Предварительное согласование предоставления земельного участка

При сохранении кадастрового номера участок остается тем же объектом, изменение площади не создает новый участок.

участок остается тем же объектом, изменение площади не создает новый участок.

Здравствуйте. Новый кадастровый номер присваивается только новым участкам, которые образованы из земель, из других участков. Изменение площади участка допускается в исключительных случаях и не влечет присвоение нового кадастрового номера участка

Изменение только площади земельного участка при сохранении кадастрового номера, границ (контура) и местоположения (секции) не создаёт новый земельный участок как самостоятельный объект права. Согласно законодательству РФ (в частности, положениям Земельного кодекса и Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), земельный участок считается тем же самым объектом недвижимости, если сохраняется его кадастровый номер и основные идентифицирующие характеристики. Изменение площади (например, в результате уточнения границ, межевания или исправления кадастровой ошибки) влечёт лишь изменение количественного параметра существующего участка, что подлежит отражению в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Наследник, принявший участок, становится собственником этого объекта, а последующее изменение его площади не прекращает право собственности и не требует нового наследования — достаточно внести изменения в ЕГРН. Однако важно, чтобы изменение площади было оформлено законно (например, через кадастровые работы), иначе могут возникнуть споры. Таким образом, это не новый участок, а модификация существующего.

Фз 59 устанавливает срок рассмотрения любого обращения 30 дней.

Здравствуйте.

Согласно Федеральному закону от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

Общий срок — 30 дней со дня регистрации письменного обращения в государственном органе, органе местного самоуправления или у должностного лица.

Федеральный закон от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".Обращения граждан могут быть в устной, письменной форме, а также в форме электронного документа, направляемого в общем случае с использованием Единого портала госуслуг или иной информационной системы государственного органа или органа местного самоуправления либо официального сайта указанного органа, обеспечивающих идентификацию и (или) аутентификацию граждан. В последних двух формах различают такие виды обращений, как предложение, заявление и жалоба (п. 1 ст. 4 Закона N 59-ФЗ; п. 4 Постановления Правительства РФ от 27.12.2023 N 2334; пп. "а" п. 3 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ N 2334).Любое обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, подлежит обязательному рассмотрению.

Письменное обращение рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации. Обращение, поступившее высшему должностному лицу субъекта РФ (руководителю высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ) и содержащее информацию о фактах возможных нарушений законодательства РФ в сфере миграции, рассматривается в течение 20 дней со дня его регистрации. В отдельных случаях срок рассмотрения обращения может быть продлен не более чем на 30 дней с уведомлением об этом обратившегося лица (ч. 1 ст. 9, ст. 12 Закона N 59-ФЗ).

Законодательством субъекта РФ могут быть предусмотрены сокращенные сроки рассмотрения обращений родителей (лиц, их заменяющих) по вопросам организации отдыха и оздоровления детей, направляемых в органы государственной власти субъектов РФ. Кроме того, такие обращения и ответы на них по требованию заявителя размещаются на официальных сайтах указанных органов в сети Интернет (п. 4 ст. 12 Закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ).

Добрый день!

Общий срок рассмотрения письменного обращения составляет 30 календарных дней со дня его регистрации в государственном органе, органе местного самоуправления или у должностного лица.

В случае необходимости дополнительной проверки, запроса документов или проведения иных мероприятий срок может быть продлён ещё на 30 дней, о чём заявителя обязаны уведомить письменно.

Правовые основания:

- ст. 8, 12, 13 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки

Сроки рассмотрения заявлений, жалоб и требований в России зависят от их вида, инстанции и законодательства. Вот основные категории:

1. Обращения граждан (жалобы, заявления, предложения)

- Согласно Федеральному закону №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан», срок рассмотрения составляет 30 дней с момента регистрации. В исключительных случаях срок может быть продлён ещё на 30 дней с уведомлением заявителя.

2. Судебные иски и заявления

- Гражданские дела: Срок рассмотрения искового заявления судом первой инстанции — до 2 месяцев с момента поступления (ст. 154 ГПК РФ). Для мировых судей — до 1 месяца. Упрощённое производство — до 2 месяцев.

- Уголовные дела: Срок рассмотрения заявления о преступлении — до 30 дней, с возможностью продления до 10 суток прокурором или до 30 суток руководителем следственного органа (ст. 144 УПК РФ).

- Арбитражные дела: Срок рассмотрения искового заявления — до 3 месяцев с момента поступления (ст. 152 АПК РФ).

3. Административные жалобы (в государственные органы)

- Например, жалобы в Роспотребнадзор, ФАС, трудовую инспекцию: обычно 30 дней, но могут варьироваться в зависимости от ведомства и закона (например, КоАП РФ устанавливает срок рассмотрения жалобы на постановление — 10 дней).

4. Досудебные претензии и требования

- Срок ответа на досудебную претензию часто устанавливается законом или договором. Например, по Закону о защите прав потребителей — 10 дней на ответ (ст. 31). В договорных отношениях — согласно условиям договора, но не более разумного срока.

5. Апелляционные жалобы

- Рассмотрение апелляционной жалобы по гражданским делам — до 2 месяцев (ст. 327.2 ГПК РФ), по арбитражным — до 2 месяцев (ст. 267 АПК РФ).

