Construction

Зависит от того, на кого по документам оформлен земельный участок.

Некоторые общие рекомендации и алгоритм действий:

Проверить, на каком основании был выделен участок. Это может быть аренда на определённый срок, с обременением или в долевую собственность.

Уточнить в местной администрации условия, по которым осуществляется продажа участков для многодетных семей. Скорее всего, это будет постройка жилого дома в определённый срок и оформление участка в собственность.

Убедиться, что все условия выполнены — то есть дом полностью достроен и на него оформлено право собственности.

Получить разрешение на сделку у органов опеки. Закон обязывает при этом не нарушать интересы детей, которые тоже считаются собственниками.

Найти покупателя.

Подписать договор купли-продажи. Сделку лучше оформлять у нотариуса.

Пакет документов для продажи земельного участка многодетной семьи состоит из следующих бумаг:

заявление родителей в органы опеки;

регистрационное свидетельство о праве собственности;

справка о том, что все обязательства в отношении участка выполнены;

разрешение органов опеки на сделку;

кадастровый паспорт объекта;

квитанция об оплате госпошлины;

паспорта всех совершеннолетних дольщиков.

Тут надо смотреть по нормам, тупо считать.

С уважением.

По данному вопросу. обращайтесь в администрацию к архитекторам. здесь ЮРИСТЫ!

Можете обратиться в Администрацию муниципального образования за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, но будет ли положительное решение, сказать сложно.

Я же вам уже отвечал там дорога хотите стройте будет дорога снесут

Вопрос строительный, не юридический. Если ОМСУ отказывает вам, обращайтесь к юристам - обжалуйте отказ в суде

За помощью в составлении жалобы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

МУП казенное или нет?

Здравствуйте. Подавайте, конечно.

Можете подать уведомление о строительстве в порядке ст 51.1 Градостроительного кодекса. Модете нетопасаттся, если участок не имеет ограничений по строительству.

Оксана Геннадьевна, можете подать уведомление о строительстве (ст. 51.1. ГрК РФ)

Не нужно уже ничего подавать, если успеете построиться до 2031 года.

До 01.03.2031 допускается кадастровый учет и регистрация прав на садовые и жилые дома, расположенные на садовых земельных участках, а также земельных участках для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (или с приравненными к ним видам разрешенного использования), для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, без такого уведомления

Можете

Можете зарегистрировать дом по упрощенке без уведомлений

Алла, обжалуйте это постановление в порядке ст. ст. 30.1. - 30.3. КоАП РФ.

За помощью в составлении жалобы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Постановление можно оспорить в суде. А вообще вам надо выходить в суд с иском о приостановлении исполнения решения суда, чтобы приставы не морочили вам голову.

Сроки строительства не установлены.

В соответствии с нормами 214-ФЗ для привлечения денежных средств дольщиков в отношении объектов, по которым разрешение на строительство получено после 1 июля 2018 года, застройщик либо его основное общество, либо любое из дочерних обществ застройщика должны соответствовать требованиям к опыту (не менее трех лет) осуществления деятельности по строительству (в качестве застройщика, технического заказчика, генерального подрядчика) многоквартирных домов общей площадью в совокупности не менее 10 тыс. кв. м.

Минстрой России письмом от 27.04.2018 №19369-НС/07 разъяснил, что количество многоквартирных домов не является ключевым критерием при определении соответствия застройщика требованиям вышеуказанной нормы. Таким образом, застройщик может иметь надлежащий опыт в строительстве даже в отношении одного дома.

Из разъяснений Минстроя России следует, что трехлетний опыт участия в строительстве может быть подтвержден выданными разрешениями на ввод в эксплуатацию, а также:

• договорами, в рамках которых действует генеральный подрядчик или технический заказчик;

• документами, подтверждающими факт выполнения обязательств по указанным договорам.

Особо отмечается, что закон не содержит норм, устанавливающих перечень документов, согласно которым может быть подтверждено соответствие застройщика требованиям п. 1 ст. 2 Федерального закона 214-ФЗ.

При этом письмо Минстроя России не содержит разъяснения по вопросу даты, с которой начинается отсчет трехлетнего опыта строительства. По данному вопросу свою позицию выразил Москомстройинвест письмом от 03.05.2018 №77-24-416/8-1.

По мнению Москомстройинвеста, начальным моментом исчисления указанного срока следует считать дату, с которой лицо осуществляет функции застройщика, либо технического заказчика, либо генерального подрядчика.

Таким образом, отсчет трехлетнего опыта строительства начинается:

• в части функций застройщика — с даты выдачи разрешения на строительство;

• в части функций технического заказчика — с даты начала оказания услуг (согласно договору на выполнение функций технического заказчика, но не ранее даты выдачи застройщику разрешения на строительство);

• в части функций генерального подрядчика — с даты начала выполнения работ (согласно договору строительного подряда, но не ранее даты выдачи застройщику разрешения на строительство).

Застройщик должен участвовать в строительстве многоквартирных домов не меньше трех лет. За это время он должен построить не менее 5 000 м2 жилья. Министерство учитывает объекты, возведенные родственными организациями, а также проекты, в которых застройщик был техническим заказчиком или генподрядчиком.

Вы не сможете распоряжаться деньгами дольщиков. Для строительства по 214 фз Вы зарегистрируете отдельный счёт для денег дольщиков. Есть определенный алгоритм этой работы под ключ. С наступающим !

Долевым строительством Вы заниматься не сможете, так как застройщик должен участвовать в строительстве многоквартирных домов не меньше трех лет

Здравствуйте. К тренеру- преподавателю физкультуры в ДЮСШ могут предъявляться такие требования:

Образование. Среднее профессиональное образование по программам подготовки специалистов среднего звена в области физической культуры и спорта или педагогики с направленностью «физическая культура». Также возможно высшее образование в области физической культуры и спорта или педагогики с той же направленностью. Ещё один вариант — высшее образование (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование по программам профессиональной переподготовки по направлению профессиональной деятельности в области физической культуры и спорта.

Подробнее см. по ссылке https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/400135843/

Это зависит от требований ДСЮШ.

Вряд ли ДЮСШ возьмёт вас, а закончить вы можете хоть какие курсы

Нет. Нельзя.

Из всего описанного плохо воспринимается суть Вашей проблемы. Напишите просто по русски. Кем вы работаете, сколько работает чел. и что за производство и что вас тревожит по численности максимальной?

Не соглашаться, не выполнять, увольняться... реалии таковы... желательно всем выступить единым фронтом...

Что значит не в месте если отступы соблюдены

Что значит не в месте допустимого?

С уважением.

Градостроительный план земельного участка получается бесплатно и содержит в себе все ответы на Ваш вопрос

Галина, водоканал за границей участка

Заинтересованное лицо или администрация

Продать неоформленные постройки на земельном участке, выделенном под строительство, можно, но с некоторыми рисками. Пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ устанавливает запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нём зданий, строений, сооружений, принадлежащих одному лицу. Поэтому заключение договора купли-продажи только земельного участка без указания в нём на отчуждение находящегося на нём объекта недвижимости может повлечь за собой недействительность сделки.

Также неоформленные постройки могут не соответствовать параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, что повлечёт для нового собственника дополнительные финансовые вложения или обязанность снести самовольно возведённое строение.

Чтобы легализовать объект и получить законное право им распоряжаться, можно воспользоваться программой «дачной амнистии». Для этого необходимо предоставить в Росреестр технический план и декларацию, составленную собственником.

Вы не сможете доказать, что лес использован по назначению. Сначала нужно оформить все постройки. Иначе привлекут к уголовной ответственности. До 5 лет лишения свободы.

Писать претензию о расторжении, если и дальше будет такая ситуация.

С уважением.

Вам решать - расторгать платить за фундамент

ДОговариваться

Если претензионная, стадия выполнена, можно инициировать расторжение договора.

Законно, теперь только судебный порядок

Да, так как без разрешения невозможно везти дальнейшую деятельность.

Нужно продлевать разрешение на строительство. И поторопитесь, с 1 января 2025 года Вам откажут в продлении.

Здравствуйте!

Если раньше брали лес, то повторно могут и не выдавать.

Значит такая льгота предоставляется только разово.

В чем проблемы собственно ?

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

250 кубов один раз в 25лет, каждый год вам никто не будет лес давать

Все будет зависеть от того, что было прописано в договоре о выделении леса

Договор купли-продажи лесных насаждений. Продавец обязуется передать в собственность покупателю для заготовки древесины в целях строительства жилого дома на земельном участке, предоставленные для индивидуального жилого стр-ва

Договор купли-продажи лесных насаждений. Продавец обязуется передать в собственность покупателю для заготовки древесины в целях строительства жилого дома на земельном участке, предоставленные для индивидуального жилого стр-ва

Жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру напишите.

С уважением.

Судя по тексту - надо оформлять предпринимательскую деятельность.

Физику собственнику земли никак! Все будет зависеть кто станет собственником нежилого помещения, либо иного строения куда будет подаваться электроэнергия...

либо сложно и долго в судебном порядке... к сожалению и не факт что требования ФЛ удовлетворят!

Только когда будет экономический субъект(арендатор, собственник строения при условии что ИП или ООО) вот с ними и будут заключать договор в зависимости от вида деятельности! Страхуются в свете недавних событий по дифференцированному тарифу на электроэнергию.

Мало ли Вы вместо магазина - КОНТЕЙНЕР С АСИКами поставите...

Ограничение законно.

Если есть законно

А потом вы будете требовать от Государства возмещение убытков при подтоплении. Ограничения законные. Можете в суде отказ обжаловать.

Всё законно. А Вы что готовы тратить деньги на строительство дома, который в любой момент может быть повреждён из-за подтопления?

А чем мотивируют?

С уважением.

Вопросы платные ?

Это вам к техническим специалистам и собственнику земли надо обращаться.

С уважением.

В течении трёх лет должны построится

Это не исключено.

Скорее всего. Надо считать на калькуляторе.

С уважением.

Здравствуйте!

В данном случае, с правовой точки зрения требования имущественного характера, подлежащее оценке

при цене иска от 100 001 рубля до 1 000 000 рублей госпошлина составляет 10 000 рублей плюс 5% суммы, превышающей 100 000 рублей.

