Анатолий, если оплата была по устной договоренности, то можете не платить, пока наследники не оформят наследство

Анатолий! Вы должны платить наследникам. А наследником признаётся тот, кто принял наследство в соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ. Поэтому пока наследник не примет наследство, можете никому не платить.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, в случае смерти арендодателя права и обязанности по договору аренды переходят к его наследникам. Это означает, что договор аренды продолжает действовать на прежних условиях, и вы обязаны продолжать вносить арендную плату. Однако есть несколько важных нюансов,

Обратитесь к наследникам, если они вам известны и договоритесь с ними о продлении аренды.

Ситуация юридически непростая, так как устный договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ), но после смерти собственника его обязательства не прекращаются автоматически. Вот что важно знать:

1. Кому платить?

Пока наследники не вступят в права (через 6 месяцев со дня смерти), у вас нет формального кредитора. Платить напрямую наследникам до получения ими свидетельства о праве на наследство рискованно — они еще не являются собственниками.

Но если вы перестанете платить, после оформления наследства они могут потребовать плату за всё время пользования гаражом (как неосновательное обогащение по ст. 1102 ГК РФ).

2. Рекомендуемый порядок действий:

- Узнайте у нотариуса (по месту открытия наследства), кто подал заявление о принятии наследства.

- Открыть депозит нотариуса (ст. 327 ГК РФ) — внести арендную плату на счет нотариуса. Это официально зафиксирует вашу добросовестность. Нотариус выдаст вам документ, и наследники потом получат эти деньги.

- Если не хотите возиться с депозитом — продолжайте платить на те же реквизиты (если счет умершего еще не заблокирован), но это рискованно: банк может вернуть платеж, нотариус заморозит счет.

3. Что будет, если не платить?

Наследники после оформления прав вправе взыскать с вас плату за весь период пользования гаражом (в пределах срока исковой давности — 3 года). Также они могут выселить вас, предупредив за 3 месяца (для устного договора на неопределенный срок).

4. Можно ли временно не платить?

Безопаснее платить. Если не платить — накопятся долги. Если для вас критично отсутствие получателя — кладите деньги на депозит нотариуса.

Краткий итог:

Не платить напрямую наследникам до их официального вступления в права. Оптимальный вариант — внести причитающуюся сумму на депозит нотариуса. Либо продолжайте платить по старым реквизитам с фиксацией каждого платежа (но это менее надежно). Не оставляйте плату «на потом» — наследники потом могут потребовать всю сумму.

пока наследники не оформят права на наследство, вы можете вносить арендную плату на депозит нотариуса, ведущего наследственное дело. Это позволит избежать рисков и сохранить доказательства оплаты.

Здравствуйте. Платить нужно наследнику.

Условно должны платить наследникам.

Но формально можете ничего не платить в связи с отсутствием договора.

Здравствуйте! Платить «кому-то из родственников» без документов не советую. Право получать аренду входит в наследство (ст. 1112 ГК РФ). Пока наследник не подтвердит права, фиксируйте готовность платить; при споре можно внести деньги в депозит нотариуса по ст. 327 ГК РФ. Кто сейчас распоряжается гаражом? Есть чеки или переписка об оплате? Так точнее подскажу

Оформляйте договор аренды с наследниками, т.к. устные договорённости вам не помогут.

Оплата за аренду гаража, если владелец гаража умер всуд