Смеа юридического адреса СНТ

Светлана, направляйте в суд возражение по иску в порядке ст. 149 ГПК РФ

Добрый вечер.

Изучите п. 24 «Обзора судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023), который устанавливает, что если площадь земельного участка, сформированного под многоквартирный дом, не позволяет обустроить в его границах площадку накопления ТКО с соблюдением пункта 4 СанПиН 2.1.3684-21, пункта 3.7.6 Правил технической эксплуатации № 170, о чем управляющая организация надлежащим образом известила орган местного самоуправления.

Соответственно, обязанность по созданию места (площадки) накопления ТКО для такого многоквартирного дома в этом случае возлагается на орган местного самоуправления (статья 8 Закона № 89-ФЗ).

По аналогии применять к СНТ

Ситуация: СНТ не имеет места для размещения контейнеров ТБО, администрация поселения запрещает ставить площадку за границами товарищества из-за природоохранной зоны. Региональный оператор (вероятно, «РТ-НЭО») подал в суд иск о взыскании долга за услуги по вывозу мусора.

Что делать?

1. Правовая основа: В соответствии с Федеральным законом № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» обязанность организовать места накопления ТКО лежит на органах местного самоуправления (администрации поселения) в рамках территориальной схемы обращения с отходами. Однако на практике часто СНТ самостоятельно оборудуют контейнерные площадки. Администрация не вправе безосновательно запрещать их установку, особенно если речь идет о землях общего пользования или землях, находящихся в муниципальной собственности.

2. Оспаривание запрета администрации: Если запрет ссылается на природоохранную зону, проверьте, установлены ли границы такой зоны официально (постановлением правительства или решением муниципалитета). Если природоохранная зона не зарегистрирована в ЕГРН, запрет может быть незаконным. Обратитесь в прокуратуру или Росприроднадзор с жалобой на действия администрации, препятствующие организации размещения отходов.

3. Варианты размещения площадки:

- Обустроить площадку прямо на территории СНТ, если есть свободный участок, согласовав с соседями и соблюдая санитарные нормы (СанПиН 2.1.3684-21, расстояние до жилых домов не менее 20 м).

- Договориться с соседними СНТ или ближайшим населенным пунктом о совместном использовании контейнерной площадки.

- Если администрация отказывает в предоставлении земли, обжалуйте отказ в суде или через прокуратуру.

4. Что делать с иском оператора:

- Изучите договор с региональным оператором. Если услуги фактически не оказывались (мусор не вывозился из-за отсутствия площадки), вы вправе не оплачивать их и заявить возражения в суде.

- Подайте встречный иск о признании бездействия оператора или администрации незаконным.

- Ссылайтесь на то, что обязательство по вывозу отходов возникает только при наличии организованного места накопления. Если площадки нет, оператор не может исполнять договор.

5. Рекомендация: Немедленно свяжитесь с правлением СНТ и инициируйте общее собрание для решения вопроса. Подготовьте жалобу в прокуратуру на бездействие администрации и оператора. Для защиты в суде наймите юриста, специализирующегося на экологическом и земельном праве.

Резюме: Основная причина конфликта — нерешенный вопрос с местом для отходов. Необходимо добиваться от администрации исполнения полномочий по организации системы ТКО, а до этого — законно оборудовать площадку на территории СНТ или договориться с соседями. В суде с оператором нужно оспаривать взыскание, доказывая отсутствие услуг фактически.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Да

А как ж! Это же ДОХОД членов Правления СНТ.

Соответственно должен быть уплачен и НДФЛ.

Вознаграждение членам правления СНТ подлежит налогообложению. Согласно Налоговому кодексу РФ, такие выплаты облагаются НДФЛ по ставке 13% (или 15% для высоких доходов) и страховыми взносами (ОПС, ОМС, ВНиМ). Обязанность по удержанию и перечислению налогов лежит на СНТ как налоговом агенте. Что касается оформления, использование гражданско-правового договора (ГПХ) не является обязательным, но часто применяется на практике, так как члены правления обычно не состоят в трудовых отношениях с СНТ. Однако если фактически выполняются функции, характерные для трудовых отношений (регулярность, подчинение правилам), налоговая может переквалифицировать ГПХ в трудовой договор с соответствующими последствиями (уплата страховых взносов, предоставление гарантий). Рекомендуется четко прописывать в договоре разовый характер услуг, их объем и сроки, чтобы минимизировать риски.

Всё возможно в этом мире!

Да, это возможно: муж может стать членом СНТ на основании права пользования участком, если супруга предоставит ему доверенность, а для избрания в правление ему достаточно быть полноправным членом товарищества.