Краткое резюме: Сроки рассмотрения варьируются от 10 дней до 3 месяцев в зависимости от типа обращения и инстанции. Важно учитывать, что сроки могут продлеваться в установленных законом случаях, например, при необходимости дополнительной проверки.

Рекомендация: Учитывая сложность и разнообразие процедур, для точного определения сроков в вашей конкретной ситуации рекомендую обратиться к юристу на консультацию. Вы можете связаться с юристом, ответившим на этот вопрос, через личные сообщения для получения персонализированной помощи.

Здравствуйте, Оксана!

Вернуть промежуток в ваше пользование через суд возможно, но для этого необходимо оспорить кадастровую ошибку и доказать, что промежуток должен входить в состав вашего участка (или что соседка заняла земли без оснований).

Оксана, здравствуйте! Да, вернуть этот промежуток в ваше пользование через суд абсолютно реально, и у вас для этого хорошие шансы. То, что кадастровый инженер без вашего согласия «прирезал» спорный участок к соседке, чтобы закрыть пустоту в реестре — это реестровая (кадастровая) ошибка. Срок в 1,5 года роли не играет, так как на требования об устранении нарушений права (включая исправление ошибок в ЕГРН) исковая давность не распространяется. Что нужно делать сейчас: обратиться в суд с иском «Об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка». Назначить судебную землеустроительную экспертизу. Она докажет, что при межевании соседки были нарушены ваши исторически сложившиеся границы пользования, а кадастровый инженер допустил ошибку. Потребовать демонтажа забора, если он препятствует вашему законному доступу к участку. Судебные споры по границам участков — это технически сложные процессы, где ключевое значение имеет грамотно составленное исковое заявление и правильно сформулированные вопросы для эксперта.

Если вы хотите, чтобы я подробно разобрала ваши документы, помогла составить досудебную претензию соседям или подготовила исковое заявление в суд, переходите в режим «Личная консультация». Мы пошагово решим эту проблему.

Здравствуйте. Можете вернуть этот промежуток (41 кв. м) через суд, так как это, скорее всего, «реестровая ошибка», а не ваша вина. Главный козырь — доказать «реестровую ошибку». Суд может исправить границы вашего участка в соответствии с историческим (фактическим) пользованием, а не так, как ошибочно указал кадастровый инженер. Суть вашего иска — не «отобрать» землю у соседки, а восстановить ваши границы, которые из-за ошибки были сдвинуты. Так как пристройка и забор соседки стоят за её законной границей (на вашем «промежутке»), она их возвела самовольно. Что требовать в суде: Признать границы вашего участка по фактическому пользованию (то есть включить «промежуток»). Это автоматически аннулирует «белое пятно» и обяжет соседку перенести забор на её законные границы. Срок исковой давности 3 года. Время есть. Идите в суд с иском об исправлении реестровой ошибки и установлении границ по фактическому пользованию. Без суда проблему не решить.

Не для этого основания вы сделали межевание и поставили на кадастровый учет свой участок в границах своего забора.

На каком основании вы будете присоединять другое земельный участок соседка это сделала вперёд

Вы можете попытаться вернуть промежуток в своё пользование через суд, но для этого потребуется доказать наличие кадастровой (реестровой) ошибки и нарушение ваших прав. Срок исковой давности в таких случаях не применяется, так как требования о защите права собственности на земельный участок не связаны с лишением владения.

Согласно статье 45 ЗК РФ, споры о границах земельных участков разрешаются в судебном порядке. Вы можете подать иск об исправлении реестровой ошибки и установлении границ вашего земельного участка. Также можно ссылаться на статью 304 ГК РФ, которая даёт право требовать устранения нарушений права, не связанных с лишением владения. В вашем случае это означает требование перенести постройку и забор соседки на её участок, если они расположены на спорном промежутке.

Да, можете — требуйте в суде исправления кадастровой ошибки (ст. 61 Закона № 218-ФЗ) с исключением этого промежутка из ваших границ, но сам промежуток вам не вернут, так как он ничей и прилегает к её постройке, максимум — заставят её узаконить самозахват.

Ситуация: вы имеете право бессрочного пользования земельным участком от АО Леспромхоз. При уточнении границ выявлено расхождение площади (по ЕГРН 1355 кв.м, фактически 1314 кв.м). Из-за ранее проведенного межевания соседки, которая возвела капитальное строение и забор за своей линией границы, образовался промежуток между вашими участками. Кадастровая инженерная служба ошибочно присоединила этот промежуток к вашей границе, несмотря на ваше несогласие. Прошло около 1,5 лет.

Юридический анализ: В соответствии с Земельным кодексом РФ и Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», кадастровая ошибка подлежит исправлению в судебном порядке, если она нарушает права правообладателей. Промежуток, образовавшийся между участками, не может быть «ничьим» — он либо входит в состав одного из смежных участков, либо является землями общего пользования. Поскольку соседка возвела строение и забор за своей юридической границей, это может свидетельствовать о самовольном занятии земель. Вы имеете право требовать установления фактических границ вашего участка на основе сложившегося порядка пользования и документов о предоставлении земли. Кадастровая ошибка, выразившаяся в присоединении промежутка к вашей границе, может быть оспорена, если вы не согласны с таким решением и оно не соответствует документам и фактическому использованию.

