Доля в квартире при использовании мат капитала

Добрый вечер, Маргарита.

1) В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Таким образом, на момент выделения долей по соглашению доля должна быть выделена и супругу в том числе.

2)В случае развода необходимо обратиться уже к нотариусу, так как бывший супруг имеет право на долю в таком имуществе, и если и соглашение будет составлено, оно будет считаться сложным, так как в себе будет нести элементы раздела совместно нажито имущества между бывшими супруга. Действующим законодательство отказ от доли не предусмотрен. Вместе с тем, у него есть право на долю в совместно нажитом имуществе.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 03.03.2015 N 431-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Г. на нарушение ее конституционных прав пунктом 3 части 1.3 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и абзацем четвертым пункта 10(4) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, определяя круг лиц, в собственность которых должен быть оформлен объект индивидуального жилищного строительства, указанные положения Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий следует рассматривать в системной связи с иными нормами данных нормативно-правовых актов, в том числе с частью 4 статьи 10 названного Федерального закона, в силу которой жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей.

Из этого следует, что правами собственников объекта индивидуального жилищного строительства, на компенсацию затрат по строительству (реконструкции) которого будут направлены средства материнского (семейного) капитала, должны, по смыслу оспариваемых норм, обладать по крайней мере сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка). Соответственно, супруг получательницы сертификата в обязательном порядке должен быть включен в число участников общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства только в том случае, если он является отцом ее детей (ребенка).

Другое условие отец должен быть членом семьи Вашей, то есть состоять с Вами в браке.

Он состоит, а потому да, обязаны выделить, так как это обязательство Вы исполняете сейчас, а не в 12 году.

Здравствуйте, уважаемая Маргарита!

В соответствии с ч 4 ст 20 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, вы также должны выделить долю супругу.

Здравствуйте уважаемая Маргарита!

В рассматриваемом случае да обязаны оформить жилое помещение, приобретенное помещение с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ст. 10 ФЗ от 29.12.2006г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

Таким образом с юридической точки зрения Вы обязаны будете выделять долю супругу, вне зависимости от того что вместе не проживаете и совместного хозяйства не ведёте, в силу закона.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам!

Здравствуйте, Маргарита! Нет, не обязаны, т.к. такая обязанность есть в отношении членов семьи. А муж тогда с Вами в браке не состоял, а следовательно долю ему выделять Вы не обязаны. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются».

Согласно пункту 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862), действующих на основании п.5 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев

При применении маткапитала необходимо выделить доли всем членам семьи.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Так как у вас погашение ипотеки в 2025 году, должны выделить долю супругу.

- см. ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»,

Здравствуйте!

Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", если средства материнского капитала были использованы для приобретения жилья, то это жилье должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей и детей. Это требование касается всех членов семьи на момент выделения долей.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, если квартира была приобретена на средства материнского капитала, то доли должны быть выделены всем членам семьи (супругу и детям) в течение 6 месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения с недвижимости.

Не зависимо от того, живете вы вместе или нет, супругу долю выделить необходимо.

Здравствуйте Маргарита

Если вы оформили ипотеку с использованием материнского капитала до заключения брака, но выплачиваете ее уже состоя в браке, то в будущем при разводе ваш супруг сможет претендовать на долю в указанной квартире в пределах, выплаченной в браке суммы. Долю вы не обязаны выделять

То есть по факту выделять долю по сертификату вы не обязаны, так как получен и внесен сертификат в ипотеку до брака, на момент получения сертификата вы не были в браке , так как выделяется доля всем членам семьи на момент получения сертификата в порядке ч. 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Согласно ч. 4 ст. 20 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ, при использовании материнского капитала для покупки жилья, такое жилье должно быть оформлено в общую собственность супругов (при наличии такового) и детей.

Обязанность выделить долю: Если вы использовали средства материнского капитала для покупки или реконструкции жилья, то, по закону, вы должны выделить долю своему супругу. Это требование остается в силе, даже если вы фактически не проживаете вместе и не ведете совместное хозяйство.