Развод с брачным договором

Вероятно у вас нет прав согласно брачного договора.

Здравствуйте

Скорее всего, бывшая жена через юриста направила вам претензию с требованием сняться с регистрационного учёта (выписаться). Сама по себе такая бумага — ещё не приговор. Это досудебный шаг: если вы не отреагируете, она пойдёт в суд с иском о признании вас утратившим право пользования жильём и снятии с учёта.

В этой ситуации есть несколько важных моментов!

Прочитайте, пожалуйста, личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Бывшая жена направила вам копию иска. Вы можете оспорить брачный договор, поскольку он ущемляет ваши права. Такая практика имеется.

Вам надо выделить долю в праве собственности пропорционально вложенным средствам маткапитала. Тогда она не сможет вас выписать.

Ситуация, в которой вы оказались, требует предельной осторожности. Главная опасность заключается в том, что вас могут снять с регистрационного учета и выселить. При этом, поскольку недвижимость покупалась в ипотеку с участием маткапитала, вам необходимо срочно защитить свои права.

Надо изучать условия брачного договора, перспективы его оспаривания. Помимо этого, у Вас есть право взыскать 1/2 от суммы, уплаченной по кредитному договору (ипотеке) в период брака. Обратитесь к адвокату.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте, оспаривайте брачный договор. Покажите, что за "бумагу" Вам прислали.

Выписка возможна, но вы можете затянуть процесс и добиться временного права проживания или компенсации. Рекомендуется немедленная консультация с адвокатом по семейному и жилищному праву.

Здравствуйте, бывшая жена направила вам копию иска. Вы можете оспорить брачный договор, поскольку он ущемляет ваши права и является кабальным. Такая судебная практика имеется.

Выписка возможна, но вы можете затянуть процесс и добиться временного права проживания или компенсации.

Здравствуйте.

Несмотря на брачный договор, использование маткапитала обязывает выделить доли всем членам семьи — это может оспорить режим единоличной собственности; претензия от юриста, скорее всего, предваряет иск о снятии с учёта, поэтому важно не игнорировать процесс, собрать документы и обратиться к юристу — он поможет отстоять право на проживание либо добиться отсрочки выписки, учитывая отсутствие у вас другого жилья.

С уважением.

Ситуация сложная. Брачный договор, как правило, определяет режим собственности, но не обязательно лишает права пользования жильем. Даже если по договору вы не имеете доли в квартире, вы можете сохранить право проживания, если у вас нет другого жилья и вы не можете быть выселены без предоставления альтернативы (ст. 31 ЖК РФ). Однако это право не безусловно и зависит от обстоятельств.

Важно: квартира приобретена в ипотеку с использованием материнского капитала. Это означает, что доли должны быть выделены детям (и, возможно, супругу, если брачный договор не ущемляет их права). Если брачный договор исключает вас из числа собственников, это может быть оспорено, если он нарушает ваши права или интересы детей.

Что делать:

1. Не игнорируйте претензию – ответьте, указав на отсутствие другого жилья.

2. Соберите доказательства: брачный договор, свидетельство о разводе, документы об ипотеке и материнском капитале, справки об отсутствии иного жилья.

3. Обратитесь к юристу для оценки возможности признания брачного договора недействительным в части лишения вас права на жилье (если он ставит вас в крайне неблагоприятное положение).

4. В суде можно просить сохранение права пользования на определенный срок (например, до погашения ипотеки или до улучшения жилищных условий).

5. Если вы платили ипотеку, вы можете требовать компенсации или признания права на долю.

Резюме: Выписка возможна, но вы можете затянуть процесс и добиться временного права проживания или компенсации. Рекомендуется немедленная консультация с адвокатом по семейному и жилищному праву.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Да, мужу необходимо выделять долю в квартире, купленной с использованием материнского капитала, если он является супругом владельца сертификата и в момент использования средств они состоят в браке. Это требование закреплено в части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей

При покупке квартиры с использованием материнского капитала обязательно нужно выделить доли всем членам семьи: получателю сертификата, его супругу и детям (в том числе детям от предыдущих браков). Это требование закреплено в ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ.

