Можно ли расторгнуть договор купли-продажи гаража из-за невозможности оформления?

1. В просительной.

2. Неустановленное лицо.

3. Руководствуйтесь ГК РФ.

С уважением.

Рассмотрим вашу ситуацию по пунктам.

1. Где указывать о применении последствий недействительности сделки?

Требование о применении последствий недействительности сделки указывается в просительной части искового заявления. В описательной части вы излагаете факты и обосновываете, почему сделка должна быть признана недействительной (например, фиктивный брак, состояние здоровья отца). В просительной части формулируете конкретные требования к суду, например:

- Признать договор дарения квартиры от [дата] недействительным.

- Применить последствия недействительности сделки: обязать ответчика вернуть квартиру в собственность наследодателя (или в наследственную массу).

- Взыскать с ответчика судебные расходы.

2. Что делать, если неизвестны данные нового собственника?

Если квартира продана, и вы не знаете ФИО нового собственника, в шапке искового заявления укажите известные данные продавца (одаряемого) как ответчика. В тексте иска укажите, что квартира была продана третьему лицу, данные которого неизвестны. Суд может по вашему ходатайству истребовать информацию из Росреестра о новом собственнике и привлечь его в качестве третьего лица. Также можно предварительно запросить выписку из ЕГРН, где будет указан текущий собственник.

3. Нужно ли ссылаться на ст. 302 ГК РФ и ст. 28 СК РФ?

Да, эти статьи имеют значение:

- Ст. 302 ГК РФ (истребование имущества от добросовестного приобретателя) может понадобиться, если новый собственник купил квартиру добросовестно. Однако если сделка дарения признана недействительной, последующий переход права может быть оспорен.

- Ст. 28 СК РФ (признание брака недействительным) уместна, если вы доказываете, что брак был фиктивным (заключен без намерения создать семью). Это может быть основанием для признания сделки дарения недействительной, если она совершена в пользу супруга по фиктивному браку.

Указывайте эти статьи в обосновании иска, если они соответствуют вашей позиции.

Резюме:

- Подготовьте исковое заявление с четкой просительной частью, включающей требование о применении последствий недействительности.

- Укажите известных ответчиков, а данные нового собственника запросите через суд или Росреестр.

- Обоснуйте иск ссылками на законы, включая ст. 302 ГК РФ и ст. 28 СК РФ, если они релевантны.

- Учтите, что признание сделки недействительной сложно без доказательств (например, фиктивности брака, состояния здоровья отца).

Рекомендация: Обратитесь к юристу для консультации, так как дела о недействительности сделок требуют тщательной подготовки доказательств и знания судебной практики. Юрист поможет правильно составить иск и оценить перспективы дела.

в судебном порядке.

Вы юрист, судя по профилю.

Для юристов консультации платные.

Можно расторгнуть по соглашению сторон или в судебном порядке, при нарушении условий договора .

В судебном порядке

Если по сумме в 288 тыс с маткапитала должны были позже поступить на счет продавца, где то отражено, то : 1. При отказе продавца расторгнуть ДКП по соглашению сторон в соответствии со ст.450 ГК РФ , покупатель вправе обратиться в суд с иском о признании нарушения условий договора продавцом, расторжении договора и возврата в исходное положение

2. До обращения в суд необходимо письменно обратиться к продавцу с требованием о расторжении договора и возврата в исходное положение

3. За подготовкой претензии и иска можете выбрать юриста на сайте и обратиться лично к нему для получения услуги в рамках ст.779 ГК РФ

__

С уважением

Расторжение договора в одностороннем порядке возможно только через суд. .

Ст.170 ГК РФ.

в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Ситуация требует судебного расторжения договора. Продавец вправе требовать расторжения в связи с неисполнением покупателем обязанности по оплате (ст. 450, 486 ГК РФ). Однако сложность в том, что право собственности уже зарегистрировано за покупателем, а также использован материнский капитал, что предполагает обязательства по выделению долей детям. Без согласия органов опеки расторжение через МФЦ или нотариуса невозможно.

