Зачем бабушке вступать в наследство на дом, купленный в браке?

Здравствуйте.

Если вы и другие наследники первой очереди в течение полугода после смерти мужа подали заявление о принятии наследства, то вы приобрели права на доли в квартире, даже если до сих пор не получили свидетельство о праве на наследство.

Получайте документы и регистрируйте из в Росреестре.

Собственниками вы станете с момента регистрации права.

Здравствуйте, Елена!

Вы вступили в наследство в установленный законом срок (6 месяцев), поэтому с момента смерти наследодателя вы являетесь собственниками унаследованных долей. Отсутствие на руках свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности не лишает вас статуса наследников, но ограничивает возможность распоряжаться недвижимостью (продать, подарить, заложить). Доли в наследственном имуществе считаются определёнными: если наследодателю принадлежала 1/2 квартиры, то после вступления в наследство трёх наследников первой очереди (вы, дочь, мать мужа) каждый из вас получает по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на всю квартиру. Однако для подтверждения прав перед третьими лицами (в том числе перед сестрой мужа) необходимо получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса и зарегистрировать право в Росреестре.

Здравствуйте.

Если Вы обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то это легко можно установить, а том числе, если спор будет в суде. Это не значит , что вы никто. Это значит, что право собственности у вас не зарегистрировано. Но большей частью это формальность. Фактически Вы приняли наследство и являетесь его собственниками. Отсутвие регистрации права собственности означает, что вы не можете распоряжаться имуществом (продать, подарить).

С уважением.

Вы вступили в наследство в установленный законом срок (6 месяцев), поэтому с момента смерти наследодателя вы являетесь собственниками унаследованных долей. Отсутствие на руках свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности не лишает вас статуса наследников, но ограничивает возможность распоряжаться недвижимостью (продать, подарить, заложить). Доли в наследственном имуществе считаются определёнными: если наследодателю принадлежала 1/2 квартиры, то после вступления в наследство трёх наследников первой очереди (вы, дочь, мать мужа) каждый из вас получает по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на всю квартиру. Однако для подтверждения прав перед третьими лицами (в том числе перед сестрой мужа) необходимо получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса и зарегистрировать право в Росреестре. Вы можете сделать это и спустя три года – срок давности для получения свидетельства не установлен (но рекомендуется не затягивать). Нотариус выдаст свидетельство на основании заявления и документов, подтверждающих родство и факт смерти. После получения свидетельства необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр для государственной регистрации права. В случае спора с сестрой мужа вы вправе обратиться в суд для признания права собственности и определения порядка пользования квартирой. Резюме: вы являетесь собственниками долей, но для полноценного распоряжения и защиты прав нужно оформить документы. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Можете оформить все сейчас. Вы подали заявление нотариусу своевременно. Размер госпошлины рассчитает нотариус.

Здравствуйте. Ваша ситуация решается просто, и вы сможете оформить оба наследства в 2026 году. Никаких препятствий нет, вы всё сделали правильно.

Закон не ограничивает наследника во времени для оформления собственности на себя после того, как он заявил о своих правах нотариусу в установленный 6-месячный срок. Справки, выданные вам в 2022 году, подтверждают, что вы приняли наследство и являетесь полноправным наследником, а не просто потенциальным претендентом. Поэтому вы можете обратиться за свидетельством о праве на наследство в любое удобное для вас время .

Вот что вам нужно сделать:

- Возьмите паспорт, справки, выданные нотариусом после смерти папы и бабушки, и свидетельства о их смерти.

- Обратитесь к тому же нотариусу и подайте заявление о выдаче свидетельств о праве на наследство.

- Уплатите госпошлину. Поскольку и папа, и бабушка приходятся вам близкими родственниками, она составит 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 000 рублей за каждое наследство . Возможно, у вас есть льготы по уплате.

- После получения свидетельств нотариус сам в электронном виде направит документы в Росреестр, и вы станете законным собственником .

Сможете, но для этого нужно в первую очередь восстановить в суде шестимесячный срок для принятия наследства, так как вы его пропустили ещё в 2023 году (ст. 1155 ГК РФ); а госпошлина составит 0,3% от стоимости имущества для вас как для наследницы первой очереди, но не более 100 000 ₽ (ст. 333.24 НК РФ).

Да, вы можете оформить наследство отца и бабушки в 2026 году, если за ними уже ранее открыты наследственные дела и вы получали справки о праве на наследство. Но важно понимать, что речь уже идет не о «принятии» наследства вновь, а о фактическом оформлении имущества в вашу собственность (получение свидетельств, переход прав в Росреестр, ГИБДД и т.п.).

Можно ли оформить это в 2026 году

Срок для принятия наследства был 6 месяцев с момента смерти (с 2022 года), но вы уже подавали документы в нотариус и получили справки/свидетельства о праве на наследство — это значит, что вы фактически приняли наследство.

