Real Estate
Здравствуйте, Ирина!
Если на территории Польши есть Российское консульство, то Вы можете туда обратиться, пока еще действует упрощенная система получения паспорта РФ. Вам необходимо будет предоставить свои документы с переводом, фото, свидетельство о рождении. Я думаю, что в консульстве Вас дополнительно проконсультируют по пакету документов
В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 г. N 8-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Херсонской области и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Херсонской области" со дня принятия в Российскую Федерацию Херсонской области и образования в составе Российской Федерации нового субъекта граждане Украины и лица без гражданства, постоянно проживавшие на этот день на территории Херсонской области или ранее постоянно проживавшие на указанной территории и выехавшие из Херсонской области в Российскую Федерацию, в том числе через территории третьих государств, а также их несовершеннолетние дети приобретают гражданство Российской Федерации в результате признания их гражданами Российской Федерации при условии принесения Присяги гражданина Российской Федерации.
В этой норме выделены три категории лиц: 1) постоянно проживавшие на территории Херсонской области на день принятия её в состав РФ; 2) постоянно проживавшие на указанной территории ранее этой даты; 3) несовершеннолетние дети лиц из первой и второй категории.
Если трактовать статью буквально, то напрашивается вывод: тем, кто не проживал на территории Херсонской области на день 30 сентября 2022 г., но проживал там ранее, надо присутствовать на территории Российской Федерации, чтобы добиться признания гражданства на основании этой нормы.
Но не исключено, что расширительная трактовка может быть применена на практике. Вы можете попробовать обратиться в консульский отдел посольства РФ (https://warsaw.kdmid.ru/ru/consular-functions/voprosy-grazhdanstva/ ).
Здравствуйте!
С вашей доказательной базой конечно суд откажет. Если вы даже не писали претензии в адрес магазина и не пытались потребовать их убрать блоки в другое место, ссылаясь на все ваши приведенные доводы.
Судебные перспективы и все нюансы бесплатно в интернете с вами никто обсуждать не будет
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.
Желаю Вам успехов и всех благ!
Этот иск из области фантазии. Оценить влияние вентиляторов на капитализацию еще никто не придумал
А при чем тут цена?
Все стоит столько сколько оно стоит, другой вопрос если это незаконно установлено
Сами иск в суд подлейте при желании. Или долбите ГЖИ, Роспотребнадзор, прокуратуру...
Может быть, обратиться в прокуратуру и ГЖИ, требуя не демонтажа вентиляторов из-за шума, а именно из-за нарушения норм СанПиН и ГК РФ? Ведь вентиляторы установлены под окнами жилых квартир на общедомовом имуществе, БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ с собственниками квартир, окна которых выходят на торец здания и собрания жителей МКД с участием УК, что нарушает ГК. (В соответствии с требованиями ст. 210 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ч. 1 ст. 36, 1 ст. 38 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме с момента приобретения в собственность помещения в таком, доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому, помимо прочего, относятся ненесущие конструкции многоквартирного дома.
Это гарантирует автоматический демонтаж вентиляторов. Но руководство магазина заявляет, что нужно проверять уровень шума и т.д. . Хотя Закон предусматривает демонтаж вентиляторов на основании нарушения ГК РФ.
Как Вы думаете: при продаже квартиры можно взять справку об оценке стоимости недвижимости и затем подать иск в суд о взыскании ущерба с магазина, аргументируя, что из-за вентиляторов стоимость квартиры уменьшилась? Встанет ли суд на сторону истца?
Подскажите, пожалуйста: можно ли потребовать от прокуратуры привлечь к ответственности руководство магазина, не согласовавших во время ремонта размещение вентиляторов под окнами квартир МКД?
Вопросами привлечения к административной ответственности занимаются профильные надзорные органы. В вашем случае - ГЖИ и роспотребнадзор. Именно за размещение кондиционеров под окнами ответственность не предусмотрена
Скорее всего ГЖИ, Роспотребнадзор в суд на предмет демонтажа кондиционеров или восстановления помещений в первоначальное состояние за вас не пойдут. Они только оштрафуют магазин за шум и переустройство и выдадут предписания по устранению нарушений.
Вопросы замера шума находятся в компетенции роспотребнадзора. Разумеется шум будет замеряться в квартирах.
Следует учитывать, что п. 104 СанПиН 1.2.3685-21 допустимые уровни шума следует принимать на 5 дБ (дБА) ниже значений (поправка = - 5 дБА), указанных в табл.5.35, от оборудования систем вентиляции, кондиционирования воздуха, холодоснабжения, к шуму оборудования (системы отопления, водоснабжения, оборудование насосное, холодильное, лифтовое), обслуживающего здание и встроено-пристроенные помещения. А также то, что уровень шума должен сравниваться с предельно допустимыми значениями для ночного времени суток, если оборудование работает с 23 до 7 часов
Даже если шум и в пределах нормы - размещение кондиционеров на фасаде без решения общего собрания - безусловный повод понуждения собственника к их демонтажу.
Спасибо за консультацию. Но вопрос не о демонтаже вентиляторов из-за шума. Вопрос в том, что при ремонте магазина наружные блоки вентиляторов без согласования с жителями были размещены под окнами квартир. Это ведь предполагает демонтаж вентиляторов без обследования квартир на уровень шума, достаточно осмотра стены дома, где размещены вентиляторы? Именно на это акцент. А исследуя уровень шума, магазин заволокитит проблему.
Как я и ответил вам - размещение вентиляторов без решения общего собрания по такому размещение - безусловный повод (вне зависимости от уровня шума) к их демонтажу. Однако следует иметь ввиду, что магазин может организовать общее собрание по принятию такого решения, так что от пути замеров шума я бы не отказывался
Уточните, пожалуйста: какое количество собственников должно на общем собрании одобрить размещение вентиляторов?