Возможные действия: вы можете обратиться в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка. Для этого потребуются: 1) документы о праве бессрочного пользования (договор с АО Леспромхоз, акты); 2) межевой план и заключение кадастрового инженера о расхождении; 3) доказательства неправомерных действий соседки (строение на промежутке, забор за ее границей); 4) сведения о кадастровой ошибке (отказ кадастровой службы в добровольном исправлении). Срок исковой давности по таким спорам составляет три года (ст. 196 ГК РФ), поэтому 1,5 года не являются пропуском срока.

Резюме: вернуть промежуток в ваше пользование через суд возможно, но для этого необходимо оспорить кадастровую ошибку и доказать, что промежуток должен входить в состав вашего участка (или что соседка заняла земли без оснований). Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки иска и сбора доказательств. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Нет, продать земельный участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении, нельзя. Это прямо запрещено законом — статьёй 267 Гражданского кодекса РФ. Единственное исключение — переход права на участок по наследству.

Нет. Вы не являетесь собственником. Продать можно только то, что принадлежит на праве собственности,- ст. 209, 210 ГК РФ. В отличие от права собственности,ПНВ не даёт возможности продать землю, но позволяет использовать её по назначению и передавать по наследству.

Здравствуйте

Нет, продать земельный участок, находящийся на праве пожизненного наследуемого владения (ПНВ), нельзя. Формально собственником земли остаётся государство, а владелец с ПНВ имеет лишь право владеть и пользоваться участком, но не распоряжаться им — то есть продавать, дарить или сдавать в аренду.

Что можно сделать

Единственный способ получить возможность продать участок — переоформить право пожизненного наследуемого владения на право собственности. И здесь есть хорошая новость: по закону граждане вправе сделать это бесплатно, уплатив лишь государственную пошлину.

Для оформления понадобятся следующие документы:

паспорт;

квитанция об оплате госпошлины;

заявление;

кадастровый паспорт участка;

свидетельство о праве на участок (если есть);

документы о межевании;

акт о предоставлении участка государством;

выписка из похозяйственной книги.

С этим пакетом нужно обратиться в Росреестр. Процедура занимает около 20 дней.

Важный нюанс

С 1 июля 2022 года действует важное правило: если ваш участок был предоставлен на праве ПНВ до 30 октября 2001 года, то он автоматически, в силу закона, считается принадлежащим вам на праве собственности, даже если в ЕГРН пока указан статус ПНВ. В этом случае вы уже сейчас можете продавать землю, хотя я рекомендую всё же обновить запись в реестре, чтобы у покупателя не возникло вопросов.

Не забудьте, пожалуйста, прочитать личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Продать участок с правом пожизненного наследуемого владения (ПНВ) напрямую по договору купли-продажи нельзя. По закону вы владеете и пользуетесь землей, но ее собственником остается государство. Распоряжаться участком (продавать, дарить, отдавать в залог) запрещено, его можно только передать по наследству.

Здравствуйте Галина!

Нет, продать земельный участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении, нельзя. Это прямо запрещено законом.

Согласно статье 267 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству. Это означает, что владелец такого участка не может его продавать, дарить, обменивать, сдавать в аренду или использовать в качестве залога.

Аналогичное положение содержится в статье 21 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ). В ней указано, что распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Добрый вечер!

Продать такой участок как собственность нельзя, потому что пожизненное наследуемое владение - это не право собственности, а ограниченное вещное право: его можно передать по наследству, но распоряжаться участком путем купли-продажи, дарения или обмена нельзя.

Правовые основания:

- ст. 267 ГК РФ.

Здравствуйте. Продать земельный участок, находящийся у вас на праве пожизненного наследуемого владения, напрямую невозможно. Согласно статьям 265-267 Гражданского кодекса РФ, это право предоставляет вам владение и пользование участком, но не включает правомочие распоряжения (продажи, дарения и т.д.). Вы можете лишь передать его по наследству.

Для продажи необходимо сначала оформить участок в собственность. Это возможно через процедуру приватизации (статья 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»). Обратитесь в местную администрацию (орган местного самоуправления) с заявлением о предоставлении участка в собственность. К заявлению приложите документы: паспорт, свидетельство о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения, кадастровый паспорт участка (если есть), а также документ, подтверждающий, что участок не изъят из оборота и не ограничен в приватизации. После получения постановления о предоставлении в собственность зарегистрируйте право в Росреестре.

После регистрации права собственности вы сможете продать участок на общих основаниях. Учтите, что если участок относится к категории земель, не подлежащих приватизации (например, земли общего пользования, заповедники и т.п.), продажа будет невозможна. Также возможны ограничения по площади.

Резюме: Продажа участка в режиме пожизненного наследуемого владения невозможна. Необходимо сначала приватизировать участок и оформить его в собственность. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Тот факт, что сосед через дорогу является не собственником, а лишь арендатором, меняет баланс прав в вашу пользу, особенно учитывая, что участок был заброшен более 30 лет.

