Легализация самовольной постройки

Можно через кадастровых инженеров вопросы по границам решить.

С уважением.

В ситуации, когда суд требует согласования границ садового участка с владельцами соседних участков, а правообладатели последних неизвестны (умерли, сведения о них отсутствуют), необходимо учитывать несколько правовых аспектов.

Здравствуйте, уважаемая Галина!

Муниципалитет обязан выявлять объекты, у которых нет правообладателей в ЕГРН (с июня 2021 года). Подайте письменное заявление в районную или городскую администрацию с указанием точных координат объекта (кадастровый номер, если известен, или адрес). Запросите информацию о предыдущих правообладателях или о наличии данных о бесхозяйности.

Кадастровый инженер, проводящий работы, публикует извещение в газете, если возражения в установленный срок не поступят, границы считаются согласованными

В таком случае ответчиком будет местная администрация, если имущество выморочное.

Собственником других участков является муниципальное образование, судя по изложенному. Участки являются выморочным имуществом. Сделайте запрос в администрацию привлекайте админисрацию в качестве соответчика.

В ситуации, когда суд требует согласования границ садового участка с владельцами соседних участков, а правообладатели неизвестны (например, умерли, и наследники не вступили в права или отказались от имущества), необходимо действовать в соответствии с законодательством РФ,

с Порядком согласования границ при неизвестных правообладателях

решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

В вашей ситуации необходимо действовать через суд, поскольку согласование границ в обычном порядке невозможно из-за отсутствия правообладателей соседних участков. Согласно ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность), вы можете признать право собственности на участок, которым владеете добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет. Суд требует согласования границ, но при отсутствии соседей это делается особым образом.

Порядок действий:

1. Обратитесь в Росреестр для получения выписок ЕГРН по соседним участкам, чтобы подтвердить отсутствие зарегистрированных правообладателей.

2. Проведите межевание вашего участка с определением границ кадастровым инженером.

3. Опубликуйте извещение о согласовании границ в местной газете (обязательное требование при неизвестности правообладателей).

4. Соберите доказательства вашего добросовестного владения (квитанции об оплате взносов, свидетельские показания, фото участка за разные годы).

5. Подайте исковое заявление в районный суд по месту нахождения участка с требованием:

- Признать право собственности по приобретательной давности

- Утвердить границы земельного участка

- Обязать Росреестр зарегистрировать право

К иску приложите: межевой план, доказательства публикации извещения, выписки ЕГРН, документы о владении участком, квитанцию об оплате госпошлины.

Суд может назначить землеустроительную экспертизу для определения границ. После решения суда вы сможете зарегистрировать право в Росреестре. Если соседние участки действительно бесхозные, муниципалитет может впоследствии поставить их на учет как бесхозяйное имущество.

Если суду для принятия решения будет достаточно такой экспертизы, то строительно-техническую делать не обязательно. Вы вправе сами решать ,какие доказательства и в каком обьеме предоставлять

Здравствуйте! Да, экспертиза практически неизбежна, так как заключение кадастрового инженера подтверждает только координаты, а суду для легализации по ст. 222 ГК РФ необходимо доказательство безопасности постройки (соответствие СНиП, отсутствие угрозы жизни).

Признание иска ответчиками не освобождает суд от обязанности проверить надежность здания, поэтому если у вас нет досудебного заключения именно строительного эксперта (а не просто техплана), суд назначит экспертизу.

Судебная экспертиза необязательна, если истец предоставил заключение специалиста о безопасности самовольной постройки.

Если ответчики не оспаривают иск, судебная строительная экспертиза не обязательна.Чаще достаточно заключения кадастрового инженера и документов, подтверждающих строительство и соответствие требованиям, чтобы суд признал право собственности.

Нет, при наличии экспертизы кадастрового инженера и отсутствии возражений ответчиков судебную строительно-техническую экспертизу делать не обязательно.