Здравствуйте.

Нет, для избрания в правление нужно быть членом СНТ. Членами СНТ могут быть только собственники.

С уважением.

Добрый вечер.

Исключено. Необходимо обладать правом собственности на земельный участок. Только если подарить долю супругу.

Согласно законодательству РФ, членство в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) связано с правом собственности на земельный участок в границах товарищества. Поскольку участок находится в собственности жены, именно она имеет право быть членом СНТ на основании свидетельства о праве собственности. Муж, не являясь собственником, не может быть принят в члены СНТ, если иное не предусмотрено уставом товарищества (например, возможность ассоциированного членства для супругов).

Что касается избрания в правление СНТ: членство в правлении обычно требует членства в самом товариществе. Таким образом, если муж не является членом СНТ, он не может быть избран в правление. Однако устав СНТ может предусматривать исключения, например, возможность участия в правлении супругов членов товарищества или иных лиц по решению общего собрания. Рекомендуется изучить устав конкретного СНТ и обратиться к председателю для уточнения возможностей. В случае если муж желает активно участвовать в управлении, целесообразно рассмотреть вариант оформления доли в праве собственности на участок или иные законные способы, например, доверенность от жены на представление её интересов в СНТ.

Конечно, можно. Если внутренние правила страховой компании такое допускают.

Страхование в СНТ не стоящих на кадастре строений да

Здравствуйте. В общем случае для страхования строения требуется подтверждение права собственности или владения, а также техническая документация, включая кадастровый паспорт. Однако некоторые страховые компании допускают страхование объектов, не поставленных на кадастровый учет, при предоставлении фотофиксации и документов, подтверждающих факт владения (например, членская книжка СНТ, выписка из ЕГРН на земельный участок). Важно понимать, что в случае наступления страхового случая выплата может быть затруднена из-за отсутствия официальной регистрации строения. Рекомендуем воспользоваться упрощённым порядком регистрации (так называемая «дачная амнистия») и оформить кадастровый паспорт. Это повысит шансы на получение страховки и упростит процедуру возмещения ущерба. Краткое резюме: страхование по фото возможно, но не у всех страховщиков и с рисками. Лучше зарегистрировать строение. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

При перечислении денег обязательно напишите в назначении платежа, что это оплата по мировому соглашению, укажите номер дела, дату соглашения и наименование суда. Чек сохраните.

Оплачивать нужно строго по реквизитам и назначению платежа, указанным в тексте мирового соглашения. Лучше всего уточнить в соглашении статус «основной долг против неустойки», если суммы разделены. Чтобы избежать ошибки, копию мирового соглашения вместе с квитанцией лучше отнести в бухгалтерию или председателю СНТ и попросить официальное письменное подтверждение зачисления именно этих 27 тысяч в счёт мирового соглашения — так у вас останется доказательство на случай спора.

Добрый день!

Платите строго по реквизитам СНТ и обязательно укажите в назначении платежа, что это оплата именно по мировому соглашению, утвержденному судом, а не текущие взносы или пени. Тогда СНТ будет сложнее зачесть деньги иначе.

В назначении можно написать так: “Оплата по мировому соглашению, утвержденному определением суда от дата по делу номер, сумма 27000 руб., без НДС”. Если в соглашении указаны сроки или части платежа, платите ровно в этих суммах и в эти даты, лучше банковским переводом, чтобы осталась квитанция. После оплаты направьте в СНТ заявление с копией платежного документа и попросите отразить оплату именно в счет исполнения мирового соглашения и выдать справку об отсутствии задолженности по нему.

Правовые основания:

- ст. 39, 173, 220 ГПК РФ;

- ст. 319.1 ГК РФ.

Внимательно изучите текст утверждённого судом мирового соглашения — в нём должны быть чётко указаны реквизиты получателя, сумма, срок и порядок оплаты.

Оплату производите строго по тем банковским реквизитам, которые указаны в мировом соглашении или в приложении к нему; если реквизиты не прописаны — запросите их у СНТ письменно и сохраните подтверждение.

В назначении платежа обязательно укажите: «Оплата по мировому соглашению, утверждённому определением [название суда] от [дата] по делу № [номер] в счёт погашения задолженности по взносам СНТ [название] в размере 27 000 рублей, НДС не облагается».

Сохраните платёжное поручение с отметкой банка об исполнении, а также направьте копию платежки СНТ заказным письмом с уведомлением или через канцелярию суда — это исключит риск неправильного зачёта.

Если оплата производится через пристава — уточните у него реквизиты депозитного счёта ФССП и в назначении платежа укажите номер исполнительного производства и ссылку на мировое соглашение.

После оплаты в течение 3–5 дней направьте в СНТ и в суд (если дело на стадии исполнения) письменное уведомление об исполнении с приложением копии платёжки — это зафиксирует факт исполнения и пресечёт возможные претензии. 7. При любых сомнениях требуйте от СНТ письменную расписку или акт сверки с указанием, что задолженность погашена в полном объёме в соответствии с мировым соглашением.

НПА: ГПК РФ ст. 153.9–153.11, ФЗ-217 «О ведении садоводства и огородничества», ФЗ-229 «Об исполнительном производстве», ГК РФ ст. 409, 421.

Оплата взносов СНТ по мировому соглашению вполне возможно

Оплачивайте строго по реквизитам и с назначением платежа, указанным в тексте самого мирового соглашения, утвержденного судом.

Риск неверного зачета появится, если вы заплатите не по тем реквизитам (например, на старый счет СНТ) или разобьете сумму произвольно. Тогда бухгалтер СНТ может по своему усмотрению зачислить деньги в счет старых долгов, не охваченных соглашением.

Порядок действий:

1. Возьмите в суде копию определения об утверждении мирового соглашения с отметкой о вступлении в силу.

2. Переведите 27 000 рублей только по реквизитам из текста соглашения. Назначение платежа укажите полностью: «Оплата задолженности по мировому соглашению от такой-то даты».

3. Сразу после оплаты направьте в СНТ заказное письмо с уведомлением, приложив копию платежки и попросив выслать справку о полном погашении долга.

Для правильной оплаты взносов СНТ по мировому соглашению, утвержденному судом, необходимо строго следовать условиям соглашения.

1. Уточните реквизиты: Получите в СНТ или из текста мирового соглашения точные банковские реквизиты для перечисления 27 000 рублей. Если реквизиты не указаны, запросите их письменно (по электронной почте или заказным письмом).

2. Назначение платежа: В платежном поручении обязательно укажите: «Оплата по мировому соглашению от [дата] по делу № [номер дела] в счет задолженности по взносам СНТ». Это исключит риск неправильного зачисления.

3. Раздельная оплата: Если у вас есть иные задолженности перед СНТ, оплачивайте их отдельными платежами с разными назначениями.

4. Соблюдение сроков: Оплатите сумму в срок, установленный мировым соглашением (обычно в течение определенного числа дней с момента утверждения).

5. Подтверждение оплаты: Сохраните чек/платежное поручение. После списания средств получите от СНТ письменное подтверждение исполнения обязательств (акт сверки или справку об отсутствии задолженности).

6. В случае спора: Если СНТ неправильно зачтет платеж, обратитесь в суд с заявлением о разъяснении порядка исполнения мирового соглашения или подайте жалобу на действия СНТ.

Резюме: Оплачивайте строго по реквизитам и с правильным назначением платежа, контролируйте зачисление. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, который представляет ваши интересы в этом деле, через личные сообщения на сайте.

Обращайтесь в МЧС.

Рекомендую написать заявление о возбуждении дела по нормам КоАП РФ в МЧС

Иск в суд о сносе

Акт не нужен вам для иска. В суде проводите экспертизу

Добрый день.

МЧС, муниципальный контроль. В суд подавать можно без обращения в уполномоченные органы, все равно понадобится экспертиза

Для получения акта о нарушении противопожарных норм соседом вам необходимо обратиться в территориальный орган государственного пожарного надзора (МЧС России) или в местную администрацию (отдел архитектуры и градостроительства). В СНТ также можно обратиться к председателю, но официальный акт может выдать только уполномоченный орган.

Рекомендуется:

1. Зафиксировать нарушение: фото, видео, замеры расстояний, показания свидетелей.

2. Написать заявление в пожарную инспекцию с просьбой провести проверку и составить акт о нарушении противопожарных норм (СНиП 2.07.01-89* или СП 4.13130.2013 требуют противопожарные расстояния между деревянными домами не менее 15 метров).

3. Если инспекция подтвердит нарушение, вы получите акт, который станет основанием для иска в суд.

4. Также можно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании участком и взыскании компенсации.

Краткое резюме: Для получения акта о нарушении обратитесь в пожарный надзор. После получения акта подавайте иск в суд. Учитывайте, что самостоятельный сбор доказательств повысит шансы на успех.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Проверяйте судебные дела через картотеку арбитражных судов и судов общей юрисдикции по названию коттеджного поселка.

