Имею ли я право на материнский капитал на третьего ребенка, если уже использовала его?

До достижения ребенком возраста 3 лет материнский капитал можно вложить только в ипотеку или кредит на покупку недвижимости.

К сожалению, не получится использовать мат капитал без кредита до исполнения ребенку 3 лет.

Нет

купить дом за материнский капитал можете

Согласно Федеральному закону № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», распоряжение средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий возможно по достижении ребенком трехлетнего возраста (п. 6 ст. 7). Исключение составляет погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилья, включая ипотечные кредиты. То есть без использования кредитных средств (займов) направить материнский капитал на покупку жилья до исполнения ребенку 3 лет нельзя. Однако вы можете взять кредит (в том числе ипотечный) и направить средства материнского капитала на его погашение сразу, не дожидаясь 3-летия ребенка. Также возможно использование маткапитала на покупку жилья у близких родственников, но с осторожностью, так как сделка может быть признана недействительной. Рекомендуется перед совершением сделки проконсультироваться с юристом. Для получения более подробной информации и индивидуальной консультации вы можете обратиться к юристам сайта через личные сообщения. Резюме: прямой запрет на покупку дома за маткапитал без кредита до 3 лет ребенка; возможен только вариант с привлечением заемных средств.

При продаже своей квартиры, единоличным собственником которой являетесь вы, выделять долю подопечному не нужно.

В данном случае нет обязанности выделять долю ребёнку, который находится под временной опекой, при продаже квартиры, приобретённой с использованием материнского капитала.

Здравствуйте.

Нет, вы не обязаны выделять долю ребёнку, который находится под вашей временной опекой, при продаже своей квартиры. Опека над ребёнком не влечёт автоматического возникновения у него права на имущество опекуна, если только это не предусмотрено специальным соглашением или законом. В вашем случае речь идёт о временной опеке, и нет оснований полагать, что ребёнок приобрёл право на вашу квартиру.

Опекун не становится собственником имущества подопечного, а лишь осуществляет управление им в интересах последнего. Опека устанавливает только полномочия по распоряжению имуществом ребёнка, но не передаёт само имущество опекуну.

С уважением.

нет, конечно. Ваша квартира. Никаких прав на ней ребенок не имеет, Вы ничем ему не обязаны.

Согласно Федеральному закону № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при использовании средств материнского капитала на приобретение жилья необходимо оформить его в общую долевую собственность родителей и детей (включая первого, второго, третьего и последующих детей). Обязанность выделить доли распространяется на детей, в связи с рождением которых возникло право на материнский капитал, а также на других детей, являющихся членами семьи (в том числе усыновленных, пасынков, падчериц).

Ребенок, находящийся под временной опекой (ваша сестра), не является вашим ребенком по рождению, усыновлению или фактическому воспитанию. Законодательство о материнском капитале не приравнивает опеку к родительству для целей выделения долей. Следовательно, вы не обязаны выделять долю ребенку под опекой при продаже квартиры. Однако вы обязаны выделить доли своим двум детям, за которых был получен материнский капитал.

При продаже такой квартиры до выполнения обязательства по выделению долей детям могут возникнуть сложности: сделка может быть признана недействительной или потребуется согласие органов опеки на отчуждение жилья, если права несовершеннолетних будут нарушены. Рекомендуется сначала выделить доли детям в квартире (или в другом жилье в пределах суммы материнского капитала) либо получить разрешение органов опеки на продажу с условием последующего выделения долей.

Для вашей сестры под опекой ситуация иная: она не является «ребенком» в контексте материнского капитала, поэтому выделение доли ей не требуется. Тем не менее, если вы планируете продавать квартиру, убедитесь, что ваши дети получат доли, иначе сделку могут оспорить.

Резюме: Вы не обязаны выделять долю ребенку под временной опекой, но обязаны выделить доли своим детям, за которых получен материнский капитал. При продаже квартиры необходимо соблюсти требования закона — либо предварительно выделить доли, либо получить разрешение органов опеки. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Здравствуйте!

