Нужно ли согласие супруги на дарение квартиры, купленной в браке?

А кому подарили дом?

Здравствуйте. Увы, это имущество получено в дар - оно по закону не считается совместно нажитым. Вот норма закона:

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар

Дом (и земельный участок) является личной собственностью того, кто указан в договоре дарения и на кого зарегистрировано право собственности.

Это подарок, не является совместно нажитым по закону

Имущество, приобретенное на личные средства одного из супругов (в том числе полученные в дар), не становится автоматически совместным только потому, что покупка состоялась в браке. Если дом купили на деньги, подаренные родителями невесты не зависимо на каком этапе брачных отношений, это будет считаться ее личным имуществом. Если даритель указал в договоре обоих супругов, то дом становится их общей совместной собственностью и при разводе будет делиться

Общим не является, это подарок.

Одаряемый тот кто указан в этом качестве в договоре ларения.

Собственником является исключительно тот, кто указан в договоре дарения как одаряемый.

Нет, дарение не является совместной собственностью супругов.

Это ваша личная собственность.

ст. 36 СК РФ

Добрый вечер! К личному имуществу относится то, что одному из супругов передано безвозмездно (например, в дар) или получено по наследству, даже если это произошло в период брака.

Правовые основания:

• Семейный кодекс РФ ст. 34

Нет. Дом является личным имуществом и разделу не подлежит.

Вадим, здравствуйте.

По общему правилу подаренное одному из супругов имущество является его личной собственностью. Но если в период брака в такое имущество были вложены значительные средства, то его можно признать общим совместным.

Для ответа на Ваш вопрос нужно знать все обстоятельства, а также изучить правоустанавливающие документы.

Если Вам нужна помощь, обращайтесь, помогу Вам определиться с Вашей юридической позицией.

Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам (в том числе в порядке дарения), является его личной собственностью и не относится к совместно нажитому имуществу. Подаренный дом на свадьбу от родственников невесте (жене) будет считаться её личной собственностью, если дарение оформлено именно на неё. При разводе такое имущество не подлежит разделу и остаётся у того супруга, которому было подарено. Для подтверждения этого факта важно иметь документы, свидетельствующие о дарении (например, договор дарения, свидетельство о праве собственности с указанием основания приобретения). Если дом был подарен обоим супругам совместно, то он будет считаться их общей совместной собственностью и подлежит разделу. В спорных ситуациях рекомендуется обращаться к юристу для защиты прав.

Лариса, супруг может подарить или продать квартиру, полученную им в дар во время брака

Здравствуйте. Конечно, может. Это его личное имущество - ст. 36 СК РФ

Подаренная квартира является личной собственностью супруга. Он может совершать любые сделки с таким имуществом без согласия второго супруга. Может и продать, и подарить по своему усмотрению.

Человек, находящийся в браке, имеет полное право продать или подарить квартиру, которая досталась ему по договору дарения. Согласно Семейному кодексу РФ, имущество, полученное одним из супругов безвозмездно (в том числе по дарению или наследству), является его личной собственностью и не входит в состав совместно нажитого имущества. Это значит, что для распоряжения такой квартирой согласие второго супруга не требуется.

Собственник может свободно:

- продать такую недвижимость;

- подарить её любому лицу;

- завещать или иным образом распорядиться ею без участия мужа или жены.

Важно помнить, что сделка дарения или продажи должна быть оформлена надлежащим образом: переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации, а при продаже необходимо учитывать налоговые нюансы — например, срок владения имуществом для освобождения от НДФЛ.

Здравствуйте!

Может. Это не совместно нажитое имущество, согласие супруга / супруги для этого не нужно

Да, может. В соответствии с Семейным кодексом РФ, имущество, полученное по безвозмездным сделкам (в том числе по договору дарения), является личной собственностью того супруга, которому оно подарено.

Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке (дарение, приватизация, пр.), а также по наследству, даже в период брака, является личным имуществом того супруга, на имя которого зарегистрировано имущество и право на него. Поэтому этот супруг без согласия второго может в любой момент распорядиться таким имуществом.

Квартира, полученная одним из супругов в дар во время брака, является его личной собственностью (ст. 36 Семейного кодекса РФ). Согласие другого супруга на отчуждение (продажу, дарение) такого имущества не требуется. Таким образом, муж может самостоятельно подарить или продать квартиру без согласия жены. Исключение: если в квартиру были вложены совместные средства (например, на ремонт), что может повлиять на режим имущества, но это требует доказывания. В любом случае, для сделки с личным имуществом согласия супруга не нужно.

Резюме: квартира, полученная в дар в браке, принадлежит только одаряемому супругу, он вправе распоряжаться ею единолично.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

0,5% от стоимости квартиры, но не менее 300 и не более 20000 р.

Оформление дарения квартиры обойдется от 2000 до 40 000+ рублей, в зависимости от того, делаете ли вы все самостоятельно через МФЦ или обращаетесь к нотариусу.Для близких родственников (супруги, дети, родители, бабушки, дедушки, братья и сестры) налог на доходы физических лиц (НДФЛ) отсутствует. Посторонним придется заплатить 13% от кадастровой стоимости.

Стоимость нотариальных услуг по дарению недвижимости зависит от кадастровой стоимости этой недвижимости. + отдельно оплачивается техническая работа по составлению документов (напечатать, распечатать и тп) эти расценки у каждого нотариуса индивидуальные

Здравствуйте

С 2025 года все договоры дарения квартиры, независимо от того, кому вы дарите недвижимость — близкому родственнику или постороннему человеку, обязательно нужно удостоверять у нотариуса. Стоимость складывается из нескольких частей: федерального и регионального тарифов за нотариальные услуги, а также госпошлины за регистрацию перехода права собственности в Росреестре.

Из чего складывается стоимость

1. Федеральный тариф Это базовая сумма, которая установлена Налоговым кодексом РФ и одинакова для всех регионов. Она составляет 0,5% от кадастровой стоимости квартиры, но есть потолок — не более 20 000 рублей. Нижняя граница — не менее 300 рублей.

Важный нюанс: для близких родственников (супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры) действует скидка 50% на федеральный тариф. То есть даже при очень дорогой квартире вы заплатите максимум 10 000 рублей (половина от 20 000 рублей).

Пример расчёта: если кадастровая стоимость квартиры — 9 млн рублей, то федеральный тариф без скидки составит 0,5% × 9 000 000 = 45 000 рублей. Но с учётом скидки для близких родственников эта сумма уменьшается вдвое — до 22 500 рублей. Однако из-за установленного лимита вы заплатите только 10 000 рублей.

2. Региональный тариф Эта сумма добавляется к федеральному тарифу и устанавливается ежегодно каждой региональной нотариальной палатой. В среднем по стране она составляет от 6 000 до 10 000 рублей, но может отличаться. Актуальную цифру для вашего региона всегда можно уточнить на сайте Федеральной нотариальной палаты.

3. Госпошлина за регистрацию в Росреестре Её размер фиксирован и в 2026 году составляет 4 000 рублей для физических лиц. Эту сумму оплачивает одаряемый.

Итого: при дарении близкому родственнику примерная итоговая стоимость может составить от 20 000 до 30 000 рублей (федеральный тариф со скидкой + региональный тариф + госпошлина). Если дарение происходит постороннему лицу, сумма может быть выше из-за отсутствия скидки на федеральный тариф.

Не забудьте, пожалуйста, прочитать личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Федеральный нотариальный тариф — рассчитывается как 0,5% от кадастровой стоимости квартиры. При этом сумма не может быть меньше 300 рублей и больше 20 000 рублей (ст 333.24 НК РФ).

Здравствуйте Лариса!

Федеральный нотариальный тариф. Рассчитывается как 0,5% от кадастровой стоимости квартиры, но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей.

Региональный тариф. Устанавливается местными нотариальными палатами и варьируется в зависимости от региона. В среднем составляет от 6 до 10 тысяч рублей. Например, в Москве в 2025 году региональный тариф составлял 7 тысяч рублей, в Московской области — 8,7 тысячи рублей. Актуальные данные можно уточнить на сайте Федеральной нотариальной палаты (ФНП).

Госпошлина за регистрацию перехода права собственности в Росреестре. С 1 января 2025 года она составляет 4 тысячи рублей для физлиц, если кадастровая стоимость квартиры не превышает 20 миллионов рублей. Если стоимость выше, пошлина рассчитывается как 0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки и не более 500 тысяч рублей.

Статья 333.33 НК РФ — устанавливает размеры госпошлины за регистрацию права собственности

Стоимость оформления дарения квартиры в России складывается из нескольких составляющих.