Порядок действий:

1. Направить покупателю письменное требование о расторжении с указанием нарушения (неоплата 288 тыс. руб.). Зафиксировать отказ или игнорирование.

2. Подать иск в суд о расторжении договора и возврате квартиры в собственность продавца. В иске указать:

- неисполнение покупателем обязательств по оплате;

- факт обналичивания маткапитала (если это подтверждается);

- необходимость привлечения органов опеки в качестве третьего лица, так как затронуты права несовершеннолетних.

3. Ходатайствовать перед судом о запросе сведений из органов опеки о том, выделялись ли доли детям. Если нет — суд может признать сделку ничтожной (ст. 168 ГК РФ) как противоречащую закону о маткапитале.

4. Если доли выделены, то без согласия опеки расторжение невозможно. Тогда потребуется обжаловать действия опеки или доказывать, что сделка совершена с нарушением (ст. 179 ГК РФ – обман).

Резюме: Продавцу необходимо обратиться в суд. При правильной аргументации (неоплата, обналичивание) есть шанс расторгнуть договор и вернуть квартиру. Если дети не получили доли, суд может признать сделку недействительной. Если доли выделены — потребуется оспаривать или договариваться через опеку.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Перевод денег признается сделкой. Признать сделку недействительной можно в судебном порядке, если она совершена с нарушением закона, например, при отсутствии воли дарителя, обмане или заблуждении. Ребёнок, признанный сыном погибшего, вправе оспорить сделки, совершенные с целью уклонения от исполнения обязательств перед ним. Для этого потребуется доказать недобросовестность действий родителя, совершившего переводы.

Добрый вечер.

Сначала нужно обжаловать действия уполномоченного органа по выдаче выплаты, мотивируя тем, что было установлено отцовство. Привлекать третьим лицом того, кто получил выплату. Если получится обжаловать, то далее взыскивать денежные средства с того, кто получил выплату

А что для вас изменится? Старые-то долги никуда не денутся.

Отцовство установлено позже получения денег участником сво? И ещё вопрос - сам участник сво жив-здоров? Тогда какие вам выплаты, кроме алиментов?

Можно признать ее недействительной

Обращайтесь в мо рф через ВК за выплатами доли ребенка, отказ обжалуйте в суде, если он будет.

Сделка.

Можно.

Можно попытаться это сделать. Но основной иск о взыскании доли ребенка с него.

Да, переводы денег являются сделками (ст. 153 ГК РФ). Их можно оспорить в суде, если они нарушают права ребенка, имеющего право на выплату за гибель на СВО.

Правовой анализ:

1. Природа выплаты: Выплата за гибель на СВО является социальной выплатой, предназначенной для членов семьи погибшего. Ребенок, в отношении которого установлено отцовство, имеет право на долю в этой выплате.

2. Основания для оспаривания переводов:

- Если переводы были безвозмездными (дарение), они могут быть признаны недействительными как сделки, нарушающие права третьего лица (ребенка) (ст. 168, 169 ГК РФ).

- Если переводы были притворными (например, прикрывали дарение под видом возврата долга), их можно оспорить по ст. 170 ГК РФ.

- Также возможно оспаривание как сделок, совершенных с целью причинения вреда кредиторам (ребенок является кредитором по отношению к выплате) – ст. 10, 168 ГК РФ.

3. Кто может оспорить: Законный представитель ребенка (второй родитель или опекун) вправе подать иск в суд.

4. Срок исковой давности: Общий срок – 3 года с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении права. При оспаривании ничтожной сделки срок – 3 года с момента начала исполнения.