По вопросу о необходимости судебной строительно-технической экспертизы при признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Для установления этих обстоятельств суды обычно назначают судебную строительно-техническую экспертизу. Однако проведение такой экспертизы не является обязательным во всех случаях.

В вашей ситуации имеется экспертиза кадастрового инженера, которая может подтвердить соответствие постройки строительным нормам и отсутствие угроз. Кроме того, ответчики не оспаривают иск, что упрощает процесс. Суд может учесть эти обстоятельства и не назначать дополнительную экспертизу, если посчитает представленные доказательства достаточными. Однако окончательное решение принимает суд, исходя из конкретных обстоятельств дела. Рекомендуется заявить ходатайство о приобщении экспертизы кадастрового инженера и обосновать отсутствие необходимости в судебной экспертизе.

Резюме: Судебная строительно-техническая экспертиза не является строго обязательной, но часто назначается. Наличие экспертизы кадастрового инженера и отсутствие возражений ответчиков повышают шансы на признание права без дополнительной экспертизы.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Да, оспорить и признать право собственности в вашу пользу через суд можно. У вас очень сильная позиция, поскольку закон запрещает разделять судьбу земли и стоящего на ней здания (ст. 1 Земельного кодекса РФ), а срок вашего непрерывного проживания составляет уже 30 лет. Судебная практика по спорам с бывшими колхозами и Сельскохозяйственными производственными кооперативами (СПК) обширна. Чаще всего люди выигрывают такие суды.

Да, через суд можно попытаться оформить право собственности в вашу пользу, но успех зависит от конкретных обстоятельств и наличия оснований. Ваша ситуация подходит для рассмотрения по двум возможным путям:

Приобретательная давность ст. 234 ГК РФ

Это наиболее вероятный путь, так как вы живете в доме с 1996 года (более 15 лет), земля в вашей собственности, и дом никто не обслуживает.

Здравствуйте. Да, у вас есть хороший шанс через суд признать право собственности на дом благодаря приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) , тем более что вы живете в нем с 1996 года — этого срока достаточно, чтобы считаться законным владельцем, если СПК домом не интересуется .

Здравствуйте Юлия, Вам следует обратиться в суд на основании ст. 234 ГК РФ и просить суд признать право собственности по приобретательной давности.

## Разбор ситуации

Вы проживаете в доме, который находится в собственности СПК, с 1996 года, владеете земельным участком под домом на праве собственности, имеете троих несовершеннолетних детей. СПК не обслуживает дом, что указывает на его фактическое бездействие как собственника.

## Законодательство

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ (приобретательная давность), гражданин, не являющийся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом течение срока начинается с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (но не ранее истечения срока исковой давности).

В вашем случае владение с 1996 года превышает 15 лет. Однако необходимо доказать добросовестность владения (вы должны были полагать, что имущество принадлежит вам на законном основании, что может быть спорно, если вы знали о праве СПК). Открытость и непрерывность, вероятно, соблюдены.

## Возможные действия

1. Сбор доказательств: подтверждение проживания с 1996 года (регистрация, справки), факт несения расходов на содержание дома (коммунальные платежи, ремонт), отсутствие претензий со стороны СПК, ваше право собственности на землю.

2. Досудебное урегулирование: попытка выкупа дома у СПК или получение согласия на передачу прав.

3. Судебный иск: обращение в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности. Также возможно признание дома бесхозяйным, если СПК ликвидирован или отказался от прав.

## Риски

- СПК может оспорить добросовестность владения.

- Если СПК действующее и будет возражать, суд может отказать.

- Необходимо подтвердить, что дом не является самовольной постройкой (он уже существует).

## Резюме

У вас есть правовые основания для обращения в суд с иском о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности. Шансы на успех высоки при наличии убедительных доказательств. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для подготовки иска.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ответчиком будет администрация сельского поселения как уполномоченный орган.

Администрация

Но смотря какие основания иска

Ответчик - администрация органа местного самоуправления.

При подаче иска о признании права собственности на самовольную постройку в данном случае ответчиками будут:

Орган местного самоуправления (администрация сельского поселения), на территории которого находится спорный объект недвижимости

Отдел архитектуры и строительства районной администрации, выдавший отказ в разрешении на строительство

Местная администрация будет ответчиком.

Архитектура третьим лицом

Администрация

Здравствуйте.

Администрация и будет ответчиком.

С уважением.

Здравствуйте. В вашем случае ответчиком необходимо указывать администрацию района в лице отдела архитектуры и строительства районной администрации. Если будет необходима помощь по ведению дела в суде, обращайтесь в личном сообщении.

тветчиком будет администрация сельского поселения как уполномоченный орган.

В вашем случае ответчиком по иску о признании права собственности на самовольную постройку будет орган местного самоуправления, а именно администрация района (или её структурное подразделение – отдел архитектуры и строительства), который выдал отказ в разрешении на строительство. Это связано с тем, что именно этот орган уполномочен решать вопросы застройки на подведомственной территории.

Для удовлетворения иска необходимо доказать, что:

1. Земельный участок принадлежит вам на праве собственности (как указано).

2. Самовольная постройка соответствует параметрам, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах.

3. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

4. Вами предпринимались меры для легализации (получение разрешения на строительство, отказ которого имеется).

Если постройка соответствует всем требованиям, суд может признать право собственности. Также возможно обжалование самого отказа в разрешении на строительство.

Резюме: ответчик – администрация района. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки иска и сбора доказательств.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Асия, для выяснения причины отказа, направляйте в Росреестр письменный запрос

Что бы ответить надо решение суда и отказ смотреть

А как вы вообще в суде решали свою проблему?

Разъяснения никак не помогут, откажут.

Нужно ставить на кадучет

Здравствуйте! Подайте в МФЦ заявление о постановке на учет и регистрации права на основании решения суда, если откажут, то обжалуйте отказ в судебном порядке.

надо решение суда и отказ видеть сначала

Здравствуйте. Снято с учета несколько лет назад, это что? Исключена запись в реестре о праве собственности или сняли объект с кадастрового учета? Также необходимо в Росреестре выяснить причину этих действий. Только после этого можно будет понять, что и как делать в данной ситуации. По Вашему вопросу необходимо работать, для чего рекомендую обратиться к квалифицированному юристу.

Поскольку здание снято с кадастрового учета, Росреестр не может зарегистрировать право собственности на основании решения суда, так как объект отсутствует в ЕГРН. Вам необходимо добиться восстановления кадастрового учета. Для этого:

1. Получите копию решения суда с отметкой о вступлении в законную силу.

2. Подайте в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности вместе с решением суда. Если в регистрации отказано, получите письменный отказ.

3. Обжалуйте отказ в суд или подайте иск о признании права собственности с требованием обязать Росреестр внести запись в ЕГРН. В иске укажите, что решение суда является основанием для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права.

4. Альтернативно: обратитесь в суд, вынесший решение, с заявлением о его разъяснении. Сформулируйте требование: «Разъяснить, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о постановке на кадастровый учет здания с кадастровым номером ... и регистрации права собственности». Однако это не гарантирует успеха, лучше подать иск об обязании совершить действия.

Резюме: Вам необходимо инициировать судебное разбирательство против Росреестра или добиться разъяснения решения. Рекомендую обратиться к юристу для составления иска.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Здравствуйте. Почему уверены что нет ДНК?

В суд подавайте - больше вариантов нет.

