Наймодатель не возвращает депозит. Как обязать вернуть?

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч 2 ст 31 ЖК РФ).

Права на квартиру у вас нет

Здравствуйте!

Обратитесь в органы опеки и попечительства с целью ограничить отца в родительских правах, так как этот гражданин потом Вашему сыну ещё и алименты предъявит на его содержание в старости.

Также, если нет другого жилья, то жилищные алименты.

Был ли суд по определению места жительства ребёнка?

https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_86/activity/legal-education/explain?item=48593375

Согласно ФЗ №10 от 6 февраля 2020 года, в ст. 86 Семейного кодекса внесены изменения по этому вопросу. Теперь отец или мать, которые не проживают с ребенком, могут быть привлечены к обеспечению его жильем либо к обязательству выплачивать дополнительную сумму, сверх обычных алиментов, для того, чтобы дети могли проживать с другим родителем на съемной квартире.

обязательное условие: жилищные алименты положены только в случае, если у другой стороны, с кем остается ребенок, нет собственной квартиры, а также достаточных финансов на ее приобретение или аренду.

Обратитесь в органы опеки, чтобы ограничить отца в родительских правах

Никаких мер. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом. Матери надо искать другое место жительства, либо "склеивать" семью.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником

Добрый день!

Ничего мужу не будет!

Он же собственник квартиры!

А мать и ребенка он может снять с регистрационного учета в судебном порядке 👆

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Искать другое место жительства женщине, взыскивать алименты на ребёнка. Не пишите наличие регистрации в квартире женщины и ребёнка. бывшую жену по суду вполне сможет снять с регистрации, ребёнка , затруднительно будет это сделать.

При отсутствии жилья у женщины она может через суд взыскать 50 % оплату за съём жилья и оплату ЖКУ за н/летнего.

Права матери и ребёнка обычные если имеется регистрация имеет право проживание.

По статье 304 ГК РФ могут требовать посуду выселения неизвестных лиц.

Хочу ребёнка можно подать иск а лишение родительских прав за его такое отношение к ребёнку

Ситуация, описанная вами, требует незамедлительных действий. Действия мужа по вселению посторонних лиц с целью создания невыносимых условий могут быть квалифицированы как злоупотребление правом и нарушение прав ребенка.

Права матери и ребенка:

- Мать вправе обратиться в суд с иском о расторжении брака и взыскании алиментов на ребенка.

- Она может требовать определения места жительства ребенка с ней, а также порядка общения с отцом.

- В судебном порядке возможно установить, что совместное проживание с отцом невозможно из-за его противоправного поведения. Это может стать основанием для выселения отца или предоставления матери и ребенку отдельного жилья.

- Мать вправе подать заявление в органы опеки и попечительства для проверки условий проживания ребенка.

Меры к отцу:

- Он может быть привлечен к административной ответственности за неисполнение обязанностей по содержанию и воспитанию ребенка (ст. 5.35 КоАП РФ).

- Если его действия создают угрозу жизни или здоровью ребенка, возможно возбуждение уголовного дела по ст. 156 УК РФ (неисполнение обязанностей по воспитанию).

- Суд может обязать отца прекратить нарушать права членов семьи и вселять посторонних без согласия.

- В рамках бракоразводного процесса суд может учесть его поведение при разделе имущества (хотя квартира подарена, она не подлежит разделу, но возможно взыскание компенсации).

Что делать сейчас:

1. Зафиксируйте факт вселения посторонних: напишите заявление в полицию о бездействии сотрудников, требуйте проверки по факту создания невыносимых условий.

2. Обратитесь в орган опеки с заявлением о нарушении прав ребенка.

3. Подайте иск в районный суд о расторжении брака, определении места жительства ребенка и взыскании алиментов.

4. Рассмотрите возможность временного размещения в кризисном центре или у родственников, сохраняя доказательства (чеки, переписки).

