Lawyer Social Net

10.03.2026, 16:46

Отмена дарственной!?

Вопрос по законам страны: Россия

Можно ли отменить дарственную,? Мама после инсульта,72 года переодически лечится в больнице, в периуд ухудшения написала дарственную на дочь, на свой единственный дом в котором живёт! Сейчас хотела отменить дарственную по согласию сторон! Но в мфц незарегистрировали потому что наложен арест на имущество! У сестры на фирму оформлен был кредит и банк наложил арест на счета и имущество! Как отменить дарственную? И вообще это возможно?

10.03.2026, 16:49 мск

Здравствуйте,а МФЦ при чём? Они ничего не регистрируют. Если дом уже переоформлен на сестру. никто и ничего не отменит, и дом включат в конкурсную массу. для продажи с торгов. Всего хорошего. ☘

10.03.2026, 16:53 мск

При наличии ареста расторжение договора дарения невозможно.

10.03.2026, 16:53 мск

Сергей, отменить дарственную не получится

10.03.2026, 16:54 мск

В данном случае- либо сестра погашает долги ,прекращается ограничение и Росреестр зарегистрирует расторжение договора или в судебном порядке - Истец вправе подать иск .

10.03.2026, 16:56 мск

Расторжение договора дарения по обоюдному согласию сторон возможно даже при наличии запрета регистрационных действий на имущество.

У нотариуса заключаете соглашение о расторжении договора дарения.

Идёте в рег палату для регистрации.

В случае отказа в регистрации получаете письменный ответ.

С этим ответом идёте в суд, оспариваете его и расторгаете сделку дарения.

10.03.2026, 17:18 мск

При указанных Вами обстоятельствах - никак.

10.03.2026, 17:36 мск

пусть в суд подает иск - что была в невменяемом состоянии, а дочь пусть признает иск. Будет экспертиза психолого-психиатрическая судебная на предмет вменяемости матери в момент договора дарения.

10.03.2026, 17:58 мск

Дом арестован по долгам дочери. Пусть дочь погасит долги - арест снимут.

10.03.2026, 18:27 мск

Здравствуйте, Сергей!

Так как дочь является собственником дома после регистрации права по договору дарения, она должна погасить задолженность перед кредитором, когда арест будет снят - договор дарения можно будет отменить, Росреестр зарегистрирует сделку...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

00:08
10.03.2026, 21:12 мск

Нет, уже невозможно, так как запрет на регдействия.

Можно подать в суд иск о признании сделки недействительной по ст.177 ГК РФ, например.

10.03.2026, 22:28 мск

Добрый вечер! Если на объект наложен арест судебным приставом или судом из-за долгов собственника, регистрационные действия с этим имуществом запрещены. Именно поэтому МФЦ отказало в регистрации. Это правило закреплено в законодательстве о регистрации недвижимости и исполнительном производстве. Пока арест действует, Росреестр не вправе регистрировать переход права.

Правовые основания: ст. 209 ГК РФ, ст. 578 ГК РФ, ст. 177 ГК РФ;

ст. 80 закона № 229-ФЗ Об исполнительном производстве;

ст. 26 закона № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости.

03.04.2026, 11:39 мск

Отмена дарственной возможна, но ситуация осложнена арестом имущества. Согласно ст. 578 ГК РФ, дарение может быть отменено по соглашению сторон (дарителя и одаряемого) до передачи дара, если это не нарушает прав третьих лиц. В вашем случае: 1) Арест, наложенный банком на имущество сестры, создаёт обременение — сделка по отмене дарения затрагивает интересы кредитора. 2) МФЦ правомерно отказал в регистрации, так как при аресте любые регистрационные действия с недвижимостью приостанавливаются (ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Для отмены дарственной необходимо: сначала снять арест через суд (например, доказав, что дом не принадлежит сестре и арест наложен ошибочно), затем заключить соглашение об отмене дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Также можно оспорить дарение в суде как сделку, совершённую дарителем, не способным понимать значение своих действий (ст. 177 ГК РФ), учитывая состояние здоровья матери. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки иска и сбора медицинских доказательств.

Юристы - Россия
Специализация:
Банк, банковское право

Похожие вопросы

Прописки там нету Могу ли я как то решить эту проблему оформить дарственную ...
Можно ли переписать долю в квартире при аресте из-за долгов?
Продажа недвижимости
Почему после оплаты исполнительного сбора пристав снимает арест и тут же накладывает новый?
Арест приставами
Съем жилья и арест счета владельца
Кредит 10-летней давности
Могут ли забрать машину мужа за его долги по кредитам?
Как договориться с приставом о графике платежей, чтобы не забрали всё имущество?
Когда бабушка отойдет в мир иной, затем моя мама то есть ее дочь, кому переходит права собственности на дарственную?