В 2026 году вы можете:

обратиться к тому же нотариусу и получить свидетельства о праве на наследство (формально оформленные документы),

переоформить квартиры, дома, машины, счета и т.п. на свое имя (через Росреестр, банки, ГИБДД).

Если нотариус не выдал вам свидетельства тогда, нужно уточнить в нотариальной конторе: открыты ли дела, нет ли задержек по оценке имущества или сбору документов.

Сколько это будет стоить

Цена вступления в наследство в 2026 году складывается из двух частей:

Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство (платится нотариусу).

Дополнительные расходы (оценка недвижимости, нотариальные услуги, госрегистрация в Росреестре и т.п.).

1. Госпошлина

В 2026 году для детей наследодателя (вы — наследница по закону от отца) и по завещанию от бабушки расчёт такой:

Для детей, супругов, родителей:

0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 ₽.

Для других наследников (в том числе по завещанию):

0,6% от стоимости, но не более 1 000 000 ₽.

По вашей ситуации:

наследство от отца вы получаете как ребёнок — 0,3% от стоимости его имущества;

наследство от бабушки вы получаете по завещанию — здесь также 0,3% за вас как наследника по завещанию‑дочери/внуку, если вы в первой очереди (точно так же, как дети).

Пример при ориентировочной кадастровой стоимости квартиры отца 5 000 000 ₽:

госпошлина: 5 000 000 × 0,3% = 15 000 ₽ (меньше лимита 100 000 ₽).

2. Дополнительные расходы

Оценка недвижимости (если кадастровая стоимость слишком высока или неактуальна): примерно 5 000–15 000 ₽ за объект.

Регистрация права собственности в Росреестре:

для недвижимости — обычно 2 000 ₽ за объект (если подача через МФЦ/госуслуги).

Оформление машины в ГИБДД: госпошлина за смену собственника — 1 500–2 500 ₽.

Практический вывод

Да, оформить имущество отца и бабушки в 2026 году можно, если вы уже получили справки/свидетельства о праве на наследство.

Стоимость будет зависеть от суммарной стоимости имущества, но для вас как наследницы‑ребёнка/наследника по завещанию обычно:

госпошлина — 0,3% от стоимости (но не более 100 000 ₽ на каждый объект/лишь при суммарном превышении лимита),

плюс 5–20 тыс. ₽ за оценки и госрегистрации.

оформить наследство отца и бабушки в 2026 году и сколько это будет стоить авправе

Людмила, я вот тоже сейчас оформляю и просто в ужасе от цен. Нотариусы как будто с другой планеты — за каждую бумажку такие суммы ломят, что хоть плачь. Сижу на валидоле, кажется, что в итоге всё наследство им и отдам, еще и должна останусь. У вас там наследство чистое или тоже долги по кредитам всплыли? Меня ими уже до паранойи довели...

​Кстати, нашла вот этих ребят https://fpk-alternativa.ru/, пишут, что с 2013 года помогают именно с наследственными делами и долгами. Как думаете, стоит к ним за бесплатным разбором обращаться или это всё замануха? Просто боюсь последние деньги за консультации отдать и ни с чем остаться.

Ситуация: В 2022 году умер отец, вы подали документы нотариусу, получили справку о том, что являетесь наследником. Затем в 2022 году умерла бабушка, составившая завещание на вас, вы также подали документы и получили аналогичную справку. Вопрос: сможете ли вы оформить имущество в 2026 году и во сколько это обойдётся?

Разбор ситуации:

1. Сроки принятия наследства: Наследство должно быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). Вы подали документы в срок, поэтому наследство считается принятым. Однако получение свидетельства о праве на наследство может быть отложено.

2. Когда выдаётся свидетельство: Свидетельство выдаётся по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства, если наследник подал заявление. Нотариус может выдать его и раньше, если нет других наследников. В вашем случае, раз вы получили справку, нотариус подтвердил ваше право наследования, но свидетельство может быть выдано в любое время (ст. 1163 ГК РФ). Обычно его получают после истечения срока для принятия наследства, но вы можете обратиться за ним и позже.

3. Возможность оформления в 2026 году: Да, вы можете оформить наследство в 2026 году, но необходимо учитывать, что свидетельство о праве на наследство может быть выдано и ранее. Если вы не получили его сразу, это не лишает вас права получить его позже. Однако для совершения регистрационных действий (например, регистрации права собственности на недвижимость) необходимо иметь свидетельство на руках.

4. Расходы: Стоимость оформления складывается из:

- Нотариальный тариф (госпошлина) за выдачу свидетельства: 0,3% от стоимости наследства для близких родственников (родители, дети, супруги) (ст. 333.24 НК РФ). Вы - дочь умершего, поэтому тариф 0,3%, но не более 100 000 руб. Для наследства бабушки: если вы внучка, то тариф 0,3%, если не близкий родственник - 0,6% (но вы, вероятно, относитесь к первой очереди).

- Платежи за правовую и техническую работу нотариуса (ПТР): сумма устанавливается нотариальной палатой региона, обычно от 5 000 до 15 000 руб. за объект.

