bienes Raíces
Добрый день, штамп в паспорте - вторичное подтверждение, того что вы снялись с регистрационного учета. Самое главное, чтобы в справке о зарегистрированных, выданной в РОВД, в квартире никто не числился.
Вернетесь в Россию, сходите в РОВД и поставите штамп или пропишетесь по другому адресу и вам там все проставят.
Штампы в паспорте носят добровольный характер.
Доверенность передать через куръера.
Сомневаюсь, что снимут с регистрационного учёта по доверенности, так как в миграционной службе требуется личное присутствие при подаче заявления о снятии с учёта либо решение суда. А штамп в паспорте не имеет никакого значения, его можно поставить в любое время.
Нет- нет необходимости. Только по почте. Есть спец почта для пересылке через заграницу.
Софья, дело не в штампе в паспорте, а проблема в том, что"выписаться" из квартиры, т. е. сняться с регистрационного учёта можно только лично. Никакая доверенность тут не пройдёт.
А ни один покупатель не захочет иметь в купленной квартире зарегистрированного бывшего хозяина.
Так что с продажей квартиры будут проблемы. Ищите возможность приехать лично в РФ.
Благодарю за ответы! Возможности приехать нет. Как я поняла, можно через Госуслуги или же с заявлением в мфц через доверителя. Даже на сайте консульства есть форма заявления.
Здравствуйте Татьяна!
При рассмотрении дела в суде требуйте строительно-технической экспертизы, устанавливайте время порчи мебели.
Если не сомжете договориться мирным путём, то в судебном заседании сможете заявить ходатайство о проведении повторной экспертизы.
Не согласны с суммой предъявленных к вам требований - ждите, пока соседи подадут иск. Если к вам предъявили судебный иск, обратитесь к юристам в личные сообщения, предоставьте исковое заявление, все иные документы, которые имеются у вас по данному делу. Юрист проанализирует правовую позицию истца, разработает для вас позицию по защите с учетом ваших прав и интересов, подготовит мотивированные возражения, которые вы можете предоставить суду, проконсультирует по дальнейшим действиям. Смотрите ст. 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству". Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.
Распоряжение Правительства РФ от 05.03.2022 N 430-р (ред. от 29.10.2022)
Украина
Включена в список недружественных стран
Для получения ответа обратитесь с заявлением в Росреестр, через сайт, так как вы нерезидент недружественной страны.
Здравствуйте, Ло! Наличие постоянного учета в одном городе не отменяет временную регистрацию в другом городе.
Тоист нам ничего не грозит если мы сделаем временную регистрацию в Москве, потом не будет никаких проблем если у нас в базе данных выйдет временная регистрация в Москве?
Я с сыном буду 2-3 месяца в Москве временно
Елена, а какие документы у вас есть на руках?
Акт? и к кому вы желаете обратиться с претензией?
Руководстауйтесь ст 7 закона РФ о порядке рассмотрения обращений граждан.
Декларация подается одна. В ней указываются все доходы и расходы. Поэтому не только можно, но и нужно.
Добрый вечер! Если покупка и продажа совершены в одном налоговом периоде, и расходы на приобретение больше стоимости продажи, то налог платить не придется.
Здравствуйте.
Ваши действия будут зависеть от того, где находится наследственное имущество: в Италии или в России. Если наследственное имущество находится в РФ, то проблему можно решить следующим способом.
1.) Свидетельство о смерти необходимо перевести на русский язык и перевод заверить у нотариуса.
2.) Обратиться в суд с заявлением о признании факта смерти матери, приложив к своему заявлению нотариально заверенный перевод свидетельства.
3.) С решением суда обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.
Как можно доказать факт смерти человека если невозможно доказать, что речь идёт об одном и том же человеке?
Не придется доказывать, что речь идет об одном и том же человеке. Достаточно установить факт смерти матери.
Если Вы не уверены в том, что в суде достаточно переведенного на русский язык свидетельства о смерти и плюс Ваших показаний, то в таком случае найдите еще одного свидетеля, хотя бы косвенного, который подтвердит смерть матери.
Но в целом, судебная практика положительная по делам по установлению фактов, имеющих юридическое значение, никого судьи не мучают, решения выносятся, как правило, в пользу заявителей. У Вас не велика проблема: отсутствует отчество в свидетельстве о смерти, но при этом присутствует имя и фамилия, и возможно еще год рождения и место рождения и т.д.
Предоставить документы, из которых следует, что это именно то лицо, что при выдаче в Италии документов отчество не было указано.
А как это сделать? Кому предоставить эти документы? Нотариусу? На основании каких документов можно доказать, что это именно то лицо? В загранпаспорте гражданина РФ по-русски указывается ФИО, а по-английски только имя и фамилия. Разве этого не достаточно? Если в свидетельстве о смерти указан номер загранпаспорта, этого может быть достаточно для доказательства, что речь идёт именно об этом лице?
Марина, у Вас достаточно доказательств. Возможно даже в суд не придется обращаться, т.к. Свидетельство о смерти выдано по всем правилам и законам той страны, где погибла мама (!).
Попробуйте не обращаться в суд, а просто снести документы на маму нотариусу. И там же напишите заявление о вступлении в наследство после смерти матери. Нотариус обязана принять документы и заявление (!). Если от нотариуса придёт письменный отказ в выдаче свидетельства на наследство, то тогда можно обратиться в суд с обжалованием отказа нотариуса. Это самый рациональный путь решения Вашего вопроса.
Почему вы решили, что дочь - гражданка России, если у нее нет российского паспорта. Не исключено, что она таковой не является.
Здравствуйте, Александра.
Если Ваша дочь, являясь гражданкой России, постоянно проживает за пределами России, то нет никакой необходимости ей получать российский внутренний паспорт. Для подтверждения ее личности гражданина России достаточно получить в российском консульском учреждении на территории Италии российский заграничный паспорт.
С другой стороны, при желании, на основании этого документа (загранпаспорта) она сможет в будущем, прибыв на территорию нашей страны, получить внутренний российский паспорт по месту обращения, т. е., без регистрации по месту жительства (без постоянной регистрации). Но это не обязанность, а право Вашей дочери.
В этом случае такой паспорт будет оформлен ей в течение 30 дней.
Если у вас нет контракта, вам будет невозможно доказать, что вы находились в этом доме в связи с уходом за престарелым человеком. Единственно можно было бы как-то подтвердить этот факт, если бы ранее оплаченные деньги они вам переводили на счет. С момента помещения в дом престарелых перестали.
Просите предоставить вам временное жилье с учётом обстоятельств дела.
Дещо в том что отправили меня к этому дедушке сам сельский совет. Все знают что я здесь работала. Меня проверяли через день. Мне сказали месяц проработать так а 6 а второй месяц сделают контракт. Но в итоге это были слова.. Я в сельском совете сказала что мне некуда идти у меня нету квартиры. У меня ребёнок 7 месяцев. Неужели меня выгонят с помощью администратора из квартиры? Если бы мне отдали деньги я бы сняла на месяца 2 квартиру а так у меня нету денег. Если я напишу заявление это что-то поможет?
Временный ввоз транспортных средств в Беларусь для личного пользования
Все автомобили, зарегистрированные в иностранном государстве, которые пересекают границу РБ, должны оформляться как временно ввезенные ТС на лицо, которое его ввезло. В течение определенного срока человек должен вывезти машину. Во время нахождения на территории РБ данные о машине заносятся в базу таможни.
Если по какой-то причине иностранный гражданин задерживается в Беларуси, то он должен обратиться в таможенный орган в любом городе с заявлением о продлении срока пребывания. Максимальный срок ввоза такого автомобиля без уплаты таможенных платежей —1 год.
Если по истечении этого срока человек не вывез автомобиль за пределы страны или передал его другому лицу, не уплатив пошлины, его действия попадают под статью 14.7 КоАП РБ.
Это влечет штраф от 5 до 30 БВ (1 БВ = 29 рублей) с конфискацией транспортного средства или без, на индивидуального предпринимателя —от 10 до 100 БВ с конфискацией транспортных средств независимо от того, в чьей собственности они находятся, или без конфискации, а на юридическое лицо —от 20 до 500 БВ с конфискацией транспортных средств независимо от того, в чьей собственности они находятся, или без конфискации.
Ну что делать обращаться с заявлением в правоохранительные органы.
Добрый день, Антонио.
Надо заявлять о совершении преступления.
Документы должны быть на ценные вещи, подтверждающие право собственности.
Материальный и моральный ущерб можно взыскать в судебном порядке.
Срок действия такой справки — шесть месяцев с момента выдачи. Письмо Минюста России от 23.12.2014 № 16-120009.
Здравствуйте. Отчим не может претендовать на Вашу квартиру в случае смерти матери.
Здравствуйте, Юлия! Судя по всему вопрос все же касательно имущества в РФ. Т.к. Вы собственник жилого помещения, то мама к нему отношения при Вашей жизни не имеет, и в наследственную массу в случае ее смерти не входит (ст.1112 ГК РФ). По крайней мере при Вашей жизни. Так что ни отчим, ни дочь отчима на Вашу квартиру претендовать не имеют права. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Но еще раз подчеркну, что наследовать могут только то имущество, которое в собственности наследодателя. Регистрация по месту жительства (прописка) не означает права собственности, и правового значения не имеет, никаких прав, кроме проживания зарегистрированного лица не дает.
Ваш отчим никакого права собственности на Вашу квартиру иметь не будет, если только Вы не умрёте завтра, после чего Ваша мама вступит в права наследования, после чего сама умрёт - вот тогда супруг (отчим) что-то унаследует за своей супругой...
Это по праву РФ - в частности,
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
...
В Италии право такое же... я про наследственное право.
Здравствуйте Юлия!
Нет. Ни отчим ни его дочь не имеют прав на квартиру в настоящее время (кроме права пользования и проживания), т.к. и в случае смерти мамы.
В данном случае наследником первой очереди являются Ваши родители и дети, если таковы есть. Отчим на Вашу собственность прав не имеет, как и его дочь.
- см. 3 частья ГК РФ, глава 61
Здравствуйте Юлия
Если недвижимость в РФ, в вашей собственности, то никакого отношения отчим и его дочь не имею к вашему имуществу и даже, если мамы вашей не станет. Мама не собственник жилья, чтобы отчим ваш мог на нее претендоваить как наследник.