пп. 1 п. 1 ст. 333.21 НК РФ

Порядок расчёта

при цене иска 896 314,00 ₽ госпошлина составляет:

10 000,00 + 5% × (896 314,00 − 100 000,00) = 10 000,00 + 39 815,70 = 49 815,70 ₽

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Вы правильно вычислили - с учетом пп. 9 п. 1 ст. 333.21 НК РФ

Обязан ли застройщик по требованию предоставить акт инвентаризации и схемы помещения, или просто присылает допсоглашение и надо оплатить?

Здравствуйте, уважаемый Фёдор!

Застройщик не вправе не передавать объект при отказе в подписании доп. соглашения. Это нарушение договорных обязательств, что запрещено ст 309 ГК РФ. Обязательствп должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

Инвентаризация не предварительная, тк срок ввода в эксплуатацию нарушен.

Федор, уважаемый!

Вопрос ваш требует более расширенного объяснения, чем то, что вам дали.

Начнем с того, что в соответствии с п. 2 ч. 1.1. ст. 9 Расторжение договора Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" расхождение проектной и фактической (итоговой) площади квартиры допускается в пределах 5 процентов. Судя по вашему вопросу, увеличение площади квартиры на 0,8 метра укладывается в эти параметры

Поэтому предложение о подписании дополнительного соглашения, фиксирующего это увеличение законно

Имейте виду, что допсоглашение об изменении цены можно подписывать, если ситуация была оговорена заранее в договоре долевого участия. Это нормальная практика, так как стоимость пропорционально увеличивается или уменьшается, если по факту площадь квартиры отличается от заявленной в проектной документации.

По срокам.

При подписании допсоглашения в силу п.1 статьи 450. Основания изменения и расторжения договора ГК РФ требуйте обязательного указания крайнего срока сдачи дома в эксплуатацию с учетом применения ч.4 ст. 8. Передача объекта долевого строительства закона о ДДУ

может ли застройщик не передавать если я не подпишу допсоглашение в его редакции?

Если Вы не подпишете допсоглашение, то застройщик задействует ч.6 этой статьи закона.

6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства ...застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.... При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Как раз эта норма прописана и в Вашем договоре

Можно ли считать инвентаризацию предварительной из-за того что в этом же самом документе они перенесли срок ввода?

Понятия предварительной инвентаризации в законе нет. В данном случае произошло существенное изменение договора застройщиком в части изменения срока ввода

Обратите внимание!, что в этом случае, как указано в п. 24. Понуждение участника долевого строительства к заключению соглашения о переносе срока передачи ему застройщиком объекта долевого строительства возможно только в случаях, предусмотренных законодательством (статья 451 ГК РФ) "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 застройщик должен обосновать причины изменения сроков и они должны быть существенными для основания изменения договора

При соблюдении указанных мною условий подписание Вами допсоглашения считается целесообразным

Уважаемый Федор, добрый день!

Согласно вашему договору, в случае изменения общей площади объекта по результатам технической инвентаризации, стороны обязаны заключить дополнительное соглашение.

______

Однако, это не означает, что Вы обязаны подписывать любое предложенное застройщиком допсоглашение, особенно если оно содержит условия, которые вы не согласны принять, такие как перенос сроков ввода в эксплуатацию.

_______

Если застройщик предлагает изменить сроки ввода в эксплуатацию, это должно быть обосновано и согласовано с вами. В противном случае, вы имеете право не соглашаться с такими изменениями.

________

Согласно ч. 5 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ Вы имеете право потребовать от застройщика составления акта, в котором будет указано несоответствие объекта требованиям, и отказаться от подписания передаточного акта до устранения этих несоответствий. Это может быть использовано в вашей ситуации, если вы считаете, что изменения в площади не соответствует условиям договора.

_______

Согласно вашему договору, застройщик вправе не передавать объект до полной оплаты. Однако, это не освобождает его от обязательств по соблюдению сроков и условий передачи, установленных в договоре.

Если Вы не согласны с условиями допсоглашения, вы можете:

✅Потребовать от застройщика составления акта о несоответствии.

✅Обратиться в суд для защиты своих прав, если застройщик настаивает на условиях, которые вы считаете неправомерными.

______

С уважением, Дарья Алексеевна

При изменении общей площади объекта по результатам технической инвентаризации, стороны обязаны заключить дополнительное соглашение.

Если условия соглашения Вас не устраивают, вправе отказаться подписывать и решать вопрос через суд.

Любые изменения и внесения в договор только с Вашего письменного согласия.

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

- см. ч. 1, 2 ст. 7, ч. 5 ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. 421 ГК РФ

Здравствуйте Федор!

В данном случае, с правовой точки зрения застройщику в судебном порядке придётся доказывать и обосновывать необходимость изменения условий договора и это требование ст 451 ГК РФ.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Приказ Минстроя России от 19.06.2020 N 332/пр (ред. от 13.08.2024) "Об утверждении Методики определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства" (Зарегистрировано в Минюсте России 29.10.2020 N 60665)

действует.

Не валяется НПА -

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 11 ноября 2022 г. № 59499-АВ/09 О разъяснении положений приказа Минстроя России от 23 декабря 2019 г. N 841/пр "Об утверждении порядка определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) и методики составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства"

Учитывая изложенное, благоустройство территории не относится к объектам капитального строительства.

Таким образом, положения Постановления N 1315 и Методики N 841/пр не распространяются на контракты, предметом которых является благоустройство.

Не подходит Ваш случай, другое ищите обоснование.

Здравствуйте Вячеслав Михайлович

Само название нормативного акта говорит за себя, то конечно в смету строительства капитального объекта вы можете внести стоимость затрат на строительство временных зданий и сооружений, согласно Приказа Минстроя России от 19.06.2020 N 332/пр (ред. от 13.08.2024) "Об утверждении Методики определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства" в частности стоимость ограждения площадки для капитального строительства

___

Сквер не является объектом капитального строительства, поэтому стоимость ограждения площадки и танцевального сквера вправе внести в смету

___

С уважением

Да, применять этот приказ можно, так как он утверждает Методику определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчёт стоимости строительства объектов капитального строительства.

Методика предназначена для использования на этапе архитектурно-строительного проектирования при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.

Таким образом, затраты на временное ограждение строительной площадки для объекта «Сквер танцевальный» могут быть учтены в соответствии с этой методикой.

Здравствуйте!

Приказ Минстроя России №332/пр от 19.06.2020 утверждает методику определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства. Таким образом, его положения непосредственно распространяются на объекты капитального строительства.

Согласно письму Минстроя России от 11.11.2022 №59499-АВ/09, благоустройство территории, к которому относится создание сквера, не является объектом капитального строительства. Следовательно, методика, утвержденная Приказом №332/пр, формально не применяется к таким объектам.

Несмотря на то, что «Сквер танцевальный» не является объектом капитального строительства, необходимость устройства временного ограждения строительной площадки может быть обоснована требованиями безопасности и организации строительных работ. В таких случаях затраты на временные ограждения могут быть включены в сметную документацию, однако порядок их расчета и обоснования должен соответствовать нормативным документам, применимым к объектам благоустройства.

Подготовьте документальное обоснование необходимости устройства временного ограждения для обеспечения безопасности и надлежащей организации работ на объекте благоустройства.

Поскольку Приказ №332/пр не распространяется на объекты благоустройства, рекомендую использовать иные действующие нормативные документы или методики, применимые к расчету затрат на временные сооружения для таких объектов.

Положения указанного приказа непосредственно распространяются на объекты капитального строительства.

При этом благоустройство территории, к которому относится создание сквера, не является объектом капитального строительства.

Временное ограждение строительной площадки это элемент благоустройства и безопасности, хотя оно и может быть представлено в системе затрат.

«Сквер танцевальный» не является объектом капитального строительства, необходимость устройства временного ограждения строительной площадки может быть обоснована требованиями безопасности и организации строительных работ.

В таких случаях затраты на временные ограждения могут быть включены в сметную документацию, однако порядок их расчета и обоснования должен соответствовать нормативным документам, применимым к объектам благоустройства.

Вам необходимо подготовить обоснование необходимости устройства временного ограждения для обеспечения безопасности и надлежащей организации работ на объекте благоустройства.

- см. Приказ Минстроя России от 19.06.2020 № 332/пр (ред. от 13.08.2024) «Об утверждении Методики определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства», письмо Минстроя России от 11.11.2022 № 59499-АВ/09

Уважаемый Вячеслав Михайлович!

Поскольку Ваш объект "Сквер танцевальный" никак и нигде не указан как временные здания и сооружения, перечисленные в Приложении №1 к Методике определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 июня 2020 г. № 332/пр то затраты на его оборудование по нормативам как временные здания и сооружения не проходят

Об этом прямо указано в том письме Минстроя и ЖКХ РФ от 11 ноября 2022 г. N 59499-АВ/09, на которое вы сослались в вопросе

благоустройство территории не относится к объектам капитального строительства.

Таким образом, положения Постановления N 1315 и Методики N 841/пр не распространяются на контракты, предметом которых является благоустройство.

Возможно ли ограждение стройплощадки оплачивать по статье "врем. Здания и сооружения"?

В соответствии с Письмом Росстроя от 28.07.2005 N 6-605 "О дополнительных затратах при производстве ремонтно-строительных работ" https://rulaws.ru/acts/Pismo-Rosstroya-ot-28.07.2005-N-6-605/?ysclid=m427b57hiy802256250

Внимание!

заборы и ограждения, относящиеся по времени их использования и техническим характеристикам к малоценным и быстроизнашиваемым предметам (к которым заборы и ограждения из сборных железобетонных плит не относятся), во всех случаях относятся к накладным расходам и из средств на временные здания и сооружения не оплачиваются

Уважаемый Вячеслав Михайлович, добрый день!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, Приказ Минстроя №332/пр от 19.06.2020 применяется для объектов капитального строительства. Временные здания и сооружения, как правило, включаются в сводную смету для таких объектов. Однако, в вашем случае, объект "Сквер танцевальный" не является объектом капитального строительства, что подтверждается письмом Минстроя от 11.11.2022 №59499-АВ/09.

______

Согласно этому письму, применение методики, предусмотренной для объектов капитального строительства, к объектам, не являющимся таковыми, может быть неправомерным. Это означает, что включение затрат на устройство временного ограждения строительной площадки в статью "временные здания и сооружения" может быть оспорено.

