Недвижимость

Откажитесь от наследства в пользу сестры. Или не вступайте в него вообще. Сообщите об этом сестре.

Может, но надо выждать положенные сроки.

Может оформить, по истечению 6 мес со дня смерти мамы, вам нужно отказаться от наследства в пользу сестры

Здравствуйте!

1. Так как вы обе наследницы первой очереди, то вы вправе отказаться от наследства в пользу сестры.

2. Можете не вступать в наследство, только пусть сестра в течение 6 месяцев напишет заявление у нотариуса и сообщит, что вы не будете вступать в наследство.

С Уважением!

Здравствуйте, Ирина! В международный розыск сильно вряд ли будут Вас подавать. А если в РФ возвращаться не собирается, то особо бояться ему нечего, несмотря на формальную обязанность уплатить НДФЛ с продажи как налоговый нерезидент (ст.207-210, 224 НК РФ).

Здравствуйте уважаемая Ирина!

В данном конкретном вашем случае, за неуплату налогов в международный розыск не объявляют.

Поскольку основанием для объявления международного розыска является достоверная информация о выезде разыскиваемого (намерении выехать) за пределы России, о наличии связей за пределами РФ.

И уловиями для объявления и осуществления международного розыска являются следующие: разыскиваемое лицо имеет статус обвиняемого (ст. 47 УПК РФ); обвиняемый объявлен (или одновременно объявляется) в федеральный розыск; разыскиваемый обвиняется в совершении одного или нескольких преступлений средней тяжести, тяжких либо особо тяжких, которые не носят политический, военный, религиозный или расовый характер.

Исходя из вышеизложенного следует вывод, что объявить в международный розыск за неуплату налогов нельзя.

Рад был Вам помочь!

Добрый вечер

В России (фактически) не занимаются розыском за долговые обязательства. У вас гражданско-правовые отношения. Дальше происходит следующее - взыскание долгового обязательства в судебном порядке и исполение в силу Федерального закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ.Если у должника нет имущества, дохода, то через определенный период производство просто прекратят.

Добрый вечер, Ирина.

1)Не та ситуация так скажем, что бы объявлять в международный розыск,

2)Так что вас явно не будут объявлять в розыск (вашего родственника)

3)Есть важный момент, если больше 3 лет не планирует возвращаться в РФ, то вообще не стоит об этом думать...

4)По общему правилу срок давности по налоговым правонарушениям составляет 3 года. Это значит, что лицо можно привлечь к ответственности, если еще не прошло 3 года:

или со дня совершения им налогового правонарушения;

или со дня, следующего за налоговым (расчетным) периодом, в котором им было совершено правонарушение (п. 1 ст. 113 НК РФ).

ст. 217 НК

Не сможете участвовать в приватизации

Без прописки приватизация невозможна.

Вы хотите уехать в государство, по вине которого погибла Ваша мама?

Безусловно, ваше право.

Каким образом вы реагировали на издевательства российских чиновников? Жалобы писали?

Их можно писать не выходя из дому☝

Чтоб получать пособие или пенсию по инвалидности в России необходим паспорт!

Вы думаете что в России всем сразу квартиры дают? Как живут другие? Постарайтесь узнать у знакомых как они решили вопрос с жильем?

Обратитесь в администрацию Вашего города или республики в интернете в разделе контакты есть адрес для обращений, посредством электронных писем.

Если вы хотите выехать из России, это необходимо сделать в установленном порядке, но без денег и документов, тем более с ограниченными возможностями здоровья, это сделать крайне затруднительно, в любом случае изложите свою просьбу в ходатайстве или жалобе в администрацию по месту жительства.

Удачи Вам☝

Добрый день, Вячеслав! Свидетельство от 2013 года действительно, можете продавать участок.

Нужна Выписка из Росреестра свежая, другие правоустанавливающие документы.

Добрый вечер. При продаже имущества необходимо обновить документы, так как могу быть свежие наложенные обременения.

Если в Едином госреестре прав на недвижимость - ЕГРН Росреестра сейчас есть запись о наличии у Вас права собственности на землю без обременений (ограничений, запрета суда (судебного пристава) на совершение регистрационных действий, то вы и покупатель (или ваши представители по нотариальной доверенности) вправе подать документы о переходе права собственности по договору купли-продажи.