Что значит отказаться? Можете продать, подарить свою долю.

Елена, можете продать, подарить свою долю

Да, отказаться от доли в комнате, купленной с использованием материнского капитала, возможно, но процедура имеет определённые нюансы. Согласно законодательству, недвижимость, приобретённая с привлечением маткапитала, оформляется в общую долевую собственность владельца сертификата, его супруга и всех детей. Это означает, что каждый из собственников вправе распоряжаться своей долей, в том числе отказываться от неё, но с соблюдением установленных правил

Отказ от доли при использовании материнского капитала юридически невозможен без согласия органов опеки.

можете продать, подарить свою долю ст.454 гк рф

Да, вы можете отказаться от своей доли в комнате, приобретённой с использованием материнского (отцовского) капитала, но это сложная процедура с юридическими последствиями. Согласно законодательству РФ, при использовании средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, недвижимость должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей. Отказ от доли возможен только через нотариально удостоверенную сделку (дарение, отказ от права собственности) в пользу других собственников — вашего мужа и/или детей. Однако такой отказ может быть оспорен Пенсионным фондом РФ, если он нарушает права детей или условия использования капитала. Рекомендуется: 1) Получить письменное согласие органов опеки и попечительства, если среди собственников есть несовершеннолетние дети. 2) Оформить отказ у нотариуса с чёткими условиями. 3) Проконсультироваться в ПФР, чтобы избежать претензий. Учтите, что после отказа вы потеряете право на эту долю, а у мужа могут возникнуть обязательства по выкупу или компенсации.

Модно, в ипотеку и погасить часть материнским капиталом.

Добрый день! Мария, можно в случаях определенных законом. А именно

Материнский капитал можно направить на улучшение жилищных условий до достижения ребёнком трёхлетнего возраста только в следующих случаях:

Если средства используются для первоначального взноса по ипотеке или досрочного погашения уже имеющегося ипотечного кредита. В этом случае нет ограничения по возрасту ребёнка.

Если ребёнок — инвалид, а средства нужны для приобретения товаров, которые помогут ему адаптироваться в обществе.

Если опекун планирует купить дом без привлечения ипотечных средств, то сделать это за счёт маткапитала можно только после того, как ребёнку исполнится три года.

Возможны иные варианты, необходимо готовить алгоритм действий с учетом ваших особенностей именно под Вас.

Если столкнулись с правовой проблемой — не откладывайте, обращайтесь за квалифицированной помощью, контакты юристов ест в профиле или пишите в личные сообщения на сайте

Только через ипотеку.

К сожалению, купить дом напрямую за маткапитал без кредита до трёх лет ребёнку нельзя — это разрешено только для уплаты ипотеки или займа .

Здравствуйте. В такой ситуации нужно составить заявление в органы опеки о согласовании использования материнского капитала на приобретение жилья . Согласно ст. 7 ФЗ №256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей», средства можно использовать для покупки жилья ребёнка, но орган опеки проверяет законность сделки и интересы ребёнка. Даже если ребёнку меньше трёх лет, при правильном оформлении и одобрении сделки это возможно, что защищает права ребёнка.

Да, можно купить дом за материнский капитал через опеку, даже если ребёнку нет 3 лет, но с определёнными условиями. Согласно законодательству РФ (Федеральный закон №256-ФЗ), средства материнского капитала можно использовать на улучшение жилищных условий до достижения ребёнком 3-летнего возраста, если оформляется ипотека или другой целевой заём на покупку жилья. При покупке дома через опеку (если опекун действует в интересах несовершеннолетнего подопечного) необходимо: 1) получить разрешение органа опеки на сделку; 2) оформить жильё в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей; 3) предоставить в Пенсионный фонд документы, подтверждающие целевое использование средств. Рекомендуется предварительно проконсультироваться в ПФР и органе опеки по месту жительства для уточнения процедуры.

Да, мужу необходимо выделять долю в квартире, купленной с использованием материнского капитала, если он является супругом владельца сертификата и в момент использования средств они состоят в браке. Это требование закреплено в части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей

При покупке квартиры с использованием материнского капитала обязательно нужно выделить доли всем членам семьи: получателю сертификата, его супругу и детям (в том числе детям от предыдущих браков). Это требование закреплено в ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ.