Рекомендация: Необходимо собрать доказательства: выписки по счетам, документы о переводах, подтверждение установления отцовства и права ребенка на выплату, а также доказательства отсутствия реального долга. Обратиться в суд с иском о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности (возврат денег). Рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Резюме: Оспорить переводы можно, но успех зависит от доказывания недобросовестности получателя денег и нарушения прав ребенка. Судебная перспектива есть, но процесс может быть сложным.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Вы сделку оспариваете и хотите стороны привести в первоначальное положение - от стоимости имущества .Сделайте проще - заплатите 3000 рублей ,суд если посчитает ,что иск подан с нарушением в силу ст.131 ГПК РФ ,то оставит его без движение ,вынесет определение и укажет что нужно устранить и в какой срок

Согласно законодательству Российской Федерации, размер государственной пошлины при подаче искового заявления в суд общей юрисдикции по имущественным спорам, подлежащим оценке, определяется исходя из цены иска (п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

Разбор ситуации:

1. Предмет иска: Вы планируете подать одно исковое заявление с двумя требованиями: отменить (признать недействительной) сделку дарения и расторгнуть договор купли-продажи.

2. Цена иска: Для каждого из этих требований необходимо определить отдельную цену иска, так как они касаются разных правоотношений и, вероятно, разного имущества или его стоимости.

* По требованию об отмене дарения: ценой иска является стоимость имущества, которое было подарено (например, квартиры, машины, доли в праве).

* По требованию о расторжении договора купли-продажи: ценой иска обычно является сумма, уплаченная по договору, либо стоимость товара/имущества.

3. Расчет госпошлины: По правилам ст. 333.19 НК РФ, если в одном исковом заявлении соединены несколько требований, госпошлина уплачивается в размере, равном сумме пошлины, исчисленной отдельно по каждому требованию. Суммируются не фиксированные суммы, а суммы, рассчитанные от цены каждого требования.

Пример расчета:

* Требование 1 (дарение): цена иска = 2 000 000 руб. Госпошлина = 13 200 руб. + 0,5% суммы, превышающей 1 000 000 руб. = 13 200 + (1 000 000 * 0,5% = 5 000) = 18 200 руб.

* Требование 2 (купля-продажа): цена иска = 1 500 000 руб. Госпошлина = 13 200 руб. + 0,5% суммы, превышающей 1 000 000 руб. = 13 200 + (500 000 * 0,5% = 2 500) = 15 700 руб.

* Общая госпошлина к уплате: 18 200 + 15 700 = 33 900 руб.

Таким образом, госпошлина не будет составлять ни 3000, ни 6000 рублей, если стоимость оспариваемого имущества значительна. Фиксированные суммы в 3000 или 6000 рублей применяются к искам неимущественного характера или имущественным искам, цена которых не превышает 1 000 000 рублей (для 6000 руб. — при цене иска от 200 001 до 1 000 000 руб.).

Краткое резюме:

Государственная пошлина при объединении в одном иске требований об отмене дарения и расторжении купли-продажи рассчитывается как сумма пошлин, исчисленных отдельно от цены каждого требования. Фиксированные суммы в 3000 или 6000 рублей в вашем случае, скорее всего, не применяются. Точный расчет зависит от стоимости имущества по каждому договору.

Рекомендация: Учитывая сложность расчета цены иска и нюансы объединения требований (ст. 151 ГПК РФ), для корректного определения размера госпошлины и составления обоснованного искового заявления настоятельно рекомендую обратиться за консультацией к практикующему юристу или адвокату, специализирующемуся на гражданском праве и судебных спорах.

За помощью в подготовке возражения на иск можете обратиться к любому юристу в личные сообщения, либо по контактам, указанным в профиле юриста.

Я не про возражения на иск.

Здесь можно пробовать признать сделку недействительной в силу оспоримости, поскольку не соблюден порядок, однако практика неоднозначна.

Ничтожной сделку здесь не признать, тк из вашего описания признаков ничтожности я не вижу

Если доля продается одному или нескольким существующим участникам общества, нотариальное удостоверение договора купли-продажи не требуется. Однако, если есть отказы от преимущественного права покупки, их нужно заверить нотариально.

Есть еще ситуации, когда нотариальное заверение не требуется, в вашем случае мало вводных

Обеспечительный платёж сам по себе не свидетельствует об исполнении сделки; доказывайте отсутствие фактического исполнения обязательств.

