Надо ли идти к нотариусу, если даритель умер?

Собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

Согласия и уведомления детей при сделку не требуется, так как отчим был единственным собственником. Покупатель квартиры вправе не предоставлять детям умершего документы о купле-продажи квартиры.

Галина, отчим как собственник имел право без уведомления детей продать квартиру, в части нового "хозяина", денег, необходимо запрашивать и смотреть все документы, для чего по месту обращайтесь за помощью к юристу

Отчим вправе продать квартиру без согласия совершеннолетних детей.

: Если отчим был недееспособным или ограниченно дееспособным на момент сделки, либо если продажа была фиктивной (например, для сокрытия имущества от наследников), сделка может быть оспорена в суде наследниками. Для этого нужны доказательства (медицинские справки, свидетельские показания).

Резюме

- Отчим как собственник имел право продать квартиру без уведомления детей, если они не были совладельцами.

- Квартира не входит в наследство, так как была продана до смерти отчима.

- Дети могут претендовать только на деньги от продажи, если они были сохранены отчимом и включены в наследственную массу.

- Запросить документы купли-продажи можно через нотариуса, но новый собственник не обязан их предоставлять напрямую вам.

Рекомендация

Ситуация требует детального анализа документов (свидетельства о собственности, договора купли-продажи, выписки из Росреестра). Рекомендуется обратиться к юристу по наследственному праву для консультации, так как возможны нюансы (например, сроки оспаривания сделки, статус несовершеннолетних детей). Юрист поможет оценить шансы на оспаривание сделки или включение денежных средств в наследство, а также подготовить запросы в государственные органы.

скорее всего, отчим имел право продать квартиру, если она принадлежала ему на праве единоличной собственности, и оспорить сделку сейчас будет крайне сложно, если только не выяснятся дополнительные обстоятельства (например, недееспособность на момент сделки или признаки мошенничества).

Собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Смотрите ГК РФ.

Разбор ситуации

1. Право отчима на продажу квартиры: Если квартира была оформлена в собственность отчима (например, по наследству от его родителей), то он как единоличный собственник имел право продать её без согласия или уведомления своих детей, пасынка или других лиц, если они не были собственниками или не имели вещных прав на эту квартиру. Временная регистрация пасынка не создаёт права собственности и не ограничивает право собственника распоряжаться имуществом.

2. Права детей отчима: Дети отчима (как совершеннолетние, так и несовершеннолетние) не имеют права на квартиру при жизни отчима, если она не была оформлена в их собственность. Однако после его смерти они являются наследниками по закону (первая очередь наследства вместе с супругой и родителями отчима). Если квартира была продана отчимом до смерти, она не входит в состав наследства, и дети не могут претендовать на неё. Исключение: если продажа была совершена с нарушением прав несовершеннолетних детей (например, если они были собственниками доли), но из вопроса это не следует.

3. Обязательная доля в наследстве: Несовершеннолетние дети имеют право на обязательную долю в наследстве, но это касается имущества, принадлежавшего отчиму на момент смерти. Поскольку квартира была продана, она не является частью наследства, и обязательная доля на неё не распространяется.

4. Запрос документов купли-продажи: Новый собственник (покупатель) не обязан предоставлять вам документы по сделке, так как вы не являетесь стороной договора. Однако как наследники отчима вы можете запросить эти документы через нотариуса, ведущего наследственное дело, для уточнения состава наследства. Нотариус может направить запрос в Росреестр или сторонам сделки. Если отчим получал деньги от продажи, они могут входить в наследственную массу, и вы вправе потребовать их учёта при разделе наследства.

5. Возможные нарушения: Если отчим был недееспособным или ограниченно дееспособным на момент сделки, либо если продажа была фиктивной (например, для сокрытия имущества от наследников), сделка может быть оспорена в суде наследниками. Для этого нужны доказательства (медицинские справки, свидетельские показания).

Резюме

- Отчим как собственник имел право продать квартиру без уведомления детей, если они не были совладельцами.

- Квартира не входит в наследство, так как была продана до смерти отчима.

