qualsiasi >
16.01.2026, 16:32
Прекращение права пользования квартирой и выселении
Вопрос по законам страны: Россия
До брака мной была куплена квартира. В браке я оформил квартиру по договору дарения на супругу. На данный момент я временно не проживаю в квартире, так как супруга сменила замки и подала на развод. Развели. Теперь она подала иск о прекращении права пользования квартирой и выселении. В квартире проживает наш несовершеннолетний ребенок. Остались мои вещи, охотничье оружие. Какие варианты защиты и возражения на этот иск?
Забирайте оружие и на выход, не стоит ерундой заниматься. И повторять вопрос, ответ был даден ранее
Составление и/или анализ правовых документов (договоров, жалоб, исков и т.д.); разработка правовой позиции и другие аналогичные услуги осуществляются юристами Юридической социальной сети 9111.ru на платной основе. При необходимости можете воспользоваться помощью любого юриста сайта путем обращения личные сообщения или по контактам, указанным в профиле юриста.
Теперь это единоличная собственность супруги. По договору дарения. Вправе вас выселить.Пишите встречный иск, чтобы вернуть ваши вещи, если добровольно отдать отказывается.
Добрый вечер! Важное юридически значимое обстоятельство в этом деле- были ли Вы зарегистрированы в указанной квартире на дату заключения договора дарения, проживали ли тогда в ней и зарегистрированы ли Вы в этой квартире сейчас?
Если фактически это у Вас единственное жилья для проживания и Вы там зарегистрированы( т.к она заявила иск о прекращении права пользования), то , доказав то, суд обязан отказать бывшей супруге в исковых требованиях. Вам необходимо предъявить встречный иск о б устранении препятствий в праве пользования квартирой, вселении, определении порядка пользования и передаче ключей. Доказывать, что она сменила замки, препятствует в проживании, просить выделить себе комнату в пользование. Если квартира однокомнатная, то об определении порядка пользования не заявлять. Пишите, если возникнут вопросы, у меня было много таких дел, помогу.
На иск подавайте возражение в порядке ст. 35, 149 ГПК РФ.
Вы укажите, что Вы хотите по отношению к ситуации?
У вас есть основания для защиты права пользования квартирой, несмотря на оформление дарения на супругу и последующий развод. Ваша защита будет строиться на наличии у вас и вашего несовершеннолетнего ребенка права пользования жилым помещением, а также на необходимости защиты ваших личных вещей и имущества.
Ваше охотничье оружие и другие личные вещи, оставшиеся в квартире, являются вашей собственностью. Ваша супруга не имеет права распоряжаться ими или препятствовать их изъятию. Вы можете требовать устранения нарушений ваших прав на эти вещи.
Возможные возражения на иск:
1.Право пользования жилым помещением: Вы можете заявить, что не утратили право пользования квартирой, поскольку являетесь отцом несовершеннолетнего ребенка, проживающего в ней, и квартира может являться единственным жильем для вас и ребенка.
2.Невозможность выселения без предоставления другого жилья: В некоторых случаях, при наличии особых обстоятельств (например, отсутствие другого жилья, состояние здоровья, наличие несовершеннолетних детей), суд может отказать в выселении или предоставить вам срок для поиска другого жилья.
3.Защита личного имущества: Вы можете заявить требование о предоставлении вам возможности забрать ваше личное имущество (охотничье оружие и т.д.) или о его сохранности.
4.Недобросовестность действий супруги: Если смена замков была произведена без вашего ведома и согласия, это может быть расценено как нарушение ваших прав.
У вас есть несколько правовых позиций для защиты. Во-первых, квартира была приобретена вами до брака и является вашим личным имуществом (ст. 36 СК РФ). Дарение супруге в браке перевело право собственности на нее, но это не лишает вас полностью прав. Во-вторых, проживание несовершеннолетнего ребенка создает особый правовой режим: выселение родителя может нарушить права ребенка на общение и нормальные условия жизни (ст. 65 СК РФ). В-третьих, ваши вещи и оружие остались в квартире - это может свидетельствовать о сохранении фактической связи с жильем. Возражения в суде: 1) отсутствие у бывшей супруги иного жилья для вас не доказано; 2) выселение ухудшит положение ребенка; 3) дарение было совершено в браке, что может рассматриваться как обстоятельство, сохраняющее ваши пользовательские права. Рекомендуется: собрать доказательства отсутствия у вас другого жилья, получения квитанций за квартиру, связи с ребенком; заявить ходатайство о привлечении органа опеки; рассмотреть встречный иск об определении порядка пользования жильем. Срок для подготовки возражений - обычно 30 дней с получения иска.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость