Что требовать в жалобе в Роспотребнадзор на риелтора за незаконный сбор денег на рекламу?

Локализация источника шума вполне определима.

Для специалистов Роспотребнадзора это не проблема. Источник и уровень шума определяется спецприборами.

Роспотребнадзор не измеряет шум обусловленный жизнедеятельностью человека

Нет, при стандартном замере уровня шума в квартире Роспотребнадзор (или аккредитованная им лаборатория) не определяет конкретный источник шума (например, из квартиры сверху или снизу). Его задача — измерить фактический уровень звукового давления (в децибелах) в вашем жилом помещении в определённое время (обычно днём или ночью) и сравнить его с установленными санитарными нормами (СанПиН). Протокол замера фиксирует только превышение допустимого уровня, но не его происхождение. Для установления источника шума (например, для подачи иска к соседям) потребуются дополнительные доказательства: акты участкового, показания свидетелей, аудио- или видеозаписи с привязкой ко времени, а в сложных случаях — комплексная строительно-техническая или звуковая экспертиза, которая может локализовать источник. Рекомендуется перед замером письменно уведомить соседей и составить акт о шуме с участием управляющей компании.

Риелтор нарушила условия договора - самостоятельно взяла с Вас деньги на рекламу и разместила объявление без учёта договорённостей. Это является основанием для расторжения без штрафных санкций по вине исполнителя. Условия договора предусматривают штраф при одностороннем расторжении по инициативе заказчика, однако в данном случае инициатива обусловлена нарушениями со стороны исполнителя. Направьте риелтору письменную претензию с перечислением нарушений и требованием возврата 4 000 рублей. Штрафное условие в договоре сформулировано как одностороннее или обоюдное - то есть предусмотрена ли аналогичная ответственность риелтора при расторжении по его вине?

Добрый вечер! Да, вы вправе отказаться от договора с риелтором, а требование о штрафе в 15% можно оспорить. По договору возмездного оказания услуг заказчик имеет право отказаться от исполнения договора в любое время, оплатив только фактически понесённые исполнителем расходы. Если риелтор не сможет доказать реальные расходы, штраф взыскиваться не должен.

В вашей ситуации есть основания ссылаться и на ненадлежащее оказание услуг:

квартира была размещена как «свободная продажа», хотя условия сделки были иными;

исполнитель обещал оплатить рекламу сам, но дополнительно потребовал 4 000 ₽;

у вас есть чек перевода, что подтверждает оплату.

Условие о фиксированном штрафе в 15% может быть признано недействительным как ущемляющее права потребителя. Обычно агентство вправе требовать только документально подтверждённые расходы (например, реально оплаченные объявления).

Рекомендуется направить письменное уведомление о расторжении договора и потребовать отчёт о фактически понесённых расходах с подтверждающими документами.

Правовые основания:

* ст. 782 ГК РФ

* ст. 32, ст. 16, ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей»

Нужно знакомиться с договором.

желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.

Но Вы не должны заплатить штраф в размере 15 процентов от суммы .

Без договора, иего ознакомлением, все это домыслы.

Здравствуйте. Согласно законодательству, вы вправе расторгнуть договор возмездного оказания услуг в любое время, но при этом обязаны оплатить исполнителю фактически понесённые им расходы, связанные с исполнением обязательств по договору. Условие о штрафе в размере 15% от суммы комиссионного вознаграждения за односторонний отказ от договора неправомерно, так как ущемляет ваши права как потребителя.

Условие о штрафе незаконно . Вы платите только фактические расходы. А расходы на рекламу вы уже оплатили отдельно — это были ваши деньги, а не расходы риелтора. Что насчет 4000 рублей на рекламу? Это оплаченная вами услуга. Если вы отказываетесь от договора, эта услуга вам не нужна. Вы вправе требовать эти деньги обратно, так как вы их оплатили, а не риелтор понес их из своего кармана.

Письменно зафиксируйте свой отказ и требование вернуть деньги. Если не вернут добровольно — обращайтесь в суд.

Здравствуйте. Вы имеете полное право расторгнуть договор в любой момент и не платить штраф, закон на вашей стороне.

Суть ситуации простым языком:

Штраф в 15 процентов незаконен. Вы как потребитель заказали услугу для личных нужд. Закон позволяет вам отказаться от услуг риелтора в любую секунду без объяснения причин. Любые пункты в договоре о штрафах и неустойках за ваш отказ считаются ничтожными, то есть не имеющими юридической силы. Платить эти проценты вы не обязаны.

Вы должны оплатить только фактические расходы. Это деньги, которые риелтор реально истратила на вашу квартиру до момента расторжения. Но каждый рубль она должна подтвердить бумажкой: чеком, договором с сайтом объявлений или актом выполненных работ.

