Можно ли сразу после вступления в наследство подарить все имущество дочери?

Здравствуйте. Ваша ситуация действительно непростая и требует комплексного анализа. Давайте разберем ключевые правовые аспекты и возможные пути решения.

Итоговый ответ можно сформулировать так: через суд можно не только получить «разрешение на окончание реконструкции», но и полностью решить вопрос с правами на уже реконструированную часть дома.

Вам и детям не нужно получать стандартное разрешение на строительство. Ваша цель — признать за наследниками право собственности на объект незавершенного строительства (ОНС) и/или узаконить реконструкцию. Ниже я подробно объясню логику и этапы работы.

Подайте иск в суд: Основные требования — признать право собственности на самовольную постройку в порядке наследования. Обязательно привлекайте свекровь в качестве соответчика.

Надеюсь, эта информация поможет вам сориентироваться в ситуации. Если появятся дополнительные вопросы, обращайтесь.

Да, можно через суд. Смерть мужа не прекращает обязательств свекрови. Вы (как законный представитель детей) вправе требовать от нее разрешения на завершение реконструкции, начатой при жизни отца, в интересах несовершеннолетних собственников земли.

Что делать:

Подайте иск в районный суд об обязании свекрови дать согласие на завершение реконструкции в интересах детей. Основания: ст. 263 ГК РФ (право застройщика), ст. 247 ГК РФ (совместное владение землей).

Приложите: собственноручное согласие 2023 года, документы о начале реконструкции (акты, фото, чеки), свидетельства о праве на наследство (дети — собственники 2/6 земли).Требуйте: разрешить завершить реконструкцию за счет наследственного имущества или с возмещением расходов свекрови.

Без согласия свекрови завершить стройку нельзя. Суд вправе заменить ее согласие своим решением, если докажете, что реконструкция соответствует техрегламентам и не нарушает прав других собственников (ст. 247 ГК РФ).

Вернуть подаренное после смерти одаряемого законно нельзя без согласия наследников или наличия особого условия в договоре. Отмена дарения не происходит автоматически.Если в договоре дарения 2019 года не было пункта: «даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого» (согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ), то отзыв дома свекровью незаконен. Дети могут признать право собственности на дом через суд.

На каком основании? Дети не являются собственниками дома.

Реконструкцию имеет право проводить собственник.

Ситуация требует комплексного анализа. Согласно ст. 572 ГК РФ, дарение – это безвозмездная передача имущества. После регистрации перехода права собственности одаряемый становится собственником. Однако в 2025 году свекровь отозвала дарственную на дом. Отмена дарения возможна только в случаях, предусмотренных ст. 578 ГК РФ (например, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя). В вашем случае отмена, скорее всего, неправомерна, если не было таких оснований. Поскольку муж принял дар, а дети вступили в наследство на землю, но не на дом (из-за отмены), необходимо оспорить отмену дарения в суде. Одновременно можно требовать признания права собственности на 1/2 дома за наследниками (детьми) как за правопреемниками мужа.

Что касается реконструкции: разрешение на реконструкцию требуется в соответствии со ст. 51 ГрК РФ. Если реконструкция начата с согласия собственника (свекрови), но не завершена, то для ее окончания необходимо либо получить согласие нового собственника (если дом принадлежит свекрови после отмены), либо признать права детей на дом. В интересах детей (ст. 61 СК РФ) суд может разрешить завершить реконструкцию, если это улучшит их жилищные условия. Однако сначала нужно установить, кто является собственником дома. Рекомендуется подать иск о признании недействительной отмены дарения, признании права собственности на долю в доме за наследниками и обязании не чинить препятствия в завершении реконструкции. Также возможно привлечение органов опеки для защиты интересов детей.

Краткое резюме: Да, можно через суд добиться разрешения на окончание реконструкции, но сначала следует оспорить отмену дарения и восстановить права наследников на дом. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Здравствуйте

Да, такая возможность предусмотрена законом, но только если соответствующее условие было изначально включено в сам договор дарения. Изменить условия уже заключенного договора задним числом нельзя. Закон не предусматривает «дополнительного соглашения» о возврате после смерти — такой документ не будет иметь юридической силы.

Что говорит закон

Ключевой нормой является пункт 4 статьи 578 Гражданского кодекса РФ. Она прямо разрешает включить в договор дарения условие о том, что даритель вправе отменить дарение, если он переживет одаряемого.

Важный нюанс: если такое условие в договоре отсутствует, то после смерти одаряемого подаренное имущество автоматически включается в его наследственную массу и переходит к наследникам. Даритель в этой ситуации не имеет никаких законных оснований требовать возврата.

Почему момент заключения договора критичен

Дело в том, что дарение — это безвозвратная сделка. Право собственности на подаренный объект переходит к одаряемому сразу после регистрации сделки (если речь, например, о недвижимости). С этого момента одаряемый волен распоряжаться подарком по своему усмотрению: продать, завещать, передарить. Если он это сделает, то даже при наличии в изначальном договоре условия об отмене дарения в случае смерти, даритель уже не сможет вернуть объект — он утрачен для него в натуре.

Как действовать, если договор уже заключен без нужного условия

В такой ситуации вариантов немного:

Не существует законного способа «дописать» условие постфактум. Новое соглашение не сработает.

Теоретически можно попытаться оспорить сам договор дарения в суде (например, доказывая недееспособность дарителя в момент подписания), но это сложный и рискованный путь, требующий веских доказательств.

