aujourd'hui, 11:21
Как оплатить пансионат для бабушки - варианты с пенсией или продажей подаренной квартиры?
Вопрос по законам страны: Россия
Добрый день! Хочу найти себе юридическое сопровождение. Мы поместили бабушку в пансионат, хотим найти варианты решения оплаты этого пансионата, через ее пенсию или черед продажу квартиры, которую она ранее подарила через дарственную внуку. В квартире она только прописана. И вот нужна помощь в трех сценариях: оформление доверенности через нотариус (чтобы получать пенсию), признание недееспособной (чтобы стать опекуном и получать ее пенсию для оплаты пансионата), продажа квартиры и выписка ее из квартиры (чтобы на деньги с квартиры платить пансионату если вариант с пенсией не получится). Какие юристы/адвокаты занимаются этим? Если Вы с Волгограда - напишите в личные сообщения, могу встретиться. РАСХОДЫ И ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ОПЛАЧУ! Спасибо
Если признать бабушку недееспособной, вы не сможете продать ее квартиру без разрешения органа опеки. Орган опеки потребует равноценного возмещения. А для оформления доверенности бабушка должна быть в здравом уме и твердой памяти.
Она оформила дарственную 6 лет назад на внука
В вопросе вы этого не указали. Внук вправе продать свое жилье, если является совершеннолетним. В остальном суть ответа не меняется.
Для получения консультации с учётом всех деталей вашего дела рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве и опеке. Вы можете найти такого специалиста через адвокатскую палату Волгоградской области или через юридические фирмы. Учитывая сложность, лучше провести очную консультацию
Нотариальная доверенность для получения пенсии
Если бабушка сохраняет дееспособность, т.е. понимает значение своих действий, может осознанно передать полномочия третьим лицам.
Нотариус перед удостоверением обязательно побеседует с ней, чтобы убедиться в этом.
В доверенности прописывают полномочия доверенного лица:
получение пенсии в банке или на почте, подача документо в СФР и т.д.
Если бабушка не может сама расписаться, нотариус может привлечь рукоприкладчика (с указанием причины).
Основание: ст. 185 ГК РФ (определение доверенности), ст. 188 ГК РФ (прекращение действия доверенности).
Признание недееспособной и оформление опеки
Данный путь выбирают, если из-за психического расстройства бабушка не может понимать значение своих действий или руководить ими.
Процедура проходит в суде: в рамках дела назначат судебно-психиатрическую экспертизу, которая оценит состояние.
После вступления решения суда в силу необходимо обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением о назначении опекуном.
Важное правило: опекун распоряжается доходами подопечного (включая пенсию) исключительно в интересах подопечного и, как правило, с предварительного разрешения органа опеки.
Суммы пенсий зачисляются на отдельный номинальный счёт, опекун отчитывается о расходах.
Основание: ст. 29 ГК РФ (недееспособность), ст. 37 ГК РФ (распоряжение доходами подопечного), Федеральный закон «Об опеке и попечительстве».
Продажа квартиры и выписка
Здесь есть один момент: сам факт дарения не лишает бабушку права пользования жильём, если в договоре дарения не было условия о сохранении за ней такого права.
Если она просто прописана и не имеет иных законных оснований для проживания (например, пожизненного права), собственник (внук) может продать квартиру.
Выписка в этом случае является отдельным вопросом: добровольно бабушка снимается с учёта только сама по заявлению, а при отказе, только через суд.
Основание: ст. 209 ГК РФ (право собственности), ст. 292 ГК РФ (переход права собственности и право пользования жильём), ст. 304 ГК РФ (устранение нарушений права собственника).
Не пытайтесь решать всё параллельно.
Начните сперва с оценки состояния бабушки: это определит, возможна ли доверенность или нужен суд о недееспособности.
Ваш вопрос касается нескольких правовых аспектов: оформление доверенности, признание недееспособной, продажа подаренной квартиры. Рассмотрим каждый.
1. Доверенность на получение пенсии: Если бабушка дееспособна, вы можете оформить нотариальную доверенность на получение пенсии. Для этого бабушка должна лично явиться к нотариусу и подписать доверенность. Если она не может передвигаться, нотариус может выехать на дом. После этого вы сможете получать пенсию за неё. Это наиболее простой вариант.
2. Признание недееспособной и опека: Если бабушка не может понимать значение своих действий, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании её недееспособной. Это длительная процедура (обычно 2-3 месяца), включает судебно-психиатрическую экспертизу. После вступления решения суда в силу орган опеки назначит опекуна. Опекун вправе получать пенсию подопечного и распоряжаться его доходами в его интересах. Однако важно: опекун обязан отчитываться перед органами опеки.
3. Продажа квартиры: Квартира была подарена внуку, поэтому собственником является внук. Бабушка только прописана. Продать квартиру без согласия внука невозможно. Если внук согласен продать квартиру и передать деньги на оплату пансионата, это возможно. Если нет, потребуется оспаривать дарственную. Оспорить можно, если на момент дарения бабушка была недееспособна или если внук совершил преступление против неё. Но это сложно. Выписка бабушки из квартиры возможна только с её согласия или по решению суда. Принудительная выписка (например, в случае продажи) возможна, если она не является собственником и не имеет права пользования.
Рекомендация: Для получения консультации с учётом всех деталей вашего дела рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве и опеке. Вы можете найти такого специалиста через адвокатскую палату Волгоградской области или через юридические фирмы. Учитывая сложность, лучше провести очную консультацию. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
questions Similaires
10.05.2026, 00:18
По состоянию на 2026 год у данной женщины 1967 г.р. недостаточно баллов и стажа для назначения страховой пенсии по старости. Минимальные требования в 2026 году - 20 баллов и 17 лет стажа. При наличии московской регистрации она вправе претендовать на социальную доплату к пенсии до московского прожиточного минимума пенсионера. Имеется ли у неё официально подтверждённый период ухода за детьми или иные нестраховые периоды?
