Здравствуйте! Если управляющая компания не предоставила копию договора, вы можете действовать следующим образом: напишите повторное заявление с требованием выдать копию договора (это ваше законное право согласно Жилищному кодексу РФ), при этом укажите, что просите предоставить документ в течение 3 рабочих дней. Если УК снова откажет или проигнорирует запрос, обратитесь в Госжилинспекцию с жалобой на бездействие — они обязаны проконтролировать предоставление вам необходимой документации.

Ст. 162 ЖК РФ – УК обязана предоставить документы для ознакомления. Если отказывают – жалоба в ГЖИ (ст. 20 ЖК РФ).

Согласно Жилищному кодексу РФ, право собственников на получение копии договора управления МКД зависит от способа его заключения:

Обязательное предоставление копии

УК обязана выдать заверенную копию договора, если он был заключен между компанией и председателем совета МКД, уполномоченным на подписание документа. Это прямо предусмотрено п. 3 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ.

Ограничения при других схемах

Если договор заключен по другой схеме (например, утверждены только условия без наделения председателя совета МКД полномочиями), УК не обязана предоставлять копию. Однако собственники могут потребовать заключения индивидуального договора управления с каждым собственником лично (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Альтернативные способы получения информации

Ознакомление через ГИС ЖКХ

Договор управления должен быть размещен в системе . Собственники вправе ознакомиться с ним там, используя учетную запись портала госуслуг.

Запрос через общее собрание

Если договор не размещен в ГИС ЖКХ, можно инициировать общее собрание собственников для решения вопроса о предоставлении копий.

Что делать, если УК отказывается предоставить информацию

Направьте официальный запрос

Составьте письменное заявление с требованием предоставить копию договора или доступ к нему. Укажите, что договор должен быть размещен в ГИС ЖКХ.

Обратитесь в жилищную инспекцию

Если УК игнорирует запрос, подайте жалобу в региональную жилищную инспекцию через портал госуслуг или лично. Отсутствие договора в ГИС ЖКХ — нарушение, которое может привести к административной ответственности УК.

Судебный порядок

В крайнем случае можно подать иск в суд с требованием обязать УК предоставить копию договора. Для этого потребуется документальное подтверждение направления запроса и отказа УК.

Важно!

УК обязана размещать в ГИС ЖКХ не только договор управления, но и протоколы общих собраний, акты проверок и другую документацию, касающуюся управления домом.

Срок ответа на запрос собственника — 10 дней (п. 36 Правил № 416).

Если ваш запрос связан с проверкой законности действий УК, рекомендуется предварительно проконсультироваться с со мной, так как я специализируюсь на жилищном праве.

Ольга, пишите жалобу в жилищную инспекцию, ваши права нарушены.

Наппавить жалобу можно не выходя из дома, через интернет приёмную

Текст Договора управления МКД должен быть размещён Управляющей Организацией (УО) на сайте ГИС ЖКХ.

УК обязана предоставить документы для ознакомления

Если управляющая компания не предоставила копию договора, вы можете действовать следующим образом: напишите повторное заявление с требованием выдать копию договора (это ваше законное право согласно Жилищному кодексу РФ), при этом укажите, что просите предоставить документ в течение 3 рабочих дней. Если УК снова откажет или проигнорирует запрос, обратитесь в Госжилинспекцию с жалобой на бездействие — они обязаны проконтролировать предоставление вам необходимой документации.

Добрый день!

Решать в судебном порядке (ст.131 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!