Что происходит при наступлении условия

Если условие в договоре есть и одаряемый умирает, даритель вправе реализовать свое право на отмену дарения. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, это оформляется как односторонняя сделка (распоряжение об отмене дарения) и не требует обращения в суд. Для регистрации права собственности в ЕГРН дарителю нужно будет обратиться в Росреестр с заявлением, договором дарения и свидетельством о смерти одаряемого.

Важно: как я уже отмечал, если одаряемый при жизни успел продать или передарить объект, зарегистрировать право обратно на дарителя не получится — имущество уже выбыло из его собственности.

Таким образом, единственный надежный способ обеспечить возврат имущества после вашей смерти — изначально прописать это условие в договоре дарения. Если сделка уже совершена без такого пункта, шансов изменить ситуацию практически нет.

Не забудьте, пожалуйста, прочитать личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Здравствуйте. Завещание.

Вернуть подаренный объект после смерти одаряемого возможно, но только если это условие было изначально прописано в тексте самого договора дарения.

Кошмар, что Вам тут пишут. Короче говоря, даритель и одаряемый заключают то, что арбитражники называют "допник", то есть дополнительное соглашение, где будет прописано данное условие. Если кто-то то будет говорить, чтот дополнительное соглашение составить нельзя, пусть сошлется на запрещающую норму закона. При этом согласованная воля сторон позволяет не только заключать договор и растрогать его, но ещё и его изменять.

В любые сроки можно это сделать, до смерти одаряемого, подав допсоглашение в Росреестр.

После подписания и регистрации договора дарения право собственности на объект переходит к одаряемому, и даритель утрачивает возможность в одностороннем порядке добавлять условия. Однако существует несколько способов достичь желаемого результата:

1. Включение условия в сам договор дарения. Если условие о возврате при смерти одаряемого было предусмотрено изначально, это может быть оформлено как дарение с обременением (например, с условием пожизненного проживания дарителя и последующего возврата). Но после регистрации сделки изменить условия договора можно только по соглашению сторон с нотариальным удостоверением.

2. Заключение отдельного соглашения. После передачи имущества стороны могут подписать дополнительное соглашение, но оно должно быть добровольным, удостоверено нотариусом и зарегистрировано в Росреестре. При этом права третьих лиц (например, кредиторов одаряемого) могут помешать возврату.

3. Оформление завещания. Одаряемый может составить завещание, по которому имущество после его смерти перейдет обратно к дарителю. Однако завещание может быть изменено в любое время, что не гарантирует возврат.

4. Договор пожизненного содержания с иждивением. Если даритель передает имущество с условием, что одаряемый будет его содержать, а после смерти последнего имущество возвращается дарителю — это рентная схема, но она оформляется до передачи.

Краткое резюме: После регистрации дарения добавить условие возврата без согласия одаряемого и нотариального оформления невозможно. Рекомендуется обратиться к нотариусу для оценки возможностей и составления документов с учетом конкретных обстоятельств.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ребенок может стать собственником недвижимости в любом возрасте, даже с рождения. Однако его возраст определяет, кто именно будет оформлять документы и когда он сможет продать жилье.

Здравствуйте!

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали (п. 1 ст. 1155 ГК РФ).

Несовершеннолетний ребенок по достижению совершеннолетия может обратиться в суд и восстановить пропущенный срок.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, наследниками могут быть любые граждане, находящиеся в живых на момент открытия наследства, в том числе несовершеннолетние. Таким образом, ребенок может унаследовать недвижимость независимо от возраста - с момента рождения. Однако до достижения 18 лет он не может самостоятельно распоряжаться наследством: от имени несовершеннолетнего наследника действуют его законные представители (родители, опекуны) с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Принятие наследства также осуществляется представителем. После 18 лет наследник приобретает полную дееспособность и может самостоятельно управлять недвижимостью.

Резюме: возрастных ограничений для наследования нет, но до 18 лет распоряжение имуществом возможно только с согласия органов опеки и через законных представителей.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Сначала все наследники обращаются к нотариусу и получают свидетельства о праве на наследство. В них фиксируются математические доли каждого (например, по 1/3 каждому, если наследников трое и нет особых обстоятельств). После этого наследники заключают соглашение о разделе наследства (ст. 1165 ГК РФ). В этом документе они уже распределяют конкретные вещи: кто что получает. При этом распределение может не совпадать с теми долями, что записаны в свидетельствах. Например, один наследник в итоге получает больше по стоимости, чем его «математическая» доля, а другой — меньше. Часто для баланса предусматривают денежную компенсацию: тот, кто забрал более дорогой объект, выплачивает разницу остальным. Если в наследстве есть недвижимость (дом, часть квартиры), соглашение о разделе можно заключить только после того, как нотариус выдал свидетельства о праве на наследство. А чтобы окончательно закрепить новый порядок, на основании соглашения и свидетельства нужно будет зарегистрировать права в Росреестре.

Наталья, да, наследники могут договориться о разделе наследства в неравных долях. Согласно ст. 1165 ГК РФ, сонаследники свободны в своем волеизъявлении и могут заключить добровольное соглашение, изменив размеры причитающихся долей.

Применяя эти правила к вашему примеру, алгоритм действий будет таким:

Принять наследство. Все трое наследников (супруга и двое детей) в установленный срок (6 месяцев) должны принять наследство — подать заявление нотариусу. После этого они получат свидетельство о праве на наследство, где будут указаны их равные доли (по 1/3) на всё имущество, включая квартиру, дом, машину и пай .

Заключить соглашение о разделе. После получения свидетельства наследники могут заключить письменное соглашение о разделе наследства, где распределят имущество так, как вы описали .

Зарегистрировать права. На основании этого соглашения и ранее выданного свидетельства можно будет зарегистрировать переход права собственности в Росреестре .

