Составляете договор и заключаете. Если договор аренды менее 12 месяцев, его не надо нигде регистрировать

Екатерина, договор аренды составляется в простой письменной форме и вступает в силу с момента подписания сторонами. Если аренда менее года, он не регистрируется

Составляйте Договор на 11 месяцев и подписывайте.Если срок более длительный,- регистрация Договора в Росреестре - обязательна.

Вам надо самостоятельно или с помощью риелторов найти нанимателей и заключить с ними договор.

Здравствуйте! Бланк договора аренды Вы можете найти в интернете, договор заключается в простой письменной форме, не требует никакого удостоверения. Если срок договора 11 месяцев и менее, он не подлежит регистрации. Если срок - год и более, то его нужно зарегистривать в Росреестре через МФЦ.

Вам необязательно заключать такой договор.

Советую оформить самозанятость и платить налог с дохода 4%.

Либо будете платить ндфл 13%.

А так договор в простой форме согласно ГК РФ.

Заключать нужно письменный договор аренды жилья.В договоре указываются: данные сторон, адрес квартиры, срок аренды, размер и порядок оплаты, права и обязанности сторон.Рекомендуется нотариальное удостоверение не обязательно, но письменная форма обязательна для защиты ваших прав.Можно приложить акт приёма-передачи квартиры, чтобы зафиксировать состояние жилья.То есть письменный договор + акт приёма-передачи — это законный и безопасный способ сдачи квартиры.

Это ваше право. Заключать нужно в письменной форме. В договоре укажите: данные сторон, адрес квартиры, срок аренды, размер и порядок оплаты, права и обязанности сторон. Если менее 12 месяцев, то договор не надо регистрировать. Лучше приложить акт приёма-передачи квартиры, чтобы зафиксировать состояние жилья на момент сдачи.

Здравствуйте, уважаемая Екатерина !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос подробней с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, свою собственную квартиру вы вправе сдать в найм физическому лицу на основании письменного договора найма жилого помещения, оформленного в 2-х экземплярах с учетом положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статей Гражданского кодекса РФ.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 23.03.2024 N 55-ФЗ)

Во-вторых, в договоре найма жилого помещения следует указать, как минимум.

1 Ф.И.О. собственника или собственников жилья.

2 Ф.И.О. нанимателя жилья, его адрес места регистрации (указано в паспорте гражданина России).

3 Наименование жилого помещения и его адрес.

4 Срок сдачи в найм жилья (лучше сдавать на срок не более 11 месяцев).

5 Размер и порядок оплаты за найм жилья.

6 Условия о досрочном прекращении найма жилья.

7 Условия о проверки собственником жилья состояния квартиры, сданной в найм гражданам.

И т.д.

В-третьих, сдавать квартиру обязательно, помимо заключенного договора найма, следует по Акту приемки-передачи жилья, в котором нужно перечислить имущество, которое находится в квартире, его состояние, количество ключей от входной двери в квартиру.

Также следует и обратно принимать квартиру от нанимателя по Акту приемки-передачи жилья.

В-четвертых, если Вы не желаете сами вникать в указанные мной нормативные акты при сдаче своей квартиры в найм гражданам, то можете обратиться к риелтору, он Вам поможет за несколько десятков тысяч рублей сдать вашу квартиру кому-то в найм и подготовит договор найма вашей квартиры.

Если Вы хотите получить у юриста более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на свой юридический вопрос, то юристу от Вас потребуется более полная нужная информация по этому вопросу.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24865750 будет для Вас полезным.

Здравствуйте.

1) зарегистрируйтесь самозанятым, чтобы меньше платить налоги.

2) заключите договор аренда (найма), если не ходите тратиться на юриста то найдите образец в интернете. Один экземпляр договора себе, второй - арендатору (нанимателю).

Екатерина,

1. обязательно сделайте копию всех страниц паспорта нанимателя (арендатора)

2. обязательно сделайте Акт приема-передачи жилого помещения с указанием состояния помещения, бытовой техники (с указанием - находится в рабочем состоянии), мебели и т.д. Акт должен быть подписан обеими сторонами. Дополнительно можно сделать фотографии с фиксацией даты фотосъемки

3. в Вашем случае заключается договор найма жилого помещения. Образцы есть в интернете. На что обратить внимание:

- порядок и срок оплаты. Что входит помимо платы (например, оплата расходов за воду, э/энергию, оплата за уборку при освобождении помещения и т.д.). Вносится ли "депозит" (в каких случаях, наймодатель имеет право удержать депозит)

- порядок одностороннего расторжения договора (например, наймодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, если не внесена плата в установленный договором срок)

- условия о возмещении ущерба, причиненного нанимателем

- условия об освобождении помещения в случае окончания действия договора/расторжения договора

Лучше всего - поручить юристу составить договор, юридически грамотный.

Добрый день!

Заключают простой письменный договор найма жилого помещения, где указывают стороны, адрес квартиры, срок, размер платы и порядок оплаты, кто платит коммунальные услуги и условия расторжения. Нотариальное удостоверение не требуется, если срок до года, а регистрировать договор нужно только при найме на срок более 11 месяцев. Деньги лучше получать по расписке или на карту, чтобы было подтверждение оплаты.

Правовые основания:

- ст. 674, ст. 671, ст. 682 ГК РФ;

- ст. 30 ЖК РФ.

Составляете договор и заключаете и все

Екатерина привет. заключить договор в письменной форме отправить в фнс данные для налогов.

Для законного оформления аренды квартиры необходимо заключить письменный договор. Рекомендуется использовать типовую форму или составить индивидуальный договор с учётом следующих обязательных условий: 1) предмет договора (адрес, характеристики квартиры); 2) срок аренды; 3) размер и порядок оплаты; 4) права и обязанности сторон. Договор должен быть подписан обеими сторонами, желательно с указанием паспортных данных. Для договоров сроком более 1 года требуется государственная регистрация. Также важно прописать условия внесения депозита, порядок оплаты коммунальных услуг, ответственность за порчу имущества и процедуру расторжения договора. Рекомендуется составить акт приёма-передачи имущества с описанием состояния квартиры и приложить его к договору.