Первоочередными наследниками являются дети, супруг и родители в силу ст. 1142 ГК РФ - то есть ваши дети, ваш муж и родитель (ст. 1142 ГК РФ)
Тоже самое можно сказать о праве наследования в Италии
в соответствии со статьей 42 российско-итальянской Консульской конвенции «консульское должностное лицо, в соответствии с законодательством представляемого государства, имеет право совершать нотариальные действия, за исключением нотариальных действий между гражданами государства пребывания и которые имели бы юридическую силу в государстве пребывания».
Светлана, добрый вечер.
Да, если в доверенности Вы наделили ее данными полномочиями, то может. Круг разрешенных действий четко определяется в выданной доверенности.
Неизвестно что там наверное вы догадываетесь о чем, но вы можете дать например соседке доверенность чтоб она получила письмо с Почты.
Точно Вам сейчас никто не скажет, но в районе 300-500 рублей. Возможно, ответить сможет нотариус, который давно работает. Нужно найти тарифы от 2007 года.
Если не указан срок действия - то 1 год с момента регистрации доверенности.
Вам необходимо определить, какой орган Вам выдавал свидетельство, и обращаться к этому органу, или правопреемнику для подтверждения необходимых Вам сведений. Но, по сути свидетельство, даже старого образца должно являться действительным документом.
Но на оригинальном документе ведь не могут ставить апостиль? Поэтому, насколько я понял, нужно получить вот это свидетельство на которое ставить апостиль, переводить и снова апостилировать. Уже выяснилось что документ в архивах РФ, но могу ли я запросить этот документ сам а не обращаться в агенство на которое я сначало должен слелать доверенность и уже агенство раздобкдет этот документ по каким-то каналам.
Так выкупную цену, определят её1. При несогласии можно в суд сходить.
ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ, при сносе домов для муниципальных нужд взамен изымаемого жилья граждане должны получить компенсацию. На какую именно компенсацию смогут рассчитывать жители расселяемых домов, влияет то, является ли квартира их собственностью, или это муниципальное жилье, в которой семья проживает на правах квартиросъемщиков.
При расселении неприватизированного жилья действует правило «метр на метр». Другими словами, взамен изымаемой муниципальной жилплощади семье должны предоставить равноценную по площади квартиру. Соответствие по количеству комнат соблюдается при этом далеко не всегда. Может, например, получиться так, что до сих пор семья занимала двухкомнатную квартиру площадью 38 кв. м, а в предлагаемых для переезда домах, построенных уже по новым стандартам, подходящей по размерам двухкомнатной не нашлось. И тогда семье будет предоставлена равноценная однокомнатная. Возможно предоставление и более просторной двухкомнатной квартиры, но тогда возникшую разницу придется оплатить.
Что касается собственников квартир, то они могут выбирать между двумя вариантами. Вместо сносимого дома им предложат равноценную квартиру или денежную компенсацию, соответствующую выкупной стоимости изымаемой недвижимости. Размер выкупной стоимости складывается из нескольких составляющих: это и рыночная стоимость дома, и цена земли (при условии, что участок оформлен должным образом и является собственностью жителей сносимых домов), и стоимость всех находящихся на участке построек (если они оформлены в собственность). Помимо этого собственникам должны предоставить компенсацию понесенных в процессе переселения расходов.
Анна, доброго вечера!
Первое и пожалуй главное: Сделку (договор дарения) возможно действительно провести, только в том случае, если Вас официально еще не предупредили о том, что дом включен в "список под снос". Это должна сделать жилищная инспекция.
После того, как Вас уведомили, сделку в Росреестре не зарегистрируют.
По Вопросу: На какую компенсацию может рассчитывать человек?
Ответ: В разделе П Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 года, указано, что если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
- Размер возмещения и порядок его предоставления определяются в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и законодательством об оценочной деятельности.
- Обратиться за компенсацией можно, направить заявление на выплату компенсации в течение 30 дней с момента получения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначную квартиру.
- Если результаты оценки не устроят, новый собственник Вправе отказаться от предложенной компенсации и подписать договор на равнозначную квартиру.
https://www.mos.ru/otvet-stroitelstvo/
С уважением!
В связи с внесением изменений в
Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. № 473-ФЗ “О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда”
Принят Государственной Думой 18 декабря 2019 года
6) в статье 32:
а) часть 7 после слов "в многоквартирном доме" дополнить словами ", в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом,";
б) дополнить частью 8.1 следующего содержания:
"8.1. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.";
в) дополнить частью 8.2 следующего содержания:
"8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются."
В результате согласно выше указанному, лицо которому вы подарите жилье, сможет претендовать на компенсацию только в сумме той стоимости которая указана в вашем дкп.
Здравствуйте Анна!
Если признали аварийным, будут ремонтировать, или под снос. Предоставят вам новое жилье человеку который будет собственник по дарственной.
Согласно ст. 32 Жилищного кодекса
6. Возмещениеза жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие
жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии
предварительного и равноценного возмещения.
7.При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаютсярыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего
имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей
собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным
жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6
настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права
пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность
другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения
для приобретения права собственности на него, оформлением права
собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих
обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Поэтому человек может провести рыночную оценку и в судебном порядке потребовать разницу между предложенной стоимостью и той, что будет определена по результатам оценки+ расходы предусмотренные ч. 7 ст. 32 ЖК.