Таким образом, задуманное вами распределение имущества полностью соответствует закону и является стандартной практикой.

Наследники действительно могут договориться между собой и распределить конкретные объекты или их части по своему усмотрению, даже если это не совпадает с их долями по закону.

Супруга берёт автомобиль и пай, один ребёнок дом, второй часть квартиры, закон это допускает.

Несоответствие распределения в соглашении долям из свидетельства не является основанием для отказа в госрегистрации прав.

Сперва все наследники принимают наследство и получают у нотариуса свидетельства о праве на наследство.

Затем они заключают письменное соглашение о разделе. В соглашении прописывают, кому какое имущество переходит.

Если в составе наследства есть недвижимость (часть квартиры, дом), соглашение о разделе можно заключить после выдачи свидетельств о праве на наследство. На основании соглашения и свидетельств в Росреестре зарегистрируют новые права.

Да, наследники имеют полное право разделить имущество по своему соглашению, даже если это приведет к отступлению от равенства их долей. Законодательство (ст. 1165 ГК РФ) позволяет отказаться от стандартного долевого владения и передать конкретные объекты недвижимости или вещи целиком отдельным наследникам.

Нет, такое законом не предусмотрено.

Только после получения свидетельств о праве на наследство, они могут его поделить в любых долях

Если стоимость переданного имущества превышает размер доли наследника, возможно потребуется денежная компенсация. Соглашение должно быть нотариально удостоверено (п. 1 ст. 1165 ГК РФ). В случае отсутствия спора, такое соглашение является законным

В соответствии с Гражданским кодексом РФ (статья 1165) наследники вправе заключить соглашение о разделе наследственного имущества. Однако это возможно при условии, что все наследники, принявшие наследство, достигли согласия. В вашей ситуации супруга (пенсионер) и двое совершеннолетних детей могут договориться о передаче конкретных объектов каждому: супруга получает автомобиль и пай, один ребёнок — дом, второй — часть квартиры. Важно, чтобы такое распределение соответствовало стоимости их законных долей (с учётом обязательной доли супруги). Если стоимость переданного имущества превышает размер доли наследника, возможно потребуется денежная компенсация. Соглашение должно быть нотариально удостоверено (п. 1 ст. 1165 ГК РФ). В случае отсутствия спора, такое соглашение является законным. Резюме: да, наследники вправе разделить наследство в неравных долях по взаимному соглашению. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Договаривайтесь. Собственник вправе самостоятельно определять стоимость принадлежащей ему доли.

иск в суд о признании доли незначительной

https://sudact.ru/regular/doc/SWcFXnjgR6xS/

но потребуется внести на счёт суда сумму за экспертизу стоимости недвижимости

потом взыщите её с Ответчика при решении в Вашу пользу

Договаривайтесь. Стоимость доли устанавливает собственник доли.

Если вы о добровольном выкупе говорите - увы,свобода договора - ст.421 ГК РФ. Он имеет право на установление своей цены и вы либо соглашаетесь или нет .Вы можете признать его долю малозначительной (если у дома не большая площадь и его фактически не разделить) в судебном порядке.Для этого нужно оценить стоимость доли и иск подать.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Для соблюдения требований ст. 132 ГПК РФ в суд достаточно предоставить документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления.

Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим ,получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.

Здравствуйте

Ситуация с выкупом доли у брата действительно непростая, особенно когда стороны не сходятся в цене. Давайте разберем, какие у вас есть варианты действий с точки зрения закона.

Сначала попробуйте договориться

Самый быстрый и наименее стрессовый путь — это мирное соглашение. Даже если брат завысил цену, попробуйте аргументированно обсудить с ним реальную рыночную стоимость дома с участком.

Что можно сделать:

Закажите независимую оценку. Обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы он определил рыночную стоимость всего объекта, а затем рассчитает стоимость 1/3 доли с учетом дисконта на неликвидность (обычно он составляет 20–50%). Отчет оценщика станет весомым аргументом в переговорах.

Предложите брату обоснованный вариант. Исходя из оценки, предложите цену, которая была бы справедливой для обеих сторон. Можно также обсудить рассрочку платежа, если это снимет его возражения.

Закрепите договоренности письменно. Если компромисс найден, составьте соглашение о выкупе доли и заверьте его у нотариуса. Это защитит обе стороны от будущих споров.

Если договориться не удалось

Когда переговоры зашли в тупик, остается два основных пути: либо искать покупателя на свою долю, либо обращаться в суд.

Вариант 1: Поиск покупателя на свою долю

Вы можете продать свою 2/3 доли постороннему лицу, но при этом обязаны соблюсти правило преимущественного права покупки для брата. Это значит, что перед продажей вы обязаны предложить ему выкупить вашу долю на тех же условиях, на которых собираетесь продавать третьему лицу.

Как действовать:

Направьте брату письменное предложение о продаже с указанием цены и всех условий. Лучше сделать это через нотариуса или заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы у вас были доказательства соблюдения процедуры.

Дайте ему месяц на принятие решения. Если он письменно откажется или просто проигнорирует предложение, вы сможете искать покупателя на стороне.

Важный нюанс: если брат в итоге пойдет в суд и докажет, что вы продали свою долю третьему лицу дешевле, чем предлагали ему, сделку могут признать недействительной.

Вариант 2: Обращение в суд

Этот путь стоит рассматривать, если брат не просто завысил цену, но и фактически мешает вам пользоваться домом (например, не дает ключей, блокирует доступ), или если его доля настолько мала, что выделить её в натуре невозможно, и он не заинтересован в реальном использовании дома.