Через тест днк

Ваш случай классический и крайне простой для достижения цели установления отцовства. Свидетели это хорошо. Но есть способ и получше. Шах и мат в два хода. Первый ход. Вы подаёте не заявление, а иск. Ответчики - наследники погибшего. Наследники это родственники разной степени родства. Второй шаг в ходе судебного разбирательства заявляете ходатайство о проведении судебной молекулярно-генетической экспертизы. В качестве материала просите признать любого родственника (мать например погибшего). Тут два пути. Мать согласна и не согласна. Если согласна, то заключение, что ответчик бабушка вашего ребёнка 100% успех в деле. Если бабушка не согласна, то в судебном заседании указывайте, что родственники уклоняются от экспертизы, и в соответствии с ч. 3 ст. 79 ГПК РФ просите суд признать факт отцовства установленным на основании имеющихся в деле доказательств (косвенных). Вот и всё. И помните, что суды часто занимают сторону ребёнка и исходят из того, что отказ в установлении отцовства лишает ребёнка не только фамилии, но и права на пенсию по потере кормильца и иные льготы, положенные детям погибших участников СВО.

правовая база.

СК РФ ст. 49

Подается исковое заявление к ответчикам родителям, супруге, детям (до 18 лет, 18-23 лет) погибшего:

- об установлении факта отцовства (через СМГМЭ по био или цифровому генетическому профилю погибшего из 522 ЦООП МО РФ, г. Ростов-на-Дону, либо генетическому профилю родителей погибшего), если погибший не является усыновленным

или по установлению факта признания отцовства

- о признании права на выплаты по ФЗ №52,306 Указу №98, региональные выплаты

- о признании права на наследственное имущество (недвижимость, транспорт, деньги на счете погибшего)

- о принятии мер по обеспечению иска (арест, запрет в выплате)

Добрый вечер!

Да, установление отцовства в судебном порядке после смерти предполагаемого отца возможно. При этом суд оценивает совокупность доказательств (свидетельские показания и фотографии), отсутствие генетической экспертизы не исключает удовлетворения заявления.

Правовое основание: ст. 50 СК РФ, ст. 55-67 ГПК РФ

Все будет зависеть от вашей подготовки к судебному процессу.Все юридически грамотно сделаете,- суд установит отцовство. Лучше обратиться за профессиональной помощью к адвокату.

Анна, здравствуйте! Обратите внимание, что личные вещи с биологическими следами (следы крови, выделений, мягкие ткани) могут быть использованы для проведения молекулярно-генетической экспертизы. Например, в лаборатории могут исследовать одежду, предметы быта, волосы и другие объекты, на которых могут сохраниться следы ДНК. Вопрос только в достоверности принадлежности образцов

Вероятность есть, но что за нужда теперь его устанавливать, а раньше что вам мешало это сделать? Раньше выплат не было за погибшего? Решать вопрос придётся в суде. правда не факт что родственники погибшего пойдут сдавать ДНК. Всего хорошего.

Если у погибшего нет родственников (как Вы сами указали об этом в уточнении) - это облегчает ситуацию. В этом случае нет нужды подавать иск - достаточно подать заявление об установлении юридического факта признания отцовства в порядке статьи 50 Семейного кодекса РФ. Доказать придётся именно тот факт, что при жизни покойный признавал ребёнка как своего. Доказательства в этом случае могут быть любыми - фототаблицы, свидетели, переписки и т.д. Если же родственники есть - тогда есть и спор о праве, в этом случае придётся предъявлять иск, а не заявление. Но доказательная база вполне может быть достаточной, даже в том виде, в котором Вы указали в вопросе. Окончательную оценку доказательствам в их совокупности в любом случае даст суд по внутреннему убеждению.

Ответ дан мной лично без использования искусственного интеллекта.

В случае, если отец ребенка, который признавал себя таковым при жизни, но не был вписан в свидетельство о рождении, погиб, существует возможность установления отцовства в судебном порядке. Это регулируется статьей 50 Семейного кодекса Российской Федерации, которая позволяет устанавливать факт признания отцовства через суд, даже если отец не состоял в браке с матерью ребенка.

Доказательства для установления отцовства

Свидетельские показания: Показания людей, которые могут подтвердить, что отец признавал ребенка, могут быть весомыми. Это могут быть родственники, друзья или знакомые, которые были свидетелями общения отца с ребенком.