- Расходы на оценку наследственного имущества (если требуется).

- Госпошлина за регистрацию права собственности (в Росреестре): для физических лиц 2 000 руб. за каждый объект.

5. Резюме: Вы можете оформить наследство в 2026 году, но не обязаны ждать. Рекомендуется обратиться к нотариусу за свидетельством о праве на наследство как можно скорее, так как затягивание может создать сложности с регистрацией и риски утраты документов. Расходы зависят от стоимости имущества и тарифов нотариуса. Для точного расчёта необходимо предоставить нотариусу документы об оценке.

Рекомендую обратиться к любому юристу сайта, ответившему на этот вопрос, через личные сообщения для получения консультации по вашей конкретной ситуации.

Поскольку квартира куплена до брака, это личная собственность мужа (ст. 36 СК РФ), но если при жизни вы погашали ипотеку из общего бюджета, через суд можно взыскать половину выплаченных сумм или признать за вами долю .

Алёна, квартира, купленная супругом до брака, является его личным имуществом. В случае его смерти она включается в общую наследственную массу. Вы сможете претендовать на эту недвижимость (или ее часть) как наследник первой очереди наряду с другими претендентами — его родителями и детьми (ст. 1142 ГК РФ)

Здравствуйте. Квартира, купленная супругом до брака, является его личным имуществом.

В случае его смерти она включается в общую наследственную массу. Согласно ст. 1142 ГК РФ Вы сможете претендовать на эту недвижимость (или ее часть), как наследник первой очереди наряду с другими претендентами — его родителями и детьми

При отсутствии завещания вы являетесь наследником первой очереди. С других наследников сможете взыскать половину выплаченных в браке за кредит денег.

Здравствуйте.

На все его и Ваше совместно нажитое имущество как наследник первой очереди по закону, включая эту квартиру.

При наличии других наследников первой очереди (дети, родители) поделите с ними наследственное имущество в равных долях. Из общего имущества будет выделена супружеская доля (половина).

С уважением.

Наиболее вероятный сценарий: вы унаследуете часть квартиры, но также примете на себя долг по ипотеке. Если вы участвовали в выплатах в браке, вы можете получить дополнительную долю как супруга. Рекомендуется собрать документы о платежах (квитанции, выписки) и обратиться к нотариусу для оформления наследства.

Вы имеете право на выделение супружеской доли своей, а вторую долю разделить между наследниками первой очереди в силу ст. 1142 гк РФ. Но вы так же будете нести бремя оплаты ипотеки.

## Разбор ситуации

Поскольку ипотека была оформлена вашим мужем до брака, квартира является его личной собственностью. Однако, если в период брака вы совместно погашали ипотеку или производили неотделимые улучшения квартиры, вы можете претендовать на часть стоимости квартиры, пропорциональную вложенным средствам (ст. 34 СК РФ). При этом бремя доказывания лежит на вас.

## Что вы получите при смерти мужа?

1. Наследство: Вы как супруга являетесь наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ) вместе с детьми и родителями. Вы унаследуете долю в квартире, но также и долг по ипотеке (ст. 1175 ГК РФ). Банк может требовать погашения кредита наследниками.

2. Выделение супружеской доли: Если вы докажете, что вносили средства на погашение ипотеки из совместного бюджета, вы можете требовать признания за вами права на соответствующую долю в квартире (как правило, 1/2 от суммы выплаченных в браке средств). Эта доля не входит в наследство и принадлежит вам.

3. Обязательства по кредиту: Вы будете отвечать по долгу в пределах стоимости унаследованного имущества. Банк может обратить взыскание на квартиру, если наследники не будут платить.

## Резюме

Наиболее вероятный сценарий: вы унаследуете часть квартиры, но также примете на себя долг по ипотеке. Если вы участвовали в выплатах в браке, вы можете получить дополнительную долю как супруга. Рекомендуется собрать документы о платежах (квитанции, выписки) и обратиться к нотариусу для оформления наследства.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ребенок может стать собственником недвижимости в любом возрасте, даже с рождения. Однако его возраст определяет, кто именно будет оформлять документы и когда он сможет продать жилье.

Здравствуйте!

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали (п. 1 ст. 1155 ГК РФ).

Несовершеннолетний ребенок по достижению совершеннолетия может обратиться в суд и восстановить пропущенный срок.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, наследниками могут быть любые граждане, находящиеся в живых на момент открытия наследства, в том числе несовершеннолетние. Таким образом, ребенок может унаследовать недвижимость независимо от возраста - с момента рождения. Однако до достижения 18 лет он не может самостоятельно распоряжаться наследством: от имени несовершеннолетнего наследника действуют его законные представители (родители, опекуны) с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Принятие наследства также осуществляется представителем. После 18 лет наследник приобретает полную дееспособность и может самостоятельно управлять недвижимостью.

