Что нужно сделать или как обойти вопрос с согласием на продажу квартиры? Бывшая жена не в какую не соглашается и не хочет делать согласие

Обращайтесь к нотариусу.

Вам надо сделать на дочь "генеральную" доверенность.

И дочь за вас сможет решить эти вопросы.

С уважением.

Продайте простой договор купли - продажи... И в МФЦ самое быстрое и дешевое

Для оформления дарения Вам нужно обратиться к нотариусу. Также нужна будет оплата государственной пошлины.

Оформите дарственную на дочь через нотариуса, затем зарегистрируйте в Росреестре.

Для переоформления дома и земельного участка на дочь в вашей ситуации наиболее подходит договор дарения. Как собственник, вы имеете право подарить имущество дочери. Процедура включает: 1) Подготовку документов: ваш паспорт, паспорт дочери, свидетельство о праве собственности на дом и землю, выписка из ЕГРН, технический паспорт на дом, кадастровый паспорт на землю, справка об инвалидности (может потребоваться для подтверждения дееспособности). 2) Обращение к нотариусу для удостоверения договора дарения. Нотариус проверит вашу дееспособность (важно, что вы осознаёте последствия сделки). 3) Подачу документов в Росреестр для регистрации перехода права собственности (можно через МФЦ). Согласие мужа не требуется, так как он не является собственником. Рекомендую проконсультироваться с нотариусом заранее для уточнения списка документов и возможных нюансов (например, если дом приобретён в браке).

Здравствуйте, оформить квартиру можно, и его законный представитель будет действовать от имени ребёнка. Всего хорошего. ☘

Оформить модно, но после она ребенка и все!

Оформлять недвижимое имущество на несовершеннолетнего ребенка можно. Договор действительно должен подписывать его законный представитель. Продать квартиру до достижения ребенком 18 лет можно только с разрешения органов опеки. В этом случае органы опеки проверяют не ухудшатся ли жилищные условия несовершеннолетнего. Также органы опеки могут выдать разрешение на продажу только в том случае, если денежные средства поступят на специальный счет ребенка, которым он сможет воспользоваться только по достижении совершеннолетия.

Здравствуйте, да можно оформить Договор купли-продажи на несовершеннолетнего ребенка, Договор должен будет подписать его законный представитель. Продать квартиру до достижения ребенком 18 лет можно только с разрешения органов опеки. Без разрешения органов опеки невозможно продать .

Добрый вечер!

1. Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего?

Да, право собственности на квартиру может принадлежать несовершеннолетнему (ст. 17, 18, 21, 26, 28 Гражданский кодекс Российской Федерации).

Договор купли-продажи подписывает:

до 14 лет — законный представитель (родитель, опекун) от имени ребёнка (ст. 28 ГК РФ);

с 14 до 18 лет — сам несовершеннолетний с письменного согласия законного представителя (ст. 26 ГК РФ).

2. Может ли представитель продать эту квартиру до 18 лет?

Да, но только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ, ст. 20–21 Федеральный закон «Об опеке и попечительстве»).

Продажа допускается, если:

не ухудшаются жилищные условия ребёнка;

сделка соответствует интересам несовершеннолетнего.

Без согласия органа опеки сделка будет ничтожной.

Вывод: оформить квартиру на внука можно; подписывает договор его законный представитель (либо сам ребёнок с 14 лет с согласия представителя). Продать до 18 лет возможно только с разрешения органа опеки.

Здравствуйте

Можно.

С уважением!

Здравствуйте, Виктор.

Да, действительно, оформить квартиру на несовершеннолетнего ребёнка вполне возможно. Согласно российскому законодательству, дети могут владеть недвижимым имуществом вне зависимости от своего возраста.

Оформить недвижимость на несовершеннолетнего можно, но подписание документов осуществляет законный представитель.

Законный представитель не имеет права свободно продавать имущество несовершеннолетнего. Все операции с недвижимостью, принадлежащей ребёнку, подлежат обязательному контролю со стороны органов опеки и попечительства. Для совершения любой сделки по продаже потребуется предварительное разрешение органа опеки.

Да, квартиру можно оформить на несовершеннолетнего ребёнка (внука). Вы правы: договор купли-продажи (ДКП) от имени несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, подписывают его законные представители (родители, усыновители, опекуны). Для детей от 14 до 18 лет они дают письменное согласие на сделку, которую ребёнок подписывает сам. При этом для любой сделки по отчуждению (продаже, дарению, обмену) недвижимости несовершеннолетнего требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Продать квартиру, принадлежащую ребёнку, до его совершеннолетия законный представитель может только с согласия органа опеки, которое даётся при условии, что это не ущемляет имущественные интересы ребёнка (например, средства от продажи будут зачислены на его счёт, а взамен будет приобретено равноценное или лучшее жильё). Без такого разрешения сделка будет признана недействительной.

