Здравствуйте! Вы имеете полное право требовать установки фонаря, поскольку по закону (СП 52.13330.2016) входные зоны и дворы многоквартирных домов должны быть освещены в темное время суток ради безопасности жильцов. Отсутствие освещения с 1963 года является грубым нарушением.

Освещением на дом должна заниматься ваша УК, а не администрация.

В любом случае , можете написать жалобы в ГЖИ и прокуратуру.

С уважением.

Здравствуйте. Можно воплотить в жизнь.

Пишите в WhatsApp, BiP, Telegram: +79780987347 МАХ: +79024091488

Вы имеете полное право требовать установки фонаря, поскольку по закону (СП 52.13330.2016) входные зоны и дворы многоквартирных домов должны быть освещены в темное время суток ради безопасности жильцов

Здравствуйте, смотрите, - в случае, если проектной документацией на МКД организация дворового освещения не предусматривалась, данная обязанность возлагается на орган местного самоуправления.

Так, пунктом 19 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" предусмотрено, что к вопросам местного значения городского поселения относится организация благоустройства территории поселения.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 45.1 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" правила благоустройства территории муниципального образования могут регулировать вопросы, в том числе, по организации освещения территории муниципального образования, включая архитектурную подсветку зданий, строений, сооружений.

Исходя из п.36 ч.1 Градостроительного кодекса РФ, по благоустройством понимается деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного правилами благоустройства территории муниципального образования, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории муниципального образования, по содержанию территорий населенных пунктов и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий.

В соответствии с частью 2 статьи 18 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" финансовые обязательства, возникающие в связи с решением вопросов местного значения, исполняются за счет средств местных бюджетов (за исключением субвенций, предоставляемых местным бюджетам из федерального бюджета и бюджетов субъектов Российской Федерации).

Таким образом, организация уличного (дворового) освещения как элемента благоустройства населённого пункта относится к компетенции органов местного самоуправления. Указанная позиция подтверждается также Письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 18.09.2017 № 33418-АЧ/04 «О компетенции органов местного самоуправления по организации и ремонту уличного (дворового) освещения».

С учётом этого, необходимо в письменной форме обратиться в орган местного самоуправления, а в случае отказа предъявить иск об обязании органа местного самоуправления организовать уличное освещение на придомовой территории МКД.

Добрый день! Отсутствие освещения во дворе многоквартирного дома является нарушением требований благоустройства и безопасности. Вы вправе требовать установки фонарей от управляющей компании, если земельный участок входит в общее имущество дома, либо от администрации муниципалитета — в иных случаях. Напишите официальное заявление в администрацию с уведомлением о вручении, приложите фотографии в темное время суток и копии ваших обращений. Если получен отписка, вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие должностных лиц, а также в суд. Для составления обоснованных документов рекомендую обратиться к юристу — это повысит шансы на положительное решение.

Добрый день! Никак Вы не заставите Администрацию провести к вам индивидуальное уличное освещение. Данный вопрос решается либо с привлечением управляющей организации МКД либо своими силами. Как и происходит по всей России.

Согласно СанПиН 2.1.3684-21, земельные участки многоквартирных жилых домов должны иметь электрическое освещение.

Существуют конкретные нормы, например, для тротуаров-подъездов и дорог во дворе. Управляющая организация обязана обеспечить безопасные условия проживания, в том числе надлежащее освещение придомовой территории. Ваша ситуация (невозможность вставить ключ в замок) как раз говорит о том, что освещенность на входе в подъезд или у двери дома ниже допустимых значений.

Если земельный участок под домом стоит на кадастровом учете и сформирован: Обязанность по организации освещения лежит на собственниках помещений в МКД (то есть на вас и ваших соседях), которую выполняет управляющая компания (УК) или ТСЖ. Расходы на это должны оплачиваться из средств на содержание общего имущества.

1. Если земельный участок не сформирован (не стоит на кадастровом учете): Ответственность может лежать на органах местного самоуправления (администрации города), так как благоустройство территории, включая освещение улиц, является вопросом местного значения.

2. Даже если участок не сформирован, это не освобождает собственников от обязанности содержать придомовую территорию, предназначенную для обслуживания и эксплуатации их дома. Таким образом, в любом случае кто-то обязан решить эту проблему.

Ваш ответ — типичная отписка. Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, земельный участок под домом с элементами благоустройства — это общее имущество собственников. Если земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учёт, организация освещения придомовой территории лежит на управляющей организации (УК) за счёт платежей собственников.

Если участок не сформирован, обязанность по устройству уличного освещения — это вопрос местного значения и ложится на администрацию (ч. 1 ст. 14 Закона № 131-ФЗ).

Что делать:

Направьте в УК письменную претензию с требованием провести освещение.

При бездействии подайте жалобу в Госжилинспекцию и прокуратуру.

Если УК заявит, что это не её зона, требуйте письменный отказ и обжалуйте его в суде.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

В прокуратуру жалобу направьте

В данной ситуации важно определить, кто именно отвечает за освещение двора. Если земельный участок, на котором расположен дом, передан в общую долевую собственность собственников помещений и внесен в ЕГРН, то придомовая территория является общим имуществом дома. В этом случае обязанность по содержанию элементов благоустройства, включая освещение, лежит на управляющей организации (ст. 161 ЖК РФ). Однако, если фонари физически отсутствуют, то это скорее всего ответственность органа местного самоуправления, поскольку благоустройство территории муниципального образования входит в его полномочия (ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

В этом случае обязанность по содержанию элементов благоустройства, включая освещение, лежит на управляющей организации (ст. 161 ЖК РФ). Однако, если фонари физически отсутствуют, то это скорее всего ответственность органа местного самоуправления, поскольку благоустройство территории муниципального образования входит в его полномочия (ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»). Правила благоустройства, утвержденные местной администрацией, обычно содержат требования к освещению дворов.

В данной ситуации важно определить, кто именно отвечает за освещение двора. Если земельный участок, на котором расположен дом, передан в общую долевую собственность собственников помещений и внесен в ЕГРН, то придомовая территория является общим имуществом дома. В этом случае обязанность по содержанию элементов благоустройства, включая освещение, лежит на управляющей организации (ст. 161 ЖК РФ). Однако, если фонари физически отсутствуют, то это скорее всего ответственность органа местного самоуправления, поскольку благоустройство территории муниципального образования входит в его полномочия (ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»). Правила благоустройства, утвержденные местной администрацией, обычно содержат требования к освещению дворов.

Полученный ответ следует расценивать как отписку. Рекомендую:

1. Установить, кто является балансодержателем земельного участка. Запросите сведения из Росреестра о сформированности земельного участка под домом.

2. Направить официальную жалобу в администрацию с требованием установить освещение, приложив заявление жильцов, фотографии в темное время суток. Укажите в жалобе, что отсутствие света создает угрозу безопасности.

3. Если администрация откажется или проигнорирует, подайте жалобу в прокуратуру о бездействии должностных лиц. Также можно обратиться в жилищную инспекцию для проверки деятельности управляющей компании.

4. В судебном порядке можно обязать администрацию или УК установить фонари на основании ст. 1065 ГК РФ (опасность причинения вреда) и законодательства о благоустройстве. Иск подается в районный суд по месту нахождения дома.

Судебная практика по таким делам существует, суды часто обязывают местные власти и управляющие организации устранять нарушения.

Резюме: бездействие администрации можно обжаловать в прокуратуру и суд. Соберите доказательства, направьте официальные обращения, а при получении отписки — обжалуйте их в суде. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.