Резюме: возрастных ограничений для наследования нет, но до 18 лет распоряжение имуществом возможно только с согласия органов опеки и через законных представителей.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Договаривайтесь. Собственник вправе самостоятельно определять стоимость принадлежащей ему доли.

иск в суд о признании доли незначительной

https://sudact.ru/regular/doc/SWcFXnjgR6xS/

но потребуется внести на счёт суда сумму за экспертизу стоимости недвижимости

потом взыщите её с Ответчика при решении в Вашу пользу

Договаривайтесь. Стоимость доли устанавливает собственник доли.

Если вы о добровольном выкупе говорите - увы,свобода договора - ст.421 ГК РФ. Он имеет право на установление своей цены и вы либо соглашаетесь или нет .Вы можете признать его долю малозначительной (если у дома не большая площадь и его фактически не разделить) в судебном порядке.Для этого нужно оценить стоимость доли и иск подать.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Для соблюдения требований ст. 132 ГПК РФ в суд достаточно предоставить документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления.

Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим ,получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.

Здравствуйте

Ситуация с выкупом доли у брата действительно непростая, особенно когда стороны не сходятся в цене. Давайте разберем, какие у вас есть варианты действий с точки зрения закона.

Сначала попробуйте договориться

Самый быстрый и наименее стрессовый путь — это мирное соглашение. Даже если брат завысил цену, попробуйте аргументированно обсудить с ним реальную рыночную стоимость дома с участком.

Что можно сделать:

Закажите независимую оценку. Обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы он определил рыночную стоимость всего объекта, а затем рассчитает стоимость 1/3 доли с учетом дисконта на неликвидность (обычно он составляет 20–50%). Отчет оценщика станет весомым аргументом в переговорах.

Предложите брату обоснованный вариант. Исходя из оценки, предложите цену, которая была бы справедливой для обеих сторон. Можно также обсудить рассрочку платежа, если это снимет его возражения.

Закрепите договоренности письменно. Если компромисс найден, составьте соглашение о выкупе доли и заверьте его у нотариуса. Это защитит обе стороны от будущих споров.

Если договориться не удалось

Когда переговоры зашли в тупик, остается два основных пути: либо искать покупателя на свою долю, либо обращаться в суд.

Вариант 1: Поиск покупателя на свою долю

Вы можете продать свою 2/3 доли постороннему лицу, но при этом обязаны соблюсти правило преимущественного права покупки для брата. Это значит, что перед продажей вы обязаны предложить ему выкупить вашу долю на тех же условиях, на которых собираетесь продавать третьему лицу.

Как действовать:

Направьте брату письменное предложение о продаже с указанием цены и всех условий. Лучше сделать это через нотариуса или заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы у вас были доказательства соблюдения процедуры.

Дайте ему месяц на принятие решения. Если он письменно откажется или просто проигнорирует предложение, вы сможете искать покупателя на стороне.

Важный нюанс: если брат в итоге пойдет в суд и докажет, что вы продали свою долю третьему лицу дешевле, чем предлагали ему, сделку могут признать недействительной.

Вариант 2: Обращение в суд

Этот путь стоит рассматривать, если брат не просто завысил цену, но и фактически мешает вам пользоваться домом (например, не дает ключей, блокирует доступ), или если его доля настолько мала, что выделить её в натуре невозможно, и он не заинтересован в реальном использовании дома.

Условия для принудительного выкупа через суд (ст. 252 ГК РФ):

Доля брата должна быть незначительной. Суд оценивает это не только по размеру, но и по возможности выделить её в натуре (например, отдельную комнату).

Выделить долю в натуре технически невозможно без несоразмерного ущерба имуществу.

Брат не имеет существенного интереса в использовании дома. Суд будет смотреть на то, проживает ли он там, участвует ли в оплате коммунальных услуг и содержания дома.

Не забудьте, пожалуйста, прочитать личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Ничего не сделаете. Это его право устанавливать цену, какую считает нужной. - ст. 209, 210 ГК РФ.

Если доля брата незначительна, через суд его могут заставить продать её по рыночной цене (п. 4 ст. 252 ГК РФ), но если он там живёт, это его единственное жильё или доля позволяет выделить комнату — суд, скорее всего, откажет.

Вы можете заказать официальную оценку доли в недвижимости, предложить брату выкуп по этой цене, а при отказе — обратиться в суд для принудительного выкупа или продажи дома целиком.

Здравствуйте. Вы унаследовали 2/3 доли в доме, а ваш брат владеет 1/3. Вы хотите выкупить его долю, но он предлагает цену, которую вы считаете завышенной.

Согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в общей собственности постороннему лицу остальные участники имеют преимущественное право покупки по цене, за которую она продается. Это означает, что если брат захочет продать свою долю третьему лицу, он обязан сначала предложить вам выкупить ее по той же цене. Вы вправе согласиться или отказаться.