Нужно ли выделять долю ребёнку мужа от первого брака?

Да, если ребёнок мужа от первого брака проживает в семье и является членом семьи на момент покупки квартиры, ему необходимо выделить долю. Это связано с тем, что материнский капитал — это выплата, направленная на улучшение жилищных условий всей семьи, а не только детей, в связи с рождением которых он получен

Здравствуйте! Яна, При покупке квартиры с использованием материнского капитала закон обязывает оформить её в общую долевую собственность всех членов семьи: обоих супругов и всех детей. Это требование закреплено в ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ.

Ребёнок мужа от первого брака не имеет автоматического права на долю в квартире, купленной с использованием материнского капитала, если он не является членом вашей семьи на момент выделения долей. Материнский капитал направляется на улучшение жилищных условий текущей семьи, и доли выделяются тем, кто входит в неё на момент оформления права собственности.

Если ребёнок мужа от первого брака не проживает с вами и не является иждивенцем, его интересы в этой ситуации не затрагиваются. Однако важно учитывать, что при разводе или других юридических спорах могут возникнуть нюансы, зависящие от конкретных обстоятельств.

Да, Вы же в браке купили, значит у него будет доля - у мужа, не у его ребенка.

Ситуация требует внимательного подхода, так как затрагивает несколько аспектов семейного и жилищного права, а также использование средств материнского (семейного) капитала (МСК).

1. Использование материнского капитала и обязательное выделение долей

Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при использовании МСК на улучшение жилищных условий (включая покупку квартиры) вы обязаны выделить доли в приобретаемом жилье:

- Всем детям (в том числе первому ребенку от предыдущего брака вашего мужа, если он проживает с вами и вы его содержите, либо если он является вашим пасынком и вы оформили над ним опеку/попечительство, либо если вы его усыновили).

- Всем членам семьи, включая вас и вашего супруга (даже если он против).

Важно: Если ребенок от первого брака мужа не является вашим ребенком (не усыновлен) и не проживает с вами на вашем иждивении, формально закон может не требовать выделения ему доли. Однако на практике Пенсионный фонд РФ (ПФР) и суды часто трактуют «членов семьи» широко, особенно если средства МСК используются на общее жилье. Риск отказа в перечислении средств ПФР без выделения долей всем детям, включая пасынка/падчерицу, высок.

2. Прописка (регистрация) и позиция мужа

Прописка (постоянная регистрация по месту жительства) — это ваше право как собственника доли в квартире. Если вы станете собственником доли, вы имеете право зарегистрироваться в этой квартире без согласия мужа, если он не является единственным собственником. Его несогласие не является юридическим препятствием для вашей регистрации по месту жительства.

3. Порядок действий и рекомендации

1. Уточните статус ребенка от первого брака. Если он ваш пасынок и проживает с вами, безопаснее включить его в число лиц, которым выделяется доля.

2. При покупке квартиры с МСК необходимо:

- Заключить договор купли-продажи.

- Подписать обязательство нотариуса о выделении долей вам, вашему супругу и всем детям (включая первого ребенка мужа, если это требуется) в течение 6 месяцев после перечисления ПФР средств или снятия обременения с ипотеки (если квартира в ипотеке).

- После покупки оформить доли через нотариуса и зарегистрировать право собственности в Росреестре.

3. Если муж отказывается подписывать документы (например, обязательство или согласие на сделку, если квартира приобретается в браке как общее имущество), это может заблокировать сделку. В этом случае может потребоваться:

- Брачный договор, где будет прописан порядок раздела имущества.

- Обращение в суд для признания права на долю в общем имуществе или для разрешения спора.

4. Распределение долей

Доли выделяются в равных или иных размерах по соглашению между всеми участниками (вами, мужем, детьми). Закон не устанавливает точных пропорций, но они должны быть разумными и учитывать интересы детей. Например, можно выделить по 1/4 доли каждому члену семьи (вам, мужу, первому ребенку, второму ребенку), если их четверо.