Нужно ли выделять долю ребёнку мужа от первого брака?

Да, если ребёнок мужа от первого брака проживает в семье и является членом семьи на момент покупки квартиры, ему необходимо выделить долю. Это связано с тем, что материнский капитал — это выплата, направленная на улучшение жилищных условий всей семьи, а не только детей, в связи с рождением которых он получен

Здравствуйте! Яна, При покупке квартиры с использованием материнского капитала закон обязывает оформить её в общую долевую собственность всех членов семьи: обоих супругов и всех детей. Это требование закреплено в ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ.

Ребёнок мужа от первого брака не имеет автоматического права на долю в квартире, купленной с использованием материнского капитала, если он не является членом вашей семьи на момент выделения долей. Материнский капитал направляется на улучшение жилищных условий текущей семьи, и доли выделяются тем, кто входит в неё на момент оформления права собственности.

Если ребёнок мужа от первого брака не проживает с вами и не является иждивенцем, его интересы в этой ситуации не затрагиваются. Однако важно учитывать, что при разводе или других юридических спорах могут возникнуть нюансы, зависящие от конкретных обстоятельств.

Да, Вы же в браке купили, значит у него будет доля - у мужа, не у его ребенка.

Ситуация требует внимательного подхода, так как затрагивает несколько аспектов семейного и жилищного права, а также использование средств материнского (семейного) капитала (МСК).

1. Использование материнского капитала и обязательное выделение долей

Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при использовании МСК на улучшение жилищных условий (включая покупку квартиры) вы обязаны выделить доли в приобретаемом жилье:

- Всем детям (в том числе первому ребенку от предыдущего брака вашего мужа, если он проживает с вами и вы его содержите, либо если он является вашим пасынком и вы оформили над ним опеку/попечительство, либо если вы его усыновили).

- Всем членам семьи, включая вас и вашего супруга (даже если он против).

Важно: Если ребенок от первого брака мужа не является вашим ребенком (не усыновлен) и не проживает с вами на вашем иждивении, формально закон может не требовать выделения ему доли. Однако на практике Пенсионный фонд РФ (ПФР) и суды часто трактуют «членов семьи» широко, особенно если средства МСК используются на общее жилье. Риск отказа в перечислении средств ПФР без выделения долей всем детям, включая пасынка/падчерицу, высок.

2. Прописка (регистрация) и позиция мужа

Прописка (постоянная регистрация по месту жительства) — это ваше право как собственника доли в квартире. Если вы станете собственником доли, вы имеете право зарегистрироваться в этой квартире без согласия мужа, если он не является единственным собственником. Его несогласие не является юридическим препятствием для вашей регистрации по месту жительства.

3. Порядок действий и рекомендации

1. Уточните статус ребенка от первого брака. Если он ваш пасынок и проживает с вами, безопаснее включить его в число лиц, которым выделяется доля.

2. При покупке квартиры с МСК необходимо:

- Заключить договор купли-продажи.

- Подписать обязательство нотариуса о выделении долей вам, вашему супругу и всем детям (включая первого ребенка мужа, если это требуется) в течение 6 месяцев после перечисления ПФР средств или снятия обременения с ипотеки (если квартира в ипотеке).

- После покупки оформить доли через нотариуса и зарегистрировать право собственности в Росреестре.

3. Если муж отказывается подписывать документы (например, обязательство или согласие на сделку, если квартира приобретается в браке как общее имущество), это может заблокировать сделку. В этом случае может потребоваться:

- Брачный договор, где будет прописан порядок раздела имущества.

- Обращение в суд для признания права на долю в общем имуществе или для разрешения спора.

4. Распределение долей

Доли выделяются в равных или иных размерах по соглашению между всеми участниками (вами, мужем, детьми). Закон не устанавливает точных пропорций, но они должны быть разумными и учитывать интересы детей. Например, можно выделить по 1/4 доли каждому члену семьи (вам, мужу, первому ребенку, второму ребенку), если их четверо.