По общему правилу, установленному абзацем первым пункта 11 статьи 21 Закона № 14-ФЗ (Закон об ООО) сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, подлежит нотариальному удостоверению путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки.

Исключения из правила об обязательном нотариальном удостоверении сделок, направленных на отчуждение доли в уставном капитале общества, указаны в абзаце втором пункта 11 статьи 21 Закона № 14-ФЗ. К таким исключениям относятся случаи распределения доли между участниками общества и продажи доли всем или некоторым участникам общества либо третьим лицам в соответствии со статьей 24 данного Закона. Для полного ответа на ваш вопрос необходимо уточнить детали предварительного договора, кто является участником ООО и так далее. Эта консультация платная, и вам лучше обратиться к юристу в личку для получения подробной консультации.

Ситуация: между юридическим лицом (покупатель) и физическими лицами (участники ООО) заключен предварительный договор купли-продажи долей в уставном капитале без нотариального удостоверения. Покупатель уплатил обеспечительный платеж. Теперь покупатель хочет признать предварительный договор ничтожным из-за несоблюдения формы, но продавцы ссылаются на п. 5 ст. 166 ГК РФ (эстоппель): если сторона приступила к исполнению сделки, она не может ссылаться на ее ничтожность.

Как опровергнуть этот довод:

1. Обязательность нотариальной формы для предварительного договора купли-продажи долей ООО.

Согласно п. 11 ст. 21 Федерального закона «Об ООО», сделка по отчуждению доли или части доли в уставном капитале общества подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность сделки (п. 2 ст. 163, ст. 168 ГК РФ). При этом предварительный договор, предусматривающий обязанность заключить в будущем основной договор купли-продажи доли, также должен быть нотариально удостоверен, поскольку он направлен на отчуждение доли и содержит существенные условия основного договора. Данная позиция подтверждена судебной практикой (например, Определение Верховного Суда РФ от 22.12.2020 № 307-ЭС20-17660, Постановление Президиума ВАС РФ от 01.10.2013 № 1114/13).

2. Ничтожность предварительного договора.

Поскольку нотариальная форма не соблюдена, предварительный договор является ничтожным (абз. 2 п. 2 ст. 163, ст. 168 ГК РФ). Ничтожная сделка не порождает правовых последствий с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

3. Неприменимость п. 5 ст. 166 ГК РФ.

Пункт 5 ст. 166 ГК РФ устанавливает, что заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки. Однако данная норма не применяется к ничтожным сделкам в случаях, когда закон прямо требует обязательной нотариальной формы и установлены последствия ее несоблюдения в виде ничтожности. Это следует из разъяснений Верховного Суда РФ (п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ»): правило эстоппеля не распространяется на ничтожные сделки, если иное не установлено законом. В данном случае закон (ст. 163, 168 ГК РФ) прямо признает сделку ничтожной при несоблюдении нотариальной формы, поэтому применение п. 5 ст. 166 ГК РФ исключено.

4. Обеспечительный платеж не является исполнением предварительного договора.

Обеспечительный платеж (гл. 23 ГК РФ) вносится в обеспечение будущего обязательства заключить основной договор. Его уплата не считается исполнением самого предварительного договора, поскольку предмет предварительного договора – это обязательство заключить основной договор в будущем, а не передать доли или уплатить деньги. Уплата обеспечительного платежа не означает, что покупатель начал исполнение предварительного договора (заключение основного договора). Следовательно, ссылка на начало исполнения необоснованна.

5. Судебная практика.

Аналогичные споры разрешаются в пользу ничтожности предварительных договоров купли-продажи долей без нотариального удостоверения (например, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28.08.2019 по делу № А40-230001/2018, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.12.2019 по делу № А56-12352/2019).

Резюме: Довод продавцов о применении п. 5 ст. 166 ГК РФ несостоятелен, так как ничтожность предварительного договора купли-продажи долей, не удостоверенного нотариально, прямо установлена законом. Покупатель вправе требовать признания договора ничтожным. Обеспечительный платеж подлежит возврату, если основной договор не заключен (ст. 381.1 ГК РФ), но при ничтожности предварительного договора он может быть истребован как неосновательное обогащение.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Вернуть авто в салон обратно невозможно, за исключением наличия поломок в машине.