Фотоматериалы: Фотографии, на которых запечатлены отец и ребенок, могут служить дополнительным доказательством. Они могут подтвердить, что отец активно участвовал в жизни ребенка и признавал его.

Документы: Любые документы, которые могут подтвердить связь отца с ребенком, такие как переписка, сообщения или даже записи в социальных сетях, могут быть полезны.

ДНК-экспертиза: В случае, если есть возможность провести ДНК-экспертизу с использованием биологического материала отца (например, если он был похоронен и можно провести эксгумацию), это может стать решающим доказательством. Однако, если ДНК не сдавалось, суд будет опираться на другие доказательства.

Вероятность успеха

Вероятность установления отцовства на основании свидетельских показаний и фотоматериалов может быть высокой, если эти доказательства будут убедительными и достаточно полными. Суд рассматривает все представленные доказательства в комплексе. Важно подготовить хорошую доказательную базу и, при необходимости, обратиться за помощью к юристу, который поможет правильно оформить иск и собрать все необходимые документы.

В практике есть случаи, когда суды удовлетворяли иски об установлении отцовства на основании подобных доказательств, что подтверждает возможность успешного разрешения таких дел.

Ваши шансы высоки. В вашей ситуации применяется статья 50 Семейного кодекса РФ – установление факта признания отцовства в судебном порядке после смерти предполагаемого отца. Главное – доказать, что при жизни погибший признавал себя отцом и заботился о ребенке.

Генетическая экспертиза (ДНК) – самое точное, но не единственное доказательство. Суд также принимает свидетельские показания (2-3 человека), совместные фотографии, переписку, видеозаписи, а также косвенные доказательства (например, факт покупки подарков ребенку). Поскольку мужчина погиб на СВО, суд с высокой вероятностью удовлетворит иск, так как это позволит ребенку получать пенсию по потере кормильца.

Что делать:

1. Подайте в районный суд заявление об установлении факта признания отцовства (ст. 50 СК РФ).

2. Соберите максимум доказательств: свидетелей (родственники, друзья), любые фото и сообщения.

3. Если родственники отказываются от ДНК, суд рассмотрит дело на основе ваших доказательств.

Анна, да, надо устанавливать именно факт признания отцовства.

Факт признания отцовства устанавливается судом в случае смерти лица, признававшего себя отцом ребенка, родившегося 01.03.1996 и позднее, не состоявшего в браке с его матерью.

В отношении детей, родившихся до 01.10.1968, от лиц, не состоявших в браке, факт признания отцовства в случае смерти лица, признававшего себя отцом ребенка, может быть установлен только в случае, если к моменту смерти указанного лица либо ранее ребенок находился на его иждивении (п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 16).

Таким образом, факт признания отцовства может быть установлен в случае, если мать и отец ребенка не состояли в зарегистрированном браке, отец признавал свое отцовство, но умер, не подав при жизни в ЗАГС заявление об установлении отцовства (п. 3 ст. 48, ст. 50 СК РФ).

## Разбор ситуации

В вашем случае отец ребёнка погиб (на СВО), при жизни он признавал отцовство, но не был вписан в свидетельство о рождении из-за невозможности (например, отсутствие совместного заявления). ДНК-тест он не сдавал, родственники с вами не поддерживают связь. Вы хотите установить отцовство через суд на основании свидетельских показаний и фото/видео материалов.

## Правовая основа

Согласно Семейному кодексу РФ, существует два основных способа установления отцовства после смерти отца:

1. Установление факта признания отцовства (ст. 50 СК РФ) – если при жизни отец признавал себя отцом ребёнка, но не был вписан в документы. В этом случае суд рассматривает доказательства, подтверждающие, что отец считал ребёнка своим.

2. Установление отцовства (ст. 49 СК РФ) – если факт признания не доказан, но есть основания полагать, что мужчина является отцом. Здесь также учитываются любые доказательства, включая генетическую экспертизу.

## Доказательства

Суд оценивает совокупность доказательств. В вашем случае могут быть приняты:

- Свидетельские показания (родственники, друзья, коллеги, которые слышали, как отец называл ребёнка своим или видели его участие в воспитании).

- Фото- и видеоматериалы, где отец запечатлён с ребёнком, особенно в бытовой, семейной обстановке.

- Переписка (сообщения, письма, электронные письма), где отец упоминает ребёнка как своего.

- Любые документы, где отец указан как родитель (например, заявления в детский сад, медицинские карты).

- Если есть возможность, можно запросить посмертную генетическую экспертизу (например, по образцам тканей, оставшимся в медицинских учреждениях, вещам с биологическим материалом, но это сложно и требует согласия родственников или получения образцов через суд).

## Вероятность

При наличии убедительных свидетельских показаний и фото/видео, подтверждающих, что отец при жизни признавал ребёнка, вероятность удовлетворения иска высокая. Суды часто удовлетворяют такие требования, если доказательства непротиворечивы и достаточны. Отсутствие ДНК не является препятствием – закон допускает установление отцовства без генетической экспертизы, если есть другие доказательства.

## Важные нюансы

- Если целью установления отцовства является получение наследства или пенсии по потере кормильца, нужно учитывать сроки: требование о наследстве может быть заявлено в течение 3 лет после открытия наследства (смерти отца).

- Срок исковой давности на установление отцовства не распространяется (ст. 49 СК РФ).

- Если есть сомнения, можно ходатайствовать о назначении посмертной генетической экспертизы, но для этого нужен доступ к биологическим образцам отца (например, вещи с его ДНК, медицинские образцы). Без сотрудничества с родственниками это затруднительно.

## Рекомендации

1. Соберите все возможные доказательства: показания свидетелей (запишите их контакты, можно попросить нотариально заверенные заявления), фото- и видеоматериалы, переписку.

2. Обратитесь в суд с иском об установлении факта признания отцовства (если есть доказательства признания) или об установлении отцовства.

3. Если у вас нет возможности получить консультацию юриста лично, вы можете задать уточняющие вопросы в этом чате.

## Резюме

Установление отцовства через суд на основании свидетельских показаний и фото/видео материалов возможно и имеет высокие шансы на успех, если доказательства убедительны. Отсутствие ДНК не является препятствием. Рекомендуем обратиться в суд с иском.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Шансы на признание права собственности на здание минимальны. Согласно статье 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. При наличии просроченного договора аренды возникает вопрос о добросовестности владения, что является ключевым условием для применения приобретательной давности. Несоответствие площади земельного участка площади застройки также может стать препятствием. Если здание частично выходит за пределы предоставленного земельного участка, это может рассматриваться как нарушение градостроительных норм и основание для отказа в признании права собственности.

Право собственности на самовольную постройку, созданную без получения необходимых разрешений, может быть приобретено в силу приобретательной давности лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, если сохранение такой постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( п 12 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143). Однако самовольная постройка на участке без законного владения является препятствием признания права собственности и на самовольную постройку.

Подать можно основание для удовлетворения иска не будет

добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

На основании изложенного, ответ на ваш вопрос следующий:

1. Приобретательная давность на часть здания – в соответствии со ст. 234 ГК РФ, приобретательная давность распространяется на недвижимое имущество в целом, а не на его часть. Поскольку здание является единым объектом недвижимости, оформить по приобретательной давности только часть (пристройку) невозможно. Право собственности может возникнуть на всё здание при соблюдении условий: добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным в течение 15 лет.

2. Правовой статус здания – основное здание, построенное с разрешительной документацией (хотя и в 2013 году), имеет законные основания. Однако самовольная пристройка является самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ), что создаёт правовые риски, включая возможность её сноса.

3. Влияние аренды земли – истечение срока аренды земельного участка и несоответствие его площади застройке усложняют ситуацию. Для легализации здания и пристройки необходимо урегулировать вопросы с земельным участком (например, продлить аренду или выкупить его) и привести документацию в соответствие, включая возможное оформление пристройки через суд или в административном порядке.

Рекомендуется обратиться к юристу для анализа документов и разработки стратегии по легализации объекта, учитывая все обстоятельства дела.

Добрый вечер! Нотариусу для проверки доверенности (если она была выдана на Ваше имя) необходим реестровый номер и дата этой доверенности. При отсутствии этой информации идентифицировать доверенность нельзя, так как это главная информация.

Может у Вас сохранились фотографии, копии.

Если нет, попробуйте обратиться именно к тому нотариусу, который выдавал эту доверенность.

Спасибо ,поскольку доверенность на мое имя ,думаю нет смысла ее отзывать ,ею никто все равно воспользоваться не сможет но ...и я не могу ,вот в чем вопрос !

Увы,но только в суд (если она не отрицает в материале при проведении проверки полицией ,что она у нее) , требовать возврата доверенности вам как Поверенному и взыскания неустойки - 500 рублей в день до передачи вам доверенности.Если отрицает ,ее наличие - увы ,но и в суд бессмысленно обращаться

Ваш случай требует особого подхода, поскольку ваш бывший муж находится на специальной военной операции (СВО). Для получения доверенности вам стоит предпринять следующие шаги:

Как получить доверенность от бывшего мужа

1. Оформите дистанционно через консульство России

Если ваш бывший муж временно пребывает вне пределов России, доверенность можно оформить через ближайшее российское консульское учреждение. Обычно на сайтах консульств есть специальный раздел по нотариальным услугам. Доверенность должна быть оформлена соответствующим образом и передана вам через доверенное лицо либо непосредственно почтой.

2. Получите судебное решение

Вы можете обратиться в суд для установления обязанности вашего бывшего мужа выплачивать алименты ребенку-инвалиду. Согласно статье 90 Семейного кодекса РФ, родитель обязан содержать ребенка-инвалида независимо от наличия официального дохода. Судебное решение будет служить основанием для взыскания алиментов принудительно.

3. Используйте банковские услуги

Некоторые банки предлагают услугу дистанционного оформления доверенности. Если ваш бывший муж является клиентом банка, возможно, он сможет оформить такую доверенность онлайн или через мобильное приложение.

Важные моменты

Обратитесь в банк или консульство заранее, чтобы уточнить детали процедуры и необходимые документы.

Не забудьте подтвердить факт инвалидности ребенка соответствующими медицинскими справками.

Обязательно сохраняйте копии всех обращений и решений суда, если таковые будут приняты.

Таким образом, вы сможете обеспечить выплаты вашему ребенку-инвалиду, используя указанные методы. Важно действовать быстро и последовательно, учитывая обстоятельства нахождения вашего бывшего мужа.

если доверенность была выдана на ваше имя, запросите дубликат у нотариуса

Отец ребёнка указан в графе отец в свидетельстве о рождении? Если да, то на основании данного документа о родстве вы можете оформить на несовершеннолетнего сына выплаты

попробуйте обратиться именно к тому нотариусу, который выдавал эту доверенность.

Ситуация действительно сложная, но выход есть. Нотариус не может принудительно изъять или отозвать доверенность, выданную другим лицом. Его полномочия ограничены удостоверением фактов, но не принудительными действиями. Полиция правильно указала на судебный порядок. Вам необходимо подать исковое заявление в суд с требованием об отзыве доверенности, выданной бывшим мужем, либо о признании её недействительной, если есть основания (например, если она нарушает права ребёнка). Одновременно можно подать иск о взыскании алиментов на сына-инвалида в твёрдой денежной сумме, так как ребёнок с первой группой инвалидности имеет право на повышенное содержание. После получения решения суда и вступления его в законную силу, если бывший муж не исполняет его добровольно, нужно получить исполнительный лист и обратиться в службу судебных приставов для принудительного взыскания. Это стандартная процедура защиты прав ребёнка в подобных ситуациях.