Для выхода на пенсию надо 15 лет стажа и 30 баллов. Таким образом, исходя из буквального содержания вопроса, в 2026 году женщине пенсию не назначат. Она сможет получить социальную пенсию в 65 лет.
пенсия будет в 2026 году ниже минимальноей
Здравствуйте! Вы задали вопрос о размере пенсии в 2026 году для женщины 20.04.1967 года рождения, имеющей 15 лет страхового стажа и 14 индивидуальных пенсионных коэффициентов (ИПК), проживающей в Москве и не работающей.
К сожалению, в 2026 году вы не сможете выйти на страховую пенсию по старости. В соответствии с переходными положениями Федерального закона от 28.12.2013 № 400-ФЗ «О страховых пенсиях», для женщин 1967 года рождения пенсионный возраст наступает в 60 лет (в 2027 году). В 2026 году вам будет 59 лет, поэтому возрастного права на пенсию ещё нет.
Даже если бы возраст подходил, для назначения страховой пенсии по старости в 2026 году требуется не менее 15 лет страхового стажа и не менее 30 ИПК (согласно Приложению 4 к закону № 400-ФЗ). У вас стаж 15 лет — минимум выполнен, но ИПК всего 14, что значительно ниже требуемых 30. Таким образом, даже по достижении пенсионного возраста в 2027 году страховая пенсия вам не будет назначена из-за недостатка баллов.
Рассмотрим возможность социальной пенсии. Социальная пенсия по старости назначается женщинам при достижении возраста 65 лет (с учётом переходного периода — для 1967 года рождения это 2032 год). В 2026 году вы до этого возраста не дожили.
Другие виды пенсий (по инвалидности, по случаю потери кормильца) — если нет соответствующих оснований, не применимы.
Таким образом, в 2026 году вы не будете получать никакой пенсии. Единственный способ улучшить ситуацию — продолжить трудовую деятельность (официально) для накопления ИПК. Также можно добровольно вступить в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию и уплачивать взносы (Федеральный закон от 15.12.2001 № 167-ФЗ).
Резюме: в 2026 году пенсия вам не положена по возрасту и из-за нехватки пенсионных баллов. Рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к юристу, специализирующемуся на пенсионном праве, чтобы проверить возможность учёта нестраховых периодов (уход за детьми, служба и т.д.) или иных льгот. Вы можете связаться с любым юристом, ответившим на этот вопрос, через личные сообщения для более детального анализа вашей ситуации.
Никакой пенсии не будет в 2026 году. У нее будет пенсия в 65 лет.
При указанном стаже 15 лет и 14 баллах, при требуемых 30, страховая пенсия по старости женщине 1967 г. р., не назначается
В 65 лет можете претендоаать на социальную пенсию по старости
См. ФЗ №400 от 2013 года
Никакой пенсии в 2026 году у нее не будет. Для получения социальной пенсии нужно достичь возраста 65 лет. А для страховой пенсии, чтобы выйти на нее в 60 лет, у нее не хватает страхового стажа и баллов.
Здравствуйте! Вы задали вопрос о размере пенсии в 2026 году для женщины 20.04.1967 года рождения, имеющей 15 лет страхового стажа и 14 индивидуальных пенсионных коэффициентов (ИПК), проживающей в Москве и не работающей.
К сожалению, в 2026 году вы не сможете выйти на страховую пенсию по старости. В соответствии с переходными положениями Федерального закона от 28.12.2013 № 400-ФЗ «О страховых пенсиях», для женщин 1967 года рождения пенсионный возраст наступает в 60 лет (в 2027 году). В 2026 году вам будет 59 лет, поэтому возрастного права на пенсию ещё нет.
Даже если бы возраст подходил, для назначения страховой пенсии по старости в 2026 году требуется не менее 15 лет страхового стажа и не менее 30 ИПК (согласно Приложению 4 к закону № 400-ФЗ). У вас стаж 15 лет — минимум выполнен, но ИПК всего 14, что значительно ниже требуемых 30. Таким образом, даже по достижении пенсионного возраста в 2027 году страховая пенсия вам не будет назначена из-за недостатка баллов.
Рассмотрим возможность социальной пенсии. Социальная пенсия по старости назначается женщинам при достижении возраста 65 лет (с учётом переходного периода — для 1967 года рождения это 2032 год). В 2026 году вы до этого возраста не дожили.
Другие виды пенсий (по инвалидности, по случаю потери кормильца) — если нет соответствующих оснований, не применимы.
Таким образом, в 2026 году вы не будете получать никакой пенсии. Единственный способ улучшить ситуацию — продолжить трудовую деятельность (официально) для накопления ИПК. Также можно добровольно вступить в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию и уплачивать взносы (Федеральный закон от 15.12.2001 № 167-ФЗ).
Резюме: в 2026 году пенсия вам не положена по возрасту и из-за нехватки пенсионных баллов. Рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к юристу, специализирующемуся на пенсионном праве, чтобы проверить возможность учёта нестраховых периодов (уход за детьми, служба и т.д.) или иных льгот. Вы можете связаться с любым юристом, ответившим на этот вопрос, через личные сообщения для более детального анализа вашей ситуации.
Ответил Вам в личке, проверьте сообщения, пожалуйста
04.06.2026, 12:05
Подать иск имеете право, но и проиграть можете.
Виктор, можете обратиться в суд, это ваше право
Подать иск можно, однако для увеличения размера пенсии имеет значение не то, за какой именно период (советский или российский) осуществляется расчет, а какие данные о вашей зарплате были предоставлены в Социальный фонд России (СФР, бывший ПФ).
