Мосавтодор перекрывает единственный проезд к зданию.

Запросите правоустанавливающие документы на примыкание, обратитесь в суд о сервитуте, зафиксируйте нарушение противопожарных требований в надзорных органах.

Ппокурор - ст. 10 закона о прокуратуре и суд в помощь.

1.Мосавтодор перекрывает единственный проезд к зданию= вот вызываете полицию на основании ст 141 УПК РФ и подаете заявление в на основании ст 330 УК РФ и при принятии процессуального решения 144-145 УПК РФ Вам обязаны представить основания этого.

2.ст 10 ФЗ,, О прокуратуре"=жалоба в Прокуратуру в помощь.

3.При нарушении Ваших прав отстоять точно их можно в судебном порядке.

Здравствуйте уважаемый Юрий!

В данном конкретном Вашем случае желательно конечно ознакомиться с документами доя дачи правовой оценки. Нужно определить законность действий «Мосавтодора», а также оценить права и возможности по обжалованию и защите интересов (ст.30 Федерального закона №257-ФЗ от 31.07.2020 «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации»).

Для решения вопроса могут потребоваться следующие документы:

документы на собственность на здание и прилегающую территорию;

техническая документация на здание и прилегающую территорию;

документы, подтверждающие использование проезда с территории здания на дорогу;

предписание «Мосавтодора» о согласовании примыкания проезда от здания на дорогу;

договоры или иные документы, связанные с использованием проезда;

любые другие документы, связанные с историей и правовым статусом здания и прилегающей территории.

Собственник участка, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование таким участком (ч. 5 ст. 274 ГК РФ).

КоАП Статья 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности

8. Нарушение требований пожарной безопасности об обеспечении проходов, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от семи тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста двадцати тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.

Мосавтодор который перекрывает единственный проезд к зданию является неправомерным.

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго!

Здравствуйте! Мосавтодор действует формально, «нет разрешения в базе, то сносим»Переписка с ними бесполезна, им нужен либо официальный документ (ТУ), либо судебный запрет.

​Подавайте заявление в городскую Прокуратуру и МЧС.

​Основание: ст. 90 ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и п. 71 Правил противопожарного режима (ПП РФ № 1479).

​Пишите, что ликвидация единственного въезда сделает невозможной эвакуацию и доступ пожарной техники к зданию 1904 года постройки.

​Требуйте объявить предостережение должностным лицам Мосавтодора, так как их действия создают прямую угрозу жизни людей и уничтожения имущества.

​Копию этого заявления с отметкой о приеме отправляйте в Мосавтодор с уведомлением: «До окончания прокурорской проверки любые работы на участке буду квалифицировать как самоуправство (ст. 330 УК РФ)"

Параллельно подайте заявку на Госуслугах МО на «Выдачу согласия на примыкание» или ТУ.

Вам почти наверняка откажут или выдадут невыполнимые условия. Но Вам это и нужно. Без официального отказа суд не примет иск об оспаривании действий госоргана.

Далее подаете иск об оспаривании действий и сразу ходатайствуете о принятии обеспечительных мер - судебном запрете на любые дорожные работы в зоне въезда до вступления решения в силу.

​Ваш аргумент в суде: съезд существовал исторически (до 2007 г., когда ввели ФЗ-257), закон обратной силы не имеет, альтернативного проезда нет.

Мосавтодор управляет дорогами регионального значения в Московской области, включая возможный участок на ул. Новая Слобода в Ивантеевке, и требует согласия на примыкание в 30-дневный срок, иначе ликвидирует его.

Долгосрочное существование примыкания с XX века не автоматически узаконивает его, так как требуется официальное согласование по нормам Федерального закона №257-ФЗ.

Пожарные нормы (СП 1.13130.2020, СП 4.13130) требуют подъездов к зданиям на расстояние до 50 м для малоэтажных строений, но перекрытие единственного выезда возможно только с учетом этих требований их нарушение можно использовать для обжалования.