1. Нотариальные услуги. Если договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению (например, при дарении доли в праве, или если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками), то нотариус взимает плату по тарифам, установленным законом. Примерно: 0,5% от стоимости квартиры, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. Плюс плата за техническую работу (составление договора, проверка документов) — обычно 5 000–10 000 руб.

2. Государственная пошлина за регистрацию права собственности. В Росреестре — 2 000 руб. для физлиц. Если договор нотариальный, то регистрацию может провести нотариус, тогда госпошлина уплачивается через него.

3. Налог на дарение. Если одаряемый не является близким родственником (супруг, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья/сестры), то он обязан уплатить НДФЛ 13% от кадастровой или рыночной стоимости квартиры. Для близких родственников налог отсутствует.

4. Прочие расходы: оценка квартиры (если нужна), выписки из ЕГРН и т.д. — от 1 000 до 3 000 руб.

Итого минимальные затраты: около 7 000–10 000 руб. (если близкие родственники, нотариус не обязателен, только регистрация). С нотариусом и без льготы по родству — значительно выше.

Резюме: стоимость оформления дарения квартиры зависит от близости родства и необходимости нотариального удостоверения. Для близких родственников без нотариуса — госпошлина 2 000 руб., с нотариусом — добавится его тариф. Для неблизких — нотариус обязателен, плюс налог 13%. Обратитесь к нотариусу для точного расчета.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Спасибо

Здравствуйте, Лариса!

В соответствии с п.18.1 ст. 217 НК РФ:

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с СК РФ.

— Близкие родственники согласно ст. 14 СК РФ: родители и дети, дедушка, бабушка и внуки;

На основании данной статьи, одаряемый будет освобожден от уплаты налога.

ст. 574 ГК РФ: Договор дарения нужно оформлять у нотариуса. В МФЦ договор дарения оформить нельзя.

Одаряемому нужно будет оплатить:

— это государственную пошлину за нотариальное удостоверение договора дарения;

— Регистрация перехода права собственности по договору дарения в МФЦ – будет стоить 2 000 рублей в соответствии с НК РФ.

у нотариуса — 4000 рублей

-Документы, которые нужны для оформления договора дарения:

— паспорта дарителя и одаряемого;

— документ, подтверждающий право собственности на квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.

— выписка из ЕГРН (отсутствие обременений).

— технический паспорт;

— если квартира приобретена в браке, нужно нотариально заверенное согласие супруга.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Доброе утро!

Да, через МФЦ можно оформить регистрацию перехода права собственности на квартиру по договору дарения между близкими родственниками, но сам договор обязательно должен быть заверен нотариусом.

Правовое основание: ст. 574 ГК РФ

Нет, нельзя, только нотариус это может сделать.

Да, оформить дарение квартиры можно только через нотариуса с последующей регистрацией перехода права собственности. По закону все сделки по дарению недвижимости (в том числе между близкими родственниками) подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Да, оформить дарение квартиры между близкими родственниками можно через МФЦ. МФЦ (многофункциональный центр) принимает документы для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. Вам потребуется подготовить следующие документы:

1. Договор дарения в простой письменной форме (нотариальное удостоверение не обязательно, так как дарение между близкими родственниками допускается в простой форме).

2. Паспорта дарителя и одаряемого (оригиналы и копии).

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН.

4. Кадастровый паспорт квартиры (если не выдавался ранее).

5. Согласие супруга/супруги дарителя, если квартира приобретена в браке (нотариально заверенное).

6. Документ, подтверждающий родство (свидетельство о рождении, о браке и т.п.) – для освобождения от уплаты налога (НДФЛ) одаряемым.

7. Квитанция об уплате госпошлины (2000 рублей для физических лиц).

Порядок действий:

- Записаться в МФЦ (лично или онлайн).

- Предоставить документы сотруднику МФЦ.

- Получить расписку о приеме документов.

- Через 7-12 рабочих дней (срок регистрации) получить выписку из ЕГРН о праве собственности одаряемого.

Важно: Если даритель или одаряемый не могут явиться лично, можно оформить нотариальную доверенность на представителя. Также возможна подача документов в электронном виде через портал Госуслуг, но для этого требуется усиленная квалифицированная электронная подпись.

Краткое резюме: Оформление дарения квартиры через МФЦ – законный и удобный способ для близких родственников. Процедура не требует обязательного нотариуса, но необходимо личное присутствие сторон или их представителей по доверенности.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Мы не видим более выходов кроме как дарения квартиры другому человеку

Поместите бабушку в государственный пансионат.