В 1992 году Россия подписала с другими странами Содружества Независимых Государств (СНГ) Соглашение о гарантиях прав граждан в области пенсионного обеспечения. Оно позволяло учитывать: весь стаж, полученный в республиках бывшего СССР до 13 марта 1992 года; стаж, накопленный в странах СНГ после этой даты, — при наличии международного соглашения между странами.
Нужен письменный отказ фонд, после этого можно подать иск в суд.
Изучите соглашение с Таджикистаном о пенсионном обеспечении. В нем, в частности, сказано, что при определении права на пенсию под страховым стажем, приобретенным на территориях Договаривающихся Сторон и в соответствии с их законодательством, понимается:
в отношении Российской Федерации - страховой стаж, приобретенный на территории Российской Федерации и Российской Советской Федеративной Социалистической Республики.
В случае если согласно законодательству одной из Договаривающихся Сторон право на пенсию возникает и без учета страхового стажа, приобретенного на территории другой Договаривающейся Стороны, то первая Договаривающаяся Сторона назначает пенсию на основании страхового стажа, приобретенного на ее территории. При этом подсчет и подтверждение страхового стажа осуществляются согласно законодательству той Договаривающейся Стороны, которая устанавливает пенсию.
Здравствуйте, вы можете решить вопрос в судебном порядке, подав иск в суд о включении указанного периода в трудовой стаж и перерасчета пенсии. Шанс на решение данного спора положительно у вас есть.
Здравствуйте. Да, вы можете подать иск к СФР, требуя включить стаж в Таджикистане в расчет пенсии. Однако если ваша пенсия уже назначена с учетом валоризации (повышения за стаж до 2002 года), то перерасчет может не увеличить ее размер.
С 2002 года действует формула, где стаж до 1991 года (советский) и до 2002 года (постсоветский) конвертируется в пенсионный капитал с применением стажевого коэффициента и валоризации . Валоризация — это обязательное увеличение расчетного пенсионного капитала на 10% плюс по 1% за каждый полный год стажа до 1991 года . Если ваша пенсия была назначена уже с учетом этих правил, то подача иска не изменит результат.
В чем может быть проблема: согласно Договору между РФ и Таджикистаном от 15.09.2021 (вступил в силу с 21.10.2022), стаж на территории Таджикистана засчитывается, но он не может суммироваться со стажем в РФ, если периоды совпадают . Однако ваш стаж (1985-1991 — советский, до распада СССР) должен быть учтен российским СФР по правилам РФ, так как Таджикистан входил в состав СССР .
Порядок действий:
1. Получите в клиентской службе СФР письменное решение об отказе в перерасчете (если его нет). Выясните точную причину.
2. Соберите доказательства стажа: трудовая книжка, архивные справки из Таджикистана о периодах работы и зарплате за любые 60 месяцев подряд до 2002 года (это максимизирует зарплатный коэффициент) .
3. Подайте иск в районный суд по месту нахождения отделения СФР. Требуйте признать отказ незаконным и обязать произвести перерасчет пенсии с даты её назначения.
Важно: Практика по таким делам положительная . Шансы на успех высоки, если вы предоставите все необходимые подтверждающие документы.
ДОговор по СНГ уже не действует.
После денонсации Соглашения о гарантиях прав граждан
государств – участников Содружества Независимых Государств в
области пенсионного обеспечения от 13 марта 1992 г. и прекращения его
действия для Российской Федерации с 1 января 2023 г. в отсутствие
международного договора между Российской Федерацией и
соответствующим государством СНГ о сотрудничестве в области
пенсионного обеспечения периоды работы и (или) иной деятельности
граждан Российской Федерации на территории этого государства
включаются в их страховой стаж при условии уплаты страховых
взносов в Фонд пенсионного и социального страхования Российской
Федерации в соответствии с Федеральным законом от 15 декабря 2001 г.
№ 167-ФЗ «Об обязательном пенсионном страховании в Российской
Федерации».
СФР все учли, как в договоре взаимном, права на расчет с советского периода 5 лет договором не предусмотрено.
С 21 октября 2022 года вступил в силу Договор между Российской Федерацией и Республикой Таджикистан о сотрудничестве в области пенсионного обеспечения от 15 сентября 2021 года (далее - Договор), основанный на пропорциональном принципе. Это значит, что каждое государство назначает и выплачивает пенсию за свой страховой стаж, то есть при назначении российской пенсии учитывается стаж работы на территории Российской Федерации и бывшей Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (далее – РСФСР).
Предметом Договора для Российской Федерации являются, в частности, страховые пенсии по старости, страховые пенсии по инвалидности, страховые пенсии по случаю потери кормильца, фиксированная выплата к страховой пенсии, повышение и (или) увеличение фиксированной выплаты к страховой пенсии и доплата к страховой пенсии, накопительная пенсия и выплаты за счет средств пенсионных накоплений, социальные пенсии, социальное пособие на погребение (статья 2 Договора).
Чтобы относиться к кругу лиц, на которых распространяется действие Договора, необходимо одновременно отвечать следующим условиям:
- являться гражданином Российской Федерации или Республики Таджикистан;
- проживать на территории России или Таджикистана;
- подпадать под действие законодательства Российской Федерации или Республики Таджикистан, регулирующего отношения, входящие в предмет Договора (статья 3 Договора).
При определении права на российскую пенсию в соответствии с Договором учитывается страховой стаж, приобретенный на территории Российской Федерации, а также на территории РСФСР (пункт 2 статьи 9 Договора).
Если страхового стажа, приобретенного на территории Российской Федерации и РСФСР недостаточно, то во внимание принимается страховой стаж, приобретенный на территории Республики Таджикистан и Таджикской ССР, а также на территориях третьих государств, с которыми у Российской Федерации заключен международный договор о социальном обеспечении (пенсионном страховании), в случае если третье государство подтвердит страховой стаж (пункт 4 статьи 9 Договора).
