Если это единственное жилье, то на него согласно статьи 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание..

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (последняя редакция)

Статья 213.25. Имущество гражданина, подлежащее реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина

Если Ваш отец подал на банкротство, то согласно пункта 3 данной статьи

3. Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Как видите отсылка идет к гражданскому процессуальному законодательству, а согласно статьи 446 ГПК РФ на единственное жилье взыскание не обращается.

Так что если жилье единственное то за судьбу квартиры вам не стоит волноваться

Всё конкретно - единственное жильё не взыщут - ст. 446 ГПК РФ и не тот случай, о котором КС РФ высказался - там хоромы были у должника - тогда меры примут - но Вы пишите ещё про собственность - комната 12 кв. м. То есть два объекта у банкрота в собственности всё же - так вот одну долю точно изымут при банкротстве.

Здравствуйте Юрий

К сожалению у отца получается не единственное жилье на которое нельзя обратить взыскание в соответствии со ст. 446 ГК РФ в при процедуре банкротства

В конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания в соответствии с п.4 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 05.01.2024)

___

Таким образом с учетом закона и выше изложенного: в конкурснуюмассу войдет либо доля с квартиры либо доля там где вы имеете долю.

___

При этом : в таком случае после включения имущества отца (доли) в конкурсную массу - долевик этого имущества имеет преимущественное право выкупа для внесения средств в погашение долга кредиторам включенных в реестр в процедуре рассмотрения заявления должника о признании банкротом

____

С уважением юрист Марьяна Николаевна

В соответствии со ст 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание на единственное для проживания должника и членов его семьи жилье. На долю в квартире, в которой должник не зарегистрировано, будет обращено взыскание и она войдет в конкурсную массу.

Единственное жильё не заберут, но наложен запрет на регистрационные действия

Если жилье единственное, на него могут наложить арест или ограничение, но взыскания не будет.

В конкурсную массу квартира не войдёт.

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- см. ст. 446 ГПК РФ, ст. 213.25 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Постановление КС РФ от 26.04.2021 N 15-П

Здравствуйте уважаемый Юрий!

Не переживайте в данном конкретном вашем случае, у Вас единственное жилье, то на него не может быть обращено взыскание (ст.446 ГК РФ).

Более того также и из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством (ст.213.25 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ).

Таким образом с юридической точки зрения, недвижимость не будет изъята в счёт погашения кредита.

Рад был Вам помочь!

Уважаемый Юрий!

Добрый вечер, Юрий.

1)Понятия «единственное жилье» в законодательстве нет. Но ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ гласит, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания должника и его семьи. Исключение: если это жилье находится в залоге по ипотечному договору.

2)То есть, разумеется мать не имеет отношение к Банкротсву отца, но все имущество, что имеется от него 1/2 его.

3)Если квартира единственное жилье, то никто не имеет право его трогать.

4)Так что не переживайте, квартира будет сохранена.

5)Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (последняя редакция)

Статья 213.25. Имущество гражданина, подлежащее реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина

3. Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

В силу ст. 446 ГПК РФ взыскание не может быть обращено на единственное для проживания должника и членов его семьи жилье. Если у Вашего отца есть еще доля в недвижимости, то на нее обратят взыскание в процедуре банкротства

Здравствуйте, Юрий! Единственное жилье не будет, т.к. согласно пункту 3 статьи 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" оно исключено из конкурсной массы, т.к. на него не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Юрий, здравствуйте 🤝

Давайте более подробно разберём Ваш вопрос

С учетом того, что Ваш отец не может вносить платежи, у него есть долг свыше 500 тысяч рублей, он правильно, что подал на банкротство, согласно Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (последняя редакция)

——————

У него два объекта недвижимого имущества, так согласно статьи 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (последняя редакция)

Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Далее я продолжу

Если жилье единственное, на него могут наложить арест или ограничение, но взыскания не будет.

В конкурсную массу квартира не войдёт.

Более того, из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- см. ст. 446 ГПК РФ, ст. 213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Постановление КС РФ от 26.04.2021 N 15-П

В соответствии с п.3 ст.213.25 закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Комната 12 кв.м. будет включена в конкурсную массу финансовым управляющим, так как исполнительский иммунитет распространяется только на единственное жилье должника в соответствии с п.1 ст.446 ГПК РФ. которой установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Выбор именно комнаты связан с невозможностью изъятия квартиры, так как в ней проживают лица, не являющимися должниками.