Ситуация, когда пожилой человек с прогрессирующей деменцией остается в частном пансионате, а его пенсия почти полностью покрывает расходы, требует юридического и социального контроля.

Здравствуйте. Ваша ситуация не требует каких-либо кардинальных действий (вроде продажи квартиры или сдачи её в аренду). Если пенсия у бабушки 47000 рублей, а пансионат стоит 45000 рублей, то денег сейчас достаточно для оплаты пансионата. Если бабушке нужны какие-либо деньги, то можете добровольно перечислять ей алименты (тысяч 10-15 в месяц).

1. Переведите бабушку в государственный пансионат.

2. Сдайте квартиру в аренду и из полученных денег оплачивайте пансионат.

Если бабушка признана недееспособной или ограниченно дееспособной, её опекун может оспорить сделку дарения от 7 лет назад, если докажет, что в момент сделки бабушка не понимала своих действий (ст. 177 ГК РФ). Это может повлечь возврат квартиры в её собственность.

Возможно при согласии этого другого человека. Оптимально будет заключить договор ренты.

За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

## Ситуация

Внук получил квартиру в дар от бабушки 7 лет назад. Бабушка проживает в этой квартире, но в силу возраста и состояния здоровья (психические расстройства, неспособность к самообслуживанию) помещена в частный пансионат. Расходы на пансионат составляют 45 000 руб./мес., пенсия бабушки — 47 000 руб. Возникает вопрос: возможно ли оформить доверенность на внука для получения пенсии, и если бабушка откажется, можно ли передарить квартиру другому лицу, которое будет ухаживать за ней.

## Правовой анализ

1. Доверенность на получение пенсии — возможна, если бабушка в момент оформления будет понимать значение своих действий и руководить ими (ст. 185 ГК РФ). При сомнениях в её психическом состоянии необходимо заключение врача-психиатра. Если бабушка отказывается или не может понимать происходящее, доверенность недействительна.

2. Передарение квартиры — внук как собственник вправе распоряжаться квартирой, в том числе подарить её любому лицу (ст. 572 ГК РФ). Однако:

- Передача квартиры с условием ухода за бабушкой не может быть обеспечена только дарением, так как дарение безвозмездно. Условие об уходе может быть оговорено в договоре, но его неисполнение не даёт права отменить дарение (кроме случаев, когда даритель умышленно лишает одаряемого имущества, ст. 578 ГК РФ).

- Если бабушка признана недееспособной или ограниченно дееспособной, её опекун может оспорить сделку дарения от 7 лет назад, если докажет, что в момент сделки бабушка не понимала своих действий (ст. 177 ГК РФ). Это может повлечь возврат квартиры в её собственность.

3. Рекомендуемые действия:

- Оценить дееспособность бабушки — обратиться к психиатру (возможно, через пансионат). Если она недееспособна, необходимо установить опеку (ст. 29, 41 ГК РФ).

- Оформить ренту (пожизненное содержание с иждивением) — это договор, по которому собственник (бабушка) передаёт квартиру, а получатель (внук или иное лицо) обязуется обеспечивать уход. Но в данной ситуации квартира уже принадлежит внуку, поэтому бабушка не может заключить такой договор.

- Продать или сдать квартиру в аренду — внук может извлечь доход для оплаты пансионата. Но с учётом проживания бабушки (если она прописана и фактически живёт там) это затруднительно, пока бабушка находится в пансионате, квартиру можно сдать.

- Искать социальную поддержку — возможно, бабушка имеет право на бесплатные социальные услуги или субсидии на оплату пансионата (ст. 17 Федерального закона «О социальном обслуживании»).

## Резюме

Передарить квартиру другому лицу с условием ухода за бабушкой юридически возможно, но такой договор не обеспечит гарантий ухода и может быть оспорен. Лучше: установить опеку над бабушкой (при недееспособности) или оформить доверенность, а квартиру продать или сдать для оплаты пансионата. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

если доказать фактическое ее вами приобретение

Здравствуйте. Если куплена только на Ваши личные денежные средства (например, от продажи добрачной недвижимости, или ДС/недвижимость получена по наследству), то это имуществу в любом случае разделу не подлежит. Заявить к разделу могут, но такие требования судом удовлетворены не будут.

Кроме того, три года считается не с даты развода, а когда бывший супруг узнал о нарушении своих прав (например, если узнает, что Вы собрались продать квартиру и т.д.).