В любой из двух районных судов по месту нахождения участка.

по месту нахождения участка.

Вам следует обращаться в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения большей части участка или по месту его основной части, поскольку споры о правах на недвижимость (исключительная подсудность) рассматриваются там, где находится сам объект, то есть ваш садовый участок. Так как участок находится на стыке двух районов, выбирайте суд по территориальной привязке объекта, а если сложно определить — по тому, где расположена основная часть, или по месту жительства ответчика (администрации).

Можете обращаться в любой суд по месту нахождения участка.

Здравствуйте, по месту нахождения основной части участка.

По результатам межевания вряд ли будет на территории 2-х районов...

По общему правилу, иск о признании права собственности на недвижимое имущество подается в суд по месту нахождения этого имущества (статья 30 ГПК РФ – исключительная подсудность). Если садовый участок находится на территории двух районов одной области, то его местонахождение неоднозначно. В таком случае истец вправе обратиться в суд по месту нахождения любой из частей участка. Рекомендуется выбрать суд того района, где расположена большая часть участка или где ранее было зарегистрировано право (если имеется). При отсутствии четких границ можно ориентироваться на кадастровый квартал или адрес участка. Также возможно подать иск по месту нахождения ответчика (например, администрации), если спор связан с оспариванием отказа в регистрации, однако приоритет имеет исключительная подсудность. Резюме: иск подается в районный суд по месту нахождения участка; при расположении в двух районах – по выбору истца в один из этих районов. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Это имущественный иск, подлежащий оценке. Нужно заказывать рыночную оценку имущества.

Надо исходить из рыночной стоимости недвижимости

Ваш иск о признании права собственности на самовольную постройку относится к имущественным искам, подлежащим оценке.

Определение стоимости объекта:

Оценка производится исходя из инвентаризационной стоимости постройки

При отсутствии инвентаризационной оценки — по рыночной стоимости

Стоимость определяется на дату подачи иска.

Ваш вопрос: кадастровый инженер подготовил техническое заключение с указанием инвентаризационной стоимости. это не подойдет? - ПОДОЙДЕТ ДЛЯ ПОДАЧИ ИСКА В СУД И ДЛЯ РАСЧЕТА ГОСПОШЛИНЫ.

Это имущественный иск, подлежащий оценке

Иски о признании права собственности на самовольную постройку являются исками имущественного характера, подлежащими оценке. Госпошлина рассчитывается на основании цены иска, которая определяется по правилам ст. 91 ГПК РФ (для судов общей юрисдикции) или ст. 103 АПК РФ (для арбитражных судов). Цена иска – это стоимость объекта, которую истец указывает самостоятельно, или (в случае спора) определяется судом. Для новых незарегистрированных объектов обычно используют инвентаризационную стоимость (справка БТИ) или кадастровую стоимость (если есть), либо рыночную (отчет оценщика). Размер госпошлины рассчитывается по шкале для имущественных исков (ст. 333.19 НК РФ для судов общей юрисдикции): при цене иска до 20 тыс. руб. – 4% (но не менее 400 руб.); от 20 до 100 тыс. – 800 руб. + 3% от суммы свыше 20 тыс.; от 100 до 200 тыс. – 3200 руб. + 2% от суммы свыше 100 тыс.; от 200 тыс. до 1 млн – 5200 руб. + 1% от суммы свыше 200 тыс.; свыше 1 млн – 13 200 руб. + 0,5% от суммы свыше 1 млн (максимум 60 000 руб.). Для арбитражных судов ставки аналогичны (ст. 333.21 НК РФ). Рекомендуется приложить к иску документы, подтверждающие стоимость (например, справку об инвентаризационной стоимости, кадастровую выписку или отчет об оценке). Если стоимость не определена, суд может назначить экспертизу или оставить иск без движения до уточнения цены. Краткое резюме: госпошлина рассчитывается как для имущественного иска, исходя из стоимости объекта, обычно инвентаризационной или кадастровой. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.