Всего вам доброго решить вопрос.
Добрый день, Анна! В связи с изменениями в ЖК РФ собственник аварийной квартиры который приобрёл её после признания аварийной, и внесения изменений в ЖК РФ В 2019 Г. согласно ст. 8.2.ЖКРФ. будет иметь право только на стоимость квартиры по договору купли продажи. (дарения). Если у Вас есть российское гражданство, и нет другого жилого пом ещения в России, Вы можете претендавать на большее: получение квартиры или выкуп по рыночной стоимости жилья. В этом случае, целесообразно сделать на близкое лицо генеральную доверенность в отношении квартиры. Который представит Ваши интересы во всех необходимых организациях, добиваясь для Вас лучшего варианта. Так можно значительно выйграть, а при дарении потерять.
С уважением!
Здравствуйте Анна!
Хочу обратить внимание!
В "Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 вопросы компенсации за снос аварийного и ветхого жилья получили развернутый анализ.
В частности указано, что если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.
Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.
По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).
При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_162402/e4d46faefc6ebd7e11ca12c206201279f9eeda2f/
Анна, действительно в последних числах 2019 года были внесены изменения в жилищное законодательство. В соответствии с п. 8.1, 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ собственникам, которые купили недвижимость в аварийном доме после признания его таковым, предоставляется только выкупная стоимость, которая не может превышать уплаченную стоимость за жилье.
Поскольку закон не имеет обратной силы, рекомендую в судебном порядке оспаривать решение администрации города, района.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в своем письме от 17 апреля 2020 г. N 15026-МЕ/06 дало разъяснение относительно того как следует применять часть 8.2 статьи 32 ЖК РФ:
Таким образом, при изъятии жилого помещения (заключения с конкретным собственником соглашения об изъятии), осуществляемом после 28.12.2019, размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется в соответствии с частью 7 статьи 32 ЖК РФ, с учетом положений части 8.2 статьи 32 ЖК РФ."Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.04.2021)
Часть 8.2 статьи 32 ЖК РФ применяется не с даты признания дома аварийным,а с даты заключения соглашения с собственником жилья об изъятии жилого помещения.Если ваше жилое помещение изымается после 28 декабря 2019 года, то применяется часть 8.2.статьи 32 ЖК РФ.
Первый же ответ юриста, о том что Ваши права нарушены и вам следует обращаться в суд, на мой взгляд является неверным, по причине неправильной трактовки относительно чего закон не имеет обратной силы. Часть 8.2 статьи 32 ЖК РФ распространяет свое действие на отношения возникшие после 28 декабря 2019 года Если Вам предложили подписать соглашение об изъятии квартиры после этой даты, то часть 8.2.статьи 32 ЖК РФ уже подлежит применению.
В части 8.2. статьи 32 ЖК РФ сказано: размер возмещения не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения
Поэтому, когда Вам сообщили что Вы имеете право только на ту сумму денег за которую купили пять лет назад и не копейки больше, то здесь нет нарушения закона. Выше я вам постарался доступным образом объяснить почему нет нарушения.В этой связи вам нет смысла обращаться в суд, потому что суд будет не на вашей стороне. А внушать вам ложную надежду на успешный результат судебного разбирательства-это не моих правилах
ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
В части 8.2. , которой была в конце декабря 2019 года дополнена эта статья сказано:8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
(часть 8.2 введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ)
В части же 7 статьи 32 ЖК РФ сказано:
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 17 апреля 2020 г. N 15026-МЕ/06
Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрены обращения по вопросам применения положений частей 8.1, 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда и сообщается следующее.
Статья 32 ЖК РФ была дополнена новой частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 указанной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 указанной статьи в отношении таких граждан не применяются.
Данная норма вступила в силу 28.12.2019. Федеральный закон N 473-ФЗ не содержит особенностей применения данной нормы в зависимости от даты возникновения права собственности на изымаемое жилое помещение, поскольку под ее действие подпадают все случаи перехода права собственности (кроме наследования) после даты признания многоквартирного дома аварийным.
Таким образом, при изъятии жилого помещения (заключения с конкретным собственником соглашения об изъятии), осуществляемом после 28.12.2019, размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется в соответствии с частью 7 статьи 32 ЖК РФ, с учетом положений части 8.2 статьи 32 ЖК РФ.
Здравствуйте.
Да, это так.
Признали если аварийным, будут ремонтировать, или под снос.
Но вам должны компенсировать утрату вами жилья.
Согласно ст. 32 Жилищного кодекса
6. Возмещениеза жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие
жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии
предварительного и равноценного возмещения.
7.При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаютсярыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего
имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей
собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным
жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6
настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права
пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность
другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения
для приобретения права собственности на него, оформлением права
собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих
обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Поэтому вы можете провести рыночную оценку и в судебном порядке потребовать разницу между предложенной стоимостью и той, что будет определена по результатам оценки+ расходы предусмотренные ч. 7 ст. 32 ЖК.
Всего вам доброго решить вопрос.
Здравствуйте Анна!
Вас обманывают.