Ситуация с 4000 рублей на рекламу. В договоре написано, что рекламу оплачивает исполнитель. То, что она попросила вас перевести ей деньги на карту, является нарушением ваших изначальных договоренностей. Если у нее нет официальных документов, подтверждающих, что она потратила именно ваши 4000 рублей на платное продвижение вашей квартиры, вы вправе потребовать эти деньги обратно как неосновательное обогащение.

Пометка свободная продажа. Это прямое доказательство ее некомпетентности, ведь вам нужна альтернативная сделка из-за прописки. Однако для расторжения договора вам даже не нужно доказывать ее вину, достаточно вашего простого желания.

Что вам нужно сделать прямо сейчас:

Напишите уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора возмездного оказания услуг. Укажите, что отказываетесь на основании статьи 32 Закона о защите прав потребителей. В этом же документе потребуйте вернуть 4000 рублей, так как документального подтверждения фактических расходов у нее нет.

Распечатайте уведомление в двух экземплярах. Один отдайте риелтору под роспись на вашем экземпляре с указанием даты, фамилии и подписи.

Если она избегает встречи или отказывается подписывать, идите на почту. Отправьте уведомление заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении на ее адрес регистрации или юридический адрес, указанный в договоре.

С момента вручения письма или его получения на почте договор считается расторгнутым. Если она начнет угрожать судом из-за 15 процентов, смело игнорируйте, ни один суд не взыщет с потребителя незаконный штраф.

НПА: ст. 16, ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", ст. 782, ст. 1102 Гражданского кодекса РФ.

Никаких штрафов платить не обязаны, такое не предусмотрено законом и такой пункт договора ничтожен, можете его не соблюдать

Для расторжения просто направьте почта России с описью вложения уведомления о том что договор расторгнут ввиду нарушение ваших прав как потребителя, в том числе и включением в договор условий ущемляющих потребителя незаконных ничтожных, укажите что требуете возврата денежных средств.

Ситуация: вы заключили с риелтором договор возмездного оказания услуг по продаже квартиры, при этом устно обсуждалась необходимость параллельной покупки, так как вам некуда выписаться. После подписания риелтор разместил объявление с пометкой "свободная продажа", что противоречит вашим договоренностям. Также она попросила перевести 4 тыс. руб. на рекламу, хотя по договору оплата рекламы лежит на ней. Вы перевели деньги, есть чек. Вы хотите расторгнуть договор, но по условиям предусмотрен штраф в размере 15% от комиссионного вознаграждения.

Правовой анализ:

1. Условия расторжения: Согласно ст. 782 ГК РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Штраф, предусмотренный договором, может быть признан недействительным, если он не соответствует расходам исполнителя, или если имеются основания для расторжения по вине исполнителя.

2. Нарушения со стороны риелтора:

- Несоблюдение устных договоренностей: Хотя устные договоренности сложно доказать, сам факт размещения объявления "свободная продажа" может свидетельствовать о ненадлежащем исполнении обязательств, так как вы нуждались в альтернативном жилье.

- Перевод 4 тыс. руб. на рекламу: Если в договоре указано, что рекламу оплачивает исполнитель, то требование оплаты с вас является нарушением. Чек подтверждает передачу средств, что может быть расценено как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) или нарушение условий договора.

3. Возможность избежать штрафа:

- Вы можете потребовать расторжения договора без уплаты штрафа, ссылаясь на существенные нарушения со стороны риелтора (п. 2 ст. 450 ГК РФ). К существенным нарушениям относятся действия, которые лишают вас того, на что вы рассчитывали при заключении договора.

- Также можно оспорить размер штрафа как явно несоразмерный последствиям нарушения (ст. 333 ГК РФ).

4. Действия:

- Направьте риелтору письменное уведомление о расторжении договора с указанием причин (нарушение условий и утрата доверия). Приложите копию чека.

- Потребуйте возврата 4 тыс. руб. как неосновательного обогащения.

- Если риелтор настаивает на штрафе, вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора и взыскании неосновательного обогащения.

Резюме: Вы не обязаны платить штраф, если докажете, что риелтор существенно нарушила договор (в частности, не согласовала объявление и потребовала оплату рекламы вопреки договору). В противном случае, возможно, придется оплатить фактически понесенные расходы, но не штраф. Рекомендуется получить письменные доказательства нарушений и проконсультироваться с юристом для подготовки претензии.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Риелтор действует в рамках агентского договора и обязан исполнять поручение заказчика строго в соответствии с его условиями. Размещение объявления с недостоверными сведениями без согласования - прямое нарушение договорных обязательств. В договоре с агентством указан порядок согласования действий риелтора с заказчиком?

Все действия согласно условиям договора.

Тут всё просто: по договору возмездного оказания услуг риелтор обязан согласовывать с вами все существенные условия продажи, включая текст объявления, ведь вы — заказчик, а не статист, и ваше требование корректной информации абсолютно законно (ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Неизвестно, надо изучать условия существующего договора, само по себе законодательство не устанавливает специальных правил.