Направьте досудебную жалобу в ГБУ МО «Мосавтодор» (гендиректору) и Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры МО через РПГУ (uslugi.mosreg.ru) или МФЦ, ссылаясь на угрозу пожарной безопасности (единственный выезд к строению 1904 г.), приложив фото, схему и ссылки на СП 4.13130, СП 1.13130.2020.

Запросите в Мосавтодоре (через РПГУ) подтверждение статуса дороги (код, категория) и точный перечень документов для согласия на примыкание, срок рассмотрения до 20 дней.

Обратитесь в МЧС по МО или ГИМС для акта проверки пожарного проезда: если подтвердят нарушение, используйте как основание для приостановки ликвидации.

Подайте заявление на согласие в Мосавтодор по форме (Приложение 8 к регламенту): приложите паспорт, выписку ЕГРН на участок/здание, ситуационный план с привязкой к дороге.

Согласуйте через ГБУ МО «Мосавтодор» по административному регламенту:

заявление + ситуационный план + правоустанавливающие документы на участок.

Если одобрят, выдадут согласие с техусловиями (срок действия 2 года), после чего выполните их (проект съезда, экспертиза) и зарегистрируйте.

Давность (с 20 века) не дает автоматического права, но может аргументироваться в суде, как приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ), если докажете открытое владение более 15 лет в судебном порядке (ст. 131-132 ГПК РФ).

Если откажут или ликвидируют, досудебно обжалуйте в Минтранс МО (в регламенте), затем в суд (арбитражный или общей юрисдикции).

Также есть смысл обратиться в прокуратуру для проведения проверки (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ").

Аргументы: несоответствие нормам пожарной безопасности, отсутствие уведомления заранее, возможное нарушение ст. 10 ФЗ-257 (согласование перед ликвидацией) и согласно ст. 20.4 КоАП РФ.

Если это единственный проезд к домам, то обратитесь в прокуратуру и к пожарным.

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-I (ред. от 29.12.2025) "О прокуратуре Российской Федерации"

1. Предметом надзора являются:

соблюдение Конституции Российской Федерации и исполнение законов, действующих на территории Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, Следственным комитетом Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами публичной власти федеральных территорий, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, субъектами осуществления общественного контроля за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и содействия лицам, находящимся в местах принудительного содержания, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций;

Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ (ред. от 07.07.2025) "О пожарной безопасности"

Предметом федерального государственного пожарного надзора являются:

соблюдение организациями и гражданами требований пожарной безопасности в зданиях, помещениях, сооружениях, на линейных объектах, территориях, земельных участках, которыми организации и граждане владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются требования пожарной безопасности, а также оценка их соответствия требованиям пожарной безопасности;

Мосавтодор, как региональный дорожный оператор в Московской области, не имеет права перекрывать единственный подъезд к жилому строению из-за нарушения пожарной безопасности (ППБ 01-03 и СП 4.13130.2013).

Ваше здание 1904 года постройки усиливает аргументы о давности использования примыкания, что может квалифицироваться как право по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Последовательные действия помогут остановить ликвидацию и узаконить выезд.

Подайте жалобу в прокуратуру Московской области и МЧС (ГУ МЧС по МО) с указанием адреса (Ивантеевка, ул. Новая Слобода, д.9), фото/видео ситуации, ссылок на прошлые письма Мосавтодору и норм ПБ: перекрытие единственного проезда недопустимо.

Требуйте внеплановую проверку и предписание Мосавтодору воздержаться от действий в 30-дневный срок.

Дополнительно обратитесь в администрацию г. Ивантеевки и ГИБДД — они подтвердят статус дороги и риски.

Архивные справки из БТИ/Росреестра подтвердят существование выезда с 1904 г., что исключает "незаконность".

Подайте в Ивантеевский горсуд иск об оспаривании действий Мосавтодора и запрете ликвидации (ст. 222 ГК РФ для самовольных построек не применяется к давним).

здравствуйте.

поднимите все документы на здание 1904 года постройки и земельный участок под ним. Ищите любые упоминания о проезде, сервитутах или иных правах, связанных с доступом к зданию.

История примыкания: Соберите любые документы, фотографии, свидетельские показания, подтверждающие существование примыкания с 20 века. Это может быть техническая документация, старые карты, планы и т.д.