Резюме: Мать вправе требовать защиты через суд и правоохранительные органы. Важно документировать все нарушения. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Не имеет он такого права. Меняйте замки, выселяйте всех.

Сдача помещения в субаренду без согласия арендодателя — это незаконно.

По закону, для сдачи квартиры в субаренду нужно получить согласие арендодателя — об этом говорится в п. 2 статьи 615 ГК РФ «Пользование арендованным имуществом».

Не имеет право.

не имеет право, всех вон

Сдача чужого жилья в наем противозаконна.

Поднайм возможен если оговорен в договоре найма. если договора не было, то можете сказать квартирантам "Спасибо. Я Вас больше не задерживаю"

Кстати, найм квартиры без договора серьезное налоговое и административное правонарушенияе

Гнать всех из квартиры.

У них Устная сделка(договор). Если бы был договор с условием субаренды, то имел бы право. Но поскольку письменного договора нет, и если устно также не обговаривали эти вопросы, то не имеет права так делать. Сделки по закону могут быть и устными, не только письменные. - ст. 159 ГК РФ.

Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.

Нет , разумеется , у него такого права. Раз письменного договора нет.

. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем),

ст.615 ГК РФ

не имеет право, всё должно быть с согласия собственника арендованного помещения

Ситуация: квартирант снимает квартиру без письменного договора, не проживает в ней и сдаёт её другим людям. Вопрос: имеет ли он на это право?

Анализ ситуации:

1. Отсутствие договора: Без письменного договора аренды (найма) отношения между собственником и квартирантом регулируются общими нормами ГК РФ. Согласно ст. 673 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть заключён как в письменной, так и в устной форме, но при отсутствии письменного документа доказать условия сложно.

2. Право на поднаём (субаренду): По ст. 685 ГК РФ наниматель вправе сдать жилое помещение в поднаём только с согласия наймодателя (собственника). Согласие должно быть явно выражено (письменно или устно). Если квартирант сдаёт квартиру без вашего ведома и согласия, это нарушение.

3. Последствия: Если собственник не давал разрешения на поднаём, он может:

- потребовать выселения незаконных жильцов;

- расторгнуть договор с квартирантом (ст. 687 ГК РФ);

- взыскать убытки (например, за износ квартиры).

4. Особенности: Поскольку договор не заключён письменно, собственник в любой момент может потребовать освободить квартиру, предупредив за разумный срок (обычно 7 дней). Если квартирант не проживает, это может рассматриваться как отказ от договора.

Рекомендации:

- Обратиться к квартиранту с требованием прекратить поднаём.

- Если не реагирует — подать иск о выселении и взыскании убытков.

- В будущем заключать письменный договор с указанием запрета на поднаём.

Резюме:

Квартирант не имеет права сдавать квартиру другим лицам без согласия собственника. Отсутствие договора не даёт ему дополнительных прав, а наоборот, упрощает выселение.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

При необходимости можете воспользоваться помощью любого юриста сайта путем обращения личные сообщения или по контактам, указанным в профиле юриста.

Анжела, здравствуйте!

.

➡️ Может юрист составить. Цена на услуги по ст. 779 ГК РФ договорная.

.

С уважением и готовностью помочь,

юрист Квон Дмитрий Викторович

Через суд выпишут

Здравствуйте. Обсуждается индивидуально.

Можно составить иск за 2 часа.

А иск приостановят до возвращения с СВО.

Вы как собственник квартиры имеете право требовать через суд снятия с регистрационного учета лица, которое отказывается выписаться добровольно. Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры. Составить иск можете самостоятельно или с помощью юриста. В заявлении укажите: ваши данные как собственника, данные ответчика, адрес квартиры, обстоятельства регистрации (временная по договорённости), факт отказа выписаться, требование о снятии с учёта. Госпошлина составляет 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Суд, установив, что ответчик не проживает и не имеет права на проживание, удовлетворит иск. После решения суда обратитесь в паспортный стол или МФЦ для исполнения.