Если дом признали непригодным для проживания, собственник может получить новую квартиру или компенсацию за аварийное жилье, которая по-другому называется выкупной ценой. Для этого достаточно заключить соглашение с администрацией
Выкупная цена – это возмещение за жилое помещение, признанное аварийным. Также она перечисляется каждому собственнику при изъятии недвижимости для муниципальных нужд, и для этого необязательно, чтобы она была непригодной для проживания. Особенности и порядок выплаты возмещения регламентируются ст. 32 ЖК РФ.
Анна, Доброго времени Вам!
Да, это действительно так.
Правовое основание Вашего вопроса это
п. 8.1, 8.2 ст. 32 ЖК РФ:, согласно которым
собственникам, которые купили недвижимость в аварийном доме после признания его таковым, предоставляется только выкупная стоимость, которая не может превышать уплаченную стоимость за жилье.
Эти пункты имеют свое юридическое значение после внесённых изменений, то есть с даты заключения соглашения об изьятии квартиры (помещения) у собственника, и только после 28. 12.2019 года.
Кроме того, в ч. 7 статьи 32 ЖК РФ, где указано, что
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Судебный спор с Администрацией в большинстве своём никаких положительных перспектив не несёт.
С уважением.
В соответствии с п. 8.1, 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ собственникам, которые купили недвижимость в аварийном доме после признания его таковым, предоставляется только выкупная стоимость, которая не может превышать уплаченную стоимость за жилье. При этом закон имеет обратную силу. Те, кто думаю иначе, сильно заблуждаются.
Здравствуйте, Анна! Только подавать в суд, причем доходить до Верховного Суда РФ, т.к. норма части 8.1 статьи 32 Жилищного кодекса РФ была добавлена в 2019 году, а закон обратной силы не имеет и не применим к Вам. А в силу ст.6 Жилищного кодекса РФ:
Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени1. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
2. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
3. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
4. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
При этом складывается нехорошая судебная практика, когда суды первой инстанции игнорируют данную норму, и нужна готовность идти до конца - вплоть до Верховного Суда РФ.
Здравствуйте.
Да, правда были изменения.
Собственникам, которые купили недвижимость в аварийном доме после признания его таковым, предоставляется только выкупная стоимость, которая не может превышать уплаченную стоимость за жилье.
Размер возмещения не может превышать стоимость приобретения такого жилого помещения.
При изъятии жилого помещения (заключения с собственником соглашения об изъятии), осуществляемом после 28.12.2019, размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется в соответствии с частью 7 статьи 32 ЖК РФ, с учетом положений части 8.2 статьи 32 ЖК РФ
Изменения действуют с даты заключения соглашения об изьятии квартиры (помещения) у собственника, и только после 28. 12.2019 года.
Действия администрации правомерны. В суд обращаться смысла нет. Проиграете.
ст.32 ЖК РФписьмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 апреля 2020 г. N 15026-МЕ/06
Добрый день, Анна!
Нужно бороться за свои права![/b]
Отказ администрации обжалуется административным иском в течение 3 месяцев со дня получения. Или в исковом производстве признавать за собой право на квартиру либо выплату рыночной стоимости жилого помещения. В данном случае Вы приобрели жилое помещение в аварийном состоянии до внесения изменений в ЖК РФ.
Указанные изменения не имеют обратной силы согласно ст.6 ЖК РФ, так как в самом законе об этом не сказано.
Из Вашего ответа непонятно, включался ли аварийный дом в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Если был включен, Вы имеете право требовать квартиру, если у Вас другого жилого помещения нет в собственности или пользовании.
Если не был включен, в этом случае рыночную выкупную стоимость.
Нужно сказать, что судебная практика начинает складываться.
Письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ носят подзаконный характер. Законы разъясняют Пленумы Верховного Суда. Верховный Суд РФ еще не разъяснил действие по времени указанного изменения в ЖК РФ.
В своей работе, пока идет судебное разбирательство по составленному мной иску, я опиралась на практику Верховного Суда Саха (Якутия) опубликованном на сайте Верховного суда республики Саха. от 25.02.2021/Приведу некоторые выдержки:
Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон N 473-ФЗ) внесены изменения в полномочия органов государственной власти Российской Федерации в область жилищных отношений при переселении граждан из аварийного жилищного фонда.
Статья 32 ЖК РФ была дополнена новой частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 указанной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 указанной статьи в отношении таких граждан не применяются.
Федеральный закон от 27.12.2019 N 473-ФЗ, которым в Жилищный кодекс РФ введена часть 8.2 статьи 32, вступил в силу согласно ст. 3 со дня его официального опубликования, то есть с 28.12.2019 (дата опубликования на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru). [b]Закон не содержит положений о его применении к жилищным правоотношениям, правам и обязанностям субъектов таких отношений, возникшим до введения в его действие.
В настоящее время не имеется каких-либо разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по применению положений части 8.2 статьи 32 ЖК РФ к случаям обеспечения жилищных прав собственников в случае приобретения ими изымаемых жилых помещений до введения его в действие.
Вместе с тем, в районные (городские) суды уже поступают дела данной категории об определении выкупной цены в размере рыночной стоимости жилого помещения.