Ключевые аргументы для суда:

Арендатор не является надлежащим истцом. Поскольку ваш сосед — лишь арендатор (а не собственник), его права на участок производны от прав собственника или СНТ. Он может требовать лишь устранения препятствий в пользовании участком, но не может требовать возврата участка как собственник.

Длительное неиспользование участка. Арендатор, который 30 лет не обрабатывал участок и допустил его зарастание, фактически отказался от своих прав. Согласно судебной практике, длительное неиспользование земельного участка по назначению может служить основанием для расторжения договора аренды.

Преимущество собственника перед арендатором. Даже если собственник участка (которого пока не удалось установить) предъявит к вам требования, права арендатора не могут быть сильнее прав собственника. Кроме того, срок исковой давности для арендатора составляет 3 года с момента, когда он узнал о нарушении своих прав (если он долгие годы не проявлял интереса к участку, это может быть расценено как пропуск срока).

Ваша стратегия в суде:

Заявите, что арендатор годами не использовал участок по назначению (зарастание — прямое доказательство).

Заявите о пропуске срока исковой давности, если сосед мог раньше узнать о ваших действиях.

Соберите доказательства: фото участка до присоединения (если есть), показания соседей, подтверждающие, что участок никто не обрабатывал 30 лет.

Проверьте договор аренды — у СНТ вообще были полномочия сдавать этот участок в аренду?

Здравствуйте

Ситуация действительно напряжённая, но я помогу разобрать, что тут говорит закон и как действовать. Сразу успокою: сам по себе факт, что сосед арендовал участок, не делает его собственником. И у вас есть весомые аргументы для защиты.

Ключевой момент: право аренды само по себе не создаёт права собственности. Если сосед заключил договор аренды, но при этом не является собственником земли, он не может в суде требовать признания права собственности на участок — только пользоваться им в рамках договора. Скорее всего, в иске он пытается доказать, что у него есть законное основание для пользования (например, договор с муниципалитетом или прежним собственником), либо пытается оспорить ваши права на присоединённую территорию. Ваша задача — показать, что его право (если оно есть) не перекрывает ваши законные основания для владения той частью, которую вы фактически использовали.

Что важно проверить в вашей ситуации:

Кто собственник? Первым делом нужно выяснить, кому юридически принадлежал этот «заброшенный» участок до того, как сосед его взял в аренду. Если земля была муниципальной или государственной, сосед не мог просто так «забрать» её — для передачи в аренду нужны основания (решение администрации, конкурс и т.п.). Если собственник — частное лицо, нужно смотреть, не истёк ли срок его права, не отказался ли он от него.

Были ли границы установлены? Если у участков не было чётко определённых границ (не проведено межевание), суду придётся устанавливать, где именно проходила граница исторически. Здесь пригодятся старые планы, свидетельские показания, документы о том, как земля использовалась десятилетиями.

Как вы присоединяли участок? Важно понять юридическую основу: делали ли вы межевание, включали ли эту территорию в свой участок официально, есть ли документы, подтверждающие ваше фактическое владение (например, вы платили налоги, возводили постройки, вели хозяйство на этой земле годами). Если вы просто физически заняли землю без оформления — это слабый аргумент в вашу пользу.

Что в иске? Внимательно изучите текст иска. Часто соседи пытаются заявить требования вроде «признать право собственности» или «исключить вас из владения». Вам нужно будет опровергнуть доводы: например, показать, что договор аренды соседа не даёт ему права оспаривать ваше фактическое владение той частью, которую вы использовали как свою.

Какие аргументы можно использовать в защиту:

Если сосед не доказал, что у него есть законное право собственности или иное вещное право, перекрывающее ваше фактическое владение — это сильный довод.

Если вы можете доказать, что длительное время (те самые 30 лет отсутствия эксплуатации) вы фактически владели и пользовались этой территорией как своей (открыто, непрерывно), это аргумент в пользу того, что у вас могло возникнуть право по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Но тут важно: суд будет смотреть, было ли владение добросовестным — то есть не знали ли вы и не могли ли знать, что земля кому-то принадлежит.

Если сосед ссылается на договор, который, по вашему мнению, недействителен (например, заключён с нарушениями), это тоже нужно заявить в суде.

Не забудьте, пожалуйста, прочитать личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Здравствуйте. В рамках мотивированных возражений.

Ситуация, в которой вы оказались, довольно распространена, но имеет строгие юридические последствия. Даже если арендатор не является собственником участка (земля может принадлежать государству или муниципалитету), он обладает законным правом пользования.Согласно российскому законодательству, вы не можете просто так занять соседний надел, даже если он заброшен. Ваши действия могут быть расценены как самовольное занятие земельного участка.

Аренда дает право пользования участком. Однако не лишает вас права собственности на него.

Если к вам предъявили судебный иск - надо готовиться к судебному разбирательству. Для этого вам понадобятся правовые аргументы и доказательства к ним, чтобы суд полностью отклонил исковые требования, ну или минимизировал ваш ущерб/обязательства.

Обратитесь к юристу в личные сообщения, предоставьте исковое заявление (с приложениями, если они есть), иные документы, которые могут иметь отношения к данному делу.

