Участвует ли подаренная сыну квартира в разделе имущества при разводе?

Вам положена доля, соразмерная вашей доле в материнском капитале.

Добрый день, если квартиры приобретались в браке, то 1\2 принадлежит одному из супругов, в данном конкретном вашем случае, при приобретении квартиры в соответствии с мат капиталом, то там должна быть определена доля несовершеннолетнего и с учетом этого, уже будут определяться ваши доли с супругом. Желаю удачи!

При разводе разделу подлежит только общее имущество супругов (ст.34, 38 СК РФ). Квартира мужа, купленная с использованием маткапитала на его ребенка от первого брака, не является совместной собственностью, поскольку материнский капитал — это целевая государственная выплата на конкретного ребенка (ст.7, 10 ФЗ №256-ФЗ), и квартира оформляется в общую долевую собственность родителей и детей (ч.4 ст.10 ФЗ №256-ФЗ). Если вы подписали соглашение об отказе от участия в ипотеке, это дополнительно подтверждает, что обременение по этой квартире не относится к вашему браку.

Ваша доля в квартире мужа при разводе не возникает, так как это имущество не приобреталось в браке на общие средства и предназначено для ребенка.

Однако, если вы погашали ипотеку за эту квартиру из общего бюджета (вашей зарплаты), то вы имеете право на компенсацию половины фактически уплаченных вами средств за период брака. Это взыскивается как неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ) или как убытки (ст.15 ГК РФ) при условии, что вы докажете, что платили именно из личных средств, а не из общего дохода.

Что касается второй квартиры: если она была куплена в браке на общие средства, то она делится пополам, если иное не указано в брачном договоре или вашем соглашении об отказе.

Что делать: 1) Собрать чеки/выписки о ваших платежах по чужой ипотеке. 2) Обратиться к юристу для составления иска о взыскании неосновательного обогащения или о разделе второй квартиры.

Так как был применен МК, необходимо выделить доли всем членам семьи, это обязательное требование закона.

Здравствуйте.

Соглашение об отказе от участия в ипотеке не отменяет автоматического возникновения права на долю в квартире при использовании материнского капитала. Даже если один из супругов не был созаёмщиком или отказался от участия в ипотеке, он всё равно имеет право на долю в квартире, если является супругом получателя материнского капитала и членом семьи на момент его использования.

Размер долей определяется соглашением между членами семьи. Закон не устанавливает фиксированного размера долей, но рекомендует выделять их пропорционально доле материнского капитала в общей стоимости квартиры. Например, если маткапитал составил 10% от стоимости квартиры, то эта сумма делится поровну между всеми членами семьи (родителем, супругом и детьми). Оставшаяся часть квартиры может оставаться в совместной собственности родителей или также распределяться по соглашению.

С уважением.

доля несовершеннолетнего и 33-39 СК РФ в помощь-ВСЕ что нажито в браке и долги и имущество делится поровну если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме

вартира, в ипотеке которой вы не участвовали, может считаться личной собственностью того супруга, на имя которого оформлена.

Ситуация: вы с мужем разводитесь, у вас две ипотечные квартиры. При покупке каждой квартиры вы подписывали соглашение об отказе от участия в ипотеке друг друга. Муж при покупке своей квартиры использовал материнский капитал (ребенок от предыдущего брака). Вопрос: какая доля в его квартире полагается вам?

Разбор ситуации

1. Правовой режим имущества. По общему правилу (ст. 34 СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Однако супруги могут изменить этот режим путем заключения брачного договора или иных соглашений. В вашем случае подписанное соглашение об отказе от участия в ипотеке может быть расценено как соглашение о раздельном режиме в отношении данной квартиры (ст. 38, 42 СК РФ). То есть квартира, в ипотеке которой вы не участвовали, может считаться личной собственностью того супруга, на имя которого оформлена.

2. Влияние материнского капитала. Материнский капитал, использованный мужем на покупку квартиры, обязывает его выделить доли детям (в данном случае – ребенку от предыдущего брака). Но это не меняет правовой природы квартиры как личного имущества мужа, если иное не доказано. Однако часть средств материнского капитала считается компенсацией за счет государства, и квартира может быть признана частично совместной, если докажете, что вносили личные средства на погашение ипотеки или улучшение квартиры.

3. Возможные варианты раздела:

- Если соглашение об отказе от ипотеки признают действительным, квартира мужа останется его личной собственностью. Доля вам не полагается, вы лишь можете претендовать на компенсацию части платежей по ипотеке, если докажете, что платили из общих средств.

- Если соглашение признают недействительным (например, оно ущемляет ваши права), квартира может быть признана совместной. Тогда вы вправе претендовать на половину (за вычетом доли, приходящейся на средства маткапитала, которая защищена законом).

- Суд может отойти от равенства долей с учетом интересов детей (ст. 39 СК РФ).

4. Рекомендация: Необходимо изучить текст соглашения об отказе от ипотеки, а также документы по оплате ипотеки. Если вы участвовали в погашении кредита из общих доходов, вы можете требовать компенсацию. Обратитесь к юристу для оценки перспектив дела.

Краткое резюме:

- Вероятнее всего, квартира мужа не подлежит разделу, так как вы отказались от участия в её ипотеке. Доля вам не полагается, но возможна компенсация платежей.

- Материнский капитал не создаёт вашего права на долю, а лишь обязывает выделить доли детям.

- Для точного ответа нужен анализ соглашения и обстоятельств оплаты.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Так обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, предлагайте свой вариант раздела, обоснуйте, произведите расчет.

А хотеть то можно все , что угодно.

Приватизированная квартира не делится - она уже поделена, кроме того, приватизация - сделка безвозмездная, т.е. под раздел такая квартира в любом случае не подпадает в силу статьи 36 СК РФ. Квартира по договору ренты подлежит разделу, т.к. рента признаётся возмездной сделкой. Дача - аналогично, т.к. возведена в период брака за счёт совместно нажитых средств. Машина и мотоцикл в натуре не делятся, поэтому они отходят одному из супругов, но с него в пользу другого супруга взыскивается 1/2 от рыночной стоимости указанных объектов. Я рекомендую начать с оценки всех объектов (кроме приватизированной квартиры), после чего уже, исходя из стоимости, выделить полагающиеся Вам и ответчику доли, оплатить госпошлину (исходя из стоимости той доли, которую Вы будете просить присудить) и обращаться в установленном порядке в районный суд. Такие дела.

Ответ дан мной лично без использования искусственного интеллекта.

Всё имущество приобретенное в браке делится пополам.

Раздел вашего имущества будет происходить по правилам Семейного и Гражданского кодексов РФ. По закону всё имущество делится на личное (остается у вас полностью) и совместно нажитое (делится строго 50/50, если нет брачного договора).Ваше желание оставить себе обе квартиры, а мужу отдать дачу, машину, мотоцикл и гараж абсолютно реалистично, но потребует официального согласия мужа или выплаты ему денежной компенсации.

Как реализовать ваш план:

2 варианта

1. Мирный путь: Соглашение о разделе имущества

Это самый быстрый и экономный способ. Вы договариваетесь с мужем, что квартиры остаются вам, а остальное имущество — ему.Что делать: вы вместе со списками имущества и документами идете к нотариусу.Результат: нотариус составляет и заверяет Соглашение о разделе общего имущества. На его основании вы переоформляете собственность в Росреестре и ГИБДД.Условие: муж должен быть согласен на такой обмен без каких-либо доплат.

2. Через суд: Оценка стоимости и компенсация

Если муж откажется подписывать соглашение, вам придется подавать иск в суд. Суд будет исходить из равенства долей (50 на 50) от общей стоимости всего имущества.Проблема: рыночная стоимость двух квартир, скорее всего, значительно выше, чем суммарная стоимость дачи, гаража, машины и мотоцикла.Решение: суд может пойти вам навстречу и оставить квартиры вам, но обяжет вас выплатить мужу денежную компенсацию за разницу в стоимости долей. Для этого потребуется провести независимую экспертизу и оценить каждый объект.

Договор пожизненного содержания с иждивением не является безвозмездным, так как по условиям договора плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ). Поскольку все расходы по договору пожизненного содержания с иждивением производятся за счет общих доходов супругов, то недвижимое имущество, приобретенное на основании договора, является их совместной собственностью (Вопрос 15 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2004 года от 23.06.2004, 30.06.2004).

Относительно второй квартиры надо разбираться, в вопросе противоречие - с одной стороны пишете "пополам приватизирована", с другой - что по договору мены с родителями получена. Надо разобраться, вкладывались ли в нее средства совместно нажитые в браке, от этого зависит ответ на вопрос.

В отношении совместно нажитого имущества можно обратиться в суд с иском о разделе, Вы можете предложить свои варианты и суд вынесет решение. Не факт, правда, что оно Вам понравится.

Здравствуйте.

Квартира по договору ренты — ваша личная собственность и не делится; приватизированная квартира, дача, гараж, машина и мотоцикл — совместно нажитое имущество, которое по закону делится поровну, но вы можете оставить себе квартиры и дачу, компенсировав супругу стоимость остального — лучше оформить договорённости нотариально.

С уважением.

Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.

та квартира которая приватизирована - уже поделена между вами.

договор соцнайма порождает право пользования, а не собственности. В собственность Вы получили ее с момента приватизации, а не с момента договора соцнайма.

Необходимо сделать оценку оценку имущества и подавать на раздел в судебном порядке, если Вы не сможете с супругом договориться полюбовно и не поделите все у нотариуса по брачному договору.

Вы пишите , что одна квартира приватизирована, потом пишите, что по обмену.. и еще одна рента..

Обмен, рента это всё делится по 1\2 доле.

Машина кому-то, другому компенсация, также и мотоцикл. Дача по 1\2 доле.

https://pub.9111.ru/articles/21805773-razdel-imushchestva-prava-doli-poryadok/ моя статья о разделе

Добрый день.

В Вашем случае все имущество делится пополам.

Что касается приватизированной квартиры, непонятно, кем она приватизирована, в чьей собственности находится.

В совместно нажитом имуществе доли признаются равными. Но, Вы можете договориться о ином распределении имущества при разделе. В случае разногласий вопрос решается в судебном порядке.

При этом , необходимо учитывать, что при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

При разделе имущества супругов важно разграничить совместно нажитое имущество (ст. 34 СК РФ) и личное имущество каждого (ст. 36 СК РФ).

1. Квартира, полученная по обмену с родителями – если обмен произошел в период брака, но ваша прежняя квартира была личной (например, получена до брака или в дар), то и новая квартира может быть признана вашей личной собственностью. Однако, если обмен был равноценным и не было доплат из совместных средств, суд может признать её совместной. Необходимо изучить документы.

2. Квартира по договору ренты – такие договоры часто предусматривают передачу права собственности после смерти получателя ренты или сразу с обременением. Если квартира перешла к вам безвозмездно (например, по завещанию или дарению), это личное имущество. Если же за неё производились выплаты из совместного бюджета – может быть признана совместной.

3. Дача, машина, мотоцикл, гараж – если построены/приобретены в браке на общие средства, являются совместной собственностью и подлежат разделу.

Ваше желание оставить себе обе квартиры, а мужу – остальное имущество, возможно, но суд учтет стоимость каждого объекта. Если стоимость квартир значительно превышает стоимость остального имущества, муж может потребовать денежную компенсацию. Раздел возможен по соглашению сторон (нотариально заверенному) или через суд.

Рекомендации:

- Соберите все документы на имущество (свидетельства, договоры, чеки, выписки).

- Определите, какое имущество является личным, а какое – совместным.

- Оцените рыночную стоимость каждого объекта.

- Предложите мужу вариант раздела: вы получаете обе квартиры, он – всё остальное. Если он согласен – заключите соглашение о разделе имущества. В противном случае придется обращаться в суд.

Краткое резюме: Раздел имущества при разводе зависит от режима каждого объекта. Ваши квартиры могут быть признаны личным имуществом при определенных условиях. Остальное имущество делится поровну, но возможен отступ от равенства в зависимости от интересов детей или других обстоятельств. Для точного анализа необходима консультация с юристом и изучение документов.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Без детей и взаимное согласие: срок — 1 месяц после подачи заявления.

Один из супругов признан безвестно отсутствующим, недееспособным или осужден на срок более 3 лет: развод в ЗАГСе в день обращения.

Добрый день! Порядок расторжения брака установлен ст. 18 Семейного кодекса, и предусматривает два варианта: в органах ЗАГС, если нет общих несовершеннолетних детей, оба супруга согласны на расторжение брака и нет споров о разделе имущества. В этом случае каждый из супругов может подать заявление в том числе через Госуслуги, оплатить госпошлину и через месяц получить свидетельство о расторжении брака.

Если же есть дети, спор об имуществе или один из супругов против, придется разводиться через суд. Составляйте иск, оплачивайте госпошлину и подавайте в суд по месту жительства супруга (в отдельных случаях можно и по вашему месту жительства, ст. 29 ГПК). Эта процедура займет не менее 3 месяцев.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении иска, пишите в личку любому юристу на сайте.

Здравствуйте. Почти одинаково.

Загс быстрее, но если есть дети или имущество делите то только суд

Здравствуйте.

Это зависит от ваших обстоятельств. Если оба супруга согласны, нет несовершеннолетних детей, то ра торгеуть брак можно через ЗАГС.

Если есть дети, кто то из супругов не согласен, тогда обращаться с иском в суд.

С уважением.

быстро развестись через суд

Для быстрого развода важно учитывать обстоятельства: наличие детей и согласие супруга.

1. Развод через ЗАГС (самый быстрый способ):

- Без детей и взаимное согласие: срок — 1 месяц после подачи заявления.

- Один из супругов признан безвестно отсутствующим, недееспособным или осужден на срок более 3 лет: развод в ЗАГСе в день обращения.

2. Развод через суд:

- Если есть несовершеннолетние дети или один из супругов не согласен.

- Мировой суд (без спора о детях и имуществе): от 1 до 3 месяцев.

- Районный суд (если есть спор): может занять 3-6 месяцев и более.

Как ускорить:

- Получить согласие супруга на развод.

- Заключить соглашение о детях (с кем живут, алименты) и разделе имущества — это сократит судебные тяжбы.

- Явиться на все заседания.

- При невозможности присутствия — направить ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Важно: При разводе через ЗАГС госпошлина 650 руб. с каждого, через суд — 650 руб. (иск).

Резюме: Самый быстрый развод — через ЗАГС при взаимном согласии и отсутствии детей (1 месяц). Если есть дети или спор — через суд, но при досудебных договоренностях процесс можно завершить за 1-2 месяца.

Рекомендую обратиться к любому юристу сайта за индивидуальной консультацией для учета ваших обстоятельств.

Добрый день. Нет, не имеет значение. Супруга имеет право на супружескую долю в имуществе, приобретенном в браке. Исключение составляют случаи, когда брачным договором установлен иной режим имущества.

Тот факт, что супруга никогда не работала, не имеет значения для раздела имущества, нажитого в браке. По закону, всё, что куплено в этот период, является вашей совместной собственностью и делится поровну (50/50) .

Вот почему это так:

· Домашний труд приравнен к денежному вкладу: Семейный кодекс РФ прямо защищает того, кто не работал по уважительным причинам. Ведение домашнего хозяйства и уход за детьми приравниваются к вкладу, который дает право на равную долю в общем имуществе .

· Принцип равенства долей: Суд по умолчанию исходит из того, что доли супругов равны. Уровень зарплаты или её отсутствие не делают вашу долю меньше .

Когда суд может отойти от правила "50/50" (как исключение):

Это происходит очень редко и только если муж сможет доказать, что:

1. Супруга не работала без уважительных причин (не была домохозяйкой, не болела, дети не требовали ухода) .

2. Её действия наносили ущерб семье (например, тратила общие деньги в ущерб интересам семьи) .

На практике доказать это сложно, и суды неохотно отступают от принципа равенства .

Таким образом, по общему правилу, супруга имеет право ровно на половину всего, что было куплено в браке.

По российскому законодательству отсутствие работы у супруги само по себе не влияет на её право получить половину совместно нажитого имущества. Разберём подробно.

Основное правило: равные доли

Пункт 3 статьи 34 СК РФ прямо закрепляет: право на общее имущество принадлежит также супругу, который вёл домашнее хозяйство, ухаживал за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Закон рассматривает ведение домашнего хозяйства и воспитание детей как равнозначный вклад в семью наравне с денежным заработком.

Именно поэтому всё имущество, приобретённое в браке, по умолчанию делится 50 на 50 — независимо от того, кто зарабатывал и на чьё имя оформлено.

Когда суд может изменить доли

Отступление от равенства долей возможно по статье 39 СК РФ, но закон требует не просто заявить «она не работала», а доказать конкретные обстоятельства:

супруга не работала без уважительных причин и при этом не занималась домашним хозяйством и детьми;

расходовала общее имущество во вред семье (злоупотребление алкоголем, азартные игры, нецелевые траты);

скрывала или уничтожала общее имущество без согласия супруга;

есть интересы несовершеннолетних детей, требующие увеличения доли одного из супругов.

На практике суды крайне редко уменьшают долю неработавшего супруга. Верховный Суд РФ в деле № 18-КГ23-221-К4 от 26 марта 2024 года рассмотрел именно такую ситуацию: муж требовал ограничить долю жены до одной трети, поскольку она не работала последние 5 лет брака. Верховный Суд оставил раздел 50 на 50 и указал прямо: сам факт отсутствия дохода у одного из супругов не является безусловным основанием для изменения долей.

Что нужно доказать для уменьшения доли

Если вы всё же хотите добиться неравного раздела, потребуются конкретные доказательства:

выписка из трудовой книжки и сведения из СФР об отсутствии пенсионных отчислений — подтверждает отсутствие работы;

доказательства того, что она не занималась домашним хозяйством и детьми: показания свидетелей, справки о том, что дети воспитывались без её участия (находились в учреждениях, с другими лицами);

документальные доказательства нецелевых трат: выписки по счетам, чеки, показания свидетелей.

Если дети воспитывались, быт вёлся — суд оставит раздел 50 на 50, даже если супруга не работала весь брак.

Не влияет. Всё что в браке приобретено, то делится пополам или суд вправе отступить от равенства долей по доказательствам одной из сторон.

Добрый вечер! То, что супруга не работала, на раздел имущества не влияет. Общее имущество делится поровну, если нет брачного договора.

Все, что нажито в браке, считается совместной собственностью независимо от того, кто зарабатывал деньги. Закон прямо учитывает, что один из супругов мог вести хозяйство, заниматься детьми и по этой причине не иметь дохода. Поэтому отсутствие работы не лишает права на половину. Отклониться от равенства долей суд может только при наличии доказанных обстоятельств вроде недобросовестного поведения или существенного вклада одного супруга за счет личных средств.

Правовые основания: ст. 34, ст. 39 Семейного кодекса РФ.

## Раздел имущества при разводе: влияет ли факт работы супруга?

Факт того, что супруга никогда не работала, не лишает её права на долю в совместно нажитом имуществе. Согласно Семейному кодексу РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на чьё имя оно приобретено и кто из супругов вносил деньги. Исключение составляют случаи, когда брачным договором установлен иной режим имущества.

Основные положения:

- Статья 34 СК РФ: имущество, нажитое супругами в браке, — это совместная собственность.

- Статья 39 СК РФ: доли супругов при разделе признаются равными, если иное не предусмотрено договором.

- Суд может отступить от равенства долей, например, если один из супругов не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи (п. 2 ст. 39 СК РФ).

Важные моменты:

- Не работала по уважительной причине (например, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми): её доля не уменьшается. Ведение домашнего хозяйства признаётся законным вкладом в семью.

- Не работала без уважительной причины (тунеядство): суд может уменьшить её долю. Однако бремя доказывания неуважительности причин лежит на заинтересованном супруге.

- Разделу подлежит только совместное имущество (приобретённое в браке). Личное имущество (добрачное, полученное в дар/наследство) разделу не подлежит.

Рекомендация:

Для точной оценки ситуации и защиты ваших прав рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на семейных делах. Вы можете связаться с любым юристом сайта, ответившим на этот вопрос, через личные сообщения для получения индивидуальной консультации.

Резюме: Отсутствие работы у супруги само по себе не лишает её права на половину совместно нажитого имущества. Исключение — если будет доказано, что она не работала без уважительных причин и тем самым наносила ущерб семье.

По доверенности без проблем.

Елена, участник СВО может оформить развод без личного присутствия через ЗАГС (при обоюдном согласии и отсутствии детей) или через суд (при наличии несовершеннолетних детей).

С помощью доверенного лица обращаться к мировому судье с исковым заявлением о расторжении. К иску приложить оригинал свидетельства о браке, квитанцию об оплате госпошлины 5000₽, почтовую квитанцию об отправке копии иска ответчику и копию свидетельства о рождении ребёнка.

Подать заявление о рассмотрении без участия

Если вы не можете обратиться к нотариусу, доверенность может быть удостоверена командиром воинской части или начальником медицинского учреждения (ст. 185.1 ГК РФ).

Через суд можно развестись.

За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов

Не обязательно присутствовать в суде при расторжении брака. Как, в общем, и по любым другим делам. Достаточно направить Ходатайство о рассмотрении дела в ваше отсутствие.

Да нет никаких проблем подать исковое заявление просить рассмотреть ваши ответы Ну или выдать доверенность которую командир части может удостоверить

Ваша ситуация требует особого подхода. Развод через суд возможен без вашего личного присутствия, так как вы находитесь на передовой и являетесь участником СВО. Для этого необходимо:

1. Оформить доверенность на представителя (доверенное лицо). Доверенность должна быть нотариально удостоверена. Если вы не можете обратиться к нотариусу, доверенность может быть удостоверена командиром воинской части или начальником медицинского учреждения (ст. 185.1 ГК РФ).

2. Подать исковое заявление о расторжении брака в суд по месту жительства вашего супруга или по вашему последнему известному месту жительства. К иску приложите копию свидетельства о браке, копию свидетельства о рождении ребенка, доверенность на представителя, а также документы, подтверждающие ваше участие в СВО (справка из воинской части).

3. Вопросы с ребенком 16 лет: поскольку ребенок несовершеннолетний, суд должен решить, с кем он останется после развода. Если между вами и супругой нет спора, суд утвердит соглашение; если спор есть, суд решит с учетом мнения ребенка (ст. 57 СК РФ). Ребенок 16 лет имеет право выразить свое мнение в суде.

4. Участие в судебном заседании: вы можете не присутствовать лично, предоставив письменное заявление о рассмотрении дела в ваше отсутствие (п. 5 ст. 167 ГПК РФ). Также возможно проведение видеоконференции, если есть техническая возможность.

5. Алименты: если ребенок остается с супругой, вы обязаны платить алименты. Размер алиментов на одного ребенка — 1/4 вашего дохода (ст. 81 СК РФ). Их можно взыскать одновременно с разводом.

Резюме: развод возможен через представителя по доверенности без вашего личного участия. Суд учтет ваше положение как участника СВО и может рассмотреть дело дистанционно. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Здравствуйте. Ваше требование о разделе наследственного имущества является имущественным и подлежит оценке, поэтому госпошлина в 3000 рублей (для неимущественных требований) не подходит .

Вот ключевые моменты:

Почему это имущественное требование:

Вы просите признать за собой право на долю в квартире и исключить имущество из наследства — это прямое распоряжение имуществом. Как указано в п. 3 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, если спор о признании права собственности ранее не решался, госпошлина рассчитывается от цены иска . Налоговый кодекс прямо относит иски о разделе общей собственности и выделе доли к числу имущественных, подлежащих денежной оценке .

Как считать госпошлину:

Цена иска — стоимость доли бывшего супруга в трехкомнатной квартире, на которую вы претендуете. Например, если эта доля стоит 2 млн руб., расчет будет по ст. 333.19 НК РФ (от 25 000 руб. до 29 000 руб.), а не 3000 руб. .

Обязательна ли оценка (экспертиза):

Да. Суд не примет ваш иск без указания цены. Если вы её не определите, суд сделает это сам. Цена определяется исходя из рыночной стоимости вашей доли (например, из отчета независимого оценщика) или из кадастровой стоимости квартиры.

Важное предупреждение:

Если вы просто проигнорируете правила и подадите иск как неимущественный, заплатив 3000 рублей, суд оставит его без движения и укажет на необходимость доплаты . Если вы не сделаете этого в срок, иск вернут.

Вы можете заявлять любые требования - это не запрещено законом. Право на обращение в суд гарантировано каждому (ст. 3 ГПК РФ).

Нет, раздел имущества — требование имущественное, госпошлина считается от цены иска (ст. 91, 333.19 НК РФ). Но раз вы договариваетесь об отказе в счёт доли, можете в одном иске попросить признать за вами право на 2/3 без взыскания компенсации — суд сам определит госпошлину.

1.Ограничить Гражданина или организацию в праве подать иск, не может никто и никого-ст.3 ГПК РФ. И у подачи иска нет срока давности.

2.Увы,но у вас имущественный спор ,и он подлежит оценке по ст.333.19 НК РФ

3.Если наследник -сын будет возражать - велика вероятность отказа в иске.

4.Вы формулируете - передать право ,погасить право - доли должны быть равноценными по стоимости .Не все так просто ,как кажется

Нет, подать иск о разделе имущества как неимущественное требование с фиксированной госпошлиной 3000 рублей не получится. Ваш иск носит имущественный характер и подлежит оценке.

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ и разъяснениям Верховного Суда РФ, требования о разделе общего имущества супругов (и выделе супружеской доли), а также требования о признании права на долю в имуществе, если спор о праве собственности ранее судом не решался, оплачиваются госпошлиной как требование имущественного характера, подлежащее оценке . Цена иска в вашем случае будет определяться стоимостью той доли в однокомнатной квартире, от которой вы отказываетесь в пользу наследника (либо, при ином варианте, стоимостью доли в "трешке", на которую вы претендуете) .

Оценка имущества обязательна, так как без нее невозможно определить цену иска и правильно рассчитать госпошлину . При разделе стоимость определяется на момент рассмотрения дела, поэтому потребуется актуальный отчет об оценке рыночной стоимости .

Что делать:

Заказать рыночную оценку 1/2 доли в однокомнатной квартире (или иной части, на которую вы претендуете для расчета) на текущую дату.

Исходя из цены иска по таблице из п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ рассчитать госпошлину и уплатить ее.

Подать исковое заявление с приложением отчета об оценке, квитанции об уплате госпошлины и документов о праве собственности на обе квартиры.

К сожалению, ваш план подать иск как неимущественный с фиксированной госпошлиной в 300 рублей, к которому вы стремитесь (вы указали 3000, но это, видимо, опечатка), не соответствует закону. Требование о разделе имущества, даже если вы не просите присудить денежную компенсацию, по закону относится к имущественным и облагается пошлиной, которая рассчитывается от стоимости имущества.

Добрый вечер!

В Вашей ситуации требование будет имущественным и подлежащим оценке, потому что Вы просите перераспределить доли в конкретных квартирах и фактически признать за Вами право на дополнительную долю в трехкомнатной квартире в обмен на отказ от притязаний на однокомнатную. Поэтому нужна цена иска, исходя из кадастровой или рыночной стоимости спорной доли, и госпошлина рассчитывается от этой цены, а не как за неимущественный иск. Просить такой вариант раздела можно, но поскольку бывший супруг умер, спор будет связан не только с разделом совместно нажитого имущества супругов, но и с наследственной массой, поэтому ответчиками (заинтересованными лицами) надо указывать наследников. Отказ от доли в одной квартире в пользу сына от первого брака лучше оформлять не как отказ в иске, а как конкретный вариант раздела или мировое соглашение, если наследник согласен.

Правовые основания:

- ст. 34, 38, 39 СК РФ;

- ст. 1112, 1150, 1164, 1165 ГК РФ;

- ст. 91, 131, 132 ГПК РФ.

Здравствуйте, Марина!

Вы можете подать иск о разделе имущества, но с точки зрения закона ваше требование является имущественным. Поэтому заявить его как неимущественное, чтобы сэкономить на госпошлине, к сожалению, не получится.

Почему иск будет имущественным?

По закону, иск о разделе общего имущества супругов - это имущественный спор. Цена такого иска определяется стоимостью того имущества, на которое вы претендуете (п. 1 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ). Эта позиция неоднократно подтверждалась Минфином России.

Даже если вы просите суд просто определить вашу идеальную долю (например, 1/2), без указания конкретного имущества, это всё равно считается имущественным требованием, подлежащим оценке.

Исключением является требование об определении долей в праве общей совместной собственности, например, если вы просите лишь признать доли равными (по 1/2), не указывая их конкретное денежное выражение. В этом случае госпошлина будет фиксированной - 3 000 рублей. Однако если вместе с определением долей вы просите суд присудить вам конкретное имущество (как в вашем случае - 2/3 доли в одной квартире и отказ от прав на другую), то применяется общее правило: госпошлина рассчитывается от стоимости вашей доли, на которую вы претендуете.

Как рассчитать госпошлину?

Госпошлина рассчитывается исходя из цены иска. Для исков, подаваемых в суды общей юрисдикции, применяются следующие ставки (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ):

до 100 000 рублей — 4 000 рублей;

от 100 001 рубля до 300 000 рублей — 4 000 рублей + 3% от суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 300 001 рубля до 1 000 000 рублей — 10 000 рублей + 2,5% от суммы, превышающей 300 000 рублей.

Цена иска в вашем случае — это стоимость 1/3 доли в трехкомнатной квартире, которую вы хотите получить сверх вашей текущей доли.

Что можно сделать для снижения расходов?

Учитывая ваше желание избежать «множественности собственников», вы можете попробовать договориться с наследниками вашего бывшего супруга о разделе имущества по соглашению.

Такой вариант возможен, потому что спорная недвижимость была приобретена в браке, а значит, является совместно нажитым имуществом. После смерти вашего бывшего супруга, его наследники по закону заступают на его место в обязательствах, связанных с разделом этого имущества. Соглашение о разделе наследственного имущества, находящегося в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, прямо предусмотрено ст. 1165 ГК РФ.

Такое соглашение вы можете заключить с сыном вашего бывшего мужа от первого брака, обратившись к нотариусу. По сути, вы договариваетесь о том, что в счет вашей супружеской доли в однокомнатной квартире вы получаете долю бывшего мужа в трехкомнатной. Оценка имущества нотариусом может потребоваться, но она не обязательна, если между наследниками нет спора о стоимости.

Инструкция к действию

1. Попробуйте договориться: Обсудите с сыном вашего бывшего мужа от первого брака возможность заключения соглашения о разделе наследства у нотариуса. В нем можно прописать, что вы отказываетесь от своей доли в однокомнатной квартире в обмен на долю бывшего мужа в трехкомнатной. Это самый быстрый и дешевый способ.

2.Если договориться не удалось - обращайтесь в суд: Подайте в районный суд по месту нахождения недвижимости иск о разделе совместно нажитого имущества. В иске укажите, какое имущество и в каких долях вы просите вам передать.

3. Рассчитайте госпошлину: Для расчета госпошлины вам потребуется определить стоимость 1/3 доли в трехкомнатной квартире. За основу можно взять кадастровую стоимость, но лучше провести рыночную оценку.

Не приводит множество собственников к невозможности использования квартиры.

Однако доводы о сохранении квартиры в одних руках при разделе квартиры могут быть восприняты судом в числе прочих.

Требование имущественное

Марина, приветствую. Иск о разделе имущества - имущественный иск. Госпошлина рассчитывается исходя из заявленных требований!

Ваше требование о разделе общего имущества бывших супругов, включая доли в квартирах, является имущественным требованием. Госпошлина рассчитывается исходя из цены иска (стоимости доли, на которую вы претендуете), а не фиксирована в 3000 руб. Оценка имущества обязательна для определения цены иска.

После смерти бывшего супруга раздел имущества возможен только путем выделения супружеской доли из наследственной массы. Ваша доля в трёхкомнатной квартире (1/3) и доля сына (1/3) не входят в наследство. Доля умершего (1/3 в трёхкомнатной и вся однокомнатная) наследуется. Вы, как бывшая супруга, не являетесь наследницей, если не было завещания в вашу пользу. Поэтому претендовать на его долю вы можете только в порядке раздела общего имущества супругов, который должен был быть произведён при жизни, но не был. Суд может признать за вами право на долю в трёхкомнатной квартире, но это не лишит наследников права на однокомнатную. Ваше предложение (отказ от доли в однокомнатной в обмен на долю в трёхкомнатной) может быть реализовано только по соглашению со всеми наследниками (включая сына от первого брака) или через суд с их согласия. Суд не может принудительно передать вашу долю в однокомнатной наследнику.

Краткое резюме: Ваш иск — имущественный, госпошлина от цены иска, оценка необходима. Раздел возможен только в рамках брачно-семейного законодательства с учётом наследственного права. Рекомендуется обратиться к юристу для оценки перспектив и расчёта госпошлины.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

1. На бытовом уровне - никак.

Привлечь его к административной ответственности маловероятно, не говоря уже об уголовной.

А в суд из-за холодильника вы вряд ли пойдете.

2. Решайте вопрос кардинально - переездом и продажей своей доли, если она есть.

Удачи.

Анна, разрешить спор о пользовании общей квартирой и находящимся в ней имуществом после развода можно мирным путем (соглашением) или в судебном порядке

Да ничего не сделаете в целом... У полиции нет оснований реагировать, бывший муж своим имуществом пользуется, остальное, мелкое вредительство - не так-о просто доказать.... Значит делите совместно нажитое в браке имущество в суде, чтобы у холодильника и шкафа был один собственник, а другой супруг, если ему надо, пусть свой холодильник покупает.

Здравствуйте. В вашей ситуации, к сожалению, полиция не может принудить бывшего мужа "не выкладывать продукты", так как это не административное правонарушение, а часть бытового конфликта. Семейный кодекс РФ не регулирует порядок пользования холодильником в общей квартире бывших супругов.

Вы можете действовать через суд, так как вы проживаете в коммунальной квартире (общей) и не являетесь единой семьей. Подавайте иск об определении порядка пользования общим имуществом (холодильник, шкафы). Ст. 247 ГК РФ позволяет выделить в пользование каждому конкретные полки и места хранения, обязав его не трогать ваши вещи. Это создаст правовую основу для привлечения приставов при нарушении.

Что делать прямо сейчас для фиксации:

Фиксируйте каждый факт на фото и видео, привлекайте соседей в качестве свидетелей.

Пишите заявления в полицию не просто о "ссоре", а требуйте привлечения по ст. 5.61 КоАП РФ (Оскорбление), если он вас оскорбляет. Возбуждают такие дела только прокуроры.

Подавайте в суд иск об определении порядка пользования и нечинении препятствий. Одновременно подайте иск о компенсации морального вреда за противоправные действия (ст. 151 ГК РФ).

В полицию вызывайте наряд, чтобы зафиксировать его действия как "мелкое хулиганство" (ст. 20.1 КоАП РФ), если он скандалит.

Основной способ – судебный. Подавайте иск об определении порядка пользования общим имуществом или о его разделе. Документируйте все действия бывшего мужа и продолжайте обращаться в полицию для создания доказательной базы.

Так разделите имущество и определите порядок пользования имуществом, местами общего пользования, жилыми помещениями. Полиция вообще не при делах.

Когда бывший муж чинит препятствия в пользовании общим имуществом (холодильником, шкафом) и портит/выкладывает продукты, самый действенный способ — защищать свои права в судебном порядке, зафиксировав факт самоуправства. Полиция здесь действительно выступает лишь инструментом профилактических бесед, так как это гражданско-правовой спор.

Разменяйте или продайте квартиру и купите другую.И будете жить отдельно от мужа.

Здравствуйте. Ваша ситуация связана с правом пользования общим имуществом, которое, скорее всего, является совместно нажитым в браке. Даже после развода вы остаетесь сособственниками, если не произведен раздел имущества. Действия бывшего мужа (запрет пользоваться холодильником, шкафом, выкладывание продуктов) могут квалифицироваться как самоуправство или препятствие в осуществлении ваших прав.

Что вы можете сделать:

1. Подать иск в суд об определении порядка пользования общим имуществом. В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Если между вами и бывшим мужем нет соглашения, суд может определить, какую часть имущества вы вправе использовать (например, выделить конкретные полки в холодильнике, шкафу). Также возможно требование о разделе имущества (ст. 38 СК РФ) или выделе доли в натуре.

2. Фиксируйте нарушения. Составляйте акты, снимайте видео, делайте фото, привлекайте свидетелей (например, соседей). Это пригодится в суде.

3. Продолжайте обращаться в полицию. Хотя беседы могут не давать результата, пишите заявления о самоуправстве (ст. 19.1 КоАП РФ) или о мелком хулиганстве (ст. 20.1 КоАП РФ). Если полиция бездействует, обжалуйте их бездействие в прокуратуру или вышестоящему руководству. Однако такие вопросы лучше решать в суде.

4. Обратитесь к юристу для составления искового заявления. В иске можно также потребовать компенсацию морального вреда, если действия бывшего мужа причиняют вам страдания.

Важно: Не пытайтесь самостоятельно применять физическую силу или портить имущество – это может быть расценено как правонарушение с вашей стороны.

Резюме: Основной способ – судебный. Подавайте иск об определении порядка пользования общим имуществом или о его разделе. Документируйте все действия бывшего мужа и продолжайте обращаться в полицию для создания доказательной базы.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Вы можете обратиться в лс к любому юристу

Здравствуйте. Обращайтесь в ЛС

Тогда это уже иск о расторжении брака и взыскании алиментов; подсудность - районный суд (можно и по месту Вашего жительства в силу части 3 статьи 29 ГПК РФ); "минимально возможные алименты" - нужно понимать, что именно Вы имеете в виду - ответчик (муж) работает? если да, то работает официально? если официально, то его заработок постоянен или меняется из месяца в месяц? сколько у Вас с ним совместных детей? и целый ряд иных встречных вопросов. Пишите в личные сообщения, в любом случае составление нормального искового заявления совместно с инструкциями по его дальнейшему применению - услуга платная.

Ответ дан мной лично без использования искусственного интеллекта.

Нужно понимать всю ситуацию, то такое минимальные

В заявлении на развод укажите: наименование суда, данные сторон, требование о расторжении брака и взыскании алиментов (с указанием размера). Приложите копии свидетельства о браке, рождении детей, справки о доходах. Суд рассмотрит дело в течение месяца.

Обратитесь к любому юристу на сайте

Любой юрист поможем здесь. Выберите

Вы можете обратиться с заявлением о вынесении судебного приказа - взыскание в силу ст.81 СК РФ исходя из долей ко всем видам заработка и иного дохода или Исковым заявление о взыскании в силу ст.83 СК РФ в твердой денежной сумме исходя из размера прожиточного минимума на несовершеннолетнего в регионе проживания несовершеннолетнего. Так как вам нужна помощь, то лучше выбрать из нас ,юристов, одного и обратиться за составлением документов или консультацией по ведению процесса и оплатив его работу получить помощь, а ее оплату включить в судебный расход и взыскать их со второй стороны. Сейчас много делается дистанционно ,в том числе и составление документов и подача в суд и даже участие в судебном процессе.

Вы сможете обратится с заявлением заявление в мировой суд согласно ст 131 ГПК РФ.

Здравствуйте, Снежана Денисовна!

Исковое заявление о расторжении брака можно подготовить с требованием о взыскании алиментов. Однако заранее указать минимально возможный размер алиментов, чтобы суд его обязательно удовлетворил, достаточно сложно. Размер алиментов определяется в соответствии с требованиями Семейного кодекса РФ и с учетом обстоятельств конкретного дела.

Для подготовки искового заявления можете обратиться к любому юристу на сайте.

Для расторжения брака никакой необходимости не существует указывать на алименты и то чтобы их взыскали с вас тем более такие требования вы не можете заявить если кому нужно он самостоятельно подаст заявление о взыскании алиментов с вас

Образец иска о расторжении брака смотрите в на сайте мирового судьи

Здравствуйте. Можно нормальную сумму по алиментам взыскать, не менее 20-25 тысяч.

Для составления заявления на развод с минимальными алиментами важно учитывать нормы Семейного кодекса РФ. Алименты на одного ребенка обычно составляют 1/4 от дохода родителя, на двух – 1/3, на трех и более – 1/2. Однако суд может назначить алименты в твердой денежной сумме, если доход нерегулярный или взыскание в долях затруднительно. Минимальный размер алиментов в твердой сумме привязан к прожиточному минимуму на ребенка в регионе (обычно 50-100% от него).

Чтобы минимизировать алименты, в исковом заявлении можно просить установить фиксированную сумму на уровне прожиточного минимума или ниже (если есть уважительные причины, например, инвалидность родителя). Важно документально подтвердить свои доходы и расходы. Также можно заключить соглашение об уплате алиментов до суда, но оно должно быть нотариально заверено.

В заявлении на развод укажите: наименование суда, данные сторон, требование о расторжении брака и взыскании алиментов (с указанием размера). Приложите копии свидетельства о браке, рождении детей, справки о доходах. Суд рассмотрит дело в течение месяца. Если алименты по соглашению отсутствуют, суд назначит их по закону, но вы можете мотивировать уменьшение.

Резюме: минимальные алименты возможны, если доказать низкий доход или установить твердую сумму. Рекомендую обратиться к юристу для подготовки иска. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Потому что общее имущество

Сергей, при покупке недвижимости нотариальное согласие бывшего мужа/жены не требуется. Если бывшая супруга просит такой документ для Росреестра или банка, это нужно для подтверждения легальности средств (из семейного бюджета) и исключения претензий в будущем

На покупку недвижимости после расторжения брака вы согласия не должны давать.

Проигнорируйте и узнайте причину такого рвения бывшей.

Вы теперь никто друг другу.

По закону после развода ваше согласие бывшей жене на покупку дачи, как правило, не нужно, а никаких «обязательных» схем, чтобы вас через это подставить, нет. Скорее всего, она либо неправильно понимает требования закона, либо покупатель/риелтор «перестраховывается».

Почему ваше согласие, скорее всего, не требуется

Нотариальное согласие супруга нужно, когда недвижимость покупается в браке и входит в состав совместно нажитого имущества. После развода режим совместного имущества супругов прекращается: вы уже не супруги, а бывшие, и сделки с недвижимостью регулируются не Семейным, а Гражданским кодексом. Верховный Суд прямо указал: требование о нотариальном согласии по ст. 35 СК РФ не распространяется на сделки бывших супругов после развода.

Если она покупает дачу сейчас, когда вы давно в разводе (3+ года), то это её личная сделка и её будущая собственность. Ваши права на эту дачу как на совместно нажитое имущество не возникают, и ваши долги к этой покупке отношения не имеют.

Почему её могут просить принести ваше согласие

На практике иногда:

риелторы или нотариусы «перестраховываются», если не уверены, что имущество/деньги, на которые покупается дача, не связаны с незавершённым разделом совместно нажитого имущества;

покупатель боится, что бывший супруг потом будет оспаривать сделку, и просит «бумагу» для спокойствия, хотя по закону она не обязательна.

Это не схема против вас, а попытка снизить риски покупателя, пусть и излишняя.

Могут ли через ваше «согласие» вас подставить

Сценариев, где одна только бумага «согласие бывшего мужа на покупку дачи» превращает вас в должника или лишает вас чего‑то, по закону нет. Такое согласие:

не делает вас собственником дачи;

не создаёт для вас долгов по ипотеке/расходам на дачу;

не лишает вас прав на ваше имущество.

Реальные риски возникают, только если вы подписываете другие документы:

договор поручительства по её кредиту;

согласие на использование ваших денег;

расписку, что вы оплатили часть дачи и т.д.

Поэтому главное правило: не подписывать ничего, кроме простого, однозначного текста, если вы вообще решите что‑то подписывать.

Как лучше поступить

Спокойно уточнить у бывшей жены, кто именно просит ваше согласие (банк, нотариус, покупатель) и в какой форме.

Попросить прислать текст документа заранее и показать его юристу, прежде чем что‑то подписывать. Любые формулировки про «совместное имущество», «использование средств мужа», «поручительство», «совместную собственность» – однозначный повод отказаться.

Если вы не хотите иметь никакого отношения к её сделке, вы вправе прямо сказать: «Мы в разводе, согласие бывшего супруга на покупку дачи законом не требуется, я ничего подписывать не буду».