Если это предусмотрено условиями договора оказания услуг.

Здравствуйте! Да, риелтор обязан действовать в ваших интересах и по вашим указаниям, если они законны и следуют из договора: ст. 309, 973 ГК РФ, Закон о защите прав потребителей. Указывать «свободная продажа» при альтернативе — существенное искажение. Что написано в договоре про рекламу и согласование? Объявление уже удалили или исправили? Это поможет точнее оценить вашу позицию

Прямой обязанности риелтора согласовывать текст объявления с вами закон не содержит, однако его действия в данном случае являются нарушением ваших прав как заказчика услуг.

Вы вправе контролировать процесс и требовать достоверной информации о предмете продажи.

Почему действия риелтора неправомерны:

- Стороны договора возмездного оказания услуг (договора с риелтором) обязаны действовать добросовестно и с учетом интересов заказчика (ст. 309, 779 ГК РФ). Самовольное изменение существенных условий продажи этому принципу не соответствует.

- Распространение недостоверных сведений о существенных условиях сделки может вводить потенциальных покупателей в заблуждение и создавать для вас правовые риски.

Что делать:

1. Направьте риелтору письменное требование (на электронную почту или в мессенджер) с указанием привести объявление в соответствие с реальными условиями продажи. Установите срок для исправления.

2. Если откажется — требуйте расторжения договора с агентством в связи с утратой доверия и возврата аванса (при наличии). Сошлитесь на некачественное оказание услуг.

3. Параллельно вы вправе самостоятельно подать жалобу на площадку размещения объявления (Авито, Циан) о недостоверной информации, они обязаны скорректировать текст.

Все в договоре.

Здравствуйте.

На взаимоотношения с риэлтором распространяются положения Закона о защите прав потребителей. В соответствии со ст.10 Закона исполнитель обязан предоставить потребителю полную и достоверную информацию об услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора.Кроме того, объявление - это существенное условие договора, оно входит в предмет договора , а услуга должна быть оказана в соответствии с условиями договора.

С уважением.

Да, риелтор обязан согласовывать текст объявления с заказчиком. В соответствии с российским законодательством, отношения между риелтором и заказчиком регулируются договором (чаще всего агентским договором или договором возмездного оказания услуг). Согласно ст. 974 ГК РФ (агентский договор) или ст. 779 ГК РФ (договор возмездного оказания услуг), риелтор должен действовать в интересах заказчика, предоставлять полную и достоверную информацию, а также учитывать его указания. Кроме того, согласно Закону «О защите прав потребителей» (если заказчик — физическое лицо), риелтор не может навязывать условия, ущемляющие права потребителя. Указание в объявлении «продажа свободная» без согласования с заказчиком, когда планировался альтернативный способ продажи, может вводить покупателей в заблуждение, что нарушает ст. 5 и 6 Закона «О рекламе». Заказчик вправе требовать изменения текста объявления, а при отказе — обжаловать действия риелтора, расторгнуть договор и взыскать убытки. Рекомендуется направить риелтору письменное требование об изменении объявления, а в случае бездействия — обратиться в Роспотребнадзор или суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Порядок действий Роспотребнадзора (РПН) строго регламентирован Федеральным законом № 248-ФЗ и Законом о защите прав потребителей. В вашей ситуации ведомство действует по следующему алгоритму:

Порядок действий Роспотребнадзора. Регистрация и первичный анализ (до 3 дней): Ведомство принимает жалобу и изучает прикрепленный договор и ваши чеки. Рассмотрение и запрос документов (до 30 дней): РПН запрашивает у риелторской компании объяснения и документальное подтверждение расходов на рекламу. Так как исполнитель прислал лишь «разъяснения» без чеков и актов, ведомство признает эти расходы недоказанными.

Вынесение Предостережения: С 2022–2024 годов в России действует мораторий на внеплановые проверки бизнеса. Поэтому вместо штрафа РПН направит риелторам официальное Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. В нем ведомство укажет, что удержание денег без актов выполненных работ незаконно.

Официальный ответ потребителю: Вам пришлют письменный ответ. В нем Роспотребнадзор зафиксирует правовую позицию (что риелторы не имеют права удерживать деньги без документов) и официально разъяснит, что ведомство не имеет права принудительно взыскать деньги в вашу пользу, так как это имущественный спор.

Порядок действий

1) рассмотрение жалобы

2) написание ответа

3) отправка ответа Вам

РПН не взыскивает деньги напрямую, но его предписание обязывает компанию вернуть средства. Отсутствие документального подтверждения расходов на рекламу (которые по договору ложатся на исполнителя) – существенное нарушение.

Добрый вечер! Роспотребнадзор рассматривает такие жалобы как обращение потребителя о нарушении прав в сфере оказания услуг (в том числе риелторских). После регистрации жалобы он проводит проверку: сначала камеральную (по документам), затем при наличии оснований: внеплановую выездную проверку исполнителя с запросом договора, платежных документов, переписки и т.д.