Родители не имеют права на имущество детей.

СК РФ Статья 60. Имущественные права ребенка

Однако, мать действуя в интересах дочери может продать принадлежащую ей долю с согласия опеки и попечительства.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.09.2025) "Об опеке и попечительстве"

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного.

Также необходимо соблюсти право преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ).

При продаже доли несовершеннолтеней дочери отец также будет давать согласие на продажу.

Здравствуйте. Вы можете спать спокойно: имущество у отца и дочери раздельное (п. 4 ст. 60 СК РФ) , дочь не имеет прав на долю отца, а мать без согласия отца и органов опеки не продаст и не подарит долю дочери посторонним .

Здравствуйте, Ольга Алексеевна!

В описанной ситуации важно учитывать, что несовершеннолетняя дочь является собственником 3/4 доли в доме, и её права как собственника защищены законом. Отец, владея лишь 1/4 доли, не может единолично распоряжаться имуществом без согласия дочери или её законного представителя (матери, если она выполняет функции законного представителя).

Права несовершеннолетнего собственника

Согласно Гражданскому кодексу РФ, несовершеннолетний собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, но реализация некоторых прав ограничена из-за отсутствия полной дееспособности до 18 лет. В частности:

До 14 лет все действия с имуществом от имени ребёнка совершают его законные представители — родители, усыновители или опекуны (ст. 28 ГК РФ).

С 14 до 18 лет несовершеннолетний может совершать сделки с согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя (ч. 1 ст. 26 ГК РФ).

При этом несовершеннолетний несёт обязанности собственника: бремя содержания имущества, обеспечение его сохранности, соблюдение прав соседей и т.д.

Ограничения для отца

Отец не может самостоятельно распорядиться долей дочери (продать, подарить, заложить и т. п.) без её согласия (если ей больше 14 лет) или согласия её законного представителя (если ей меньше 14 лет). Кроме того, любые действия с долей несовершеннолетнего требуют обязательного согласия органов опеки и попечительства.

Органы опеки проверят, не ущемляются ли права ребёнка при совершении сделки. Например, если речь идёт о продаже дома, они потребуют доказательств, что дочь получит в новом жилье соразмерную долю или компенсацию, которая будет положена на её личный счёт.

Что может сделать нынешняя семья (мать и дочь)

Контролировать действия отца. Мать как законный представитель дочери должна следить за тем, чтобы отец не предпринимал действий, нарушающих права ребёнка. Например, не пытался продать, обменять или иным образом распорядиться долей дочери без согласия и разрешения опеки.

Обратиться в органы опеки и попечительства. Если есть подозрения, что отец планирует совершить действия, ущемляющие права дочери, можно заранее обратиться в органы опеки с заявлением о защите интересов ребёнка. В заявлении можно попросить разъяснить порядок действий в случае попыток отца распорядиться долей дочери и установить контроль за ситуацией.

Оспорить незаконные действия в суде. Если отец всё же совершит сделку с долей дочери без согласия законного представителя и разрешения опеки, такая сделка может быть признана недействительной через суд. Суд также может обязать вернуть имущество или компенсировать причинённый ущерб.

Рассмотреть возможность определения порядка пользования домом. Если возникает конфликт по поводу проживания или использования дома, можно подать в суд иск об определении порядка пользования жилым помещением. Это позволит юридически закрепить, какие части дома могут использовать мать и дочь, а какие — отец.

Проверить документы. Стоит убедиться, что в правоустанавливающих документах (например, в выписке из ЕГРН) корректно отражены доли собственников и нет скрытых обременений или прав третьих лиц.

Важные нюансы

Регистрация в доме. Факт прописки малолетнего сына отца в доме не даёт ему автоматически права на долю в собственности, если это не было оформлено юридически.

Принудительный выкуп доли ребёнка. По действующему законодательству нельзя принудительно выкупить долю несовершеннолетнего собственника, даже если она небольшая.

Действия с долей отца. Отец вправе распоряжаться только своей 1/4 долей (при условии, что это не нарушает права других собственников и не требует их согласия, например, если он не планирует вселяться в дом, где уже проживают другие собственники с большей долей).