_____

Тем не менее, для обоснования таких затрат можно рассмотреть другие подходы. Например, можно попытаться обосновать необходимость временного ограждения с точки зрения обеспечения безопасности и соблюдения норм и правил, регулирующих строительные работы, даже если объект не является капитальным строительством. В этом случае затраты могут быть включены в смету, но не по статье "временные здания и сооружения", а, возможно, в другую статью, связанную с обеспечением безопасности или организацией строительного процесса.

_____

С уважением!

Разрешение вам не выдадут, тк оно выдавалось не вам.

Ваш вопрос регулируется Постановлением Правительства РФ от 9 ноября 2022 г. N 2013 "Об утверждении Правил вручения юбилейной медали "50 лет Байкало-Амурской магистрали":

2. Награждение медалью производится на основании приказа Министерства транспорта Российской Федерации или приказа Министерства обороны Российской Федерации в соответствии со списком представляемых к награждению медалью лиц (далее - список) по форме согласно приложению N 1.

5. Ходатайства со списками, составленными в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил, направляются руководителем федерального органа государственной власти, руководителем исполнительного органа субъекта Российской Федерации, генеральным директором - председателем правления открытого акционерного общества "Российские железные дороги" в адрес Министра транспорта Российской Федерации.

6. Списки, составленные в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил, направляются руководителем структурного подразделения Министерства обороны Российской Федерации в адрес Министра обороны Российской Федерации.

7. Министерство транспорта Российской Федерации передает структурному подразделению Министерства обороны Российской Федерации медали и удостоверения к медалям для награждения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации.

8. Представитель федерального органа государственной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации, открытого акционерного общества "Российские железные дороги" получает в Министерстве транспорта Российской Федерации медали и удостоверения к ним в соответствии со списком

Но с марта выйдет новый закон,и по нем смогут.

Здравствуйте. Если причины тому, что не начали строительство уважительные, например нет подъездных путей, коммуникаций и т.д., то не могут.

Утверждено

Указом Президента

Российской Федерации

от 29 августа 2022 г. N 588

ПОЛОЖЕНИЕ

О ЮБИЛЕЙНОЙ МЕДАЛИ "50 ЛЕТ БАЙКАЛО-АМУРСКОЙ МАГИСТРАЛИ"

1. Юбилейной медалью "50 лет Байкало-Амурской магистрали" награждаются активные участники строительства, реконструкции, развития и обслуживания Байкало-Амурской железнодорожной магистрали и объектов ее инфраструктуры, в том числе военнослужащие Вооруженных Сил Российской Федерации.

2. Юбилейная медаль "50 лет Байкало-Амурской магистрали" носится на левой стороне груди и располагается после государственных наград Российской Федерации либо после юбилейных медалей (при их наличии). Порядок ношения юбилейных медалей соответствует порядку их учреждения.

Утверждены

постановлением Правительства

Российской Федерации

от 9 ноября 2022 г. N 2013

ПРАВИЛА

ВРУЧЕНИЯ ЮБИЛЕЙНОЙ МЕДАЛИ "50 ЛЕТ

БАЙКАЛО-АМУРСКОЙ МАГИСТРАЛИ"

1. Настоящие Правила определяют порядок вручения юбилейной медали "50 лет Байкало-Амурской магистрали" (далее - медаль) активным участникам строительства, реконструкции, развития и обслуживания Байкало-Амурской железнодорожной магистрали и объектов ее инфраструктуры, в том числе военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации.

2. Награждение медалью производится на основании приказа Министерства транспорта Российской Федерации или приказа Министерства обороны Российской Федерации в соответствии со списком представляемых к награждению медалью лиц (далее - список) по форме согласно приложению N 1.

3. Списки оформляются федеральными органами государственной власти, структурными подразделениями Министерства обороны Российской Федерации, исполнительными органами субъектов Российской Федерации, структурными подразделениями открытого акционерного общества "Российские железные дороги", организациями, в том числе ветеранскими и общественными.

4. Списки, составленные в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил, направляются в адрес руководителя федерального органа государственной власти, руководителя исполнительного органа субъекта Российской Федерации, генерального директора - председателя правления открытого акционерного общества "Российские железные дороги".

5. Ходатайства со списками, составленными в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил, направляются руководителем федерального органа государственной власти, руководителем исполнительного органа субъекта Российской Федерации, генеральным директором - председателем правления открытого акционерного общества "Российские железные дороги" в адрес Министра транспорта Российской Федерации.

6. Списки, составленные в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил, направляются руководителем структурного подразделения Министерства обороны Российской Федерации в адрес Министра обороны Российской Федерации.

6(1). Федеральное агентство железнодорожного транспорта передает Министерству транспорта Российской Федерации медали и удостоверения к медалям для награждения.

7. Министерство транспорта Российской Федерации передает структурному подразделению Министерства обороны Российской Федерации медали и удостоверения к медалям для награждения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации.

8. Представитель федерального органа государственной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации, открытого акционерного общества "Российские железные дороги" получает в Министерстве транспорта Российской Федерации медали и удостоверения к ним в соответствии со списком.

9. Медаль вручается от имени Президента Российской Федерации руководителем федерального органа государственной власти, руководителем структурного подразделения Министерства обороны Российской Федерации, высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации, генеральным директором - председателем правления открытого акционерного общества "Российские железные дороги" или уполномоченными им лицами, руководителем (руководителем структурного подразделения) организации.

10. Вместе с медалью награждаемому вручается удостоверение, оформленное по образцу согласно приложению N 2 с использованием факсимильной подписи Министра транспорта Российской Федерации или Министра обороны Российской Федерации.

11. Списки, направленные в адрес Министра транспорта Российской Федерации, подлежат постоянному хранению в Министерстве транспорта Российской Федерации, списки, направленные в адрес Министра обороны Российской Федерации, подлежат постоянному хранению в Министерстве обороны Российской Федерации.

12. Дубликат медали, а также дубликат удостоверения к медали в случае их утраты не выдаются.

Куда обратиться, с какими документами для получения юбилейной медали 50 лет строительства БАМ

Здравствуйте!

Напишите обращение в вышестоящую Архитектуру, может Вам пойдут на встречу.

В целом Вам не обязаны продлять разрешение на строительство , если Вы не уложились в сроки без уважительных причин.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

кроме договора есть закон. в соответствии с которым вы можете расторгнуть договор а застройщик обязан вам вернуть деньги.

Здравствуйте уважаемая Ирина!

В рассматриваемом случае расторжение договора долевого участия возможно как по соглашению сторон, в одностороннем порядке, как со стороны застройщика, так и со стороны участника долевого строительства или по решению суда (ст.209 ГПК РФ).

Чтобы расторгнуть договор обоюдно, дольщику следует обратиться к застройщику с предложением прекратить отношения по соглашению сторон (ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..").

С 1 сентября 2024 года с застройщика нельзя взыскать неустойку или проценты, которые не предусмотрены законом № 214-ФЗ или договором.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам

Здравствуйте Ирина

В соответствии с п.7.5 договора в прикрепленном файле говорится, что участник договора по дду не может отказаться в одностороннем порядке от договора во вне судебном порядке , если застройщик не нарушил договор, только через суд

Такая же позиция содержится в п.1.2 ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ....

Статья 9. Расторжение договора

___

Таким образом: для расторжения договора вам необходимо 1.направить уведомление застройщику ценным письмом с описью вложения, сохранить опись о рассмотрении требования по рассторжению договора дду с описанием причины

2. Получить ответ ( или не получить ответ)

3. Подготовить иск в суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ ( в котором обосновать свою позицию)

___

Так же можно сослаться, что если бы вы заранее знали, что не сможете выполнить условия договора, то не заключали бы договор .

___

Неустойка в вашем случае не платиться. Вы вправе потребовать возврата денег уплаченных при заключении договора.

Согласно пункту 7.5 вашего договора, вы не можете расторгнуть его в одностороннем порядке, если застройщик не нарушил свои обязательства. Также такая же позиция отражена в пункте 1.2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, который регулирует вопросы долевого строительства. Это означает, что для расторжения договора вам необходимо действовать через суд.

2. Следующие шаги

Вот порядок действий, который, возможно, вам нужно будет выполнить для расторжения договора:

2.1 Направление уведомления застройщику

- Подготовьте письменное уведомление о своем намерении расторгнуть договор. В уведомлении укажите причины, по которым вы не можете продолжать участие в долевом строительстве.

- Отправьте уведомление застройщику через ценное письмо с описью вложения. Это даст вам возможность зафиксировать факт отправки уведомления и его получение.

2.2 Получение ответа от застройщика

- Ожидайте ответа от застройщика. Это может занять определенное время. Если вам не ответят, это также может стать основанием для подачи иска.

2.3 Подготовка и подача иска

- Если застройщик откажет в расторжении договора, или не ответит, вам нужно будет подготовить исковое заявление в суд. В иске вы должны указать:

- Причины расторжения договора (включая изменение жизненных обстоятельств, которые повлияли на вашу возможность вносить платежи).

- Все обстоятельства, приведшие к вашему решению расторгнуть договор.

- Укажите, что если бы вы знали заранее о вашем финансовом положении, то не заключали бы договор.

- Укажите все документы (например, копию уведомления, доказательства вашей финансовой ситуации) и приложите их к исковому заявлению.

Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция)

Статья 9. Расторжение договора

(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 9

Развернуть

1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;

3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

4) утратил силу. - Федеральный закон от 13.07.2020 N 202-ФЗ;

(см. текст в предыдущей редакции)

5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади;

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

(часть первая.1 введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

1.2. В случае, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед участником долевого строительства и соответствует предусмотренным настоящим Федеральным законом требованиям к застройщику, участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке.

Основания для расторжения договора по требованию Участника прописаны в статье 9 данного закона и в пункте 7.3 вашего договора

Ваша же ситуация , когда у вас нет денег на внесение платежей к сожалению не является основанием для расторжения договора в одностороннем порядке.

