Могут ли арестовать дом, купленный мужем в ипотеку, из-за моих долгов?

Нет, не наложат арест.

потека и право собственности**: Дом будет приобретён в ипотеку и оформлен на мужа. Если вы состоите в браке и нет брачного договора, устанавливающего раздельный режим имущества, дом по умолчанию станет вашей совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). То есть у каждого супруга будет доля (обычно 1/2), даже если дом записан только на мужа.

Ситуация: вы с мужем планируете приобрести дом в ипотеку, оформляя его на мужа. При этом у вас есть задолженность перед банком в размере 100 000 рублей, и вы опасаетесь, что приставы могут наложить арест на будущий дом.

Разбор ситуации

1. Статус долга: Долг в 100 000 рублей – это ваше личное обязательство. Если он возник до брака или не связан с семейными нуждами, он не является общим долгом супругов. Однако если долг возник в браке и потрачен на семейные нужды, он может быть признан общим.

2. Ипотека и право собственности: Дом будет приобретён в ипотеку и оформлен на мужа. Если вы состоите в браке и нет брачного договора, устанавливающего раздельный режим имущества, дом по умолчанию станет вашей совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). То есть у каждого супруга будет доля (обычно 1/2), даже если дом записан только на мужа.

3. Арест на дом: Приставы могут наложить арест на имущество должника (ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве»). Арест возможен как на вашу долю в уже приобретённом доме, так и на сам дом, если долг будет признан общим. Однако:

- До покупки дома арест невозможен, так как объекта ещё не существует.

- После покупки приставы вправе арестовать вашу долю (например, 1/2 дома) в пределах суммы долга. Арест не лишает вас права проживания, но запрещает распоряжение долей (продажа, дарение).

- Если долг будет признан общим, то арест может быть наложен на весь дом, но только после взыскания на доли обоих супругов.

4. Влияние ипотеки: Поскольку дом находится в залоге у банка (ипотека), права банка на имущество являются приоритетными. Приставы могут наложить арест, но реализовать дом будет сложно, так как он обременён ипотекой. Однако арест может повлиять на возможность рефинансирования или продажи дома.

5. Рекомендации:

- Заключите брачный договор, в котором укажите, что дом является личной собственностью мужа. Тогда ваша доля не возникнет, и приставы не смогут наложить арест на этот дом (арест возможен только на имущество должника). Однако брачный договор должен быть нотариально удостоверен и может быть оспорен кредиторами, если он заключён с целью уклонения от взыскания.

- Погасите долг до покупки дома. Это самый надёжный вариант.

- Если долг уже передан в службу судебных приставов, можно попробовать заключить рассрочку или реструктуризацию.

Резюме

Приставы не могут наложить арест на дом до его приобретения. После покупки, если дом признаётся совместной собственностью, арест возможен только на вашу долю (обычно 1/2) в пределах суммы долга. Чтобы избежать рисков, рекомендуем погасить долг или оформить брачный договор, устанавливающий раздельный режим имущества. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

В чём вопрос, уточните?

Нет,это не повлияет на продажу дома

е повлияет на продажу дома никак

Да, арест дома существенно влияет на возможность его продажи. Согласно законодательству РФ (в частности, ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве»), наложение ареста на недвижимость включает запрет на совершение регистрационных действий, в том числе на государственную регистрацию перехода права собственности. Это означает, что вы не сможете юридически оформить продажу дома, пока арест не будет снят. Покупатель не сможет зарегистрировать право собственности в Росреестре. Для продажи необходимо сначала снять арест: погасить долги, по которым он наложен, или добиться отмены ареста в судебном порядке. Попытка продажи арестованного имущества может быть признана недействительной сделкой.

Здравствуйте, если поставили аресты, то подарить или продать можете только после погашения долга.

Можете подарить долю, если пристав не запретил регистрационные действия.

Может продать и погасить долги? А то хуже будет.

И узнайте,как они арестовали счета.Если это частный дом,то,возможно,сестра подала в суд и выиграла. Нужно узнават.

Да, вы можете подарить или продать долю даже с долгами — но новый собственник не отвечает по вашим долгам. Однако приставы могут оспорить сделку, если она совершена в ущерб кредиторам. Лучше сначала погасить долг или договориться о рассрочке, чтобы снять арест.

У пристава учточните, если на вашей доле ограничения, если нет, можете оформить через нотариуса договора дарения без проблем.

ст. 572 ГК РФ

Конечно, я понимаю, как это 

неприятно — когда на твою карту накладывают

 арест из-за долгов за дом, где ты не живёшь

 и даже не общаешься с родствен

никами. Давай разберёмся, что можно 

сделать.

Да, даже если у тебя нет прописки, но 

ты собственник доли в доме, ты 

несёшь юридическую ответственность

 за содержание этого имущества. 

Согласно статье 210 Гражданского

 кодекса РФ, собственник обязан нести

 бремя содержания своего имущества, 

включая коммунальные платежи. А по 

статье 153 Жилищного кодекса РФ, все 

собственники несут обязанность по 

оплате жилищно-коммунальных услуг.

При этом долг взыскивается солидарно — то есть управляющая компания или

 ресурсоснабжающая организация 

может потребовать всю сумму долга 

с любого из собственников, даже если

 он не проживает в доме. Именно 

поэтому судебные приставы наложили 

арест на твою карту.

Что ты можешь сделать:

1. Не передавать долю, а погасить долг — или разделить ответственность

Оформление дарственной или продажа доли при наличии задолженности технически возможна, но рискованна:

Новые собственники не освобождают 

тебя от долга, который уже образовался 

до перехода права собственности.

Арест на твои счета не снимут автома

тически — он снимается только после погашения 

задолженности или отмены судебного

 решения.

Потенциальные покупатели или

 одаряемые могут отказаться, если

 увидят обременение (арест, долг).

Совет: Лучше сначала решить вопрос 

с долгом, а потом уже думать о

 передаче доли.

2. Попробовать оспорить взыскание

 долга

Если ты не проживал в доме и не 

пользовался коммунальными услугами 

(вода, свет, газ), ты можешь 

попробовать снизить сумму долга, 

ссылаясь на отсутствие фактического 

пользования.

Для этого:

Собери доказательства проживания 

по другому адресу (договор аренды,

 квитанции об оплате ЖКХ, регистрация 

по месту жительства, свидетельские 

показания).

Обратись в суд с возражением против

 взыскания или заявлением о 

перерасчёте — особенно по тем услугам, которые 

зависят от фактического потребления 

(электроэнергия, вода, газ).

По непотребляемым услугам

 (например, содержание общего 

имущества, вывоз мусора, капремонт) 

платить придётся — они начисляются по долям 

собственности.

3. Попросить рассрочку или отсрочку

Ты можешь обратиться в суд или к 

судебному приставу с заявлением:

О рассрочке исполнения решения суда 

(ст. 203 ГПК РФ).

О снятии ареста с части средств на

 карте, чтобы оставить прожиточный 

минимум (ст. 69 ФЗ «Об исполнительном 

производстве»).

4. Разделить лицевой счёт

Если в доме несколько собственников

, можно попробовать разделить 

лицевой счёт в управляющей компании 

или ресурсоснабжающей организации.

 Тогда ты будешь платить только за

 свою долю, и долг не будет 

накапливаться «в общий котёл».

 Что делать с дарением/продажей?

Если ты всё же хочешь оформить 

дарственную или продать долю:

Узнай точную сумму долга и статус 

исполнительного производства 

(через сайт ФССП).

Уведоми сестру — возможно, она готова взять на себя

 часть расходов.

При оформлении сделки указать в 

договоре, что долг остаётся на

 прежних собственниках (но это не 

освобождает тебя от ответственности 

перед третьими лицами — например, перед управляющей

 компанией).

После сделки — предоставить 

документы приставам, чтобы они 

вели работу уже с новым 

собственником (но только по будущим 

начислениям).

 Важно:

Арест снимут только после погашения

 долга или отмены судебного приказа.

Если был вынесен судебный приказ,

 у тебя есть 10 дней с момента 

получения, чтобы подать возражение — и он будет отменён. После этого 

взыскатель должен подавать иск в суд, 

где ты сможешь полноценно защищать

 свои интересы.

Если срок прошёл — можно подать заявление о 

восстановлении срока (ст. 112 ГПК РФ), 

если есть уважительные причины 

(например, не получал уведомления).

Что я бы сделала на твоём месте:

Проверила бы долг на сайте ФССП и у 

управляющей компании.

Собрала бы доказательства

 проживания в другом месте.

Подала бы возражение на судебный 

приказ (если он был).

Попросила бы рассрочку или 

перерасчёт.

После погашения части долга — задумалась бы о продаже или 

дарении доли, но только после

 консультации с юристом.

Вы не можете оформить дарственную или продать долю, пока на ней есть арест, наложенный судебными приставами из-за долгов по коммунальным услугам. Сначала нужно погасить задолженность или договориться с приставами о снятии ареста. После этого вы сможете распорядиться долей: подарить, продать или отказаться от неё в пользу сестры через нотариуса. Учтите, что даже без прописки вы как собственник несёте ответственность за содержание имущества. Рекомендуется обратиться в ФССП для уточнения суммы долга и условий снятия ареста.

Здравствуйте. Исключено.

Здравствуйте. За долг 80 000 рублей вашу квартиру на торги не выставят. Это прямо запрещено законом.

Пошагово почему:

1. Действует принцип соразмерности: стоимость арестованного имущества не должна многократно превышать сумму долга. Рыночная цена квартиры в десятки раз больше 80 000 рублей.

2. Если это ваше единственное жильё, на него распространяется иммунитет согласно ст. 446 ГПК РФ. Пристав может наложить арест на регистрационные действия, но продать с торгов не может .

3. Исключение — квартира в ипотеке. Тогда долг перед банком должен быть сопоставим с размером кредита, а 80 тысяч для залоговой недвижимости — несущественная сумма .

Пристав вправе применить другие меры: удержание части зарплаты, арест счетов или иного имущества. Погасите долг добровольно, чтобы избежать этих ограничений.

Короткий ответ — нет, не могут, если речь идет об обычном кредите (не ипотеке) и эта квартира — ваше единственное жилье.

Ваш долг в 80 000 рублей не влияет на возможность продажи квартиры. Закон защищает граждан от полной потери жилья, и сумма долга здесь значения не имеет. Давайте разберем ключевые моменты.

Здравствуйте, по закону, согласно статье 446 ГПК РФ, на единственное жилье распространяется исполнительный иммунитет, в связи с чем, продавать они не могут. Однако, есть исключение, если это не единственный дом или в ипотеку (кредитный договор), то тут нужно уже отталкиваться от условий договора и ситуаций.

Что скорее всего сделают приставы, так это наложат обременение на совершения регистрационных действий, но это само по себе не продажа на торгах.

Нет не вправе,так как долг несоразмерен тому,чтобы обращали взыскание на квартиру

Долги обычно основаны на судебном приказе мирового судьи, а не решении районного суда по иску. Судебный приказ очень легко отменить, подав об этом своевременно заявление мировому судье (есои надо, с ходатайством о восстановлении срока подачи заявления). После отмены судебного приказа мировым судьей приставы прекратят исполнительное производство и снимут аресты, торгов не будет.

Могут и выставить квартиру на торги из-за долга в 80 000 рублей

Здравствуйте. Сам по себе долг в 80 000 рублей не является основанием для обращения взыскания на единственное жильё (квартиру), если оно является единственным пригодным для проживания помещением для вас и членов вашей семьи. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, на такое жильё не может быть обращено взыскание, за исключением случаев, когда оно является предметом ипотеки.

Однако, если квартира не является единственным жильём (например, у вас есть другая недвижимость), или если вы не проживаете в ней и она используется как инвестиционный актив, то приставы могут наложить арест на квартиру и выставить её на торги. Также, если сумма долга небольшая, маловероятно, что приставы будут инициировать процедуру продажи квартиры, поскольку расходы на оценку, торги и реализацию могут превысить сумму долга. Обычно взыскание обращается на движимое имущество (автомобили, технику) или на денежные средства на счетах.

Для взыскания на недвижимость требуется решение суда и возбуждение исполнительного производства. Если решение суда уже есть, приставы могут наложить арест на квартиру, но для передачи на торги необходимо, чтобы стоимость имущества была соразмерна долгу. Мера может быть применена, если у вас нет другого имущества, кроме квартиры, а долг не погашается длительное время.

Резюме: Скорее всего, квартиру на торги не выставят, но приставы могут принять обеспечительные меры (арест, запрет на регистрационные действия). Рекомендую оплатить долг или обратиться к юристу для урегулирования ситуации. Вы можете связаться с любым юристом сайта, ответившим на ваш вопрос, через личные сообщения для получения более детальной консультации с учётом обстоятельств вашего дела.

Для этого необходимо наличие судебного решения, вступившего в законную силу, и возбужденного исполнительного производства. Арест может быть наложен на любое имущество, принадлежащее должнику, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание (ст. 446 ГПК РФ). К такому имуществу относятся: единственное жилье (если оно не является предметом ипотеки), предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования, продукты питания, деньги в размере прожиточного минимума на самого должника и его иждивенцев, а также имущество, необходимое для профессиональной деятельности стоимостью до 100 минимальных размеров оплаты труда.

Да, наложение ареста на имущество возможно при долге в 100 000 рублей. В соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» (ст. 68, 80), судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника в целях обеспечения исполнения исполнительного документа. Для этого необходимо наличие судебного решения, вступившего в законную силу, и возбужденного исполнительного производства. Арест может быть наложен на любое имущество, принадлежащее должнику, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание (ст. 446 ГПК РФ). К такому имуществу относятся: единственное жилье (если оно не является предметом ипотеки), предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования, продукты питания, деньги в размере прожиточного минимума на самого должника и его иждивенцев, а также имущество, необходимое для профессиональной деятельности стоимостью до 100 минимальных размеров оплаты труда. Если ваше приобретенное имущество не подпадает под эти исключения, пристав может его арестовать и реализовать в счет погашения долга. Важно: арест накладывается не сразу после вынесения решения, а после возбуждения исполнительного производства. Должник имеет право обжаловать действия пристава, если они нарушают его права, а также ходатайствовать об исключении определенного имущества из описи. Рекомендуется своевременно обращаться к юристу для оценки рисков и выработки стратегии защиты. Резюме: арест возможен, но не на всё имущество; существуют законные способы защиты. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Нет, нельзя -пока не будет снято ограничение вы не можете произвести отчуждение доли .

Добрый день! Для отчуждения собственности необходимо снять запрет на осуществление регистрационных действий. Сделка просто не пройдет регистрацию.

Сейчас нет, вот снимут ограничение,тогда делайте всё,что хочешь с ней.

Нет, так как запрет наложен на регдействия с долей.

Не сможете переписать квартиру.

Здравствуйте, Нина!

В соответствии со ст. 80 ФЗ -229 от 02.10.2007 "Об исполнительном производстве" Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, вправе,...наложить арест на имущество должника.

Вы не сможете распоряжаться своей долей: продать, подарить, так как наложен арест на регистрационные действия..Только после погашения задолженности, снятия ареста судебными приставами и отражение это в Выписке ЕГРН - Вы вправе будете ею распоряжаться по своему усмотрению...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Пока не снимете ограничения сделки со своей долей не сможете производить.

Добрый вечер!

Если на вашу долю наложен арест, продать или подарить её нельзя до снятия ограничения. По ст. 101 Федерального закона № 229-ФЗ об исполнительном производстве наложение ареста на имущество должника запрещает совершать сделки, которые уменьшают стоимость или передают право собственности третьим лицам. Это значит, что любые переходы доли, включая дарение или продажу, будут недействительны до снятия ареста приставом. Чтобы переписать долю, сначала нужно обратиться к приставу с заявлением о снятии ареста после погашения долга или заключения мирового соглашения.

Правовые основания: ст. 101 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ, ст. 174.1 ГК РФ

Нет, вы не можете свободно переписать свою долю в квартире маме и сестре, пока на неё наложен арест судебными приставами. Согласно ст. 80 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест имущества запрещает собственнику совершать любые действия по отчуждению (продажа, дарение, мена) арестованного имущества без согласия судебного пристава-исполнителя. Попытка совершить сделку будет признана ничтожной (ст. 168 ГК РФ), а пристав может привлечь вас к ответственности за неисполнение требований исполнительного документа. Чтобы снять арест, необходимо погасить долг, на основании которого было возбуждено исполнительное производство, либо обжаловать действия пристава в судебном порядке, если арест наложен с нарушениями. После снятия ареста вы сможете распоряжаться долей. Рекомендуется обратиться к приставу для уточнения суммы долга и вариантов погашения.

Здравствуйте, Алексей Валерьевич!

Если жилое помещение является предметом залога, то на него можно обратить взыскание, даже если это единственное жилье должника.

Вправе,не будет.

Да, судебный пристав вправе реализовать заложенное жилое помещение, даже если оно является единственным жильем должника. Это не будет нарушением, поскольку на заложенное имущество не распространяется исполнительский иммунитет, предусмотренный ст. 446 ГПК РФ (единственное жилье не подлежит взысканию, за исключением случаев, если оно является предметом ипотеки или залога).

Основание: ч. 1 ст. 78 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке». Пристав обязан реализовать заложенное имущество в порядке, установленном для обращения взыскания на заложенное имущество.

Резюме: Если должник передал жилье в залог в обеспечение долга, кредитор вправе требовать обращения взыскания на это жилье, а пристав — его продажи. Исключение — если залог был установлен в нарушение закона (например, без согласия всех собственников).

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Если долг был продан коллекторам до вашей оплаты этого долга банку, то нужно было оплачивать его коллекторам, а не банку.

Если долг оплачен и обязательства исполнены ,то вам не нужно платить коллектора ,но нужно сведения подать в БКИ и в судебном порядке требовать признать их исполненными и внести сведения в свою кредитную историю

Нет, конечно. Оплачивается кредитору, а если кредитор передал долг коллектору, то коллектору, если он предоставит документы, подтверждающие передачу долга.

Добрый день!

Если банк не продал Ваш долг коллекторам, то платите банку👆

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

_

Добрый вечер!

Оплачивать долг нужно только тому лицу, которое является вашим законным кредитором.

Если банк уступил право требования коллекторам (по договору цессии, ст. 382–385 ГК РФ), платить нужно коллекторам, но только после получения письменного уведомления от банка или новых кредиторов. Если вы уже оплатили задолженность непосредственно в банк и у вас есть подтверждающие документы (квитанции, выписка), то обязательство считается исполненным (ст. 408 ГК РФ), и повторно платить коллекторам вы не обязаны.

Коллекторы обязаны прекратить требования, если долг закрыт. В случае продолжения давления вы вправе обратиться с жалобой в Банк России и ФССП (ФЗ № 230 «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности»).

Надо было предложить банку выкупить свой долг за 20% и всё.

Если долг был продан коллекторам до вашей оплаты этого долга банку, то нужно было оплачивать его коллекторам, а не банку.

Не пишите главного: Просужен ли долг или нет?

Если просужен и продан коллектору, то д.б. Определение суда о правопреемстве, ст. 44 ГПК РФ. Если его нет, то платить банку, если оно имеется, то коллектору, новому держателю долга.

Если не просужен долг, то пока вам не предоставят подлинник договора цессии с живыми подписями и сырой печатью, то платить в банк. Можете не платить и следить за вынесением судебного приказа с долгом до 500 000,00 руб. по территориальности (адрес в договоре у вас указан) на судебном участке мирового судьи. Отмените своевременно судебный приказ и тогда при подаче иска уже будете реальную сумму долга пытаться установить, снизить пени, штрафы по ст. 333 ГК РФ, возможно о пропуске срока исковой давности будете суд просить применить.

В любом случае все ваши разборки будут уже в 2026 году.

Изучите и применяйте ФЗ № 230-ФЗ.

Если ваш долг передан коллекторам, то ключевой момент — кому именно принадлежит право требования на дату оплаты. При переуступке долга (цессии) банк продает вашу задолженность коллекторскому агентству, и новым кредитором становится коллектор. В этом случае платить нужно коллекторам. Однако если вы уже оплатили долг банку, а коллекторы продолжают требовать оплату, возможны следующие ситуации:

1. Вы оплатили после переуступки, но банк не уведомил коллекторов. Тогда вы добросовестно исполнили обязательство, и коллекторы не вправе требовать повторной оплаты. Сохраните платежные документы и направьте их коллекторам с требованием прекратить звонки.

2. Переуступка еще не состоялась (договор цессии не подписан), и банк остается кредитором. Тогда оплата банку правомерна, а коллекторы действуют незаконно (например, как агенты банка). Требуйте от коллекторов договор цессии или доверенность.

3. Двойная продажа долга (редко) — тогда необходимо разбираться с банком и коллекторами, возможно, через суд.

Рекомендации:

- Запросите у коллекторов документы, подтверждающие их право требования (договор цессии, уведомление о переуступке).

- Проверьте, были ли вы уведомлены о переуступке. Если нет — это нарушение, и вы можете оспорить требования.

- Если оплата произведена банку, но коллекторы настаивают, подайте жалобу в Центробанк (на банк) и Роспотребнадзор (на коллекторов).

- Не совершайте двойную оплату добровольно. Если коллекторы угрожают, обратитесь к юристу или в полицию.

Краткое резюме: Платить нужно тому, кто является кредитором на момент оплаты. Если оплатили банку, но долг уже был переуступлен, то вы исполнили обязательство ненадлежащему лицу, и коллекторы могут требовать повторной оплаты. Однако вы можете предъявить банку требование о возврате неосновательного обогащения. Если коллекторы требуют оплаты после того, как вы уже оплатили банку, и переуступка не была оформлена, то их требования незаконны — обращайтесь в контролирующие органы. В любом случае, не платите дважды без выяснения всех документов.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Нет, жена ничего возвращать здесь не должна. Указание в назначении платежа можно расценивать, как возврат долга от супруга жене.

возможно

Муж не может давать жене в долг, т.к. имущество, нажитое супругами во время брака, в том числе и денежные средства, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

А если это деньги, которые супруг взял в долг, то ответственность по возврату долга вы несёте оба.

Ничего это не значит. Супруги не могут заключать договор займа, те деньги общие, за исключением наличия брачного договора.

Если это написано именно так - нет, означает возврат долга. Иначе было бы "в долг".

нет -33-39 СК РФ это совместно нажитое имущество

Если у супругов нет брачного договора и это не является личными средствами супруга (от имущества подаренного или полученного по наследству),то это его фантазия и жена ничего не должна возвращать .

И?

Если вы в браке, то это общие деньги скорее.

Все это движение совместно нажитых средств; никто никому ничего не должен.

Если муж перевел деньги жене и подписал документ, где указано, что это долг, то юридически это квалифицируется как договор займа. Расписка или иной письменный документ, подтверждающий передачу денег и обязательство возврата, является доказательством заемных отношений. Жена, получившая деньги, обязана их вернуть, если иное не предусмотрено соглашением (например, безвозмездная передача).

Однако важно учитывать семейное законодательство: в период брака имущество супругов, как правило, является совместным, а долги — общими, если они возникли в интересах семьи. Но если муж подписал документ о долге именно со стороны жены, это может означать, что он считает её личным должником. В суде такой долг может быть взыскан, если жена не докажет, что деньги были потрачены на семейные нужды или являлись даром.

Краткое резюме: при наличии расписки или иной записи о долге жена обязана вернуть деньги, если не докажет обратное. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для оценки конкретных обстоятельств.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Здравствуйте,а МФЦ при чём? Они ничего не регистрируют. Если дом уже переоформлен на сестру. никто и ничего не отменит, и дом включат в конкурсную массу. для продажи с торгов. Всего хорошего. ☘

При наличии ареста расторжение договора дарения невозможно.

Сергей, отменить дарственную не получится

В данном случае- либо сестра погашает долги ,прекращается ограничение и Росреестр зарегистрирует расторжение договора или в судебном порядке - Истец вправе подать иск .

Расторжение договора дарения по обоюдному согласию сторон возможно даже при наличии запрета регистрационных действий на имущество.

У нотариуса заключаете соглашение о расторжении договора дарения.

Идёте в рег палату для регистрации.

В случае отказа в регистрации получаете письменный ответ.

С этим ответом идёте в суд, оспариваете его и расторгаете сделку дарения.

При указанных Вами обстоятельствах - никак.

пусть в суд подает иск - что была в невменяемом состоянии, а дочь пусть признает иск. Будет экспертиза психолого-психиатрическая судебная на предмет вменяемости матери в момент договора дарения.

Дом арестован по долгам дочери. Пусть дочь погасит долги - арест снимут.

Здравствуйте, Сергей!

Так как дочь является собственником дома после регистрации права по договору дарения, она должна погасить задолженность перед кредитором, когда арест будет снят - договор дарения можно будет отменить, Росреестр зарегистрирует сделку...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Нет, уже невозможно, так как запрет на регдействия.

Можно подать в суд иск о признании сделки недействительной по ст.177 ГК РФ, например.

Добрый вечер! Если на объект наложен арест судебным приставом или судом из-за долгов собственника, регистрационные действия с этим имуществом запрещены. Именно поэтому МФЦ отказало в регистрации. Это правило закреплено в законодательстве о регистрации недвижимости и исполнительном производстве. Пока арест действует, Росреестр не вправе регистрировать переход права.

Правовые основания: ст. 209 ГК РФ, ст. 578 ГК РФ, ст. 177 ГК РФ;

ст. 80 закона № 229-ФЗ Об исполнительном производстве;

ст. 26 закона № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости.

Отмена дарственной возможна, но ситуация осложнена арестом имущества. Согласно ст. 578 ГК РФ, дарение может быть отменено по соглашению сторон (дарителя и одаряемого) до передачи дара, если это не нарушает прав третьих лиц. В вашем случае: 1) Арест, наложенный банком на имущество сестры, создаёт обременение — сделка по отмене дарения затрагивает интересы кредитора. 2) МФЦ правомерно отказал в регистрации, так как при аресте любые регистрационные действия с недвижимостью приостанавливаются (ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Для отмены дарственной необходимо: сначала снять арест через суд (например, доказав, что дом не принадлежит сестре и арест наложен ошибочно), затем заключить соглашение об отмене дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Также можно оспорить дарение в суде как сделку, совершённую дарителем, не способным понимать значение своих действий (ст. 177 ГК РФ), учитывая состояние здоровья матери. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки иска и сбора медицинских доказательств.