Верховный Суд Республики Саха (Якутия) полагает, что в силу частей 1 и 3 статьи 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Как следует из анализа поступивших гражданских и административных дел, на момент вступления в силу Федерального закона от 27.12.2019 N 473-ФЗ, никаких соглашений о выкупе жилых помещений между сторонами заключено не было, процесс изъятия жилых помещений, как правило, по всем делам не завершился. Правоотношения, связанные с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а также последующим расселением проживающих в нем лиц, являются длящимися. В процессе таких правоотношений, на различных их этапах возникают жилищные права и обязанности, при урегулировании которых необходимо учитывать изменения норм материального права.
Из содержания Письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.04.2020 N 15026-МЕ/06 «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда» следует, что при изъятии жилого помещения (заключения с конкретным собственником соглашения об изъятии), осуществляемом после 28.12.2019, размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется в соответствии с частью 7 статьи 32 ЖК РФ, с учетом положений части 8.2 статьи 32 ЖК РФ.
При этом, по мнению Минстроя России следует, что под действие части 8.2 статьи 32 ЖК РФ подпадают все случаи перехода права собственности (кроме наследования) после даты признания многоквартирного дома аварийным. Таким образом, при изъятии жилого помещения (заключения с конкретным собственником соглашения об изъятии), осуществляемом после 28 декабря 2019 года, размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется в соответствии с частью 7 статьи 32 ЖК РФ, с учетом положений части 8.2 статьи 32 ЖК РФ. Соответственно, спор, возникший между истцом, приобретшим право собственности на жилое помещение по договору купли-продажи после признания дома аварийным и ответчиком, по мнению Минстроя РФ, подлежит урегулированию с учетом положений части 8.2 статьи 32 ЖК РФ.
Между тем, нам представляется правильной правовая позиция, согласно которой часть 8.2 статьи 32 ЖК РФ подлежит применению только к случаям приобретения собственниками жилых помещений после 28.12.2019 г.
В связи с этим, представляется, что в случаях, когда решение органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных либо муниципальных нужд принято до 28 декабря 2019 г., жилое помещение приобретено ими после признания жилого помещения аварийным и подлежащим сносу, собственники имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 статьи 32 ЖК РФ, т.е. в размере ее рыночной стоимости.
В тех случаях, когда жилой дом не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, обеспечение прав собственника жилого помещения производится в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, которыми установлены ограниченные способы обеспечения жилищных прав. В частности, предоставление жилого помещения производится по соглашению с органом местного самоуправления в порядке, предусмотренном законом
.В этом моя позиция и позиция ВС Республики САХА по спорному вопросу полностью совпадают.
Вам нужно выяснить участвует Ваш дом в Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. На что Вам можно рассчитывать И обязательно обжаловать отказ администрации.
Желаю успеха!
Доброй ночи Анна
В связи с внесением изменений в
Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. № 473-ФЗ “О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда”
Принят Государственной Думой 18 декабря 2019 года
6) в статье 32 были внесены изменения и в п.8.2 указано, что одаряемый может рассчитывать только на сумму компенсации, которая указана в вашем дкп
а) часть 7 после слов "в многоквартирном доме" дополнить словами ", в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом,";
б) дополнить частью 8.1 следующего содержания:
"8.1. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.";
в) дополнить частью 8.2 следующего содержания:
"8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются."
В результате согласно выше указанному, лицо которому вы подарите жилье, сможет претендовать на компенсацию только в сумме той стоимости которая указана в вашем дкп.
Здравствуйте, Лидия!
Давайте по порядку.
Исходя из Вашего вопроса, если кого то и можно лишить прав, то это этого товарища, именуемого отцом ребенка.
Для лишения прав дочери нет никаких оснований. Их не усматривается из вашего вопроса.
Что касается выезда из Казахстана и вывоза ребенка. Она может и без согласия это сделать. Не надо просто говорить что выезжает на постоянное место жительства. Выпускают без согласия в этом случае. С согласием - только на постоянку.
Если даже потребуется согласие - его можно получить через суд.
Подать иск в суд Казахстана.
Подпункт 3) пункта 7 Правил оформления документов на выезд за пределы Республики Казахстан на постоянное место жительства предусматривает необходимость представления нотариально заверенного согласия родителя только в случае выезда ребенка на постоянное место жительства за пределы Республики Казахстан.Таким образом, законодательство Республики Казахстан не требует согласия одного из родителей на временный выезд ребенка за границу.
Здравствуйте Лидия!
В этой ситуации дочь не сможет справиться одна. Ей нужна моральная поддержка и реальная помощь.
Советую родственникам из России (мама, папа, братья и т.д.) приехать и забрать оттуда дочь.
По другому не получится. Поймите она психологически сейчас уничтожена этой семьей.
Удержать против ее воли там никто не вправе. На вывоз ребенка - гражданина РФ, согласие отца не потребуется.
Тем более отца постоянно забирают в полицию, семья неблагополучная, связей и денег уверена, что нет.
Спасайте дочь!
Федеральный закон от 15 августа 1996 г. N 114-ФЗ.
Здравствуйте Лидия
Вашей дочери надо самой или через представителя подать в суд иск о разводе и о лишении отца родительских прав. Но сделать это в таких условиях затруднительно полагаю.