Если факты нарушений подтверждаются, Роспотребнадзор:

выдает предписание об устранении нарушений (например, возврат незаконно удержанных средств);

может привлечь компанию к административной ответственности (штраф);

разъясняет потребителю право обратиться в суд за взысканием денег, неустойки и штрафа 50% за отказ удовлетворить требования добровольно.

При этом Роспотребнадзор не взыскивает деньги напрямую он фиксирует нарушение и применяет меры надзора, а возврат средств обычно осуществляется через суд.

Правовые основания:

ст. 10, 12 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1

ст. 40 Закона РФ № 2300-1

ст. 14.8 КоАП РФ

Федеральный закон № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и ИП при госконтроле»

Порядок действий Роспотребнадзора при рассмотрении вашей жалобы строго регламентирован Федеральным законом № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» и Федеральным законом № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». После регистрации вашего обращения ведомство обязано провести проверку изложенных фактов в течение тридцати дней со дня его поступления. Первым шагом инспектора Роспотребнадзора станет правовой анализ представленного вами договора и актов, в ходе которого они проверят условия сделки на соответствие статье 16 Закона РФ «О защите прав потребителей», запрещающей ущемление прав граждан и навязывание дополнительных платных услуг сверх согласованной сметы. Далее ведомство направит в адрес риелторской компании официальный запрос о предоставлении письменных объяснений и документов, подтверждающих их реальные расходы на рекламу, поскольку согласно статье 32 Закона «О защите прав потребителей» и статье 782 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнитель при расторжении договора имеет право удержать только фактически понесенные расходы, которые должны быть подтверждены строгими финансовыми документами (чеками, платежными поручениями, договорами с рекламными площадками), а не просто внутренними отчетами. По результатам проверки, если риелторы не докажут свои траты, Роспотребнадзор вынесет в адрес компании официальное предписание об устранении нарушений законодательства и может привлечь юридическое лицо к административной ответственности по статье 14.8 КоАП РФ за нарушение прав потребителей. Однако вам важно учитывать жесткую юридическую тонкость: Роспотребнадзор является надзорным органом и не имеет права принудительно взыскивать деньги с расчетного счета риелторов в вашу пользу, поэтому их официальный ответ и акт проверки станут для вас главным неопровержимым доказательством для подачи искового заявления в суд с целью принудительного возврата средств, взыскания штрафа в размере 50% и неустойки.

Если вам потребуются разъяснения по детальному перечню документов для усиления вашей позиции перед проверкой Роспотребнадзора, составлению досудебной претензии к риелторам для подготовки к суду или их правовой анализ, вы можете написать мне в личные сообщения для подробной консультации, либо направить имеющийся текст договора и ответ ведомства самостоятельно.

Роспотребнадзор (РПН) рассматривает жалобы потребителей на нарушение их прав. В вашем случае подана жалоба на риелторскую компанию за незаконное взимание денег сверх договора и игнорирование требования о возврате. РПН проводит проверку в порядке, установленном Федеральным законом № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Порядок действий Роспотребнадзора:

1. Регистрация жалобы и её рассмотрение в течение 30 дней (может быть продлено до 60).

2. Анализ доводов: РПН запрашивает у компании документы (договор, акты, платёжные документы, подтверждение расходов на рекламу). Если компания не предоставляет документы, это может быть расценено как воспрепятствование проверке.

3. Проведение внеплановой документарной или выездной проверки (при наличии оснований, например, угроза причинения вреда).

4. При выявлении нарушений РПН выносит предписание об устранении (возврат денег, прекращение взимания незаконных сумм) и может привлечь к административной ответственности по ст. 14.7 КоАП РФ (обман потребителей) или ст. 14.8 КоАП РФ (нарушение права потребителя на информацию).

5. Штраф для должностных лиц от 3 000 до 5 000 руб., для юридических – от 5 000 до 10 000 руб. (за обман) или до 30 000 руб. (за нарушение прав на информацию).

6. Если компания игнорирует предписание, РПН может обратиться в суд с иском в защиту ваших прав. Вы также можете самостоятельно подать иск в суд о взыскании денег.

Важно: РПН не взыскивает деньги напрямую, но его предписание обязывает компанию вернуть средства. Отсутствие документального подтверждения расходов на рекламу (которые по договору ложатся на исполнителя) – существенное нарушение. РПН может установить факт необоснованного обогащения.

Резюме: РПН проведёт проверку, вынесет предписание и оштрафует компанию. Если компания не вернёт деньги, потребуется суд. Храните все документы и ответы компании.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Конечно ответят. В суд вас направят. Абсолютно бесполезная организация в сфере ЗПП.

Да, Роспотребнадзор обязан рассмотреть вашу жалобу, это подведомственно им в силу ст. 14.8 КоАП РФ и Закона о защите прав потребителей — нарушение вашего права на информацию и навязывание дополнительных плат входит в их компетенцию, поэтому направляйте жалобу, они проведут проверку по ст. 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение).

