Составьте текст заявления. В шапке укажите районный суд по адресу дома, Ваши ФИО, контакты, а также ФИО и адрес человека, которого нужно выписать. В описании фактов напишите, что Вы с супругом приобрели долю, в договоре чётко зафиксирована обязанность сняться с учёта за 14 дней, но лицо уклоняется. Укажите, что право пользования прекратилось в момент перехода собственности к Вам. В конце попросите суд признать ответчика утратившим право пользования и обязать снять его с регистрационного учёта.

Соберите приложения. К иску приложите копии паспортов, договора купли-продажи доли, выписки из ЕГРН, справки о зарегистрированных, квитанции об уплате госпошлины и подтверждения отправки копии иска ответчику. Любую переписку или досудебное требование тоже приложите. Документы пронумеруйте, поставьте дату и подпись.

Подайте и действуйте по решению. Иск направляйте в канцелярию лично, почтой с описью или через ГАС Правосудие. Рассмотрение занимает до двух месяцев. После вступления решения в силу получите исполнительный лист, передайте его в подразделение МВД, и регистрацию аннулируют принудительно. Вы поступаете по закону, судебная практика единообразно защищает новых собственников.

Основание: ГК РФ, ЖК РФ, ГПК РФ, Закон РФ № 5242-1.

Иск должен соответствовать требованиям ст.ст.131, 132 ГПК РФ.

Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения недвижимости. В нём необходимо указать требование о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Условие о выписке в течение 14 дней было закреплено договором купли-продажи или иным соглашением?

Здравствуйте!

Для подачи иска о выписке прописанного лица после покупки доли дома опирайтесь на следующие правовые нормы:

п. 2 ст. 292 ГК РФ — переход права собственности прекращает право пользования жильём членами семьи прежнего собственника (если иное не установлено законом/договором);

ст. 304 ГК РФ — право собственника требовать устранения нарушений его прав (в т. ч. при сохранении регистрации лица в помещении);

ст. 31 ЖК РФ — регулирует вопросы пользования жильём лицами, проживающими совместно с собственником;

ст. 131, 132 ГПК РФ — устанавливают требования к форме и содержанию искового заявления, перечню прилагаемых документов;

Закон РФ от 25.06.1993 № 5242‑1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» — регулирует вопросы регистрации и снятия с учёта.

Что важно указать в иске:

факт приобретения вами доли дома (с указанием даты и номера договора купли‑продажи);

наличие в договоре условия об обязанности ответчика сняться с регистрационного учёта в течение 14 дней;

дату истечения срока выписки;

факт уклонения ответчика от добровольного снятия с учёта;

указание, что право пользования помещением прекратилось в момент перехода права собственности к вам.

Рекомендация: для составления грамотного искового заявления с учётом всех нюансов вашей ситуации обратитесь к любому ответившему Вам, юристу на сайте.

Это позволит избежать ошибок, которые могут привести к возврату иска или затягиванию процесса.

Здравствуйте, Натали!

Вам необходимо подать в районный (городской) суд по месту нахождения дома иск о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением. Если он фактически проживает в доме, дополнительно заявляется требование о выселении. Такие дела рассматривает районный суд по месту нахождения недвижимости.

Пункт 2 статьи 292 ГК РФ прямо предусматривает прекращение права пользования членов семьи прежнего собственника при переходе права собственности, а статья 304 ГК РФ позволяет собственнику требовать устранения нарушений его права. Госпошлина за неимущественный иск для физического лица составляет 3 000 рублей.

Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Для соблюдения требований ст. 132 ГПК РФ в суд достаточно предоставить документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления. А уже пришел он на почту получить документы или нет, это уже его проблема.Нужно оплатить госпошлину в 3000 рублей - у вам неимущественное требование - о признании утратившим права пользования жилым помещением.Так как вам нужна помощь, то лучше выбрать из нас ,юристов, одного и обратиться за составлением документов или консультацией по ведению процесса и оплатив его работу получить помощь, а ее оплату включить в судебный расход и взыскать их со второй стороны. Сейчас много делается дистанционно ,в том числе и составление документов и подача в суд и даже участие в судебном процессе.

Иск в порядке ст. 131-132 ГПК РФ .

Для этого нужно в порядке статьи 131 132 ГПК РФ подать исковое заявление в суд о признании его утратившим права пользования и снятии с регистрационного учёта

Вам следует подать в суд иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Образцы есть в интернете. Можете составить иск с помощью юриста, так будет более надежно для вас.

Подавайте иск о признании утратившим право пользования в районный суд по месту нахождения дома (ст. 30 ГПК РФ), приложив договор купли-продажи с условием о выписке.

Здравствуйте.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям ст.ст.131,132 ГПК РФ

С уважением.

Ориентируйтесь на статью 131 ГПК РФ. Документ условно делится на блоки.

