Real Estate

Здравствуйте, Олег!

Полагаю, что Вам следует направить застройщику письменное требование о заключении договора на машино-место, сославшись на то, что такой договор является публичным.

Согласно ст. 426 Гражданского кодекса РФ:

1. Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Сложно, продавец не обязан Вам продавать, заинтерескйте его ценой

Подвоха нет. Общедомовые имущество увеличится. У собственников помещений в МКД возникнут полномочия в отношении данного имущества, а у ТСЖ обязанность его содержания в надлежащем состоянии ( ст 161 ЖК РФ). Возможно, увеличится тариф за оплату содержания жилья.

Никаких подводных камней нет. Только вы будете обязаны все это имущество содержать, ремонтировать и т.д.

Добрый день.

Очень интересный вопрос.

Возникает вопрос целесообразности таких действий. Кому это выгодно))) Убедитесь, что все процедуры по регистрации прав собственности на указанные нежилые помещения (кровля, подвалы) прошли без нарушений. Запросите документы, подтверждающие права на данные помещения (например, свидетельства о праве собственности на нежилые помещения).

Нужно проверить состояние эксплуатируемой крыши и подвалов. Возможно, потребуется независимая экспертиза для оценки состояние этих объектов, это важно для предотвращения неожиданных расходов на дальнейшее содержание или ремонт. ТСЖ могло списать денег на ремонт этих объектов а по факту они находятся либо в аварийном состоянии либо в неудовлетворительном, и расходы сразу лягут на СОБСТВЕННИКОВ.

Размышляем дальше, при принятии в общую долевую собственность собственников, вы (собственник) станете ответственными за эксплуатацию, ремонт и содержание этих помещений. Уточните, какие обязательства могут возникнуть в результате этого принятия (например, планируемый бюджет на обслуживание, возможность привлечения подрядных организаций и т.д.).

Нужно убедиться, что не возникнет дополнительных затрат для собственников, которые не были ранее обсуждены или оценены. Разберитесь с вопросами, связанными с финансированием будущих работ по ремонту недвижимого имущества, а также какие средства будут использоваться для содержания данных объектов.( это важно)

Всё собрание и процессы должны быть прозрачными. Удостоверьтесь, что собственники будут иметь доступ к бухгалтерским отчетам и будут вовлечены в принятие решений о дальнейшей судьбе имущества. Это нужно сразу проговорить на общем собрании и запротоколировать. ПРАВО СОБСТВЕННИКА на получение информации движения денежных средств.

Я считаю, что подписание такого решения несет как риски, так и возможности. Взвесив все "за" и "против", вы сможете принять более обоснованное решение.

И еще, в каждом доме есть несогласные соседи. Нужно понимать, что вы будете за них платить(но это мое частное мнение)

Боретесь за свои права, а я вам в этом помогу.

Перечень элементов многоквартирного дома, которые входят в состав общего имущества собственников помещений, указан в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 ПП РФ № 491 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».-и утверждается отдельно для каждого конкретного дома.

Эксплуатируемая кровля и подвалы, согласно вышеуказанных нормативных правовых актов в входят в состав общего имущества собственников помещений.

Так как эксплуатируемая кровля и подвалы по закону в входят в состав общего имущества собственников помещений.,то ни какого подвоха со стороны ТСЖ нет.

Статьей 37 ЖК РФ определено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и следует судьбе права собственности на данное помещение.

Увеличение размера общего имущества многоквартирного дома, повлечет также увеличение платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,.

На этот момент вам нужно будет обратить внимание А с другой стороны , не принять это имущество вы не можете, потому что по закону эксплуатируемая кровля и подвалы. входят в состав общедомового имущества .

Здравствуйте!

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют общим имуществом на праве общей долевой собственности. Это имущество включает в себя, в том числе, крыши и подвалы, если они не являются частью отдельных помещений.

Вопрос о принятии в общую долевую собственность дополнительных объектов должен быть решен на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Для принятия такого решения необходимо набрать не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников (статья 46 ЖК РФ).

Перед подписанием решения о принятии имущества, необходимо убедиться, что передаваемые объекты (эксплуатируемая кровля и подвалы) действительно могут быть переданы в общую собственность. Необходимо проверить правовой статус этих объектов: не находятся ли они в собственности третьих лиц, не обременены ли они правами третьих лиц (например, арендой или залогом).

Принятие в собственность дополнительных объектов может повлечь за собой дополнительные расходы на их содержание и ремонт. Эти расходы будут распределяться между всеми собственниками пропорционально их долям в общем имуществе. Следует оценить, готовы ли вы и другие собственники нести такие расходы.

Если решение о принятии имущества будет принято, необходимо будет внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

Здравствуйте Олег

Для безвозмездной передачи и принятия нежилых помещений в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, включая эксплуатируемую кровлю и подвалы, необходимо провести общее собрание собственников в соответствии со статьями 44–48 Жилищного кодекса РФ.

Чтобы решение общего собрания было легитимным, необходимо собрать кворум голосов: более чем 50% от общего числа голосов в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ). При этом решение о передаче части общего имущества в пользование принимается не менее, чем ⅔ от всех голосов в доме (п. 3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

В повестку дня общего собрания необходимо включить вопросы о:

передаче общего имущества;

условиях, на которых имущество передаётся (срок аренды, размер арендной платы и сроки её внесения); о лице, которое от имени собственников заключит договор с арендатором; целях, на которые будут направлены деньги за аренду.

По результатам общего собрания уполномоченное лицо должно заключить договор на передачу в пользование части общего имущества по условиям, установленным решением общего собрания.

___

Подвох. Цель данного мероприятия увеличить сбор средств с собственников помещений за обслуживание общего имущества МКД в соответствии с

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.05.2023) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")

___

При проведении собрания необходимо обратить внимание на условия передачи в пользование нежилых помещений. Размера платы за такую передачу в пользование нежилых помещений.

Каким образом будет происходить оплата ? В рамках уже составленного договора по ст.161 -162 ЖК РФ если оно есть , или предложат составить дополнительные соглашения .

Здравствуйте Олег!

В данном случае, с правовой точки зрения в целом у собственников помещений в МКД возникнут полномочия в отношении данного имущества, а у ТСЖ обязанность его содержания в надлежащем состоянии в силу ст.161 ЖК РФ

Тем более сам перечень элементов многоквартирного дома, которые входят в состав общего имущества собственников помещений, указан в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 ПП РФ № 491 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».-и утверждается отдельно для каждого конкретного дома.

И эксплуатируемая кровля и подвалы, согласно вышеуказанных нормативных правовых актов в входят в состав общего имущества собственников помещений.

Таким образом, с юридической точки зрения возможно подписывать вполне.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте, Олег!

1. Единственный минус во всей этой ситуации, это то, что собственникам придется самостоятельно и за свой счет нести все расходы по кровле и подвалам.

2. Сейчас это входит в обязанности ТСЖ, а после такого решения, будут сами собственники полностью следить за состоянием и нести расходы из своего кармана.

3. Согласно ст. 210 ГК РФ,

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

И если ранее например ремонт производился за счет средств, собранных за содержание дома, то сейчас ТСЖ с этих средств не будет производить ремонт.

4. Таким образом, собственники так будут платить "Содержание и текущий ремонт дома", так еще и за свой дополнительный счет производить ремонт кровли и подвалов.

5. Честно говоря не понятно, зачем вообще это делается, ведь кровля и подвалы и так принадлежат собственникам, согласно ст. 36 ЖК РФ,

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме

Денежный вопрос... просто расходы у собственников увеличатся вдвое я считаю, а ТСЖ будет экономить собранные деньги, только не понятно на что.

Всех Благ Вам!

Олег!

Единственный подвох - это рост платы за услуги ЖКХ.

В соответствии с Правилами, утв. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023)

28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

29. Расходы на содержание общего имущества, включаемые в плату за содержание жилого помещения, определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и включают в том числе:

а) расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения;

б) расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением случаев, когда соответствующие расходы несут ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, заключенным в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Всего доброго!

Уважаемый Олег, добрый день!

Давайте разбираться

1) Увеличение общего имущества может повлечь за собой увеличение платы за содержание и ремонт. Вам необходимо оценить, насколько это изменение будет значительным и как оно отразится на финансовом положении собственников.

2) Важно, чтобы решение о принятии помещений в состав общего имущества было принято на общем собрании собственников с соблюдением всех процедур, предусмотренных законодательством. Решение должно быть оформлено протоколом.

3) Понимание того, какие дополнительные права и обязанности возникнут у собственников в связи с увеличением общего имущества, также важно. Например, если эксплуатируемая кровля будет использоваться для размещения оборудования, это может потребовать дополнительных согласований и затрат.

4) Подписывать или нет решение о принятии помещений в состав общего имущества следует после тщательного анализа и при наличии полной уверенности в его целесообразности и законности.

Правовое регулирование это ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 ПП РФ № 491 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..»

С уважением, Дарья Алексеевна!

Кровля - это крыша, покрытие здания МКД (шифер, кровельное железо, битумное покрытие и т.д.).

Эксплуатируемая кровля — плоская кровля со специальным покрытием, устроенная над зданием или его частью, на которую имеются выходы из помещений здания.

Чердак это пространство между кровлей и домом (потолком верхнего этажа). Подвал многоквартирного жилого здания (МКД) — это технический этаж, где размещаются инженерные сети, сооружения и оборудование, поддерживающие работу внутренней инфраструктуры МКД.

Всё это и без того общее имущество собственников МКД в соответствии со ст.36 ЖК РФ.

Но не увеличен только размер по стоимости этого общего имущества.

Т.е. еть общее имущество с своим размером стоимости, но туда не включены размеры стоимости плоской эксплуатируемой "битумной"кровли и стоимости подвального помещения.

У Вас не какое то посторонняя Управляющая копания (УК), а свое "родное" ТСЖ, в котором как бы "состоят" почти все собственники МКД, т.е. жильцы.

Этот размер общего имущества не учтен в расходах на содержание общего имущества, поэтому и требуется включение в общую стоимость, общий размер общего имущества.

Т.е. "безвозмездная" передача не уместна в определении повестки проведения общего собрания ТСЖ, а вопрос ОС - включение стоимости кровли и подвала в общий размер общего имущества ТСЖ.

Соответственно увеличится плата за содержание общего имущества, но всё равно это ваше общее имущество МКД. Никто посторонний не будет содержать, ремонтировать ваше имущество МКД.

Конечное количество часов, отведенных на уроки с преподавателями для ребенка в 5 классе при индивидуальном обучении на дому, может варьироваться в зависимости от различных факторов. Однако, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, ограничения на продолжительность уроков для обучающихся образовательных организаций установлены.

Согласно статье 43 Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации", продолжительность уроков для обучающихся 5 класса в общеобразовательных организациях обычно не должна превышать 45 минут для одного урока.

Если речь идет об индивидуальном обучении на дому, то статья 29 Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" предусматривает возможность обучения детей вне образовательной организации при наличии разрешения органов управления образованием. Однако, конкретное количество часов, отведенных на уроки, в данном случае может определяться соглашением между родителями и преподавателем, а также требованиями регионального законодательства.

Таким образом, для точного ответа на данный вопрос рекомендуется обратиться к органам управления образованием вашего региона или проконсультироваться с юристом, специализирующимся на образовательном праве, с учетом действующего законодательства вашего региона.

Здравствуйте.

Уточните пожалуйста, что именно Вас интересует в этой связи?

Добрый вечер. Если не делают перерасчет Вам необходимо написать жалобу в прокуратуру в первую очередь еще чеки при этом не нужно оставить так как начисление начинались только с января 2017 года даже если не проживают лица. Хорошего приятного вечера.

Добрый вечер. Сейчас с этим жестко если он не будет проживать по месту регистрации временный и его могут лишить РВП А вас оштрафовать. Хорошего приятного вечера.

По доверенности можно купить квартиру с использованием средств семейного (материнского) капитала. Точный текст есть в любой нотариальной конторе или в консульстве.

Доброго времени суток! Да,можно.

ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ >>>

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Всего хорошего!

Здравствуйте. Пенсия оформляется по месту регистрации. Вам нужно для начала хотя бы оформить временную регистрацию вашему супругу. Удачи.

К сожалению. дочь не имела права на часть квартиры. Всего наилучшего.

Муж получил квартиру в порядке наследства. Соответственно квартира не является совместно нажитым имуществом и он вправе был ею распорядиться по своему усмотрению.

Дочь не имела права на долю в квартире.

Не имела права, так как это была собственность мужа (она могла лишь претендовать на квартиру в случае его смерти, как наследница), Светлана

Чтобы защищать свои права в России, Вам нужно выписать доверенность согласно ст. 185 ГК РФ.

Тогда Ваш представитель может от Вашего имени совершать нужные Вам действия в России.

Доверенность нужно заверить у португальского нотариуса.

Ибо ст. 53 ГПК РФ указывает:

"Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом."

Если "у нее есть долги которые она не собирается платить", то нужно на неё подавать иск.

Это может сделать Ваш представитель.

Ст. 132 ГПК РФ указывает:

"К исковому заявлению прилагаются:

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца".

Пока суд не установил долг Вашей бывшей невестки, никто не вправе препятствовать получению денег предположительным должником.

Т. е. она получит свои деньги от продажи своего имущества без проблем.

Вам нужно на основании стст185 и 185.1 ГК РФ оформить доверенность на какого либо юриста который будет предоставлять ваши интересы в России Доверенность можете оформить в Португалии .Затем ее нужно будет легализовать в РФ путем проставления апостиля с предварительным переводом на русский язык

В соответствии со ст. 81 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных Постановлением ВС РФ от 11.02.1993 N 4462-1

нотариус свидетельствует верность перевода с одного языка на другой, если он владеет соответствующими языками. Если нотариус не владеет соответствующими языками, перевод может быть сделан переводчиком, подлинность подписи которого свидетельствует нотариус.

Нужно cообщить о сделке взыскателю, тогда судебный пристав обратит взыскание на наличные денежные средства.

Также можно посмотреть на сайте Федеральной службы СП номер исполнительного производства и сообщить приставу.

Статья 70. Обращение взыскания на денежные средства

[Закон "Об исполнительном производстве"] [Глава 8] [Статья 70]

1. Наличные денежные средства в рублях и иностранной валюте, обнаруженные у должника, в том числе хранящиеся в сейфах кассы должника-организации, находящиеся в изолированном помещении этой кассы или иных помещениях должника-организации либо хранящиеся в банках и иных кредитных организациях, изымаются, о чем составляется соответствующий акт. Изъятые денежные средства не позднее операционного дня, следующего за днем изъятия, сдаются в банк для перечисления на депозитный счет подразделения судебных приставов.

2. Перечисление денежных средств со счетов должника производится на основании исполнительного документа или постановления судебного пристава-исполнителя без представления в банк или иную кредитную организацию взыскателем или судебным приставом-исполнителем расчетных документов.

3. Если денежные средства имеются на нескольких счетах должника, то судебный пристав-исполнитель в постановлении указывает, с какого счета и в каком объеме должны быть списаны денежные средства.

4. Если на денежные средства, находящиеся на счетах должника, наложен арест, то судебный пристав-исполнитель в постановлении указывает, в каком объеме и порядке снимается наложенный им арест с денежных средств должника. Банк или иная кредитная организация обязаны в течение трех дней со дня получения постановления сообщить судебному приставу-исполнителю об исполнении указанного постановления.

5. Банк или иная кредитная организация, осуществляющие обслуживание счетов должника, незамедлительно исполняют содержащиеся в исполнительном документе или постановлении судебного пристава-исполнителя требования о взыскании денежных средств, о чем в течение трех дней со дня их исполнения информирует взыскателя или судебного пристава-исполнителя.

6. В случае обоснованных сомнений в подлинности исполнительного документа, полученного непосредственно от взыскателя (его представителя), или сомнений в достоверности сведений, представленных в соответствии с частью 2 статьи 8 настоящего Федерального закона, банк или иная кредитная организация вправе для проверки подлинности исполнительного документа либо достоверности сведений задержать исполнение исполнительного документа, но не более чем на семь дней. При проведении указанной проверки банк или кредитная организация незамедлительно приостанавливает операции с денежными средствами на счетах должника в пределах суммы денежных средств, подлежащей взысканию.

7. В случае получения банком или иной кредитной организацией постановления судебного пристава-исполнителя исполнение содержащихся в исполнительном документе требований о взыскании денежных средств осуществляется путем их перечисления на депозитный счет подразделения судебных приставов. В случае получения банком или иной кредитной организацией исполнительного документа непосредственно от взыскателя исполнение содержащихся в исполнительном документе требований о взыскании денежных средств осуществляется путем их перечисления на счет, указанный взыскателем.

8. Не исполнить исполнительный документ или постановление судебного пристава-исполнителя полностью банк или иная кредитная организация может в случае отсутствия на счетах должника денежных средств либо в случае, когда на денежные средства, находящиеся на указанных счетах, наложен арест или когда в порядке, установленном законом, приостановлены операции с денежными средствами, либо в иных случаях, предусмотренных федеральным законом.

9. Если имеющихся на счетах должника денежных средств недостаточно для исполнения содержащихся в исполнительном документе или постановлении судебного пристава-исполнителя требований, то банк или иная кредитная организация перечисляет имеющиеся средства и продолжает дальнейшее исполнение по мере поступления денежных средств на счет или счета должника до исполнения содержащихся в исполнительном документе или постановлении судебного пристава-исполнителя требований в полном объеме. О произведенных перечислениях банк или иная кредитная организация незамедлительно сообщает судебному приставу-исполнителю или взыскателю, если исполнительный документ поступил от взыскателя.

10. Банк или иная кредитная организация заканчивает исполнение исполнительного документа:

1) после перечисления денежных средств в полном объеме;

2) по заявлению взыскателя;

3) по постановлению судебного пристава-исполнителя о прекращении (об окончании, отмене) исполнения.

11. При поступлении на депозитный счет подразделения судебных приставов денежных средств должника в большем размере, чем необходимо для погашения размера задолженности, определяемого в соответствии с частью 2 статьи 69 настоящего Федерального закона, судебный пристав-исполнитель возвращает должнику излишне полученную сумму.

11.1. Со дня отзыва у банка или иной кредитной организации лицензии на осуществление банковских операций исполнительные документы об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся на его счетах в таком банке или такой кредитной организации, подлежат исполнению с учетом положений Федерального закона "О банках и банковской деятельности" и Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

12. Положения настоящей статьи применяются также в случае обращения взыскания на электронные денежные средства должника, перевод которых осуществляется с использованием персонифицированных электронных средств платежа, корпоративных электронных средств платежа.

13. На денежные средства, находящиеся на счете гарантийного фонда платежной системы, открытом в соответствии с Федеральным законом "О национальной платежной системе", не может быть обращено взыскание по обязательствам оператора платежной системы, центрального платежного клирингового контрагента или участника платежной системы.

Уважаемая Светлана г.Порту !

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного:

- если ваша невестка является собственником долевой собственности и данное право собственности зарегистрировано за ней в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, то она имеет право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

При этом, представители Взыскателя НЕ обязаны присутствовать на данной сделке.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 18.03.2016г

Хочу добавить что ее долги переданы коллекторским агенствам и по решению суда в мсполнительное производство судебным приставам так что сумма долга давно определена.

Спасибо за ответы, но мой вопрос заключался в другом, и у меня есть представитель в России.

Хочу добавить, что ее долги переданы коллекторским агенствам и по решению суда в мсполнительное производство судебным приставам, так что сумма долга давно определена.Я имела в виду что право на собственность она не получала из за долгов, а в иске просит право на пользование своей доли. В прнципе о сумме выкупа договорились, и я спрашивала, как поставить в известнось кредитные организации чтобы у нее изъяли долг после оформления сделки о продаже

Здравствуйте!

Да могут.

Удачи Вам.

Да, Подойдет такой документ.

Это зависит от требований страны, где Вы планируете регистрировать браке. Если они требуют оригинал, то копия его не заменит.

Бывший муж может обратиться в суд, но шансы его минимальны. А вот его Вы вернетесь с ребенком в Россию, то с выездом могут быть проблемы.

Здравствуйте. Если не пройдет службу в португальской армии, то могут призвать в российскую.

Если наследники , принявшие наследство, дадут письменное согласие у нотариуса на ваше вступление в наследство, то проблема решается без суда.

Нет, это делать нельзя. Должны быть соблюдены права обоих детей.

в силу п. 1 ст. 1142 жена сына имеет право на наследовать наравне с другими наследниками первой очереди.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ

(ред. от 05.05.2014)

Статья 1141. Общие положения

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если говорить о законодательсиве РФ, то по общему правилу будет иметь. Так как является наследником первой очереди. В данном случае это не важно, что приобретено не браке, это не бракоразводный процесс. Но если дом в Лиссабоне, то должно применяться законодательство той страны где находится недвижимость. Ст1142 ГК РФ.