5. Резюме и рекомендация

- Вы обязаны выделить доли себе, мужу и всем детям (включая ребенка от первого брака мужа, если он считается членом вашей семьи), используя МСК.

- Прописка возможна без согласия мужа после оформления доли.

- Риски: Отказ мужа от участия в сделке может осложнить покупку; невыделение долей всем детям может привести к отказу ПФР в перечислении средств или судебным спорам.

Рекомендуется обратиться к юристу по семейному и жилищному праву для:

- Анализа конкретной ситуации с ребенком от первого брака.

- Подготовки документов (обязательство, брачный договор при необходимости).

- Консультации по взаимодействию с ПФР и разрешению конфликта с мужем.

Юрист поможет минимизировать риски и обеспечить законность сделки.

Здравствуйте!

При приобретении квартиры с использованием материнского капитала закон обязывает выделить доли всем членам семьи: получателю сертификата, его супругу и детям. Выделить долю третьему лицу (например, дедушке) напрямую нельзя, так как материнский капитал предназначен для улучшения жилищных условий именно семьи, а не сторонних лиц.

Но!есть вариант.

Выделение долей семье, а затем дарение части доли дедушке. После того как доли будут распределены между родителями и детьми, один из родителей (если его доля позволяет) может оформить дарение части своей доли дедушке.

Нет, третьему лицу нельзя выделить долю. Закон такрй возможности не предусматривает.

Сразу нет. Потом со своей додлей делайте что хотите

Материнский капитал расходуется на приобретение жилья только семьёй, а не третьими лицами. К членам семьи в данном случае относятся супруги и их дети. Поэтому выделить долю дедушке в вашем случае нельзя.

Если дедушка вносит часть денег, оформите расписку о передаче денег в займ, но не долю.

Альтернативно дедушка может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, но не как собственник.

Вы можете подарить ему свою долю после того, как станете собственником доли.

Кроме того, можно заключить с ним и с бабушкой договор безвозмездного пользования , не выделяя доли. В таком случае они будут иметь право постоянного проживания, но собственниками являться не будут.

Добрый день!

Нет, при покупке жилья с использованием материнского капитала выделять долю дедушке только в рамках исполнения обязанности по маткапиталу нельзя. По ст. 10 Закона № 256-ФЗ такое жилье оформляется в общую собственность родителей и детей, с определением долей по соглашению. Третьи лица, в том числе дедушка и бабушка, в этот обязательный состав не входят. То есть оформить квартиру можно на вас, супруга и детей. Если дедушка реально дает часть денег, безопаснее обычно решать это иначе: через заем, дарение денег, отдельное соглашение внутри семьи или уже после исполнения обязательства по маткапиталу отдельно смотреть, допустима ли последующая сделка без нарушения прав детей. Но тут лучше очень аккуратно, потому что любые дальнейшие сделки с таким жильем затрагивают доли детей и контроль опеки. То есть по вашей ситуации ответ такой: сразу дедушку в долю по маткапиталу включать нельзя, но подарить потом свою уже оформленную взрослую долю обычно можно, если соблюдены права детей.

Правовые основания: ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ

Только после регистрации прав на мать, отца, детей. Мать и отец, будучи правоспособными лицами, могут подарить часть своей доли любому лицу.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Ситуация: Вы приобретаете квартиру с использованием средств материнского капитала и интересуетесь, возможно ли выделить долю в этой квартире не только детям, но и третьему лицу — вашему дедушке, поскольку он участвует в финансировании покупки и будет проживать в квартире.

Разбор ситуации с точки зрения законодательства РФ:

1. Основное требование закона: Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при использовании материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (включая покупку жилья) лицо, получившее сертификат, обязано оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи: себя, супруга (при наличии) и всех детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих). Закон прямо указывает на необходимость выделения долей именно детям. Упоминания о возможности включения в число собственников иных родственников (бабушек, дедушек) или третьих лиц в законе нет.

