Можно ли продавать пиво в магазине некапитального строительства на аренде?

Здравствуйте!

Статус здания:

Если здание некапитального строительства, но стоит на фундаменте, имеет стеклопакеты и гипсокартонные стены, то оно, скорее всего, относится к нежилым помещениям.

Торговля пивом:

Согласно Федеральному закону "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции" (ст. 16) Индивидуальные предприниматели имеют право осуществлять розничную продажу пива и пивных напитков в таре объемом до 1,5 литра.

Для этого необходимо получить соответствующую лицензию на розничную продажу алкогольной продукции. Также важно соблюдать все санитарные и противопожарные нормы, предъявляемые к торговым помещениям.

Таким образом, при соблюдении всех необходимых требований и получении лицензии, вы можете торговать пивом в бутылках 0,5 л в вашем магазине.

Уважаемая Оксана, добрый день!

Для того чтобы торговать пивом в бутылках объемом 0,5 литра, необходимо учитывать требования законодательства, регулирующего продажу алкогольной продукции.

——————

В соответствии со ст. 16 Федерального закона "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции" от 22.11.1995 N 171-ФЗ (последняя редакция), продажа пива допускается только в стационарных торговых объектах.

Стационарный торговый объект должен соответствовать следующим требованиям:

✅Наличие фундамента.

✅Внесение в реестр недвижимости.

Ваше здание, несмотря на то, что оно имеет фундамент и фасад из стеклопакетов, по документам является некапитальным строением. Это может вызвать вопросы со стороны контролирующих органов, так как такие временные сооружения, как ларьки и киоски, не подходят для продажи пива, за исключением предприятий общественного питания.

Что касается площади торгового объекта, то при продаже только пива ограничений по площади не установлено. Однако, если в Вашем магазине кроме пива продается крепкий алкоголь, то действуют следующие ограничения:

✅не менее 50 кв. м. в городах;

✅не менее 25 кв. м. в сельской местности.

Таким образом, для законной торговли пивом в Вашем магазине необходимо убедиться, что здание внесено в реестр недвижимости как стационарный торговый объект. В ином случае, продажа пива может быть признана незаконной.

С уважением, Дарья Алексеевна

Федеральный закон от 22.11.1995 N 171-ФЗ (ред. от 22.06.2024) "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции"

Статья 16. Особые требования к розничной продаже алкогольной продукции, розничной продаже алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, а также потреблению (распитию) алкогольной продукции.

Согласно данной статьи допускается розничная продажа алкогольной продукции, к которой относится и пиво - в зданиях, строениях, сооружениях, помещениям,.

Согласно статьи 2 Градостроительного кодекса РФ сооружения и строения могут быть и не капитального характера .

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 22 ноября 1995 года № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной  и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» пиво и напитки, изготавливаемые на основе пива, являются алкогольной продукцией. В соответствии  с пунктом 1 статьи 18 указанного федерального закона, лицензированию подлежат виды деятельности по производству и обороту этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, за исключением пива и пивных напитков. Таким образом, розничная продажа  пива и пивных напитков не лицензируется. I. Розничная продажа алкогольной продукции, пива и пивных напитков  в стационарных торговых помещениях: Согласно абзацу 1 пункта 6 статьи 16 Федерального закона № 171-ФЗ организации, осуществляющие  розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков)  в городских поселениях, должны иметь для таких  целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров, а также контрольно - кассовую технику. В соответствии с абзацем 3 пункта 6 статьи 16 Федерального закона № 171-ФЗ организации  и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива и пивных напитков, должны иметь для таких целей в  собственности, хозяйственном ведении, оперативном  управлении или в аренде стационарные торговые объекты и складские помещения, а также контрольно-кассовую технику, если иное не установлено федеральным законом. Таким образом,  для розничной продажи алкогольной продукции, пива и пивных напитков необходимо наличие стационарных помещений, при  этом для продажи пива и пивных напитков требования к размеру площади не предъявляются. Все ограничения, установленные пунктом 2 статьи 16, указанного федерального закона распространяются  на всю алкогольную продукцию, включая пиво и напитки, изготовленные на его основе. При оказании услуг общественного питания  не применимы ограничения, установленные абз. 3, 5,7 п.2 статьи 16 указанного закона. II. Розничная продажа алкогольной продукции, пива и пивных напитков  в нестационарных торговых помещениях: Согласно абзацу 7 пункта 2 статьи 16 Федерального закона № 171-ФЗ розничная продажа алкогольной продукции в нестационарных торговых объектах запрещена. Этот запрет не распространяется на розничную продажу алкогольной продукции с содержанием  этилового спирта  не более чем 16,5 процента объема в готовой продукции, осуществляемую организациями, и на розничную продажу  пива и пивных напитков, осуществляемую индивидуальными предпринимателями, при оказании этими организациями и индивидуальными  предпринимателями  услуг общественного питания,  а также на розничную  продажу алкогольной продукции, осуществляемую магазинами беспошлинной  торговли (абзац 10 пункта 2 статьи 2 статьи 16 Федерального закона № 171-ФЗ). Таким образом, в нестационарных торговых объектах допускается розничная продажа  алкогольной продукции с содержанием этилового спирта  не более чем 16,5 процента объема готовой продукции, пива и пивных напитков  при оказании услуг общественного питания.