- Дети могут претендовать только на деньги от продажи, если они были сохранены отчимом и включены в наследственную массу.

- Запросить документы купли-продажи можно через нотариуса, но новый собственник не обязан их предоставлять напрямую вам.

Рекомендация

Ситуация требует детального анализа документов (свидетельства о собственности, договора купли-продажи, выписки из Росреестра). Рекомендуется обратиться к юристу по наследственному праву для консультации, так как возможны нюансы (например, сроки оспаривания сделки, статус несовершеннолетних детей). Юрист поможет оценить шансы на оспаривание сделки или включение денежных средств в наследство, а также подготовить запросы в государственные органы.

Да, дарение возможно, ограничений нет; сделка законна и для вас налогов не будет.Иностранные граждане (в т.ч. граждане Великобритании) вправе распоряжаться недвижимостью в РФ, включая дарение — ст. 209 и ст. 572 Гражданского кодекса РФ.Дарение недвижимости между близкими родственниками (мать–дочь) не облагается НДФЛ — п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ.Отсутствие гражданства РФ у дочери не является препятствием для совершения сделки, если право собственности зарегистрировано в Росреестре — ст. 62 Конституции РФ, ФЗ № 218-ФЗ «О госрегистрации недвижимости».

Здравствуйте. Подданство Великобритании, а не гражданство. Очень рад за нее, живет в нормальной стране.

Пусть обратится в консульство рф.

Да, такая дарственная в целом законна и возможна, отказ от гражданства РФ и наличие гражданства Великобритании этому не мешают.

Иностранный гражданин может владеть и распоряжаться недвижимостью в РФ

– ст. 62 Конституции РФ (иностранцы пользуются правами наравне с гражданами РФ),

– ст. 1196, 1205.2 ГК РФ (право собственности на недвижимость в РФ регулируется российским правом, независимо от гражданства).

Договор дарения квартиры/иного объекта недвижимости между дочерью и матерью допустим

– ст. 572, 574 ГК РФ – дарение, форма договора;

– договор в простой письменной форме (нотариус обязателен только в ряде случаев, напр. дарение доли в праве).

Налог для вас (мамы) не возникнет

– вы с дочерью являетесь близкими родственниками,

– подарки в виде недвижимости от близких родственников не облагаются НДФЛ:

п. 18.1 ст. 217 НК РФ.

Практически: оформить договор дарения, подать его и правоустанавливающие документы в Росреестр/МФЦ для регистрации перехода права. Законных препятствий именно из‑за ее британского гражданства или отказа от гражданства РФ нет.

Указами Президента РФ от 1 и 5 марта 2022 г. № 81 и № 95 на территории страны установлен особый порядок осуществления резидентами сделок с недвижимостью с участием лиц иностранных государств, совершающих недружественные действия в отношении России.

Регистрация прав собственности может быть приостановлена до Разрешения поавительственной комиссией

Правительственная комиссия по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации — это специальный государственный орган, созданный для контроля за сделками с участием иностранного капитала. Её задача — обеспечить защиту экономических интересов страны и предотвратить переход стратегически важных активов под контроль недружественных государств. Комиссия оценивает сделки, связанные с отчуждением долей, акций, недвижимости, трансграничными переводами и другими действиями, которые потенциально могут повлиять на экономическую безопасность России.

В контексте дарения недвижимости от дочери (гражданки Великобритании) матери (гражданки РФ) обращение в Правительственную комиссию может быть связано с тем, что Великобритания входит в список недружественных государств. Согласно Указу Президента РФ № 81, сделки с физическими и юридическими лицами из недружественных стран (включая дарение недвижимости) требуют разрешения Правительственной комиссии.

Однако есть важное уточнение: в 2022 году Правительственная комиссия разрешила гражданам РФ получать в дар недвижимость от лиц из недружественных государств без получения специального разрешения, если в результате такой операции право собственности возникает у резидента России — физического лица. Это относится и к безвозмездным сделкам, таким как дарение.

Таким образом, если дарение недвижимости происходит от дочери-гражданки Великобритании к матери-гражданке РФ, в настоящее время разрешение Правительственной комиссии, скорее всего, не требуется. Однако ситуация могла измениться, поэтому рекомендуется: обратиться в МГНП с письменным заявлением, с целью получения письменных разъяснений.