2. Цель законодательства: Материнский капитал — это мера государственной поддержки, направленная на улучшение жилищных условий именно семьи с детьми. Поэтому закон обязывает обеспечить имущественные права детей, приобретая на эти средства жилье. Выделение доли постороннему лицу (даже близкому родственнику, не входящему в состав вашей нуклеарной семьи — вы, супруг, дети) противоречило бы этой цели и прямым требованиям закона.

3. Практические последствия: Если вы выделите долю дедушке, это может быть расценено как невыполнение обязательств по распоряжению материнским капиталом. Пенсионный фонд РФ (ПФР), который контролирует целевое использование средств, при проверке может потребовать вернуть сумму маткапитала, так как условия его использования не были соблюдены. Кроме того, нотариус, удостоверяющий обязательство о выделении долей (которое вы даете ПФР при использовании средств), также руководствуется требованиями закона и, скорее всего, откажется удостоверять обязательство, включающее третье лицо.

4. Альтернативные варианты решения вашей ситуации:

* Выделение долей только детям (и вам с супругом, если есть): Вы выполняете обязательное требование закона.

* Договоренность с дедушкой на иных основаниях: Поскольку дедушка предоставляет часть денег, вы можете оформить это как:

* Договор займа между вами и дедушкой, с последующим возвратом денег.

* Дарение денег дедушкой вам (если он готов просто помочь без возврата).

* Покупка квартиры в долевую собственность на общие средства, где часть средств — маткапитал, а часть — деньги дедушки. Важный нюанс: В этом случае доли детям все равно должны быть выделены из той части квартиры, которая приобретается на средства маткапитала. Это сложная схема, требующая точного расчета долей и грамотного юридического оформления, чтобы не нарушить закон.

* Право проживания: Вы можете предоставить дедушке и бабушке право пожизненного проживания в квартире (путем заключения договора безвозмездного пользования или включения соответствующего условия в соглашение), не выделяя им долю в собственности.

Резюме: Согласно действующему законодательству Российской Федерации, выделить долю в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала, третьему лицу (включая дедушку) нельзя. Обязанность распространяется только на выделение долей детям (а также супругу и владельцу сертификата). Попытка включить дедушку в число собственников создает риск признания нецелевого использования маткапитала со всеми вытекающими негативными последствиями (требование ПФР о возврате средств).

Рекомендация: Учитывая специфику требований к использованию материнского капитала и возможные риски, настоятельно рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном и семейном праве. Юрист поможет:

1. Правильно оформить обязательство перед ПФР.

2. Разработать юридически безопасную схему привлечения средств дедушки (например, через договор займа).

3. Подготовить все необходимые документы для сделки и последующего выделения долей детям в соответствии с законом.

Самостоятельные действия без учета этих нюансов могут привести к серьезным правовым и финансовым проблемам.

Мать мужа (бывшего собственника) можно выселить в судебном порядке

Наталья, можете выселить её из квартиры в судебном порядке

Здравствуйте, если собственником квартиры свекровь больше не является, в судебном порядке снимайте ее с регистрационного учета и выселяйте.

Иск о выселении. О разделе совместно нажитого имущества может быть составлено соглашение нотариально, либо решать в суде.

Иск о признании свекрови утратившей право пользования жилым помещением и выселении. Подсудность - районный суд, госпошлина - 3К рублей.

Через суд, не проблема.

Здравствуйте!

В данном случае, необходимо решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Ситуация сложная, но у вас есть правовые основания для защиты. Сделка купли-продажи квартиры у свекрови за материнский капитал, при которой деньги фактически не передавались, может быть признана недействительной (мнимая сделка) через суд по ст. 170 ГК РФ. Это позволит вернуть средства материнского капитала или признать ваше право на долю в квартире. Дом, построенный на ваши средства на земле свекрови, также даёт вам право требовать признания доли в собственности через суд, предоставив доказательства ваших вложений (чеки, кредитные договоры, свидетельские показания). Как мать несовершеннолетних детей вы имеете приоритетное право на жильё — обращайтесь в суд с исками о признании права собственности на долю в доме, вселении и выселении свекрови из квартиры, если она незаконно занимает вашу долю. Соберите все документы: сертификат на материнский капитал, договор купли-продажи, доказательства затрат на строительство, и обратитесь к юристу для подготовки исков.

