Добрый день. В таком случае, вопросы к вам, со стороны страховой компании обязательно появятся.

В данном случае вам нужно выбирать что то одно:

либо возмещение ущерба стст 15 и 1064 ГК РФ соседом путем проведения ремонта, либо получение страховки. Страховку вы можете получить , если в договоре страхования ст 929 ГК РФ затопление вашей квартиры отнесено к страховому случаю. Для оформления страховки, нужно вначале вам вызывать к себе в квартиру специалистов страховой компании, чтобы они все задокументировали,то есть ни какого ремонта не должно быть. Если же вам сосед сделает ремонт а потом вы вызовете специалистов из страховой,то вам точно откажут в выплате страховки. Если сосед узнает что вам выплатили страховку тогда он откажется ремонтировать квартиру.

Так что вам нужно выбирать что то одно.

Получив страховку и ремонт квартиры, у вас возникнет не основательное обогащение перед страховой компанией, которое она потребует вернуть на основании ст 1102 ГК РФ в размере стоимости произведённого ремонта.

Возмещение ущерба от соседа:

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Поэтому вы вправе потребовать от соседа возмещения всех понесенных расходов на ремонт.

Использование страхового возмещения:

Поскольку ваша квартира находится в ипотеке, она застрахована. Согласно ст. 932 ГК РФ, страховщик обязан выплатить страховое возмещение при наступлении страхового случая. Вы имеете право воспользоваться страховым возмещением.

Отсутствие претензий к страховой компании:

Ст. 965 ГК РФ предусматривает, что страховщик, выплативший страховое возмещение, не вправе требовать его возврата. Поэтому использование страховки после возмещения ущерба соседом не должно вызвать претензий со стороны страховой компании.

Таким образом, оптимальным вариантом будет:

1) Потребовать от соседа возмещения ущерба в полном объеме.

2) Параллельно обратиться в страховую компанию за страховым возмещением.

3) Использовать как средства соседа, так и страховое

Если ваша квартира застрахована, и вы имеете право на получение страхового возмещения, то использование помощи соседа для ремонта не должно стать проблемой. Страховая компания выплачивает вам деньги на восстановление ущерба, независимо от того, кто его устраняет. Главное, чтобы все работы были выполнены качественно и в соответствии с требованиями страховой компании.

Если вы решите принять помощь соседа и отказаться от страхового возмещения, могут возникнуть проблемы. В этом случае необходимо внимательно изучить условия вашего договора страхования и убедиться, что отказ от получения страхового возмещения не противоречит условиям договора.

Что касается законодательства, то в данном случае следует руководствоваться Гражданским кодексом РФ и Законом РФ "Об организации страхового дела в Российской Федерации" от 27.11.1992 N 4015-1. Эти документы регулируют отношения между страхователем и страховщиком, определяют права и обязанности сторон, а также порядок выплаты страхового возмещения.

Здравствуйте Алексей!

Все не так просто

Для того, чтобы банк признал случай залива квартиры страховым и выплатил страховое возмещение придется провести оценку степени ущерба на основе оценки, проведенной специалистом-оценщиком по основаниям ст. 8. Обязательность проведения оценки объектов оценки Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

Страховое возмещение ущерба будет выплачено только после рассмотрения отчета оценщика, составленного по правилам ст.11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки этого закона

Суммы, полученные по договору страхования в соответствии с ч.2 ст. 31. Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" могут пойти, например на ремонт, а приобретение новой мебели или испорченной аппаратуры отнесено на счет виновника залива

Здравствуйте, Алексей!

1. Если вы получите страховую выплату и денежные средства от соседа, то вы получите неосновательное обогащение, и один из них в последующем может обратиться в суд и взыскать деньги, согласно ст. 1102 ГК РФ,

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)

2. У вас квартира в ипотеке, у вас заключен договор страхования, ИМЕННО поэтому, вы обращаетесь в страховую и вам выплачивают денежные средства.

3. Уже потом, страховая компания вправе взыскать с виновника денежные средства в порядке регресса, согласно ст. 1081 ГК РФ,

Лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

4. Поэтому, не стоит обходить закон и создавать себе в будущем неприятности и судебные тяжбы. Обращайтесь в страховую, вам все выплатят.

Всех благ Вам!

Смотрите, пусть сосед делает ремонт, на получение страховки этот никак не влияет совершенно.

Тем более у вас договор страхования и факт страхового случая.

К Вам не может быть никаких вопросов.

- см. ст. 929 ГК РФ

Здравствуйте уважаемый Алексей!

В рассматриваемом случае предварительно необходимо провести оценку степени ущерба (ст.15 ГК РФ) в силу ст.8 ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Тем более вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Поэтому вы вправе потребовать от соседа возмещения всех понесенных расходов на ремонт (ст.1064 ГК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь

Здравствуйте Алексей

Конечно , при возмещении ущерба соседом , реального ущерба, если вы так же воспользуетесь страховым возмещением , если по договору страхования , затопление является страховым случаем , то к вам СК вправе будет предъявить требования о возврате неосновательного обогащения по ст.1102 ГК РФ

___

Более подробно по вопросу

Страховая компания, выплатив страховое возмещение, приобрело в порядке суброгации право требования в размере выплаченного страхового возмещения к лицу, виновному в повреждении застрахованного имущества ( ст.965 ГК РФ)

___

Согласно п. 1, 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению лицом, причинившим вред

___

соответствии с п. 1 ст. 965 ГК РФ, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Однако условие договора, исключающее переход к страховщику права требования к лицу, умышленно причинившему убытки, ничтожно.

Согласно ст. 387 ГК РФ при суброгации права кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая, переходят к страховщику в силу закона.

При этом при суброгации не возникает нового обязательства, а заменяется только кредитор (потерпевший) в уже существующем обязательстве.

Таким образом, суброгация является одной из форм перехода прав кредитора к другому лицу (перемена лица в обязательстве), на что прямо указано в п. 4 ч. 1 ст. 387 ГК РФ, то есть страховщик на основании закона занимает место кредитора в обязательстве, существующем между пострадавшим и лицом, ответственным за убытки.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна