметров. Диаметр такой ямы не должен превышать одного метра.

Сжигать мусор можно в закрытой емкости, например, в бочке. В этом случае до построек должно быть не менее 7,5 метров, а бочка должна быть металлической с твердым основанием и объемом более одного кубометра.

Если будут допущены нарушения, ответственность несет тот, кто совершил деяние

Требования к исковому заявлению закреплены в ст 131 ГПК РФ. При необходимости за помощью в составлении искового заявления можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Добрый вечер. Уже отвечали на ваш вопрос. Решение ситуации зависит от вида разрешенного использования участка.

Вариантов решения вопроса несколько

Добрый день!

Самый простой и единственный вариант (при отсутствии соглашения со вторым участником долевой собственности) - обращение в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком или о разделе участка.

Воспользуйтесь каталогом сайта.

На сайте никто не напишет, что он грамотный и решит вопрос, поскольку есть этика и правилами сайта запрещена самореклама.

Если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь в личные сообщения к юристу, которого выберете на сайте.

Здравствуйте уважаемая Олеся!

В данном случае, с правовой точки зрения Постановлением Правительства РФ от 14.12.2023 № 2153 утвержден порядок передачи на безвозмездной основе древесины, полученной в ходе строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, для обеспечения потребностей ВС РФ, других войск, воинских формирований.

И любые лесопользователи, в результате деятельности которых образовалась древесина при строительстве, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, обязаны направить не позднее чем за 25 дней до окончания рубки лесных насаждений на официальный сайт Минобороны РФ информацию о заготовленной древесине (ее объеме, составе, месте нахождения, контактном лице для связи и т.д.).

Таким образом, с юридической точки зрения в случае отказа Минобороны от древесины либо неполучении согласия по истечении 10 рабочих дней лесопользователь в течение 1 рабочего дня направляет сведения об этой древесине в уполномоченный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или Федеральное агентство лесного хозяйства (в случае если леса расположены не на землях лесного фонда).

Информация о передаче древесины должна вноситься Минобороны России в единую государственную автоматизированную систему учета древесины и сделок с ней (лесЕГАИС).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте. Постановлением Правительства РФ от 14.12.2023 № 2153 утвержден порядок передачи на безвозмездной основе древесины, полученной в ходе строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, для обеспечения потребностей Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов.Лесопользователи, в результате деятельности которых образовалась древесина при строительстве, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, обязаны направить не позднее чем за 25 дней до окончания рубки лесных насаждений на официальный сайт Министерства обороны РФ информацию о заготовленной древесине (ее объеме, породном составе, месте нахождения, контактном лице для связи и т.д.). При получении согласия уполномоченного лица Минобороны РФ указанная древесина силами сотрудников данного ведомства на основании акта приема-передачи используется для нужд ВС РФ, других войск и воинских формирований.В случае отказа Минобороны от древесины либо неполучении согласия по истечении 10 рабочих дней лесопользователь в течение 1 рабочего дня направляет сведения об этой древесине в уполномоченный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или Федеральное агентство лесного хозяйства (в случае если леса расположены не на землях лесного фонда). Информация о передаче древесины должна вноситься Минобороны России в единую государственную автоматизированную систему учета древесины и сделок с ней (лесЕГАИС).

По моему все понятно...Да, и вы правильно все поняли. Передаете не вы.Вы только валите лес и обрабатываете его до конечной продукции. Остальное дело государства как и кому передавать товар.Ваше дело исполнить свой договор на валку и первичную обработку и получить за это деньги с того лица с кем у вас заключен договор.

Установлены Правила распоряжения находящейся в госсобственности древесиной для нужд Минобороны

Постановлением Правительства РФ от 14.12.2023 N 2153 утверждены Правила распоряжения находящейся в собственности Российской Федерации древесиной, которая получена в ходе строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов.