если предупредите за 1,5 недели собственник все равно сможет требовать оплату за весь месяц.

В суд может подать, но это маловероятно. Ведь депозит остается у хозяйки.

В суд? Может.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Депозит я требовать с неё не буду,т.к мы и договаривались, если досрочно сьеду, требовать возврата не буду.

И теперь действительно навряд ли она подаст в суд на меня-т. к микроволновка она новую не привезла, машинку стир отказывается ремонтировать-и поэтому у меня есть все основания съехать из за её не добросовестного отношения - как говорится есть все аргументы в пользу меня!

Спасибо!

Может подать в суд, но не по той причине, что вы позднее предупредили, чем указано в договоре. При подаче иска она должна будет доказать, что принадлежащему ей имуществу был нанесен ущерб по вашей вине. Если акт приема-передачи квартиры не будет подписан вами и собственником квартиры, то вполне возможно.

Выполняйте условия договора.

Почему не будет возвращать?

Требуйте, при необходимости обращайтесь в суд

Вы должны направить собственнику уведомление за 30 дней согласно условиям договора аренды или по соглашению сторон.

Либо через суд расторгайте договор, если собственник неадекватный, такое на практике встречается, но редко.

Здравствуйте.

Если Вы оплатили весь период проживания, то нет оснований для обращения в суда по этому вопросу. Но она может требовать возмещения ущерба за микроволновку и стиральную машина, если они вышли из строя в период Вашего проживания.

С уважением.

Здравствуйте. Если в договоре прямо указано уведомление за 30 дней, формально лучше соблюдать этот срок. Иначе собственник теоретически может заявить о нарушении условий договора и попытаться взыскать убытки, хотя на практике такие споры редко доходят до суда. С депозитом тоже есть нюансы — иногда его можно вернуть. Можете выбрать понравившегося юриста и платно заказать документ или консультацию.

Спасибо большое)

Уведомите за 30 дней - иначе арендодатель вправе взыскать убытки судебно.

А куда направить письменное уведомление о расторжении-если я не знаю её фактического адреса, где она живёт?

Здравствуйте. По договору, если срок уведомления о досрочном расторжении 30 дней, формально лучше соблюсти этот срок, иначе арендодатель может подать иск о нарушении условий. Депозит тоже может быть оспорен в суде, но удержание полностью без причин неправомерно. Оптимально оформить уведомление письменно и сохранить доказательства.

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае вправе предъявить иск в суд

Согласно законодательству РФ, в частности статье 450.1 Гражданского кодекса, условия договора, которые существенно нарушают баланс интересов сторон и явно обременительны для одной из сторон, могут быть признаны недействительными. Пункт о невозврате депозита при любом досрочном выезде, особенно если вы прожили более оговоренного срока, может быть оспорен как кабальный. Однако, фраза о 30-дневном предупреждении при досрочном расторжении является стандартной и подлежит исполнению. Если вы съедете, уведомив за 1,5 недели, это будет нарушением договора. Хозяйка может подать в суд для взыскания убытков, например, за простой квартиры, но шансы невысоки, если она не докажет реальные финансовые потери. Рекомендуется: 1) направить письменное уведомление о намерении расторгнуть договор с указанием причин (неисправность техники, что нарушает условия пригодности жилья по ст. 676 ГК РФ), 2) потребовать возврата депозита через претензию, ссылаясь на неисполнение её обязанностей, 3) если откажет, обращаться в суд с иском о защите прав потребителя. В вашем случае неисправность техники может быть основанием для расторжения без штрафных санкций.

Выселение родственника, тем более пожилого человека с инвалидностью, из жилого дома, который принадлежит вам на праве собственности, — вопрос очень сложный и не всегда решается в пользу собственника. По закону вы как собственник имеете право владеть, пользоваться и распоряжаться домом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Но право собственности ограничивается жилищными гарантиями, установленными в Жилищном кодексе и Конституции. Ключевой момент: имеет ли ваша бабушка право пользования этим жильем. Если при дарении дома за ней сохранялось право проживания (например, это оговорено в договоре дарения, либо она была прописана в доме и не снята с регистрационного учета), то выселить ее будет крайне сложно. Суд в подобных ситуациях, особенно учитывая возраст и инвалидность, в большинстве случаев встает на сторону проживающего родственника, так как его выселение может признаться нарушением конституционного права на жилище.