Согласно статьям 450 и 451 ГК РФ договор может быть расторгнут либо по соглашению сторон либо в судебном порядке- об этом также написано в пункте 7.2 вашего договора

Если вы не внесли платежи то согласно пункта 7.4 право на расторжение в одностороннем порядке договора есть у Застройщика

В пункте 7.5 договора прямо сказано , в случае отсутствия у Участника оснований для расторжения договора в одностороннем порядке ( это как раз Ваш случай) Застройщик имеет право отказать в таком расторжении

На основании вышеизложенного, можно сделать вывод , что написать то вы заявление можете на расторжение в одностороннем порядке, но решение этого вопроса полностью на усмотрение вашего Застройщика И Ваш ЗАстройщик может поставить условие и о выплате неустойки за неисполнение Вами своих обязательств

Согласно Федеральному закону №214-ФЗ, дольщик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в ряде случаев, среди которых:

1. Задержка строительства. Если застройщик задерживает передачу объекта на срок более чем два месяца, дольщик может потребовать расторжения договора.

2. Несоответствие качества объекта. Если объект не соответствует условиям договора или требованиям технических регламентов, дольщик также может инициировать расторжение.

3. Изменение проектной документации. Если проектная документация существенно изменилась, и эти изменения не устраивают дольщика, он может расторгнуть договор.

Однако в вашем случае речь идет о невозможности внесения платежей из-за изменений жизненных обстоятельств. Закон №214-ФЗ не предусматривает прямого права дольщика на расторжение договора по этому основанию. Поэтому расторжение в одностороннем порядке может быть затруднительно.

Как правило, в договорах участия в долевом строительстве прописываются условия, при которых застройщик может расторгнуть договор. Обычно это связано с невыполнением обязательств дольщиком, например, несвоевременной оплатой взносов. В этом случае застройщик вправе потребовать расторжения договора и взыскать неустойку.

Если в вашем договоре предусмотрены штрафные санкции за просрочку платежей или расторжение по инициативе дольщика, то да, вам придется выплатить неустойку. Размер неустойки обычно указывается в самом договоре. Важно внимательно изучить условия договора, чтобы понять, какие именно штрафы и пени могут быть применены.

Вы можете направить застройщику заявление об расторжении договора, при этом должны возместить ему понесенные расходы по его расчёту, который должен предоставить.

На претензию скорее всего придёт отказ.

В таком случае расторжение договора возможно в судебном порядке.

В суде каждая сторона должна доказать и обосновать свою позицию.

Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;

3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

4) утратил силу. - Федеральный закон от 13.07.2020 N 202-ФЗ;

(см. текст в предыдущей редакции)

5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

Надо смотреть сам договор, все действия согласно его условиям, возможно, предусмотрена неустойка при его расторжении.

- см. ст. 9 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законод ательные акты Российской Федерации", ст. 131-132 ГПК РФ

Добрый вечер, Ирина.

1)начнем с того, что договор должен носить правовой характер.

2)А именно, расторгнуть договор может любая из сторон на разном этапе.

3)Вам нужно сейчас подать претензию на расторжение договора с возмещением понесенных затрат, а застройщик должен предоставить расчет сметы на понесенные расходы.

4)после чего вам следует будет в случае несогласия, либо отказа со стороны застройщика, обратиться в суд для расторжение данного договора.

5)пока иных вариантов не вижу от слово вообще.

ст. 9 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законод ательные акты Российской Федерации"

Предыдущая субсидия как раз повлияет в худшую сторону. Новую субсидию вы уже не получите

Становитесь на учет нуждающихся ст.51, ст.52 ЖК РФ

В первом браке вы должны были получить часть дома в собственность. Теперь именно вы можете встать на улучшение жилищных условий только в общем порядке.

собственник заброшенного дома

На какой закон ссылаемся при решении этого вопроса?

застройщик

Определитесь, прежде всего, по кадастровому плану на чьей земле Вы уложили ливневку, ст.7 ЗК. На чужой частной земле это было невозможно без участия собственника - он вправе потребовать демонтажа. По муниципальной (а это скорее всего она, исходя из Вашего описания) - нужно согласование проекта. Если проект согласован, то менять Вы на данной стадии ничего не обязаны.

Застройщик же - лишь исполнитель. Если он в частном порядке действует (а скорее всего так, раз нет согласования проекта), то исходит лишь из договора с Заказчиком, ст.420 ГК (на которого и свалит все претензии).

Если наличие трубы под проездом обязательное требование СНИП- застройщик.

Здравствуйте, Анна! Чтобы узнать, есть ли ограничения по данному земельному участку, возьмите свежую выписку из ЕГРН на основании п.4 ст.131 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Из нее будет понятно, какие есть ограничения.

Здравствуйте уважаемая Анна!

В данном случае, с правовой точки зрения для того чтобы выяснить, есть ли каке либо ограничения на строительство у данного участка с кад. № 74:19:1201001:205 нужно заказать выписку из ЕГРН (ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Таким образом, с юридической точки зрения тогда будет все ясно, есть ли какие либо ограничения или нет на на строительство у данного участка.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Смотрите, следующая информация по указанному земельному участку с кадастровым номером 74:19:1201001:205.

Вид объекта недвижимости: Земельный участок

Дата присвоения кадастрового номера: 12.05.2020 г.

Форма собственности: Частная

Местоположение: Российская Федерация, Челябинская область, район Сосновский, поселок Терема.

Площадь, кв.м: 823

Категория земель: Земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования: Индивидуальные жилые дома (пригодные для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), с размещением индивидуальных гаражей и подсобных сооружений; выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур

Кадастровая стоимость (руб): 268832.95

Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность

№ 74:19:1201001:205-74/108/2022-12 от 03.03.2022 г.

Также можете непосредственно обратиться в Росреестр и получить расширенную версию выписки.

- см.ст. 62 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

У данного участка ограничений на строительство нет.

Здравствуйте!

Противопожарный разрыв — это минимальное расстояние между зданиями, сооружениями и лесными массивами, установленное для предотвращения распространения пожара. Согласно СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", противопожарные расстояния от зданий и сооружений до границ лесных насаждений хвойных или смешанных пород должны составлять не менее 50 метров, а лиственных пород — не менее 30 метров.

Если ваш участок полностью находится в зоне противопожарного разрыва, это может накладывать ограничения:

1. Запрет на строительство капитальных объектов: В пределах противопожарного разрыва запрещено возведение зданий и сооружений, так как это нарушает требования пожарной безопасности.

2. Ограничения на использование земельного участка: Возможно, участок может использоваться только для определенных целей, не связанных с капитальным строительством, например, для сельскохозяйственных нужд или рекреационных целей.

Для получения точной информации о возможностях использования вашего участка и наличии ограничений рекомендуется обратиться в соответствующий орган местного самоуправления.

Проверьте градостроительный план земельного участка, который содержит информацию о разрешенном использовании земельного участка, а также о существующих ограничениях и обременениях.

в соответствии с СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты", для недостатка расстояний могут быть установлены следующие требования:

- 50 метров для хвойных или смешанных лесов;

- 30 метров для лиственных лесов.

Ограничения на строительство

Если ваш участок находится целиком за пределами установленного противопожарного разрыва, это может привести к следующим ограничениям:

Запрет на капитальное строительство:

В пределах противопожарного разрыва, согласно требованиям пожарной безопасности, запрещено возведение капитальных объектов. Это значит, что на таком участке строительство жилых домов, дач, жилых комплексов и других капитальных сооружений может быть запрещено.

Использование земельного участка:

Участок может быть ограничен в использовании и может позволять только определенные виды деятельности. Например, не исключено, что ваш участок можно использовать для сельскохозяйственных нужд, временных сооружений, размещения объектов инфраструктуры, связанных с природоохранной деятельностью или рекреацией.

Специфические нормы

Кроме того, рекомендуется ознакомиться с Градостроительным кодексом Российской Федерации (Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ) и с местными нормативными актами, которые регулируют использование земельных участков. В документе могут быть указаны конкретные нормы и требования в зависимости от вашего муниципального образования.

Противопожарный разрыв — это пространство между зданиями или строениями и лесными массивами, предназначенное для предотвращения распространения пожара. Он устанавливается для обеспечения безопасности людей и имущества в случае лесного пожара. Размеры противопожарных разрывов определяются строительными нормами и правилами (СНиП) и зависят от многих факторов, включая категорию леса, плотность застройки и тип зданий.

Ограничения на строительство в зоне противопожарного разрыва могут включать:

1. **Минимальная ширина противопожарного разрыва**: Она определяется СНиПом и может варьироваться в зависимости от категории леса и плотности застройки.

2. **Тип разрешенных строений**: В зоне противопожарного разрыва может быть запрещено строительство деревянных или других легко воспламеняющихся конструкций.

3. **Требования к материалам строительства**: Могут быть установлены требования к использованию огнестойких материалов и конструкций.

4. **Организация противопожарных мероприятий**: Необходимо предусмотреть систему пожаротушения, доступ пожарной техники и другие мероприятия, направленные на предотвращение и тушение пожаров.

Основными документами, регулирующими строительные нормы и правила, являются:

1. Федеральный закон №123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

2. Строительные нормы и правила (СНиП) 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

3. Правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, где находится участок.

Здравствуйте, Анна.

Ничего нельзя строить на таком участке, даже временные строения и киоски нельзя располагать.

Дело в том, что установление противопожарного разрыва - это мера, направленная на недопущение распространения лесных пожаров.

В соответствии со ст. 53.1 Лесного кодекса РФ:

4. Меры противопожарного обустройства лесов включают в себя:

3) прокладку просек, противопожарных разрывов, устройство противопожарных минерализованных полос;

Да, есть смысл.

Роман, конечно есть смысл.

Да, можете так сделать.

Что значит правомерны? А кто же вам должен его строить то? Могли и вообще отказать в подключении. Нет слов. ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. К вашему нежилому помещению, КТО ДОЛЖЕН ПОДВОДИТЬ ТЕПЛО?

Добрый день!

Кто предложил? На каком основании?

Лес самостоятельно никто не вывозит, нанимают рабочих.

Читайте договор с лесхозом, мы не видим что там написано. Скорее всего придется компенсировать ущерб государству.

ЛК РФ

Предоставить доказательства использования если таковых нет то уже ничего не делать

В частности получить разрешение и соблюдать законы по проведению строительных работ (он же закон о тишине).