«Шапка». В правом верхнем углу укажите:

наименование суда (обычно районный суд по месту нахождения дома — это правило исключительной подсудности, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ);

ваши данные как истцов (ФИО, адрес, телефон);

данные ответчика (ФИО, адрес регистрации, если известен — адрес фактического проживания);

название документа: «Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением».

Основная часть. Здесь изложите суть. Пишите чётко и по фактам. Примерный план:

Укажите, что вы с мужем являетесь собственниками дома (приведите реквизиты договора купли-продажи доли, выписки из ЕГРН).

Напишите, когда и на каком основании в доме был зарегистрирован ответчик (например, по договору, как родственник прежнего собственника и т.п.).

Сошлитесь на условие вашего договора: «Согласно п. ... договора от ... ответчик обязался сняться с регистрационного учёта в течение 14 дней с момента ... (укажите, с какого события отсчитывается срок — например, с даты перехода права собственности)».

Отметьте, что срок прошёл, а обязательство не исполнено.

Если есть факты, которые дополнительно подтверждают, что у человека нет оснований оставаться (он не живёт в доме, не несёт бремя содержания — не платит коммуналку, не участвует в ремонте), — укажите их. Это усилит позицию.

В конце этой части сформулируйте правовое обоснование.

Можно сослаться на ст. 304 ГК РФ (защита права собственности от нарушений, не связанных с лишением владения), а также на нормы ЖК РФ, регулирующие прекращение права пользования.

Просительная часть. Чётко сформулируйте требования.

«Признать [ФИО ответчика] утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...».

Дополнительно, если ответчик фактически проживает в доме и отказывается съезжать, можно заявить требование о выселении.

Перечислите все документы, которые прикладываете к иску.

В конце поставьте дату и подпись

Что приложить к иску

Копии договоров (купли-продажи доли, ваш договор с условием о выписке).

Выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности.

Справку о зарегистрированных в доме лицах.

Доказательства того, что ответчик не выполнил условие (например, переписку, где он отказывается выписываться).

Если были попытки решить вопрос мирно — копию письменного уведомления с требованием выписаться в срок и доказательства его вручения (почтовая квитанция с описью, расписка).

подтвердить, что вы направили документы другой стороне

Квитанцию об оплате государственной пошлины. По таким неимущественным требованиям госпошлина составляет 300 рублей.

Будьте готовы к вопросам суда. Например, если ответчик заявит, что у него нет другого жилья, суд может учесть это при принятии решения.

Рассмотрите помощь юриста. Специалист поможет грамотно оценить все нюансы вашего договора, правильно составить иск и собрать доказательную базу

За помощью в составлении иска можете обратиться в личные сообщения к одному из ответивших Вам юристов.

## Ситуация

Вы и ваш муж стали собственниками доли в доме. В этой доле зарегистрирован человек, который по договору обязался выписаться в течение 14 дней, но не сделал этого. Вы хотите обратиться в суд с иском о снятии его с регистрационного учёта.

## Правовое обоснование

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Регистрация гражданина по месту жительства сама по себе не порождает права пользования жилым помещением — это лишь административный акт. Если зарегистрированное лицо не является членом семьи собственника и не имеет иных законных оснований для проживания, собственник вправе требовать прекращения его права пользования и снятия с регистрационного учёта через суд (ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ).

Договор, в котором покупатель обязался выписаться в 14-дневный срок, является дополнительным подтверждением его обязательства. Неисполнение этого условия даёт вам право требовать принудительного снятия с учёта.

## Как составить исковое заявление

Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения недвижимости. Госпошлина для исков неимущественного характера составляет 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Структура иска:

1. Шапка: наименование суда, истцы (вы и муж), ответчик (зарегистрированное лицо), третье лицо — Управление по вопросам миграции МВД.

2. Описательная часть: изложите обстоятельства — когда и на каком основании вы приобрели долю, что в ней зарегистрирован ответчик, условие договора о выписке в 14 дней, факт неисполнения. Приложите копии договора, выписки из ЕГРН, справки о регистрации.

3. Просительная часть: просите суд: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением; обязать МВД снять его с регистрационного учёта.

4. Приложения: копии иска для ответчика и третьего лица, документы о праве собственности, договор, квитанция об уплате госпошлины.

Важные нюансы

- Если ответчик не проживает в доме, это упрощает дело — можно ссылаться на фактическое отсутствие.

- В суде нужно будет доказать, что у ответчика нет законных оснований для проживания (не является членом семьи, не имеет договора найма и т.д.).

- Если ответчик добровольно не выпишется, после решения суда вы сможете обратиться в МВД для принудительного снятия с учёта.

## Резюме

Вы вправе требовать выписки через суд. Исковое заявление составляется по приведённой схеме. Рекомендуем приложить все доказательства и, при необходимости, обратиться за помощью к юристу для подготовки иска.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.