Если оформлена на мать, разделу не подлежит. Если второй супруг все таки попытается включить ее в имущество, подлежащее разделу, это сделать будет сложно.

Михаил, если вы не будете везде и всюду рассказывать, что квартиру купили вы, то юридически - квартира принадлежит матери, она собственник, поэтому квартира при разводе не делится. Помните, что в браке нет "моих/ твоих денег", все общее... Поэтому не стоит упоминать, что квартира куплена с ваших денег. Жена может даже не работать, все равно "ваши" деньги будут делиться. Понимаете?

Важно происхождение денежных средств! Если квартира куплена на средства,совместно нажитые,то у второго супруга есть все шансы требовать не фактического раздела( кв-ра принадлежит третьему лицу),а финансовой компенсации.Результат будет зависеть от компетенции юриста.

разделить квартиру, купленную в браке через суд

Ситуация, которую вы описываете, является сложной с юридической точки зрения, так как формально право собственности на квартиру зарегистрировано не на вас, а на вашу мать. Однако факт приобретения недвижимости в период брака на общие или личные средства супруга может иметь значение при разделе имущества. Разберём ситуацию по пунктам.

1. Правовой статус квартиры. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ (СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на чьё имя оно приобретено или кем из супругов внесены денежные средства. Ключевой момент — момент приобретения (в вашем случае — в период брака). Однако в вашей ситуации квартира оформлена на третье лицо — вашу мать. Это означает, что с точки зрения Росреестра и гражданского законодательства (ст. 209 Гражданского кодекса РФ — ГК РФ) собственником является она. Без изменения этого статуса (например, через признание права собственности или оспаривание сделки) включить квартиру в общую массу для раздела напрямую не получится.

2. Доказательная база. Для защиты своих интересов вам необходимо доказать следующие обстоятельства:

* Факт приобретения квартиры именно в период брака (договор купли-продажи, выписки по счетам, расписки — с датами).

* Что денежные средства на покупку были именно вашими (личными или общими с супругом). Это могут быть: выписки с вашего личного банковского счета (открытого до брака или полученного по безвозмездной сделке, например, в наследство), договор дарения вам денег, свидетельские показания. Если средства были общими (например, из семейного бюджета), это также нужно подтвердить.

* Что оформление квартиры на мать не означало реального намерения подарить ей это имущество, а было сделано по иным причинам (например, для упрощения процедуры, по доверию). Это сложный момент, так как по умолчанию сделка купли-продажи с последующей регистрацией права рассматривается как волеизъявление сторон.

3. Возможные правовые пути. В зависимости от собранных доказательств, можно рассмотреть следующие варианты:

* Признание права общей долевой собственности на квартиру. Вы можете подать иск к своей матери и бывшему супругу о признании права общей долевой собственности на квартиру и выделе доли (ст. 12, 218 ГК РФ). В иске нужно будет обосновать, что мать является номинальным собственником, а фактическими владельцами являетесь вы и (возможно) ваш супруг. Успех зависит от силы доказательств о происхождении денег и отсутствии намерения одарить мать.

* Требование о разделе денежной компенсации. Если доказать право на долю в квартире не удастся, можно попытаться взыскать с бывшего супруга компенсацию в размере половины стоимости квартиры как часть общего имущества, если удастся доказать, что деньги были общими. Или, наоборот, оспаривать его притязания, доказывая личный характер средств.

* Оспаривание сделки дарения (если она была). Если между вами и матерью был оформлен договор дарения уже приобретённой квартиры, в некоторых случаях (например, если дарение совершено в ущерб вашим интересам как кредитора перед супругом) такую сделку можно оспорить (ст. 170.1, 578 ГК РФ).

4. Срок исковой давности. Вы упомянули, что с момента развода прошло менее трёх лет. Это важный момент. Общий срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Для требований о разделе совместно нажитого имущества срок начинает течь не с момента развода, а с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15). Поскольку вы осознаёте проблему сейчас, срок, скорее всего, не пропущен, но с этим вопросом лучше определиться точно с юристом.

Резюме и рекомендация:

Ваша ситуация нетипична и сопряжена с высокими рисками проигрыша в суде из-за формального права собственности вашей матери. Успех будет почти полностью зависеть от качества и убедительности собранных доказательств (финансовых документов, переписки, свидетельских показаний), подтверждающих ваше фактическое финансирование покупки и отсутствие намерения передать квартиру матери. Учитывая сложность и спорность вопроса, категорически рекомендуется обратиться за очной консультацией к юристу, специализирующемуся на семейном и гражданском праве. Юрист сможет:

1. Проанализировать все имеющиеся у вас документы.

