16.01.2026, 16:32
Прекращение права пользования квартирой и выселении
Вопрос по законам страны: Россия
До брака мной была куплена квартира. В браке я оформил квартиру по договору дарения на супругу. На данный момент я временно не проживаю в квартире, так как супруга сменила замки и подала на развод. Развели. Теперь она подала иск о прекращении права пользования квартирой и выселении. В квартире проживает наш несовершеннолетний ребенок. Остались мои вещи, охотничье оружие. Какие варианты защиты и возражения на этот иск?
Забирайте оружие и на выход, не стоит ерундой заниматься. И повторять вопрос, ответ был даден ранее
Составление и/или анализ правовых документов (договоров, жалоб, исков и т.д.); разработка правовой позиции и другие аналогичные услуги осуществляются юристами Юридической социальной сети 9111.ru на платной основе. При необходимости можете воспользоваться помощью любого юриста сайта путем обращения личные сообщения или по контактам, указанным в профиле юриста.
Теперь это единоличная собственность супруги. По договору дарения. Вправе вас выселить.Пишите встречный иск, чтобы вернуть ваши вещи, если добровольно отдать отказывается.
Добрый вечер! Важное юридически значимое обстоятельство в этом деле- были ли Вы зарегистрированы в указанной квартире на дату заключения договора дарения, проживали ли тогда в ней и зарегистрированы ли Вы в этой квартире сейчас?
Если фактически это у Вас единственное жилья для проживания и Вы там зарегистрированы( т.к она заявила иск о прекращении права пользования), то , доказав то, суд обязан отказать бывшей супруге в исковых требованиях. Вам необходимо предъявить встречный иск о б устранении препятствий в праве пользования квартирой, вселении, определении порядка пользования и передаче ключей. Доказывать, что она сменила замки, препятствует в проживании, просить выделить себе комнату в пользование. Если квартира однокомнатная, то об определении порядка пользования не заявлять. Пишите, если возникнут вопросы, у меня было много таких дел, помогу.
На иск подавайте возражение в порядке ст. 35, 149 ГПК РФ.
Вы укажите, что Вы хотите по отношению к ситуации?
У вас есть основания для защиты права пользования квартирой, несмотря на оформление дарения на супругу и последующий развод. Ваша защита будет строиться на наличии у вас и вашего несовершеннолетнего ребенка права пользования жилым помещением, а также на необходимости защиты ваших личных вещей и имущества.
Ваше охотничье оружие и другие личные вещи, оставшиеся в квартире, являются вашей собственностью. Ваша супруга не имеет права распоряжаться ими или препятствовать их изъятию. Вы можете требовать устранения нарушений ваших прав на эти вещи.
Возможные возражения на иск:
1.Право пользования жилым помещением: Вы можете заявить, что не утратили право пользования квартирой, поскольку являетесь отцом несовершеннолетнего ребенка, проживающего в ней, и квартира может являться единственным жильем для вас и ребенка.
2.Невозможность выселения без предоставления другого жилья: В некоторых случаях, при наличии особых обстоятельств (например, отсутствие другого жилья, состояние здоровья, наличие несовершеннолетних детей), суд может отказать в выселении или предоставить вам срок для поиска другого жилья.
3.Защита личного имущества: Вы можете заявить требование о предоставлении вам возможности забрать ваше личное имущество (охотничье оружие и т.д.) или о его сохранности.
4.Недобросовестность действий супруги: Если смена замков была произведена без вашего ведома и согласия, это может быть расценено как нарушение ваших прав.