Если же брат не продает долю, а просто называет завышенную цену, то вы не обязаны ее покупать. Вы можете предложить свою цену, основанную на рыночной стоимости. Для этого рекомендуем заказать независимую оценку рыночной стоимости дома в целом и рассчитать стоимость 1/3 доли (с учетом понижающего коэффициента, так как доля обычно продается дешевле, чем часть целого).

Ваши действия:

1. Закажите отчет об оценке рыночной стоимости дома.

2. Направьте брату письменное предложение выкупить его долю по цене, подтвержденной оценкой. Сохраните доказательства вручения.

3. Если брат откажется, вы можете предупредить, что в случае продажи доли третьему лицу без соблюдения вашего преимущественного права вы обратитесь в суд для перевода прав и обязанностей покупателя на себя (ст. 250 ГК РФ).

4. Также возможно установить порядок пользования домом или выделить доли в натуре, если это технически возможно, чтобы разделить имущество. Но это сложно и требует согласия или судебного решения.

Резюме: вы не обязаны покупать долю по завышенной цене. Рекомендуем провести независимую оценку, предложить выкуп по рыночной стоимости и при отказе брата — зафиксировать свою позицию на случай его продажи третьему лицу. В сложных ситуациях обратитесь к юристу.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ваш паспорт и паспорт брата.Свидетельство о смерти мамы (и бабушки, если они не были ранее предоставлены).Документы, подтверждающие родство: ваши свидетельства о рождении (и свидетельства о браке, если меняли фамилию) — это доказывает, что вы дети мамы.Справка о последнем месте жительства мамы (выписка из домовой книги или справка о регистрации по форме №9).

Для принятия наследства после смерти матери в Беларуси необходимо действовать в рамках Гражданского кодекса Республики Беларусь. Основные шаги:

1. Определение срока: Наследство принимается в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если мать умерла в январе 2026 года, последний день для принятия — 9 июля 2026 года (как вы указали). Пропуск срока восстанавливается только через суд.

2. Необходимые документы:

- Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) наследника.

- Свидетельство о смерти матери.

- Документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, о браке и т.д.).

- Справка о том, что мать открыла наследственное дело от бабушки (уже упомянута).

- Правоустанавливающие документы на половину дома (свидетельство о праве собственности, договоры купли-продажи, дарения, справка БТИ и т.д.).

- Если имеется завещание, его также необходимо предоставить.

3. Процедура:

- Обратиться к нотариусу по месту последнего жительства матери (или по месту нахождения недвижимости).

- Написать заявление о принятии наследства. Заявление может быть подано лично или почтой (с удостоверением подписи).

- Нотариус открывает наследственное дело и выдаёт свидетельство о праве на наследство по истечении 6 месяцев (после проверки всех документов и круга наследников).

4. Особенности: Поскольку мать сама была наследницей бабушки, но умерла, не успев принять наследство, происходит наследственная трансмиссия (ст. 1058 ГК РБ). Вы и брат наследуете долю, которую мать могла бы принять от бабушки. Это требует дополнительного внимания: необходимо уточнить, было ли матерью подано заявление о принятии наследства от бабушки. Если да — дело упрощается.

Резюме: Соберите указанные документы, обратитесь к нотариусу до 9 июля 2026 года для подачи заявления. Если возникнут сложности, можно обратиться в суд для восстановления срока.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Здравствуйте!

Наследство открывается по месту постоянной регистрации наследодателя. Это не обязательно должно быть то место, где писалось завещание. Информация о завещаниях выгружена в специальную нотариальную программу, нотариус к которому обратился наследник получит данные о завещании.

Да

Да, так можно было сделать. Это полностью соответствует закону.

Наследственное дело должно быть заведено строго по месту открытия наследства, то есть по последнему месту жительства наследодателя . Раньше обращаться можно было только к строго определенному нотариусу в этом районе. Однако с 2015 года правила изменились, и теперь наследник вправе обратиться к любому нотариусу того нотариального округа (города или района), где проживал умерший .

Другой нотариус, которому предъявили завещание, был обязан принять заявление и открыть наследственное дело.

Здравствуйте. Сргласно статей 1115, 1153 ГК РФ, наследственное дело может открыть любой нотариус по месту жительства наследодателя, либо по месту нахождения объекта наследования. Удостоверить завещание, может любой нотариус по месту жительства наследодателя. Поскольку объектов наследования может быть несколько и расположены они могут быть в местах, отличных от места жительства наследодателя, то, и, открыть наследственное дело может любой нотариус, по месту нахождения этих объектов. Закон об этом прямо говорит.

Можно открыть наследство у другого нотариуса, не у того, кто удостоверил завещание

Доброй ночи!

Наследственное дело открывается не обязательно у того нотариуса, который удостоверял завещание, а у нотариуса по месту открытия наследства, то есть обычно по последнему месту жительства умершего. Поэтому наследник вправе предъявить завещание другому нотариусу и подать ему заявление о принятии наследства, если этот нотариус уполномочен вести наследственное дело по нужной территории. Нотариус проверит завещание через нотариальные реестры и при необходимости запросит сведения. Сам факт, что завещание оформлялось у одного нотариуса, а наследственное дело открыто у другого, нарушением не является.