5. Резюме и рекомендация

- Вы обязаны выделить доли себе, мужу и всем детям (включая ребенка от первого брака мужа, если он считается членом вашей семьи), используя МСК.

- Прописка возможна без согласия мужа после оформления доли.

- Риски: Отказ мужа от участия в сделке может осложнить покупку; невыделение долей всем детям может привести к отказу ПФР в перечислении средств или судебным спорам.

Рекомендуется обратиться к юристу по семейному и жилищному праву для:

- Анализа конкретной ситуации с ребенком от первого брака.

- Подготовки документов (обязательство, брачный договор при необходимости).

- Консультации по взаимодействию с ПФР и разрешению конфликта с мужем.

Юрист поможет минимизировать риски и обеспечить законность сделки.

Татьяна, при покупке дома с использованием маткапитала вы обязаны выделить доли только себе и своим детям. Ваш супруг, не являющийся отцом детей, с которыми получена выплата, и не имеющий с вами общих детей, в данном случае не является обязательным получателем доли

Конечно обязаны,доли выделяются на всех членов семьи. Ваш муж - это член семьи. И дети соответственно тоже. Удивляют ответы юристов конечно.

Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (ред. от 27.02.2021) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

*Статья 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.03.2021)

И детям, и мужу, и себе выделять доли вы обязаны.

В СФР вы будете обязаны предоставить заключение о пригодности дома к проживанию.

Покупка дома за материнский капитал можно

Ситуация: Вы планируете использовать материнский капитал для покупки дома во втором браке, при этом у вас двое детей от первого брака, а общих детей с нынешним мужем нет. Вопрос касается необходимости выделения доли супругу в приобретаемом жилье.

Разбор ситуации по законодательству РФ:

1. Целевое использование материнского капитала: Согласно Федеральному закону №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, включая покупку жилья. При этом закон обязывает выделять доли в приобретаемом жилье всем членам семьи: детям и супругу(-е).

2. Выделение долей супругу: В вашем случае, поскольку вы используете материнский капитал (который является семейной собственностью, связанной с детьми), и покупка происходит в браке, жилье будет считаться совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Это означает, что муж имеет право на долю в этом имуществе, независимо от наличия общих детей, так как средства мат. капитала используются на общие нужды семьи.

3. Особенности второго брака и детей от первого брака: Ваши дети от первого брака также должны получить доли в приобретаемом жилье, так как материнский капитал выдан именно на них. Отсутствие общих детей с нынешним мужем не отменяет его права на долю, если жилье покупается в браке с использованием семейных средств.

4. Обязательства по выделению долей: После покупки дома вы обязаны оформить соглашение о выделении долей или включить условие о долях в договор купли-продажи. Доли должны быть выделены: вам, вашему мужу и обоим детям от первого брака. Рекомендуется зарегистрировать это в Росреестре для избежания споров в будущем.

5. Исключения: Если вы и муж заключите брачный договор, в котором определите, что жилье, купленное за мат. капитал, будет вашей единоличной собственностью, это может изменить ситуацию. Однако такие условия должны быть четко прописаны и не нарушать права детей на доли.

Резюме: Да, вам нужно будет выделить долю мужу при покупке дома за материнский капитал, так как жилье, приобретенное в браке с использованием семейных средств (включая мат. капитал), является совместной собственностью супругов. Также обязательно выделение долей вашим детям от первого брака. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для подготовки документов (например, соглашения о выделении долей) и уточнения деталей, особенно если рассматриваете вариант брачного договора. Вы можете обратиться к юристу сайта через личные сообщения для индивидуальной консультации с учетом вашей конкретной ситуации.

Может принудительно выкупить если суд признает долю незначительной, вы фактически не проживаете в квартире, не несете бремя содержания имущества, в квартире нет ваших вещей.

Нет, не может. Может взыскать часть уплаченных платежей по коммунальным услугам.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Если у одного из сособственников квартиры есть большая доля, а у Вас - незначительная (например, 1/4 или менее), если вы имеете другое жилое помещение, не проживаете в указанной квартире, то собственник большой доли (как истец) может направить вам (как ответчику) копию искового заявления (иска).