По общему правилу информацию о праве собственности на основании свидетельства должны были внести, но иногда встречаются сбои, ошибки.

На сайте Росреестра есть сервис проверки наличия права. Документы могут поданы через МФЦ.

Достаточно. Покупатель или продавец возьмет выписку из ЕГРН свежую и этого достаточно для проверки сведений о собственнике.

Да, даст разрешение на таких условиях.

У органа опеки и нужно спросить, согласовав параметры и условия продажи, после продажи выполнить эти условия.

Вам нужно обращаться к канадским юристам, которых нет на данном сайте.

Да необходимо, так как у нас нет Международного договора между Канадой и Россией по легализации документов. Поставить апостиль. Чтобы ускорить процедуру апостилирования, обратитесь к нотариусу и заверьте документ (1. Это решить проблему апостилирования неофициального документа, 2. Ускорить выдачу апостиля с 30 дней до 7).

могу ли претендовать на что-то?

Не можете.

Можно, гражданско-правовые сделки между гражданами этих стран - не запрещены и в настоящее время.

Самый удобный и дешевый способ оформить доверенность за границей – обратиться в консульство РФ. В принципе, можно сделать доверенность и в консульстве другой страны, но в этом случае придется придется переводить на русский и легализовать. За границей консульские учреждения выполняют функции нотариата.

Здравствуйте, доверенность от Вас на другого человека? Где находится человек на которого нужно оформить доверенность?

Здравствуйте, и что с того? К юристам в чём вопрос?

Удачи вам и всего хорошего. Важно знать, что юристы не работники сайта, отвечают на вопросы не требующие подготовки – ссылки на законы и судебную практику, услуга платная.

Здравствуйте. При оформлении дарения сестра должна правильно указать данные удостоверяющие личность того кому дарит. Доверенное лицо такого рода при оформлении договора дарения не требуется. Копия паспорта брата и свидетельство о рождении подтверждающее родство первой линии - этого вполне достаточно.

Может ли сестра одновременно быть дарителем и доверенным лицом у брата при оформлении дарения?

Нет, не может. У брата должен быть представитель. Дарение, - двусторонняя сделка. При оформлении должны присутствовать обе стороны сделки или представители.

Как переслать (е-мэйл?) копии паспорта и свидетельства о рождении если брат не может приехать для подписания документов? Копии должны быть нотариально заверены в Консульстве? А что насчет заявления о согласии принять дарение?

1. Если у вас на руках второй экземпляр договора купли-продажи с пожизненным содержанием - прочтите внимательно его условия.

2. Продление социальной помощи - это вопрос не к вам, а к органам социальной защиты населения, как и о перечне документов.

3. Тем более, неясно, о какой социальной помощи речь.

Удачи.

Добрый день

На первый взгляд без доверенности ни кто действовать за вас не сможет, однако мошенники всякий раз придумывают, что то новое. Однозначно ответить не представляется возможным.

Я слышала, что в конторе, через которую происходит передача собственности при купле-продаже, можно сделать запись что сделка может считаться действительной только в моем присутствии или доверенного лица.

Это правда? Есть такое?

Елена, здравствуйте!

Если мать при жизни подарила квартиру внучке, то к моменту смерти у нее в собственности не было квартиры, следовательно завещание не может быть исполнено. Вся квартира принадлежит внучке.

Извините, я неправильно описала ситуацию. ½ часть кв-ры внуку по завещанию, ½ часть дарственная

внучке.

Внуки все взрослые, а 1.2 часть именно при жизни в дар была передана внучке и одновременно 1.2 часть - завещание на внука (моего сына). И не понятно на что имеем право я и брат? То есть какие варианты РЕАЛЬНО разделить эту кв-ру? если они продавать не хотят... то только через суд?

Объект зарегистрирован по закону, значит право собственности защищено нормами закона.

Изъятию не подлежит.

Здравствуйте!

В течение года с момента внесений изменений в Указ земельный участок должен быть Вами отчужден.

В противном случае, как правило, орган местного самоуправления или прокурор обращаются с иском о принудительной продаже ответчиком своего участка.