Правила устанавливают порядок передачи находящейся в собственности РФ древесины в виде необработанных лесоматериалов, полученной в ходе строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов на земельных участках, находящихся в федеральной собственности Минобороны РФ (его территориального органа) в целях обеспечения потребностей Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов, в том числе для создания и дооборудования фортификационных сооружений.

Также в новой редакции изложен пункт 7 Правил реализации древесины, которая получена при использовании лесов, расположенных на землях лесного фонда, в соответствии со статьями 43-46 Лесного кодекса Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 июля 2009 г. N 604:

в случае отказа от получения или отсутствия в установленный срок согласия на безвозмездную передачу древесины либо при неполучении древесины Министерством обороны Российской Федерации в установленный срок в соответствии с Правилами распоряжения находящейся в собственности Российской Федерации древесиной, которая получена в ходе строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2023 г. N 2153, юридические и физические лица, использующие леса для целей, указанных в пункте 1 настоящих Правил, направляют информацию об объемах и о породном составе вырубаемой древесины не позднее 1 рабочего дня со дня наступления соответствующего события в орган государственной власти субъекта Российской Федерации, а в случае если лесной участок расположен на землях лесного фонда, в отношении которых осуществление полномочий, предусмотренных частью 1 статьи 83 Лесного кодекса РФ, не передано органам государственной власти субъекта РФ в соответствии с частью 2 статьи 83 Лесного кодекса РФ, - в территориальный орган Рослесхоза.

Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (т.е. с 15.12.2023) и действует до 1 января 2025 года.

Уважаемая Олеся, добрый день!

Согласно Постановлению Правительства РФ от 14.12.2023 N 2153, порядок передачи древесины следующий:

✔️Древесина, полученная в ходе строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов на землях, находящихся в федеральной собственности, передается в первую очередь Министерству обороны РФ.

Это делается для обеспечения потребностей Вооруженных Сил РФ

✅В случае отказа Минобороны РФ от получения древесины или отсутствия согласия на безвозмездную передачу в установленный срок, древесина передается дальше.

✅Если Минобороны РФ не получает древесину в установленный срок, юридические и физические лица, использующие леса для указанных целей, должны направить информацию об объемах и породном составе вырубаемой древесины в орган государственной власти субъекта РФ или в территориальный орган Рослесхоза (если полномочия не переданы субъекту РФ).

✅Информация об объемах и породном составе вырубаемой древесины должна быть направлена не позднее 1 рабочего дня со дня наступления соответствующего события (отказ или неполучение древесины Минобороны РФ).

Таким образом, если Вы занимаетесь вырубкой деревьев на землях лесного фонда, то в первую очередь древесина должна быть передана Минобороны РФ. Если Минобороны РФ отказывается или не принимает древесину в установленный срок, Вы должны передать информацию об объемах и породном составе древесины в соответствующий орган государственной власти субъекта РФ или в территориальный орган Рослесхоза.

На вашем этапе, Вы, скорее всего, будете передавать информацию лесникам (органам государственной власти субъекта РФ или территориальному органу Рослесхоза), а они уже будут заниматься дальнейшей передачей древесины в соответствии с установленными правилами.

ОБРАЩАЮ внимание, что речь идет о древесине в виде необработанных лесоматериалов, полученной в ходе строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов на земельных участках, находящихся в федеральной собственности Минобороны РФ (его территориального органа)

С уважением, Дарья Алексеевна

Закон затрагивает в случае вырубки на земельных участках, находящихся в федеральной собственности. Пункт 7 Правил реализации древесины, которая получена при использовании лесов, расположенных на землях лесного фонда,

изложена в следующей редакции:

"7. В случае отказа от получения или отсутствия в установленный срок согласия на безвозмездную передачу древесины либо при неполучении древесины Министерством обороны Российской Федерации в установленный срок в соответствии с Правилами распоряжения находящейся в собственности Российской Федерации древесиной, которая получена в ходе строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2023 г. N 2153 "Об утверждении Правил распоряжения находящейся в собственности Российской Федерации древесиной, которая получена в ходе строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов", юридические и физические лица, использующие леса для целей, указанных в пункте 1 настоящих Правил, направляют информацию об объемах и о породном составе вырубаемой древесины не позднее 1 рабочего дня со дня наступления соответствующего события в орган государственной власти субъекта Российской Федерации, а в случае если лесной участок расположен на землях лесного фонда, в отношении которых осуществление полномочий, предусмотренных частью 1 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации, не передано органам государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 2 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации, - в территориальный орган Федерального агентства лесного хозяйства (далее - уполномоченный орган исполнительной власти в области лесных отношений).".

___

Пользователи не позднее 25 календарных дней до завершения рубки древесины должны направить уведомление о готовности к безвозмездной передаче древесины (далее - уведомление) в Министерство обороны Российской Федерации

___

Таким образом, при вырубке на землях лесфонда, вначале нужно уведомлять в территориальный орган Федерального агентства лесного хозяйства (далее - уполномоченный орган исполнительной власти в области лесных отношений) о передачи древесины в

Миноборону, и только потом при отказе Минобороны от древесины - передавать лесникам

Да, вы правильно понимаете ситуацию с передачей лесных земель с 1 января 2023 года. Рассмотрим это подробнее:

1. Согласно изменениям в Лесном кодексе РФ (ст.13.1, введена Федеральным законом от 14.07.2022 N 277-ФЗ), с 1 января 2023 года земли лесного фонда подлежат передаче из федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) в федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество).

2. При этом в первую очередь Росимущество должно предложить эти земли Минобороны РФ. Только если Минобороны откажется от них, тогда земли могут быть переданы в ведение Росимущества.

3. Таким образом, на вашем этапе, до 1 января 2023 года, вы должны согласовывать вырубку деревьев на землях лесного фонда непосредственно с органами лесного хозяйства (лесничествами).

4. После 1 января 2023 года, если потребуется вырубка на землях, которые будут переданы из лесного фонда в ведение Росимущества, вам придется согласовывать это уже с Росимуществом.

Вся эта процедура регулируется нормами Лесного кодекса РФ, в частности, статьями 61, 65, 66 и 13.1 (введенной Федеральным законом от 14.07.2022 N 277-ФЗ).

В соответствии с Федеральным законом "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка использования лесов и земель для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства" от 2 июля 2021 года N 304-ФЗ, с 1 января 2022 года вводятся новые правила передачи лесных участков в аренду.

Согласно этому закону, лес, находящийся в федеральной собственности, передается в аренду без проведения торгов для целей строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, специализированных портов, переработки древесины и иных лесных ресурсов.

Лес, находящийся в муниципальной собственности, передается в аренду на аукционе.

В случае, если лес не нужен Минобороны, он передается в Росимущество.

Здравствуйте! Установленный законом срок рассмотрения заявления о перераспределении земельных участков составляет 30 дней (п. 8 ст. 39.27 главы 5.4 ФЗ №171 от 23.06.2014 г.). У вас хорошие шансы положительного исхода судебного дела. Вступившее в законную силу решение суда обязательно к исполнению.

Проанализировав вашу ситуацию, я бы рекомендовал следующее:

1. Не стоит спешить с обращением в прокуратуру на данном этапе. Это может быть преждевременно.

2. Лучше дождаться решения земельного казначейства по вашему годовалому заявлению о прирезке земли. Независимо от результата, это даст вам основание для дальнейших действий.

3. Если решение казначейства будет отрицательным, тогда вам стоит обжаловать его в судебном порядке. Это ваше законное право согласно статье 26 Земельного кодекса РФ.

4. Что касается претензий соседа, то пока они не приняли какие-либо конкретные меры (например, подали заявление на аренду участка через торги), вам не стоит предпринимать срочных действий.