При этом, в случае определения права на пенсию с учетом суммирования стажа, страховой стаж, совпадающий по времени его приобретения, не учитывается (пункт 5 статьи 9 Договора).
Следует отметить, что в Российской Федерации с 1 января 2015 г. страховая пенсия по старости назначается при наличии величины индивидуального пенсионного коэффициента (далее - ИПК) не ниже 6,6 с последующим ежегодным увеличением на 2,4 до достижения в 2025 г. величины ИПК 30. Необходимая величина ИПК при назначении страховой пенсии по старости на общих основаниях определяется на день достижения общеустановленного пенсионного возраста, а при назначении страховой пенсии по старости досрочно - на день установления этой страховой пенсии. Тем самым для назначения страховой пенсии по старости недостаточно только «заработать» страховой стаж, необходимо еще выполнить условие по величине ИПК.
При определении права на российскую пенсию в соответствии с Договором величина ИПК определяется за периоды стажа, приобретенного на территории Российской Федерации, а также на территории РСФСР. Если величины ИПК недостаточно для права на пенсию, то дополнительно учитывается величина ИПК, равный единице за один год стажа работы на территории Республики Таджикистан и Таджикской ССР. Иными словами, один год работы в Республике Таджикистан и бывшей Таджикской ССР оценивается в один российский пенсионный коэффициент. При этом один месяц стажа работы составляет 1/12 часть коэффициента за полный календарный год, а один день - 1/360 часть коэффициента за полный календарный год (пункт 6 статьи 9 Договора).
Важно, что ИПК, получившийся из таджикского стажа, может учитываться только при определении права на пенсию, но не ее размера.
Кроме того отмечаем, что если страховой стаж, приобретенный, в частности на территории Российской Федерации и РСФСР, составляет менее 12 месяцев, то российская пенсия не устанавливается (кроме случаев, назначения страховой пенсии по инвалидности и по случаю потери кормильца, когда этот страховой стаж дает право на пенсию (пункт 8 статьи 9 Договора).
Так по российскому законодательству страховые пенсии по инвалидности и по случаю потери кормильца не зависят от продолжительности страхового стажа, т.е. достаточно одного дня страхового стажа, приобретенного на территории Российской Федерации, а также на территории бывшей РСФСР.
При исчислении размера российской пенсии учитывается страховой стаж, приобретенный на территории Российской Федерации, а также на территории бывшей РСФСР. Периоды, приобретенные на территориях других бывших республик Союза Советских Социалистических Республик, а также на территории третьих государств при исчислении размера пенсии не учитываются (пункт 2 статьи 11 Договора).
Для лиц, проживающих на территории Российской Федерации, если продолжительность их страхового стажа на территории Российской Федерации и РСФСР составляет менее требуемой продолжительности страхового стажа для определения права на страховую пенсию, то размер фиксированной выплаты к страховой пенсии и увеличение повышения фиксированной выплаты к страховой пенсии устанавливаются пропорционально отношению фактической продолжительности страхового стажа, приобретенного на территории Российской Федерации, а также на территории бывшей РСФСР, к требуемой продолжительности страхового стажа для определения права на страховую пенсию в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 3 статьи 11 Договора).
оспорить расчет пенсии с учетом советского стажа - через суд и все
Согласно законодательству РФ и международным соглашениям (в частности, Соглашению стран СНГ от 13.03.1992), трудовой стаж, приобретенный на территории бывшего СССР (в том числе в Таджикской ССР) до 1 января 2002 года, учитывается при расчете пенсии. Пенсионный фонд обязан включать его в расчет страховой части пенсии. Если ваш советский стаж с 1985 по 1991 год (6 лет 10 месяцев) был учтен, но не повлиял на размер пенсии, возможно, допущена ошибка в расчетах (например, не применен коэффициент или неверно оценена заработная плата). Вы вправе подать иск в суд общей юрисдикции по месту нахождения отделения ПФР. Для этого необходимо сначала получить письменный отказ ПФР на ваше заявление о перерасчете пенсии. В иске требуйте произвести перерасчет с учетом среднемесячного заработка за любые 60 месяцев подряд (по вашему выбору) из советского периода. Суд может обязать ПФР произвести перерасчет. Однако сложность может возникнуть с подтверждением заработка за советский период в Таджикистане – потребуются архивные справки. Рекомендую сначала обратиться в ПФР с заявлением о перерасчете, приложив имеющиеся документы о стаже и зарплате. В случае отказа – обжаловать его в вышестоящий орган ПФР или в суд. Краткое резюме: советский стаж должен учитываться при расчете пенсии, если он не учтен или неверно рассчитан – вы имеете право на перерасчет через ПФР или суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
Пожалуйста, я рад, что смог вам помочь.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы по вашей ситуации, например, как составить заявление в ПФР или какие документы запросить из Таджикистана, вы всегда можете обратиться за консультацией к юристу по пенсионным делам — лучше очно, но можно и в рамках нашего портала.
Желаю успешного решения вашего пенсионного вопроса.
03.06.2026, 19:20
Если дарится недвижимость, то недействительна.
Смотря что собираетесь дарить... Автомобиль или любая другая движимая вещь, - то нотариус не обязателен и договор дарения будет действителен. С таким договором, можно сразу, например, перерегистрировать авто в ГИБДД. В случае с недвижимостью,- только нотариальное удостоверение.
Да, написанная от руки «дарственная» (договор дарения) будет юридически действительной и имеет полную законную силу. Однако возможность ее использования и необходимость нотариального заверения зависят от вида имущества, которое вы хотите подарить.
Зависит от предмета дарения и последующих действий (например, подачи на регистрацию).