Дарение недвижимости в РФ дочерью с британским гражданством можено

Добрый вечер! Да, дарение возможно, но с учётом особенностей. Ваша дочь, несмотря на отказ от российского гражданства и приобретение британского, сохраняет право собственности на недвижимость в РФ (ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ). Как иностранная гражданка, она может быть дарителем. Ключевые моменты:

1. Договор дарения недвижимости требует обязательного нотариального удостоверения (п. 1 ст. 574 ГК РФ).

2. После подписания договора необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре (ст. 131 ГК РФ, Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

3. Налогообложение: вы, как одаряемая и налоговый резидент РФ (гражданка РФ, проживающая в России), освобождаетесь от уплаты НДФЛ при дарении недвижимости от близкого родственника (пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ). Близкие родственники включают родителей и детей (ст. 14 СК РФ). Ваша дочь, как даритель-нерезидент, не платит налог в РФ с этой сделки, так как не получает доход.

4. Документы: дочери потребуется паспорт Великобритании с нотариальным переводом, документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН), подтверждение родства (например, ваше свидетельство о рождении). Рекомендую проконсультироваться с нотариусом заранее для уточнения списка.

Законодательство не запрещает такие сделки, но важно соблюсти формальности. Удачи!

Иск о признании права в порядке наследования и узаконивания постройки.

Ситуация с невозможностью получения свидетельства о праве на наследство из-за неузаконенной пристройки является распространённой проблемой в наследственном праве России. Рассмотрим возможные варианты решения без обращения в суд.

Анализ ситуации:

1. Правовая основа: Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство, если представленные документы не подтверждают право собственности наследодателя на имущество в полном объёме. Неузаконенная пристройка создаёт правовую неопределённость, так как отсутствуют документы, подтверждающие её законность и соответствие градостроительным нормам.

2. Проблема: Пристройка, возведённая без разрешительной документации и не внесённая в технический паспорт объекта, считается самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ). Это препятствует оформлению наследства на весь объект недвижимости.

Возможные варианты решения без суда:

1. Легализация пристройки в административном порядке:

- Обратиться в местную администрацию (орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство) с заявлением о легализации самовольной постройки.

- Предоставить техническую документацию на пристройку (при её наличии) или заказать техническое обследование в БТИ или у кадастрового инженера для подтверждения безопасности и соответствия строительным нормам.

- Получить акт ввода объекта в эксплуатацию (если пристройка соответствует требованиям).

- Внести изменения в технический паспорт и Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

2. Оформление наследства на основную часть дома:

- Можно попробовать оформить наследство только на ту часть дома, которая была оформлена законно, выделив неузаконенную пристройку как отдельный объект, требующий последующей легализации. Однако нотариус может отказать, если пристройка неотделима от основного здания.

3. Обращение к нотариусу с альтернативными документами:

- Предоставить нотариусу любые имеющиеся документы, подтверждающие возведение пристройки (договоры подряда, чеки на материалы, свидетельские показания в письменной форме).

- Запросить в БТИ технический паспорт, где пристройка может быть отражена как «незарегистрированная», что иногда принимается нотариусами во внимание с оговоркой о необходимости последующего узаконивания.

Рекомендации:

1. Соберите все документы: паспорт наследника, свидетельство о смерти отца, документы на дом (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН), любые бумаги, связанные с пристройкой.

2. Обратитесь в БТИ или к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на пристройку и оценки возможности её легализации.

3. Проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на недвижимости и наследственном праве, так как каждая ситуация индивидуальна и требует анализа местных нормативных актов.

Резюме: Решить проблему без суда возможно, но это потребует времени и сбора дополнительных документов для легализации пристройки через административные процедуры. Если административный порядок не сработает (например, пристройка нарушает нормы), единственным вариантом останется обращение в суд для признания права собственности в порядке наследования. Рекомендуем обратиться к юристу сайта через личные сообщения для детальной консультации с учётом специфики вашего случая.