Татьяна, при покупке дома с использованием маткапитала вы обязаны выделить доли только себе и своим детям. Ваш супруг, не являющийся отцом детей, с которыми получена выплата, и не имеющий с вами общих детей, в данном случае не является обязательным получателем доли

Конечно обязаны,доли выделяются на всех членов семьи. Ваш муж - это член семьи. И дети соответственно тоже. Удивляют ответы юристов конечно.

Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (ред. от 27.02.2021) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

*Статья 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.03.2021)

И детям, и мужу, и себе выделять доли вы обязаны.

В СФР вы будете обязаны предоставить заключение о пригодности дома к проживанию.

Покупка дома за материнский капитал можно

Ситуация: Вы планируете использовать материнский капитал для покупки дома во втором браке, при этом у вас двое детей от первого брака, а общих детей с нынешним мужем нет. Вопрос касается необходимости выделения доли супругу в приобретаемом жилье.

Разбор ситуации по законодательству РФ:

1. Целевое использование материнского капитала: Согласно Федеральному закону №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, включая покупку жилья. При этом закон обязывает выделять доли в приобретаемом жилье всем членам семьи: детям и супругу(-е).

2. Выделение долей супругу: В вашем случае, поскольку вы используете материнский капитал (который является семейной собственностью, связанной с детьми), и покупка происходит в браке, жилье будет считаться совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Это означает, что муж имеет право на долю в этом имуществе, независимо от наличия общих детей, так как средства мат. капитала используются на общие нужды семьи.

3. Особенности второго брака и детей от первого брака: Ваши дети от первого брака также должны получить доли в приобретаемом жилье, так как материнский капитал выдан именно на них. Отсутствие общих детей с нынешним мужем не отменяет его права на долю, если жилье покупается в браке с использованием семейных средств.

4. Обязательства по выделению долей: После покупки дома вы обязаны оформить соглашение о выделении долей или включить условие о долях в договор купли-продажи. Доли должны быть выделены: вам, вашему мужу и обоим детям от первого брака. Рекомендуется зарегистрировать это в Росреестре для избежания споров в будущем.

5. Исключения: Если вы и муж заключите брачный договор, в котором определите, что жилье, купленное за мат. капитал, будет вашей единоличной собственностью, это может изменить ситуацию. Однако такие условия должны быть четко прописаны и не нарушать права детей на доли.

Резюме: Да, вам нужно будет выделить долю мужу при покупке дома за материнский капитал, так как жилье, приобретенное в браке с использованием семейных средств (включая мат. капитал), является совместной собственностью супругов. Также обязательно выделение долей вашим детям от первого брака. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для подготовки документов (например, соглашения о выделении долей) и уточнения деталей, особенно если рассматриваете вариант брачного договора. Вы можете обратиться к юристу сайта через личные сообщения для индивидуальной консультации с учетом вашей конкретной ситуации.

Да, купить комнату в общежитии за материнский капитал можно.Перед сделкой обратитесь в Социальный фонд с заявлением и выпиской из ЕГРН на объект. Специалисты проверят соответствие сделки требованиям законодательства в индивидуальном порядке.

Добрый день!

Вы можете купить комнату в общежитии за материнский капитал, если эта комната оформлена как отдельный объект недвижимости (не как доля в праве, а как комната с отдельным кадастровым номером). При этом важно, чтобы площадь комнаты соответствовала установленным нормам, также комната должна быть пригодна для постоянного проживания и не находиться в аварийном состоянии.

Правовые основания:

- ст. 7, 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Да, покупка комнаты в общежитии на материнский капитал возможна, но только при соблюдении строгих условий: общежитие должно иметь статус жилого дома, а не специализированного жилищного фонда.

Комната обязана быть изолированным помещением с отдельным кадастровым номером и зарегистрированным правом собственности у продавца.