Как я понимаю, речь непосредственно о жителях квартир, окна которых выходят на стену МКД, на которой установили вентиляторы?
Во время ремонта в магазине общее собрание собственников не проводилось. До ремонта вентиляторы находились также на стене МКД, но не под окнами квартир.
А какую указать причину демонтажа? Встает ли суд на сторону истца в таком иске? Можно ли заниматься судебным разбирательством, продав квартиру и подав иск, указав, что стоимость квартиры из-за вентиляторов снизилась?
Кворум для принятия решения об использовании общего имущества должен составлять не менее ⅔ от общего числа голосов всех собственников помещений в МКД (ч. ч. 3, 3.1 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Однако если для установки оборудования требуется реконструкция, которая влечёт за собой уменьшение размера ОИ, требуется единогласное решение всех собственников (ч. 3 ст. 36, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).
Возможно, в заявлении в прокуратуру апеллировать на то, что установка нескольких наружных блоков кондиционеров холодильной машины в металлическом коробе, прикрепленном к стене МКД это реконструкция и уменьшение размера ОИ?
Обязана ли прокуратура после заявления, когда у магазина не будет решения собрания собственников, приостановить работу магазина?
На практике: часто ли магазины вместе с Управляющими компаниями фальсифицируют такие документы?
Украина, но в последствии покупатель будет жить в России документы тоже изготавливались в Украине
"в последствии покупатель будет жить в России" - вот этот вопрос сначала решите. То есть - получите гражданство РФ. После этого можете обратиться в посольство РФ для заверения сделки купли-продажи (естественно, будет много возни с документами).
Могу ли я получить паспорт РФ находясь в Польше? Или обязательно нужно будет ехать в РФ?
Подать заявление, находясь в Польше, можете:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39607/4a6192a247bde67c1b758e67bf4efefa3abe3bb6/
Ирина, укр доки не имеют силы для этой сделки. Алгоритм таков: переводите, если уж так хотите или вымогают под угрозами, на 3-ю страну, а дальше-уже как получиться. Учтите, общий кадастр на континентальной РФ даже не сформирован, толку ноль. Лучше аренда с выкупом. Если что, "откатаете" назад. Да и избежите обвинений в мошенничестве по з-ву РФ (такое возможно).
Что значит на 3 ю страну? Как это будет выглядеть? И допустим, аренда, то с кем и как её заключать? С хозяевами или с правлением СНТ?
Ирина, тут нужно смотреть все документы, учитывать все нюансы. Обратитесь в личку к юристу сайта. Статус юриста обозначен рядом с фамилией пользователя сайта на личной страничке. Удачи. Услуга платная.
Нет такого понятия, как "переписать" квартиру. Квартиру можно продать или подарить. Договор дарения на квартиру, которая находится на Украине, вы можете заключить у нотариуса в Польше. Но регистрационные действия с квартирой только на Украине сможете оформить.
Нет. По доверенности сам на себя не может. Может оформить эту квартиру на другого.
А чего она тогда собралась продавать, если документов нет? Воздух?
С уважением.
Если брак зарегистрирован, то жена должна оформить наследство на квартиру и только затем сможет продать.
Документы на квартиру всегда можно получить повторно - дубликаты. Чем вам не нравится жена из России? Как заходить на русский сайт - вам нравится, спрашивать русских юристов нравится?
Доказать тождественность дома возможно в судебном порядке. Необходимо собрать пакет всех документов и обратиться в суд с иском.
Вы уже поставили оценку моему ответу, для чего тогда пишете новые уточнения и спрашиваете, как поступить?
Почему? Ведь оценивая строение можно сказать что кадастр уже признаёт стоимость строение, можно сказать что он подтверждает что человек понёс расходы на строительство, или это не так, или есть ли здесь сомнения?
Здравствуйте. Кадастровая стоимость объектов осуществляется "сплошным" методом сразу в отношении нескольких объектов один раз в несколько лет, а не в отношении отдельно взятого объекта. Учитываются сведения о местоположении, годе постройки, материале стен объекта недвижимости, нахождении объекта недвижимости в ветхом или аварийном состоянии, нахождении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, а также иные ценообразующие факторы, предусмотренные методическими указаниями о государственной кадастровой оценке (ст. 14 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О государственной кадастровой оценке"). Если Вы считаете, что кадастровая стоимость Вашего объекта завышена или занижена, можно оспорить в Комиссии при Росреестре или в суде, установив кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости (ст. 22.1 вышеназванного закона).
Тем более они определяют год постройки, материале стен объекта недвижимости, можно сказать что они признают что понесли расходы при строительстве недвижимости, разве не так?
Увы, не так. Еще раз поясню, индивидуально конкретный объект недвижимого имущества не оценивается, это делается массовым ("сплошным") методом один раз в несколько лет специализированной организацией и на основании этого, сведения вносятся в базу данных ЕГРН. "Изменить" стоимость объекта можно либо при оспаривании в комиссии, либо в судебном порядке. При определении кадастровой стоимости бюджетным учреждением проводится группировка объектов недвижимости. Для целей определения кадастровой стоимости методами массовой оценки объекты недвижимости объединяются в группы и подгруппы. Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется в рамках каждой из групп (подгрупп). В рамках одной группы (подгруппы) должны быть использованы одни и те же подходы и методы, а также критерии сопоставления полученных результатов (п. 44 Приказа Росреестра от 04.08.2021 N П/0336 "Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке").
Срок владения имеет правовое значение только при определении обязанности уплаты подоходного налога. Право собственника распоряжаться имуществом н может быть никем ограничено.