Здравствуйте, без суда нет. Так как к дому есть пристройка, это уже точно самовольная постройка и узаконить ее можно достаточно просто через суд, согласно ст.222 ГК РФ.

Если ситуация с пристройкой уже всплыла, то надо решать через суд.

Здравствуйте, признание права собственности на самовольную постройку осуществляется только в судебном порядке.

Нет

Нет, без суда ничего не получится.

Здравствуйте.

К сожалению, этот вопрос разрешается только в судебном порядке. И это не так сложно, как Вам может показаться. Например, с администрацией всегда сложнее договариваться.

С уважением.

Здравствуйте. Только через суд.

Здравствуйте!

Без суда не получится.

Такие вопросы решаются только через иск о включении в наследственную массу и признании права собственности.

оформить наследство с неузаконенной пристройкой без суда нет

Ситуация с невозможностью получения свидетельства о праве на наследство из-за неузаконенной пристройки является распространённой проблемой в наследственном праве России. Рассмотрим возможные варианты решения без обращения в суд.

Анализ ситуации:

1. Правовая основа: Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство, если представленные документы не подтверждают право собственности наследодателя на имущество в полном объёме. Неузаконенная пристройка создаёт правовую неопределённость, так как отсутствуют документы, подтверждающие её законность и соответствие градостроительным нормам.

2. Проблема: Пристройка, возведённая без разрешительной документации и не внесённая в технический паспорт объекта, считается самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ). Это препятствует оформлению наследства на весь объект недвижимости.

Возможные варианты решения без суда:

1. Легализация пристройки в административном порядке:

- Обратиться в местную администрацию (орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство) с заявлением о легализации самовольной постройки.

- Предоставить техническую документацию на пристройку (при её наличии) или заказать техническое обследование в БТИ или у кадастрового инженера для подтверждения безопасности и соответствия строительным нормам.

- Получить акт ввода объекта в эксплуатацию (если пристройка соответствует требованиям).

- Внести изменения в технический паспорт и Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

2. Оформление наследства на основную часть дома:

- Можно попробовать оформить наследство только на ту часть дома, которая была оформлена законно, выделив неузаконенную пристройку как отдельный объект, требующий последующей легализации. Однако нотариус может отказать, если пристройка неотделима от основного здания.

3. Обращение к нотариусу с альтернативными документами:

- Предоставить нотариусу любые имеющиеся документы, подтверждающие возведение пристройки (договоры подряда, чеки на материалы, свидетельские показания в письменной форме).

- Запросить в БТИ технический паспорт, где пристройка может быть отражена как «незарегистрированная», что иногда принимается нотариусами во внимание с оговоркой о необходимости последующего узаконивания.

Рекомендации:

1. Соберите все документы: паспорт наследника, свидетельство о смерти отца, документы на дом (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН), любые бумаги, связанные с пристройкой.

2. Обратитесь в БТИ или к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на пристройку и оценки возможности её легализации.

3. Проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на недвижимости и наследственном праве, так как каждая ситуация индивидуальна и требует анализа местных нормативных актов.

Резюме: Решить проблему без суда возможно, но это потребует времени и сбора дополнительных документов для легализации пристройки через административные процедуры. Если административный порядок не сработает (например, пристройка нарушает нормы), единственным вариантом останется обращение в суд для признания права собственности в порядке наследования. Рекомендуем обратиться к юристу сайта через личные сообщения для детальной консультации с учётом специфики вашего случая.

Проверьте право собственности через Росреестр. Оспорьте продажу квартиры детей через опеку и прокуратуру. Восстановите срок вступления в наследство.

Нужно восстанавливать срок для принятия наследства в судебном порядке.

Здравствуйте,Ольга!

Если вы предполагаете, что мать вступила в наследство, нотариус по месту жительства отца может подтвердить наличие наследственного дела и, при необходимости, оформить запрос о составе имущества.

Для подробной консультации по всему объёму заданного вопроса обращайтесь в личные сообщения и по телефону.

С уважением

Здравствуйте.

А сестра дееспособная или мать ее опекун? От этого многое зависит. Собственники могут получить выписку в Росреестре с полными данными, в том числе, через госуслуги.