Ответит в духе, что это не его дело. И будет прав.

Роспотребнадзор ответит и направит Вас в суд и то одно из доказательств но увы -делать они ничего сами не будут но привлекайте их для дачи заключения по делу в суде

Да, Роспотребнадзор может ответить на вашу жалобу, но успех зависит от обоснованности и полноты предоставленных документов. Согласно Закону РФ «О защите прав потребителей», вы как потребитель (физическое лицо, заказывающее услугу для личных нужд) имеете право на полную и достоверную информацию об услуге. Действия риелтора – требование оплаты рекламы сверх договора на личную карту – нарушают ст. 10 Закона (информация об услуге) и ст. 16 (недопустимость навязывания дополнительных услуг). Вы правильно направили претензии, но отсутствие реакции – основание для обращения в Роспотребнадзор.

Роспотребнадзор проведет проверку (ст. 40 Закона) и может выдать предписание об устранении нарушений, наложить штраф по ст. 14.8 КоАП РФ (нарушение прав потребителей). Однако возврат денег и ключей – это гражданско-правовой спор, который Роспотребнадзор не разрешает непосредственно. Вам нужно параллельно подать иск в суд о взыскании 4000 рублей как неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) и истребовании ключей (ст. 301 ГК РФ). Прилагайте все доказательства: договор, чеки, переписку, ответы на претензии.

Краткое резюме: Роспотребнадзор, скорее всего, примет жалобу и проведет проверку, особенно учитывая игнорирование претензий. Но для возврата денег и ключей потребуется суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Надо соблюдать досудебный порядок. Смотреть в первую очередь договор.

Здравствуйте!

При расторжении договора с риелтором рекомендуется направить претензию лично риелтору или в адрес агентства. Это важный шаг, который помогает зафиксировать ваше намерение и соблюсти досудебный порядок урегулирования спора.

Здравствуйте.

Если риелтор работает в компании, то по общему правилу ответственность за её действия несёт юридическое лицо (агентство недвижимости), а не лично риелтор. Это связано с тем, что действия работников организации при исполнении ими обязательств считаются действиями самой организации. Поэтому направлять претензию лично риелтору, как правило, не требуется. Основные требования следует предъявлять к агентству, с которым был заключён договор.

Однако ситуация осложняется тем, что риелтор потребовала перевести деньги на личный счёт за услугу, которая должна была оплачиваться в рамках договора с агентством. Это может быть нарушением условий договора и внутренних правил компании, а также потенциально указывать на недобросовестные действия сотрудника.

Если агентство игнорирует требования, можно обратиться в Роспотребнадзор с жалобой на нарушение прав потребителя. Также возможно обращение в правоохранительные органы, если есть основания полагать, что действия риелтора содержат признаки мошенничества (например, если деньги переведены без законных оснований и без намерения выполнять обязательства).

В случае отказа агентства возвращать деньги — обратиться в суд.

С уважением.

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае, возможно, предъявить иск в суд

Ситуация требует внимательного анализа. Вы заключили договор с компанией (исполнителем), но риелтор, будучи сотрудником компании, потребовала перевести деньги на её личный счёт за услугу, которую должен был оплачивать исполнитель. Это нарушает условия договора и может свидетельствовать о недобросовестных действиях риелтора. Вы уже направили претензию о расторжении договора исполнителю, но он проигнорировал требование о возврате денег.

Что делать:

1. Направьте претензию лично риелтору. Даже если она действовала от имени компании, её требования о переводе на личный счёт могут быть расценены как личное обязательство. В претензии укажите, что её действия привели к нарушению договора, и потребуйте возврата уплаченных сумм.

2. Дублируйте претензию в компанию. Отправьте официальное требование о возврате средств и расторжении договора в адрес компании (исполнителя), приложив копию претензии к риелтору. Акцентируйте, что компания несёт ответственность за действия своего сотрудника.

3. Сохраните доказательства: переписку, чеки, скриншоты требований о переводе на личный счёт, копии претензий и уведомления о вручении.

4. Обратитесь в Роспотребнадзор (если договор был с потребителем) или в прокуратуру для проверки факта незаконного требования перевода на личный счёт.

5. Судебный порядок: если досудебные претензии не помогут, подайте иск в суд о взыскании убытков и компенсации морального вреда (ст. 15, 28, 29 Закона о защите прав потребителей, ст. 1064 ГК РФ).

Резюме: Претензию риелтору писать необходимо, так как она лично потребовала перевод на свой счёт. Одновременно воздействуйте на компанию. Если обе претензии будут проигнорированы, готовьтесь к суду.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Да, вы имеете законное право продавать квартиру самостоятельно.Договоры на оказание услуг с физическими лицами регулируются ст. 32 «Закона о защите прав потребителей» и ст. 782 Гражданского кодекса РФ. Они имеют бо́льшую юридическую силу, чем любые внутренние пункты договора (включая пункты 4.2 и 8.1).

"Я написала повторную претензию"

"Прошел месяц"

.....

Расторгайте договор в одностороннем порядке в "связи с неисполнением его условий исполнителем".

Можете продавать.

Если уведомление о расторжении договора вручено Вами другой стороне - надлежащим образом, под роспись или почтой, с описью вложения, то если больше месяца прошло, значит договор расторгнут.

Ваше право продавать квартиру

Да, вы можете продавать квартиру самостоятельно, но с важными оговорками.

Есть два ключевых момента, которые работают в вашу пользу:

Ваше безусловное право как собственника. Вы вправе распоряжаться своим имуществом, и условие в договоре, которое бы полностью запрещало вам продавать квартиру самостоятельно, противоречит закону (статьи 209 ГК РФ) и признавалось бы судом недействительным. Вы не лишены этого права.

Фактическое прекращение услуг. Риелтор сняла объявления и перестала исполнять договор в тот же день, когда получила вашу претензию. Это ее фактический отказ от исполнения обязательств. Вы направили повторную претензию, и на нее не последовало ответа уже месяц — это подтверждает, что услуги не оказываются.

Главный риск — это не запрет на продажу, а возможные финансовые претензии со стороны риелтора. Если вы продадите квартиру самостоятельно, риелтор может попытаться взыскать с вас свое вознаграждение или понесенные расходы. Однако:

Чтобы получить вознаграждение, риелтор должен доказать, что именно его действия привели к продаже. Если покупатель найден вами, а не риелтором, оснований для выплаты вознаграждения у него нет.

Вы уже письменно уведомили риелтора о расторжении договора. Согласно пункту 1 статьи 782 ГК РФ, заказчик имеет право в любой момент отказаться от договора, оплатив лишь фактически понесенные исполнителем расходы. Это не штраф и не полная стоимость услуг, а только то, что риелтор реально потратил (например, на рекламу), и эти расходы должны быть подтверждены документально.

В данной ситуации риелтор нарушила свои обязательства, что даёт Вам право на одностороннее расторжение договора в связи с существенным нарушением (ст. 450.1 ГК РФ).

https://pub.9111.ru/articles/21952906-dogovor-rieltorskih-uslug-proverka-usloviy/

А можно отказаться от договора в любое время никакие штрафы платить не нужны это не предусмотрено закон о противоречит ему является ничтожным условием договора.

Здравствуйте, Наталья!

Из приведенных Вами условий договора следует, что любая из сторон вправе отказаться от договора, письменно предупредив другую сторону за месяц. Если Вы направили такое уведомление, а с момента его получения прошел месяц, то есть основания считать договор прекращенным.

Пункт договора о том, что расторжение возможно по обоюдному согласию сторон, не лишает сторону права на односторонний отказ, если такое право прямо предусмотрено самим договором (п. 4.2) или законом.

Если риелтор уже месяц не исполняет свои обязательства и фактически прекратил работу по продаже квартиры, Вы вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом.

Согласно Вашему договору, расторжение возможно по обоюдному согласию или с письменным уведомлением за месяц. Однако риелтор фактически прекратила исполнение обязательств: сняла объявления и перестала продавать квартиру. Вы направили претензию с требованием расторгнуть договор и вернуть деньги, но вместо этого Вам предложили мировое соглашение без возврата средств. После повторной претензии ответа не последовало, и прошёл месяц.

В данной ситуации риелтор нарушила свои обязательства, что даёт Вам право на одностороннее расторжение договора в связи с существенным нарушением (ст. 450.1 ГК РФ). Поскольку с момента фактического прекращения работы прошёл месяц, Вы можете считать договор расторгнутым и вправе самостоятельно продавать квартиру. Однако для юридической чистоты рекомендуется направить риелтору официальное уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке со ссылкой на её бездействие и нарушение условий. Уведомление должно быть письменным (с описью вложения и уведомлением о вручении) или вручено под роспись.

После вручения уведомления договор считается расторгнутым (если в нём не предусмотрен иной срок). Вы также можете требовать возврата уплаченных за рекламу денег, так как услуга не была оказана. Для взыскания средств придётся обратиться в суд, если риелтор откажется добровольно их вернуть.

Резюме: Вы можете продавать квартиру самостоятельно, предварительно направив риелтору письменное уведомление об одностороннем расторжении договора в связи с нарушением. При отсутствии ответа и возврата денег – подавайте иск в суд.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Здравствуйте, Милана!

1. Внимательно проверьте историю операций в приложении банка. Очень часто такой возврат не оформляется отдельной операцией. Поскольку в начале сумма заказа "замораживается", а потом реальная сумма покупки удерживается из суммы "заморозки". В общем, итоговая сумма оплаты заказа в истории операций по итогу может быть МЕНЬШЕ (после обработки операции). И Вы увидите реальную сумму списания.