2. Оценить шансы на успех по каждому из возможных правовых путей.

3. Помочь правильно сформулировать исковые требования и собрать доказательства.

4. Представить ваши интересы в суде.

Самостоятельные действия без полноценного юридического анализа могут привести к потере времени, денег и права на имущество.

При необходимости можете воспользоваться помощью любого юриста сайта путем обращения личные сообщения или по контактам, указанным в профиле юриста.

Добрый день, готов вам помочь, обращайтесь!

Да как хотите. Если в браке, заключите брачный договор либо нотариальное соглашение.

Если никак, делите имущество через суд.

ст. 34, 39 СК РФ

Сначала попробуйте договориться: составьте у нотариуса соглашение о разделе — это быстрее и дешевле суда.

Если не договорились — обращайтесь в суд с иском; подать можно и в браке, и после развода.

По закону доли равны (по ½), но суд может изменить их в интересах детей или если один из супругов не работал без уважительной причины.

Не делится личное имущество: добрачное, полученное в дар/по наследству, а также вещи индивидуального пользования.

Срок для обращения в суд — 3 года, но он считается не с даты развода, а с момента, когда вы узнали о нарушении права.

Долги тоже делятся пропорционально долям, а вклады на имя общих детей остаются детям и не подлежат разделу.

НПА: СК РФ (ст. 33-39, 40-46), ГК РФ (ст. 254, 256), ГПК РФ, Основы законодательства о нотариате.

Здравствуйте. Что делить собираетесь?

Здравствуйте.

По общему правилу, имущество приобретенное в браке делится между супругами в равных долях. Если нет возможности решить вопрос мирно (заключить у нотариуса соглашение о разделе имущества), то вопрос придется решать в судебном порядке.

Если Вам нужна помощь в подготовке документов в суд, подобная консультация, Вы можете выбрать юриста на сайте и обратиться к нему в личные сообщения, договориться об оказании услуг.

Вы также можете у очнить свой вопрос в данном разделе

С уважением.

https://pub.9111.ru/articles/21805773-razdel-imushchestva-prava-doli-poryadok/

Моя статья, там всё указано

Зависит от времени и оснований приобретения имущества (ипотека, купля-продажа, дарение, мена, наследование и т.д.). А так - выбирайте специалиста самостоятельно (и лучше не из тех, кто первым пишет в личные сообщения - уважающие себя и свою профессию адвокаты/юристы так не поступают), договаривайтесь о сотрудничестве и работайте. Такие дела.

Ответ дан мной лично без использования искусственного интеллекта.

Раздел совместно нажитого имущества регулируется Семейным кодексом РФ (глава 7). Имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью, если иное не установлено брачным договором.

1. Добровольный раздел

Супруги могут заключить соглашение о разделе имущества в любое время (в браке, после развода). Оно должно быть нотариально удостоверено (ст. 38 СК РФ). В соглашении указываются доли и конкретное имущество каждому.

2. Судебный раздел

Если соглашение не достигнуто, раздел производится в судебном порядке. Иск подается в районный суд по месту жительства ответчика или по месту нахождения недвижимости. Цена иска определяется стоимостью имущества.

Что подлежит разделу?

- Доходы от трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности.

- Пенсии, пособия, иные денежные выплаты.

- Движимое и недвижимое имущество, приобретенное за общие средства.

- Ценные бумаги, паи, доли в капитале.

Что не делится?

- Личное имущество (добрачное, полученное в дар или по наследству).

- Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), кроме драгоценностей.

- Имущество, приобретенное после прекращения фактических брачных отношений.

Срок исковой давности

Требование о разделе имущества можно заявить в течение трех лет после развода (п. 7 ст. 38 СК РФ).

Резюме

Раздел имущества возможен как добровольно (через нотариальное соглашение), так и принудительно (через суд). Важно учитывать, что делится только совместно нажитое имущество, а личное остается за каждым. Рекомендуется обратиться к юристу для оценки ситуации и подготовки документов.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Дом уже поделен, остальное имущество приобретенное в браке делится пополам.

Здравствуйте!

В Российской Федерации при разводе без брачного договора применяется режим совместной собственности супругов (статья 34 Семейного кодекса РФ). Это означает, что все имущество, нажитое супругами во время брака, независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано, считается их общей совместной собственностью и подлежит разделу в равных долях (по 1/2 каждому супругу), если иное не установлено судом.