Ещё можно пробовать восстановить срок принятия наследства, если он пропущен.

Если в покупку влржен мат.капитал, то к каждого члена семьи должна быть доля, да и без согласия органов опеки квартиру не продать.

Ещё можно зайти на сайт нотариата и по ФИО умершего узнать некоторую информацию о наследстве. Плюс, обратиться к нотариусу.

С уважением.

Как проверить? На сайте Росреестра, хоть и не вся информация будет. Сначала зайдите на сайт ФНП и проверьте откуда-то наследственное дело или нет. Далее можно и все остальные вопросы решить.

Здравствуйте!

Вообще, похоже на мошенничество со стороны мамы, ведь квартира принадлежит несовершеннолетним. Если сестра является недееспособной , то надо оспаривать нарушение ее прав. Кроме того, как нетрудоспособные она имеет право на обязательную долю. Как помочь? Варианты есть, Вы принимаете наследство или отказываетесь от него в пользу сестры. Или обращаетесь с заявлением в прокуратуру и орган опеки (если сестра недееспособная). Также привлекайте брата к уголовной ответственности за угрозу убийством.

Во всяком случае, не уклоняйтесь от наследства.

Здравствуйте зависит от того кто имеет преимущественное право на получение наследства и кто будет лишён этого права соответственно по завещанию и или иному подтверждающему документу

Прошло уже больше 3 лет. Я сначала побоялась вступать в наследство,он мне голосовые смс слал на Ватсап. Когда мне позвонила сестра и рассказала все,я хотела подать заявление на брата,но смс удалились,знакомая которой я давала послушать смс говорит что ничего не помнит,а может и не хочет.Брат настроил мать против меня,а мать настроила сестру.В сентябре сестра мне позвонила всё рассказала,в октябре я рожала,некогда было писать заявление в полицию. А сегодня узнала о продаже квартиры. Позвонила сестре но у неё выключен телефон.

спорьте продажу квартиры детей через опеку и прокуратуру.

Для продажи долей детей нужно согласие органа опеки.

Подайте жалобу в прокуратуру района.

Ситуация требует срочных действий. Во-первых, необходимо установить юридический статус имущества. Проверить, на ком находится дом отца, можно через запрос выписки из ЕГРН в Росреестре (можно онлайн на сайте или через МФЦ). Если мать оформила наследство единолично, это нарушение, так как вы с сестрой также являетесь наследниками первой очереди (дети умершего). Сестра-инвалид имеет право на обязательную долю в наследстве независимо от завещания. Продажа квартиры, купленной за маткапитал и оформленной на детей, без согласия органов опеки незаконна, так как это имущество детей. Рекомендую: 1) Обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства сестры с заявлением о проверке законности сделок с её имуществом и имуществом её детей. 2) Подать заявление в полицию по факту угроз брата (сохраните доказательства). 3) Обратиться к нотариусу, ведущему наследственное дело отца (если оно открыто), или в суд для установления факта принятия наследства и признания брата недостойным наследником (из-за угроз). 4) Оспорить в суде сделку по продаже квартиры, если она уже совершена, как нарушающую права несовершеннолетних. Срок исковой давности — 3 года. Для сестры может быть установлена опека, учитывая её состояние. Действуйте быстро, соберите все документы (свидетельства о рождении, смерти, инвалидности, документы на квартиру) и обратитесь за помощью к юристу по семейному и наследственному праву.

К нотариусу государь гонит...

Договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Здравствуйте, Алексей!

ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения. Часть 3.

Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

Нужен нотариус для дарения

Здравствуйте Alexej A

Нотариус нужен помимо МФЦ

Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению согласно п.3 ст.574 ГК РФ

Нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости обязательно. Нотариус также произведет регистрацию изменений в ЕГРН.