Ст. 1142 ГК РФ указывает: "Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя."

Ваша невестка имеет с Вами равные права.

А состав наследства указан в ст. 1112 ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

А из общего имущества супругов должна быть выделена доля Вашего сына и она также распределяется между наследниками по закону, если нет завещания.

Уважаемая Светлана,

В данном случае принципиальным моментом будет место открытия наследства, т.е. то где находится дом. Если местом открытия наследства является Российская Федерация, то по нормам Гражданского Кодекса, то пережившая супруга, наравне с Вами, как с матерью, будет являться наследником первой очереди. Если наследство открыто в другой стране, то необходимо обращаться к нормативным актам той страны, где находится дом.

"СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (СК РФ)

от 29.12.1995 N 223-ФЗ

Не сможет. Нужно очень много доказательств признания сделки мнимой или не действительной.

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 170]

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Может ли жена отсудить долю в доме у матери после смерти мужа если документы были оформлены на мать и доля сына была оформлена на него еще до женитьбы а позже все доли были оформлены на одного человека.Есть у нее шансы доказать в суде недействительной эту сделку и потребовать свою долю.Спасибо.С ув.Светлана

---нет не может. признать сделку недействительной. может одна из сторон сделки. а стороной в этой сделке. вы не являетесь. Но стоит собрать документы и обратиться на очную консультацию к юристу (если они у вас есть). ознакомившись с документами, он даст предварительную оценку по перспективе решения данного вопроса. Есть нюанс. переход права собственности в браке без согласия супруга.

Думаю, что нет, не может. Вы слишком запутали вопрос. Он неточно сформулирован. Насколько я поняла, собственником доли был сын, доля приобретена до брака(следовательно, супружеской доли у жены не было). Далее сын передал свою долю матери или иному лицо, то есть в состав его наследства данная доля не входит. Право собственности сына прекратилось в связи с переходом к иному лицу. Значит, права жены не нарушены, оснований для подачи иска нет.

Прежде чем обратить раздел на указанное имущество необходимо признать сделку недействительной. Основания для признания сделки недействительной предусмотрены ГК РФ.

Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (п.2 ст. 179 ГК РФ)

Уважаемая Bolduma Svetlana Anatolievna , г. Порту !

Если при своей жизни муж распорядился своей долей (подарил, продал и т.д.) в данном доме то в этом случае данная доля НЕ подлежит наследованию после смерти мужа.

При этом, данную сделку вправе оспаривать только Заинтересованные лица чьи Права и законные интересы были нарушены данной сделкой.

Кроме того, данное имущество НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом, поэтому разделу между супругами НЕ подлежит.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 31.07.2014г

09:03 моск.

Здравствуйте.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу статьи 36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

В силу § 2 Гражданского кодекса РФ

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

(абзац введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

3. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

4. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

(п. 4 введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Статья 169. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка или нравственности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.

Статья 172. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет

1. Ничтожна сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним). К такой сделке применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

2. В интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде малолетнего.

3. Правила настоящей статьи не распространяются на мелкие бытовые и другие сделки малолетних, которые они вправе совершать самостоятельно в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса.

Статья 173. Недействительность сделки юридического лица, совершенной в противоречии с целями его деятельности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или иного лица, в интересах которого установлено ограничение, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать о таком ограничении.

Статья 173.1. Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления

(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность.

2. Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.

3. Лицо, давшее необходимое в силу закона согласие на совершение оспоримой сделки, не вправе оспаривать ее по основанию, о котором это лицо знало или должно было знать в момент выражения согласия.

Статья 174. Последствия нарушения представителем или органом юридического лица условий осуществления полномочий либо интересов представляемого или интересов юридического лица

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором или положением о филиале или представительстве юридического лица либо полномочия действующего от имени юридического лица без доверенности органа юридического лица ограничены учредительными документами юридического лица или иными регулирующими его деятельность документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или такой орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об этих ограничениях.

2. Сделка, совершенная представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица, может быть признана судом недействительной по иску представляемого или по иску юридического лица, а в случаях, предусмотренных законом, по иску, предъявленному в их интересах иным лицом или иным органом, если другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для представляемого или для юридического лица либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя или органа юридического лица и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица.