То пока ваша дочь может нанять представителя по представлению ее интересов в суде
А вам нужно похлопотать о вывозе дочь и ребенка
Согласно постановлениям Верховного Суда РК от 22.12.2008 № 12 по спорам, связанным с воспитанием детей: о месте жительства ребенка при раздельном проживании родителей (пункт 2 статьи 73 Кодекса); об осуществлении родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка (пункт 3 статьи 73 Кодекса); о возврате родителям ребенка, удерживаемого не на основании Кодекса или судебного решения (пункт 1 статьи 74 Кодекса); о возврате опекунам (попечителям) подопечного от любых лиц, удерживающих у себя ребенка без законных оснований (пункт 2 статьи 126 Кодекса); о возврате патронатному воспитателю ребенка, удерживаемого другими лицами не на основании Кодекса или судебного решения (пункт 1 статьи 135 Кодекса); о лишении родительских прав (пункт 1 статьи 75 Кодекса); о восстановлении в родительских правах (статья 78 Кодекса); об ограничении родительских прав (статья 79 Кодекса); об отмене ограничения родительских прав (статья 81 Кодекса), об отмене усыновления (удочерения) и признании его недействительным (статьи 103, 107 Кодекса) и другие.
Лидия!
Ст.27 Конституции Российской Федерации определяет, что
2. Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию.
Кроме того, по ч.2 ст.61 Конституции
2. Российская Федерация гарантирует своим гражданам защиту и покровительство за ее пределами.
Граждане Российской Федерации, которые проживают за рубежом имеют двойное подчинение законодательству, то есть они находятся под юрисдикцией Российской Федерации и правовой системы иностранного государства.
Куда можно обратиться за помощью в иностранном государстве. При возникновении проблем именно в посольства, консульские и дипломатические учреждения необходимо обращаться в первую очередь. Если в отношении Вас совершается преступление, то идите в полицию.
Если потребуется судебная защита, то лучше всего это делать с помощью юристов, рекомендованных консульским отделом
Посольство России в Казахстане контакты
http://consular.rfembassy.ru/tm/kontakty/
Добрый день. Правильно ли понимаю, что квартира будет покупаться в Италии и Вы хотите оформить доверенность, находясь пока в Италии? Вам нужно обратиться к итальянскому нотариусу и оформить доверенность на маму. Если Вы не владеете итальянским языком, то при оформлении доверенности необходим переводчик.
Можно оформить доверенность в Генконсульстве РФ в Италии, легализовать ее в префектуре и перевести у присяжного переводчика с заверением в итальянском суде. Но такой вариант менее предпочтителен.
Как вариант, вернувшись в Россию, Вы можете оформить доверенность у российского нотариуса, поставить на доверенность апостиль в Минюсте и перевести у аккредитованного при Генконсульстве Италии в России (Москве, С.-Петербуге и т.д.) переводчика с заверением перевода в Генконсульстве.
Здравствуйте,
Вы можете выбрать юриста, заключить с ним договор, выдать доверенность. И юрист будет представлять Ваши интересы. Вопросы по стоимости будете решать непосредственно с исполнителем.
Елена, я так понял из Вашего сообщения: автомобиль продан, покупатель автомобиля с Вами не расплатился полностью, и ПТС остался у Вас в качестве залога. Но покупатель этот сумел перепродать автомобиль третьему лицу. В чем криминал ситуации? Вы хотите оспорить сделку перепродажи автомобиля третьему лицу, так как покупатель, купивший у Вас автомобиль, с Вами не хочет расплачиваться?
Человек не заплатил ни рубля, договор купли-продажи сделали ему в помощь, не зная что без моей подписи это официальная бумага и ПТС не утерян, разве это по закону - перерегистрировать машину без ПТС?
В договоре было указано, что покупатель передает деньги с отсрочкой? Ну, как-то оговаривался факт передачи денег?
Нет, стояла фиктивная заниженная сумма продажи, Поккпатель заполнял все сам, сын по незнанию расптисался, отдельно есть расписка на получение денежных средств частями. Теперь ни денег, ни машины. Только ПТС, который я думала имеет силу.
В общем, Вам в первую очередь я бы посоветовал обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве. С точки зрения гражданского законодательства поступаете неправомерно именно Вы, так как незаконно удерживаете у себя ПТС. (Мое мнение.)
Всё зависит от того, какой договор он подписывал.
Формально, договор не имеет силы, так как он не был подписан уполномоченным в законном порядке лицом (не было доверенности)
Уважаемый Игорь Шинкович!
Согласно части 1 ст. 1224 ГК РФ
"1. Отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву" .
Таким образом, описываемые вами правоотношения будут регулироваться нормами российского права.
Подобного требования в законе (в частности ГК РФ) не предусмотрено. Ваша жена не потеряла гражданство России. И по своему усмотрению вправе распоряжаться принадлежащим ей имуществом (хочет продаст, хочет-оставит).
Очень странный комментарий в агентстве недвижимости.
Не забывайте говорить "Спасибо" за полученную консультацию.
С уважением, адвокат Максименко Н.А.
Спасибо за то что есть такая функция (уточнение). Благодарю за ответ на вопрос, но по нему я понял что видимо неполностью объяснил ситуацию. Так вот, в моем вопросе я на объяснил что моя жена вышла замуж еще во времена СССР, и проживая на территории Украины, при распаде союза автоматически приобрела гражданство Украины, тем самым теряя гражданство России. Поэтому прошу вас снова консультацию (имея более полную картину) , должна ли она по законам России продать в течении года продать унаследованное имущество, и если да, то что случится с ним если не успеет этого сделать в указанный срок. Еще раз заранее буду благодарен вам за ответ. Всего доброго!