Правовые основания: ст. 1115, 1153, 1154 ГК РФ, ст. 36 Основ законодательства РФ о нотариате

Да, можно. Законодательство РФ не требует, чтобы наследство открывалось у того же нотариуса, который удостоверил завещание. Согласно ст. 1115 ГК РФ, наследство открывается по последнему месту жительства наследодателя. Если оно неизвестно или находится за пределами РФ, местом открытия наследства признается место нахождения наследственного имущества. Заявление о принятии наследства подается нотариусу по месту открытия наследства (ст. 1153 ГК РФ). Таким образом, наследник вправе обратиться к любому нотариусу, ведущему наследственные дела в соответствующем нотариальном округе, независимо от того, у кого было удостоверено завещание.

Резюме: Действия наследника правомерны. Однако рекомендуем обратиться к юристу для проверки правильности оформления и возможных рисков (например, пропуск срока или оспаривание завещания). Вы можете связаться с любым юристом сайта, ответившим на аналогичные вопросы, через личные сообщения для консультации.

Ситуация неприятная, но юридически здесь всё объяснимо. По паю колхоза: это не личная собственность отца, а имущество колхоза или доля в общей долевой собственности. Если он не выкупил свой пай полностью при жизни (например, только получил право на земельную долю, но не оформил право собственности), то мама не наследует автоматически пай как вещь — она может вступить в право на получение этого пая, но колхоз вправе потребовать выкупную стоимость, если по уставу пай считается внесённым в уставный капитал. «Выкупить свою долю у него с пая» — возможно, речь о том, что мама как наследница должна выкупить долю колхоза? Нужно смотреть документы.

По дарственной: если оформлена нотариально и зарегистрирована, дом принадлежит маме, и после смерти отца он не входит в наследство — это её собственность. Но если договор составлен с нарушением (не зарегистрировали переход права в Росреестре, или дом не был оформлен на отца до дарения), то сейчас могут признать его ничтожным. И земля под домом — отдельный объект: если дом подарен, но земля приватизирована на отца или не его, то земля не переходит по дарственной автоматически. Её действительно надо либо наследовать, либо выкупать, если она муниципальная.

Кратко: всё упирается в то, что при жизни многие права не были юридически закреплены (пай, земля, регистрация дарения). Смерть одного супруга не даёт другому автоматического права на всё — нужно оформлять наследство и платить госпошлины, а если имущество не принадлежало умершему на праве собственности — то его и наследовать нечего, только право требовать выкупа. Это не несправедливость, а пробелы в оформлении при жизни.

Мама не должна мириться с ситуацией, когда ее заставляют «выкупать» то, что по закону и так принадлежит семье. В большинстве случаев подобные требования незаконны или основаны на неверном толковании закона.

Для дома: проверьте, зарегистрирована ли дарственная и была ли земля оформлена в собственность.

Для земли под домом: уточните дату строительства и возможность бесплатной приватизации.

Для земельного пая: определите, был ли он оформлен на отца, и требуйте включения в наследство.

Главный вывод: не платите, не убедившись в законности требований.

Вашей маме не нужно ничего выкупать, требования о выкупе незаконны.

Разберемся по порядку. Колхозные паи переходят по наследству. Нотариус должен включить пай отца в наследственное дело и выдать маме свидетельство о праве на наследство. Никакого "выкупа" у самой себя не требуется.

Дом, подаренный отцом при жизни по нотариальному договору, является личным имуществом матери. Он не входит в наследство. Заявление о неправильности договора — голословно, оспорить нотариальную сделку можно только через суд при серьезных нарушениях вроде недееспособности дарителя.

Земля под домом не выкупается, а наследуется. Если она была в собственности отца, мама получает её по наследству. Если в аренде — перезаключает договор аренды. Процедура требует уплаты госпошлины нотариусу и сбора в Росреестре, но это плата за госуслуги, а не выкуп. От вашей мамы требуют явно незаконные платежи.

Маме не нужно выкупать свои доли у умершего отца. Она имеет право принять наследство

такие дела,..

для пая и земли под домом всё же придётся оформлять бумаги — закон здесь суров, но можно сэкономить, если понять логику.

Проблема в том, что смерть человека превращает совместно нажитое в супружескую долю мамы (1/2) и наследственную долю отца (1/2), которую мама как единственный наследник обязана принять, иначе участок станет выморочным и уйдёт государству . По паю ситуация та же: он считается имуществом, и пока вы не оформили выдел супружеской доли мамы до смерти отца, его стоимость целиком вошла в наследство . С домом и землёй под ним — принцип единства судьбы (ст. 35 ЗК РФ): если дарственная на дом признана нотариусом действительной и зарегистрирована, то земля под ним считается перешедшей к маме автоматически как «следующая судьбе строения», и покупать её отдельно она не должна . Требование выкупа — скорее всего, ошибка или попытка местной администрации заработать.