2. У Вас есть электронный чек на итоговую сумму заказа. И в приложении "5" в разделе уведомлений Вы должны увидеть сообщение "возврат по заказу": номер заказа и RRN операции возврата. По этому номеру RRN и выясняйте у банка. Если такое сообщение есть, указан номер возврата - вина банка.

3. Если сообщения с RRN нет, то трясите "5", чтобы предоставили...

Направлять претензию в магазин, если дс не вернут, то в суд.

Претензия.

Иск в суд

Магазин обязан вернуть деньги в течение 10 дней после вашего требования. Если этого не происходит, направляйте претензию, затем жалуйтесь в Роспотребнадзор и обращайтесь в суд. Не тратьте время на бесконечные переписки – действуйте официально.

Ситуация регулируется Законом РФ «О защите прав потребителей» (№ 2300-1). При дистанционной покупке (в интернете или через приложение) вы имеете право отказаться от товара в любое время до его передачи, а если товар не передан – требовать возврата предоплаты. Согласно ст. 26.1, продавец обязан вернуть деньги в течение 10 дней с момента предъявления требования. Если товар оказался тяжелее или дешевле, разница должна быть возвращена или списана с вашего согласия.

В вашем случае магазин не возвращает деньги, перекладывая ответственность на банк. Однако по закону ответственность перед потребителем несёт именно продавец (магазин). Банк лишь проводит платежи, и если магазин не инициирует возврат, банк не может его сделать без соответствующего распоряжения.

Что делать:

1. Направьте письменную претензию в магазин (Пятёрочка). Укажите дату заказа, сумму, факт неполучения товара и требование вернуть деньги. Отправьте заказным письмом с уведомлением или через форму обратной связи (сохраните подтверждение). Срок ответа – 10 дней. Если ответа нет или отказ – переходите к следующим шагам.

2. Обратитесь в банк с заявлением о chargeback (оспорите транзакцию). Банк может провести возврат, но это возможно в течение 120 дней с даты оплаты. Приложите переписку с магазином.

3. Подайте жалобу в Роспотребнадзор – можно онлайн через их сайт. Укажите, что магазин нарушает ваши права, не возвращает деньги.

4. Обратитесь в суд с иском о защите прав потребителей. Вы вправе требовать не только сумму долга, но и неустойку (1% от суммы за каждый день просрочки), компенсацию морального вреда (ст. 15) и штраф 50% от присуждённого за отказ добровольно удовлетворить требования (п. 6 ст. 13). Госпошлина не платится.

Резюме: Магазин обязан вернуть деньги в течение 10 дней после вашего требования. Если этого не происходит, направляйте претензию, затем жалуйтесь в Роспотребнадзор и обращайтесь в суд. Не тратьте время на бесконечные переписки – действуйте официально.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Здравствуйте.

В рамках своих полномочий должны были тоже что-то то сделать или не сделать и дать по этому поводу ответ. Обычно пишут все в одном ответе.

Скорее всего, написано, что Ваша жалоба относится к компетенции налоговой, поэтому отправлена туда. Если так, тогда больше ничего не должны.

С уважением.

Итог: Ответ Роспотребнадзора, где они просто переслали информацию в налоговую, не является окончательным решением по вашему вопросу. Вы должны получить отдельный, полноценный ответ с результатами проверки по существу вашей жалобы, касающейся защиты прав потребителей.

Что делать:

Проверьте сроки. Отсчитайте 30 календарных дней с даты, когда вы подали жалобу. Если этот срок не истек, ждите официального ответа.

Подайте жалобу на бездействие. Если установленный срок прошел, а итогового ответа с решением нет, вы имеете право подать жалобу на бездействие должностных лиц Роспотребнадзора вышестоящему руководству или в суд.

Да, Роспотребнадзор обязан направить вам итоговый процессуальный ответ о результатах рассмотрения жалобы, а перенаправление материалов в налоговую инспекцию — это лишь промежуточное действие ведомства в рамках межведомственного взаимодействия. Согласно статье 10 и статье 12 Федерального закона № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», государственный орган дает письменный ответ по существу всех поставленных в обращении вопросов в течение 30 дней со дня регистрации заявления. Тот факт, что инспекторы выявили признаки сокрытия доходов и уклонения от налогов, обязал их передать эту часть материалов в ФНС по части 3 статьи 8 ФЗ № 230-ФЗ, однако это не освобождает Роспотребнадзор от обязанности вынести решение по вашей основной части жалобы, касающейся нарушения статей 10 и 16 Закона РФ «О защите прав потребителей». На «земле» практика такова: ведомство пришлет вам финальный документ, где укажет, привлечен ли исполнитель к ответственности по статье 14.7 или 14.8 КоАП РФ, при этом в части вашего требования вернуть 4000 рублей и ключи РПН законно разъяснит, что не вправе принудительно взыскивать деньги, так как имущественные споры в силу статьи 11 ГК РФ решаются исключительно судом. Ваши незамедлительные действия: дождаться истечения общего 30-дневного срока с момента подачи жалобы, и если окончательный ответ с результатами проверки защиты прав потребителей не поступит, направить жалобу на бездействие должностных лиц в вышестоящий орган Роспотребнадзора или в прокуратуру по статье 10 ФЗ «О прокуратуре РФ».