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, для дарения недвижимого имущества (квартиры, дома, земельного участка) требуется обязательное нотариальное удостоверение договора дарения (ст. 574 ГК РФ). Если дарственная на недвижимость составлена в простой письменной форме (от руки без нотариуса), она является ничтожной и не порождает правовых последствий. Для движимого имущества (автомобиль, деньги, вещи) достаточно простой письменной формы, если стоимость дара не превышает 3000 рублей (для дарения между гражданами). Однако на практике рекомендуется заверять любые серьезные сделки у нотариуса для избежания споров. Таким образом, ответ зависит от предмета дарения: для недвижимости нотариус обязателен, для движимого имущества — нет. Резюме: если вы дарите недвижимость, дарственная без нотариуса недействительна; если движимое имущество — может быть действительна, но лучше заверить. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
13.06.2026, 19:23
Здравствуйте. Ваша ситуация действительно непростая и требует комплексного анализа. Давайте разберем ключевые правовые аспекты и возможные пути решения.
Итоговый ответ можно сформулировать так: через суд можно не только получить «разрешение на окончание реконструкции», но и полностью решить вопрос с правами на уже реконструированную часть дома.
Вам и детям не нужно получать стандартное разрешение на строительство. Ваша цель — признать за наследниками право собственности на объект незавершенного строительства (ОНС) и/или узаконить реконструкцию. Ниже я подробно объясню логику и этапы работы.
Подайте иск в суд: Основные требования — признать право собственности на самовольную постройку в порядке наследования. Обязательно привлекайте свекровь в качестве соответчика.
Надеюсь, эта информация поможет вам сориентироваться в ситуации. Если появятся дополнительные вопросы, обращайтесь.
Да, можно через суд. Смерть мужа не прекращает обязательств свекрови. Вы (как законный представитель детей) вправе требовать от нее разрешения на завершение реконструкции, начатой при жизни отца, в интересах несовершеннолетних собственников земли.
Что делать:
Подайте иск в районный суд об обязании свекрови дать согласие на завершение реконструкции в интересах детей. Основания: ст. 263 ГК РФ (право застройщика), ст. 247 ГК РФ (совместное владение землей).
Приложите: собственноручное согласие 2023 года, документы о начале реконструкции (акты, фото, чеки), свидетельства о праве на наследство (дети — собственники 2/6 земли).Требуйте: разрешить завершить реконструкцию за счет наследственного имущества или с возмещением расходов свекрови.
Без согласия свекрови завершить стройку нельзя. Суд вправе заменить ее согласие своим решением, если докажете, что реконструкция соответствует техрегламентам и не нарушает прав других собственников (ст. 247 ГК РФ).
Вернуть подаренное после смерти одаряемого законно нельзя без согласия наследников или наличия особого условия в договоре. Отмена дарения не происходит автоматически.Если в договоре дарения 2019 года не было пункта: «даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого» (согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ), то отзыв дома свекровью незаконен. Дети могут признать право собственности на дом через суд.
На каком основании? Дети не являются собственниками дома.
Реконструкцию имеет право проводить собственник.
Ситуация требует комплексного анализа. Согласно ст. 572 ГК РФ, дарение – это безвозмездная передача имущества. После регистрации перехода права собственности одаряемый становится собственником. Однако в 2025 году свекровь отозвала дарственную на дом. Отмена дарения возможна только в случаях, предусмотренных ст. 578 ГК РФ (например, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя). В вашем случае отмена, скорее всего, неправомерна, если не было таких оснований. Поскольку муж принял дар, а дети вступили в наследство на землю, но не на дом (из-за отмены), необходимо оспорить отмену дарения в суде. Одновременно можно требовать признания права собственности на 1/2 дома за наследниками (детьми) как за правопреемниками мужа.
Что касается реконструкции: разрешение на реконструкцию требуется в соответствии со ст. 51 ГрК РФ. Если реконструкция начата с согласия собственника (свекрови), но не завершена, то для ее окончания необходимо либо получить согласие нового собственника (если дом принадлежит свекрови после отмены), либо признать права детей на дом. В интересах детей (ст. 61 СК РФ) суд может разрешить завершить реконструкцию, если это улучшит их жилищные условия. Однако сначала нужно установить, кто является собственником дома. Рекомендуется подать иск о признании недействительной отмены дарения, признании права собственности на долю в доме за наследниками и обязании не чинить препятствия в завершении реконструкции. Также возможно привлечение органов опеки для защиты интересов детей.
Краткое резюме: Да, можно через суд добиться разрешения на окончание реконструкции, но сначала следует оспорить отмену дарения и восстановить права наследников на дом. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.
09.06.2026, 23:20
Нет, судебные приставы не могут удерживать деньги с пенсии, если в результате удержаний оставшаяся сумма окажется ниже прожиточного минимума. Это прямое требование закона, обеспечивающее защиту ваших прав.
Обязанность Социального фонда России (СФР): С 1 января 2024 года СФР обязан контролировать это автоматически. При удержаниях по исполнительным документам, поступившим от приставов или напрямую от взыскателя, сотрудники Фонда в беззаявительном порядке (то есть по собственной инициативе, без вашего заявления) обязаны остановить взыскание в тот момент, когда ваша пенсия достигнет установленного минимума.
Исключения: Это правило не распространяется на взыскание алиментов, возмещение вреда здоровью, вреда в связи со смертью кормильца и ущерба от преступления. По этим обязательствам удержания могут производиться даже ниже прожиточного минимума.
Судебные приставы могут удерживать часть пенсии для погашения долгов, даже если её размер ниже прожиточного минимума.
Размер неприкосновенного минимума определяется, как прожиточный минимум для трудоспособного населения, установленный в регионе проживания должника.
сли в регионе прожиточный минимум для пенсионеров выше общефедерального, сохраняется именно эта сумма.
Гарантия не применяется на автомате.