Юрист проанализирует правовую позицию истца, оценит правомерность его исковых требований, представленные доказательства, разработает для вас позицию по защите с учетом ваших прав и интересов, подготовит письменные мотивированные возражения и иные процессуальные документы (ходатайства, заявления) при необходимости, которые вы сможете предоставить суду. Проконсультирует по дальнейшим действиям, по тактике защиты и по поведению в суде, в зависимости от конкретных обстоятельств вашего дела.

Смотрите ст. 35 ГПК РФ "Права и обязанности лиц, участвующих в деле", ст. 56 ГПК РФ "Обязанность доказывания", ст. 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству".

Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.

Ваше владение может быть признано законным только при доказанной добросовестности. Однако, учитывая наличие арендатора, высок риск проигрыша. Рекомендуется нанять адвоката для оценки доказательств и возможного мирового соглашения (например, выкуп участка).

Скорее всего, вы просто обязаны освободить участок по требованию его законного владельца (арендатора) на основании ст. 304 ГК РФ, но если вы не знали о его правах, требуйте возмещения ваших расходов на улучшения (ст. 303, 1102 ГК РФ) .

Не понятно как вы его вообще присоединили...

Ситуация: вы присоединили к своему участку соседний заброшенный участок, которым никто не пользовался 30 лет. Впоследствии выяснилось, что этот участок арендует сосед через дорогу, и он подал на вас в суд, не являясь собственником.

Правовой анализ

1. Статус истца (арендатора). Арендатор, даже не будучи собственником, имеет право на защиту своего владения (ст. 305 ГК РФ). Он может требовать устранения препятствий в пользовании арендованным участком, в том числе через негаторный иск (ст. 304 ГК РФ).

2. Основания для вашей защиты.

- Приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ). Вы можете претендовать на признание права собственности, если докажете, что владели участком добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет. Однако добросовестность означает, что вы не знали и не должны были знать об отсутствии прав на участок. Если вы знали, что участок не ваш, или должны были проверить (например, через Росреестр), то добросовестность отсутствует.

- Истечение срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ). Арендатор мог утратить право требования, если с момента нарушения прошло более 3 лет. Однако течение срока начинается со дня, когда арендатор узнал или должен был узнать о нарушении. Если он узнал только сейчас, срок не истек.

3. Судебная практика. Суды часто отказывают в приобретательной давности, если участок имеет собственника или арендатора, а владелец знал о чужих правах. В вашем случае факт аренды (даже скрытой) может свидетельствовать о недобросовестности.

4. Что делать:

- Соберите доказательства: что участок был заброшен (свидетельские показания, фото, акты), что вы пользовались им открыто (постройки, ограждение, обработка).

- Проверьте, зарегистрирована ли аренда в Росреестре. Если нет, шансы арендатора слабее.

- В суде заявите встречный иск о признании права собственности по приобретательной давности, но будьте готовы к тому, что суд может отказать.

Резюме

Ваше владение может быть признано законным только при доказанной добросовестности. Однако, учитывая наличие арендатора, высок риск проигрыша. Рекомендуется нанять адвоката для оценки доказательств и возможного мирового соглашения (например, выкуп участка).

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Исправить ошибку в судебном решении можно, подав заявление в тот же суд, который вынес документ. Согласно статье 200 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд может исправить допущенные в решении описки, опечатки или арифметические ошибки по своей инициативе или по заявлению сторон

Согласно статье 200 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд может исправить допущенные в решении описки, опечатки или арифметические ошибки по своей инициативе или по заявлению сторон

обратитесь в суд по данному вопросу

В суд заявление подавать на исправление ошибки, описки.

Обращайтесь в суд с заявлением об исправлении ошибки.

в заявленим в суд обратитесь, для составления пишите юристам сайта в лчиные сообщения

Суд исправит техническую ошибку

Подайте в суд заявление об исправлении описки в судебном акте.

Добрый день, подайте в суд заявление об исправлении описки.

Ситуация: вы утвердили мировое соглашение о разделе земельного участка, в котором координаты границ указаны с ошибкой (одна цифра неверна). Суд вынес определение, также содержащее эту ошибку, хотя правильный план был приложен к делу. Определение вступило в силу, но Росреестр отказал в регистрации из-за расхождения координат.

Юридический анализ: Ошибка в координатах является технической опечаткой. Согласно ст. 200 ГПК РФ, суд может по заявлению сторон или по своей инициативе исправить допущенные в решении (определении) описки, опечатки, арифметические ошибки без изменения содержания решения. Поскольку правильный план имеется в материалах дела, ошибка очевидна. Вам следует подать заявление в суд, который вынес определение, об исправлении опечатки. К заявлению приложите копию плана с верными координатами и копию ошибочного определения. Суд, рассмотрев заявление, вынесет определение об исправлении опечатки. После этого вы получите заверенную копию исправленного определения и сможете подать документы в Росреестр повторно.

Если суд откажет (что маловероятно при наличии подтверждающих документов), можно обжаловать отказ в вышестоящей инстанции. Альтернатива – заключить новое мировое соглашение, но это займет больше времени. В вашем случае исправление опечатки – наиболее быстрый и простой путь.

Резюме: Подайте в суд заявление об исправлении опечатки в определении, приложив правильный план. После получения исправленного определения обратитесь в Росреестр. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Теоретически такое возможность существует.

