Lawyer Social Net

05.05.2026, 19:24

Как действовать при требовании оплатить ущерб от затопления спустя месяц?

Вопрос по законам страны: Россия

Здравствуйте, проконсультируйте по ситуации, снимали квартиру так получилось что у нас произошел потом, сломался бочек в туалете и мы затопили соседей, то есть сама урегулировала ситуацию поговорила с соседкой с низу, ни каких притензии не имеет, мы съехали с момента съезда прошел месяц, сегодня мне звонит хозяйка моей квартиры в которой я жила, и говорит то что с квартиры собственник с 3 этажа, а мы жили на 6 чтоб вы понимали что мы затопили их с этажа на третий ! Сказала что бы мы заплатили за ремонт этому собственнику, в размере 80 к или они будут подавать в суд, и вот вопрос что нам ожидать и как действовать в этой ситуации добьются ли они чего то вообще ведь месяц уже прошел, и за весь период то есть этот месяц мне ни кто не говорил нечего

05.05.2026, 19:30 msk

Добьются ли они чего-то?

Да, если докажут вашу вину и размер ущерба. Месяц не помеха. Но 80 тысяч — это крупная сумма для «звонка по телефону». Суд обычно назначает сумму на основе экспертизы.

05.05.2026, 20:10 msk

Понимаете, она мне сегодня позвонила с требованием оплатить ремонт но не каких доказательств об этом не было не документов не фотографий нечего лишь голые слова и после этого она на связь больше не выходила!

05.05.2026, 20:10 msk

Читайте сообщения в верхнем углу

05.05.2026, 20:22 msk

80000 рублей платить по звонку много... А как с распиской то 408 ГК РФ?

05.05.2026, 19:35 msk

Здравствуйте. У них есть перспектива.

05.05.2026, 19:41 msk

Здравствуйте! Сам по себе месяц ничего не решает: взыскать могут только при доказанном ущербе, причине затопления и вашей вине, ст. 1064 ГК РФ. Требуйте акт осмотра, фото, смету и доказательства, что ущерб на 3 этаже именно от вашего бачка. Был ли акт залива сразу после аварии? Есть ли у вас переписка с соседкой снизу, что претензий нет? Ответы помогут точнее оценить позицию

05.05.2026, 20:03 msk

С соседкой с 5 этажа я разговаривала лично и есть свидетели, а с соседкой с 3 этажа я даже не разговаривала то есть она даже не заявляла а каком то ущербе, а только сейчас выставила счет, акта залива не было, раз мы с соседкой с 5 этажа проблему решили, а больше не кто и не выходил на связь, и как бы мы решили что больше не кого не затопили но проходит месяц как я там уже не живу и мне звонят и говорят чтобы я заплатила за ремонт у соседки с 3 этажа, хотя сама я жила на 6 как вот мой бачек мог залить соседей аж на три этажа, контактов с этой соседкой мне не кто не дал как и фотографий о нанесении ущерба и сама хозяйка больше на связи не выходила

05.05.2026, 20:56 msk

Откуда мы это можем знать, до какого этажа могла дойти вода?

05.05.2026, 19:44 msk

Игнорируйте требование. Пока оно ничем не обосновано и не подтверждено документально.

05.05.2026, 20:04 msk

Лучше ничего не платить и просить прислать фото акта о заливе.

Вы не обязаны платить, пока нет документов о наличии ущерба.

Что в договоре найма написано про ответственность за заливы?

05.05.2026, 20:11 msk

Такое даже не обсуждалось, то есть ни каких доказательств нет, даже контакты собственников с третьего этажа даны не были! То есть голые слова без доказательств

05.05.2026, 20:05 msk

Посмотрите личные сообщения в правом верхнем углу экрана, там где прямоугольник справа от значка колокольчик

05.05.2026, 20:21 msk

Пусть в суд подаёт и 35 и 56 и 79 ГПК РФ в помощь

05.05.2026, 20:29 msk

Ответственность за причинённый ущерб в результате залива несёт виновная сторона. Однако для взыскания 80 000 рублей собственник 3 этажа обязан документально подтвердить размер ущерба - независимой оценкой. Без надлежащей экспертизы суд не удовлетворит требования. Важно учесть, что истечение месяца не лишает пострадавшую сторону права на обращение в суд. Имеется ли у Вас какой-либо документ, фиксирующий факт залива и его причины, составленный управляющей компанией или иной уполномоченной организацией?

05.05.2026, 20:55 msk

Срок давности три года

А так вообще зависит от доказательств, доказанности того, ч т именно Вы затопили и т.д.

05.05.2026, 21:10 msk

Для всех подобных ситуация совет один: отправляйте всех в суд. Если вдруг получите иск - обращайтесь к адвокату. Логика такова: 50% исков в суд подано не будет, 30% исков сможет отстоять адвокат, еще 20%, даже при условии частичного удовлетворения, всегда будут удовлетворены в меньшем объеме, чем заявлены. Вывод: не платить добровольно почти всегда выгоднее.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

05.05.2026, 22:16 msk

Прекрасно сказано.

Только добавлю: если в суде не спорить с суммой (не просить назначить экспертизу размера ущерба), то суд взыщет практически всё, что просит истец, а просить истец может уже больше, чем изначально предлагал уплатить добровольно.

Один риск для ответчика: судебная экспертиза стоит дорого и её результаты непредсказуемы, особенно по заливу помещений.