Короткий путь решения такой:

Земля под домом — подайте в Росреестр заявление о регистрации права собственности мамы на основании нотариальной дарственной на дом и принципа единства судьбы земли (ст. 35 ЗК РФ, п. 5 ст. 1 ЗК РФ). Чаще всего этого достаточно. Если откажут — обжалуйте в суде бесплатно.

Пай — если он получен от колхоза при жизни отца (а не в порядке наследования от деда), то это его собственность, и мама обязана принять его в наследство . Если колхоз требует выкупа — требуйте письменный отказ и идите в суд с иском о включении пая в наследственную массу (ст. 1181 ГК РФ), госпошлина там небольшая .

Проще говоря: платить за «выкуп» земли под домом маме обычно не нужно — это ошибка местных чиновников. А за пай — да, процедуру оформления наследства пройти придётся, но там есть все шансы доказать, что он уже принадлежал отцу.

Здравствуйте. Ситуация действительно непростая, но давайте разберём её по шагам.

1. Земельный пай отца. Если пай принадлежал отцу, то после его смерти он входит в состав наследства. Если мама является наследницей (по закону или завещанию), она получает право на пай. Требование "выкупить долю у него" звучит странно: наследник не выкупает наследство, а принимает его. Возможно, речь идёт о том, что пай является долевой собственностью, и маме предлагают выкупить долю у других собственников (если пай не был выделен отцу в натуре). Уточните: был ли пай выделен отцу при жизни? Если да, то он наследуется. Если нет, то наследники получают право на долю в общем имуществе колхоза, и могут потребовать выдела.

2. Договор дарения на дом. Если отец при жизни оформил дарственную на дом на маму, и договор был нотариально удостоверен, то дом считается подаренным. Наследование здесь не требуется — мама уже собственник. "Неправильность" договора может быть оспорена, но для этого нужны основания (например, отец был недееспособен). Если таких оснований нет, договор действителен. Вам нужно обратиться к нотариусу, удостоверившему сделку, или в Росреестр для регистрации права.

3. Земля под домом. Если земельный участок под домом не был подарен вместе с домом (в дарственной мог быть указан только дом), то он остаётся в собственности отца и наследуется. Мама, как наследница, должна принять наследство и оформить право на участок. Для этого нужно обратиться к нотариусу. Государственная пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство составляет 0,3% от стоимости (для близких родственников). Если маму заставляют "выкупать" участок, возможно, речь идёт о выкупе доли, если участок находится в долевой собственности с другими лицами.

Резюме: Маме не нужно выкупать свои доли у умершего отца. Она имеет право принять наследство (пай, земельный участок) или уже является собственником (дом по дарственной). Требования о выкупе, скорее всего, связаны с тем, что имущество находится в долевой собственности с другими лицами. Рекомендую:

- Обратиться к нотариусу по месту открытия наследства для уточнения состава наследства и порядка его оформления.

- Запросить выписки из ЕГРН на дом и земельный участок, а также сведения о пае.

- Получить письменные разъяснения от органа, требующего выкуп.

Для детальной оценки ситуации потребуется ознакомиться с документами. Рекомендую обратиться к юристу по наследственным делам для индивидуальной консультации.

Обращайтесь к нотариусу.

Вам надо сделать на дочь "генеральную" доверенность.

И дочь за вас сможет решить эти вопросы.

С уважением.

Продайте простой договор купли - продажи... И в МФЦ самое быстрое и дешевое

Для оформления дарения Вам нужно обратиться к нотариусу. Также нужна будет оплата государственной пошлины.

Оформите дарственную на дочь через нотариуса, затем зарегистрируйте в Росреестре.

Для переоформления дома и земельного участка на дочь в вашей ситуации наиболее подходит договор дарения. Как собственник, вы имеете право подарить имущество дочери. Процедура включает: 1) Подготовку документов: ваш паспорт, паспорт дочери, свидетельство о праве собственности на дом и землю, выписка из ЕГРН, технический паспорт на дом, кадастровый паспорт на землю, справка об инвалидности (может потребоваться для подтверждения дееспособности). 2) Обращение к нотариусу для удостоверения договора дарения. Нотариус проверит вашу дееспособность (важно, что вы осознаёте последствия сделки). 3) Подачу документов в Росреестр для регистрации перехода права собственности (можно через МФЦ). Согласие мужа не требуется, так как он не является собственником. Рекомендую проконсультироваться с нотариусом заранее для уточнения списка документов и возможных нюансов (например, если дом приобретён в браке).

Имеет ли право брат проживать в квартире?

После того как вы выиграли суд 12.11.2014 и суд установил, что брат не имеет права проживать без вашего согласия — формально он такого права не имеет, если только не является собственником доли.