В иске он может просить прекратить ваше право на вашу долю, признать право на долю за ним с возложением судом на него обязанности выплатить вам рыночную стоимость вашей доли.

После этого он может подать второй иск и выписать вас и выселить.

Сейчас как сособственника он не может выписать и лишить вас доли просто так.

Если он платит квартплату и плату за комуслуги, то он может подать иск в суд о взыскании с вас денег исходя из размера вашей доли.

Здравствуйте, Владимир. Все зависит от размера доли. Если ее можно считать незначительной, то - может, в судебном порядке и с выплатой компенсации. Если он значительна - не может.

Не выпишут, скорее всего, и долю не заберёт, если доля не малозначительна.

Не получится у него ничего, а вот часть денег за оплату обязательных платежей по суду взыскать может, но в пределах срока исковой давности в 3 года, если вы заявите о его пропуске в суде.

Нет.

Нет, если собственник нет

Нет, собственник не может просто так выписать вас и забрать вашу долю. Выписка (снятие с регистрационного учета) и лишение права собственности — это разные процедуры. Ваша доля в квартире является объектом права собственности, защищенным законом. Даже если вы не проживаете в квартире 6 лет, это само по себе не лишает вас права собственности на долю. Собственник может попытаться выписать вас через суд, если докажет, что вы фактически проживаете в другом месте и не используете эту квартиру, но это сложный процесс. Что касается доли, то забрать ее против вашей воли можно только через суд в исключительных случаях (например, если доля незначительна и ее выдел невозможен, или через выкуп при определенных условиях). Рекомендуется проконсультироваться с юристом для детального анализа вашей ситуации.

Здравствуйте!

При приобретении квартиры с использованием материнского капитала закон обязывает выделить доли всем членам семьи: получателю сертификата, его супругу и детям. Выделить долю третьему лицу (например, дедушке) напрямую нельзя, так как материнский капитал предназначен для улучшения жилищных условий именно семьи, а не сторонних лиц.

Но!есть вариант.

Выделение долей семье, а затем дарение части доли дедушке. После того как доли будут распределены между родителями и детьми, один из родителей (если его доля позволяет) может оформить дарение части своей доли дедушке.

Нет, третьему лицу нельзя выделить долю. Закон такрй возможности не предусматривает.

Сразу нет. Потом со своей додлей делайте что хотите

Материнский капитал расходуется на приобретение жилья только семьёй, а не третьими лицами. К членам семьи в данном случае относятся супруги и их дети. Поэтому выделить долю дедушке в вашем случае нельзя.

Если дедушка вносит часть денег, оформите расписку о передаче денег в займ, но не долю.

Альтернативно дедушка может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, но не как собственник.

Вы можете подарить ему свою долю после того, как станете собственником доли.

Кроме того, можно заключить с ним и с бабушкой договор безвозмездного пользования , не выделяя доли. В таком случае они будут иметь право постоянного проживания, но собственниками являться не будут.

Добрый день!

Нет, при покупке жилья с использованием материнского капитала выделять долю дедушке только в рамках исполнения обязанности по маткапиталу нельзя. По ст. 10 Закона № 256-ФЗ такое жилье оформляется в общую собственность родителей и детей, с определением долей по соглашению. Третьи лица, в том числе дедушка и бабушка, в этот обязательный состав не входят. То есть оформить квартиру можно на вас, супруга и детей. Если дедушка реально дает часть денег, безопаснее обычно решать это иначе: через заем, дарение денег, отдельное соглашение внутри семьи или уже после исполнения обязательства по маткапиталу отдельно смотреть, допустима ли последующая сделка без нарушения прав детей. Но тут лучше очень аккуратно, потому что любые дальнейшие сделки с таким жильем затрагивают доли детей и контроль опеки. То есть по вашей ситуации ответ такой: сразу дедушку в долю по маткапиталу включать нельзя, но подарить потом свою уже оформленную взрослую долю обычно можно, если соблюдены права детей.