У вас есть несколько правовых позиций для защиты. Во-первых, квартира была приобретена вами до брака и является вашим личным имуществом (ст. 36 СК РФ). Дарение супруге в браке перевело право собственности на нее, но это не лишает вас полностью прав. Во-вторых, проживание несовершеннолетнего ребенка создает особый правовой режим: выселение родителя может нарушить права ребенка на общение и нормальные условия жизни (ст. 65 СК РФ). В-третьих, ваши вещи и оружие остались в квартире - это может свидетельствовать о сохранении фактической связи с жильем. Возражения в суде: 1) отсутствие у бывшей супруги иного жилья для вас не доказано; 2) выселение ухудшит положение ребенка; 3) дарение было совершено в браке, что может рассматриваться как обстоятельство, сохраняющее ваши пользовательские права. Рекомендуется: собрать доказательства отсутствия у вас другого жилья, получения квитанций за квартиру, связи с ребенком; заявить ходатайство о привлечении органа опеки; рассмотреть встречный иск об определении порядка пользования жильем. Срок для подготовки возражений - обычно 30 дней с получения иска.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
questões relacionadas
14.01.2026, 10:03
Здравствуйте если он не собственник жилья то его можно выселить через суд, если он угрожает то пишите заявление в полицию
через суд ст. 31, 35 ЖК РФ
если вселили без вашего согласия. то можете в судебном порядке
Для подготовки процессуальных документов и дополнительных консультаций (бесплатные) обратитесь к юристам сайта в раздел личных сообщений
но понимаете он муж моей матери она должна у меня спрашивать разрешение если он муж?
вы сособственник и вселить без вашего согласия она не может
Да, вы можете попытаться выселить человека через суд, если он не имеет законных оснований для проживания в квартире и нарушает ваши права как долевого собственника. Однако для успешного исхода дела потребуется собрать достаточные доказательства и правильно оформить исковое заявление.
Если Ваша мама также, как и Вы, является собственником квартиры, то указанный гражданин является членом семьи собственника, проживающицй вместе с этим собственником, то есть, с Вашей мамой.
Поэтому просто так его не удастся выселить.
есть веские основания то что человек мне угрожает убийством и это все есть за диктофонных записях.
И что? Это Вы считаете, что есть "веские" основания.
А у полиции пока иное мнение.
Да, вы можете обратиться в суд с иском о выселении. Как долевой собственник, вы имеете право требовать прекращения права пользования жилым помещением лицом, не являющимся собственником, если это нарушает ваши права и законные интересы. Угрозы физической расправой, подтверждённые обращениями в полицию (даже если дела закрыты, сохраняйте копии заявлений и постановлений), являются серьёзным основанием для выселения, так как создают угрозу вашей безопасности и делают совместное проживание невозможным. Вам необходимо собрать доказательства: копии заявлений в полицию, постановления о закрытии дел, свидетельские показания, аудио- или видеозаписи угроз. Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения жилья. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки документов, так как суд будет оценивать обоснованность требований и соразмерность ограничения прав ответчика. Учитывайте, что выселение возможно только в судебном порядке, а не через полицию.
14.01.2026, 10:03
Здравствуйте вы имеете право подать иск в суд и написать заявление на на него в полицию
здравствуйте к сожалению участковому плевать мне даже талон уведомление не выдают в полиции..
Имеете право обжаловать отказ
Рита, конечно можете и не затягивайте, однозначно выселяйте его по суду, так как добровольно он не собирается выселяться, но это если только у него нет доли в квартире.
Да, вы можете попытаться выселить человека через суд, если он не имеет законных оснований для проживания в квартире и нарушает ваши права как долевого собственника. Однако для успешного исхода дела потребуется собрать достаточные доказательства и правильно оформить исковое заявление.
Прежде уточните - кто остальные участники долевой собственности ? Как он был вселен - с вашего согласия ? Зарегистрирован ли он в квартире ?
здравствуйте нас три долевых собственника,я мать и брат,меня никто не спрашивал они просто расписались и он пришел жить к нам,не зарегистрирован
Тогда иск в суд о выселении и приставы исполнят решение суда .
123-125 УПК РФ в помощь и лучше в суд
В противном случае вправе предъявить иск в суд), в судебном порядке.
Всего доброго Вам!
Да, вы можете выселить этого человека через суд. Как долевой собственник, вы имеете право требовать прекращения его права пользования жилым помещением, если он нарушает ваши права и законные интересы, создаёт угрозу вашей безопасности. Многократные угрозы расправой, подтверждённые обращениями в полицию (сохраните все документы: заявления, постановления об отказе/прекращении дела), являются веским основанием для иска. Подайте в районный суд по месту нахождения квартиры иск о выселении и признании утратившим право пользования. В иске укажите, что ответчик не является членом вашей семьи, не вселён вами, и его поведение делает невозможным совместное проживание. Полицейские материалы послужат доказательствами. Также можно параллельно обратиться с жалобой на бездействие полиции в прокуратуру. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки иска и сбора доказательств.