Пенсионеру необходимо самостоятельно подать заявление в службу судебных приставов с просьбой сохранить доход в размере прожиточного минимума.
Если ваша пенсия всё же превышает прожиточный минимум, взыскание происходит по строгим правилам:
Не более 50% — лимит для большинства долгов (кредиты, налоги, ЖКХ, штрафы).
До 70% — только по алиментам, компенсации вреда здоровью или в связи со смертью кормильца.
Важное нововведение с 1 января 2024 года: вам больше не нужно писать отдельное заявление, чтобы сохранить прожиточный минимум. Социальный фонд России (СФР) и банки обязаны применять это правило автоматически при начислении пенсии.
Да, удерживать могут, но с вас обязаны ежемесячно оставлять сумму в размере не ниже прожиточного минимума. Если пенсия меньше или равна ему, судебные приставы не имеют права производить взыскания.
Здравствуйте!
В данном случае, это неправомерно.
Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру
Согласно российскому законодательству, удержания из пенсии возможны, но существуют ограничения. Федеральный закон «Об исполнительном производстве» и статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривают, что с пенсии можно удерживать не более 50% (в некоторых случаях до 70%), однако при этом должен сохраняться прожиточный минимум для должника. Если пенсия уже ниже прожиточного минимума, то удержания, как правило, невозможны, так как это приведет к нарушению права на минимальное обеспечение. Исключение составляют алименты, возмещение вреда здоровью, компенсация морального вреда и некоторые другие виды задолженности, по которым удержания могут производиться даже с сумм ниже прожиточного минимума. Вам следует обратиться к судебному приставу с заявлением о сохранении прожиточного минимума, приложив документы, подтверждающие размер пенсии. Если удержания уже производятся, можно обжаловать действия пристава в порядке подчиненности или в суде. Краткое резюме: если ваша пенсия ниже прожиточного минимума, судебные приставы не имеют права удерживать с нее средства, за исключением задолженностей по алиментам и аналогичным обязательствам. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.
Пожалуйста, обращайтесь, если возникнут другие вопросы. Рад был помочь.
14.06.2026, 22:24
Вернуть недвижимость «в исходное состояние» (откатить сделку) в одностороннем порядке, если переход права уже зарегистрирован, закон не позволяет — договор считается исполненным. Но так как собственники — супруги, есть два законных и надежных способа вернуть дом и участок
Подарите жене. Обращайтесь к нотариусу.
Вы собственник? - 209 ГК РФ- Ваше право подать жене
Если жена согласна, то надо оформить соглашение о расторжении договора дарения. Подать его в Росреестр через МФЦ. Как Вы ранее поступили с договором дарения.
Если Вы ещё, официально, не оформили переход права собственности, то просто порвите эту дарственную. Если уже зарегистрировали, то подарите ей обратно.
Пошаговый алгоритм ваших действий
Вот так выглядит реалистичный план «возврата дома в исходное состояние».
Шаг 1. Переговоры и «Обратное дарение» (самый быстрый путь)
Это самый простой и дешевый способ, если отношения с супругой хорошие.
Что делать: Заключить новый договор дарения, по которому вы дарите дом обратно жене.
Важное изменение: С 2025 года такой договор обязательно нужно заверять у нотариуса .
Стоимость: Нотариальный тариф для близких родственников (супруги считаются таковыми) составляет 0,5% от кадастровой стоимости дома, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. . Плюс госпошлина за регистрацию права в Росреестре — теперь 4000 руб. (раньше было 2000 руб.) .
Шаг 2. Попытка «отказа от дарения» через суд (сложно)
Если жена против обратного дарения, можно попытаться признать сделку недействительной.
Основания: Доказывать, что вашему волеизъявлению что-то мешало (юридическая неграмотность, спешка, непонимание рисков). Однако практика показывает, что «я не знал, что делал» — очень слабый аргумент .
Итог: Вероятность успеха невысока, а времени и нервов это отнимет много.
отказаться от дарственной на дом и землю, нельзя
## Анализ ситуации
Вы получили в дар дом и земельный участок от супруги в 2024 году на основании дарственной, оформленной в простой письменной форме без нотариального удостоверения. Согласно ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы влечет ничтожность сделки (ст. 168 ГК РФ). Таким образом, дарственная является недействительной с момента заключения, и право собственности на недвижимость к Вам не перешло, даже если Вы фактически владели имуществом.
Если регистрация перехода права собственности в Росреестре всё же была произведена на основании такой дарственной, её необходимо оспорить. Поскольку сделка ничтожна, записи в ЕГРН подлежат аннулированию.
## Порядок действий
1. Проверьте, было ли зарегистрировано Ваше право собственности – закажите выписку из ЕГРН на дом и участок через МФЦ или портал «Госуслуги».
2. Если регистрация отсутствует – никаких действий не требуется, дарственная не порождает правовых последствий. Вы вправе просто не принимать дар. Для формального отказа можно составить письменный отказ от дара и передать его дарителю, но это необязательно из-за ничтожности сделки.
3. Если регистрация произведена – необходимо обратиться в суд с иском о признании дарственной недействительной (ничтожной) и аннулировании записи в ЕГРН. Ответчиком будет Ваша супруга. К иску приложите копии дарственной, выписки из ЕГРН, свидетельства о браке.
4. Госпошлина по таким искам для физических лиц составляет 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). При подаче иска в районный суд по месту нахождения недвижимости размер госпошлины – фиксированная сумма, а не процент от стоимости.
## Стоимость
- Госпошлина – 300 руб.
- При необходимости – услуги юриста по составлению иска (от 3 000 до 15 000 руб. в зависимости от региона).
- Судебные расходы могут быть взысканы с проигравшей стороны (ст. 98 ГПК РФ).