Если же в договоре дарения нет оговорок о праве пожизненного проживания, то формально бабушка живет в доме только потому, что зарегистрирована и фактически проживает. В теории вы вправе обратиться в суд с иском о прекращении ее права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Однако на практике суды учитывают социальные факторы: преклонный возраст, инвалидность, отсутствие иного жилья, а также то, что у нее есть родные дети. Даже при наличии дееспособных сыновей суд не всегда переложит обязанность по обеспечению жильем на них, если они юридически никак не связаны с вашим домом. Чаще суд сохранит за бабушкой право проживания, мотивируя это тем, что выселение ухудшает ее жизненные условия и фактически лишает единственного жилья.

Вы ничего не пишете об основаниях проживании бабушки в подаренном Вам доме, а это очень важно.

Жилищный Кодекс РФ допускает возможность судебного разбирательства по вопросу о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселения кого-либо из проживающих, но надо иметь законные основания для предъявления таких требований, например — прекращение родственных отношений. Данный случай не совсем подходит под указанные нормы, просто так внучка бабушку выселить не может, надо иметь законные основания.

Добрый день !

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

## Разбор ситуации

Вы стали собственником дома по договору дарения. Ваша бабушка (75 лет, инвалид 3 группы) проживает в этом доме, оплачивает свою часть коммунальных услуг. У неё есть двое дееспособных сыновей. Вы хотите её выселить из-за невозможности совместного проживания.

## Применимое законодательство

- Гражданский кодекс РФ (ст. 209, 292, 304): собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, но не должен нарушать права других лиц. Члены семьи собственника имеют право пользования жильём, если иное не установлено.

- Жилищный кодекс РФ (ст. 31): прекращение права пользования жилым помещением бывшими членами семьи собственника возможно, но с учётом обстоятельств (отсутствие другого жилья, материальное положение, нетрудоспособность).

- Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 14: если право пользования возникло до перехода права собственности (например, при дарении), оно может сохраняться, особенно если проживающий – нетрудоспособный иждивенец.

## Судебная практика

Суды крайне редко удовлетворяют иски о выселении пожилых родственников-инвалидов, особенно если они:

- не имеют другого жилья;

- оплачивают коммунальные услуги;

- не создают угрозы жизни и здоровью.

Факт наличия у бабушки сыновей не освобождает вас от обязанности учитывать её интересы. Суд может обязать вас предоставить ей другое жильё или отказать в иске.

## Рекомендации

- Попробуйте договориться мирно (например, предложите бабушке переехать к сыновьям с вашей компенсацией).

- Если совместное проживание невозможно, собирайте доказательства конфликтов (показания свидетелей, аудио/видео, жалобы в полицию).

- Оцените, есть ли у бабушки другое жильё – если нет, ваши шансы в суде минимальны.

## Резюме

Ваши шансы на выселение в судебном порядке низки, так как бабушка – нетрудоспособный родственник, оплачивающая коммунальные услуги, и у неё нет иного жилья. Рекомендуется досудебное урегулирование.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

По согласию сторон или в судебном порядке.

Через суд, если есть на то основания.

Мы не знаем, есть ли они в Вашем случае

Здравствуйте, по согласию, либо через суд, подав соответствующее исковое заявление.

в судебном порядке

Здравствуйте! Если он несовершеннолетний, выписка допустима при одновременной регистрации с родителем, либо в иное жильё, обычно с согласия опеки; иначе — через суд.

В судебном порядке посредством признания внука утратившим право пользования жилым помещением. Перспективы зависят от конкретики.