Здравствуйте! Проверить суды можно на сайте районного суда (по месту нахождения земли) и в картотеке арбитражных дел, но искать нужно не по текущему продавцу, а по кадастровому номеру участка или по названию юрлица-застройщика (его можно найти в выписке ЕГРН «О переходе прав»).

Отсутствие строек и продаж, верный признак того, что прокуратура или администрация оспаривают само формирование поселка, и в этом случае землю могут изъять даже у добросовестного покупателя.

Обычно у председателя СНТ имеются свои интересы; возможно, он намеренно вводит Вас в заблуждение.

Да, статус судебных дел можно проверить на официальных сайтах судов (общей юрисдикции или арбитражного), в которых рассматривались споры «… по незаконному приобретению земли и ее «распилу».

Для поиска суду общей юрисдикции необходимо представить номер дела, дату поступления дела, ФИО судьи; арбитражному суду необходимо представить номер дела, если номер дела неизвестен, надо, использовать поиск по ИНН, ОГРН или фамилии участников судебных разбирательств.

Для проверки судебных дел, связанных с земельными участками, можно использовать официальные источники. Через портал «ГАС Правосудие» (sudrf.ru) вы можете искать дела по фамилии ответчика или истца (собственника, председателя СНТ и т.д.) или по кадастровому номеру участка (если известен). Также полезно заказать выписку из ЕГРН на оба участка — в ней указываются ограничения, аресты и судебные споры. Если известен номер дела, поиск упрощается. Рекомендуется обратиться к юристу для анализа всех документов и проверки юридической чистоты сделки. Председатель СНТ может владеть информацией, но доверять только его словам не стоит. Краткое резюме: проверьте базы судов, получите выписки ЕГРН и проконсультируйтесь с адвокатом. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Решение общего собрания, принятое без кворума, является ничтожным. Включение такой строки в квитанцию без законного основания - нарушение жилищного законодательства. Собственники вправе направить письменную претензию в ТСН, затем обратиться в жилищную инспекцию с жалобой и в суд с требованием признать решение недействительным и исключить спорную строку из платёжных документов. Каков размер вознаграждения, указанный в квитанции, и на какой период оно начислено?

Обращайтесь с жалобой в прокуратуру

Доброе утро!

Решения, принятые без кворума, не имеют юридической силы и могут быть оспорены в суде.

Для начала рекомендую подать письменное заявление в правление ТСН с требованием исключить эту строку и обосновать это отсутствием кворума и нарушением порядка принятия решения. Если правление не реагирует - обратиться с жалобой в ГЖИ (Государственную жилищную инспекцию) или прокуратуру.

Правовые основания:

- ст. 181.4 ГК РФ;

- ст. 135, 145 ЖК РФ.

Здравствуйте! Если кворума не было, решение о вознаграждении фактически не принято, а значит включать строку в квитанцию нельзя. Письменно запросите у ТСН протокол, реестр голосования и смету, потребуйте исключить начисление и сделать перерасчёт; при отказе — жалоба в ГЖИ и иск о признании начислений незаконными. Протокол вам выдавали? В доме ТСН или ТСЖ? Ответы помогут точнее оценить позицию.

Здравствуйте факт включения этого в квитанцию незаконно, вы имеете право написать жалобу в ГЖИ

ТСН написали ответ - -на основании ст 52 ГК РФ и ст.135 ЖК РФ Устав является единственным документом ТСН , который принимается на общем собрании собственников в МКД . На этом же основании ст 137 ЖК РФ и в соответствии с уставом ТСН вправе устанавливать размер платежей для каждого собственника помещения в МКД . На этом основании они ввели строку -вознаграждение председателю , правомочно ли это? . Было отдельное ОСС , где кворум не набран именно по этому вопросу о вознаграждении.

Ситуация: в квитанцию за ЖКХ включена строка 'вознаграждение председателю', хотя решение об этом не было принято из-за отсутствия кворума. Такие действия неправомерны.

Что говорит закон:

- Согласно ст. 145 Жилищного кодекса РФ, установление размера вознаграждения членам правления ТСН относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

- Решение принимается большинством голосов от общего числа членов при наличии кворума (ст. 146 ЖК РФ).

- Если кворума не было, решение считается недействительным (ничтожным) в силу ст. 181.5 ГК РФ.

Что делать:

1. Проверьте протокол собрания. Запросите у председателя ТСН копию протокола общего собрания, на котором якобы принято решение о вознаграждении. Если кворума не было, протокол должен содержать отметку об этом.

2. Направьте письменное требование в правление ТСН об исключении строки из квитанции и перерасчете. Ссылайтесь на отсутствие кворума и неправомерность начисления. Требование лучше составить коллективное от нескольких собственников.