С уважением.

Да, выкупить земельный участок под огород, над которым проходит ЛЭП.

Галина, собственник земельного участка, расположенного в охранной зоне ЛЭП, может потребовать выкупа земли у балансодержателя ЛЭП

Выкуп возможен, но участок, находящийся в охранной зоне ЛЭП может быть изъят при проведении реконструкции ЛЭП.

Имейте в виду, что в 90-х г.г. в США, Швеции, и Дании были проведены масштабные исследования, в ходе которых установлено, что магнитное поле ЛЭП начинает оказвать влияние на здоровье человека уже в 400-800м коридоре, проходящем вдоль ЛЭП. ("Воздействие ЛЭП на здоровье населения" Новохатская Э.А., Калитина М.А., Яковлева Т.П.)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации участок, находящийся в зоне электромагнитного излучения ЛЭП, не может быть предназначен для индивидуального жилищного строительства .Причина заключается в том, что законодательство устанавливает особый режим использования таких земельных участков, например, они могут быть использованы только в качестве зеленых насаждений, для установки металлических конструкций и т.п.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, которое регулирует вопросы использования земельных участков и объектов недвижимости, расположенных вблизи линий электропередач.

Первоначально необходимо установить, расположен ли данный участок земли в зоне ограничения, установленной для линий электропередач. Для этого необходимо обратиться в местный орган государственной власти, ответственный за земельные отношения, и ознакомиться с соответствующими документами, которые могут включать в себя генеральные планы населенных пунктов, правила землепользования и застройки, схему расположения линий электропередач и др.

В случае, если установлено, что участок земли расположен в зоне ограничения для линий электропередач, его приватизация может быть затруднительной. Согласно Федеральному закону от 24.07.1998 г. № 154-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", участки земли вблизи линий электропередач могут быть отнесены к зонам охраны объектов культурного наследия. Это может повлечь за собой необходимость получения соответствующих разрешений на использование земли и реконструкцию объектов недвижимости.

Также стоит учесть, что в соответствии с Федеральным законом от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", приватизация земельных участков, на которых расположены объекты линий электропередач, может быть запрещена в целях обеспечения безопасности граждан и сохранения инфраструктуры электроснабжения.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо провести комплексный анализ правовых норм и документов, регулирующих использование земельных участков и объектов недвижимости, расположенных вблизи линий электропередач, а также обратиться в местные органы власти для получения конкретной информации по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы, это:

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи, касающиеся права собственности на недвижимость);Земельный кодекс Российской Федерации (статьи, касающиеся права собственности на землю);Федеральный закон от 23 февраля 1995 года № 28-ФЗ "Об электроэнергетике" (статьи, касающиеся требований безопасности и ограничений использования земельных участков вблизи ЛЭП).

Да, выкупить земельный участок под огород, над которым проходит ЛЭП, возможно, но с учётом ряда ограничений и особенностей, связанных с наличием охранной зоны. Основные аспекты регулируются Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Вопрос хороший. Только из него надо убрать три буквы ЛЭП и потом обсуждать. Ответ: можно, только кто вам его продаст? Огород не является субъектом права. Зимой он никому не нужен. Да и летом можете выращивать бурьян. Любой дядя придёт и выкопает вашу картошку, пока вас нет. И что делать будем? Напрягать органы следствия?

Добрый день! Наличие ЗОУИТ (ст 105 ЗК РФ) не препятствует обороту участка, если другие препятствий нет, то купить такой участок можно, тем более если на нем не предполагается строительство.

Выкуп земельного участка под огород, над которым проходит линия электропередачи (ЛЭП), в целом возможен, но с существенными ограничениями.

Правовой статус охранных зон ЛЭП

Согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства (утв. постановлением Правительства РФ № 160), вдоль ЛЭП устанавливаются охранные зоны, в пределах которых действуют особые условия использования земельных участков. Наличие ЛЭП не является безусловным препятствием для выкупа участка, однако накладывает ряд запретов:

- нельзя строить здания и сооружения (за исключением объектов электросетевого хозяйства);

- нельзя сажать высокие деревья и кустарники;

- запрещены работы, связанные с ударными механизмами, сбросом тяжестей, разведением огня;

- размещать свалки, производить полив и т.п.

Возможность выкупа

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть выкуплены гражданами для ведения садоводства или огородничества согласно Земельному кодексу РФ. Однако участок, расположенный в охранной зоне ЛЭП, не должен быть изъят из оборота и не должен быть ограничен в обороте. Как правило, такие участки могут быть предоставлены в собственность, но с указанием обременения (ограничения) в виде охранной зоны.

Порядок действий

1. Проверьте статус участка: запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы узнать, не является ли участок изъятым из оборота или ограниченным.

2. Уточните категорию и вид разрешенного использования: для огорода подходят земли населенных пунктов или земли сельскохозяйственного назначения с видом «для ведения огородничества».

3. Обратитесь в местную администрацию для получения сведений о наличии охранной зоны ЛЭП на данном участке и возможности его выкупа.

4. Получите согласование с сетевой организацией: владелец ЛЭП может потребовать заключения договора об установлении сервитута или иных условий использования.

Риски

- Ограничения могут сделать использование участка нецелесообразным (невозможность построить сарай, теплицу, посадить деревья).

- В случае нарушения правил охранной зоны возможен административный штраф и предписание об устранении нарушений.

Резюме

Выкуп участка под огород с ЛЭП возможен, но участок будет обременен охранной зоной, что накладывает существенные ограничения на его использование. Рекомендуется перед покупкой тщательно проверить все документы и получить разъяснения от местной администрации и сетевой организации.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Да, наследник по закону может отмежевать земельный участок, находившийся у наследодателя на праве постоянного (бессрочного) пользования (ПБП), если он признает право собственности на этот участок через суд, и в дальнейшем оформить его в собственность.

Да, возможно. После признания права собственности через суд наследник вправе провести межевание участка.

Если место найдется..

Важные нюансы и подводные камни

Если участок не стоял на кадастровом учете. Часто старые участки, выданные в пользование, не имеют четких границ. В этом случае межевание — обязательный шаг. Вы не можете зарегистрировать право на участок, которого нет на кадастровой карте .

Если наследодатель не успел зарегистрировать право. Как указано в п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" и разъяснениях Росреестра, гражданин, к которому перешло право постоянного пользования по наследству, вправе зарегистрировать право собственности на такой участок . Судебная практика подтверждает этот переход прав в полном объеме .

Выбор права. Росреестр в своих письмах разъясняет, что наследник, получивший право постоянного (бессрочного) пользования, имеет право выбора: зарегистрировать за собой это "старое" право или сразу зарегистрировать право собственности (если участок подпадает под "дачную амнистию" или ст. 49)

Да, наследник по закону может отмежевать земельный участок, находившийся в постоянном бессрочном пользовании у наследодателя, при условии признания права через суд согласно статье 49 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Для этого необходимо: 1) Получить судебное решение о признании права на земельный участок как на наследственное имущество (постоянное бессрочное пользование переходит по наследству). 2) На основании судебного решения зарегистрировать право в Росреестре. 3) После регистрации права провести межевание (определение границ участка) через кадастрового инженера. 4) Поставить участок на кадастровый учёт с уточнёнными границами. Ключевой момент — сначала судебное признание права, затем технические процедуры. Рекомендуется обратиться к земельному юристу для подготовки документов в суд и сопровождения кадастровых работ.

Здравствуйте!

Одна страница – оптимально. Полторы – допустимо. Две и более – вы снижаете эффективность примерно в 2-3 раза.

Здравствуйте!

1-2 страницы, не более.

Добрый вечер! Важно не количество страниц, а четкость фактов и требований; обычно хватает одной двух страниц.

Прокуратура рассматривает обращения по закону о порядке рассмотрения обращений граждан, и ключевое там не объем, а понятность сути нарушения и проверяемость фактов. Слишком длинные тексты без конкретики ухудшают восприятие, а короткое обращение с датами, событиями и просьбой о проверке работает лучше. Доказательства можно приложить отдельно, не перегружая сам текст.

Правовые основания: Ст. 7, 10, 12 ФЗ № 59-ФЗ, ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ»

В силу приказа Генпрокуратуры РФ от 30.01.2013 N 45 органы Прокуратуры осуществляют надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, а также рассматривает, проверяет, и разрешают поданные заявления, жалобы, обращения о нарушении прав и свобод гражданина.

А поэтому следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Рад был помочь!

Значение имеет не размер, а грамотное изложение проблемы и наличие доказательств.

Размер в данном случае значения не имеет

Важно изложение всех существенных фактов. Из опыта, жалоба в Генпрокуратуру была успешно разрешена в пользу моего клиента, текст на 6 листах( 2 стороны) плюс приложения на 82 листах. Все изучили, вопрос разрешился положительно.

в других случаях были объёмы на 2 листа, 4 листа, 12 листов и т.д.- все положительно. Области нарушений разные, смотрите по фактам.

Так что ,не в объёме счастье, а в профессионализме.

Ситуация: вы арендовали земельный участок, на котором построили сарай и пробурили скважину. Арендатор (сосед) хочет переуступить свои права аренды другому лицу. Вы хотите обязать его переуступить участок вам.

Согласно ст. 22 Земельного кодекса РФ, арендатор может передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе путем переуступки, при условии уведомления арендодателя, если иное не предусмотрено договором. Однако преимущественного права на переуступку у вас нет, если иное не установлено договором аренды.

Если вы построили сарай и скважину, это может быть основанием для признания вашего строения самовольной постройкой, так как строительство без разрешения арендодателя может быть незаконным. Это может осложнить ситуацию.

Для того чтобы обязать соседа переуступить аренду именно вам, необходимо:

- Проверить договор аренды: есть ли в нем условия о преимущественном праве арендатора на переуступку или на заключение нового договора.

- Предложить соседу компенсацию за его затраты на аренду (улучшения, затраты на скважину).

- Если сосед отказывается, вы можете попытаться договориться с арендодателем о заключении с вами прямого договора аренды на этот участок, ссылаясь на ваши постройки.

