Land law

Вам необходимо обратиться в муниципалитет письменно с просьбой и раскрытием информации о планируемой постройке, указать преимущества для муниципалитета. По каждому участку вопрос рассматривается отдельно.

Если участок не относится к ТСН, то скорее всего - это участок общего пользования, за который отвечает муниципалитет.

Здравствуйте, в СНТ можно и по дачной амнистии его зарегистрировать как жилой, либо ИЖС но тут необходимо уведомить Администрацию о начале строительства.

Сергей,

ФЗ «Об оружии» запрещает стрельбу из пневматической винтовки в населенном пункте. Исключение для стрельбы из «воздушки» в населенном пункте – вынужденная самооборона, например, при нападении стаи собак. Стрелок предоставляет суду доказательства правоты своих действий.

Не нарушая законодательство, можно стрелять из пневматики, например, в поле. Важно, чтобы в радиусе 300 м не было посторонних людей.

Вы не можете строить Павильон без оформления земельных отношений и иных бюрократических процедур. В каждом региона свои регламенты.

Например об установке павильона в Московской области можно почитать тут https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/kak-ustanovit-kiosk-ili-torgovuyu-palatku-v-podmoskove

Обращаться с иском в суд, чтоб устранил нарушение.

Если у вас возникла проблема с дождевой водой и стоками от соседа, есть несколько действий, которые можно предпринять:

Обратитесь к соседу: Попробуйте начать разговор с соседом и вежливо объясните ему проблему, которую вы испытываете из-за стока воды на ваш огород. Возможно, он не осознает последствий своих действий и будет готов сотрудничать с вами для поиска решения.

Проверьте местные законы и правила: Изучите местные строительные нормы и законы, чтобы узнать, есть ли какие-либо ограничения или запреты на сброс воды на соседские участки. Возможно, существуют правила, которые регулируют такие ситуации, и вы можете ссылаться на них в дальнейшем обсуждении с соседом или соответствующими органами.

Обратитесь в местные органы: Если разговор с соседом не приводит к решению проблемы, вы можете обратиться в местные органы, такие как муниципалитет или департамент по экологии и охране окружающей среды. Предоставьте им информацию о ситуации, возможно с фотографиями или документацией, чтобы они могли изучить ваше дело и предпринять соответствующие меры.

Обратитесь к юристу: Если все вышеперечисленные шаги не приносят результата, вы можете обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных спорах или праве собственности, чтобы получить консультацию и рекомендации относительно вашей ситуации.

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. Порядок оформления письменных обращений регламентирован Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ, Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, введенной в действие приказом Генерального прокурора РФ от 30.01.2013 № 45

Содержание свиней регламентируется Приказом Министерства сельского хозяйства РФ от 29 марта 2016 г. № 114 «Об утверждении Ветеринарных правил содержания свиней в целях их воспроизводства, выращивания и реализации».

Обращайтесь с жалобой в органы ветеринарного надзора.

Да, если это местным законодательством предусмотрено и есть соответствующее решение правомочных органов местного самоуправления (должностных лиц). И нет - в противном случае.

Если участок находится в водоохранной зоне, то для строительства на нем необходимо получить разрешение от органов государственного экологического контроля. В этом случае, перевод в ИЖС может потребоваться для соблюдения требований закона об охране окружающей среды. Однако, если вы не согласны с таким условием и считаете его незаконным, вам следует обратиться к юристу для получения консультации и защиты своих прав.

Направьте жалобу в прокуратуру.

Добрый день, Россети.

Приобретая имущество в браке, оно становится вашим совместным. З/убудет зарегистрирован на супругу, но ваша доля презюмируется. При законном оформлении сделки, никто у вас в россии ничего не отберет.

Здравствуйте Андрей! Все что купленное в браке не зависимо от гражданства делится пополам между супругами при разводе. СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов.

Надеюсь Наш ответ Вам полезен.

С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".

500 кв. м

- минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства - 500 кв. м; 1.5. Ширина земельного участка для строительства индивидуального жилого дома - не менее 12 м. 1.6. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - 5 м (или в соответствии со сложившейся линией застройки), боковой - 3 м и с соблюдением противопожарного регламента до соседних строений.

Минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства определен в размере 300 кв. м; максимальный - 2000 кв. м.

Разделяю ваши опасения.

Участок надо было зарегистрировать.

Если этого сделано не было, договор дарения недействителен.

Если договор зарегистрирован, участок ваш, и вы имеете право потребовать сноса самовольно возведенного дома или выкупа вашего участка.

Смотреть ваши документы для начал этого хватит. А там думать. Все возможно.

Так получайте свежую выписку в Росреестре. Это открытая информация. Можно онлайн оформить на сайте Росреестра или в МФЦ. Стоит 300-400 рублей. Из выписки можно узнать на основании чего и когда возникло право, кто предыдущий собственник и т.д. Только после этой информации можно будет думать, что делать дальше. А сейчас только гадать можно.

Нужно подать заявление в полицию о хищении земельного участка путем мошенничества.

Выписку из ЕГРН можно получить по интернету за 20 минут.

Участок официально зарегистрирован на имя моей дочери, есть оригинал документов с номером и оригиналом печати.

Свежей выписки у меня никакой нет. Мы в процессе оформления документов. В 2008 году еще не было ни каких защит от обманных продаж. Но там возведён огромный дом. Я почему то думаю что без нас продали. Зачем людям возводить такой дом - это очень дорого. Значит они уверенны что это их.

Если вы продаете сено, то нужно открывать ИП или самозанятость.

Добрый час. Личная нужна консультация.

1. Должен проводить межевание участка, чтобы выделить его и продавать отдельно.

2. Нужно составление межевого плана с привлечением кадастрового инженера.

3. При продаже будет платить налог с разницы между полученным доходом и налоговым вычетом согласно ст.220 НК РФ если в собственности участок более положенного срока владения (3 либо 5 лет в зависимости от способа приобретения и даты приобретения).

4. Продажу. Если дарение не между близкими родственниками (ст.217 НК РФ), то одаряемый заплатит налог. Если резидент, то 13%, а если нет, то 30%.

1) безусловно нужно оформить договор купли-продажи (454 гк рф) или договор дарения (572 гк рф) на данную часть участка. Провести межевание.

2) понадобится договор отчуждения земельного участка, акт приема-передачи. С документами обращайтесь в Росреестр.

3) налог платится подоходный-13%. Платит продавец.

4) по сути не важно. Расходы будут и при дарении и при купле-продаже.

Через нотариуса оформит договор дарения доли ЗУ. Необходимы право устанавливающие документы на этот ЗУ. Налоги зависят от того, кому вы подарите долю.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Если часть участка будет менее нормы по закону, никто вам договору купли продажи, часть участка не оформит. Что касается договора дарения, то можете оформить, но налоги одаряемому, (если не родственник), платить придётся налог 13 % от стоимости части участка, оформление нотариальное, а затем Росреестр. Можете выдать доверенность, и вам всё оформят. Статья 185 ГК РФ. Общие положения о доверенности (действующая редакция)

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, для того, чтобы оформит часть земельного участка на другое лицо необходимо индивидуализировать объект передачи, то есть провести кадастровые работы по разделу земельного участка путем формирования двух объектов недвижимости в порядке ФЗ " О кадастровой деятельности ", для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру (ст.29 ФЗ о кадастровой деятельности) , который составит межевой план и внесет характеристики участков в ЕГРН.

Нужно разделить участок, обмежевать и сформировать 2 участка, поставить на кадастр. Как правило, этим занимается продавец или даритель. А там возможно и по соглашению касаемо расходов. После этого можно продавать или дарить один из участков С, т.454 ГК РФ. Регистрация в МФЦ, ст.8.1 ГК РФ. Что касается дарение или купли-продажи, то надо знать кто доводится собственнику получатель участка. Если близкий родственник, то лучше сделать дарение, ст.217 НК РФ. Так как в при дарении близкие родственники освобождаются от налогообложения.

НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Если близкого родства нет, то лучше сделать куплю-продажу. Во избежании недоразумений. И указывать реальную цену, за которую участок продается.