Однако есть проблема: в 2014 году мать подарила брату долю, которую успела оформить на себя. Поскольку на момент дарения (01.12.2014) мать уже получила свидетельство о праве на наследство (11.11.2014), юридически она считалась собственником. Договор дарения был зарегистрирован (15.12.2014), значит, брат стал собственником подаренной доли. Собственник вправе проживать в своей доле, если это не нарушает права других сособственников. Но если суд в 2014 году прямо запретил брату проживание без вашего разрешения (например, признал, что он не является членом семьи), то вы можете требовать исполнения решения суда.

1) имеет ли право брат проживать в данной квартире

к сожалению, вы не приложили решение суда, поэтому точно ответить на этот вопрос невозможно

Если у вас не получается приложить решение суда, то можно процитировать резолютивную часть

После дарения брат стал сособственником квартиры, соответственно, для проживания в квартире ему не требуется разрешение других собственников. Уточните, пожалуйста, вопрос, дополнив его сведениями из решения суда. Скорее всего, у вас был иск об определении порядка пользования жилым помещением. Если иск был удовлетворен, то означает, что за каждым из собственников определена в пользование жилая комната

2)

Может ли быть так, что на время суда мать не вступила в наследство, а на самом деле она вступила, если суд был 12.11.1014, а по документам мать получила свидетельство о наследство 11.11.2014.

не путайте принятие наследства (вступление в наследство) и оформление наследственных прав (получение свидетельства о праве на наследство). Мать является собственником наследства с момента открытия наследства (с даты смерти наследодателя), поскольку она приняла наследство (подала нотариусу заявление о принятии наследства). При наследовании право собственности возникает НЕ с момента получения свидетельства/регистрации права, а с момента открытия наследства (статья 1152 Гражданского кодекса). Кроме того, мать оформила дарение ПОСЛЕ оформления наследственных прав (право собственности зарегистрировано в ноябре 2014 года, дарение совершено позже)

3) на третий вопрос ответить невозможно, поскольку непонятно о каких документах идет речь и документы не приложены

Разбор ситуации

После смерти бабушки в 2011 году открылось наследство по завещанию 2007 года. Вы, ваша мать и тетя приняли наследство, подав заявления нотариусу в установленный срок (6 месяцев), и получили свидетельства о наследстве, зарегистрировав свои доли в Росреестре. Мать 01.12.2014 подарила свою долю брату, который зарегистрировал право 15.12.2014. Позже вы и тетя подали в суд, который 12.11.2014 решил, что брат не может проживать в квартире без вашего согласия.

Теперь брат является собственником доли (по дарственной), но суд ограничил его право пользования квартирой, так как другие сособственники (вы и тетя) возражают. Это стандартная ситуация при долевой собственности: каждый собственник вправе владеть и пользоваться общим имуществом соразмерно своей доле, но если сособственники не могут прийти к согласию, порядок пользования может установить суд (ст. 247 ГК РФ). В вашем случае суд уже установил, что брат не может проживать без разрешения вас и тети.

Ответы на вопросы

1) Имеет ли право брат проживать в данной квартире?

Да, как собственник доли он имеет право пользоваться квартирой, но это право ограничено решением суда от 12.11.2014. Поскольку суд вынес решение, что брат не может проживать без вашего согласия, он обязан его соблюдать. Если он нарушает решение, вы вправе обратиться к судебным приставам для принудительного исполнения.

2) Может ли быть так, что на время суда мать не вступила в наследство, а на самом деле она вступила?

Согласно документам, мать получила свидетельство о наследстве 11.11.2014 (за день до суда). Формально на момент суда (12.11.2014) она уже была наследницей и собственником доли. Если мать утверждала обратное, это могло быть ошибкой или недоразумением. Документы считаются верными, пока не доказано иное. Если есть подозрения в подделке, можно провести экспертизу, но по описанию свидетельство выдано нотариусом, и оно зарегистрировано.

3) Являются ли документы точными и верными?

Документы (свидетельства о наследстве, договор дарения, регистрационные записи) считаются действительными, если они не оспорены в суде. Но вы можете проверить их подлинность, запросив выписки из ЕГРН или обратившись к нотариусу. Если есть сомнения в действиях нотариуса или регистратора, можно подать жалобу или иск. Однако для этого нужны веские основания.

4) Что в такой ситуации нужно сделать?

- Исполняйте решение суда: если брат проживает без разрешения, подайте заявление судебным приставам.

- Если вы считаете, что мать не имела права дарить долю (например, если наследство оспаривается), можете обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным. Но имейте в виду: мать стала собственником законно, приняв наследство, и могла распоряжаться долей.

- Убедитесь, что решение суда зарегистрировано в Росреестре, если оно содержит обременение права брата. В противном случае добейтесь регистрации.

- Консультируйтесь с юристом для оценки перспектив оспаривания сделок.

Краткое резюме

Брат не может проживать в квартире без вашего согласия на основании решения суда. Документы о наследстве и дарении формально действительны, но вы вправе оспорить дарение, если докажете злоупотребление правом. Рекомендуется обратиться к юристу для проверки всех документов и принудительного исполнения судебного решения.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.