Правовые основания: ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ

Только после регистрации прав на мать, отца, детей. Мать и отец, будучи правоспособными лицами, могут подарить часть своей доли любому лицу.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Ситуация: Вы приобретаете квартиру с использованием средств материнского капитала и интересуетесь, возможно ли выделить долю в этой квартире не только детям, но и третьему лицу — вашему дедушке, поскольку он участвует в финансировании покупки и будет проживать в квартире.

Разбор ситуации с точки зрения законодательства РФ:

1. Основное требование закона: Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при использовании материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (включая покупку жилья) лицо, получившее сертификат, обязано оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи: себя, супруга (при наличии) и всех детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих). Закон прямо указывает на необходимость выделения долей именно детям. Упоминания о возможности включения в число собственников иных родственников (бабушек, дедушек) или третьих лиц в законе нет.

2. Цель законодательства: Материнский капитал — это мера государственной поддержки, направленная на улучшение жилищных условий именно семьи с детьми. Поэтому закон обязывает обеспечить имущественные права детей, приобретая на эти средства жилье. Выделение доли постороннему лицу (даже близкому родственнику, не входящему в состав вашей нуклеарной семьи — вы, супруг, дети) противоречило бы этой цели и прямым требованиям закона.

3. Практические последствия: Если вы выделите долю дедушке, это может быть расценено как невыполнение обязательств по распоряжению материнским капиталом. Пенсионный фонд РФ (ПФР), который контролирует целевое использование средств, при проверке может потребовать вернуть сумму маткапитала, так как условия его использования не были соблюдены. Кроме того, нотариус, удостоверяющий обязательство о выделении долей (которое вы даете ПФР при использовании средств), также руководствуется требованиями закона и, скорее всего, откажется удостоверять обязательство, включающее третье лицо.

4. Альтернативные варианты решения вашей ситуации:

* Выделение долей только детям (и вам с супругом, если есть): Вы выполняете обязательное требование закона.

* Договоренность с дедушкой на иных основаниях: Поскольку дедушка предоставляет часть денег, вы можете оформить это как:

* Договор займа между вами и дедушкой, с последующим возвратом денег.

* Дарение денег дедушкой вам (если он готов просто помочь без возврата).

* Покупка квартиры в долевую собственность на общие средства, где часть средств — маткапитал, а часть — деньги дедушки. Важный нюанс: В этом случае доли детям все равно должны быть выделены из той части квартиры, которая приобретается на средства маткапитала. Это сложная схема, требующая точного расчета долей и грамотного юридического оформления, чтобы не нарушить закон.

* Право проживания: Вы можете предоставить дедушке и бабушке право пожизненного проживания в квартире (путем заключения договора безвозмездного пользования или включения соответствующего условия в соглашение), не выделяя им долю в собственности.

Резюме: Согласно действующему законодательству Российской Федерации, выделить долю в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала, третьему лицу (включая дедушку) нельзя. Обязанность распространяется только на выделение долей детям (а также супругу и владельцу сертификата). Попытка включить дедушку в число собственников создает риск признания нецелевого использования маткапитала со всеми вытекающими негативными последствиями (требование ПФР о возврате средств).

Рекомендация: Учитывая специфику требований к использованию материнского капитала и возможные риски, настоятельно рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном и семейном праве. Юрист поможет:

1. Правильно оформить обязательство перед ПФР.

2. Разработать юридически безопасную схему привлечения средств дедушки (например, через договор займа).

3. Подготовить все необходимые документы для сделки и последующего выделения долей детям в соответствии с законом.

Самостоятельные действия без учета этих нюансов могут привести к серьезным правовым и финансовым проблемам.

Самый простой и лучше это брачный договор

Идите к нотариусу.

Если не желает идти к нотариусу в этом случае нужно делать строго через банк

Яна, можете заключить брачный договор. Статья 40 СК РФ Брачный договор. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Здравствуйте. Самое простое и логичное решение - заключить брачный договор. Статья 40 СК РФ Брачный договор. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Здравствуйте, Яна. Обратитесь к нотариусу и заключите брачный договор

Уважаемая Яна.

