Здравствуйте, а там нечего делить, доли уже разделены одна сестры. а вторая её племянника. наследника своего отца, но оформить ей нужно по закону. у племянника она пока не оформлена. С уважением! ☘

Сын фактически принял наследство, имеет право получить свидетельство о праве на наследство. Нужно обращаться к нотариусу. Сестра не наследует.

Сыну нужно просто установить факт принятия наследства, подав заявление в порядке особого производства, в суде. Доля отца делиться не будет, поскольку наследник этой доли только один - сын. Согласие сестры не нужно.

Если он не бывл прописан с наследодателем на момент смерти, то фактическое наследование должно быть доказано в суде.

Сын сейчас все эти 20 лет проживаете в этом доме.

Елена,

верно рассуждаете. Если наследник (сын) проживал в доме и/или оплачивал коммунальные расходы с момента открытия наследства (с даты смерти отца), то он фактически принял наследство. Законом предусмотрено два способа принятия наследства: фактический и юридический (обращение к нотариусу)

Сейчас сыну нужно для начала обратится к нотариусу с документами, подтверждающими факт принятия наследства. Если нотариус откажет в оформлении наследственных прав, тогда потребуется обращение в суд для установления факта принятия наследства и признания права собственности в порядке наследования

Согласие второго собственника наследнику НЕ требуется. Это наследование! Возможно сын не понял информацию, полученную от нотариуса

Как разделить доли?

Доли уже разделены. 1/2 принадлежит вам, вторая половина войдет в наследственную массу. Сын наследник 1-ой очереди, соответственно, унаследует долю отца

Здравствуйте для оформления сын может обратиться к нотариусу

Можно установить факт фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Обращайтесь в суд.

Обманул сына нотариус. Подавать заявление нотариусу о принятии наследства фактически и при отказе уже в суде принимать его.

нечего делить, доли уже разделены одна сестры. а вторая её племянника. наследника своего отца, но оформить ей нужно по закону. у племянника она пока не оформлена.

обращаться в суд и все

Здравствуйте. Обращайтесь к нотариусу, ссылаясь вот на что:

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Ситуация требует анализа с учётом положений Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).

1. Разбор ситуации:

- Умерший брат владел 1/2 долей в праве общей долевой собственности на дом. Сестра владеет другой 1/2 долей.

- Сын является единственным наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ). Наследство по завещанию не указано, значит, применяется наследование по закону.

- Срок для принятия наследства — 6 месяцев со дня смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ). Этот срок пропущен более 20 лет назад.

- Сын фактически принял наследство, проживая в доме и, вероятно, неся расходы на его содержание (ст. 1153 ГК РФ). Это ключевой факт.

- Отказ сестры от согласия на вступление в наследство, о котором сообщает сын, юридически не препятствует наследованию, так как согласие других собственников для принятия наследства не требуется. Нотариус, вероятно, имел в виду согласие на оформление документов или урегулирование вопроса мирным путём, но это не обязательное условие для наследования.

- Отсутствие письменного отказа сестры (бумаги не сохранились) осложняет доказывание, но не делает ситуацию невозможной.

2. Как вступить в наследство и разделить доли:

- Через суд: Поскольку срок принятия наследства пропущен, основной путь — обращение в районный суд по месту нахождения дома с иском:

- Цель иска: Установить факт принятия наследства и признать право собственности на 1/2 долю дома в порядке наследования.

- Доказательства: Подготовить доказательства фактического принятия наследства: справка о проживании в доме (из ТСЖ, УК, паспортного стола), квитанции об оплате коммунальных услуг, налогов на имущество, документы на ремонт, свидетельские показания соседей, фото- и видеоматериалы.

- Если отказ сестры не сохранился: Указать в иске обстоятельства обращения к нотариусу и отправки письма, по возможности привлечь свидетелей или запросить у нотариуса архивные данные (хотя за 20 лет они могут не сохраниться).

- Раздел долей: После удовлетворения иска сын станет собственником 1/2 доли дома. Сестра останется собственником другой 1/2 доли. Дом будет находиться в общей долевой собственности (1/2 у сына, 1/2 у сестры). Раздел в натуре (выделение доли) возможен через отдельный иск, если это технически допустимо и стороны не договорятся.

- Через нотариуса: Без суда — только если сестра добровольно даст нотариально удостоверенное согласие на включение сына в наследство и оформление документов, что маловероятно после отказа. Также если удастся доказать нотариусу фактическое принятие наследства в течение 6 месяцев после смерти (например, через архивные справки), но за 20 лет это крайне сложно. Нотариус вправе выдать свидетельство о праве на наследство только при отсутствии споров и подтверждённых фактах.

3. Резюме:

- Сын имеет право на наследство как единственный наследник первой очереди.

- Пропуск 20-летнего срока компенсируется фактическим принятием наследства, но это требует судебного подтверждения.

- Основной путь — обращение в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности. Без суда решить вопрос, скорее всего, не удастся из-за давности и позиции сестры.

- Рекомендуется собрать все возможные доказательства фактического проживания и содержания дома за последние 20 лет и обратиться к юристу для подготовки иска и представительства в суде, так как дело сложное и требует профессиональной оценки доказательств и процедуры.

Обратитесь к юристу для консультации и подготовки документов в суд.