5. Если сосед всё-таки подаст заявление на аренду этого участка, вы сможете оспорить это в суде, ссылаясь на ваше более раннее заявление о прирезке. Согласно статье 39.18 Земельного кодекса РФ, у вас есть преимущественное право на предоставление этого земельного участка.

Здравствуйте уважаемая Евгения!

В данном случае, с правовой точки зрения в любом случае придётся обращаться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

И вполне может быть, что будут рассматривать одновременно 2 заявления на 1 участок при параллельном рассмотрении спора.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Добрый вечер, Евгения.

1)Установленный законом срок рассмотрения заявления о перераспределении земельных участков составляет 30 дней (п.8 ст.39.27 главы 5.4 ФЗ №171 от 23.06.2014г.).

2)Разумеется ваше заявление будет носить приоритетный характер, я вам рекомендую мониторить торги, либо предупредить земельный комитет, что в случае выставления данного участка на торги, просите приостановить данную процедуру, до ответа со стороны земельного казначейства.

3)Но я бы подал сейчас жалобу однозначно, так как год такое заявление рассматривается не может, это уже "бред".

4)В связи с этим, жалоба в прокуратуру может ускорить процесс.

5)Но вот в случае проведения аукциона, его признать можно не действительным, но скажем очень очень долгая будет волокита...

Здравствуйте, Евгения.

Давайте разбираться.

На основании статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), уполномоченный орган обязан в срок не более чем двадцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков совершить одно из следующих действий:

Принять решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направить это решение с приложением указанной схемы заявителю;

Направить заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

Принять решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 настоящей статьи.

В вашем случае, сроки рассмотрения заявления были явно нарушены, так как прошло уже более года с момента подачи заявления. Вам действительно следует обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие уполномоченного органа, так как это является нарушением ваших прав.

Что касается Вашего соседа, который подал заявление на аренду участка недавно, его шансы на успешное участие в торгах зависят от решения уполномоченного органа по вашему заявлению. Если Вы подадите жалобу в прокуратуру и получите отказ от уполномоченного органа, у Вас будет возможность оспорить этот отказ в суде. В случае положительного решения суда в вашу пользу, торги могут быть отменены или приостановлены.

Таким образом, вам следует:

✅Подать жалобу в прокуратуру на нарушение сроков рассмотрения вашего заявления.

✅Дождаться ответа от прокуратуры и решения уполномоченного органа.

✅В случае отказа – обратиться в суд для оспаривания отказа.

Эти действия помогут Вам защитить свои права и возможно предотвратить проведение торгов на данный участок земли.

С уважением, Дарья Алексеевна

Действительно прошли всё сроки рассмотрения Вашего заявления... Вам стоит попробовать подать жалобу непосредственно руководителю администрации и одновременно в прокуратуру или суд. В жалобе обязательно указываются все обстоятельства дела. В каждую из этих структур необходимо предоставить доказательства того, что Ваши права как гражданина нарушены представителями органов местного самоуправления. Документ подается лично, заказным письмом или через электронную приемную.

Предоставление земельных участков осуществляется на основании решения уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления. Если ваше заявление было подано ранее, чем заявление соседа, то ваше заявление должно быть рассмотрено первым.

Если вы решите обратиться в прокуратуру, то это может ускорить процесс рассмотрения вашего заявления. Если вы уже получили отказ от казначейства, то обращение в прокуратуру может не повлиять на результат.

Что касается торгов, то они проводятся в случае, если на земельный участок претендуют несколько лиц. Если ваше заявление было подано раньше, то вы имеете преимущественное право на получение земельного участка.

Если сосед подал заявление позже, но его заявление было рассмотрено быстрее, то он может участвовать в торгах. В этом случае, вы можете оспорить результаты торгов в суде.

статья 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации

я бы подал сейчас жалобу однозначно, так как год такое заявление рассматривается не может, это уже "бред".как то так...

Здравствуйте, Евгения.