В иных случаях:

Разрешение на строительство частного дома выдается местной администрацией. Обращаться нужно с учетом требований территориальности. То есть, в ту администрации, в ведении которой находится участок. Но также есть некоторые нюансы, которые следует учитывать:

Разрешение на строительство дома на участке ЛПХ, а также в целом на участках индивидуального строительства выдает администрация муниципалитета, в отделе, который ведает градостроительством.

Документы для разрешения на строительство частного дома - отдел муниципальной власти, ведающий культурным наследием.

Разрешение на строительство частного дома выдает Минприроды при условии, что на территории имеются недра.

Иные органы также обладают правом решать, если речь идет о возведении не частных домов, а иных объектов. Например, для строительства здания, необходимого для работы космической отрасли, разрешение выдает Роскосмос.

Как получить разрешение на строительство дома

Процедура получения разрешения на строительство дома на участке реализуется в несколько шагов:

Создание плана. Правильно сделать проект может инженер, занимающийся данным видом деятельности. Он учет все особенности - площадь, расположение, тип участка.

Формирование пакета документации.

Обращение в специальный отдел администрации.

При разработке проекта должна быть учтена площадь, этажность и назначение земельного участка. Будущий объект не должен отклоняться от выданной документации, в противном случае возможно применение мер ответственности, вплоть до требования сноса дома.

Порядок получения разрешения на строительство жилого дома определен статьей 51 ГрК РФ. Его соблюдение - обязанность владельца участка.

Прежде всего, необходимо получить разрешении на строительство, что представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации установленным требованиям, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством РФ. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство.

Из положений Градостроительного кодекса РФ следует, что заявление на выдачу разрешения на строительство может быть подано застройщиком как в отношении всего цикла работ, так и в отношении отдельных видов строительства.

По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В предусмотренных законом случаях орган, уполномоченный на выдачу разрешения, определяется в зависимости от статуса земельного участка.

Допускает возможность оформления разрешения через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг или региональных порталов государственных и муниципальных услуг.

Форма заявления зависит от вида объекта.

Для получения разрешения застройщик прилагает к заявлению следующие документы и сведения:

- правоустанавливающие документы на земельный участок,

- градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за 3 года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство,

- результаты инженерных изысканий и материалы, содержащиеся в проектной документации

- положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с которой осуществляются строительство.

Форма разрешения на строительство утверждена Приказом Минстроя России от 03.06.2022 N 446/пр.

Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" распространяется на все этапы жизненного цикла здания или сооружения.

оспаривайте в судебном порядке. назначение земли?

Обжалуйте отказов суд.

Уточните статус земельного участка, где начали строительство.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса, постройку признают самовольной, если она построена на непредназначенном для этого участке, не имеет необходимых разрешений либо при возведении были нарушены строительные нормы и правила.

Статья 222. ГК РФ Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Ольга, должен достроить тот, кто был Подрядчиком по договору строительного подряда.

Сложный вопрос, на который без ознакомления со всеми документами трудно ответить правильно. Можете обратиться в суд, прокуратуру.

А деревенская дорога кому принадлежит?

С уважением.

а кто строить будет не очень понятно

Коллективно обращаться в администрацию района прокуратуры

Елена, нужно понимать статус Вашего поселка, категорию земель под ним, как оформлены права, а также и на том участке, который Вы желаете под дорогу

Строительство и реконструкция зданий и сооружений в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов допускаются только по согласованию с организацией — собственником трубопровода или уполномоченной им организацией. Согласно части 21 статьи 26 Федерального закона от 3 августа 2018 года №342-ФЗ, до дня установления зоны минимальных расстояний в соответствии со статьёй 106 Земельного кодекса РФ и утверждённым Правительством Российской Федерации положением о такой зоне.

Таким образом, в данном случае для получения разрешения на размещение объектов в зоне минимальных расстояний необходимо обратиться к собственнику нефтепродуктопровода или в уполномоченную им организацию.

В соответствии с таблицей 44 Приказа МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 27.06.2023) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (вместе с "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям") При надземной прокладке нефтепроводов и нефтепродуктопроводов допускаемые минимальные расстояния от населенных пунктов, промышленных предприятий, зданий и сооружений до оси трубопроводов следует принимать как для подземных нефтепроводов, но не менее 50 м.

Для газопроводов, прокладываемых в лесных районах, минимальные расстояния от железных и автомобильных дорог допускается сокращать на 30%.

Здравствуйте, зона минимального расстояния от кольцевого магистрального нефтепродуктопровода, относящаяся к 3му классу опасности, действительно предусматривает ограничения на капитальное строительство в пределах 100 метров от оси трубопровода. Эти ограничения регулируются Федральным законом № 116-ФЗ и Постановлением Правительства РФ № 1021.

Однако, временные сооружения, такие как морские контейнеры и заборы из профлиста, могут быть установлены на таких участках при соблюдении определенных условий. Например, согласно ст. 48 Градостроительного кодекса, временное сооружение может быть установлено без получения разрешения на строительство, если оно не является объектом капитального строительства. В данном случае, использование винтовых свай и отсутствие бетонного фундамента позволяет считать эти объекты временными сооружениями.

Тем не менее перед установкой любых конструкций необходимо уведомить Ростехнадзор и получить их согласие. Учесть требования пожарной безопасности и охраны окружающей среды, установленные соответствующими НПА.

Установка морского контейнера на винтовых сваях и забора из профнастила без бетонного основания на вашем участке возможна, но требует согласования с уполномоченными органами и соблюдения всех установленных норм и правил.

Строительство в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов допускается только по согласованию с их собственником или уполномоченной им организацией. 13 Согласование должно быть оформлено письменно. До дня установления зоны минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов границы таких расстояний определяют с учётом положений СНиП 2.05.06-85*. 23 Расстояния от оси трубопроводов до населённых пунктов, зданий и сооружений зависят от класса и диаметра трубопроводов, видов объектов и необходимости обеспечения их безопасности. 

Таким образом, в данном случае размещение морского контейнера и забора из профнастила на участке в зоне минимальных расстояний от нефтепродуктопровода может быть возможным, но с учётом соблюдения всех требований и наличия необходимого согласования.

Согласно нормативам, в частности, Федеральному закону от 29 декабря 1994 г. № 77-ФЗ "О трубопроводном транспорте", для магистральных трубопроводов устанавливаются минимальные расстояния, которые следует соблюдать при строительстве объектов.

Статья 26 нормативного акта (часть 21 указанного вами Федерального закона № 342-ФЗ) обязывает согласовывать строительство и реконструкцию объектов в указанной зоне с собственником трубопровода:

- Капитальное строительство объектов и сооружений в границах минимально допустимых расстояний от оси трубопровода разрешается только с согласия организации-собственника или уполномоченной организации.

- Это согласие является обязательным для получения разрешений на строительство.

Морской контейнер: Если установка контейнера не связана с капитальным строительством (т.е. не требует фундамента), это может существенно повлиять на ситуацию. Однако, так как контейнер может рассматриваться как временная или некапитальная постройка, рекомендуется уточнить этот момент с уполномоченными органами и собственником трубопровода.

Забор из профлиста: Если забор будет установлен без бетонного фундамента и не будет являться капитальной конструкцией, вам также следует получить разъяснение о необходимости согласования. Несмотря на то, что забор может показаться менее важно с точки зрения регулирования, необходимо учитывать, что его расположение все равно будет подпадать под действие тех же норм.

Можно, если не в охраной зоне, потребуют - уберёте, а так дела нет никому, как правило - ст. 210 ГК РФ и далее, нормы ГрК РФ и т. д.

Вы существенно искажаете ситуацию, в охранной зоне трубопроводов запрещено не только капитальное строительство, но и возведение любых зданий и сооружений, в том числе некапитальных.

Поэтому вы вправе установить забор и контейнер только по согласованию с владельцем трубопровода.

На основании п. 1 ст. 106 ЗК РФ и ч. 2 ст. 8 закона от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" Правительство РФ должно утвердить положение об охранных зонах трубопроводов и положение о зонах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов.

До дня установления зоны минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов и с утвержденным Правительством Российской Федерации положением о такой зоне строительство, реконструкция зданий, сооружений в границах минимальных расстояний до указанных трубопроводов допускаются только по согласованию с организацией - собственником системы газоснабжения, собственником нефтепровода, собственником нефтепродуктопровода, собственником аммиакопровода или уполномоченной ими организацией (п.21 ст.25 закона от 3 августа 2018 г. № 342-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации”).

Заборы и контейнеры являются сооружениями. Признак прочной связи с землей для них требуется, он обязателен только для зданий.

На основании пп 10.2 ст. 1 ГрК РФ некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

Поэтому никакие сваи не освобождают вас от получения разрешения на выполнение работ в охранной зоне трубопровода, а также- от признания сооружений самовольной постройкой в соответствии со ст.222 ГК РФ, если их размещение будет осуществлено с нарушением запрета на строительство в охранной зоне трубопровода.

Здравствуйте Екатерина!

В данном случае, с правовой точки зрения при надземной прокладке нефтепроводов и нефтепродуктопроводов допускаемые минимальные расстояния от населенных пунктов, промышленных предприятий, зданий и сооружений до оси трубопроводов следует принимать как для подземных нефтепроводов, но не менее 50 м (Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288).

Таким образом, с юридической точки зрения размещение морского контейнера и забора из профнастила на участке в зоне минимальных расстояний от нефтепродуктопровода может быть возможным, но с учётом соблюдения всех требований и наличия необходимого согласования.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте Екатерина

Можете установить контейнер на сваях , так как пока не принято положение о минимальном расстоянии до магистрального нефтепродуктопровода на котором возможно возведение зданий и сооружений. То есть нет запрета. А если нет запрета , то можно. Внести изменения должны до 2026 г.

Согласно "Обзора судебной практики по спорам, связанным с возведением зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021) Пунктами 6 и 25 статьи 105 ЗК РФ (в редакции Закона N 342-ФЗ) предусмотрена возможность установления, в частности, охранных зон трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов) и зон минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)

В отношении магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов), указанных в части 19 настоящей статьи, решения об установлении зон минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов) в соответствии со статьей 106 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) и с утвержденным Правительством Российской Федерации положением о такой зоне должны быть приняты не позднее 1 января 2026 года

Для магистральных трубопроводов устанавливаются минимальные расстояния, которые следует соблюдать при строительстве объектов.