Правда, неясно, каким образом пристав добивается исполнения таких решений.

Если нотариус согласиться оформить доверенность, а это далеко не факт, то получится, если нет - нет.

С уважением.

Здравствуйте Ольга.

Вы не пишите мама эту квартиру купила, приватизировала.

Но в любом случае пока мама жива она хозяйка квартиры. Если мама подпишет договор дарения на папу только один вариант. Договор через нотариуса, или в МФЦ. То далее как Вы пишите.

Добрый день. Дал может это сделать.

В ЗАГС по месту выдачи свидетельства о рождении.

С уважением.

Здравствуйте Наталья

В рамках закона наследниками первой очереди являются, дети, родители и супруг наследодателя.

Да, конечно, можете претендовать.

Eсть ли у меня шанс получить наследство?

Это делается через суд, через адвоката?

Сколько это может длиться и стоить? Мне нужно приезжать на родину для судебных разберательств?

Наследство было оформлено обратившимися наследниками. Я не не претендовала на наследство в течении 6 месяцев т.к. не была уведомлена о смерти отца. Дело закрыто. Как мне узнать имена обратившихся наследников и что они получили? Мне это нужно знать чтобы принять решение о подачи в суд.

Вы имеете право вступить в наследство. У вас два варианта. Узнать данные нотариуса по наследственным делам по месту проживания вашего отца и обратиться к нему по вопросу завещания. Но нотариус вам может не ответить (тайна наследования). В таком случае вы заявите о вступлении в наследство. Получив нужную информацию вы вправе в любое время отказаться от наследования или в пользу брата.

Федеральный закон от 04.06.2014 № 142 «О внесении изменений в статьи 6 и 30 Федерального закона «О гражданстве Российской Федерации» обязывает россиян, имеющих иностранное гражданство, сообщить об этом в миграционную службу. Нормативный акт устанавливает, в каких случаях нужно подавать информацию и кому надо уведомлять государственные органы.

Требование своевременно и надлежащим образом подать заявление касается тех обладателей второго гражданства, которые проживают на территории Российской Федерации.

Если владелец двух паспортов постоянно живет за рубежом, предоставлять об этом информацию в российские миграционные органы не требуется. Уведомить нужно будет при первом приезде в Россию, на что законом отводится 30 дней после пересечения границы.

По прибытию в Россию. Вне связи с местом регистрации жительства. Срок подачи уведомления - тридцать дней с момента въезда. Статья шестая Закона о гражданстве. И по детям тот же порядок и сроки.

Прдаете уведомление в подразделение по вопросам миграции МВД по месту жительства.

Здравствуйте, согласно законодательству Эстонии Вам необходимо соответствовать следующим требованиям:

воссоединение семьи. То есть, у человека, который хочет получить вид на жительство, должен в этой стране проживать близкий родственник или супруг, он должен являться гражданином Эстонии;

официальное трудоустройство на территории этой страны;

наличие бизнеса в Эстонии;

человек ведет научную деятельность;

конкретная личность представляет особую ценность для страны: спортсмены, деятели искусства, ученые;

беженец;

в редких случаях гражданами этой страны могут стать люди, которые имеют постоянный высокий и, самое главное, легальный доход за пределами страны. Этот доход должен полностью покрывать все расходы.

Важное заметить, что приобретение недвижимости не дает оснований для получения ВНЖ.

Добрый день!

Брак с гражданкой Эстонии является основанием для получения ВНЖ Эстонии.

Рекомендую изучить базовую информацию по этой ссылке:

https://www2.politsei.ee/ru/teenused/elamisluba/tahtajaline-elamisluba/abikaasa-juurde/index.dot

Нужно смотреть законодательство Канады, чт* бы вам помочь, закажите юристу работу в личной переписке.

Если вы подпишите договор дарения квартиры, иначе подарите квартиру, она после гос. регистрации перехода права будет его собственностью. Он сможет распоряжаться по своему усмотрению. Есть варианты, но смотря какая у вас цель, избавиться или сохранить.

Обратитесь в нотариус и укажите, что хотите отозвать доверенность.

Добрый день

Обратитесь к нотариусу у которого оформляли доверенность.