Здравствуйте. Через суд.

Добрый, если добровольно не согласен, то готовить нужно заявление в суд и через суд выселять, точнее признавать утратившим правом пользования.

Здравствуйте, Виктор !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос подробней с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, у на в России уже более 30 лет граждан не прописывают в жилых помещениях и не выписывают из них, так как Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место бывшей «прописки» граждан в жилых помещениях был введен для них регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан России) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (временная регистрация, которая указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания гражданина в жилом помещении).

Во-вторых, все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях и со снятием граждан с регистрационного учета в жилых помещениях (это касается и несовершеннолетних детей), подробно регулируются в России следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете при желании в любое время внимательно ознакомиться:

1 Жилищный кодекс Российской Федерации или кратко – ЖК РФ.

2 Гражданский кодекс Российской Федерации или – ГК РФ.

3 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко – СК РФ.

4 Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

5 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (кратко – Правила регистрации № 713)

6 Приказ МВД РФ № 984 от 31.12.2017 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по пребыванию и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (кратко – Приказ МВД России № 984).

В-третьих, чтобы снять гражданина с регистрационного учета в квартире, если он сам не желает этого делать добровольно, нужно в суде получить решение об утрате им права пользования квартирой.

К сожалению, Вы задали серьезный юридический вопрос, а нужной информации в нем предоставили 0,1% из нужных 100%.

Вы не указали следующей нужной информации:

1 Что эта за квартира (муниципальная или собственная) ?

2 Возраст вашего внука ?

3 Проживает ли он в этой квартире или нет ?

4 Есть ли у него другое жильё или у его родителей ?

разъяснит этот ваш семейный вопрос.

Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нормативные акты Вы можете получить у конкретного юриста, в т.ч. и на этом сайте по договоренности с юристом, которому от Вас потребуется более полная нужная информация по вашему вопросу.

Всего Вам доброго.

Подать исковое заявление о признании его утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта

Подать исковое заявление

Для выписки внука из квартиры необходимо определить, имеет ли он право пользования жилым помещением. Если внук не является собственником и не был вселен в квартиру как член семьи собственника с его согласия, то собственник вправе требовать прекращения его права пользования в судебном порядке. Для этого подается иск о признании внука утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Если внук является несовершеннолетним и зарегистрирован по месту жительства одного из родителей, выписка возможна только с согласия обоих родителей или по решению суда, если это соответствует интересам ребенка. В любом случае рекомендуется сначала попытаться урегулировать вопрос мирным путем. При отсутствии согласия необходимо обратиться в суд.

Резюме: выписка внука из квартиры возможна через суд при отсутствии у него законных оснований для проживания. Несовершеннолетних выписать сложнее. Рекомендуется консультация юриста. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Да, собственник имеет право выписать племянника через суд, но успех дела будет зависеть от конкретных обстоятельств. Прописка сама по себе не даёт права на собственность жилья, но для принудительного снятия с регистрационного учёта потребуется судебное решение

Здравствуйте Вячеслав, если он зарегистрировался без согласия и ведома собственника, срочно отмените регистрацию. оспорив её в суде. А это основание. Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

---На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

---В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

---В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Всего хорошего. ☘

Племянника этого может выселить новый собственник в судебном порядке.

Обращайтесь в суд, но после смены собственника новый владелец сможет выписать племянника принудительно, так как он не является членом семьи нового собственника .

где будет жить племянник ст 40 К РФ

где будет жить выписанный ст.40 К РФ

Если племянник не имеет отношения к объекту недвижимости,то признать его утратившим права пользования возможно в судебном порядке. Суд не интересует ,где будет зарегистрирован и проживать племянник ,даже если у него нет другого жилья .Суд должен установить - сохранились ли родственные связи между собственником и зарегистрированным лицом

Добрый день! Если нет права собственности либо права пользования по иным основаниям подается в суд исковое заявление о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Я так понимаю что он был снят с баланса до срока далее прописан на свои метры

всем спасибо доброй ночи данный объект больше не привлекает внимания

Да, собственник имеет право обратиться в суд для снятия с регистрационного учета племянника, прописанного в приобретенном доме. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника прекращается, если они не являются членами его семьи. Племянник не относится к членам семьи собственника (супруг, дети, родители), а его регистрация была осуществлена прежним владельцем. Для выписки через суд необходимо доказать, что племянник не проживает в доме, не имеет права пользования им и его регистрация нарушает права нового собственника. Рекомендуется собрать доказательства (акты о непроживании, показания свидетелей) и подать иск в районный суд по месту нахождения дома. Если племянник не имеет другого жилья, суд может предоставить ему время для поиска альтернативного жилья, но обязанность выписаться останется.

Есть способ – установление фактов, имеющих юридическое значение.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Подраздел IV. ОСОБОЕ ПРОИЗВОДСТВО

Глава 27. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 262. Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства

1. В порядке особого производства суд рассматривает дела:

1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение;

Глава 28. УСТАНОВЛЕНИЕ ФАКТОВ, ИМЕЮЩИХ

ЮРИДИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

10) других имеющих юридическое значение фактов.

Уточните почему вы решили, что у вас есть пожизненное право проживания в квартире? Должен быть документ, подтверждающий пожизненное право проживания, необязательно решение суда.

Здравствуйте. Пожизненное проживание, право на проживание, - можно оспорить.

Уточните, на каком основании у Вас есть такое право?

бывшие члены семьи собственника квартиры, право собственности на которую возникло в результате полной выплаты паевого взноса членом ЖК или ЖСК, сохраняют право пользования такой квартирой в случае прекращения семейных отношений с ее собственником. Это возможно, если бывшие члены семьи имели равные права пользования квартирой с членом ЖК или ЖСК при наличии одного из условий:

1) в момент полной выплаты паевого взноса эти лица были указаны в качестве членов семьи члена ЖК или ЖСК в ордере, выданном при вселении в квартиру, предоставленную на основании решения общего собрания членов ЖК или ЖСК, либо в решении общего собрания членов ЖК или ЖСК о предоставлении квартиры;

2) до полной выплаты паевого взноса эти лица были вселены в квартиру в качестве членов семьи члена ЖК или ЖСК на основании решения общего собрания членов ЖК или ЖСК о вселении в квартиру либо на основании решения суда.

С 01.09.2025 сведения об указанных лицах подлежат внесению в ЕГРН по заявлению собственника квартиры (его законного представителя) и члена семьи (бывшего члена семьи) собственника или на основании решения суда.

А потому только в суд об установлении юрфакта

Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Вы столкнулись с типичной ситуацией, когда Росреестр отказывает во внесении сведений о праве пожизненного проживания без судебного решения. Разберём порядок действий.

1. Правовая основа:

- Право пожизненного проживания (право пользования жилым помещением) возникает у бывших членов семьи собственника при определённых условиях (например, приватизация квартиры с сохранением права пользования, договор пожизненного содержания с иждивением).

- Согласно ст. 8.1 ГК РФ и Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Росреестр вносит сведения о таких правах на основании судебных актов, если право не зарегистрировано ранее.

- Отказ Росреестра правомерен, так как у органа нет полномочий устанавливать факт наличия права — это делает суд.

2. Порядок обращения в суд:

- Подача по месту нахождения квартиры (ст. 30 ГПК РФ) — правильно, вы указали верно.

- Выбор процедуры:

- Исковое производство — если есть спор о праве (например, другие наследники оспаривают ваше право проживания).

- Особое производство (глава 28 ГПК РФ) — если спора нет, и нужно установить юридический факт (например, факт проживания и права пользования). На практике чаще применяется особое производство, так как требуется установить факт, имеющий юридическое значение.

- Рекомендация: Подавайте заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение (права пользования жилым помещением), в порядке особого производства. Это быстрее и проще, если нет спора.