Наталья, в данном случае конечно будет зависеть от площади земельного участка. Если площадь позволяет его разделить и сделать два участка, то необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру и разделить их и поставить на кадастровый учёт. И зарегистривать право на земельный участки. Необходимо будут правоустанавливающие документы на земельный участок.

После чего вы один из участков сможете произвести отчуждение.

Налог не будете платить если земельный участок находился в собственности более 3-5 лет, от способа приобретения.

В данном случае все будет зависеть от того будет ли сделка возмездной или безвозмездной.

Если хотите получать деньги то договор купли-продажи статья 454 ГК РФ.

Если безвозмездная то дарения.

Расходы понесенные только за подготовку договора и оплату госпошлины. А также заказ работ кадастрового инженера.

Доброй ночи уважаемая Наталья! Отвечая на Ваш вопрос необходимо прежде всего обратить внимание на то, что основания для регистрации земельного участка закреплены в ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция), а именно:

1. Собственник желающий выделить долю земельного участка из исходного земельного участка проводит кадастровые работы по выделу земельного участка, при этом как закреплено в п.1 ст.43 Закона 218-ФЗ О регистрации недвижимости - Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Раздел земельного участка осуществляется по правилам, установленным в ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п.1 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько участков, а первоначальный участок прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п. 4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Отвечая на первый вопрос собственник должен оформить образуемые земельные участки в измененных границах путем проведения кадастровых работ.

2. Для осуществления названной и рассматриваемой процедуры, а именно выделения вновь образуемого земельного участка из исходного в измененных границах требуется проведение кадастровых работ, для чего обращаясь к кадастровому инжененеру и предоставляя документы указанные в ст.18 ФЗ 218-ФЗ, а именно приведу цитату для наглядности как того требует законодатель и соответственно Росреестр:

Статья 18. Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

1. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:

1) в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление);

2) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

(п. 2 в ред. Федерального закона от 25.11.2017 N 328-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте.

3. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте.

4. К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

5. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

6. Заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" представляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

7. Представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется. Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе.

8. При представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.

При этом НЕВАЛОВАЖНО ЗНАТЬ и ПОМНИТЬ!, что должен отсутствовать законодательный запрет раздела участка. Например, согласно Федеральному закону от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», переданный в аренду или в собственность земельный участок для организации крестьянского хозяйства, не подлежит разделу в случае выхода из хозяйства одного из членов.

На практике раздел земельного участка напрямую связан с кадастровым учетом, ведь разделить можно только тот участок, который поставлен на кадастровый учет. После того, как один участок будет разделен на требуемое количество участков с учетом минимального предельного размера, каждый из вновь образованных участков подлежит постановке на кадастровый учет. Указанные условия раздела земельных участков должны проверяться именно в процессе землеустроительных и кадастровых работ.

Завершающим этапом при разделе земельных участков является регистрация права собственности на каждый вновь образованный земельный участок.

3. Налоги при этом возникают у собственника земельного участка исходного, но уже в измененных границах, при этом кадастровая стоимость земельного участка исходного уменьшится, соответственно налог платится от кадастровой стоимости для собственника. А также в случае намерения осуществления какой либо в последующем сделки. Поэтому однозначное утверждение в данном случае будет является не объективным.

4. Отвечая на Ваш вопрос о том, как лучше выйти с наименьшими потерями порекомендую также стандартный способ - дарение,

Статья 217 НК РФ говорит о том, что данный вид налога не платится в двух случаях:

если договор дарения заключается в рамках одной семьи, между близкими родственниками;

если одариваемыми лицами становятся сотрудники консульств и члены их семей.

В случае продажи безусловно платится налог. Налог с продажи земельного участка в 2019 году для физических лиц остаётся прежним – 13%. Для не резидентов налоговая ставка — 30%.

Грамотно и аргументированно выработанная позиция, плюс юридическая помощь залог успеха!

А если участок в собственности менее 3 х лет? Его можно дарить или продавать?

Уважаемая Наталья г. Роквилл!

1) Купить Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт;

- на ЗУ имеется Межевой план с указанными на нём поворотными точками;

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).