Нет, иностранный гражданин может наследовать имущество на территории РФ. В данных правоотношениях применяются те же нормы, что указаны выше. Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
Прошу Вас извинить меня за настойчивость, но история не кончается. Так как вы можете ознакомится с моими предыдущими консультациями, то в продолжение, я вам перешлю сообщение, которое недавно получила моя жена. Цытата " Руководствуясь пунктом 107 указа президента Российской Федерации от 9 января 2011 года №26 (Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками) сообщаем, что муниципальное образование Щербиновский район относится к приграничной территории. Также сообщаем, что в соответствии со ст.238 ГК РФ земельные участки находящиеся на приграничной территории РФ не могут на ходится в собственности иностранных граждан и должны быть отчуждены собственником. Мы не против, но хотелось бы знать, правомерно ли то, что указанно в этом письме? И что например случится с собственностью если жена не успеет избавится от своего по праву имущества. Будем очень благодарны за вразумительный ответ. Всего вам наилучшего.
Нина, апостиль не нужен, вам нужно просто перевести и заверить в РФ.
При оформлении доверенности в консульстве, апостиль ставить не обязательно.
Добрый вечер. Консульское учреждение - это орган внешних отношений государства (Казахстана), учреждённый на территории другого государства (Италии). Значит, Вы оформили доверенность на территории Казахстана и для предоставления документа на территории Казахстана, поэтому апостиль не нужен.
Здравствуйте, 264 ГПК, установление юридического факта, вам необходимо обращаться в суд, проблема возникла в законодательстве РФ или Италии?
Здравствуйте, возможно застройщик заложил весь дом, поэтому на всех квартирах обременение. Точно Вам это пояснит только банк.
Видимо обременения банк не снял, нужно получить у них справку о погашении кредита, обратиться в росреестр и снять обременения с квартиры. Видимо бывший собственник этого не сделал или не успел сделать. Если банк откажется снимать, можно в судебном порядке это сделать, но нужны доказательства выплаты в полном объеме.
На то, что находится в Италии вступается в Италии по Итальянским законам. В России - через Российский нотариус.
Добрый день!
По праву Италии.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 1115. Место открытия наследства
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.
Если земля под строительство вспомогательных помещений не выделялась ни в аренду, ни в собственность, то никак не сможете право собственности оформить на эти постройки.
Всем подъездов написать в ук для устранения запахов в данной квартире сампединстанцию.
Продать можете, если покупатели согласны. Укажите в ДКП, кто именно прописан в продаваемом жилище.
Новые собственники могут через суд снять с регистрации ваших детей. Как утративших право пользования этой квартирой.
Доброго дня, согласно ч. 2 ст. 169 Жилищного Кодекса РФ
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
Следовательно, обязанность платить взносы за кап ремонт у вас отсутствует, если дом официально признан аварийным.
Если вы не являетесь собственником квартиры, то нет. Достаточно даже доли.
Добрый вечер!
Очень просто, оформляйте сделку через нотариуса и деньги храните на депозите у нотариуса, это будет гарантией сохранности Ваших денег.
Добрый вечер, Евгения!
Да, конечно, могут, поскольку предоставление льгот репрессированным, а также выплата пенсии не зависят от того, где человек прописан. Для получения пенсии на новом месте нужно обратиться в пенсионный фонд по месту нынешнего проживания.
Добрый день! Ну, сначала нужно поменять паспорт РФ, заплатите штраф около 3000 тыс. руб за несвоевременное обращение., а уже потом, на основании этого паспорта меняется загранпаспорт, только так.
Сначала застройщик пусть подтвердит факт увеличения площади документально, акт БТИ он выдал?
Здравствуйте. Сожалею, что раньше не видела этого вопроса. Возможно, что он уже не актуален. Но поскольку других ответов нет, я дам свой. Это в некотором плане может помочь другим пользователям с аналогичными проблемами.
Вы указали на раздельное имущество, но, насколько мне известно, такого в законодательстве Италии нет. У них, также, как и в России, существует понятие совместного имущества. И это значит, что оно подлежит разделу в случае развода.
Возможно, что под раздельным имуществом Вы имели ввиду раздельное проживание? Законодательство Италии не приветствует такое. Когда супруги подали заявление в суд на раздельное проживание, они могут законно проживать раздельно, но, материально более обеспеченный супруг обязан содержать материально второго супруга и оказывать необходимую помощь. То есть, у Вас, по любому, есть право на материальную поддержку с его стороны.
А в случае смерти - доля, причитающейся супругу, может быть унаследована Вами и его дочерью в равных долях. Если, конечно, это имущество не будет реализовано мужем при жизни. Но после развода Вы потеряете право на наследство. Если на момент смерти вы ещё будете состоять в браке, то у Вас будет право на содержание за счёт его прижизненного дохода.
http://www.liveitaly.eu/articles/права-и-обязанности-супругов-в-италии.
Личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов определяются законодательством государства, на территории которого они имеют совместное место жительства, в порядке ст. 161 СК РФ. Необходимо учитывать законодательство Италии, ели будете там проживать.