Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», в состав территории садоводства или огородничества входят земельные участки общего назначения, включая дороги. Если дорога, по которой осуществляется проезд к вашему участку, относится к землям общего пользования СНТ, то правообладатели земельных участков, расположенных в границах этой территории, вправе использовать её для проезда свободно и без взимания платы. В этом случае требование председателя о плате за проезд незаконна.

Татьяна ,требование председателя СНТ оплачивать проезд каждой машины к вашему участку незаконно, если дорога относится к землям общего пользования товарищества.

Федеральный закон от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,

Требование председателя незаконно - проезд к участку не облагается платой.

Добрый день!

Требование председателя СНТ взимать плату за проезд каждой машины к вашему участку не соответствует закону, если речь идёт о дороге, которая относится к землям общего пользования товарищества. Такие дороги находятся в общей собственности членов СНТ, и пользование ими не может быть ограничено или обставлено дополнительными платежами, если иное не предусмотрено решением общего собрания. Взимание платы за проезд возможно только в случае, если это прямо закреплено в уставе СНТ и утверждено общим собранием членов товарищества.

Правовые основания:

- ст. 25 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...».

Если пользуетесь дорогой садоводства и решением общего собрания за такое пользование установлена плата, то законно. Нет - нет.

Если вы вносите оплату в качестве взносов то это незаконно. Если нет то допустимо

требование председателя СНТ оплачивать проезд каждой машины к вашему участку незаконно, если дорога относится к землям общего пользования товарищества

Законно требование оплаты за въезд машин на неприватизированный участок в СНТ

Добрый день.

Пока ваш участок не приватизирован, у вас отсутствуют права на такой участок.

Право собственности возникает в момент государственной регистрации права. Нет права собственности - нет права пользования имуществом общего пользования. Если у вас СНТ закрытое, то без права собственности, вас вправе не впускать.

Но в любом случае, требование оплаты за проезд - это незаконно.

Для юридической безопасности позаботьтесь о регистрации права на участок, это важно.

Разбор ситуации:

1. Правовой статус земельного участка и товарищества: Участок находится в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ), ранее имевшем статус огороднического некоммерческого товарищества (ОНТ). Переименование в 2024 году связано с вступлением в силу Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...», который упразднил ОНТ, преобразовав их в СНТ. Участок не приватизирован и не имеет кадастрового номера, что означает отсутствие зарегистрированного права собственности, но вы, вероятно, имеете право пользования им как член товарищества.

2. Требование председателя об оплате: Председатель СНТ требует оплаты за каждую машину, которая проедет к вашему участку. Это требование может быть основано на внутренних правилах товарищества (уставе, решениях общего собрания членов) или на необходимости компенсации за использование общей инфраструктуры (дорог, ворот и т.д.).

3. Законность требования:

- Согласно законодательству РФ (в частности, Федеральному закону № 217-ФЗ), СНТ вправе устанавливать правила пользования общим имуществом, включая дороги, через устав и решения общего собрания. Если такие правила предусматривают плату за въезд машин (например, для нечленов товарищества, коммерческих перевозок или сверхнормативного использования), они могут быть законными.

- Однако, плата не должна быть произвольной: она должна быть обоснована (например, покрывать износ дорог, уборку мусора) и установлена в соответствии с уставом СНТ. Для членов СНТ обычно предусмотрены льготы или бесплатный доступ, так как они уже уплачивают членские и целевые взносы.

- Если участок неприватизирован, но вы являетесь членом СНТ, ваши права на пользование общей инфраструктурой аналогичны правам других членов, если иное не предусмотрено уставом.

- Требование оплаты без оснований в уставе или решениях общего собрания может быть незаконным и расцениваться как злоупотребление полномочиями председателя.

4. Что делать:

- Запросите у председателя или правления СНТ письменное обоснование требования, ссылаясь на конкретные пункты устава или протоколы собраний.

- Проверьте устав СНТ на наличие правил о платном въезде машин. Если таких правил нет, требование может быть неправомерным.

- Обратитесь в правление СНТ с жалобой, если считаете требование необоснованным.

- Учтите, что отсутствие кадастрового номера может осложнять ваши права, но не лишает их полностью; рекомендуется ускорить процесс приватизации или кадастрового учета участка.

Краткое резюме: Требование председателя СНТ об оплате за въезд машин может быть законным, если оно установлено уставом или решениями общего собрания и обосновано необходимостью содержания инфраструктуры. Для членов СНТ такие платежи обычно не предусмотрены, если они не превышают нормативы. Проверьте внутренние документы товарищества и обсудите вопрос с правлением.

Рекомендация: Учитывая сложности с неприватизированным участком и потенциальные споры в СНТ, рекомендую обратиться к юристу для консультации по конкретным обстоятельствам, включая анализ устава СНТ и помощь в оформлении земельных прав. Это поможет защитить ваши интересы и избежать конфликтов.