Касательно капитала и дома. Средства материнского капитала являются целевыми и используются для улучшения жилищных условий всей семьи. Закон обязывает родителей выделить доли в жилье, приобретенном с использованием материнского капитала, всем членам семьи, включая детей. Доли уже выделены.

Что касается своих денег. Есть ли у Вас доказательства, что денежные средства подарены или получены до брака?

Арэвик! По общему правилу всё совместно нажитое имущество делится поровну ( в Вашем случае автомобиль и, возможно, денежные средства на счетах), т.к. доли в праве собственности на дом уже определены.

Общие долги супругов (кредит, если на момент расторжения брака не выплачен) признают общими и распределяют пропорционально их долям в совместно нажитом имуществе, а значит также - пополам.

По общим правилам, имущество, приобретенное в браке делится при разводе в равных долях между супругами.

Дом у вас и так разделен.

Делите остальное имущество.

ст. 34, 39 СК РФ

Как следует из текста вопроса - дом уже имеет 4 собственников, т.е. поделен.

Автомобиль и иное имущество подлежит разделу в равных долях между супругами.

Здравствуйте. Кроме дома, все будет поделено пополам (кому-то имущество, кому-то компенсация). Также если на счете одного из супругов была какая-то значительная сумма ДС (вклад и т.п.), ее тоже можно разделить.

Порядок раздела, моя статья.

https://www.9111.ru/questions/77777777721805773/

Раздел будет производиться, если будет подан иск о что истец укажет в иске.

Дом и земля уже поделены по долям, делить нечего.

Машину по 1\2, кому-то авто, кому-то компенсация деньгами.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью и подлежит разделу в равных долях (по 1/2 каждому) при разводе, если брачным договором не установлено иное.

1. Дом, купленный с использованием материнского капитала: Если жилье приобретено с привлечением средств маткапитала, то оно оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи (супругов и детей). При разводе доли супругов в этом имуществе определяются с учетом вложенных личных средств и долей детей. Раздел возможен через выделение долей в натуре или денежную компенсацию.

2. Машины, купленные в кредит: Транспортные средства, приобретенные в браке на кредитные средства, считаются совместной собственностью. Кредитные обязательства также делятся между супругами пропорционально присужденным долям. Если автомобиль используется одним из супругов, суд может оставить его этому супругу с возложением обязанности погасить соответствующую часть кредита.

3. Процедура раздела: При отсутствии согласия раздел осуществляется в судебном порядке. Суд учитывает интересы несовершеннолетних детей, вклад каждого супруга в приобретение имущества, а также возможность раздела без ущерба для имущества. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки иска и оценки всех обстоятельств дела.

Согласие мужа требуется по статье 35 Семейного кодекса РФ. При совершении сделки по распоряжению недвижимостью один супруг должен получить нотариально удостоверенное согласие другого.

Хотя вы покупаете долю, а не продаете, нотариус требует согласие для защиты интересов семьи, поскольку на покупку будут потрачены общие супружеские средства. Приобретаемая доля станет совместной собственностью супругов.

Здравствуйте,Светлана!

Согласие мужа требуется, потому что любая недвижимость, приобретенная в браке, считается общим совместным имуществом, если иное не установлено брачным договором. Поэтому он должен дать нотариально заверенное согласие на сделку, так как это крупная сделка с общим имуществом. Отсутствие согласия может привести к тому, что Росреестр откажет в регистрации сделки, а сделка будет оспорена в суде.

Не нужно

Согласие супруга на покупку в этом случае нужно.

Для заключения одним из супругов сделки , для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Договор купли-продажи доли в праве собственности относится к сделкам для которых установлена обязательная нотариальная форма.

Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ, для совершения сделок с недвижимостью, требующих государственной регистрации, необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга. Это требование направлено на защиту имущественных прав супруга, поскольку по закону имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ).

В вашей ситуации вы покупаете долю в квартире у сестры. При этом вы уже являетесь собственником 1/2 доли, полученной по наследству (личное имущество). Однако приобретаемая доля, вероятно, будет оплачена средствами, которые могут быть признаны совместно нажитыми с мужем (если вы не докажете, что это ваши личные деньги, например, от продажи другой личной недвижимости или дарения). Нотариус, чтобы избежать будущих споров и признания сделки недействительной, требует согласие мужа.

