Сейчас веду такое дело- претензия застройщику и УК и иск в суд ст 131-132 ГПК РФ

Правильно провести экспертизу

Здравствуйте Сергей!

В данном случае, с правовой точки зрения если ремонт считается текущим, то его выполняет управляющая компания. С нанимателей и собственников жилых помещений ежемесячно за это взимается плата, управляющая компания должна иметь денежный фонд для этих целей (ст. 154 ЖК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки в отношении УК а незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Сергей, УК обязана заняться ремонтом крыши, при отказе, обращайтесь с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

Конечно ук обязана принять меры для устранения протечки.

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.05.2023)

7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

проверка кровли на отсутствие протечек;

при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Нужно подать претензия застройщику и УК и иск в суд

Жалобу в УК.

Если бездействует, жалобу в ГЖИ.

Сергей, пишите претензию УК. В случае отказа в жилищную инспекцию или Прокуратуру с жалобой.

На сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут

Да, управляющая компания обязана в срочном порядке устранить протечку крыши, так как это относится к текущему ремонту и содержанию общего имущества. Капитальный ремонт крыши по программе не освобождает УК от обязанности поддерживать её в пригодном состоянии до 2042 года.

Нюансы:

УК может затягивать сроки или пытаться переложить ответственность.

Вам может потребоваться акт о протечке (обратитесь в УК или составьте с соседями).

В случае отказа УК — жалоба в жилищную инспекцию или суд.

Протечка кровли, это аварийные работы и капремонта ждать не нужно.

УК обязана по вашему требованию устранить

Пишите претензию в УК и требуйте составить акт затопления. Далее оценку, претензию и в суд. Вы взыщете ущерб, неустойку, моральный вред и штраф. С Новым годом!

Конечно должна.

В вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ.

Обращаю ваше внимание, что в жалобе следует подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию, а также желательно заявить конкретные требования по пресечению нарушения ваших прав надзорным органом. В противном случае велика вероятность получения формального ответа ("отписки"), без надлежащего разрешения вашей проблемы по-существу.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.