Если же не заключите брачный договор - сохраняйте все документы, подтверждающие право собственности на аварийную недвижимость и получение денежной компенсации за неё. Это очень поможет в возможном судебном процессе, если дойдёте с мужем до раздела купленной квартиры. Это будет подтверждением того, что квартира приобретена на Ваши личные, а не совместные, средства.

Но, конечно, брачный договор наиболее оптимален (если муж согласится его заключить).

Здравствуйте Яна. перед приобретением недвижимости, составьте брачный договор в котором укажите что новая квартира приобретается на вашм личные сбережения, и принадлежит только вам одной. всё составьте и заверьте вместе с мужем у нотариуса. при других условиях, не приобретайте жильё в совместную собственность. Всего хорошего.

Нотариальное соглашение либо брачный договор через нотариуса.

Носят юридическую силу с момента подписания.

Эти деньги являются вашим личным имуществом (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ — имущество, полученное в дар, является собственностью одаряемого). Однако если вы направите эти средства на покупку квартиры в период брака, то такая квартира по умолчанию будет считаться совместно нажитой (ст. 34 СК РФ)

Здравствуйте. Вы получили денежную выплату за аварийное жильё, которое принадлежало вам на праве собственности по договору дарения. Эти деньги являются вашим личным имуществом (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ — имущество, полученное в дар, является собственностью одаряемого). Однако если вы направите эти средства на покупку квартиры в период брака, то такая квартира по умолчанию будет считаться совместно нажитой (ст. 34 СК РФ), если не будет доказано, что она приобретена исключительно за счёт вашего личного имущества.

Чтобы избежать раздела квартиры при возможном разводе, рекомендую следующие действия:

1. Заключить брачный договор (соглашение). Брачный договор можно заключить как до брака, так и в любое время в браке (ст. 41 СК РФ). Он должен быть нотариально удостоверен. В договоре можно предусмотреть, что квартира, приобретённая на средства, полученные от компенсации за аварийное жильё, является вашей личной собственностью. Также можно указать, что доходы от продажи такой квартиры или её улучшения остаются вашими. Важно чётко идентифицировать источник средств (указать сумму, дату, основание выплаты).

2. Сохранить документы, подтверждающие источник средств: договор дарения первоначального жилья, документы о выплате компенсации, банковские выписки о движении средств, договор купли-продажи новой квартиры. Это позволит в суде доказать, что покупка произведена за счёт вашего личного имущества.

3. Рассмотреть возможность приобретения квартиры в рассрочку или с привлечением кредита — в этом случае часть средств, уплаченная за счёт ваших личных денег, может быть признана вашей долей, но оставшаяся часть может быть совместной. Брачный договор поможет урегулировать этот вопрос.

4. Если муж согласен, можно заключить соглашение о разделе имущества (ст. 38 СК РФ), в котором закрепить, что квартира является вашей личной собственностью. Оно также требует нотариального удостоверения.

Юридическая сила брачного договора очень высока. Если он составлен правильно и нотариально заверен, он имеет приоритет перед законным режимом имущества супругов. Однако суд может признать брачный договор недействительным, если он ставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (п. 2 ст. 44 СК РФ). Поэтому условия должны быть разумными.

Резюме: Чтобы новая квартира не была разделена при разводе, лучший вариант — заключить брачный договор, чётко указав, что квартира приобретается на ваши личные средства и является вашей собственностью. Дополнительно сохраняйте все платёжные документы. Если муж отказывается от договора, вам придётся доказывать в суде, что квартира куплена на личные деньги, что сложнее. Рекомендую обратиться к юристу для составления брачного договора.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

При необходимости можете воспользоваться помощью любого юриста сайта путем обращения личные сообщения или по контактам, указанным в профиле юриста.

Анжела, здравствуйте!

.

➡️ Может юрист составить. Цена на услуги по ст. 779 ГК РФ договорная.

.

С уважением и готовностью помочь,

юрист Квон Дмитрий Викторович

Через суд выпишут

Здравствуйте. Обсуждается индивидуально.

Можно составить иск за 2 часа.

А иск приостановят до возвращения с СВО.