14.01.2026, 10:04
Здравствуйте вы имеете право обратиться в суд и обжаловать отказ в прокуратуре
Здравствуйте Рита. Все зависит от наличия у него прав на жилое помещение.
Да, вы можете попытаться выселить человека через суд, если он не имеет законных оснований для проживания в квартире и нарушает ваши права как долевого собственника. Однако для успешного исхода дела потребуется собрать достаточные доказательства и правильно оформить исковое заявление.
Вам нужно зафиксировать факт угроз в вашу сторону данного сожителя вашей матери с добавкой обращений(неоднократных случаев угроз сожителя) в полицию по данным фактам. Обрисовывайте в своих обращениях в правоохранительные органы неоднократности и регулярности повторяющихся этих самых угроз в вашу сторону сожителя матери.
Ещё один такой нюанс - регистрация у данного сожителя по какому адресу его проживания-?
И второе сколько по времени прописан данный гражданин в вашей с матерью жилье-? Есть ли основания приобретательной давности в гражданском браке-?
здравствуйте адрес регистрации и прописки москва ,живет в Подольске у нас,прописки не имеет
Рита, здравствуйте.
Если это лицо вселилось в квартиру незаконно (без письменного согласия хотя бы одного из собственников), тогда у суда есть основания для его выселения. Насколько я понял, Вы, как собственник доли, не давали никакого согласия на его вселение. При этом 100% он должен быть по закону выселен только если ВСЕ собственники подадут иск о выселении. Если же Ваша мать или другой собственник в суде станут возражать против его выселения, то гарантировать положительное решение суда преждевременно (судьи тоже ошибаются), но все же перспектива очень хорошая, надо подавать иск, иных вариантов действий у Вас нет. Обращения в полицию в таких случаях нужны с целью получения доказательств для суда. Надо получить в полиции постановления об отказе в возбуждении уголовного дела и на их основе составлять иск.
Получение решения суда о выселении не завершает процесс, если добровольного выселения не будет. Понадобится исполнительный лист и обращение к приставам, а это всегда непросто даже с юристом. Слишком много нюансов.
ничего не подписывала никакого согласия,в полицию обращалась,мне сказали забирать заявление и все.незнаю был отказ или нет.наверно порвали и выкинули.
Да, вы как собственник доли в праве общей собственности на жилое помещение вправе требовать через суд устранения всяких нарушений вашего права, в том числе и выселения такого лица, не являющегося членом вашей семьи.
Дело не столько в том, кто он.
Важно, какие у него права на квартиру.
Так вообще если прав нет , - иск о выселении
Здравствуйте!
Возможность выселения зависит от наличия/отсутствия законных оснований на вселение.
Если он не зарегистрирован и фактически вселен без Вашего согласия, то выселить можно.
Да, вы можете обратиться в суд с иском о выселении данного лица, так как являетесь долевым собственником жилья. Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, а угрозы расправой создают невозможность совместного проживания. Важно собрать доказательства: заявления в полицию (даже если дела закрыты), свидетельские показания, аудио- или видеозаписи угроз. Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения жилья. Рекомендуется также обратиться к участковому или в прокуратуру с жалобой на бездействие полиции. Если суд удовлетворит иск, решение будет основанием для принудительного выселения через судебных приставов.
19.02.2026, 16:46
Да, имеет право снять с регистрационного учета, т.к. вы не являетесь собственниками
Здравствуйте, в судебном порядке при определенных обстоятельствах может. А в общем вас да, детей нет.
Согласно законодательству РФ, отец не имеет права выписать вас и несовершеннолетних детей "в никуда" без предоставления другого жилого помещения. В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ, прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения не влечет за собой утрату права пользования жилым помещением бывшими членами семьи собственника, если у них нет иного жилья. Особенно это касается несовершеннолетних детей, чьи права защищаются статьей 20 Гражданского кодекса РФ и Семейным кодексом. Для выписки детей требуется согласие органов опеки и попечительства, которое не будет дано без гарантии предоставления равноценного жилья. Даже если вы фактически проживаете в другом городе, формальная регистрация сохраняет ваше право на это жилье как место постоянной регистрации. Рекомендуется обратиться в органы опеки по месту регистрации детей для защиты их прав.