Cualquiera ›
20.11.2025, 20:44
Права на недвижимость
Вопрос по законам страны: Россия
Сын решил приватизировать жилье, где мы проживаем вдвоем с мужем и прописан сын. У меня есть ипотечная однушка. Сможет ли сын, как собственник продать жилье без нашего с мужем согласия?
В этой квартире кто имеет регистрацию?
С уважением.
Приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных в жилье лиц.
вот мы и собираемся приватизировать завтра, только сын станет собственником, а мы с мужем должны отказаться от приватизации.
сын потом сможет продать жилье без нашего согласия?
Да, конечно, он может продать квартиру, так как он будет единственным собственником квартиры. В вашем случае, лучше приватизировать квартиру на троих.
Здравствуйте, Марина!
Так Вы откажитесь от приватизации в квартире, то Ваш сын - станет единоличным собственником жилого помещения. Вы тем самым, утрачиваете права на эту недвижимость, и можете только быть там прописаны и проживать с согласия сына.
Продать квартиру, подарить сын может по своему усмотрению - без Вашего согласия, но важно учитывать налог с продажи.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
Желаю Вам удачи!
Да, а потом новый собственник вас просто заставит выехать, создав "условия", не смотря на право пожизненного проживания.. и никто вас не защитит
Сможет, Вас лишит права пользования в суде и выселит, Вы там с мудем без регистраци если
Если собственником квартиры в результате приватизации станет только сын, то он может распорядиться квартирой по своему усмотрению, в том числе и продать без Вашего согласия.
Если Вы зарегистрированы в этой квартире, и ранее не приватизировали жилье, то имеет смысл участвовать в приватизации сейчас.
Наличие в собственности ипотечной квартиры для участия в приватизации значения не имеет.
Нет, по закону сын не может продать жильё без согласия родителей, так как они являются законными представителями несовершеннолетнего (ст. 64 СК РФ).
Да, сможет, раз вы откажитесь от приватизации.
Но, вас выселить можно через суд только.
Сможет,если Вы откажитесь от приватизации
Квартира, которую собирается приватизировать ваш сын, является ли муниципальной (не приватизированной)?
Если да, то для приватизации требуется согласие всех зарегистрированных в ней граждан. Если вы с мужем зарегистрированы в этой квартире, вы обязательно участвуете в приватизации либо даете нотариально заверенный отказ от участия в ней.
возможна только с согласия всех зарегистрированных в жилье лиц.
Сможет, если Вы откажетесь от приватизации. Какой смысла в ней, если не продавать..
В вашей ситуации необходимо разобраться в процедуре приватизации и последующих правах собственника.
1. Приватизация жилья. Если квартира муниципальная, то приватизировать ее могут все зарегистрированные лица (вы, муж, сын) с их согласия. Сын может приватизировать жилье на себя одного, если остальные зарегистрированные откажутся от участия в приватизации (оформив отказ нотариально). После этого сын станет единственным собственником.
2. Права после приватизации. Как собственник, сын вправе распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, в том числе продать ее. Для продажи не требуется согласие других лиц, зарегистрированных в квартире, если они не являются собственниками. Однако если при отказе от приватизации за вами и мужем сохраняется право бессрочного пользования (что часто бывает), то это право обременяет квартиру и может препятствовать продаже без вашего согласия. Вам необходимо проверить, было ли это условие указано в отказе.
3. Ваша ипотечная квартира. Наличие у вас отдельной ипотечной квартиры не влияет на права сына в отношении приватизируемого жилья.
4. Рекомендации. Внимательно изучите документы о приватизации: если вы и муж подписывали отказ, то право пользования может быть потеряно. Если же отказ не был оформлен, а вы просто не участвовали, то ваш статус остается неопределенным. Лучше проконсультироваться с юристом на основании конкретных документов.
Резюме: Если сын станет единственным собственником в результате приватизации, то он сможет продать квартиру без вашего согласия, если только за вами не сохранено право бессрочного пользования. Для защиты своих интересов рекомендуется оформить отказ от приватизации с сохранением права проживания или участвовать в приватизации на равных долях.
Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