Даже если вы планируете оплатить долю из личных средств, нотариус может настоять на согласии, так как презумпция совместной собственности действует до тех пор, пока не доказано обратное. Вы можете попытаться доказать, что средства являются личными (например, если они получены от продажи вашей личной недвижимости или в дар), но это потребует дополнительных документов.

Краткое резюме: Для покупки доли в квартире требуется нотариально удостоверенное согласие супруга, поскольку такое приобретение может повлечь возникновение общей совместной собственности. Рекомендуется обсудить с нотариусом возможность исключения согласия при условии использования личных средств.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ольга, без согласия собственника квартиры узнать не получится, защита персональных данных

.

узнать кто собственник без согласия собственника можно через суд и получите достоверную информацию

Никак

Получить сведения об имуществе мужа Вы не сможете. Но можете посмотреть на сайте Росреестра справочную информацию о дате регистрации права собственности на эту квартиру (по адресу или кадастровому номеру), можно будет сделать какие-то выводы. Эти сведения находятся в открытом доступе.

Или обращайтесь в суд с иском о разделе имущества, суд может истребовать информацию.

узнать кто собственник без согласия собственника никак илил через нотариуса

Ситуация, которую вы описываете, является распространённой проблемой при разделе имущества после развода, когда одна из сторон подозревает другую в сокрытии совместно нажитой собственности. В Российской Федерации имущество, приобретённое супругами в период брака на общие средства, считается их совместной собственностью, независимо от того, на кого из супругов оно оформлено (ст. 34 Семейного кодекса РФ).

Разбор ситуации:

1. Совместно нажитое имущество: Квартира, приобретённая вашим бывшим мужем в период брака, даже если она оформлена только на него и находится в другом городе, с высокой долей вероятности является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу (пополам или в иных долях по решению суда). Его утверждения о проживании у «родственников» требуют проверки.

2. Бремя доказывания: К сожалению, закон не предоставляет бывшему супругу прямого и простого способа самостоятельно, без согласия собственника или решения суда, получить исчерпывающие данные о всём имуществе второй стороны. Основная задача — собрать достаточные доказательства и основания для обращения в суд.

Как можно получить информацию:

* Самостоятельный сбор косвенных доказательств (без согласия бывшего мужа):

* Свидетельские показания: Зафиксируйте (аудио, письменно с подписями) показания общих знакомых, коллег, соседей, которые могут подтвердить факты его проживания в конкретной квартире, его высказывания о ней, его финансовые возможности в период брака.

* Финансовые документы: Проанализируйте все доступные вам общие финансовые документы периода брака (выписки по счетам, если они были совместные, кредитные договоры, документы о крупных покупках). Необычные траты или накопления могут быть уликой.

* Открытые реестры (ограниченно): Через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра можно получить только базовые сведения об объекте (например, кадастровый номер, площадь, этаж), если вам известен точный адрес. Данные о собственнике (выписка из ЕГРН о правах) в открытом доступе недоступны.

* Через суд (основной законный способ):

* Подача искового заявления о разделе совместно нажитого имущества. В рамках этого процесса вы, как истец, можете заявить ходатайство перед судом об истребовании доказательств.

* Судебный запрос: Суд, по вашему ходатайству, может направить официальные запросы в Росреестр (для получения выписки из ЕГРН, которая покажет собственника и дату регистрации права), в Федеральную налоговую службу (о декларируемых доходах), в банки (при наличии обоснованных подозрений о конкретных счетах). Это самый эффективный способ получить достоверную информацию.

* Обеспечение иска: Одновременно можно ходатайствовать о наложении ареста на спорную квартиру, чтобы предотвратить её продажу до окончания суда.

Краткое резюме:

Самостоятельно, без согласия собственника или решения суда, установить собственника недвижимости практически невозможно в полном объёме. Ваш путь — это обращение в суд с иском о разделе имущества. На этапе подготовки к суду соберите все возможные косвенные доказательства (свидетельские показания, финансовые «улики»), которые обоснуют ваши требования и необходимость судебных запросов.

Рекомендация: Учитывая сложность доказывания факта сокрытия имущества и необходимость грамотного procedural действий (составление иска, формулировка ходатайств), настоятельно рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на семейном и гражданском праве. Юрист поможет выстроить стратегию, правильно составить все процессуальные документы и представит ваши интересы в суде, что значительно повысит шансы на успешный раздел всего совместно нажитого имущества, включая потенциально скрытые активы.