Условия для принудительного выкупа через суд (ст. 252 ГК РФ):

Доля брата должна быть незначительной. Суд оценивает это не только по размеру, но и по возможности выделить её в натуре (например, отдельную комнату).

Выделить долю в натуре технически невозможно без несоразмерного ущерба имуществу.

Брат не имеет существенного интереса в использовании дома. Суд будет смотреть на то, проживает ли он там, участвует ли в оплате коммунальных услуг и содержания дома.

Не забудьте, пожалуйста, прочитать личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Ничего не сделаете. Это его право устанавливать цену, какую считает нужной. - ст. 209, 210 ГК РФ.

Если доля брата незначительна, через суд его могут заставить продать её по рыночной цене (п. 4 ст. 252 ГК РФ), но если он там живёт, это его единственное жильё или доля позволяет выделить комнату — суд, скорее всего, откажет.

Вы можете заказать официальную оценку доли в недвижимости, предложить брату выкуп по этой цене, а при отказе — обратиться в суд для принудительного выкупа или продажи дома целиком.

Здравствуйте. Вы унаследовали 2/3 доли в доме, а ваш брат владеет 1/3. Вы хотите выкупить его долю, но он предлагает цену, которую вы считаете завышенной.

Согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в общей собственности постороннему лицу остальные участники имеют преимущественное право покупки по цене, за которую она продается. Это означает, что если брат захочет продать свою долю третьему лицу, он обязан сначала предложить вам выкупить ее по той же цене. Вы вправе согласиться или отказаться.

Если же брат не продает долю, а просто называет завышенную цену, то вы не обязаны ее покупать. Вы можете предложить свою цену, основанную на рыночной стоимости. Для этого рекомендуем заказать независимую оценку рыночной стоимости дома в целом и рассчитать стоимость 1/3 доли (с учетом понижающего коэффициента, так как доля обычно продается дешевле, чем часть целого).

Ваши действия:

1. Закажите отчет об оценке рыночной стоимости дома.

2. Направьте брату письменное предложение выкупить его долю по цене, подтвержденной оценкой. Сохраните доказательства вручения.

3. Если брат откажется, вы можете предупредить, что в случае продажи доли третьему лицу без соблюдения вашего преимущественного права вы обратитесь в суд для перевода прав и обязанностей покупателя на себя (ст. 250 ГК РФ).

4. Также возможно установить порядок пользования домом или выделить доли в натуре, если это технически возможно, чтобы разделить имущество. Но это сложно и требует согласия или судебного решения.

Резюме: вы не обязаны покупать долю по завышенной цене. Рекомендуем провести независимую оценку, предложить выкуп по рыночной стоимости и при отказе брата — зафиксировать свою позицию на случай его продажи третьему лицу. В сложных ситуациях обратитесь к юристу.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Если имущество приобретено в браке - необходимо.

Наталья, нужно, если имущество приобретено в браке

Да, если речь идет о совместном нажитом имуществе.

И нет никаких документов сегодня, есть только выписка из ЕГРН.

Да, нужно. Согласно ст 34 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относится любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Согласно ст 75 Основ законодательства о нотариате свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.

Да, документы на дом предоставлять нужно. Если дом куплен в браке, он считается совместно нажитым, даже если оформлен только на жену. Другие наследники (дети, родители) имеют право на долю в этой половине.

Здравствуйте.

Не имеет значения, на кого оформлено имущество, если оно приобретено в браке. Документы нотариусу нужно предоставить на все то имущество, которое было в собственности супруга или в совместной собственности обоих супругов

Вы не указали, кто наследники, от чьего имени вопрос.

С уважением.

Да, если дом был построен в браке. Тогда 1/2 доля дома входить в состав наследства, так как дом является совместно нажитым супружеским имуществом.

Если речь идет о совместно нажитом имуществе, то конечно документы надо предоставить.

Если имущество принадлежало супруге до брака или было получено в дар, в наследство, или куплено на деньги, имеющиеся у неё до брака, или полученные в дар, в наследство, от продажи другого личного имущества, то не нужно, поскольку имущество и так принадлежит только супруге. Но у супруги должны иметься подтверждающие это документы.

Рекомендуется уточнить у нотариуса, какие именно документы потребуются в вашем конкретном случае, так как могут быть нюансы (например, если были брачные договоры или соглашения о разделе имущества).

Здравствуйте, Наталья!

Нотариусу обязательно нужно предоставлять все правоустанавливающие документы на дом, чтобы он мог:

- определить, чья это собственность на момент смерти супруга;

- установить, является ли дом общей совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ) или личной собственностью одного из них (ст. 36 СК РФ);

- правильно разделить:

супружескую долю пережившего супруга; наследственную долю умершего.

Нужно ли платить госпошлину за 1/2, которая уже принадлежала супруге?

Важно разделить два разных момента:

- Если дом приобретен в браке и является совместной собственностью супругов, то сначала оформляется свидетельство о праве собственности пережившего супруга на его долю в общем имуществе супругов.

За выдачу такого свидетельства госпошлина не уплачивается - ст. 333.38 НК РФ:

переживший супруг освобождается от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

- За выдачу свидетельства о праве на наследство на эту долю уплачивается госпошлина по ст. 333.24 НК РФ:

0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб. — для наследников первой очереди (супруг, дети, родители) – ст. 333.24 НК РФ.

База для расчёта – стоимость доли дома (как правило, по кадастровой стоимости из Выписки из ЕГРН).

Регистрация свидетельства о праве на наследство в Росреестре - 4 000 рублей.

Очень надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Если же дом был приобретён во время брака, то по закону он считается совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). При этом неважно, на кого оформлено право собственности. Доли супругов признаются равными (ст. 39 СК РФ). В таком случае после смерти одного из супругов его доля (1/2) в праве на дом входит в наследство. Соответственно, при оформлении наследства необходимо предоставить нотариусу документы, подтверждающие право собственности на дом (свидетельство о регистрации права, выписку из ЕГРН), а также документы, свидетельствующие о приобретении дома в браке (свидетельство о браке).

Ситуация зависит от того, в каком режиме собственности находился дом. Если дом был приобретён супругой до брака, получен в дар или по наследству, либо является её личной собственностью, то он не входит в наследственную массу после смерти супруга. В таком случае предоставлять нотариусу документы на дом не нужно, поскольку он уже принадлежит супруге.

Если же дом был приобретён во время брака, то по закону он считается совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). При этом неважно, на кого оформлено право собственности. Доли супругов признаются равными (ст. 39 СК РФ). В таком случае после смерти одного из супругов его доля (1/2) в праве на дом входит в наследство. Соответственно, при оформлении наследства необходимо предоставить нотариусу документы, подтверждающие право собственности на дом (свидетельство о регистрации права, выписку из ЕГРН), а также документы, свидетельствующие о приобретении дома в браке (свидетельство о браке).

Таким образом, если дом принадлежал супруге на праве личной собственности, документы предоставлять не нужно. Если же это совместно нажитое имущество, документы необходимы для включения доли умершего в наследственную массу.

Рекомендуется уточнить у нотариуса, какие именно документы потребуются в вашем конкретном случае, так как могут быть нюансы (например, если были брачные договоры или соглашения о разделе имущества).

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Умерший выписывается при предъявлении свидетельства о смерти в миграционное отделение мвд.

Здравствуйте. Ситуация с «зависшим» в квартире умершим человеком решается достаточно просто, но требует сбора документов и понимания рисков по сделке дарения.

Смерть человека автоматически прекращает его право пользования жилым помещением, однако МВД не снимает граждан с учета самостоятельно — это должны сделать заинтересованные лица на основании статьи 7 Закона РФ № 5242-1. Вашей сестре необходимо обратиться в МФЦ или отдел по вопросам миграции МВД со своим паспортом и оригиналом свидетельства о смерти третьего ребенка (либо получить дубликат в ЗАГСе), чтобы подать заявление о снятии умершего с регистрационного учета; процедура занимает до трех рабочих дней после чего начисление коммунальных платежей за него прекратится. Что касается самой сделки: если сестра подарит квартиру брату вместе с сохраняющимся обременением в виде регистрации умершего, Росреестр может приостановить регистрацию перехода права собственности из-за несоответствия данных ЕГРН фактическому состоянию объекта, поэтому выписку нужно произвести строго до подписания договора дарения у нотариуса. Касательно дарственных детям — здесь кроется главная юридическая опасность: согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, дарение между близкими родственниками налогом не облагается, но дети сестры для брата являются племянниками, а не близкими родственниками, следовательно, при оформлении квартир на детей у них возник огромный налоговый долг, который сейчас фактически пытаются переложить на брата через обратное дарение, что делает сделку крайне подозрительной для налоговой службы. Учитывая сложность налогового бремени и риски оспаривания цепочки договоров дарения, настоятельно рекомендую написать профильным юристам в личные сообщения уже сегодня — они помогут составить грамотный договор купли-продажи вместо рискованного двойного дарения и снимут умершего с учета без вашего личного присутствия по доверенности.

Взять и выписать. Достаточно свидетельство о смерти предоставить.Не вижу проблем.

Не могла сестра не являющаяся собственником подарить квартиру, либо доли в ней никому. Не придумывайте.

В чем проблема не понятно?

Добрый вечер!

Если ребенок умер, его регистрация по месту жительства должна быть прекращена на основании записи акта о смерти. Обычно органы ЗАГС передают сведения в органы регистрационного учета автоматически, но если этого не произошло и умерший по-прежнему числится зарегистрированным, необходимо обратиться в подразделение по вопросам миграции МВД с заявлением о снятии его с регистрационного учета, приложив свидетельство о смерти.

Если в снятии с регистрационного учета будет отказано, такой отказ можно обжаловать в суд. Наличие регистрации умершего не препятствует оформлению сделок с квартирой после устранения этой технической проблемы.

Правовое основание: ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713

Наличие зарегистрированного лица в квартире никак не мешают переходу права собственности и совершения сделки дарения

Бред какой-то ничего не понятно. Кто был собственником квартиры?

Ситуация требует разграничения понятий регистрации по месту жительства (прописки) и права собственности. Поскольку сестра оформила дарственные на детей, она, вероятно, являлась собственником квартиры. Брат, прописав сестру и ее детей, не передавал ей право собственности — прописка лишь фиксирует место жительства. Сестра могла стать собственницей ранее (например, по договору дарения от брата или иным основаниям), иначе она не могла бы дарить квартиру детям.

Для возврата квартиры брату необходимо признать дарственные недействительными, если они были совершены без его согласия, или оформить обратную сделку. Однако третий умерший ребенок, не прописанный при жизни, не мог быть зарегистрирован после смерти. Если же он был прописан ранее, то снятие с регистрационного учета производится на основании свидетельства о смерти в паспортном столе или МФЦ. Заявление подает собственник жилья. Если сестра является собственником, она может это сделать. Если же собственник — брат, то он имеет право требовать снятия умершего с регистрации.

Если сестра уклоняется от возврата квартиры, брат вправе обратиться в суд с иском о признании дарственных недействительными (как совершенными под влиянием обмана или злоупотребления доверием) или о признании права собственности. Также необходимо решить вопрос с регистрацией умершего — это техническая процедура.

Рекомендуется собрать документы: свидетельство о смерти, выписки из ЕГРН, договоры дарения, и обратиться к юристу для составления искового заявления. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Здравствуйте.

Внучка имеет право на свою долю наследства, но не может заставить вашего отца подарить ей его часть. Её предложение – лишь вариант раздела, который отец вправе отклонить. Если внучка обратиться в суд, тогда лучше обратиться к юристу отцу.

Всё уже поделено. Каждому по 1/2. Если внучка подаст в суд, пусть дедушка обратится к адвокату/юристу для представления его интересов в суде.

Каждому по 1/2.

Здравствуйте, Юлия!

Согласно Гражданскому кодексу РФ, наследники, принявшие наследство, владеют им на праве общей долевой собственности. Реальгый раздел наследства может быть произведён:

- по соглашению между наследниками ;

- при отсутствии согласия – в судебном порядке.

Здравствуйте.

Важно сразу прояснить: дедушка не может просто «сделать дарственную» на внучку в отношении наследственного имущества, чтобы обойти доли. Пока наследство не оформлено в собственность, распоряжаться им нельзя. А после оформления — он вправе дарить только свою 1/2 долю, но не чужую. Попытка оформить дарение всего имущества — это юридически невозможно и может быть оспорена как сделка с нарушением прав второго наследника.

С уважением.

Юлия.

Оставь.

На мой взгляд имущество после смерти отца вашей племянницы и вашего брата должно достаться только ей.

Дед её должен отказаться от принятия сврей доли наследства после сына в пользу сврей внучки.

Если он нуждвется в содержании, то надо внучку обязать выделять деньги на его содержание.

А так получается, что если ваш отец получит половину имущества своего сына и вашего брата, то после его смерити часть имущества брата в составе наследства после вашего отца достанется вам.

А так всё имущество вашего брата будет делиться между внучкой (вашей племянницей) и вашим отцом поровну.

Внучка вправе подать иск о разделе наследства, если стороны не могут договориться. Она не может принудить вашего отца к дарению его доли – дарение возможно только с его добровольного согласия (ст. 572 ГК РФ). Предложение внучки (двухкомнатная квартира отцу, остальное – ей) является одним из вариантов раздела, но отец вправе его не принимать.

Уговорить дедушку подарить она может за это Нет уголовной ответственности или какой-либо иной ответственности.

Подать в суд тоже имеет право о разделе наследственного имущества.

В этой ситуации у отца и внучки есть два законных пути раздела имущества: по соглашению или через суд. Важно, чтобы дедушка понимал свои права и не подписывал документов, которые ущемляют его интересы.

Путь 1: Добровольное соглашение (ст. 1165 ГК РФ)

Это наиболее быстрый и мирный способ. Закон позволяет наследникам самостоятельно договориться о том, кому и какое имущество достанется, даже если это не соответствует их строгим долям в 1/2.

· Условие: соглашение можно заключить только после получения свидетельства о праве на наследство у нотариуса.

· Гибкость: можно передать все имущество одному наследнику, а другой получит денежную компенсацию или иные ценности. Главное, чтобы стороны пришли к взаимовыгодному решению.

Путь 2: Судебный порядок (ст. 252 ГК РФ)

Если внучка подает в суд, это ее право. Суд будет делить имущество, учитывая преимущественные права (ст. 1168, 1169 ГК РФ):

Если у вас остались вопросы, я готова помочь.

В чем ошибка предложения внучки

Ее предложение отдать ей абсолютно всё остальное имущество, а отцу оставить только двухкомнатную квартиру, несправедливо. По закону наследники первой очереди (дети, супруги, родители) имеют приоритет перед внуками. Тот факт, что доля отца и доля внучки оказались одинаковыми (по 1/2), скорее всего, означает одно из двух:

Либо дедушка оставил завещание, где прямо распределил свое имущество 50/50;

Либо ваш отец отказался от части наследства в ее пользу, либо дочь вашего отца (мать этой внучки) умерла раньше дедушки, и внучка наследует по праву представления вместо нее.

В любом случае, законное право вашего отца — ровно на половину каждого объекта. Отдать внучке три четверти или всё, оставив себе меньше положенного, было бы добровольным отказом от его законных прав. Кроме того, передача недвижимости должна оформляться договором купли-продажи или соглашением о разделе наследства, а не обещанием будущей дарственной.

4. Попытки повлиять на дедушку

Вы пишете, что внучка пытается воздействовать на 73-летнего дедушку. Здесь нужно четко понимать статус этого человека.

Если речь идет о вашем втором дедушке (отце матери внучки), который жив, то к текущему наследству он отношения не имеет — оно открывается только со смертью собственника. Он вправе распоряжаться своим личным имуществом как угодно, но любые сделки с недвижимостью (продажа, дарение) требуют прохождения правовой экспертизы нотариусом или Росреестром. Если человек не понимает значения своих действий, такую сделку можно оспорить в суде как недействительную, сославшись на ст. 177 ГК РФ (сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий).

Если этот 73-летний мужчина — ваш отец (то есть муж умершей бабушки), то он уже получил свою законную 1/2 долю, и внучка никак не может заставить его подарить или продать ему эту долю.

Доброе утро!

Наследники вправе заключить соглашение о разделе наследственного имущества. Если договориться не удается, любой из них может обратиться в суд, который определит порядок раздела с учетом стоимости имущества и долей наследников. Дарить свою долю дедушка не обязан - это исключительно его право, а не обязанность.