Собственник дороги: Точно установите, кто является собственником автомобильной дороги в месте примыкания. Запросите информацию в Росреестре, Мосавтодоре (письменно), органах местного самоуправления (администрация Ивантеевки). Официальный ответ необходим для дальнейших действий.

Выясните, выдавались ли какие-либо технические условия (ТУ) на примыкание в прошлом. Если да, то запросите их копии в Мосавтодоре или в архивах.

Изучите действующие нормативные акты, регулирующие примыкания к автомобильным дорогам, в частности, Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – 257-ФЗ). Также изучите региональные нормативные акты Московской области.

На основе собранных документов и нормативных актов определите, является ли примыкание законным. Необходимо учитывать:

Давность существования примыкания: Если примыкание существует длительное время (с 20 века), это может свидетельствовать о наличии у вас определенных прав, даже если документы не сохранились.

Оцените, соответствует ли примыкание современным требованиям безопасности дорожного движения.

Найдите информацию о том, зарегистрированы ли права на подъезд к зданию в ЕГРН.

Правомерность требований Мосавтодора: Оцените, законны ли требования Мосавтодора о получении согласия на примыкание или его ликвидации. Учитывайте следующее:

Срок исковой давности: Если примыкание существует длительное время, то срок исковой давности для оспаривания его законности мог истечь.

Нарушение прав собственника: Оцените, не нарушает ли перекрытие примыкания ваши права как собственника здания, в частности, право на доступ к имуществу.

Противоречие требованиям пожарной безопасности: Подготовьте заключение специалиста о том, что перекрытие примыкания нарушает требования пожарной безопасности, делая невозможным проезд пожарной техники к зданию.

Ответ на уведомление Мосавтодора: В течение 30 дней направьте в Мосавтодор письменный ответ, в котором изложите вашу позицию, подкрепив ее собранными документами. Укажите на следующие моменты:

Длительное существование примыкания.

Нарушение ваших прав как собственника здания.

Нарушение требований пожарной безопасности.

Запрос о предоставлении документов, подтверждающих правомерность требований Мосавтодора.

Обжалование действий Мосавтодора: Если Мосавтодор не отменит свое решение о перекрытии примыкания, обжалуйте его действия в судебном порядке. Подайте иск о признании действий Мосавтодора незаконными и об обязании восстановить примыкание.

Административные меры: Одновременно с судебным разбирательством, обратитесь с жалобами в следующие органы:

Прокуратура Московской области: С жалобой на нарушение ваших прав и несоблюдение требований пожарной безопасности.

МЧС Московской области: С жалобой на нарушение требований пожарной безопасности.

Администрация городского округа Ивантеевка: С просьбой о содействии в урегулировании ситуации и защите ваших прав.

Узаконивание примыкания (при необходимости): Если окажется, что примыкание не соответствует современным требованиям и его необходимо узаконить, подайте заявление в Мосавтодор (или иной орган, ответственный за выдачу разрешений) о выдаче технических условий на примыкание. Разработайте проект примыкания в соответствии с техническими условиями и согласуйте его с Мосавтодором.

Судебная защита:

Исковое заявление:

Оспаривание действий/бездействия: Подавайте иск в Арбитражный суд Московской области об оспаривании действий или бездействия Мосавтодора, если они незаконно препятствуют доступу к вашему зданию.

Установление сервитута: Если договориться о законном примыкании не удастся, подавайте иск об установлении сервитута (ограниченного права пользования чужим земельным участком) для обеспечения проезда к вашему зданию.

Обеспечительные меры: Вместе с исковым заявлением подайте ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Мосавтодору совершать действия по перекрытию примыкания до разрешения спора по существу.

Строго соблюдайте сроки для обжалования решений и действий Мосавтодора.

Собирайте все документы, подтверждающие вашу позицию, включая заключения экспертов, фотографии, свидетельские показания и т.д.

Юрий, еще раз здравствуйте!

Я не могу комментировать советы обращаться в суд, в прокуратуру, странно что еще не к Президенту по узакониванию примыкания к муниципальной дороге

Запрет на использование Вашей дороги связан, в первую очередь, с безопасностью дорожного движения.