Не забудьте, пожалуйста, прочитать личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Дочь, достигнув совершеннолетия, сможет проживать в данном доме, а также продать, подарить или заложить свою долю. В случае ее смерти ее долю унаследуют Ваш муж и ее мать. Самый надежный вариант это выкупить долю дочери после достижения ею совершеннолетия.

Понимаю тревогу семьи — ситуация с долями требует чёткого понимания прав каждой стороны. Разберём всё по существу.

Чего реально может добиться мать дочери (и что нет)

Прежде всего важно понять: при жизни отца дочь не имеет никаких прав на его долю (1/4) — ни она, ни её мать от её имени. Ст. 60 СК РФ прямо закрепляет: дети не имеют права собственности на имущество родителей, родители — на имущество детей.

Что касается 3/4 доли самой дочери — это её собственность, и отец не может ею распоряжаться. Но и мать дочери не может просто «заявить на долю» и каким-то образом нарушить права нынешней семьи отца.

Реальные риски для нынешней семьи

Тем не менее определённые правовые риски существуют, и о них стоит знать.

Риск 1 — Выселение через суд

Мать дочери как её законный представитель вправе обратиться в суд с иском о вселении дочери в дом (как собственника 3/4) и об устранении препятствий в пользовании жильём. Если дочь не проживает в доме — суд может обязать обеспечить ей доступ. Выселить нынешнюю семью это само по себе не позволит, но создаст неудобства.

Риск 2 — Требование о порядке пользования домом

Владелец 3/4 доли вправе требовать через суд определения порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ). При 3/4 доли у дочери суд может выделить ей большую часть площади дома.

Риск 3 — Продажа доли дочери

Мать не может продать долю дочери без разрешения органов опеки и попечительства и согласия отца (ст. 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ). Это сильная защита для нынешней семьи: отец как сособственник и законный представитель вправе блокировать любые сделки с долей дочери, не дав согласия.

Риск 4 — Наследство после отца

Если отец умрёт без завещания, его 1/4 доля перейдёт к наследникам первой очереди — то есть и к дочери от первого брака, и к малолетнему сыну. Кроме того, оба ребёнка имеют право на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ) даже при наличии завещания.

Как защитить нынешнюю семью

1. Зарегистрировать сына в доме

Малолетний сын уже прописан — это подтверждает его право проживания. Убедитесь, что регистрация оформлена корректно.

2. Оформить завещание

Отец вправе завещать свою долю (1/4) жене или сыну. Однако дочь как несовершеннолетний ребёнок всё равно получит обязательную долю — не менее 1/2 от того, что причиталось бы ей по закону (ст. 1149 ГК РФ). Завещание минимизирует, но не исключает долю дочери в наследстве.

3. Заключить соглашение о порядке пользования домом

Пока отношения не обострились, можно заключить нотариальное соглашение между всеми сособственниками (отец + законный представитель дочери) об определении порядка пользования домом. Это зафиксирует, кто и какой частью дома пользуется.

4. Не допустить продажи доли дочери без контроля

Поскольку отец — сособственник, любая сделка с долей дочери (продажа, дарение) требует его согласия наравне с органами опеки. Это сильная позиция: без отца ни одна сделка с долей дочери не пройдёт.

5. Выкуп доли дочери

Если стороны готовы к переговорам, можно рассмотреть вариант выкупа доли дочери нынешней семьёй через органы опеки — дочь получит деньги или равноценное жильё, нынешняя семья — полноправное владение домом. Это наиболее чистое решение, но требует согласия матери дочери и разрешения опеки.

Здравствуйте. Опасения вашей семьи беспочвенны. Мать не имеет права на долю дочери и не может ею распоряжаться или «претендовать» на неё в своих интересах.

Доля в праве собственности зарегистрирована за девочкой. Собственницей является сама дочь, и никто, включая её мать, не может лишить её права собственности. Только дочь вправе решать судьбу своего имущества по достижении 18 лет. Никто из нынешней семьи (отец, его новая супруга или их совместный сын) не являются наследниками дочери при живом отце.

Мать девочки является всего лишь законным представителем, а не собственником. Она обязана действовать строго в интересах ребёнка, и любые сделки с имуществом дочери может совершать только с согласия органов опеки и отца.

Что нужно знать вашей семье и что делать:

- У нынешней жены отца нет никаких прав на это имущество. Она не является собственником и не имеет права на проживание, если только оно не оформлено письменно с согласия всех собственников (включая законного представителя дочери — её матери).

- Прописка малолетнего сына в доме не даёт нынешней семье права собственности.

- Наследовать долю дочери (в случае её смерти) будут её родители в равных долях — то есть ваш муж и мать девочки, и никто иной.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Ситуация: дом находится в общей долевой собственности отца (1/4) и его несовершеннолетней дочери (3/4). Дочь проживает с матерью, отец – с новой семьей и малолетним сыном. Мать дочери (предположительно бывшая супруга) может предпринять действия от имени дочери, что создает риски для отца и его нынешней семьи.

Правовой анализ

1. Права собственников: Каждый участник долевой собственности вправе владеть и пользоваться общим имуществом соразмерно своей доле (ст. 247 ГК РФ). При недостижении согласия порядок пользования может быть установлен судом.

2. Права несовершеннолетнего: Собственник в возрасте до 18 лет вправе распоряжаться имуществом с согласия законных представителей (родителей) и органов опеки (ст. 26, 28, 37 ГК РФ). Мать как законный представитель дочери может инициировать:

- Определение порядка пользования домом (например, выделение части дома для дочери).

- Раздел имущества или выдел доли в натуре (если возможен технически) с выплатой компенсации или продажей доли (ст. 252 ГК РФ).

- Взыскание убытков, если отец препятствует дочери в пользовании.

3. Риски для отца и его семьи: Мать может требовать вселения дочери в дом, что создаст конфликт. Также возможен иск о взыскании неосновательного обогащения за пользование долей дочери (ст. 1102 ГК РФ).

Рекомендации

1. Досудебное урегулирование: Попытаться заключить соглашение о порядке пользования домом, учитывая интересы всех сторон. Например, закрепить за отцом и его семьей право проживания в части дома, а за дочерью – компенсацию за пользование её долей.

2. Защита прав отца: Отец как собственник 1/4 доли также вправе требовать порядка пользования. Если мать чинит препятствия, может обратиться в суд с иском об определении порядка пользования.

3. Изменение долей: Отец может попытаться выкупить долю дочери (с согласия матери и органов опеки) либо подарить свою долю дочери, но это лишит его прав.

4. Ограничение рисков: Зафиксировать все расходы на содержание дома (коммунальные, ремонт) – это может повлиять на размер компенсации при разделе.

Судебная перспектива

Суд будет исходить из интересов несовершеннолетней, но и права отца защищены. Выдел доли в натуре маловероятен, если дом невозможно разделить без ущерба. Возможна выплата стоимости доли с согласия дочери (через мать) или продажа дома с разделом выручки.

Резюме

Наиболее безопасный путь – мирное соглашение об оплате пользования долей дочери либо её выкуп. Любые действия матери должны анализироваться с учётом конкретных обстоятельств. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и семейных спорах, для разработки индивидуальной стратегии. Вы можете связаться с любым юристом сайта через личные сообщения для получения более детальной консультации.

Вам вообще никак не быть

Бывшая жена может менять свою фамилию без вашего согласия как на девичью ,так и на любую другую.

Фамилию детей она не может менять без вашего согласия

В противном случае, возможно, предъявить иск в суд

Всего доброго Вам!

## Разбор ситуации

В соответствии с Семейным кодексом РФ и ГПК РФ, смена фамилии одним из родителей не отменяет и не изменяет судебные решения, касающиеся детей. Решение суда о месте жительства детей и взыскании алиментов сохраняет свою силу независимо от фамилии матери.

Что необходимо предпринять:

1. Проверить текст судебного решения. В решении указаны данные о сторонах. Если фамилия матери изменилась, это не влияет на обязанности, но может затруднить исполнение.

2. Уведомить органы загса. Поскольку бывшая жена сменила фамилию, вам необходимо обратиться в загс по месту регистрации изменения фамилии, чтобы получить сведения. Это может потребоваться для корректировки исполнительных документов.

3. Обратиться в суд с заявлением. Если в решении указана старая фамилия, а алименты и порядок общения с детьми исполняются, можно подать заявление о разъяснении решения или об изменении порядка его исполнения. В заявлении указать новый паспортные данные матери.

4. Уведомить судебных приставов (ФССП). Если алименты взыскиваются через приставов, предоставьте информацию о новой фамилии должницы. Пристав сможет внести изменения в исполнительное производство и продолжить взыскание.

5. Проверить документы детей. Если в свидетельствах о рождении детей указана фамилия матери, а она сменила фамилию, это не меняет записи. Однако для юридической чистоты можно обратиться в загс для внесения изменений.

Важно:

- Смена фамилии матерью не влияет на родительские права и обязанности.

- Решение о месте жительства детей остается в силе.

- Алименты должны выплачиваться независимо от фамилии.

Резюме

Вам необходимо собрать документы (судебное решение, свидетельства о рождении детей, сведения о смене фамилии матери) и обратиться к судебному приставу для корректировки исполнительного производства. Если возникнут сложности, можно подать заявление в суд о разъяснении решения.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Да, можно оформить самозанятость для сдачи модульных комплексов в аренду, если они используются как жилые помещения. Согласно № 422-ФЗ, самозанятые вправе сдавать в аренду жилые помещения, включая квартиры, дома и комнаты.

Самозанятый может сдавать в аренду (найм) только жилые помещения по договору и без такового.

Да, вы можете оформить статус самозанятого, заключить договор с этой женщиной об аренде и сдавать. Расстояние вы должны соблюдать, так как один собственник только по периметру по 1.6 метра от забора. Зарегистрировать отдельно дома сложно будет, нужно делить участки. Банкроство мужа женшины, может повлечь раздел этого имущества, обращение взыскания и т.д.. Для более развёрнутого ответа недостаточно информации

1. Самозанятость: Да, можно оформить статус самозанятого для сдачи недвижимости в аренду, если годовой доход не превышает 2,4 млн рублей. Регистрация через приложение «Мой налог».

2. Оформление модульных комплексов: Модульные строения на винтовых сваях считаются объектами капитального строительства, если они связаны с фундаментом и имеют признаки недвижимости. Требуется уведомление о начале строительства (если общая площадь > 500 м²) или разрешение, если они признаются капитальными. Без оформления могут быть признаны самовольной постройкой.

3. Минимальные расстояния:

- Внутри участка: СНиП не регламентирует, но рекомендуется 1-3 м для обслуживания.

- До границы соседнего участка или дороги: не менее 3 м от жилых строений (СП 53.13330.2019).

4. Изъятие участка: Участок не изымут, если он используется по целевому назначению (например, для ИЖС или ЛПХ), но при нарушении строительных норм возможны штрафы или требование демонтажа.

5. Претензии администрации: Могут возникнуть, если нарушены правила застройки, плотность построек превышает нормы или отсутствуют разрешительные документы. Согласуйте проект с местными властями.

6. Банкротство супруга: Если имущество (участок, строения) является совместной собственностью, оно может быть включено в конкурсную массу при банкротстве мужа. Рекомендуется оформить имущество на жену до завершения процедуры банкротства и подтвердить раздельность имущества.

Важно: Проконсультируйтесь с местной администрацией по поводу правил застройки и получите юридическую помощь для оформления документов.

Уточните свой вопрос на русском языке

Альтернативные методы разрешения споров (АРС), такие как медиация, переговоры и примирение, могут существенно снизить негативное воздействие семейных конфликтов на детей в России. Рассмотрим основные преимущества:

1. Снижение психологической травмы: Судебные процессы по семейным делам (развод, определение места жительства ребенка, порядок общения) часто сопровождаются конфронтацией, что может травмировать детей. АРС, особенно медиация, создают менее враждебную атмосферу, где родители фокусируются на интересах ребенка, а не на взаимных обвинениях. Это помогает минимизировать стресс у несовершеннолетних.

2. Учет мнения ребенка: В рамках медиации возможно участие ребенка (с учетом его возраста и зрелости) в процессе, что позволяет услышать его позицию в комфортной обстановке. В суде же опрос ребенка часто формален и может вызывать напряжение. АРС способствуют учету реальных потребностей детей, а не только юридических формальностей.

3. Сохранение семейных отношений: АРС нацелены на поиск взаимоприемлемых решений, что помогает родителям сохранить конструктивные отношения после спора. Это важно для детей, так как снижает риск конфликтов при последующем общении с обоими родителями, что прямо влияет на их эмоциональное развитие.

4. Быстрота и гибкость: Судебные процессы могут длиться месяцами, продлевая неопределенность для детей. АРС обычно быстрее, что позволяет скорее установить стабильный режим жизни ребенка. Кроме того, решения в рамках АРС (например, мировые соглашения) могут быть более гибкими и адаптированными к конкретной ситуации семьи, чем жесткие судебные предписания.

5. Конфиденциальность: АРС проводятся в закрытом режиме, что защищает приватность семьи и ребенка от публичного обсуждения, в отличие от открытых судебных заседаний, где детали могут стать достоянием общественности.

Резюме: В России АРС, особенно медиация (регулируемая Федеральным законом № 193-ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)»), предлагают эффективный способ защиты интересов детей в семейных спорах, снижая психологические риски и способствуя долгосрочному благополучию. Однако их применение зависит от доброй воли сторон и не всегда применимо в случаях, например, домашнего насилия.

Рекомендация: Учитывая сложность семейных дел и индивидуальные обстоятельства, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или медиатору для консультации по использованию АРС в вашей ситуации. Это поможет выбрать оптимальный путь с учетом интересов ребенка и требований российского законодательства.

Так вы родитель, отвечаете за детей.

Не сможете удержать, штраф по ст. 5.35 КоАП РФ и возможно лишение (ограничение) прав.

Отказаться от детей нельзя.

При угрозах отца детей с заявлением в полицию.

Если убегут, то заявление в полицию о розыске детей. Найдут и вернуть вам.

С уважением.

Если дети сами убегут к отцу, ничего не сможете сделать. Только договариваться с детьми. А с 14 лет дети вообще имеют право выбирать где им находится и проживать (ст 20 ГК РФ).

Снова придется в суд обращаться .Заставить их вернуться - полиция не может. В решении суда скорее всего отсутствует требование о передаче вам детей. Принудительно их никто вам не приведет .

При положительном решении суда о проживании детей с вами, но желании детей жить с отцом (особенно с учетом его характеристик), рекомендую следующие действия:

1. Немедленно обратитесь в службу судебных приставов с исполнительным листом для принудительного исполнения решения суда. Судебный пристав обязан обеспечить возврат детей, при необходимости с участием органов опеки и полиции.

2. Подайте заявление в органы опеки и попечительства о ситуации, указав на характеристики отца (агрессивность, приводы, алкоголь). Органы опеки проведут проверку условий жизни у отца и дадут заключение, которое можно использовать в суде.

3. Обратитесь в суд с заявлением об определении порядка общения отца с детьми под контролем органов опеки или в присутствии третьих лиц, либо об ограничении общения, если есть угроза безопасности детей (ст. 66 СК РФ).

4. В случае побега детей к отцу – вызывайте полицию по факту удержания детей против решения суда и вашей воли. Это может квалифицироваться как самоуправство (ст. 330 УК РФ) или нарушение родительских прав.

5. Рассмотрите вопрос об ограничении или лишении отца родительских прав (ст. 69, 73 СК РФ), если его поведение угрожает физическому или психическому здоровью детей. Соберите доказательства (справки из полиции, показания свидетелей, заключения психологов).

Важно действовать быстро и документально фиксировать все нарушения. Учитывайте мнение детей (особенно 16-летнего), но приоритет – их безопасность. Судебное решение обязательно к исполнению, а уклонение от него влечет ответственность.

Это стандартная процедура, которая массово проводилась Росреестром. Статус "ранее учтенная" означает, что Росреестр самостоятельно внес сведения о вашем объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании данных, полученных из старых архивов БТИ, Кадастровой палаты или местных органов власти.

Государство инвентаризирует всю недвижимость для создания единой базы данных.

Квартира не появилась в вашем личном кабинете по той причине, что ваше право собственности на нее не было официально зарегистрировано в Росреестре (до октября 2025 года).

В личном кабинете Госуслуг (сервис "Моё жильё") отображаются только те объекты, на которые ваше право собственности уже внесено в ЕГРН.

Ваши справки о выплате пая от 1992 и 2020 года подтверждают ваше право на приватизацию/собственность, но не являются регистрацией права собственности в современном понимании.

Квартира не оформилась "на кого-то". Она просто была поставлена на кадастровый учет как объект недвижимости, но в графе "собственник", скорее всего, указано "сведения отсутствуют" или "право не зарегистрировано".

Вы не видите собственников в онлайн-выписках, так как с 1 марта 2023 года данные о собственниках скрыты для третьих лиц (без их согласия).

Закажите официальную бумажную выписку из ЕГРН (об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости) через МФЦ или на сайте Росреестра.

Как правообладатель объекта, вы имеете право получить полную информацию о собственнике. Если в графе будет прочерк или "право не зарегистрировано", это подтвердит, что квартира числится как объект, но собственник в системе не указан.

Вам нужно завершить процедуру оформления квартиры в собственность.

Соберите документы:

Паспорта собственников (всех, на кого оформлялся пай).

Справка ЖСК о полной выплате пая (от 1992 или 2020 года).

Кадастровый паспорт (если есть, но обычно он уже в системе).

Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права собственности.

Обратитесь в МФЦ:

Подайте заявление на государственную регистрацию права собственности на основании справки ЖСК о полной выплате пая.

Это называется "первичная регистрация права на объект ранее учтенного жилья".

После регистрации в Росреестре вы станете официальным собственником, информация появится в вашем личном кабинете Госуслуг, и вы сможете полноценно распоряжаться квартирой (продавать, дарить и т.д.).

Ситуация, которую вы описываете, действительно возможна и не обязательно свидетельствует о противоправных действиях третьих лиц. Разберём по порядку.

1. Статус «ранее учтённая» в ЕГРН: Это означает, что сведения об объекте недвижимости (квартире) были внесены в государственный реестр (ЕГРН) на основании ранее действовавшего законодательства, до вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Появление объекта с таким статусом без вашего прямого заявления могло произойти в рамках так называемой «легализации» или «инвентаризации» сведений. Росреестр и его предшественники периодически проводили работы по переносу в ЕГРН данных из старых технических и правоустанавливающих документов, в том числе по объектам ЖСК, особенно если в архивах имелись справки о выплате пая (как у вас). Это могло быть инициативой самого ЖСК или государственного органа. Поэтому сам факт появления записи не означает, что право собственности зарегистрировано на другое лицо — статус «ранее учтённая» указывает лишь на наличие сведений об объекте, но не о правах на него.

2. Отсутствие квартиры в личном кабинете на Госуслугах: Это нормально. Автоматического привязывания объектов недвижимости к личному кабинету гражданина на Госуслугах не происходит. Для этого необходимо либо самостоятельно добавить объект через сервис (часто для этого уже нужна выписка из ЕГРН), либо чтобы право собственности было официально зарегистрировано на вас в ЕГРН (чего пока нет).

3. Как узнать, на кого оформлена квартира, если в выписках не видны собственники: Вам необходимо заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Именно в этой выписке будет указан правообладатель (собственник), если право уже зарегистрировано. Если право собственности ни на кого не зарегистрировано (что наиболее вероятно в вашем случае, учитывая статус «ранее учтённая»), то в графе «Правообладатель» будет стоять прочерк или указание на отсутствие зарегистрированного права. Заказать такую выписку можно онлайн через сайт Росреестра, портал Госуслуг или лично в МФЦ. Это первый и главный шаг для прояснения ситуации.

4. Ваши дальнейшие действия:

- Закажите выписку из ЕГРН (как указано выше), чтобы точно установить, зарегистрировано ли право собственности и на кого.

- Подготовьте документы: Вашими основными документами являются справки о полной выплате пая (1992 и 2020 гг.). Они являются правоустанавливающими документами на квартиру в ЖСК. Также могут потребоваться технический паспорт (или выписка из технического паспорта) на квартиру, документ, удостоверяющий личность (паспорт), и квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права (в 2024 году для физического лица — 2000 рублей).

- Обратитесь в МФЦ или напрямую в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на основании справок о выплате пая. Процедура стандартна. Факт наличия объекта в реестре со статусом «ранее учтённая» скорее упростит процесс, так как основные характеристики объекта уже внесены.

Важно: Если в выписке из ЕГРН окажется, что право собственности зарегистрировано на другое лицо, вам потребуется срочная юридическая помощь для оспаривания этой регистрации в судебном порядке.

Рекомендация: Учитывая нюансы работы с документами ЖСК советского периода и потенциальные риски, настоятельно рекомендую перед подачей документов в МФЦ проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости и жилищном праве. Он поможет проверить все документы, правильно составить заявление и даст рекомендации именно по вашей ситуации. Данный ответ носит справочный характер и не заменяет профессиональной юридической консультации.

Объединение требований допустимо и может сэкономить время и судебные расходы. Однако суд вправе разделить требования, если сочтет это целесообразным для правильного рассмотрения (ст. 151 ГПК РФ). Учитывая сложность дела и необходимость доказывания обстоятельств по каждому требованию, рекомендую обратиться к юристу для подготовки иска и представительства в суде. Вы можете проконсультироваться с юристами, ответившими на этот вопрос, через личные сообщения на сайте.

Обычные алименты взыскивайте через судебный приказ.

Развод - это один иск.

Дополнительные расходы на детей - это другой иск.

Не нужно всё в одно исковое объединять.

Истец вправе соединить в одном заявлении несколько исковых требований, связанных между собой. По искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, цена иска определяется исходя из каждого требования в отдельности.

Можно

Можно. Но подобный иск подается в районный суд.

Согласно статье 151 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), истец вправе объединить в одном исковом заявлении несколько связанных между собой требований к одному ответчику.

Требования о разводе, взыскании алиментов и компенсации расходов на жилье связаны между собой, так как вытекают из семейных отношений.

Все эти требования относятся к подсудности мирового судьи, поэтому нет особого смысла разъединять их. Единственное, если обратиться за вынесением судебного приказа о взыскании алиментов отдельно, есть шанс ,что вы начнёте их получать быстрее.