На реконструкцию объектов в указанной зоне с собственником трубопровода необходимо согласовать капитальное строительство объектов и сооружений в границах минимально допустимых расстояний от оси трубопровода разрешается только с согласия организации-собственника или уполномоченной организации.

- см. ФЗ "О трубопроводном транспорте", Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон":

- Этот документ устанавливает правила и ограничения для строительства и эксплуатации объектов в охранных зонах трубопроводов. Охранная зона определяется расстоянием от оси трубопровода и зависит от класса опасности объекта.

СП 36.13330.2012 "Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85":

- Данный свод правил содержит требования к проектированию, строительству и эксплуатации магистральных трубопроводов. Он включает в себя информацию о минимальных расстояниях от оси трубы до различных объектов, включая здания и сооружения.

Санитарные нормы и правила (СанПиН):

- Санитарные правила устанавливают минимальные расстояния от опасных производственных объектов до жилых зданий и других сооружений. Эти нормы направлены на защиту населения от возможных аварий и экологических рисков.

Нефтепродуктопровод относится к III классу опасности, что подразумевает наличие ограничений на капитальное строительство в пределах 100 метров от оси нефтепровода. Однако, установка временного сооружения, такого как морской контейнер, может быть разрешена при соблюдении определенных условий.

Морской контейнер считается временным сооружением, поскольку его можно легко демонтировать и перенести. Поэтому его установка возможна, но должна соответствовать требованиям нормативных актов и согласовываться с соответствующими органами.

Забор из профлиста, установленный без бетонного фундамента, также считается временным объектом. Его установка допустима, если соблюдаются минимальные дистанции и не нарушаются санитарные нормы.

Рекомендации:

1. Обратитесь в местные органы власти или территориальную инспекцию Ростехнадзора для получения консультации и разрешения на установку контейнера и забора.

2. Соблюдайте минимальные безопасные расстояния от оси нефтепродуктопровода до планируемого места установки контейнера и забора.

3. Проведите оценку воздействия на окружающую среду и получите соответствующее разрешение, если это требуется.

Екатерина, здравствуйте.

В границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе охранных зон трубопроводов, устанавливаются ограничения использования земельных участков. Эти ограничения распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, в том числе и на контейнеры (ч. 2 ст. 104 ЗК РФ).

Поэтому перед началом установки морского контейнера настоятельно рекомендую убедиться, что стоять он будет не в охранной зоне нефтепродуктопровода. В противном случае установка контейнера требует обязательного согласования.

Вам надо обосновать причины - а именно, что именно нарушает данное строительство (в т.ч. в разрезе Ваших прав).

Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ

Здравствуйте. В свободной форме составляется с указаниями на статьи закона.

Просто "против" не прокатит, вас никто слушать не будет. Надо понимать, если там нарушения при строительстве.

Для написания жалобы необходимо

Зафиксировать все обстоятельства произошедшего, при необходимости с помощью фото или акта, и изложить их в тексте жалобы, сославшись в тексте там, где необходимо на приложенные материалы.

Если до этого вы вели переписку по обстоятельствам жалобы с другими лицами, госорганами - приложить их ответы, если они подтверждают ваши доводы, или вы жалуетесь на их бездействие.

Указать в заголовке жалобы государственный орган, куда вы ее направляете, его реквизиты, адрес, ваше имя, контактные данные, адрес, телефон, e-mail.

В конце жалобы поставить дату и подпись, указать ваши реквизиты.

Составляя текст жалобы и формулируя свою просьбу к надзорному органу желательно понимать, имеются ли у вас правовые основания для ее подачи и какие конкретно, и также сослаться на них в тексте. Иначе существует высокая вероятность получить отписку, а не надлежащую реакцию и решение проблемы.

Для подготовки мотивированной и юридически обоснованной жалобы обратитесь к юристу в личные сообщения - вам помогут.

И в чём вопрос? :sm_be:

В данной ситуации имеет значение содержание документа - разрешения.

Именно этот документ является основанием для защиты ( в суде).

Анна, сосед не вправе демонтировать общую стену гаража.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч 1 ст 246 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Отказ в выдаче разрешения на строительство должен быть мотивирован и допускается исключительно по основаниям, предусмотренным в части 13 статьи 51 ГрК РФ.

Статья 51 ГрК РФ не содержит такого основания для отказа в выдаче разрешения как предостережение Прокурора.

В силу положений статей 22, 25.1 Закона о прокуратуре предостережение о недопустимости нарушения закона является документом прокурорского реагирования, мерой профилактического воздействия.

Следовательно, предостережение, являющееся одной из мер прокурорского реагирования при осуществлении надзора за исполнением законов и законностью правовых актов, принимаемое на основании результатов проведенных проверок, в том числе по заявлениям и обращениям граждан, информациям контролирующих органов и иным конкретным сигналам, содержащим достоверные сведения о готовящихся противоправных деяниях, влекущее для лица, в адрес которого оно объявлено, определенные правовые последствия в случае его неисполнения, является актом, проверка которого осуществляется в порядке производства по делам, вытекающим из публичных правоотношений.

Предостережение – это правовое средство особой целевой направленности, оно имеет превентивный (предупредительный, профилактический) характер. Цель предостережения – предупреждение правонарушений путем официального указания на необходимость изменения модели своей юридически значимой деятельности.

Предостережение о недопустимости нарушения закона никаких юридических последствий для лица, которому оно объявлено, не влечет. Если лицо, которому ранее было объявлено предостережение, все же совершит в дальнейшем правонарушение, о недопустимости которого оно предостерегалось, то правовые последствия для него породят иные меры прокурорского реагирования, принятые в связи с последним нарушением законности, а не это предостережение.

Таким образом, предостережение прокурора направлено на предупреждение возможного нарушения законодательства, не является по своей сути запретом на совершение каких-либо действий.

Здравствуйте Марина!

В данном случае, в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Вы правильно поступили что направили досудебную претензию компании (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд о взыскании денежных средств, проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ), возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ) прочих расходов и убытков, компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ) в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь !

В соответствии со ст 708 ГК РФ имеете право расторгнуть договор и потребовать возврата аванса. Претензию вы отправляли. Не важно, что претензию подрядчик не получил. Согласно ст 165.1 ГК РФ претензионный порядок считается соблюдением. Нужно обращаться в суд.

Здравствуйте Мария Ивановна!

Поскольку срок выполнения работ по договору истек, а подрядчик не выполнил обязательства и не отвечает, у вас есть право на одностороннее расторжение договора в связи с существенным нарушением его условий. Это предусмотрено ст. 715 ГК РФ, которая позволяет заказчику отказаться от договора, если подрядчик не выполнил работу в срок и очевидно, что он не завершит ее в будущем.

Направьте подрядчику уведомление о расторжении договора. Если претензия ранее была не вручена, отправьте новое уведомление с указанием на нарушение срока и основанием для расторжения. В случае отказа от получения письма, это будет зафиксировано почтовой службой как доказательство вашего обращения.

После расторжения договора можно подать иск в суд о взыскании уплаченного аванса и возмещения убытков, если они имеются. В иске укажите, что подрядчик не выполнил обязательства, не вышел на связь и не забрал ваши письма. На основании статей 393 и 702 ГК РФ, подрядчик обязан вернуть аванс и возместить убытки, вызванные срывом сроков.

Для новых работ можно заключить договор с другой фирмой, так как расторжение прежнего договора аннулирует его обязательства.

Обращайтесь с иском в суд, расторгайте договор и взыщите все убытки. Далее заключайте новый договор.

Вы уже отправили претензию по почте, однако она осталась без ответа. Тем не менее, этот шаг важен, поскольку он является обязательным перед обращением в суд согласно Гражданскому кодексу РФ:

- Статья 452 ГК РФ: Изменение и расторжение договора возможно через суд, если стороны не могут договориться добровольно.

Отправленная вами претензия подтверждает попытку досудебного урегулирования спора, что обязательно для подачи иска в суд.

Обращение в суд

Поскольку строительная компания не отвечает на ваши запросы, следующим шагом должно стать обращение в суд. Для этого нужно подготовить исковое заявление. В нем следует указать следующие требования:

1. Расторжение договора подряда. Согласно статье 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения обязательств другой стороной. Существенным считается такое нарушение, которое влечет за собой невозможность достижения цели договора.

2. Возврат аванса. Поскольку работы не выполнены, у вас есть право требовать возврата уплаченных денег. Основание — статья 1102 ГК РФ о неосновательном обогащении.

3. Компенсация убытков. Вы можете потребовать возмещения всех расходов, связанных с неисполнением договора, включая расходы на привлечение другого подрядчика для завершения работ. Об этом говорится в статьях 15 и 393 ГК РФ. Важно предоставить доказательства этих затрат (чеки, договоры и т.п.).

4. Неустойка за просрочку выполнения работ. В договоре подряда обычно указывается срок выполнения работ. За каждый день просрочки подрядчику может быть начислена неустойка. Регулируется это статьей 330 ГК РФ.

5. Моральный вред. Если вы считаете, что ситуация нанесла вам моральные страдания, вы также можете потребовать компенсацию морального вреда на основании статьи 151 ГК РФ. Однако для этого потребуется доказать наличие таких страданий.

6. Штраф по Закону о защите прав потребителей. Если строительные услуги оказывались физическому лицу для личных нужд, то потребитель имеет право на взыскание штрафа в размере 50% от присужденных судом сумм (см. ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей").

Документы для обращения в суд:

1. Договор подряда.

2. Расписка о получении аванса.

3. Копии претензий, отправленных по почте.

4. Доказательства понесённых убытков (если имеются).

5. Любые другие документы, подтверждающие невыполнение строительных работ.

Шаги в суде:

1. Подготовьте исковое заявление с указанием всех вышеперечисленных требований.

2. Оплатите государственную пошлину (размер зависит от цены иска).

3. Подайте иск в районный суд по месту нахождения ответчика либо по своему месту жительства (в зависимости от условий договора и законодательства).

4. Участвуйте в судебных заседаниях, предоставляя все необходимые доказательства.

Последствия для застройщика:

Если суд удовлетворит ваши требования, застройщик будет обязан вернуть деньги, выплатить неустойку и компенсировать убытки. Кроме того, ему может грозить административная ответственность за недобросовестную деятельность.