При оборудовании примыкания должны быть соблюдены правила неравнозначности дорог, указанные в ПДД, введенных Постановление мПравительства РФ от 23.10.1993 N 1090 "О Правилах дорожного движения", т.е. при необходимости оборудуется разгонная полоса движения, устанавливается знак 2.4 "Уступите дорогу" и знак 2.5 "Stop"

Алгоритм оформления примыкания указан на сайте https://centr.rosavtodor.gov.ru/department/uslugi-msk/soglasovaniya-razmeshcheniya-pridorozhnoj-infrastruktury/sogl-prim-peres?ysclid=mkkmez866k338991242# (прикрепляю)

Проверьте наличие разрешительной документации на примыкание, обратитесь в архив города Ивантеевки или местную администрацию. Возможно, сохранились старые планы или записи, подтверждающие законность выезда.

Подайте письменный запрос в Госавтоинспекцию Московской области и Управление дорожного хозяйства Московской области с просьбой подтвердить или опровергнуть факт принадлежности дороги и выяснить необходимость согласования примыкания именно с ними.

Направьте повторное письмо в Мосавтодор с требованием обосновать причины ликвидации примыкания и указанием на ранее направленные вами письма о нарушении норм пожарной безопасности. Приложите копию писем и подтверждающих документов, включая ваши доводы относительно пожарных требований.

Обратитесь в Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области с аналогичным запросом о правомерности действий Мосавтодора и необходимостью согласовать примыкание конкретно с владельцем дороги.

Если ответы организаций не удовлетворят вас или останутся без внимания, направьте жалобу в Государственную жилищную инспекцию Московской области и Роспотребнадзор, указывая на возможные нарушения санитарных и строительных норм.

Подготовьте пакет документов для подачи иска в Арбитражный суд Московской области о признании действий Мосавтодора незаконными и обязании восстановить доступ к вашей собственности. Убедитесь, что приложены копии всех запросов, ответов и доказательств существования примыкания с прошлых времен.

Обратите внимание на статью 35 Земельного кодекса РФ, согласно которой собственник здания, сооружения или иного недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, имеет исключительное право пользования участком земли, необходимым для эксплуатации своего имущества.

Также важно учитывать нормы Постановления Правительства РФ № 1090 от 23.10.1993 «О правилах дорожного движения», устанавливающие обязательность соблюдения порядка устройства примыканий к дорогам общего пользования.

Подготовьтесь к судебному разбирательству основательно, собрав максимум доказательств своей правоты и подтвердив отсутствие нарушений с вашей стороны. В таком случае шансы на успех значительно возрастут.

Если чинят препятствия в пользовании имуществом - заявляйте иск в суд в порядке ст. 304 ГК РФ.

Если же Вам вменяют то, что Вы без согласия собственника земельного участка пользуетесь его участком - заявляйте в суд требование об установлении сервитута для проезда на земельный участок на основании ст. 274 ГК РФ и ст. 23 ЗК РФ (если сервитут установят, то Вам придется вносить плату за пользование чужим земельным участком).

Ваша ситуация требует последовательных юридических действий. Во-первых, необходимо установить правовой статус земельного участка под строением и примыканием. Запросите в Росреестре выписку из ЕГРН на объект недвижимости и сведения о границах земельного участка. Если примыкание исторически сложилось и использовалось десятилетиями, это может быть основанием для признания права на него через суд (приобретательная давность). Во-вторых, направьте в Мосавтодор официальное письмо с требованием предоставить документы, подтверждающие их право требовать согласования, и обоснование их претензий. Укажите, что перекрытие единственного проезда нарушает противопожарные нормы (ст. 90 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности). Параллельно обратитесь в Госстройнадзор Московской области с жалобой на нарушение пожарных требований. Для узаконения примыкания потребуется либо получить разрешение владельца дороги (установить его через Росреестр), либо через суд признать право на использование. Рекомендую обратиться к юристу по земельному праву для подготовки искового заявления в случае необходимости.