3)все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность (ст.185 ГК РФ).

Кроме того, Купить - Продать Земельный участок:

- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по садоводческой (членской) книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.

Также в настоящее время Купить-Продать-Подарить – Наследовать, присвоить Почтовый адрес ЗУ без Межевого плана ЗУ – НЕЛЬЗЯ!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 18.04.2019 г.

Какие возникают налоги при купле-продаже участка? При дарении? (Ведь дарение можно оформить? Или ТОЛЬКО купля-продажа?)

Доброе утро! Если имущество не в общей долевой собственности, которая в обязательном порядке оформляется с наличием нотариального удостоверения сделки, его можно оформить с составлением в простой письменной форме договора дарения у любого юриста. Составление договора обойдётся в 1000-2000 рублей + 2000 рублей госпошлина за регистрацию перехода права собственности в органах росреестра.

Доброго Вам времени суток!

Вам можно оформить с составлением в простой письменной форме договора дарения у любого юриста данного сайта. Составление договора обойдётся в 1000-2000 рублей + 2000 рублей госпошлина за регистрацию перехода права собственности.

Всего Вам хорошего.

Здравствуйте всё о чём вы написали в этом вопросе возможно сделать по закону или бы лично либо по нотариальной доверенности на своего представителя.

Уменя соседи начали строить вольер для разведения собак на расстоянии 50 см от моего забора. Существуют ли какие нибудь нормативы на расстояние между вольером для собак и соседним участком? У меня и у соседей участки находятся в собственности. Спасибо.

Вам к юристам из США нужно обращаться.

Согласно Строительным правилам 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно - двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода Правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м.

А Вы про участок спрашиаете, который в России или в США? Если в США, то Вы не по адресу обратились. Мы не знаем их Законы.

Спасибо, Наталья, надо говорить не в уточнении, а в отзывах. А начать и кончить Вам следует обращением к флоридскому адвокату, который специализируется в вопросах недвижимости. Здесь таких нет. Так что и толкового ответа Вы не получите. Какой-то получите, Вам тут уже отвечали. А за правикьным - это не сюда, а во Флориду, Если сами не найдете нужного специалиста, я могу помочь.

Здравствуйте! можно просто определить порядок, но лучше разделить участок.

Вообще-то 90 кв. футов - это около 9 кв. ментров, т.е. 3м х 3м. Вы серьезно собираетесь начать на такой площади строительство дома?

Выполните их предписание до возбуждения исполнительного производства

Обратитесь в кадастровую палату и получите выписку для начала.Если нарушений с вашей стороны нет,то предложите обратиться в суд сотрудникам лесфонда

есфондовский 34:28:000000:2957 по их планшетам проходит почти по середине моего.

MAXIM если это ваш участок, то обращайтесь в суд и решайте вопрос в суде. либо отошлите ваших оппонентов в суд, пусть доказывают что часть участка их лесфонда.а сами предоставите в суде документ подтверждающий обратное. рекомендую с документами обратиться на очную консультацию к юристу.

Вам необходимо оспаривать решение Лесфонда, признавая его незаконным.

В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Получите генеральный план района, где расположен зем. участок.

представьте кадастровый паспорт, межевой план, правоустанавливающий документ на ваш земельный участок, для подтверждения, что вы владеете своим земельным участком и при предоставлении зем. участка никаких ограничений на участок не было. Также представьте свидетельство о регистрации права-что вы собственник.

Если такого свидетельства нет, вы свое право на участок не зарегистрировали - обращайтесь в суд о признании за вами права собственности.

В соответствии со ст.15 земельного кодекса РФ - собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Маргарита, в судебном порядке можно обжаловать отказ администрации.

Если необходима помощь, высылайте на ук. ниже эл. адрес, в отсканированном виде отказ администрации, все составим.

В вопросе практически нет информации - какой участок, почему отказ, почему это решает Вырицкая поселковая администрация, а не Гатчинская районная, ведь в Ленобласти это полномочия органа местного самоуправления второго уровня? Даже не указано, кто обратился за арендой - физическое лицо или юридическое? В любом случае, отказ обжалуется в суд.