Таких свидетельств не существует.

Срок получения гражданства зависит от того, гражданин Вы иностранной страны..

Добрый день вам лучше обратиться на сайт муниципалитета, который проводит эту акцию, чтобы узнать подробности и способ участия в конкурсе.

Вам нужен представитель для восстановления и оформления пенсии.

Запрос направьте в МИД РФ и ПФ РФ, можем помочь грамотно составить документы.

Сделку можно провести по доверенности.

Вне зависимости от того, на кого записано имущество, приобретенное в браке, оно является Вашим совместным. Тем более, оно приобретается за Ваши совместные средства.

С обращения в суд с соответствующим заявлением - о расторжении брака.

С кем будут проживать дети возможно решить соглашением в нотариальном порядке. Аналогично и с разделом имущества.

Нет, в настоящее время Росреестр не требует согласия, даже при отчуждении имущества, о чем официально сообщил на своем сайте в соответствующей информации (Письмо Росреестра от 14.06.2017).

Но насколько я знаю справка о семейном положении все-таки требуется. Или я не права?

Закон не требует уведомлений от граждан России, постоянно проживающих за пределами страны. Это те, кто получил паспорт иностранного государства или документ на право постоянного проживания в иностранном государстве, но при этом не зарегистрирован в базе миграционного учета ФМС по месту жительства или месту пребывания в России (при этом во внутренний паспорт ставится штамп «Зарегистрирован по адресу...»). Если россиянин сам не попросил о снятии с регистрации при выезде за границу, то он не выезжает на постоянное место жительство за рубеж и скоро должен вернуться на родину — такова логика закона.

Если доказать постоянное проживание за границей не получается, то подавать уведомление граждане обязаны с территории России: либо прийти в ФМС лично, либо послать документы через отделения «Почты России». Об этом говорил и замглавы ФМС Смородин.

Если уведомление будет подано из-за границы, пусть даже по установленной форме, это, вероятно, посчитают нарушением порядка уведомления. И от административного штрафа (500—1000 руб.) это не освободит. Зато исключит возможность привлечения к уголовной ответственности — следователям будет затруднительно утверждать, что человек скрывал второе гражданство умышленно.

Поэтому, если не удается приехать в Россию в установленный законом срок, имеет смысл заполнить уведомление и заверить свою подпись в консульстве России в стране нахождения. А затем вместе с нужными копиями документов отправить по официальному адресу ФМС любой международной почтовой службой, которая подтверждает факт вручения получателю.

В этом случае можно не очень волноваться о том, что вы пропустите срок для подачи уведомления на территории РФ. Просто во время ближайшего въезда в Россию нужно будет продублировать уведомление уже в точном соответствии с установленным порядком — в управлении ФМС или через «Почту России».

Подробнее на РБК:

https://www.rbc.ru/newspaper/2014/08/22/56bde9ab9a7947299f72cac1

Добрый день, Андрей!

Если граждане РФ выехали на постоянное жительство за пределы РФ и не имеют регистрации по месту жительства и месту пребывания на территории РФ, то они имеют право подать заявление об оформлении пенсии непосредственно в ПФР.

Лицами, выехавшими за границу, занимается в ПФР Департамент по вопросам пенсионного обеспечения лиц, проживающих за границей. Прием населения в Департаменте по вопросам пенсионного обеспечения лиц, проживающих за границей осуществляется по адресу: г. Москва, ул. Годовикова, дом 9/2 (м. Алексеевская).

Справочные телефоны, по которым можно получить интересующую информацию:

многоканальный телефон справочной службы: (495) 987-8030 факс: (495) 987-8070.

приемная начальника Департамента: (495) 987-8064.

Почтовый адрес для направления корреспонденции: 119991, г. Москва, ГСП-1, ул. Шаболовка, д. 4

Оформление документов, необходимых для оформления пенсии гражданам, выехавшим за пределы Российской Федерации на постоянное жительство за границу, начинается с обращения в Пенсионный Фонд России или орган социального обеспечения по месту жительства (регистрации).