Социальный фонд России требует заключение местной администрации о пригодности помещения для постоянного проживания, без этого документа в перечислении средств откажут.

Если здание числится как общежитие специализированного фонда, сделка невозможна - такие объекты не подлежат отчуждению за счёт маткапитала.

После покупки вы обязаны в течение шести месяцев выделить доли всем членам семьи, включая детей.

Практика показывает высокий риск отказа при нечётком оформлении документов, поэтому перед сделкой целесообразно получить предварительную консультацию в отделении СФР.

Да, покупка комнаты в общежитии за счёт средств материнского капитала возможна, но с соблюдением ряда условий, установленных законодательством РФ.

Условия использования материнского капитала для покупки комнаты в общежитии:

1. Назначение помещения: Комната должна находиться в здании, признанном жилым, и сама комната должна быть изолированным жилым помещением (частью квартиры или общежития, пригодной для постоянного проживания). Общежитие должно соответствовать санитарным и техническим нормам для жилых помещений.

2. Право собственности: Приобретаемая комната должна оформляться в общую долевую собственность всех членов семьи: владельца сертификата, супруга (если есть) и детей (включая первого, второго и последующих). Доли определяются по соглашению или в равных размерах.

3. Способ покупки: Средства МСК можно направить:

- На полную оплату стоимости комнаты (если сумма сертификата покрывает её).

- В качестве первоначального взноса или погашения основного долга и процентов по ипотечному кредиту (займу), взятому на покупку этой комнаты.

4. Документы для Пенсионного фонда (ПФР): Для перечисления средств потребуется предоставить в ПФР:

- Договор купли-продажи комнаты.

- Выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности продавца.

- Нотариальное обязательство оформить комнату в долевую собственность членов семьи в течение 6 месяцев после перечисления средств (если покупка без ипотеки).

- При ипотеке — кредитный договор и документы от банка.

Важные нюансы:

- Комната должна быть пригодна для проживания: иметь отдельный вход, условия для сна, приготовления пищи и соблюдения гигиены. Если общежитие признано аварийным или нежилым, ПФР может отказать.

- Средства МСК нельзя использовать для покупки комнаты в общежитии, если она является частью коммерческого или временного жилья (например, в хостеле).

- Рекомендуется заранее уточнить в ПФР или у юриста, соответствует ли конкретное общежитие критериям для использования МСК.

Резюме: Покупка комнаты в общежитии на материнский капитал законна при условии, что помещение является жилым и оформляется в долевую собственность семьи. Однако из-за специфики общежитий (статус здания, условия проживания) высок риск отказа ПФР. Перед сделкой обязательно проконсультируйтесь с юристом по недвижимости или специалистом ПФР для оценки соответствия объекта требованиям.

Рекомендация: Обратитесь к юристу на этой платформе через личные сообщения для детального анализа вашей ситуации и помощи в подготовке документов, чтобы минимизировать риски отказа в перечислении средств.

Потому что у ресурсоснабжающих организаций отсутствует информация о смене собственника.

Уважаемая Ирина.

По всей видимости, новый собственник дома не известил о смене собственника организации, предоставляющие коммунальные ресурсы. А они самостоятельно об этом не узнают.

Надо в управляющей компании переоформить платежную квитанцию.

Потому что собственник не озаботился тем чтобы подать в управляющую организацию сведения о смене собственника

Необходимо посетить ресурсоснабжающие организации и сообщить информацию о смене собственника.

А вы в РСО обращались для смены собственника?

Платежи приходят на прежнего собственника, потому что в базах данных управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций не обновлена информация о новом собственнике. При покупке жилья с использованием материнского капитала право собственности регистрируется на всех членов семьи (родителей и детей) в долевой собственности. Вы должны предоставить в управляющую компанию и поставщиков коммунальных услуг копии документов, подтверждающих право собственности: выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права. На основании этих документов будут внесены изменения в лицевые счета, и платежи станут приходить на новых собственников. Рекомендуется сделать это как можно скорее, чтобы избежать начисления пени или ошибочных отключений услуг.