Да, обращение к нотариусу обязательно. Согласно п. 1 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации. В силу п. 2 ст. 163 ГК РФ и ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сделки по отчуждению недвижимого имущества, в том числе дарение, требуют нотариального удостоверения, если отчуждается доля в праве общей собственности. Поскольку вы являетесь единственным собственником (имущество приобретено до брака), дарение целого объекта также подпадает под требование нотариального удостоверения, установленное ст. 54 Закона № 218-ФЗ для большинства сделок с недвижимостью. После удостоверения договора у нотариуса, он сам или вы через МФЦ подадите документы на регистрацию перехода права собственности на жену в Росреестр. Типовой договор без нотариуса не будет принят на регистрацию.

Здравствуйте. Чтобы машина досталась пасынку с меньшими рисками споров, нужно заранее составить завещание или договор дарения и проверить последствия каждого варианта.

Наталья, при жизни оформляйте договор дарения

Завещание начнет действовать после вашей смерти ,но если есть наследники которые будут иметь право на обязательную долю - ему придется делиться.

Если подарите сейчас -он станет собственником и сможет распорядиться имуществом по своему усмотрению и при вашей жизни -например продать.

Решение за вами

Лучше всего оформить завещание: оно позволяет вам оставаться полноправным собственником машины до конца жизни, вы сможете в любой момент передумать и изменить решение, а пасынок после вашей смерти вступит в наследство без уплаты 13% налога, в отличие от договора дарения, который действует сразу и отменить его практически невозможно.

оставить пасынку в наследство машину после себя. можно ст.572 ГК РФ

В Беларуси оптимальным способом является составление нотариально удостоверенного завещания, где вы прямо укажете пасынка единственным наследником автомобиля. Согласно ст. 1041 Гражданского кодекса РБ, завещание — единственный способ распорядиться имуществом на случай смерти. Пасынок не входит в круг наследников по закону (ст. 1057 ГК РБ), поэтому без завещания он не получит машину. Однако учтите право на обязательную долю (ст. 1064 ГК РБ): несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, супруг и родители наследодателя имеют право на половину доли, которая причиталась бы им по закону, даже если завещание составлено на другое лицо. Если у вас есть такие обязательные наследники, они могут претендовать на часть имущества, включая автомобиль. Дарственная (договор дарения) при жизни передаст машину сразу, но это безвозвратная сделка, и вы потеряете право собственности. Рекомендуется: 1) составить завещание у нотариуса с четкой формулировкой; 2) проверить наличие обязательных наследников; 3) хранить документы на автомобиль в порядке. Для полной защиты проконсультируйтесь с юристом по наследственному праву в Беларуси.

Здравствуйте.

1. Да, если нет других наследников первой очереди, ст.1142 ГК.

2. Да, если нет иждивенцев.

Да.

Да.

Нет, это не всегда будет бесспорно. После смерти отца вы, мачеха и её сын стали сособственниками квартиры в равных долях (по 1/3 каждый, если иное не установлено соглашением или решением суда). Если мачеха умрёт, не оставив завещания, её доля (1/3 квартиры) будет наследоваться по закону. Её сын является наследником первой очереди (наряду с другими детьми, супругом и родителями мачехи), поэтому он действительно унаследует её долю, если нет других наследников этой очереди. Однако если мачеха составит завещание на своего сына, её доля перейдёт к нему, но с важным исключением: если у мачехи есть нетрудоспособные или несовершеннолетние дети, нетрудоспособный супруг или родители, они имеют право на обязательную долю в наследстве (не менее половины доли, которая причиталась бы им по закону), даже если завещание составлено не в их пользу. Таким образом, в случае завещания переход доли сыну может быть оспорен такими лицами. Для точного ответа необходимо уточнить, есть ли у мачехи другие наследники первой очереди или лица, имеющие право на обязательную долю. Рекомендуется обратиться к нотариусу для консультации с учётом конкретных обстоятельств.

нет нельзя

Дмитрий, можно, без согласия супруги, т.к. она является личной собственностью, а не совместно нажитым имуществом (ст. 36 СК РФ)

По общим правилам и согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное в дар во время брака, признается личной собственностью одаряемого супруга и не подлежит разделу при разводе.

Нот если указанную недвижимость ранее подарила вам супруга, то согласие может потребоваться

Здравствуйте,Дмитрий!

Вы можете подарить недвижимость, полученную вами в браке по безвозмездной сделке (договор дарения), без согласия супруги, так как такое имущество является вашей личной собственностью. Нотариальное согласие не требуется, если объект не был переоформлен в совместную собственность.

Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное в браке в дар, не является совместно нажитым, даже если оно оформлено в Краснодарском крае или другом регионе.

Дмитрий, можете. Если недвижимость была Вам подарена - это личная собственность, а не совместно нажитая.

Да

Да, вы можете подарить недвижимость, полученную вами в дар, без согласия супруги.

Можете, эта недвижимость не является совмеснонажитым имуществом.

Вы собственник имеете право распорядиться любым образом с данным имуществом никакого согласия бывшего собственника не требуется

Здравствуйте Дмитрий!

Можете, если нет брачного договора, в котором подаренное лично вам имущество считается совместным.

можно , так как это ваша собственность

Можно подарить подаренную недвижимость без согласия супруги

Вы можете подарить недвижимость без согласия супруги, полученную Вами в право собственность по безвозмездной сделке: дарение, наследство - это Ваша единоличная собственность. Согласие супруги требуется на совершение сделок с недвижимым имуществом, приобретенным в совместную собственность в браке по возмездным сделкам (если не заключен брачный договор).

Да, можете, если недвижимость является вашей личной собственностью. Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам (в том числе по договору дарения), является его личной собственностью. Поскольку недвижимость была вам подарена, она не считается совместно нажитым имуществом. Вы вправе распоряжаться ею самостоятельно, включая совершение дарения, без получения согласия супруга/супруги. Однако для совершения сделки потребуется нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости (ст. 574 ГК РФ) и последующая государственная регистрация перехода права собственности в Росреестре. Рекомендуется иметь документы, подтверждающие безвозмездный характер первоначального приобретения (договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.).

Здравствуйте!

Поскольку право собственности на дом не было зарегистрировано, то ответчиком по спору о признании права собственности на этот дом должна быть местная администрация, как наследник выморочного имущества (ст. 1151 Гражданского кодекса РФ).

Что касается вопроса о включении дома в наследственную массу, то надо подавать в суд соответствующее исковое заявление - о признании права собственности на дом в порядке наследования.

Соберите доказательства владения покойного (документы до 1998, кадастр, квитанции, свидетели). Подайте иск о признании права собственности на дом и включении его в наследство. Ответчик — тот, кто претендует на дом; при отсутствии претендента — орган, в учёте которого дом числится (Росреестр/администрация).

Подайте иск о признании права собственности на дом

Здравствуйте!

Для включения дома в наследственную массу в судебном порядке необходимо подать в суд соответствующее исковое заявление.

Ответчиком будет являться Росреестр.

Для включения незарегистрированного дома в наследственную массу необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения недвижимости с исковым заявлением об установлении факта принадлежности наследодателю на праве собственности жилого дома и включении его в наследственную массу. Ответчиком по делу будет являться Российская Федерация в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), поскольку спор касается недвижимости, право собственности на которую не зарегистрировано и отсутствует зарегистрированный правообладатель. В качестве третьих лиц следует привлечь территориальное управление Росреестра и администрацию муниципального образования.

К иску необходимо приложить: свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие право наследования (свидетельства о рождении, браке), документы на земельные участки (свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН), технический паспорт на дом, кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) с указанием кадастрового номера и метража, документы, подтверждающие переход дома от родителей наследодателя (свидетельства о праве на наследство, договоры дарения, купли-продажи, если таковые имеются), а также любые другие доказательства, подтверждающие, что дом фактически принадлежал наследодателю (например, квитанции об оплате коммунальных услуг, договоры на ремонт, свидетельские показания).

Суд установит факт принадлежности дома наследодателю на основании представленных доказательств и включит его в наследственную массу, после чего наследники смогут зарегистрировать право собственности в Росреестре на основании решения суда.

Галина, по месту за помощью обращайтесь к юристу

Можете лишь в МФЦ запросить Выписку из ЕГРН, где будет лишь ФИО текущего собственника. Договор купли-продажи в госорганах не предоставят

Можете лишь в МФЦ запросить Выписку из ЕГРН, где будет лишь ФИО текущего собственника

Ситуация, которую вы описываете, связана с наследованием имущества и требует последовательных действий для защиты ваших прав как потенциальных наследников.

Разбор ситуации

1. Правовой статус: Вы являетесь потенциальным наследником после смерти отчима. Круг наследников определяется по закону (очередь) или по завещанию, если оно было составлено.

2. Предмет вопроса: Квартира, принадлежавшая отчиму, была им продана до смерти. Новый владелец (покупатель) отказывается предоставлять документы о сделке и утверждает, что расчет был произведен наличными деньгами.

3. Правовая проблема: Отсутствие документов (договора купли-продажи, акта приема-передачи, доказательств оплаты) затрудняет установление юридической судьбы этого имущества и проверку законности сделки. Это может быть важно для определения состава наследственной массы (если сделка оспорима) или для розыска вырученных от продажи средств как части наследства.

Возможные действия и рекомендации

1. Обращение к нотариусу, ведущему наследственное дело:

* В первую очередь необходимо открыть наследственное дело у нотариуса по последнему месту жительства отчима. Нотариус обязан принять меры по розыску наследственного имущества.

* Вы можете подать нотариусу заявление с просьбой истребовать информацию о сделке с квартирой, включая копии документов, из Росреестра (Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН). На основании вашего заявления нотариус имеет право направить соответствующий запрос.

* В ЕГРН содержится информация о переходе прав на объект недвижимости. Это позволит установить факт регистрации сделки и данные нового собственника.

2. Получение информации из Росреестра:

* Вы как потенциальный наследник также можете самостоятельно запросить выписку из ЕГРН об истории переходов прав на данную квартиру. Это можно сделать через МФЦ, онлайн на сайте Росреестра или через портал Госуслуги. В выписке будет указан новый владелец и дата регистрации его права.

* Однако, копии самого договора купли-продажи в Росреестре не хранятся, там регистрируется только факт перехода права.

3. Взаимодействие с покупателем (новым владельцем):

* Имея данные нового владельца из ЕГРН, можно направить ему официальное письменное требование (желательно с уведомлением о вручении) о предоставлении копий документов по сделке. Объясните, что это необходимо для оформления наследства.

* Если покупатель продолжает отказываться, его отказ может быть использован как аргумент в дальнейших действиях.

4. Судебный порядок:

* Если мирным путем получить документы не удается, можно обратиться в суд с иском к новому владельцу об истребовании доказательств (копий документов сделки). Суд может обязать ответчика предоставить эти документы, если сочтет требования обоснованными.

* Кроме того, если у вас есть основания полагать, что сделка была совершена с нарушениями (например, под влиянием обмана, угроз, в состоянии, когда отчим не мог понимать значение своих действий, или с целью причинения ущерба наследникам), можно ставить вопрос об ее оспаривании в суде в рамках отдельного иска. Для этого крайне важны именно документы по сделке.

5. Поиск денежных средств:

* Утверждение о расчете наличными требует проверки. Рекомендуется через нотариуса запросить выписки по банковским счетам отчима (если они были) за период, близкий к дате сделки, чтобы отследить возможное поступление крупных сумм.

* Если деньги были получены наличными и не зачислены на счет, их розыск в составе наследства значительно усложняется.

Краткое резюме

Для получения копий документов о продаже квартиры умершим отчимом необходимо: 1) открыть наследственное дело у нотариуса и просить его об истребовании информации; 2) самостоятельно получить выписку из ЕГРН для установления нового владельца; 3) направить официальное требование новому владельцу; 4) при отказе — рассматривать обращение в суд. Утверждение об оплате наличными требует проверки через банковские выписки.

Рекомендация: Учитывая сложность ситуации, связанную с доказыванием и возможным судебным спором, настоятельно рекомендую обратиться за очной консультацией к юристу, специализирующемуся на наследственном и гражданском праве. Юрист поможет правильно составить запросы, оценит перспективы оспаривания сделки и представит ваши интересы в суде, если это потребуется.