Если второй дольщик не участвует в жизни участка и вы хотите построить некапитальное строение, вам потребуется согласие второго собственника, так как это общее имущество. В случае невозможности получить согласие мирным путем, вы можете обратиться в суд с иском о разрешении на строительство. Суд может учесть ваше желание использовать участок и отсутствие активного участия второго дольщика в его использовании. Однако решение будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и мнения суда о ваших аргументах.

Уважаемая Анна, здравствуйте!

Увы, только по соглашению со вторым собственником можно что-либо строить на земельном участке юридически и фактически

_____

Согласно статьи 247 ГК РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

____

УВЫ, если нет никакого согласия, то только в судебном порядке

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте, уважаемая Анна!

Согласно ст 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, если второй собственник не согласен на установку не капитального строения, оьращайтесь в суд с иском об установлении порядка пользования участком.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в Межрайонную инспекцию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Документы, которые могут потребоваться для размежевания земельного участка в данном случае:

Заявление на размежевание земельного участка в соответствии с установленной формой, которое можно получить в Росреестре.Кадастровый паспорт на земельный участок, действующий на момент обращения.Копия договора долевой собственности на земельный участок.Документы, подтверждающие определение его местоположения и границ: технический план, кадастровый план, документы, удостоверяющие право собственности на соседние участки и другие.

Документы, свидетельствующие о выполнении соответствующих требований, предусмотренных законодательством РФ, в том числе обязательно наличие одобренных смет на работы по размежеванию.

Если неизвестен второй владелец доли, следует приложить справку об отсутствии возможности установить местонахождение другого дольщика по данным регистрации на территории РФ.

Таким образом, все указанные документы помогут размежевать земельный участок, даже если второго дольщика не удастся найти.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об объектах недвижимости, праве собственности на них и ограничениях права собственности". Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность на объекты недвижимости". Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание права долевой собственности на объект недвижимости". Статья 135 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Смотрите, так как речь идёт об общедолевой собственности, то без согласия второго собственника даже установить некапитальное строение на участке не получится.

Более того, другой собственник может через суд легко потребовать сноса строения либо демонтажа.

Но Вы указали, что второй собственник никак не паспоряжается участком, а значит у Вас все шансы на решение вопроса через суд.

- см. ст. 247 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Добрый вечер, Анна.

1)Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2)Так что вам только через суд, но судебная практика очень разнится, так что тут все не так просто будет.

3)Все будет зависеть от доказательств с вашей стороны, вы все должны приобщать, что участком занимаетесь вы, свидетели и так далее, тогда шансы будут неплохие.

Добрый день, Анна.

Вы можете определить порядок пользования земельным участком, фактически используя половину земельного участка, учитывая что второй собственник не занимается участком.

Для этого в суд подаётся иск об определении порядка пользования земельным участком.

И после того как решение вступит в законную силу можете построить на своём участке то, что вы запланировали в соответствии со строительными нормами.

При возражение второго собственника в дальнейшем, также можно в судебном порядке решить судьбу вашего строения.ст. 64 ЗКРФ

При желании получить дополнительную консультацию обращайтесь в личные сообщения к адвокатам, юристам сайта или по телефону

С уважением.

Здравствуйте Анна!

В данном случае, с правовой точки зрения в целом в силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.131 ГПК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения, если нет согласия, то только в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Других вариантов нет.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

По общему правилу, распоряжение общим имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласию всех участников долевой собственности (ст. 247 ГК РФ).

Суд может отступить от этого правила и разрешить одному из участников совершить сделку по распоряжению общим имуществом без согласия остальных только в исключительных случаях, когда это необходимо в интересах самих участников долевой собственности (ст. 252 ГК РФ).

В вашем случае отсутствие согласия второго дольщика, который фактически не участвует в жизни участка, может быть недостаточным основанием для судебного разрешения на строительство.

Ваши возможные действия:

1. Попытаться в досудебном порядке договориться с дольщиком о разделе участка или выкупе его доли (ст.153.1-153.11 ГПК).

2. Если это не удается, обратиться в суд с иском о разделе общего имущества. Суд может принять решение о выделе вашей доли в натуре или продаже всего участка с последующим разделом вырученных средств.

3. Если раздел участка невозможен, можно попробовать доказать в суде, что ваши интересы существенно нарушаются из-за бездействия второго дольщика, и ходатайствовать о разрешении совершить сделку по распоряжению участком.

Если участок не может быть разделен на две равные части, возможно, потребуется выкуп доли второго дольщика или другие варианты решения. Важно оценить возможность раздела через профессионального оценщика и юриста.

Если второй дольщик не дает своего согласия на строительство, можно рассмотреть вариант возведения некапитального строения, которое не требует разрешения на строительство и согласования с другими собственниками.

Если возник конфликт и нет возможности договориться мирным путем, возможно обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре или определении порядка пользования участком. Суд может принять решение о разрешении строительства на определенной части участка или определить условия совместного использования земли.

ст. 247 ГК РФ

согласно действующему законодательству, для строительства на земельном участке, находящемся в долевой собственности, необходимо согласие всех собственников.

Гражданский кодекс РФ, статья 247:

"Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом."

То есть, если вы не можете договориться с другим дольщиком о строительстве на участке, ваши действия должны быть санкционированы судом.

Ваши возможные действия:

1. Обратиться в суд с иском о разделе земельного участка в натуре или о выделении вам доли в праве собственности на участок.

2. Если раздел участка невозможен, обратиться в суд с иском о порядке владения и пользования земельным участком. Суд может определить ваши права на застройку участка.

Ссылайтесь на статью 247 Гражданского кодекса РФ, указывая на невозможность достижения согласия с другим дольщиком.