✅Процедура прирезки земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, не регламентирована законом. Проще говоря, закон не позволяет просто так прирезать землю всем желающим. Для продажи государственной или муниципальной земли закон устанавливает процедуру проведения аукциона, т.е. торгов.

✅Законодательство содержит правила приобретения гражданами земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, только через аукцион (торги) или путем заключения договора аренды.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник имущества (муниципалитет) вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

✅Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

✅Одним из способов приватизации государственного и муниципального имущества является продажа такого имущества на аукционе (ст. 13 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», в действующей редакции).

✅Таким образом, нормы действующего законодательства устанавливают право собственника государственного или муниципального земельного участка распоряжаться им по собственному усмотрению и отчуждать его только через аукцион (торги).

✅Вам необходимо подать заявку на участие в аукционе (торгах) для приобретения желаемого земельного участка.

Если в ходе проведения торгов будут нарушены права и законные интересы кого-либо из участников торгов, то жалоба подается в антимонопольный орган.

Жалоба подается также в случае ограничения конкуренции.

Согласно ч. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» антимонопольный орган рассматривает жалобы на действия (бездействие) юридического лица, организатора торгов, оператора электронной площадки, конкурсной комиссии или аукционной комиссии при организации и проведении торгов, заключении договоров по результатам торгов либо в случае, если торги, проведение которых является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации, признаны несостоявшимися.

✅Статья 39.18 ЗК РФ регламентирует особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

1. В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий двадцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, муниципального округа или городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.

2. В извещении указывается:

1) информация о возможности предоставления земельного участка с указанием целей этого предоставления;

2) информация о праве граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, заинтересованных в предоставлении земельного участка для указанных в пункте 1 настоящей статьи целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения подавать заявления о намерении участвовать в АУКЦИОНЕ по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка;

3) адрес и способы подачи заявлений, указанных в подпункте 2 настоящего пункта;

4) дата окончания приема указанных в подпункте 2 настоящего пункта заявлений, которая устанавливается в соответствии с подпунктом 2 настоящего пункта;

5) адрес или иное описание местоположения земельного участка;

6) кадастровый номер и площадь земельного участка в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, за исключением случаев, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать;

7) площадь земельного участка в соответствии с проектом межевания территории или со схемой расположения земельного участка, если подано заявление о предоставлении земельного участка, который предстоит образовать;

8) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории в случае, если образование земельного участка предстоит в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, условный номер испрашиваемого земельного участка, а также адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещен утвержденный проект;

9) адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе.

3. В случае, если земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка и схема расположения земельного участка представлена в форме электронного документа, схема расположения земельного участка прилагается к извещению, размещенному на официальном сайте и на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Граждане, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

5. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган в срок не позднее десяти дней совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 настоящего Кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", и направляет указанное решение заявителю. В случае, если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", срок принятия указанного решения может быть продлен не более чем до тридцати пяти дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Об отсутствии заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств, поступивших в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, и о продлении срока принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган уведомляет заявителя.

6. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном статьей 39.17 настоящего Кодекса.

7. В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:

1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;

2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Как видите, Евгения, вопрос об отчуждении земельного участка решается администрацией посредством размещения извещения о проведении аукциона (торгов). Вы вправе направить заявку на участие в аукционе для того, чтобы приобрести участок. Вашего заявления, которое было подано год назад, недостаточно, чтобы приобрести участок в собственность, необходимо принять участие в аукционе по продаже участка. Это обязательная процедура для отчуждения государственной или муниципальной земли. По-другому никак. Это полный ответ на Ваш вопрос.

Всего наилучшего! С уважением.

У Вас, Орхан, есть выбор. Либо договориться, либо обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

Да вы сможете выкупить земельный участок без проведения торгов.