Правовые основания:

- ст. 1164, ст. 1165, ст. 252, ст. 572 ГК РФ.

Законно разделить можно или по соглашению между родственниками - наследниками или в судебном порядке. Суд будет решать,- кому сколько..К суду нужно будет готовиться отцу.

Добрый день! Отец и внучка наследники в равных долях. В идеале договориться и разделить объекты до целого. При этом нужно понимать, что стоимость раздела должна быть равной либо неравной, но с выплатой компенсации. Заставить подарить внучка не может.

Внучка имеет право на свою долю наследства, но не может заставить вашего отца подарить ей его часть. Её предложение – лишь вариант раздела, который отец вправе отклонить. Рекомендуем вашему отцу обратиться к юристу для защиты своих интересов, особенно если он испытывает давление.

Разбор ситуации

Вы описываете ситуацию, когда после открытия наследства (вероятно, после смерти вашей матери или другого родственника) ваш отец (73 года) и его внучка (ваша дочь?) унаследовали по 1/2 доли в имуществе, включающем 2 машины, 2 квартиры, гараж и 2 земельных участка. Внучка предлагает вашему отцу оставить себе двухкомнатную квартиру, а всё остальное имущество передать ей через дарственную. Однако вы считаете, что это несправедливо и что она пытается "обработать" пожилого человека.

Правовое регулирование

Согласно Гражданскому кодексу РФ, наследники, принявшие наследство, владеют им на праве общей долевой собственности (ст. 1164 ГК РФ). Раздел наследства может быть произведён:

- по соглашению между наследниками (ст. 1165 ГК РФ);

- при отсутствии согласия – в судебном порядке (ст. 1168-1170 ГК РФ).

Внучка вправе подать иск о разделе наследства, если стороны не могут договориться. Она не может принудить вашего отца к дарению его доли – дарение возможно только с его добровольного согласия (ст. 572 ГК РФ). Предложение внучки (двухкомнатная квартира отцу, остальное – ей) является одним из вариантов раздела, но отец вправе его не принимать.

Варианты действий

1. Попытаться достичь соглашения. Целесообразно заключить письменное соглашение о разделе наследства, где пропорционально долям распределить всё имущество. Если внучка настаивает на неравноценном разделе (например, получает больше), отец может отказаться.

2. Обратиться в суд. Если соглашение невозможно, любая сторона вправе требовать раздела в суде. Суд будет учитывать преимущественное право на неделимые вещи (например, если у отца есть преимущественное право на квартиру, где он проживал с наследодателем). При невозможности выдела доли в натуре суд может присудить компенсацию.

3. Защита от манипуляций. Если отец находится в преклонном возрасте и под влиянием, можно оспорить сделку дарения как совершённую под влиянием заблуждения, обмана или кабальную (ст. 178-179 ГК РФ), но только после её совершения. Лучше не допустить подписания дарственной.

Резюме

Внучка имеет право на свою долю наследства, но не может заставить вашего отца подарить ей его часть. Её предложение – лишь вариант раздела, который отец вправе отклонить. Рекомендуем вашему отцу обратиться к юристу для защиты своих интересов, особенно если он испытывает давление. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Емли не принять наследство, наследники могут оспорить сделку.

Если дом куплен в барке - дедушке принадлежит 1/2 доля. Но если бабушка была единственной наследнице своего мужа на момент его смерти - вступать в наследство не нужно.

Добрый вечер! Если дом был куплен в браке, то независимо от того, что он оформлен только на бабушку, супругу при жизни принадлежала доля в общем имуществе супругов (как правило, 1/2). После смерти мужа его доля вошла в состав наследства и должна была перейти наследникам.

Поэтому при продаже дома покупатели, нотариус или Росреестр могут потребовать оформить наследственные права, чтобы подтвердить, что на долю умершего супруга никто из наследников не претендует. Иначе существует риск, что наследники впоследствии заявят права на часть дома и оспорят сделку.

Однако если бабушка фактически приняла наследство после смерти мужа (продолжала владеть и пользоваться имуществом, несла расходы по его содержанию и т.д.), она может оформить свои наследственные права и спустя 10 лет через суд.

Правовые основания:

ст. 34 Семейного кодекса РФ

ст. 256, ст. 1112, ст. 1152, ст. 1153 Гражданского кодекса РФ

Здравствуйте. Требование «вступать в наследство» для вашей бабушки, которая хочет продать вам дом, абсолютно законно. Это требуется не для того, чтобы она получила дом (он и так её), а для того, чтобы у неё появилось законное право единолично распоряжаться домом.

Суть проблемы

Дом был куплен в 2001 году, когда бабушка состояла в браке. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, любое имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого оно оформлено. После смерти мужа в 2014 году его доля (1/2 дома) открылась как наследство.

Бабушке нужно получить у нотариуса Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (ст. 75 Основ о нотариате). Это документально выделит её половину дома из совместного имущества. После этого нотариус выдаст Свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю умершего мужа. В результате у бабушки станет 2/2, и она сможет продать дом.

Вам нужно срочно обратиться к нотариусу по месту жительства для открытия наследственного дела. Без этого продажа дома невозможна, так как покупатели не смогут зарегистрировать переход права собственности из-за «висящей» доли наследодателя.

Дом и любое иное имущество, купленное в браке, является совместно нажитым, независимо от того, на кого оно оформлено. Поэтому, вступать в наследство ей необходимо. Если она проживает в этом доме, то фактически считается принявшей наследство. Надо только закрепить это документально у нотариуса.

Кто требует?

Вы можете купить и так без наследования бабулей, риска оспаривания права бабули на дом давно уже не существует.