Примерный перечень документов, которые необходимо представить гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим за границей, для оформления трудовой пенсии

1 Заявление об оформлении пенсии

2 Копия (выписка) российского паспорта

3 Копия страхового свидетельства в системе государственного пенсионного страхования РФ

4 Документы о страховом стаже

5 Справка о заработной плате за любые 5 лет подряд трудовой деятельности на территории СССР и РФ и стран, с которыми Россией заключены соответствующие международные договоры, до 01.01.2002, а на территории Азербайджана и Латвии – до 01.12.1991, поскольку с ними такие договора не заключены (с Азербайджаном договор заключен, но до настоящего времени в силу не вступил)

6 Копия военного билета

7 Копия документа об изменении фамилии

8 Копия свидетельства о рождении ребенка

9 Заявление о выплате пенсии

10 Документ, подтверждающий место постоянного жительства гражданина РФ за пределами территории РФ (по образцу)

В Пенсионный Фонд России или местный орган соцобеспечения пенсионные документы заявителем направляются самостоятельно, по почте.

Адрес интернет-сайта Пенсионного фонда России: www.pfrf.ru.

Вся необходимая информация находится на сайте Пенсионного Фонда: www.pfrf.ru/pens_rus_citizens_abroad/ (Пенсионное обеспечение лиц, проживающих за границей)

Рассылку документов в российские пенсионные организации Генконсульства не производят.

В их компетенцию входит лишь подготовка по просьбе заявителя ряда подтверждающих документов, необходимых ему для представления в организации пенсионного фонда России, чтобы оформить пенсию.

В Генконсульствах России за границей Вы можете оформить следующие документы, которые необходимы для оформления пенсии:

1. заверение копий документов, в том числе трудовой книжки и загранпаспорта

(для заверения копий необходимо принести оригиналы и копии документов)

2. справка о постоянном проживании за границей, включая дату выезда на ПМЖ

выдается только гражданам России, состоящим на консульском учете (в загранпаспорте должен быть проставлен штамп о консульском учете в Генконсульстве России);

3. справка о нахождении в живых

(каждый год после назначения пенсии)

4. доверенность на оформление пенсии, истребование документов, открытие денежного счета

5. Заявление о назначении пенсии заполняется самостоятельно и не требует нотариального заверения (распечатывать на одном листе с двух сторон)

6. доверенность на распоряжение пенсионным счетом

(если персональный пенсионный счет уже открыт).

Эти услуги платные. Тарифы можно посмотреть на сайтах соответствующих Генконсульств России за границей.

В соответствии с Консульским уставом Российской Федерации, от уплаты консульских сборов освобождаются:

• Герои Советского Союза,

• Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы,

• участники и инвалиды Великой Отечественной войны,

• граждане, награжденные знаком "Жителю блокадного Ленинграда",

• граждане, пострадавшие в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС,

а также в результате других радиационных или техногенных катастроф.

1. Трудовая пенсия по законодательству Российской Федерации назначается только гражданам Российской Федерации.

2. Граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное жительство за пределы Российской Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства и места пребывания на территории Российской Федерации, подают заявление о назначении пенсии в Пенсионный фонд Российской Федерации.

3. Заявление о назначении пенсии заполняется четким почерком без исправлений.

4. Адрес проживания за границей и на территории России до отъезда указывается в заявления печатными буквами.

5. Сведения об удостоверяющем личность документе указываются в заявлении на основании заграничного паспорта Российской Федерации.

6. Направление в Пенсионный фонд России паспорта и трудовой книжки по почте объективно сопряжено с определенными трудностями.

7. В качестве возможного решения этой проблемы предлагаем воспользоваться одним из следующих вариантов:

• заверить в консульстве Российской Федерации заявление о назначении пенсии, в котором указаны паспортные данные и принадлежность к гражданству России;

• оформить в консульстве Российской Федерации выписку из российского паспорта;

• оформить в консульстве Российской Федерации доверенность на назначение пенсии, в которой указаны паспортные данные и принадлежность к гражданству. Доверенность составляется в случае поручения оформить назначение пенсии (представить заявление и необходимые документы) доверенному лицу.

8. Представляется четкая копия трудовой книжки (заверенная нотариусом на территории России либо консульским учреждением Российской Федерации за границей). Справки о периодах работы представляются только в оригиналах.