Вы как собственник квартиры имеете право требовать через суд снятия с регистрационного учета лица, которое отказывается выписаться добровольно. Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры. Составить иск можете самостоятельно или с помощью юриста. В заявлении укажите: ваши данные как собственника, данные ответчика, адрес квартиры, обстоятельства регистрации (временная по договорённости), факт отказа выписаться, требование о снятии с учёта. Госпошлина составляет 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Суд, установив, что ответчик не проживает и не имеет права на проживание, удовлетворит иск. После решения суда обратитесь в паспортный стол или МФЦ для исполнения.

Да, купить комнату в общежитии за материнский капитал можно.Перед сделкой обратитесь в Социальный фонд с заявлением и выпиской из ЕГРН на объект. Специалисты проверят соответствие сделки требованиям законодательства в индивидуальном порядке.

Добрый день!

Вы можете купить комнату в общежитии за материнский капитал, если эта комната оформлена как отдельный объект недвижимости (не как доля в праве, а как комната с отдельным кадастровым номером). При этом важно, чтобы площадь комнаты соответствовала установленным нормам, также комната должна быть пригодна для постоянного проживания и не находиться в аварийном состоянии.

Правовые основания:

- ст. 7, 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Да, покупка комнаты в общежитии на материнский капитал возможна, но только при соблюдении строгих условий: общежитие должно иметь статус жилого дома, а не специализированного жилищного фонда.

Комната обязана быть изолированным помещением с отдельным кадастровым номером и зарегистрированным правом собственности у продавца.

Социальный фонд России требует заключение местной администрации о пригодности помещения для постоянного проживания, без этого документа в перечислении средств откажут.

Если здание числится как общежитие специализированного фонда, сделка невозможна - такие объекты не подлежат отчуждению за счёт маткапитала.

После покупки вы обязаны в течение шести месяцев выделить доли всем членам семьи, включая детей.

Практика показывает высокий риск отказа при нечётком оформлении документов, поэтому перед сделкой целесообразно получить предварительную консультацию в отделении СФР.

Да, покупка комнаты в общежитии за счёт средств материнского капитала возможна, но с соблюдением ряда условий, установленных законодательством РФ.

Условия использования материнского капитала для покупки комнаты в общежитии:

1. Назначение помещения: Комната должна находиться в здании, признанном жилым, и сама комната должна быть изолированным жилым помещением (частью квартиры или общежития, пригодной для постоянного проживания). Общежитие должно соответствовать санитарным и техническим нормам для жилых помещений.

2. Право собственности: Приобретаемая комната должна оформляться в общую долевую собственность всех членов семьи: владельца сертификата, супруга (если есть) и детей (включая первого, второго и последующих). Доли определяются по соглашению или в равных размерах.

3. Способ покупки: Средства МСК можно направить:

- На полную оплату стоимости комнаты (если сумма сертификата покрывает её).

- В качестве первоначального взноса или погашения основного долга и процентов по ипотечному кредиту (займу), взятому на покупку этой комнаты.

4. Документы для Пенсионного фонда (ПФР): Для перечисления средств потребуется предоставить в ПФР:

- Договор купли-продажи комнаты.

- Выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности продавца.

- Нотариальное обязательство оформить комнату в долевую собственность членов семьи в течение 6 месяцев после перечисления средств (если покупка без ипотеки).

- При ипотеке — кредитный договор и документы от банка.

Важные нюансы:

- Комната должна быть пригодна для проживания: иметь отдельный вход, условия для сна, приготовления пищи и соблюдения гигиены. Если общежитие признано аварийным или нежилым, ПФР может отказать.

- Средства МСК нельзя использовать для покупки комнаты в общежитии, если она является частью коммерческого или временного жилья (например, в хостеле).

- Рекомендуется заранее уточнить в ПФР или у юриста, соответствует ли конкретное общежитие критериям для использования МСК.

Резюме: Покупка комнаты в общежитии на материнский капитал законна при условии, что помещение является жилым и оформляется в долевую собственность семьи. Однако из-за специфики общежитий (статус здания, условия проживания) высок риск отказа ПФР. Перед сделкой обязательно проконсультируйтесь с юристом по недвижимости или специалистом ПФР для оценки соответствия объекта требованиям.