Альтернативный вариант: Привлечение нового подрядчика

После получения решения суда вы сможете заключить новый договор с другим подрядчиком для завершения строительства. При этом вам стоит учитывать несколько моментов:

1. Проверьте, сможет ли новый подрядчик использовать уже установленные сваи. Возможно, придется провести экспертизу их состояния.

2. Убедитесь, что новый подрядчик имеет хорошую репутацию и положительные отзывы.

3. Включите в новый договор условия, защищающие вас от повторения подобной ситуации.

Здравствуйте, Марина Ивановна! Этому подрядчику видимо на основании ст.27-29 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей» уже предъявили претензию, а следовательно уже можно подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы взыскать переданную сумму, а также потребовать возмещения причиненных убытков, в т.ч. демонтировать сваи, если это требуется.

Согласно пункту 1 статьи 29 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" (далее: Закона)

Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

- безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

- соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

- безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

- возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Здравствуйте.

Дальше - правильно обращаться в суд. Расторгать договор и взыскивать полученный исполнителем аванс. А также неустойку, если она предусмотрена договором, или проценты за пользование чужими денежными средствами.

А если речь идет о строительстве дома для личных нужд, а не для использования в предпринимательских целей, договор заключен с заказчиком физическим лицом, то подавать иск в суд в рамках Закона о защите прав потребителей. Тогда в судебном порядке возможно взыскивать неустойку в соответствии со ст.28 Закона, компенсацию морального вреда и штраф (ст.ст.13,15 Закона).

Кроме того, положения ГК РФ также применяются. Так, в соответствии со ст.715 ГК РФ:

2. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

То есть, в иске Вы ссылаетесь на неисполнение стороной обязательств по договору, нарушение сроков, установленных договором при полученном авансе за работу и просите суд принять отказ от договора и взыскать уплаченную по договору сумму, убытки (если они возникли), неустойку, рассчитанную от уплаченной суммы (3% от суммы за каждый день просрочки, ст.28 Закона), компенсацию морального вреда (указываете сумму на Ваше усмотрение, а суд примет окончательное решение) и штраф 50% от присужденной суммы.

С уважением.

Иск в суд: Если подрядчик все еще не реагирует:

- Вы можете подготовить исковое заявление в суд о взыскании денежных средств.

- Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом.

- Отсылка к статьям 395 (проценты за пользование чужими денежными средствами) и 15 (возмещение ущерба) ГК РФ будет обоснованной, так как они определяют ваши права на взыскание убытков.

Компенсация морального вреда: Если вы считаете, что действия подрядчика (или их отсутствие) причинили вам моральные страдания, вы также можете подать иск о взыскании морального вреда в соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако для этого необходимо будет иметь доказательства, подтверждающие наличие морального вреда.

Подготовка и подача иска: В исковом заявлении:

- Укажите все факты, подтверждающие ваше право на возврат аванса.

- Укажите размер суммы, которую вы хотите взыскать, включая проценты и компенсации.

- Подготовьте необходимые доказательства.

- Подавайте иск в суд по месту нахождения ответчика или месту исполнения обязательства.

В соответствии со статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковое заявление должно содержать все необходимые сведения и быть подано в суд. У вас есть все основания для обращения в судебные органы и взыскания средств.

Здравствуйте.

С учётом требований ст. 309 ГК РФ, убедитесь, что адрес подрядчика указан правильно в договоре. Если претензия вернулась из-за неверного адреса, это может повлиять на дальнейшие действия. Подготовьте все документы, включая договор подряда, расписку об авансе и подтверждение отправки претензии (квитанции и возвращенный конверт).

Если подрядчик не отвечает, вы можете подать исковое заявление в суд. Неполучение претензии не является основанием для отказа в принятии иска, если вы направили ее по правильному адресу.

Уважаемая Марина Ивановна!

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Если Вы уже отправили претензию, то подавайте иск в суд и взыскивайте неосновательное обогащение, к иску прилагайте квитанцию об отправке претензии

Здравствуйте вам надо подавать на них в суд. Так как претензию вы уже аправляли имеете право требовать возврат аванса и иных расхода, штраф за пользование чужими ден.соелствами, расторгнуть договор.

См

ст.395 ГК РФ

ст.131-132 ГПК РФ

Мария Ивановна, здравствуйте.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Согласно ч. 4 ст. 28 Закона о защите прав потребителей при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

Поскольку фирма нарушила срок исполнения договора, принятые на себя обязательства не исполнила в полном объеме, имеются основания для отказа заказчика от исполнения договора и обязанности фирмы по возврату уплаченных по договору денежных средств (аванса).

Пишите претензионное письмо, что отказываетесь от исполнения договора и требуете возврата аванса. И не дожидаясь ответа готовьте и направляйте иск в суд. Закон на Вашей стороне.

Можете взыскать аванс, убытки, неустойку, моральный вред, судебные расходы на юриста, а также штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Фото также будут доказательством.

Нет этой фотографии недостаточно. Нужно еще свидетелей ,которые подтвердят ,что этот забор был и тогда шансы увеличатся .

Будет, есть положительная практика

Нет доказательств, которые имеют заранее установленную силу. Каждое доказательство оценивается судом индивидуально, поэтому доказательством это будет, но как отнесется к такому доказательству суд - неизвестно.

Поэтому лучше подготовьтесь: найдите свидетелей, старые фото/видео, где эти объекты присутствуют.

Фотографии с Google Карт могут быть полезным доказательством в вашей ситуации, но их использование имеет определенные нюансы. Вот несколько моментов, которые стоит учитывать:

1. Недвижимость и доказательства

Фотографии как доказательства: Снимки с Google Карт, на которых видно наличие старого забора и столбов на вашем участке, могут быть использованы в качестве доказательства. Они помогут подтвердить, что данные элементы действительно существовали в момент, когда были сделаны снимки.

Оценка времени: Важно также учитывать, что фотографии должны быть актуальными и четко показывать границы вашего участка. Лучше, если съемка делает старые элементы хорошо видимыми.

2. Дополнительные доказательства

Чтобы усилить ваше положение, вы можете рассмотреть возможность собирать иные доказательства:

Собственные фотографии: Если у вас есть фотографии с вашего участка, сделанные до строительства, это будет дополнительным доказательством.

Свидетели: Если соседи или другие лица видели столбы и забор до их сноса, их свидетельства можно использовать для подтверждения факта существования этих объектов.

Документы: Если у вас есть какие-либо документы (например, старые планы участка, счета за услуги, схематические изображения и т. д.), которые подтверждают наличие забора или столбов, это также будет полезно.

3. Юридические аспекты

Право на собственность: Если вы уверены, что заброшенные или старые предметы были на вашем участке, важно выяснить, были ли у строителей разрешения на снос этих объектов. Без вашего ведома и согласия это может быть расценено как нарушение ваших прав.

Обращение в соответствующие инстанции: Если у вас есть основания полагать, что ваши права были нарушены, и если у вас достаточно доказательств, вы можете обратиться в местный орган власти или в суд с требованием о восстановлении ущерба или восстановлении забора.

4. Оформление доказательств

Официальные запросы: Возможно, стоит обратиться к строителям с официальным запросом о том, какие действия они предприняли, а также требования на снос, если такие имеются.

Юридическая помощь: Рекомендуется рассмотреть возможность обращения к юристу, который specializes в земельных и имущественных вопросах, чтобы защитить свои права и собрать необходимые доказательства для спора.

Таким образом , Использование фотографий с Google Карт может послужить первым шагом в вашей защите интересов, но в большинстве случаев может потребоваться собрать дополнительные доказательства и, возможно, обратиться за юридической помощью для максимально эффективного решения конфликта.

Будет являться доказательством, конечно.

В совокупности с другими доказательствами, свидетелями.

В орган полиции обращались ст 159 УК РФ? Подрядчик юрлицо? Нужно смотреть договор. Возможна субсидиарная ответственность. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юрпомощи

Заявление в полицию о привлечении к уголовной ответственности, желательно сразу все, чтобы подали и добиваться возбуждения уголовного дела.

Подавайте заявление ,в СФР и получите ответ на него.

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 05.08.2024) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"

10(1). Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на осуществляемые гражданами без привлечения строительной организации строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства или реконструкцию дома блокированной застройки в следующем порядке:

а) первоначально в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления;

б) по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий при соблюдении требования о выполнении основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства либо дома блокированной застройки, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Обращайтесь в сфр с заявлением о выплате второй части мат капитала.

Евгений, чтобы вам помочь, нужно видеть акт и претензию, документы на руках?

Нужно грамотно составить ответ со всеми ссылками на нормы и законы, на сайте можете обратиться к юристу или адвокату Вам помогут

Здравствуйте! Необходимо видеть документы,которые составили. Саму претензию и знать,из чего складывается данная сумма.

Здравствуйте, уважаемый Евгений!

Верховный Суд в п. 11 Обзора судебной практики по (экономическим) спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети, утвержденного Президиумом ВС РФ 22 декабря 2021 г., указал, что:

разница между стоимостью расчетного объема неучтенного потребления ресурса и стоимостью доказанного абонентом объема фактического потребления составляет величину ответственности абонента за нарушение правил пользования энергией;

сумма, составляющая разницу между платой согласно п. 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод (утверждены Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 2013 г. № 776 (далее – Правила № 776)) и взысканной судом первой инстанции суммой, является мерой гражданско-правовой ответственности. Применение расчетного способа – это гражданско-правовая ответственность за правонарушение (самовольное использование ресурсов вследствие несанкционированного подключения), которая не вытекает из жилищных правоотношений. При этом, как отметил ВС, размер ответственности может быть уменьшен судом на основании ст. 333 и 404 ГК РФ. Попробуйте воспользоваться этими нормами. Также можно оспаривать саму формулу расчёта.

Исходя из содержания Вашего вопроса можно понять, что расчет был сделан на основании Приказа Минстроя России от 17.10.2014 N 641/пр "Об утверждении Методических указаний по расчету объема принятых (отведенных) сточных вод с использованием метода учета пропускной способности канализационных сетей" (Зарегистрировано в Минюсте России 25.02.2015 N 36200)

Методические указания

по расчету объема принятых (отведенных) сточных вод с использованием метода учета пропускной способности канализационных сетей

(утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 октября 2014 г. № 641/пр)

Методические указания по расчету объема принятых (отведенных) сточных вод с использованием метода учета пропускной способности канализационных сетей (далее - Методические указания) разработаны во исполнение пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 г. № 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 37, ст. 4696; 2014, № 14, ст. 1627).