Лучше всё сделать отдельно. Алименты у мирового судьи - судебный приказ. Расторжение брака у мирового судьи - иск. Взыскание дополнительных средств в районном суде - иск.

Можно подать одним исковым заявлением.

Да, объединить требования о расторжении брака, взыскании алиментов на ребенка и жилищных алиментов в одном исковом заявлении возможно, но с важными процессуальными нюансами.

Разбор ситуации:

1. Расторжение брака — это требование о прекращении брачных отношений (ст. 21-23 СК РФ).

2. Алименты на ребенка — это требование о взыскании ежемесячных выплат на содержание несовершеннолетнего ребенка (ст. 80-83 СК РФ).

3. Жилищные алименты (алименты в виде доли расходов на аренду жилья) — это требование о дополнительных расходах на ребенка, связанных с обеспечением ему жилья (ст. 86 СК РФ).

Юридические основания для объединения:

- Согласно ст. 151 ГПК РФ, истец вправе соединить в одном заявлении несколько требований, связанных между собой, если это не усложнит рассмотрение дела.

- Все три требования вытекают из семейных правоотношений и связаны с расторжением брака и содержанием ребенка, что позволяет их объединить.

Практические рекомендации:

- В исковом заявлении четко сформулируйте каждое требование с указанием правовых оснований и расчетов.

- Для жилищных алиментов обоснуйте необходимость дополнительных расходов на аренду (например, отсутствие у ребенка собственного жилья, потребность в отдельной комнате).

- Подготовьте доказательства: свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, документы о доходах сторон, договор аренды и квитанции об оплате.

Резюме:

Объединение требований допустимо и может сэкономить время и судебные расходы. Однако суд вправе разделить требования, если сочтет это целесообразным для правильного рассмотрения (ст. 151 ГПК РФ). Учитывая сложность дела и необходимость доказывания обстоятельств по каждому требованию, рекомендую обратиться к юристу для подготовки иска и представительства в суде. Вы можете проконсультироваться с юристами, ответившими на этот вопрос, через личные сообщения на сайте.

Тот, кто заказывает экспертизу.

Расходы оплачиваете Вы самостоятельно если его исковое требования не будут удовлетворены вы будете вправе подать в этом же процессе с заявления о взыскании с него процессуальных издержек в том числе и связанных с поездкой

Расходы несёте вы сами, но если требования истца отклонят, вы можете обратиться в рамках того же судебного процесса с заявлением о возмещении судебных издержек, включая затраты на поездку.

Вы сами расходы понесете эти, на данное время.

Здравствуйте. В настоящее время все расходы несёте Вы, но если требования истца отклонят, Вы сможете обратиться в рамках того же судебного процесса с заявлением о возмещении судебных издержек, в том числе, включая затраты на поездку.

Расходы на проезд к месту проведения экспертизы в другом городе, если она назначена судом, как правило, возлагаются на сторону, заявившую ходатайство о ее назначении.

Согласно статье 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, а также другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на депозитный счет суда стороной, заявившей соответствующее ходатайство. Это означает, что расходы на проезд к месту проведения экспертизы, если они признаны судом необходимыми, также должны быть внесены этой стороной.

Пока дорогу оплачиваете вы, но если суд встанет на вашу сторону, вы сможете взыскать эти расходы с бывшего мужа после решения суда .

Вы явитесь, сохраните билеты, если что с него по билетам можно будет взыскать

Согласно Гражданскому процессуальному кодексу РФ (ГПК РФ), расходы на проезд к месту проведения судебной экспертизы распределяются следующим образом:

1. Если экспертиза назначена по инициативе суда или является необходимой для установления обстоятельств дела, суд может отнести эти расходы к судебным издержкам (ст. 94, 98 ГПК РФ).

2. В вашем случае, поскольку инициатором оспаривания отцовства и проведения ДНК-экспертизы является истец (бывший муж), он, как правило, несёт основные расходы, включая оплату самой экспертизы.

3. Транспортные расходы (дорога) могут быть:

- Возложены на истца, если экспертиза проводится по его ходатайству

- Распределены между сторонами пропорционально удовлетворённым требованиям

- Отнесены на сторону, проигравшую дело

4. Рекомендуется:

- Заявить в суде ходатайство о возмещении транспортных расходов

- Предоставить суду документы, подтверждающие стоимость проезда

- Указать, что экспертиза проводится по инициативе истца

5. Окончательное распределение расходов определит суд в решении, исходя из обстоятельств дела и принципа соразмерности.