Статья 174.1. Последствия совершения сделки в отношении имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено

(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности из законодательства о несостоятельности (банкротстве), ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом (статья 180).

2. Сделка, совершенная с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав указанного кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом, за исключением случаев, если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете.

Статья 175. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

1. Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии со статьей 26 настоящего Кодекса, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя.

Если такая сделка признана недействительной, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

2. Правила настоящей статьи не распространяются на сделки несовершеннолетних, ставших полностью дееспособными.

Статья 176. Недействительность сделки, совершенной гражданином, ограниченным судом в дееспособности

1. Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности (статья 30), может быть признана судом недействительной по иску попечителя.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Если такая сделка признана недействительной, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

2. Правила настоящей статьи не распространяются на сделки, которые гражданин, ограниченный в дееспособности, вправе совершать самостоятельно в соответствии со статьей 30 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.

5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.

Статья 180. Последствия недействительности части сделки

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

(в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ)

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Таким образом, если данная квартира не является совместной собственностью супругов, и отсутствуют основания для признания сделок недействительными, то шансов доказать в суде недействительность сделки и потребовать свою долю не имеется.

Пережившая мужа супруга имеет право на наследственную долю в имуществе умершего наравне с другими наследниками первой очереди (родители, дети). Если на момент открытия наследства (смерти наследодателя) на него никакое имущество не зарегистрировано, то соответственно о наличии права на что-либо, пусть ранее и принадлежавшее ему, но выбывшее на законных основаниях из его владения, у наследников умершего не имеется.

Если у ребенка есть рос. паспорт, то Вы можете спокойно выехать с ним. Если паспорта нет, то сложнее, придется вывозить его как гр. Португалии, с возможными сложностями и последствиями.

Для этого Вы должны иметь регистрацию по месту жительства в РФ, и, соответственно, необходимо вам обоим приехать в РФ.

Людмила, приватизацию изменить нельзя. можно изменить право собственности. Всего доброго.

Вы можете обратиться ко мне на платную консультацию - я скажу, что делать.

попробуйте купить билет на старый паспорт гражданина РФ, хотя вам могут не продать его. если не продадут, то обратитесь в ОУФМС, не по месту регистрации, а по месту жительства, с заявлением, они не имеют права вам отказать.

я могу сказать вам одно, я с 2005 по 2011 год ездила на поездах и самолетах с паспортом не поменянном по достижению возраста, и никто не увидел этого.......если не будете заострять на этом внимания, при покупке билета, то все будет нормально. а заявление в ОУФМС я имела ввиду......

Уважаемый Кирилл!

Вы бы поменьше смотрели всякие "камели клаб", а изучили бы основы действующего законодательства РФ, потому как любой гражданин РФ при наличии въездного билета либо чека с АЗС может гулять где его душе угодно на просторах необъятной Руси матушки...

Документов, требующихся при приватизации не так уж и много. Но в любом случае датой волеизъявления будет считаться дата подачи заявления, главное. чтобы у Вас сохранились доказательства, что Вы обращались с таким заявлением (расписка, переписка и т. д.).

Роман!

Подавать надо по месту жительства в Украине, ходатайствовать о принятии обеспечительных мер в виде ареста на имущество, дубликаты документов и выписки можно получить, наймите адвоката

Раздел имущества и наложение ареста производится в судебном порядке. Уточните, в каком городе зарегистрирована Ваша жена? Если нужна профессиональная помощь, обращайтесь.

Лучше через договор дарения.

Но её присутствие при подаче документов на регистрацию прав или нотариально заверенная подпись (согласие одаряемого на принятие в дар от дарителя) всё равно будут нужны.

Если она не может или по каким-то причинам не хочет ехать в Репалату - нотариуса можете вызвать на дом.

Удачи вам!

Либо вы либо лицо по доверенности , другого не дано . Надо ехать и разбираться .

С уважением , Валерий Викторович 8-910-320-02-75

http://maniashin.narod.ru/index.html

Белгород Чапаева,9б

Бурынь это какая область ? Кстати мы можем оказать вам помощь по некоторым вопросам и на Украине . Зайдите на мой сайт .И если заинтересует - напишите мне лично в гостевую книгу или на почту указанную на моем сайте