## Резюме
Дарственная без нотариуса не имеет юридической силы. Если право собственности не зарегистрировано, отказываться официально не нужно. Если регистрация прошла – подавайте иск в суд. Затраты минимальны.
Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
23.06.2026, 04:15
является, это описка не меняющая существа правоотношений
Да, является действительной, т.к. техническая ошибка в данном случае не влияет на волеизъявление сторон договора дарения (как дарителя, так и одаряемого).
В соответствии с Гражданским кодексом РФ (ст. 572, 574) дарственная на недвижимость должна быть составлена письменно и нотариально удостоверена. Ошибка в указании даты получения свидетельства о наследстве не является безусловным основанием для признания дарственной недействительной, если она не влияет на существо сделки: идентификацию дарителя, одаряемого, объекта дарения и волю сторон. Однако такая ошибка может создать правовую неопределенность, особенно если дата имеет значение для подтверждения права собственности дарителя на момент дарения. Если даритель действительно унаследовал имущество, но указал неверную дату, это может быть расценено как техническая опечатка. В судебной практике (например, Определение ВС РФ по делу № 78-КГ19-23) подобные ошибки не влекут недействительность, если не доказано намерение ввести в заблуждение. Рекомендуется обратиться к нотариусу для внесения исправлений или, в случае спора, в суд с иском о признании сделки действительной. Важно также проверить, не нарушены ли права наследников, которые могли бы оспорить дарственную. Резюме: дарственная скорее всего действительна, но для избежания проблем стоит устранить ошибку. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
22.02.2026, 19:50
Продавайте спою долю с соблюдением права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ).
Произведите Раздел имущества в судебном порядке.
Если квартира является совместно нажитым имуществом супругов в силу статьи 34 СК РФ, то никак - владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Тут один видимый вариант - делить квартиру по суду и продавать уже свою долю, с соблюдением преимущественного права покупки у бывшей жены (статья 250 ГК РФ). Такие дела.
Добрый день. Вам от бывшей жены и не нужно согласие.
Верховный суд не раз разъяснял что от бывших супругов его получать не надо.
См. например Отпределение ВС РФ от 2016 года №47-КГ16-5
Делите квартиру в судебном порядке. Свою часть можете свободно продать.
Здравствуйте. Через суд, никак иначе.
Продажа квартиры, нажитой в браке, без согласия бывшей жены, если она является сособственником или квартира оформлена на неё/совместно, незаконна и влечет оспаривание сделки. Необходимо через суд произвести раздел имущества, чтобы выделить долю или получить право на единоличное распоряжение. Без её согласия сделку можно оформить только, если недвижимость оформлена на вас, но риск аннулирования сделки в течение года остается.
Если квартира куплена в браке и является совместно нажитым имуществом, то без нотариального согласия бывшей супруги продать её не получится, если только вы не разделили имущество через суд и не закрепили за собой право единоличной собственности. В вашем случае нужно либо договариваться с ней (предложить компенсацию или часть средств), либо обращаться в суд с иском о разделе имущества и выделе вашей доли, чтобы потом продавать её самостоятельно. Если же квартира ваша личная (подарена, унаследована или куплена до брака), то согласие бывшей жены не требуется — проверьте документы.
До брака но в ипотеку! И за время брака я платил ипотеку, так что она претендует на часть средств которые я в носил за время брака
Если ипотека была взята вами до брака, то квартира является вашей личной собственностью. Но супруга имеет право на половину всех выплат, которые были сделаны из общего бюджета во время брака, включая проценты. То есть она может требовать не долю в квартире, а компенсацию в размере 1/2 от суммы, уплаченной за период брака. Чтобы избежать спора, можно предложить ей рассчитать эту сумму и выплатить добровольно либо зафиксировать соглашением.
Если оформили ипотеку до брака, то максимум её возможностей - это взыскать 1/2 часть уплаченных в браке денежных средств, и не более. А квартира - только Ваша личная собственность, и Вы вправе продать её кому пожелаете безо всякого согласия бывшей супруги. Вот видите, Вы уточнили вопрос - и сразу всё стало ясно. Не требуется тут никакого согласия - это только Ваша собственность. Такие дела.
Сергей, если она сособственник, то Вы можете лишь продать свою долю с учётом ст.250 ГК РФ
Здравствуйте, Сергей !
Для этого нужно обратиться к юристу с этим вопросом, предоставив ему более полную информацию по этому вопросу.
1 Квартира была приобретена во время брака на совместные средства супругов ?
2 В этой квартире выделены доли супругов ?
3 Когда была приобретена эта квартира ?
4 Когда был расторгнут барка ?
Если в квартире выделены доли собственности бывшим супругам, то без согласия бывшей жены продать квартиру нельзя, а можно только продать бывшему супругу долю свою в этой квартире с соблюдением положений статей 246, 250 ГК РФ.
Если квартира мужем куплена до брака, то согласие бывшей жены не требуется для её продажи.
Если хотите получить от юриста более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос, то сообщите ему больше нужной информации по этому вопросу.
В России согласие супруга на продажу недвижимости требуется только в период брака (ст. 35 Семейного кодекса РФ). После развода бывшая жена не обязана давать согласие, если квартира не является совместно нажитым имуществом или не оформлена в долевую собственность. Если квартира приобретена в браке и не разделена, она считается совместной собственностью. В этом случае необходимо: 1) Определить доли через соглашение о разделе или суд. 2) Если бывшая жена отказывается, можно продать свою долю без её согласия, уведомив её о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК РФ). Если квартира ваша личная собственность (куплена до брака, подарена, унаследована), согласие не требуется. Рекомендуется обратиться к юристу для анализа документов и возможного обращения в суд для раздела имущества.
28.11.2025, 11:45
Все правоустанавливающие документы на квартиру в том числе и зарегистрированное право и договор дарения
Выписка у Вас должна быть из ЕГРН, где собственником указаны Вы.