Рекомендация: Обратитесь к юристу на этой платформе через личные сообщения для детального анализа вашей ситуации и помощи в подготовке документов, чтобы минимизировать риски отказа в перечислении средств.

Иск в суд об утрате права пользования, но проще взыскивать оплату услуг ЖКХ.

Через суд даввно пора

Здравствуйте.

Выписать родственников из квартиры без их согласия можно только через суд.

В вашем случае ключевым аргументом может стать факт, что брат с детьми живёт на своей жилплощади, не участвует в оплате коммунальных услуг и не ведёт совместное хозяйство с матерью (собственником квартиры, если она является таковой).

Вы можете обратиться в суд с иском о снятии ваших родственников с регистрационного учета («выписке») по месту жительства вашей матери.

Для этого подготовьте соответствующий иск и доказательства отсутствия оплаты коммунальных услуг от родственников (т.е. представьте свои квитанции. Желательно также заручиться поддержкой вашей матери, поскольку согласие собственника квартиры значительно повышает шансы на положительное решение суда.

Второй вариант взыскать с родственников плату за ЖКУ за последние 3 года.

Выписать через суд, доказав фактическое проживание по иному адресу.

Здравствуйте. Здесь главное, кто собственник этой квартиры. Если одна мама, то она может подать иск в суд о прекращении права пользования квартирой и выписать всех. Если и брат тоже собственник, то его не получиться выселить и выписать.

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд, и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

В соответствии с законодательством РФ (Жилищный кодекс, Гражданский кодекс), выписать родственников можно следующими способами:

1. Добровольная выписка - брат с детьми могут сняться с регистрации по собственному желанию, обратившись в МФЦ или паспортный стол.

2. Принудительная выписка через суд - если добровольно они не выписываются, необходимо обращаться в суд. Основаниями могут быть:

- Фактическое непроживание по месту регистрации (брат с детьми живут в другом месте)

- Отсутствие участия в оплате коммунальных услуг (имеются квитанции об оплате только вами)

- Наличие у них другого жилья (доказательства проживания в своей квартире)

Важные моменты:

- Квартира должна принадлежать вашей матери (или вам) на праве собственности

- Необходимо собрать доказательства: квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельства о праве собственности, доказательства проживания брата в другом месте

- Обращаться нужно в районный суд по месту нахождения квартиры

- Если мать является собственником, именно она должна выступать истцом в суде

Рекомендуется сначала попытаться решить вопрос мирно, предложив брату выписаться добровольно, предупредив о возможном судебном разбирательстве.

Мать мужа (бывшего собственника) можно выселить в судебном порядке

Наталья, можете выселить её из квартиры в судебном порядке

Здравствуйте, если собственником квартиры свекровь больше не является, в судебном порядке снимайте ее с регистрационного учета и выселяйте.

Иск о выселении. О разделе совместно нажитого имущества может быть составлено соглашение нотариально, либо решать в суде.

Иск о признании свекрови утратившей право пользования жилым помещением и выселении. Подсудность - районный суд, госпошлина - 3К рублей.

Через суд, не проблема.

Здравствуйте!

В данном случае, необходимо решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Ситуация сложная, но у вас есть правовые основания для защиты. Сделка купли-продажи квартиры у свекрови за материнский капитал, при которой деньги фактически не передавались, может быть признана недействительной (мнимая сделка) через суд по ст. 170 ГК РФ. Это позволит вернуть средства материнского капитала или признать ваше право на долю в квартире. Дом, построенный на ваши средства на земле свекрови, также даёт вам право требовать признания доли в собственности через суд, предоставив доказательства ваших вложений (чеки, кредитные договоры, свидетельские показания). Как мать несовершеннолетних детей вы имеете приоритетное право на жильё — обращайтесь в суд с исками о признании права собственности на долю в доме, вселении и выселении свекрови из квартиры, если она незаконно занимает вашу долю. Соберите все документы: сертификат на материнский капитал, договор купли-продажи, доказательства затрат на строительство, и обратитесь к юристу для подготовки исков.