- В судебном порядке принудить соседа к переуступке практически невозможно, если только не будет доказано, что переуступка другому лицу нарушает ваши права (например, если ваш сарай и скважина фактически являются неотъемлемой частью участка).

Резюме: без согласия соседа и арендодателя вы не можете заставить его переуступить аренду вам. Рекомендуется обратиться к юристу для анализа договора и выработки стратегии, возможно, через личные сообщения к юристам, ответившим на вопрос.

Рекомендуем обратиться к юристу сайта за консультацией.

Если наследники не приняли наследство, оно должно перейти в собственность муниципального образования. Поэтому соседу необходимо обратиться в администрацию органа местного самоуправления.

Если наследники не приняли наследство, оно переходит в собственность муниципального образования. Ст 1151 ГК.

Обратитесь в соответствующие органы местного самоуправления для урегулирования вопросов, связанных с данным имуществом.

Здравствуйте.

Неизвестно из вашего вопроса когда было открыто наследство, почему дети не вступили, есть ли возможность установить факт принятия наследства одним из наследников.

Существуют и другие варианты оформления садового участка в собственность.

Вам желательно более полно проконсультироваться по вашему вопросу обратившись к адвокатам, юристам сайта в личные сообщения или по телефону.

Здравствуйте,Роман Алексеевич!

1. Проверьте не открывалось ли наследственное дело после смерти соседки. Для этого необходимо знать ее точные ФИО. Как найти дело пошагово рассказывала в видео: https://rutube.ru/video/b836ae2cddfc07d4d56828e5ba423636/

2. Если дело открыто, попробуйте законными способами найти контактные данные детей и узнать у них, кто стал наследником вашей соседки.

К слову: если наследники приняли хоть какое-то имущество (к примеру, квартиру или деньги), то они приняли все наследство целиком. И садовый участок тоже, хоть и не оформили его в свою собственность.

Наследники могли принять наследство фактически - такой вариант тоже возможен. Например, были зарегистрированы с мамой по месту жительства на дату ее смерти, вселились в ее квариру и т.д.

3. Если прошло более трех лет с момента смерти соседки,наследственное дело не открыто, то можно попробовать обратиться в администрацию района, где находится земельный участок и уточнить данные о собственниках имущества.

можно, способов множество: от приобретательной давности (если "нахаляву" с риском конфликта, тут множество нюансов + зависит от поведения определенных лиц, с которыми желательно договариваться) до приобретения у наследников по сделке (если предварительно кое с кем договориться и взять на себя все расходы по оформлению будущего права, тут ожидается множество промежуточных моментов: сделки, удостоверенные факты, суд.акты, "теневые" обязательства). Иногда надо правильно и железно "конвертировать" желаемое в законное, чтобы отсеять будущих интересантов (о которых все участники могут просто не знать).

Роман Алексеевич, здравствуйте.

В большинстве случаев такие участки можно оформить в собственность одного или всех наследников и таким образом их проще потом у них приобрести. Начать нужно с консультации наследников у юриста по наследству (показать сохранившиеся документы на участок, ответить на несколько уточняющих вопросов). После этого будет, возможно, понятно, как далее лучше действовать. Надо знать, было ли иное наследственное имущество и что делали наследники в 6-месячный срок с даты смерти их матери.

При отсутствии проблем (ошибки в документах и т.п.) можно оформить на Вас доверенность от наследников для дальнейшего оформления участка. Даже при наличии ошибок оформить почти всегда можно, только сложнее (понадобится в суд обращаться).

Рекомендуйте наследникам консультацию.

Добрый день!

Решать в судебном порядке (ст.131 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

необходимо обратиться в администрацию органа местного самоуправления.

Ситуация: собственник земельного участка умер, а её дети (наследники) не вступили в наследство. Вы хотите приобрести этот участок. Разберём возможные варианты.

1. Наследование. Если наследники первой очереди (дети) не приняли наследство в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, наследство считается выморочным и переходит в собственность муниципального образования или государства (ст. 1151 ГК РФ). В таком случае участок можно будет приобрести у муниципалитета, например, через аукцион или выкуп, если он будет выставлен на продажу.

2. Восстановление срока наследниками. Наследники могут восстановить срок принятия наследства через суд, если пропустили его по уважительной причине. Если это произойдёт, участок останется у них, и вы сможете договориться о покупке уже с ними.

3. Приобретательная давность. Если вы открыто, добросовестно и непрерывно владеете участком как своим собственным в течение 15 лет (для земли — 15 лет, для недвижимости — 15 лет, ст. 234 ГК РФ), вы можете обратиться в суд и признать право собственности по приобретательной давности. Однако это сложный процесс, требующий доказательств владения (например, что вы обрабатывали землю, платили налоги и т.д.).

4. Действия. Рекомендуется:

- Узнать в местной администрации, не признан ли участок выморочным.

- Проверить, не обратились ли наследники в суд за восстановлением срока.

- Если участок используется вами, начать собирать доказательства владения (акты, показания соседей, квитанции).

Краткое резюме: На данный момент участок, скорее всего, является выморочным имуществом и перешёл к государству. Вы можете попытаться приобрести его через муниципалитет, либо дождаться наследников. Если вы фактически пользуетесь участком, рассмотрите вариант признания права собственности по приобретательной давности.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.