Добрый день! Короткий ответ на Ваш вопрос: юридически Ваше согласие бывшей жене на покупку дачи не нужно вообще. Нотариальное согласие супруга по статье 35 Семейного кодекса РФ требуется только между действующими супругами и только на сделки по распоряжению совместным имуществом (продажа, залог, дарение недвижимости), а не на покупку. После расторжения брака этот институт не работает, т.к. Вы друг другу посторонние люди в имущественном смысле. Поэтому сама просьба выглядит странно и требует разбора, зачем ей это.

Согласно пункту 3 статьи 35 СК РФ нотариальное согласие даёт супруг для сделок, требующих госрегистрации или нотариальной формы. После развода это правило не применяется: с момента расторжения брака (статья 25 СК РФ) бывшие супруги распоряжаются своим имуществом самостоятельно. Росреестр такое согласие от бывшего супруга не запрашивает и не принимает как обязательный документ. Однако есть реальный сценарий, при котором это может быть попыткой Вас использовать, т.к. если дача покупается на общие деньги, которые считаются совместно нажитыми (не разделёнными после развода), либо если сделка оформляется через схему с Вашим участием как «покупателя» или «созаёмщика» по ипотеке. Ещё вариант это согласие на распоряжение вашим общим, неразделённым после развода имуществом (статья 38 СК РФ, срок давности 3 года по пункту 7). Обратите внимание, т.к. три года после развода это как раз и есть пограничный срок давности раздела совместно нажитого. Он течёт не с даты развода, а с момента, когда узнали о нарушении права (Постановление Пленума ВС РФ №15 от 05.11.1998, пункт 19; подтверждено Постановлением Пленума №44 от 22.06.2021).

Никаких документов, справок и согласий не подписывайте до того, как увидите проект бумаги и разберётесь, для чего конкретно она нужна. Попросите её прислать точный текст того, что от Вас хотят, и от какого органа исходит требование (банк, нотариус, Росреестр). После этого станет ясно, схема это или бытовое непонимание с её стороны.

Мутная история. На покупку любого имущества Ваше согласие не нужно. Согласие обычно просят при продаже общего имущества но ни как ни на покупку, тем более Вы не в браке.

Если при разводе вы не разделили имущество официально (ни через суд, ни по соглашению у нотариуса), оно остаётся в режиме совместной собственности бывших супругов. По Гражданскому кодексу (ст. 253) распоряжение таким общим имуществом требует согласия всех владельцев.

Если вы расторгли брак,то согласие вашего не требуется на совершение ею сделок .

Если речь о продаже - то согласие необходимо в том случае ,если имущество приобреталось супругами .Это значит ,что в нем есть супружеская доля и половина принадлежит второму супругу

Никакого согласия для такой покупки не требуется что-то она мутит непонятное.

Если у вас есть общие несовершеннолетние дети, и она планирует использовать средства материнского капитала на покупку дачи, то требуется ваше нотариальное согласие (п. 2 ст. 7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»). Это необходимо, чтобы вы подтвердили, что дача будет оформлена в общую собственность всех членов семьи, включая вас (даже если вы в разводе).

После развода бывшие супруги не обязаны согласовывать друг с другом покупку недвижимости, если только эта недвижимость не является совместно нажитым имуществом или не затрагивает интересы общих детей. Ваша бывшая жена может просить согласие по нескольким причинам:

1. Материнский капитал: Если у вас есть общие несовершеннолетние дети, и она планирует использовать средства материнского капитала на покупку дачи, то требуется ваше нотариальное согласие (п. 2 ст. 7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»). Это необходимо, чтобы вы подтвердили, что дача будет оформлена в общую собственность всех членов семьи, включая вас (даже если вы в разводе).

2. Совместное имущество: Если у вас есть недвижимость, оставшаяся после развода, и она хочет продать её или купить новую с использованием общих средств, ваше согласие может потребоваться для совершения сделки. Например, если дача покупается за счёт продажи квартиры, которая была в совместной собственности.

3. Кредит или ипотека: Если для покупки дачи она берёт кредит, банк может потребовать согласие бывшего супруга, особенно если вы выступали поручителем или если долг считается совместным.

4. Обман или мошенничество: Возможен вариант, что она пытается оформить на вас долговые обязательства или обналичить материнский капитал через фиктивную сделку. Будьте осторожны: не подписывайте ничего, не проверив документы полностью, лучше обратиться к юристу.

Рекомендация: Попросите бывшую жену предоставить письменное объяснение цели согласия и копии документов (например, договор купли-продажи, выписку из ЕГРН). Если речь о материнском капитале, запросите сертификат и подтверждение, что дача будет оформлена в долевую собственность на всех членов семьи, включая вас. Без чёткого понимания не давайте согласия. При малейших сомнениях консультируйтесь с юристом.

Резюме: Согласие может требоваться для использования маткапитала, сделок с общим имуществом или получения кредита. Без проверки документов подписывать ничего не стоит – возможны риски. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Квартира, купленная до брака, является вашей личной собственностью (ст. 36 СК РФ), бывшая супруга не имеет права на долю, если иное не установлено брачным договором. Однако, так как ипотека выплачивалась в браке (2019-2023), она имеет право на компенсацию 1/2 от платежей, внесенных в этот период. Банк требует согласие, так как созаемщик или супруг(а) являются залогодателями, а квартира в залоге.

Квартира не является совместным имуществом супругов. Поэтому согласие бывшей супруги не требуется. Однако и у банка есть право отказать в сделке с предметом залога без обоснования причины.

По общему правилу, имущество, приобретённое одним из супругов до брака, является его личной собственностью (ст. 36 СК РФ). Квартира, купленная вами в ипотеку в 2018 году до брака (2019), изначально признаётся вашим личным имуществом. Однако, если в период брака ипотечный долг погашался за счёт общих средств супругов (доходов, полученных в браке), то бывшая супруга может претендовать на компенсацию своей доли вложенных средств, пропорционально сумме, выплаченной из общего бюджета за время брака. Это не делает её собственником доли в квартире, но даёт право на денежную компенсацию. Банк требует её согласие, потому что она могла быть созаёмщиком или поручителем по ипотеке, либо банк перестраховывается, учитывая возможные претензии супруги. Чтобы продать квартиру без её согласия, необходимо: 1) Убедиться, что она не является созаёмщиком/поручителем (проверить договор с банком). 2) Получить от банка письменное подтверждение, что её согласие не требуется по условиям кредита. 3) Если есть риск её претензий, предложить ей компенсацию её доли в погашенной части ипотеки и получить от неё расписку об отсутствии претензий. В случае спора, вопрос решается в суде, где нужно будет доказать, что квартира — ваша личная собственность, а её вложения (если были) компенсированы.