Роспотребнадзор должен провести проверку изложенных фактов, принять меры к нарушителю (например, выдать предписание, возбудить дело об административном правонарушении) и уведомить вас о результатах. Если этого не произошло, вы вправе направить повторное обращение с требованием предоставить ответ по существу, либо обжаловать бездействие в вышестоящий орган или прокуратуру.

\

Согласно Закону РФ «О защите прав потребителей» и Административному регламенту Роспотребнадзора, по результатам рассмотрения жалобы потребителя орган обязан принять мотивированное решение и направить его заявителю. В вашем случае Роспотребнадзор перенаправил информацию в налоговую службу, что является лишь промежуточным действием, но не заменяет ответ по существу ваших требований.

Роспотребнадзор должен провести проверку изложенных фактов, принять меры к нарушителю (например, выдать предписание, возбудить дело об административном правонарушении) и уведомить вас о результатах. Если этого не произошло, вы вправе направить повторное обращение с требованием предоставить ответ по существу, либо обжаловать бездействие в вышестоящий орган или прокуратуру.

Кроме того, для возврата денег и ключей необходимо также обращаться в суд в порядке гражданского судопроизводства, так как Роспотребнадзор не вправе принудительно взыскивать средства. Направление в налоговую касается только вопроса незаконного получения денег на личную карту (уклонение от налогов), но не решает ваши потребительские требования.

Резюме: Роспотребнадзор обязан выдать вам решение по жалобе. Если вы его не получили, требуйте его отдельно. Параллельно готовьте иск в суд о расторжении договора, возврате денег и ключей. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Здравствуйте. Если клиент считает услугу некачественной, он должен указать конкретные недостатки и подтвердить их наличие. Само по себе недовольство результатом ещё не означает, что услуга оказана.

То, что Вы выдали чек по требованию, является правильным действием. Обращение в полицию в подобных спорах обычно не приводит к привлечению к ответственности, поскольку речь идёт о гражданско-правовых отношениях.

Сейчас рекомендую сохранить всю переписку, фотографии результата работы и запросить у клиентки письменную претензию с указанием конкретных недостатков и её требований.

После этого уже можно оценивать обоснованность требований о возврате денежных средств.

Здравствуйте.

Это потребительский экстремизм. Если Вы все делали правильно, то можете отказать вы возврате денег. Потребитель в данном случае должен доказать, что имеют место недостатки, и что они возникли по вашей вине.

С уважением.

Направьте ответ о необоснованности требования. Некачественость услуги должна быть доказана потребителем. Почему вы вдруг решили что-то возвращать?!

Здравствуйте. Каким образом потребитель докажет, что именно по Вашей вине что-то произошло с ее волосами при том, что волосы уже "переделали"? Я бы не стал реагировать на такие выпады. Суд откажет ей

Вам нужно сохранять спокойствие. Угрозы полицией и административным делом чаще всего являются приемом психологического давления. Это гражданско-правовой спор, который решается исключительно в рамках диалога или через суд, а не через полицию.

Вы как самозанятый (плательщик НПД) обязаны соблюдать Закон о защите прав потребителей (ЗоЗПП), поскольку оказываете услуги гражданам для личных нужд. Клиентка вправе требовать возврата денег при некачественной услуге (ст. 29 ЗоЗПП), но она должна доказать наличие недостатка.

Что делать:

1. Не возвращайте всю сумму сразу. Вы уже предложили половину – это разумный шаг для урегулирования, но клиентка требует большего.

2. Потребуйте от клиентки предоставить доказательства некачественной услуги: фото, видео, заключение эксперта. Её слова и чек из другого салона не являются бесспорным доказательством вашей вины.

3. Если она утверждает, что переделала процедуру, это её право, но вы не обязаны возмещать расходы без установления причинно-следственной связи с вашей работой. Она может взыскать убытки только через суд, доказав вашу вину.

4. Угрозы полицией и административной ответственностью необоснованны: спор носит гражданско-правовой характер, а не административный (нет состава по КоАП). Советуйте ей обращаться в Роспотребнадзор или суд.

5. Зафиксируйте переписку, храните чек об оказании услуги. Если клиентка подаст иск, вы сможете оспорить её требования.

Резюме: Не возвращайте деньги до получения объективных доказательств некачественной услуги. Предложите провести независимую экспертизу или обратиться к медиатору. Если клиентка настаивает, укажите ей на необходимость доказывания в суде. В случае судебного разбирательства ваша позиция будет сильной, так как вы выдали чек и готовы к диалогу.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.