Здравствуйте, действительно у вас появится право выкупа земельного участка или вы можете продолжать его арендовать (ст. 39.20 ЗК РФ), но я бы еще подстраховался и заказал градостроительный план земельного участка (выписка из градостроительной документации верхнего уровня (правила землепользования и застройки), которая фиксирует регламенты использования территории, в зоне которой находится рассматриваемый земельный участок. Градостроительный план земельного участка позволит увидеть все ограничения, которые имеются на данном земельном участке.

Нотариус сам сделает запросы, заявление о принятии наследства напишите

Узнать можете у нотариуса, подав заявление о принятии наследства. Нотариус направит соответствующие запросы.

подав заявление о принятии наследства.

Сначала следует выяснить вопрос с Росреестром, обращайтесь с ДКП в Росреестр.

Второй раз продайте её арендатору

Добрый день!

Скорее всего, вы не ПРОДАЛИ землю арендатору, а передали в аренду вместе с остальными участниками долевой собственности.

Вам следует получить выписку из Росреестра и внимательно почитать разделы: "правообладатели" и "Обременения".

Если что-то непонятно - пришлите выписку, почитаю, отвечу.

Можете обратиться в Росреестр через МФЦ.

Вот что выдало

Добрый вечер.

Согласно скриншоту, который вы предоставили в ответах, последние изменения были в 2005 г., в 2017 г. никаких изменений в праве собственности не было. Возможно в регистрации ДКП было отказано по каким-либо причинам. Нужно поднять документы, которые подавали в через МФЦ.

Ваши требования установки электростолба на расстоянии не менее 10 метров от угла участка правомерны, так как они основаны на строительных, санитарных и противопожарных нормах. Согласно п. 6.7 СНиП 30-02-97, минимальные расстояния от построек и насаждений до границы соседнего участка составляют не менее 3 метров.

Если электростолб был установлен не в конце радиуса участка, а на углу, вы можете потребовать его переустановку, так как это нарушает действующие нормативы и может привести к нарушению противопожарной безопасности. Вам следует обратиться в местную администрацию или к ответственному органу за разъяснениями и возможными вариантами решения проблемы.

Уважаемый Сергей Калистратович, добрый день!

Ваши требования по установке электростолба на расстоянии не менее 10 м от угла участка могут быть правомерными, если они основаны на утвержденном генеральном плане СНТ и соблюдении норм безопасности и удобства эксплуатации.

В данном случае, Вы можете ссылаться на следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ,

собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ,

собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Таким образом, если установка электростолба на углу участка нарушает Ваши права как собственника, Вы имеете право требовать его переустановки в соответствии с утвержденным генеральным планом и нормами, обеспечивающими безопасный и удобный поворот автотранспорта.

Для этого Вам нужно обратиться в правление СНТ с письменным заявлением, в котором изложить свои требования и обосновать их ссылками на генеральный план и вышеуказанные статьи ГК РФ.

В случае отказа или бездействия со стороны правления СНТ, Вы можете обратиться в суд с иском об устранении нарушений ваших прав.

С уважением, Дарья Алексеевна

Согласно действующему законодательству, у вас есть законные основания требовать переустановки электрического столба в соответствии с генеральным планом СНТ:

1. Согласно п. 6.2.2 ПУЭ (Правила устройства электроустановок), опоры линий электропередачи должны располагаться за пределами габаритов проезжей части дорог, на расстоянии не менее 1 метра от бровки земляного полотна или от наружной бровки кювета.

2. Пункт 6.2.12 ПУЭ устанавливает, что расстояние от крайних проводов до ограждений, зданий, сооружений должно быть не менее 2 м.

3. Согласно п. 2.4.2 СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", минимальные расстояния от края проезжей части улиц, проездов до линий электропередачи должны составлять не менее 2 м.

Таким образом, учитывая, что генеральным планом СНТ предусмотрен радиус поворота 8 м, а столб установлен непосредственно на углу участка, а не в конце этого радиуса, его расположение не соответствует требованиям безопасности и нарушает права землепользователей.