05.05.2026, 23:24 msk

Спасибо, я знаю. Все, что мною сказано, как правило прекрасно.

05.05.2026, 21:13 msk

Могут ли они чего-то добиться?

Теоретически, если:

Был составлен акт УК на следующий день после залива,

В акте указано, что причина — неисправность бачка именно в вашей квартире,

Соседка снизу обратилась к хозяйке в течение нескольких дней,

Хозяйка предъявила вам претензию сразу (а не через месяц),

Есть экспертная оценка ущерба,

…то хозяйка может попытаться взыскать ущерб с вас как с виновного нанимателя. Но на практике, если вы не подписывали акты и не признавали вину, а соседка не имеет претензий, шанс близок к нулю.

Главный ваш козырь: отсутствие претензий от напрямую пострадавшей соседки и месячное молчание.

Резюме и совет

Не платите. Скажите хозяйке: «Предоставьте, пожалуйста, акт залива от УК и документы, подтверждающие ущерб и ваши расходы. Без этого я не могу оценить обоснованность требований».

Если начнут давить, скажите: «Обращайтесь в суд. Там мы разберемся с доказательствами».

Соберите контакты соседки с 3-го этажа и получите от нее подтверждение отсутствия претензий (можно даже голосовое сообщение записать с ее согласия).

С высокой вероятностью хозяйка просто пытается получить с вас деньги за чужой (или придуманный) ремонт, не имея документов. Удачи вам, не поддавайтесь на запугивания

05.05.2026, 22:21 msk

Просите хозяйку квартиры или соседей с 3 этажа прислать Вам фото акта о заливе. Без него ничего взыскать на практике в суде невозможно по общему правилу.

Если на Вас подадут в суд, то надо в суде попытаться оспорить и причины залива, и сумму, а также заявить, что Вы не несете ответственность за неисправности сантехники в квартире которая не Ваша собственность.

Только добавлю: если в суде не спорить с суммой (не просить назначить экспертизу размера ущерба), то суд взыщет практически всё, что просит истец, а просить истец может уже больше, чем изначально предлагал уплатить добровольно.

Есть риск для ответчика: судебная экспертиза стоит дорого и её результаты непредсказуемы, особенно по заливу помещений.

06.05.2026, 05:53 msk

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, а также компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

05.05.2026, 19:25 msk

Здравствуйте. Ситуация требует разбора с учетом норм Гражданского кодекса РФ. Основные моменты:

1. Ваша ответственность: Вы как наниматель несете ответственность за вред, причиненный по вашей вине (ст. 1064 ГК РФ). Если залив произошел из-за неисправности сантехники, которую вы использовали, и вы не сообщили вовремя арендодателю, ответственность лежит на вас. Однако если поломка произошла внезапно и вы не могли ее предотвратить (например, лопнул бачок), возможно, ответственность несет собственник квартиры (ст. 210 ГК РФ).

2. Сроки: Закон не устанавливает обязательного срока для предъявления претензии о возмещении вреда. Общий срок исковой давности — 3 года (ст. 196 ГК РФ). То, что прошел месяц, не освобождает вас от ответственности, если ущерб подтвержден.

3. Доказательства: Важно, есть ли акт о заливе, составленный с участием представителей управляющей компании или собственников. Если акт составлен сразу после залива и в нем указана ваша вина, это будет доказательством. Если акта нет, собственнику третьего этажа будет сложнее доказать, что залив произошел именно по вашей вине.

4. Размер ущерба: Требование 80 000 рублей должно быть подтверждено сметой или отчетом об оценке. Если сумма завышена, вы можете оспорить ее.

5. Ваши действия сейчас:

- Запросите у хозяйки квартиры и собственника третьего этажа письменные документы: акт о заливе, смету ущерба, фото.

- Проверьте договор аренды: возможно, там есть условие о вашей ответственности за ущерб.

- Если считаете, что ущерб возник не по вашей вине (например, из-за износа сантехники), соберите доказательства (фото, показания свидетелей).

6. Перспективы суда: Если вы откажетесь платить, собственник может подать иск. В суде нужно будет доказать вашу вину и размер ущерба. Если вы докажете, что залив произошел не по вашей вине, иск может быть отклонен. Также возможно снижение суммы, если она завышена.

Резюме: Рекомендую не игнорировать требование. Попробуйте договориться о меньшей сумме или рассрочке. Если считаете требования необоснованными, обратитесь к юристу для оценки доказательств и защиты в суде. Консультацию можно получить у юристов сайта через личные сообщения.

Юристы - Россия по специализации "Недвижимость"

Similar questions

Как получить возмещение ущерба при уничтожении имущества виновным?
Должен ли арендатор расписываться в акте о проверке газового оборудования, если акт выписан на арендодателя?
В чем разница статей ст. 725 п. 1 ГК РФ и ст.29 п.3 ЗоЗПП.
С кого возмещать ущерб?
Когда обжалуешь приговор можно требовать 20 тыщ вор украл 115 000 с кредитки и 5 тыщ набежали проценты? Суд обязал возвратить только сто
Должен ли я платить за бронепленку после ДТП, если её наличие не подтверждено?
Авария, экспертиза, армия
Что можно требовать при полном уничтожении имущества виновным лицом?
Заявление о материальном и моральным ущербе
Пожар уничтожил имущество
We're using cookies. By continuing to work with the site, you accept Terms of use and Privacy policy.