1. Порядок расчета объема принятых (отведенных) в централизованную систему водоотведения сточных вод зависит от типа присоединения канализационной сети к централизованной системе водоотведения, которое может быть выполнено:

а) по напорным трубопроводам;

б) по самотечным трубопроводам.

Присоединение по напорным трубопроводам предполагает, что трубопроводы транспортируют сточные воды полным сечением под давлением (напором). Самотечные трубопроводы имеют частичное наполнение, прокладываются с уклоном, обеспечивающим возможность транспортировки грубодисперсных примесей, содержащихся в сточных водах.

2. Расчет объема сточных вод по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к централизованным системам водоотведения производится по формуле:

*, где:

W - объем сточных вод по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к централизованным системам водоотведения;

* - секундный расход сточных вод, л/с, определяемый в соответствии с пунктом 3 и (или) пунктом 4 Методических указаний;

3,6 - коэффициент перевода размерности в *;

24 - коэффициент перевода размерности в *;

Т - период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоотведения, сут., определяемый в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 г. № 776;

К - коэффициент, учитывающий тип канализационной сети: 1 - для бытовой канализации, 0,6 - для общесплавной канализации, 0,5 - для дождевой канализации.

Для аргументированного ответа на претензию юристам нужно видеть, что написано в акте и нужно видеть расчет

Вам нужно сделать свой контррасчет. Только так можно выйти из ситуации

Для оспаривания решения водоканала можно подать жалобу в суд. Необходимо составить заявление, в котором указать на необходимость пересмотра решения, а также привести все доказательства, подтверждающие правомерность действий предприятия. Кроме того, следует обратить внимание на соблюдение процедуры, предусмотренной законодательством РФ в таких случаях, а именно на соблюдение сроков и формы направления уведомлений и счетов с наложением штрафных санкций за несоблюдение соответствующих требований.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

Результаты лабораторного анализа сточных вод, проведенного Водоканалом.

Копии счетов, выставленных на Ваше предприятие за негативное воздействие на работу ЦСВ, а также выписки из бухгалтерской книги, подтверждающие оплату данных счетов.

Разъяснительные письма или иные документы, в которых содержится пояснение о выставлении дополнительных счетов в будущем.

Для оспаривания данной ситуации рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который поможет Вам правильно подготовить необходимые документы и оформить заявление в судебные органы. В зависимости от конкретных обстоятельств дела, может потребоваться использование различных правовых инструментов, например, признание недействительности договора с Водоканалом или оспаривание нарушения процедуры при выставлении счетов, поэтому важно получить консультацию

Для оспаривания решения водоканала можно подать жалобу в суд. Необходимо составить заявление, в котором указать на необходимость пересмотра решения, а также привести все доказательства, подтверждающие правомерность действий предприятия. Кроме того, следует обратить внимание на соблюдение процедуры, предусмотренной законодательством РФ в таких случаях, а именно на соблюдение сроков и формы направления уведомлений и счетов с наложением штрафных санкций .

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

Результаты лабораторного анализа сточных вод, проведенного Водоканалом.

Копии счетов, выставленных на Ваше предприятие за негативное воздействие на работу ЦСВ, а также выписки из бухгалтерской книги, подтверждающие оплату данных счетов.

Разъяснительные письма или иные документы, в которых содержится пояснение о выставлении дополнительных счетов в будущем.

Для оспаривания данной ситуации рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который поможет Вам правильно подготовить необходимые документы и оформить заявление в судебные органы. В зависимости от конкретных обстоятельств дела, может потребоваться использование различных правовых инструментов, например, признание недействительности договора с Водоканалом или оспаривание нарушения процедуры при выставлении счетов, поэтому важно получить консультацию профессионала.

Статья 34 Конституции РФ - право на судебную защиту.

Статья 330 Гражданского кодекса РФ - возможность взыскания ущерба.

Статьи 26, 27, 28 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" - нормы об установлении норм и правил, регулирующих воздействия на окружающую среду и ответственности за нарушение этих норм и правил.

Статьи 8, 9, 44, 46, 47 Федерального закона от 21.11.1995 N 170-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" - нормы об установлении прав и обязанностей организаций и населения при предоставлении государственных услуг, порядок обжалования решений и действий государственных органов

Здравствуйте, Евгений.

Ваша ситуация требует грамотного подхода, чтобы оспорить требования водоканала. Во-первых, важно ознакомиться с актом инспекции и претензией, а также с методикой расчета, примененной в вашем случае. Ваша ответственность и сумма начислений могут быть оспорены, если есть ошибки в расчете или неправомерное применение нормативных актов.

По вашему описанию, расчет был произведен на основании Методических указаний, утвержденных Приказом Минстроя России № 641/пр от 17.10.2014, по пропускной способности труб. Однако фактическое использование воды и сточных вод в вашем случае (два человека) явно меньше объема, рассчитанного по максимальной пропускной способности трубопровода. Это может служить основанием для уменьшения суммы требований. Согласно статье 333 Гражданского кодекса РФ, суд может снизить неустойку или сумму ущерба, если она явно несоразмерна нарушению.

Рекомендую провести собственный расчет объема воды и сточных вод, исходя из фактического потребления, и использовать это как доказательство. Возможно, удастся оспорить претензию водоканала полностью или частично.

Если вам потребуется помощь в подготовке документов или дополнительная консультация, я с радостью помогу.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте Евгений

Формировать позицию для оспаривания предъявленной суммы необходимо с помощью использования нормативного акта, ниже изложила.

Согласно п.3 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 (далее - Правила № 776) предусматривает, что коммерческий учет воды, сточных вод осуществляется путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета (средствами измерения) воды, сточных вод в узлах учета или расчетным способом в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении».

В соответствии с п. 14 Правил № 776, коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом в следующих случаях:

а) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения;

б) в случае неисправности прибора учета;

в) при нарушении в течение более 6 месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющегося собственностью абонента или транзитной организации, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом или транзитной организацией организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о временном прекращении потребления воды

___

Для того, чтобы помочь в оспаривании расчета суммы безучетного потребления сточных вод, предъявленных организацией, нужно знакомиться с самим письменным требованием, договором аренды помещения, договором собственника помещения с ресурсосберегающей организацией на водоотведение .

Из вышеизложенного следует: необходимо делать собственный расчет безучетного потребления сточных вод для оспаривания суммы требований

Проверка документов

- Договор водоснабжения: Ознакомьтесь с условиями договора, который заключен между водоканалом и вашим ИП. Он должен содержать информацию о порядке расчёта, метрах учета и возможных последствиях за отсутствие такового.

- Акт проверки: Изучите акт, составленный инспекторами. Убедитесь, что в нем указаны конкретные нарушения, а также проверялась ли правомерность установки и функционирования вашего счётчика.

- Договор аренды: Важно проверить, есть ли в вашем договоре аренды положения, касающиеся использования водоснабжения и сточных вод. Если вы арендуете производственное помещение, ваш арендодатель может нести часть ответственности.

пункт 3 Правил, утверждённых постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776, гласит, что коммерческий учет осуществляется при помощи приборов учета. Если у вас есть исправный счётчик, то расчёт по методике, указанной в претензии, может быть признан неправомерным:

- Пункт 14 правил говорит о том, что расчётным способом вода учитывается только при отсутствии счётчика, его неисправности, или нарушении сроков представления показаний. Если у вас есть счётчик, то это условие не выполняется.

Инспекторы обнаружили несанкционированный слив сточных вод без договора с Водоканалом. В таких случаях расчёт платы за водоотведение может производиться по нормативам, установленным законодательством, исходя из пропускной способности трубопровода.

Расчёт производится согласно Методике коммерческого учёта воды, которая утверждена Министерством строительства РФ. Расчет основан на пропускной способности трубы, её диаметре и времени работы. Если нет прибора учета (водомерного узла), то расчет идет по максимальному возможному объему воды, который труба способна пропустить за определенный период.

Исходя из этого, объём стока будет рассчитываться по полной мощности трубопровода за весь период, когда осуществлялся сброс сточных вод.

Основной документ, регулирующий вопросы водопользования и водоотведения, – это Федеральный закон № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» от 7 декабря 2011 года. Согласно этому закону, все организации обязаны заключать договоры на водоснабжение и водоотведение с организациями водопроводно-канализационного хозяйства (ВКХ). Если договор отсутствует, организация обязана оплатить услуги по нормативу, установленному для расчёта при отсутствии приборов учета.

Вы можете обратиться в суд с иском о признании акта недействительным, если считаете, что были нарушены ваши права или процедура проверки была проведена неправильно.

Чтобы избежать подобных ситуаций в будущем, вам необходимо заключить договор на водоотведение со своей стороны. Это позволит установить приборы учёта и платить по фактическим показателям.

Надо изучать материалы.

Но в данном случае подайте претензию Водоканалу.

Размер требований явно завышен.

Также можно подать иск в суд, надо обжаловать требования и снизить размер так называемого долга.

Суд может снизить неустойку или сумму ущерба, если она явно несоразмерна нарушению.

Действия инспекторов неправомерны, при наличии счётчика не могли провести коммерческий учёт.

- см. ст. 333 ГК РФ, Методические указания, утв. Приказом Минстроя России № 641/пр от 17.10.2014

в данном случае подайте претензию Водоканалу.

Вам нужно сделать свой контррасчет.

А потом можете подать иск в суд согласно требований ст.131,132 ГПК РФ.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг)

Здравствуйте

Для более точного ответа надо ознакомиться с документами, актом, претензией.

Исходя из того, что вы написали вам надо делать контрасчет и им посылать.

См

Приказ Минстроя России от 17.10.2014 N 641/пр "Об утверждении Методических указаний по расчету объема принятых (отведенных) сточных вод с использованием метода учета пропускной способности канализационных сетей" (Зарегистрировано в Минюсте России 25.02.2015 N 36200)

Здравствуйте! Вот посмотрите пожалуйста.