Здравствуйте уважаемый Сергей Калистратович!

В данном случае, с правовой точки зрения в силу п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

И собственник (ст.209 ГК РФ), может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения Вы вправе требовать его переустановки в соответствии с генеральным планом в целях безопасного поворота авто.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

"Столб" называется опорой линии электропередачи.

Если он установлен таким образом, что препятствует повороту автотранспорта, и нарушает генеральный план СНТ, утвержденный решением общего собрания, его необходимо переместить на новое место.

Работы должен выполнить и оплатить собственник этой опоры, так как на нём лежит бремя содержания своего имущества в силу ст.210 ГК РФ.

Если собственником опоры является вы, заказать и оплатить её перенос должны вы, если собственник соседнего участка- то он, если опора является имуществом общего пользования- перенос организует правление СНТ за счет членских взносов.

Если причастный собственник не выполняет своих обязанностей, заинтересованное лицо вправе обязать его выполнить обязанность в судебном порядке на основании ст.304 ЗК РФ.

Этой нормой установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из текста вопроса у вас на руках имеется генеральный план СНТ или его копия...В нем соответственно имеются все графические обозначения дороги, земельных участков и их границ, опор электропередач и т.д. Для того чтобы иметь доказательную базу для своих требований к СНТ о демонтаже и установке опоры электропередачи в другом месте вам, с моей точки зрения, необходимо обратится к кадастровому инженеру, который одновременно является специалистом в строительстве и электросетевому хозяйству. Заказать у него досудебную экспертизу по интересующему вас вопросу и с этим обоснованием идти с тритензией и дальше в суд....Это будет дешевле чем судебная экспертиза раза в четыре.

Для ответа на ваш вопрос необходимо знать, какой документ регулирует установку электростолбов на вашем участке. Если это правила садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), то вы можете обратиться к ним и узнать, какие требования установлены для установки электростолбов. Если же это общие правила, установленные законодательством РФ, то вам нужно обратиться к соответствующим нормативным актам.

В любом случае, если электростолб был установлен не в соответствии с правилами или требованиями, вы имеете право требовать его переустановки. Чтобы это сделать, вам нужно будет обратиться в организацию, которая установила этот столб, и объяснить им свои претензии. Если они откажутся переставить столб, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

ст.209 ГК РФ

Ваши требования об установке электрического столба на расстоянии не менее 10 метров от угла участка являются правомерными, если они основаны на утвержденном генеральном плане СНТ.

2. Согласно генплану, угловые участки должны выдерживать радиус 8 метров для поворота автотранспорта, и исходя из этого, столб должен устанавливаться в конце данного радиуса.

3. На основании статей 209 и 304 ГК РФ, как собственник участка, вы имеете право требовать устранения нарушений ваших прав, в том числе требовать переустановки столба, если он был установлен не в соответствии с утвержденным генеральным планом.

4. Для реализации ваших требований, вам необходимо обратиться в правление СНТ с письменным заявлением, в котором сослаться на генеральный план и положения ГК РФ, обосновывающие ваши требования.

Правление СНТ должно рассмотреть ваше заявление и принять соответствующее решение о переносе электрического столба в соответствии с утвержденной документацией и нормами безопасности. В случае отказа, вы сможете обратиться в суд для защиты своих прав как собственника.

Если земельный участок был предоставлен многодетной семье (с 3 детьми) в порядке, установленном законом, то такой участок является их собственностью.

Согласно Земельному кодексу РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены бесплатно в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, для индивидуального жилищного строительства.

Если впоследствии в семье появился четвертый ребенок, это не является основанием для изъятия земельного участка. Многодетная семья сохраняет право собственности на него.

Проведение аукциона по этому участку без согласия собственника (многодетной семьи) является незаконным действием. Согласно статье 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Многодетная семья имеет полное право сохранить земельный участок, предоставленный ей ранее в установленном порядке. Она может обратиться в суд для защиты своих прав собственности.