3. Обратитесь в Госжилинспекцию (ГЖИ) с жалобой на неправомерные действия ТСН. ГЖИ проведет проверку и при выявлении нарушений выдаст предписание об устранении.

4. Обжалуйте решение в суде. Если добровольные меры не помогли, можно подать иск о признании решения общего собрания недействительным. Однако это требует времени и затрат. Срок исковой давности — 6 месяцев с момента, когда вы узнали о нарушении (ст. 46 ЖК РФ).

5. Откажитесь платить по спорной строке, пока вопрос не решен. Но будьте осторожны: ТСН может начислять пени. Лучше платить базовые услуги, а спорную сумму вносить на депозит нотариуса или оспаривать в суде.

Рекомендация:

Соберите инициативную группу собственников, проведите внеочередное собрание для официального утверждения или отмены вознаграждения. В случае бездействия ТСН — обращайтесь к юристу для составления иска.

Резюме:

- Строка незаконна, если кворума не было.

- Направьте претензию и жалобу в ГЖИ.

- При отказе — суд.

- Рекомендую проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищных спорах. Задайте вопрос любому юристу сайта в личных сообщениях для получения детальной консультации.

если в доверенности о сказанных вами полномочий о даче объяснений - прописано, то можете по доверенности.

Нет, по тексту - должны выявляться цели и намерения правообладателей, а не их доверенных лиц.

Должностное лицо имеет право опросить любых лиц с которыми известны какие-либо обстоятельства в том числе и вас в том числе и тех кто вам доверил

По общему правилу, при проведении проверок (например, органами прокуратуры, полиции, земельного контроля) опрос участников производится лично. Доверенность, как правило, не дает права давать устные объяснения вместо опрашиваемого, если это прямо не предусмотрено законом. Однако, если у вас есть доверенность с правом представления интересов в органах власти и ведения переговоров, вы можете попытаться предоставить письменные объяснения от имени доверителей. В данном случае, ваше присутствие на собрании СНТ по доверенности не означает автоматического права давать объяснения при проверке. Рекомендуется уточнить у проверяющего органа возможность письменного ответа или привлечения адвоката. В целом, для дачи объяснений требуется личное участие, если иное не установлено регламентом проверки.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Можно - по соглашению об отступном.

Именно отказаться — нет. Надо оформлять куплю-продажу, и уже в порядке расчетов учитывать эту задолженность.

Нет продавайте

мпо соглашению об отступном.

Отказ от пустого участка в счет долга по взносам в СНТ не является прямым способом погашения, но вы можете договориться с СНТ о передаче участка или продать его, чтобы покрыть задолженность. СНТ может обратиться в суд для взыскания долга, включая арест и продажу участка. В такой ситуации, чтобы избежать принудительной продажи, стоит обратиться в СНТ с предложением о добровольной передаче участка в счет погашения или договориться о рассрочке платежа.

Добрый вечер. Да, об условиях договаривайтесь с председателем.

Но сомнительно, что оно того стоит. Проще применить исковую давность и написать грамотные возражения, чтобы снизить сумму долга, взносы - копейки по сравнению со стоимостью земельного участка.

Ситуация: вы получили письмо о взыскании долга по неоплаченным взносам в СНТ и хотите знать, можно ли отказаться от пустого участка без строений в счет погашения долга.

Краткий ответ: отказаться от участка можно, но это не погасит долг. Задолженность останется, и СНТ может взыскать её через суд.

Подробный разбор:

1. Обязанность уплаты взносов: Члены СНТ обязаны платить членские и целевые взносы (ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ). Неуплата ведет к начислению пеней и судебному взысканию.

2. Отказ от права собственности: Вы вправе добровольно отказаться от земельного участка, подав заявление в Росреестр (ст. 236 ГК РФ). Участок переходит в муниципальную собственность. Но это не освобождает от долгов — обязательства сохраняются до полного погашения.

3. Исполнение решения суда: Если СНТ уже подало в суд или получило судебный приказ, отказ от участка не остановит взыскание. Судебные приставы могут обратить взыскание на участок (продать с торгов) и из вырученных средств погасить долг, а остаток вернуть вам.

4. Альтернативы: Продать участок самостоятельно и погасить долг; договориться с СНТ о рассрочке; передать участок другому лицу с согласия СНТ (если устав допускает). Банкротство — крайняя мера, но возможна.

Резюме: добровольный отказ от участка не избавляет от долга. Чтобы избежать суда и исполнительного производства, лучше договориться с СНТ или продать участок.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.