9. Справка о заработной плате за любые 5 лет подряд трудовой деятельности в России представляется только в оригинале, с указанием отчислений взносов в Пенсионный фонд РФ или органы социального страхования и переименования организации.

10. В случае непосредственного пребывания на территории Российской Федерации заявление о назначении пенсии и необходимые документы могут быть поданы лично в пенсионный орган по месту своего пребывания, подтвержденного регистрацией.

При возникновении затруднений рекомендуем обратиться в отдел назначения пенсий Управления пенсионного обеспечения граждан, проживающих за границей, по телефону +7 (499) 972-93-91 (с 9:00 до 13:00 московского времени) или Пенсионный отдел Генерального консульства Российской Федерации за границей.

Добрый день, уважаемая Ольга

Так не получится, материнский капитал она сможет использовать если купит у вашей мамы недвижимость. Вы наверное имеете ввиду договор безвозмездной аренды жилья

.

Удачи вам и вашим близким!

Доверенность должна быть в простой письменной форме, подписана мамой и заверена ГААГСКИМ АПОСТИЛЕМ. Это общее правило, для сделок такого рода.

Что Вы посоветуете в этом случае?

Уважаемый Игорь!

Если у Вашей тещи дочь - единственный ребенок, мужа нет, родителей нет, то наследницей будет эта единственная дочь. Это называется - наследование по закону.

Теща может сделать и завещание на любого человека, в т.ч. и на дочь. Я бы посоветовала сделать и завещание на всякий случай, чтобы избежать всяких неожиданностей.

Удачи!

Добрый день!

В данном случае вопрос можно разрешить, изучив предварительно имеющиеся у вас документы. Хорошего вам вечера!

Ваша дочь сделать бессрочную доверенность на вас может в консульстве России в Канаде, сейчас она выдаётся до срока на 30 лет.

Альбина,

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Учтите, срок исковой давности-3 года.

Владелец неадекватный-алкоголик инвалид, посторонние люди нелегально выписали дочь и принудили его на дарственную.

Есть ли шансы на оспаривание?

Согласно действующему законодательству Вы можете получить российское гражданство в обычном порядке. Лучше всего как носитель русского языка.

Спасибо большое за ответ. Нужно ли для этого проживать на територии России?

Добрый день Светлана.

Вариантов много 1 сделать доверенность на представителя с правом распоряжаться вашим имуществом. Обратиться в консульство Украины в Канаде 3 Оформить дарственную и легализовать Ее в Украине.

Дистанционно это сделать невозможно, поэтому придется оформлять доверенность в Канаде на лицо, которое проживает либо в Канаде либо где-то поблизости, поскольку для доверенности необходимы оба: и доверенное лицо и доверитель. А затем представитель должен прилететь в Украину оформить сделку уже непосредственно на месте.

Здравствуйте! Обычно налог платится в размере 13%. Если квартира у Вас в собственности больше пяти лет, то налог не платится.

Если вы являетесь резидетном России, то есть суммарно в год больше 180 дней находитесь в РФ, то вы будете платить обычный налог 13%.

Передать возможно по договору дарения. В момент оформления договора дарения присутствие обоих сторон необходимо. Это объясняется несколькими причинами:

1.одаряемый должен представить документы, подтверждающий свою личность;

2.обязан подписать договор дарения;

3.зарегистрировать право собственности.

Доброго времени суток! В связи со смертью доверителя, доверенность становится недействительна. С квартирой ничего не смогут сделать. Сын станет единственным наследником. , если нет других наследников первой очереди.

Добрый день!

Полагаю, что Вам следует обратиться в суд с исковыми требовании о взыскании неустойки, штрафа морального ущерба. При необходимости, суд снизит суммы по ст.333 ГК РФ.

Удачи Вам!

Нужно ждать суда.

И там заявлять об уменьшении штрафов, пени.

Ст. 333 ГК РФ позволяет уменьшить долг в суде.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

350 т. рублей это на самом деле не так уж и много. Поэтому можете в судебном порядке взыскать деньги, больше чем предлагают. Суд примет решение (ст. 13 ГПК РФ), приставы исполнят, если застройщик платежеспособный, т.е. если есть имущество, деньги, не банкрот.

Это зависит от платежеспособности застройщика. Если Вы подадите иск, воспользовавшись правом на защиту (ст. 11 ГК РФ), то, скорее всего, дело выиграете.

Но практика показывает, что после получения исполнительного листа застройщик не выплачивает ничего и взыскать с него что-либо невозможно даже в ходе процедуры банкротства.

Поэтому, на мой взгляд, целесообразнее получить с него 350 000 руб., чем получить исполнительный лист на 1 200 000 и не получить денег вовсе.

Другой вопрос, как Вы закрепите Вашу договоренность о передаче 350 000 руб., т.к. застройщик может вас обмануть и с этим. Надо какможно тщательнее подойти к этому вопросу.

Размер неустойки определяется договором и может быть снижен судом в порядке ст. 333 ГК РФ.

Помимо этого Вы также можете взыскать штраф в 50 процентов от присужденной суммы. На моральный вред свыше 5 тысяч можете почти не рассчитывать.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.В соответствии со ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором…

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Приведенные нормы права являются императивными и не наделяют суды полномочиями произвольно определять размер штрафа и его получателя исходя из собственного усмотрения.

Лучше соглашаться на предложенные мировые условия, суд,однозначно, не удовлетворить ту сумму которую Вы насчитали, будет применена ст.333 ГК РФ,поэтому лучше синица в руках... А к тому времени и застройщика и активов не останется и счета пустые, это известная всем схема и останется у Вас исполнительный лист + еще и понесенные Вами расходы, судебные издержки, госпошлина, услуги представителя... Но решать в любом случае Вам.

Вечный выбор: либо синица в руке, либо журавль в небе

Чтобы принять решение о том какой из вариантов для вас более выгодный нужно знать платежеспособность Застройщика, его имущественное положение

Также немаловажное значение имеет-какая сумма пени и штрафа сидит в цене иска на 1 млн 200 тыс руб Если вы подадите на суд то Застройщик может снизить на основании ст 333 ГК РФ и пени и штрафы

Если 50% в цене иска будет занимать неустойка то суд может ее снизить тысяч до 200.

Реально вы можете взыскать с Застройщика 700000-800000 руб Это в два раза больше чем вам предлагает Застройщик

Если Застройщик является платежеспособным, имеет имущество, то в ближайшее время его не ожидает процедура банкротства, то вам думаю не надо соглашаться на вариант Застройщика по суду вы все равно взыщите больше и деньги получите.

Уважаемый Олег г. Ричмонд-Хилл!

При решении данного вопроса настоятельно рекомендую вам заключить с Застройщиком Мировое соглашение (ст.173 ГПК РФ) в котором могут быть прописаны ВСЕ Существенные условия вашей договорённости с Застройщиком по данному вопросу.

Но при этом, вам необходимо понимать, что данное Мировое соглашение должно быть обязательно Утверждено районным Судом РФ по месту нахождения Объекта строительства, только в этом случае оно будет иметь законную силу и будет признаваться ВСЕМИ Органами власти РФ для его исполнения.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 05.03.2017 г.

Добрый день. В Росреестре для вас актуально сейчас получить только сам договор купли-продажи. Это можно будет сделать по запросу. Выписку из Единого государственного реестра прав, которая сейчас заменяет свидетельство о государственной регистрации права собственности, вы можете заказать через сайт гос. услуг, перед эти посмотрев на сайте сведения о регистрации права. https://rosreestr.ru/site/

Да, должен. По закону, это 30%. Есть также легальные пути избежать уплаты налога. Если Вам потребуется помощь, обращайтесь.

Генеральная доверенность заменяет ли банковскую доверенность при продаже квартиры через доверенное лицо.

Уважаемая Tatiana!

В гражданском праве нет такого понятия как генеральная доверенность.

Если Вам надо продать квартиру через доверенное лицо, то Вам надо сделать отдельную доверенность, где указать конкретную квартиру (адрес, метраж и пр.) и круг полномочий доверенного, например, получение денег при продаже квартиры, заключение договора с риэлторской фирмой и т.д.

Если доверенность будет выдана не в РФ, то доверенность должна быть апостилирована, это можно сделать в консульском отделе РФ в Канаде.

Удачи!