Здравствуйте, достаточно будет выписки из ЕГРН, где Вы указаны как собственник.
Договор дарения, выписка из ЕГРН, ваш паспорт.
Договор дарения, выписка из ЕГРН.
Добрый день!
Для продажи имущества (например, квартиры) понадобятся: паспорт продавца, правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.п.) и выписка из ЕГРН. Также потребуются: договор купли-продажи в нескольких экземплярах и согласие супруга на сделку, если имущество приобреталось в браке. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, такие как согласие органов опеки, справка об отсутствии задолженностей по ЖКХ и справки из диспансеров.
За более подробной консультацией можете обратится ко мне.
Для продажи квартиры вам понадобятся документ, подтверждающий право собственности (например, выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности), а также договор дарения. Для регистрации перехода права собственности в Росреестре вам потребуется паспорт, договор дарения и выписка из ЕГРН, а также, возможно, согласие супруга на дарение, если квартира была совместной собственностью.
Для продажи квартиры, подаренной бабушкой по дарственной, вам потребуются следующие документы:
1. Договор дарения (дарственная) – оригинал или нотариально заверенная копия. Убедитесь, что договор зарегистрирован в Росреестре.
2. Выписка из ЕГРН – подтверждает ваше право собственности. Заказать можно онлайн через портал Госуслуг или в МФЦ.
3. Паспорт гражданина РФ – продавца.
4. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (из управляющей компании или ТСЖ).
5. Выписка из домовой книги или справка о зарегистрированных лицах – чтобы покупатель знал, что в квартире никто не прописан.
6. Кадастровый паспорт (технический план) – если вносились изменения, потребуется актуальная версия.
7. Согласие супруга – если вы состоите в браке, необходимо нотариальное согласие супруга на продажу (ст. 35 СК РФ). Также возможно согласие супруга бабушки (дарителя), если квартира была совместно нажита, но обычно дарение оформляется на личное имущество.
8. Договор купли-продажи – составляется при продаже, не до, а в процессе сделки.
Налоговые аспекты:
- Если с момента регистрации права собственности (дата в выписке ЕГРН) прошло менее 3 лет, вы обязаны подать декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог 13% от продажной стоимости (или с разницы, используя имущественный вычет 1 млн руб.). Бабушка – близкий родственник (ст. 14 СК РФ), поэтому срок владения для освобождения от налога – 3 года (ст. 217.1 НК РФ).
- Если прошло более 3 лет, налог платить не нужно, но декларацию подавать не обязательно.
Резюме:
Для продажи квартиры, полученной в дар от бабушки, основными документами являются: выписка из ЕГРН, договор дарения, паспорт, справки об отсутствии долгов и зарегистрированных лицах. Обратите внимание на налог: если владеете менее 3 лет, необходимо заплатить НДФЛ. Рекомендуется проконсультироваться с нотариусом или риелтором для проверки документов.
Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.
09.09.2025, 08:56
Спасибо большое за понятный и развернутый ответ для простого человека
добрый, вам нужно к приставу обратиться, так как удержание 50 процентов не может быть более.
По закону (ст. 99 и 101 Федерального закона «Об исполнительном производстве») с пенсии можно удерживать не более 50%, за исключением особых случаев (алименты, возмещение вреда здоровью, смерти кормильца и др., там до 70%).
Ольга, конечно это незаконно. Обязательно пишите жалобу приставу. Так как правила подобного списания нарушают Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Куда-то еще пока рано обращаться, считаю. Желаю вам удачи!
спасибо большое за понятный простому человеку ответ
Почему не оставляете себе прожиточный минимум, ст. 99 ФЗ № 229-ФЗ?
Банк списывает остаток денег после поступления нового платежа. Не нужно оставлять деньги на счёте после поступления пенсии, снимать всё. Вам уже в августе писали об этом, а воз и ныне там же. Хотя, хозяин, барин.
вам нужно к приставу обратиться,
Ситуация, описанная вами, вызывает вопросы о законности действий банка. Рассмотрим ее с точки зрения российского законодательства.
1. Удержание 50% пенсии
Согласно статье 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве", при взыскании задолженности с должника-гражданина удержания из пенсии могут производиться в размере до 50% (в отдельных случаях – до 70%, например, по алиментам). Однако для этого необходимо наличие исполнительного документа (судебного приказа, решения суда, постановления пристава). Если такого документа нет, банк не вправе самостоятельно удерживать средства.
2. Двойное списание
Банк не имеет права списывать одну и ту же сумму дважды. Если вы заметили двойное списание, это нарушение. Банк обязан вернуть ошибочно списанные средства. В вашем случае карта ушла в минус (-800 руб.), что также незаконно, так как для списания в овердрафт требуется ваше согласие.
3. Ежедневный перерасчет
Объяснение банка о ежедневном перерасчете не имеет законного обоснования. Списания производятся только при поступлении денег и в пределах установленного лимита (50%). Если средства на карте отсутствуют, списание невозможно. Уход в минус свидетельствует о технической ошибке или неправомерных действиях.
4. Что делать?
- Запросите в банке выписку по счету и письменное обоснование списаний.
- Если есть исполнительное производство, проверьте у судебного пристава размер удержаний (должно быть не более 50%).
- При двойном списании напишите претензию в банк с требованием вернуть деньги и устранить минус.
- Обратитесь в службу финансового уполномоченного или в суд, если банк отказывается исправлять ситуацию.
Резюме
Удержание 50% пенсии может быть законным только при наличии исполнительного документа. Двойное списание и отрицательный баланс незаконны. Вам следует обратиться в банк с претензией, а при бездействии – в контролирующие органы (ЦБ РФ, Роспотребнадзор, прокуратуру).
Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.