3. Содержание заявления (примерно):

- Указать ФИО, адрес, контакты.

- Описать ситуацию: собственники скончались, вы имеете право пожизненного проживания на основании (указать основание, например, участие в приватизации).

- Приложить документы: свидетельства о смерти собственников, документы на квартиру, доказательства права проживания (договор, справки и т.д.), отказ Росреестра.

- Просить суд установить факт права пользования квартирой.

4. После решения суда:

- Получите вступившее в силу решение суда.

- Подайте в Росреестр заявление о внесении сведений с приложением решения — это делается бесплатно в течение 5 рабочих дней, как указано в отказе.

Резюме: Вам необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры с заявлением об установлении факта права пользования жилым помещением в порядке особого производства, если нет спора с другими лицами. После получения решения суда подайте его в Росреестр для внесения записи в ЕГРН.

Рекомендация: Обратитесь к юристу для подготовки заявления и представительства в суде, так как нюансы (например, правильное формулирование основания права) могут повлиять на исход дела. Вы можете написать личное сообщение любому юристу на этом сайте, который отвечал на подобные вопросы, для консультации.

Да, горячую воду могут отключить за долги, даже если в квартире проживает трёхлетний ребёнок. Законодательство не содержит прямого запрета на отключение коммунальных услуг (кроме отопления и холодной воды) в таких случаях.

НО есть ряд нюансов, которые могут на это повлиять

С точки зрения нормы Закона имеют, с точки зрения здравого смысла глупо... Человек, у которого по решению суда, УЖЕ удерживают, вряд ли совершит чудо и одномоментно оплатит...

Они, в любом случае, должны уведомить сначала за 20 дней, потом за 2.

Если придёт уведомление об отключении, надо, наверное, написать им заявление, указав на ваши обстоятельства.

Само по себе это обстоятельство не является причиной по которой поставщик услуг не имеют права ограничить или прекратить подачу ресурса разумеется нужно соблюсти при этом процедуру

Нет, горячую воду нельзя отключать, если в квартире проживает ребенок до 3 лет — это защищено законом (ст. 155 ЖК РФ и п. 7 ст. 31 ФЗ № 229‑ФЗ).

Имеют полное право. Запрет на отключение только холодного водоснабжения и отопления установлен.

По общему правилу, отключение горячей воды за долги возможно, но с учетом ряда ограничений. Если долг гасится путем удержаний из зарплаты и пенсии по исполнительному листу, то управляющая компания не вправе отключать горячую воду, поскольку должник принимает меры к погашению задолженности. Кроме того, наличие в квартире трехлетнего ребенка является дополнительным основанием для запрета на отключение, так как это нарушает его права на нормальные жилищные условия (ст. 157 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ № 354). При незаконном отключении рекомендуем обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Как суд решит - суды часто лишают права пользования- ч. 4 ст. 31 ЖК РФ маму. Есть нюансы.

Да, маму собственник квартиры может выписать, а ребенок может остаться до 18 лет, но это решает суд.

Да, собственник квартиры может выписать из неё других жильцов, если у них нет права собственности на жильё. В судебном порядке.

Может собственник выписать мать-представителя детей из квартир

Согласно законодательству РФ, выписка (снятие с регистрационного учета) законного представителя несовершеннолетних детей из жилого помещения, где зарегистрированы дети, имеет существенные ограничения. Собственник квартиры не может выписать только мать, оставив детей прописанными, если дети не достигли 14 лет, поскольку мать как законный представитель осуществляет их права. Выписка матери возможна только вместе с детьми, и для этого должны быть законные основания (например, прекращение права пользования жильем). Наличие долгов по квартире (коммунальные платежи и т.п.) само по себе не является прямым основанием для выписки, но может влиять на судебные решения при наличии других обстоятельств. Рекомендуется обратиться в суд для разрешения спора, так как такие вопросы часто требуют индивидуального рассмотрения с учетом интересов детей.