Суть в том, что дом, купленный в браке — это совместно нажитое имущество, даже если в документах (в договоре купли-продажи от 2001 года) записана только бабушка. После смерти дедушки 10 лет назад его доля (половина дома) стала наследством, на которое имеют право и другие наследники (дети, родители).

Просто покупатели справедливо опасаются появления других претендентов на наследство дедушки, которые смогут оспорить сделку.

наследники могут оспорить сделку в суде и все

Здравствуйте!

Нотариус верно Вам говорит нужно вступать бабушке в наследство....Риэлтор не грамотный...

В чем суть...Дом куплен бабушкой и мужем в официальном браке, тот факт что бабушка является собственником по выписке из ЕГРН, ничего не значит. По умолчанию, недвижимость купленная в браке - совместное нажитое ст. 34 СК РФ: 1/2 бабушке 1/2 мужу- дедушке. Бабушка лишь номинальный собственник на бумаге.

Так как бабушка не получила свидетельство о праве на наследство на умершего супруга, то она не является собственницей всего дома - 1. Она как и прежде собственника лишь 1/2 доли. Чтобы продать дом: бабушке нужно вступить в наследство на своего умершего супруга и оформить переход права собственности в Росреестре.

Рекомендую Вам не торопиться с покупкой такой недвижимости...А привести все правоустанавливающие документы на дом Продавцу - бабушке в порядок!

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Ситуация: дом приобретён бабушкой в 2001 году в браке, оформлен только на неё. Муж умер 10 лет назад. Теперь требуется вступление в наследство. Разъясняю.

По российскому законодательству (ст. 34 СК РФ) имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью независимо от того, на кого оно оформлено. Таким образом, дом, купленный в 2001 году в браке, принадлежал обоим супругам в равных долях (по 1/2). После смерти мужа (10 лет назад) его доля (1/2 дома) стала наследственным имуществом.

Наследниками первой очереди являются: супруга (бабушка), дети, родители. Если других наследников нет, бабушка наследует долю мужа полностью. Однако для оформления своих прав на эту долю необходимо обратиться к нотариусу и принять наследство. Даже если бабушка фактически пользуется домом, юридически её собственность на 1/2 долю мужа не зарегистрирована. Без вступления в наследство она не сможет полноценно распоряжаться домом (продать, подарить, завещать).

Почему требуют вступить в наследство сейчас? Вероятно, при попытке продажи дома или оформления документов выяснилось, что в ЕГРН зарегистрировано право только бабушки, но не учтена смерть мужа. Для регистрации перехода права к покупателю необходимо, чтобы продавец (бабушка) имел зарегистрированное право на 100% дома. Поскольку 1/2 мужа не оформлена, требуется сначала принять наследство и зарегистрировать право собственности на всю недвижимость.

Срок принятия наследства составляет 6 месяцев со дня смерти (ст. 1154 ГК РФ). Поскольку прошло 10 лет, срок пропущен. Однако его можно восстановить в судебном порядке при наличии уважительных причин (например, незнание о необходимости оформления). Также возможно принять наследство фактически (проживание в доме, оплата коммунальных услуг, ремонт) – тогда можно обратиться к нотариусу для подтверждения фактического принятия наследства.

Рекомендую: бабушке обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (по последнему месту жительства мужа) для консультации. Если нотариус откажет ввиду пропуска срока, потребуется судебное решение о восстановлении срока или установлении факта принятия наследства.

Резюме: вступление в наследство необходимо, чтобы узаконить право собственности бабушки на долю умершего мужа и свободно распоряжаться домом. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Ваш паспорт и паспорт брата.Свидетельство о смерти мамы (и бабушки, если они не были ранее предоставлены).Документы, подтверждающие родство: ваши свидетельства о рождении (и свидетельства о браке, если меняли фамилию) — это доказывает, что вы дети мамы.Справка о последнем месте жительства мамы (выписка из домовой книги или справка о регистрации по форме №9).

Для принятия наследства после смерти матери в Беларуси необходимо действовать в рамках Гражданского кодекса Республики Беларусь. Основные шаги:

1. Определение срока: Наследство принимается в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если мать умерла в январе 2026 года, последний день для принятия — 9 июля 2026 года (как вы указали). Пропуск срока восстанавливается только через суд.

2. Необходимые документы:

- Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) наследника.

- Свидетельство о смерти матери.

- Документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, о браке и т.д.).

- Справка о том, что мать открыла наследственное дело от бабушки (уже упомянута).

- Правоустанавливающие документы на половину дома (свидетельство о праве собственности, договоры купли-продажи, дарения, справка БТИ и т.д.).

- Если имеется завещание, его также необходимо предоставить.

3. Процедура:

- Обратиться к нотариусу по месту последнего жительства матери (или по месту нахождения недвижимости).

- Написать заявление о принятии наследства. Заявление может быть подано лично или почтой (с удостоверением подписи).

- Нотариус открывает наследственное дело и выдаёт свидетельство о праве на наследство по истечении 6 месяцев (после проверки всех документов и круга наследников).

4. Особенности: Поскольку мать сама была наследницей бабушки, но умерла, не успев принять наследство, происходит наследственная трансмиссия (ст. 1058 ГК РБ). Вы и брат наследуете долю, которую мать могла бы принять от бабушки. Это требует дополнительного внимания: необходимо уточнить, было ли матерью подано заявление о принятии наследства от бабушки. Если да — дело упрощается.

Резюме: Соберите указанные документы, обратитесь к нотариусу до 9 июля 2026 года для подачи заявления. Если возникнут сложности, можно обратиться в суд для восстановления срока.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.