На основании вышеизложенного вы можете торговать пивом в бутылках 0,5 л.

Да, Вы можете торговать пивом в данном случае.

Допускается розничная продажа алкогольной продукции, к которой относится и пиво - в зданиях, строениях, сооружениях, помещениях.

Лицензированию подлежат виды деятельности по производству и обороту этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, за исключением пива и пивных напитков.

Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров, а также контрольно - кассовую технику.

- см. ст. 16, 18 ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции"

Согласно действующему законодательству, продажа пива в магазине, который расположен в некапитальном строении на аренде, вызывает сомнения в правомерности такой деятельности.

Основные моменты:

1. Федеральный закон "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции" (ст. 16) разрешает розничную продажу пива только в стационарных торговых объектах.

2. Стационарный торговый объект должен иметь фундамент и быть внесен в реестр недвижимости. Здание, которое по документам является некапитальным строением, вряд ли будет соответствовать этим требованиям.

3. Размещение магазина в арендованном помещении, пусть даже с фасадом из стеклопакетов, также может вызвать вопросы о законности торговли алкогольной продукцией в таком объекте.

Учитывая эти факторы, я бы рекомендовал тщательно проверить соответствие вашего магазина требованиям законодательства к стационарным торговым объектам, прежде чем начинать продажу пива.

В противном случае, торговля пивом в таком некапитальном строении может быть признана незаконной и повлечь за собой административную ответственность. Поэтому необходимо привести магазин в соответствие с установленными нормами или отказаться от продажи пива.

Здравствуйте, уважаемая Оксана!

Запрещены производство, оптовая торговля, розничная продажа пива, разлитого в пластиковую тару объемом свыше 1,5 литра. Это требование ст 11 Федерального закона "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции" от 22.11.1995 N 171-ФЗ. Штрафы за нарушение: от 100 до 200 тысяч рублей для ИП и от 300 до 500 тысяч рублей для юридических лиц. В вашем случае нет препятствий к торговле патом объёмом 0,5 л.

Требований к площади магазина для торговли пивом нет. Организации, осуществляющие розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, используют для таких целей находящиеся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде складские помещения (при наличии) и стационарные торговые объекты.

Добрый день, Оксана.

1)Для начала необходимо изучить ст. 16 Федерального закона "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции" от 22.11.1995 N 171-ФЗ (последняя редакция), продажа пива допускается только в стационарных торговых объектах.

2)Если внимательно прочитать, то она не соответствует двум аспектам, не внесена запись в реестр недвижимости так понимаю, и не стоит на фундаменте, точнее не оформлено, как капитальное строительство.

3)В любом случае при первой поверки будут вопросы...

Здравствуйте Оксана!

В данном случае, с правовой точки зрения в силу ст. 16 Федерального закона от 22.11.1995 N 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции" продажа пива допускается только в стационарных торговых объектах. И Вашем случае отсутствуют препятствия к торговле пивом объёмом 0,5 л.

Таким образом, с юридической точки зрения в Ваш магазин и здание внесено в реестр недвижимости как "стационарный" торговый объект, позволяющий торговать пивом в бутылках 0,5 л.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

В соответствии с Федеральным законом от 22.11.1995 N 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции", индивидуальные предприниматели имеют право осуществлять розничную продажу пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, а также спиртосодержащей пищевой продукции.

В законе также указано, что розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания осуществляется только в объектах организации общественного питания, имеющих зал обслуживания посетителей. Запрещается розничная продажа пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи в нестационарных торговых объектах, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.