если это предусмотрено договором

Если это был автокредит, то машина автоматически находится в залоге у банка. Следовательно, если не будет платить кредит, банк попросту обратит взыскание на авто, вот и все.

Собственник авто только вправе решать вопрос с возвратом. Но салон не пойдет на встречу или пойдет, скажет выкуплю обратно за 70% цены..

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Ситуация: Вы взяли автомобиль в кредит на имя другого человека (например, оформили кредитный договор на себя, но автомобиль зарегистрирован на третье лицо, или вы оформили кредит как поручитель/созаёмщик). Через неделю вы поняли, что не можете выплачивать кредит, и хотите вернуть автомобиль в салон.

Разбор ситуации:

1. Право на возврат автомобиля: Закон «О защите прав потребителей» не предусматривает право потребителя вернуть товар (автомобиль) надлежащего качества в течение 14 дней. Автомобиль — технически сложный товар, и возврат возможен только при наличии существенных недостатков. Добровольное желание отказаться от покупки не является основанием для возврата.

2. Кредитные обязательства: Вы заключили кредитный договор с банком. Ваши обязательства по выплате кредита не зависят от того, пользуетесь вы автомобилем или нет. Даже если вы вернёте машину в салон, кредит останется. Автосалон не обязан принимать автомобиль обратно, если нет законных оснований.

3. Действия при невозможности платить: Ваша основная задача — минимизировать финансовые потери и избежать судебных разбирательств.

- Немедленно свяжитесь с банком. Объясните ситуацию. Возможно, банк предложит реструктуризацию, кредитные каникулы или отсрочку платежа.

- Попробуйте продать автомобиль. Если автомобиль оформлен на вас, вы можете продать его (с согласия банка, так как машина в залоге). Вырученные средства пойдут на погашение кредита. Если стоимость авто ниже остатка долга, придётся доплатить разницу.

- Добровольная передача автомобиля банку. Некоторые банки соглашаются принять автомобиль в счёт погашения долга (отступное). Однако вы всё равно останетесь должны разницу между рыночной стоимостью и остатком кредита, а также возможные штрафы.

- Отказ от платежей и изъятие авто банком. Если вы прекратите платить, банк через суд взыщет автомобиль и продаст его с торгов. С вас могут взыскать не только остаток долга, но и расходы на изъятие, хранение, продажу. Ваша кредитная история будет испорчена.

4. Особенности, если авто оформлено на другого человека: Если автомобиль зарегистрирован на третье лицо, у вас нет права распоряжаться им без его согласия. Вам необходимо урегулировать вопрос с этим человеком: возможно, он согласится выкупить авто или взять кредит на себя. Иначе вы рискуете быть привлечены за незаконные действия.

Резюме: Вернуть автомобиль в салон без веских оснований (неисправность, обман) невозможно. Сосредоточьтесь на переговорах с банком о реструктуризации или продаже авто с разрешения банка. Если ситуация критическая, проконсультируйтесь с юристом лично.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Бабушке надо в полицию писать было - ст. 159 УК РФ, прокуратуру подключать и т.д.

В суде истребовать сведения о счетах у ИФНС - там вся информация - по датам легко отследить и т.д.

1. Обращаться в прокуратуру - для участия в процессе.

2. Признавать сделки недействительными - в дополнение к иску.

Наймите юриста старушке

Старушке необходимо в суде доказать передачу денег дочери (договоры купли-продажи, выписки). Требовать возврата по статьям 1102, 1109 ГК РФ как неосновательное обогащение или по статье 395 ГК РФ. Заявление о мошенничестве дочери проверить в полиции. Привлечь свидетелей, собрать доказательства финансового состояния дочери.

Как - в суде - истребовать доказательства - сведения о счетах дочери , далее сведения о поступлении средств .Нужно было в полицию обратиться - дочь бы опросили и это стало бы доказательством в суде.Что бы ответить более подробно на ваш вопрос ,необходимо уточнить ваши фактические обстоятельства дела и смотреть ваши документы (если у вас есть иные доказательства)

Признавать сделки недействительными и все

Ситуация: старушка 87 лет под влиянием дочери продала дом и дачу, выручила 1,4 млн руб., которые дочь положила на свой счет, а затем заявила, что отдала их мошенникам. Дочь выгнала мать из дома, и теперь старушка снимает жилье и судится с дочерью.

Правовой анализ:

1. Недействительность сделок: Если старушка продала имущество под влиянием заблуждения, обмана или вследствие стечения тяжелых обстоятельств (ст. 178–179 ГК РФ), сделки могут быть признаны недействительными. Дочь использовала доверие матери и ввела ее в заблуждение относительно необходимости продажи. Возраст (87 лет) и отсутствие доказательств деменции (диагноз не ставился) усиливают позицию матери: она могла не осознавать последствия.

2. Неосновательное обогащение: Дочь без законных оснований получила деньги от продажи имущества матери и удерживает их. По ст. 1102 ГК РФ она обязана вернуть сумму 1,4 млн руб. с процентами за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ).

3. Мошенничество: Дочь может быть привлечена к уголовной ответственности по ст. 159 УК РФ, если умышленно завладела деньгами матери путем обмана. Ее утверждение, что она отдала деньги мошенникам, не освобождает от ответственности – она обязана доказать этот факт (например, заявление в полицию, переписка с «мошенниками»).

4. Доказательства: Старушке нужно собрать:

- Договоры купли-продажи дома и дачи;

- Выписки со счетов дочери, подтверждающие поступление средств;

- Свидетельские показания (соседи, знакомые, сотрудники банка);

- Переписку или аудиозаписи разговоров с дочерью (если есть);

- Документы о снятии наличных (дочь утверждает, что сняла деньги и отдала мошенникам – банковские выписки это подтвердят или опровергнут).

5. Процессуальные действия:

- Подать иск в районный суд по месту жительства дочери (или по месту нахождения имущества). В иске требовать признания сделок недействительными и возврата денег.

- Заявить ходатайство о наложении ареста на имущество и счета дочери (чтобы она не успела скрыть средства).

- Параллельно обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве. При возбуждении уголовного дела можно заявить гражданский иск в рамках уголовного процесса.

- Рекомендуется оформить опеку над матерью (через органы опеки) – это упростит представительство интересов и защитит ее от дальнейших злоупотреблений.

Резюме: У старушки хорошие шансы вернуть деньги через суд, особенно если доказать, что дочь действовала недобросовестно. Главное – не медлить, так как дочь может вывести средства. Нужен квалифицированный юрист, специализирующийся на делах пожилых людей. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Явных оснований для признания договора недействительным не видно из текста вопроса.

По данному основанию договор дарения оспорить нельзя.

Думаю, что нет оснований для признания договора дарения недействительной сделкой.

В иске жене откажут. но ведь она может и продать данное жильё. А новый собственник снимет его с регучёта в судебном порядке.

Здравствуйте!

Сама по себе правовая природа данного вида сделки запрещает какие-либо встречные обязательства. Тут нужно читать договор и видеть как прописаны условия по сохранению права пользования.

И почему жена выселяет? Какие договоренности были достигнуты на самом деле. Какую сделку на самом деле прикрывает дарение.

Тонкостей может быть много. У вас на кону стоит квартира, и сайт это очевидно не то место где нужно тратить время на консультации, которые дают без изучения обстоятельств дела и документов. На основе таких консультаций делать выводы нельзя. Они предназначены для поверхностного изучения и выбора юриста.

Возможно вам нужно срочно подавать встречное исковое заявление. А возможно у вас вообще нет оснований, с пропуском срока тоже вопросы.

Вам нужно выбрать себе юриста, и сходить на полноценную консультацию, где изучат вопрос и документы.

Да, договор дарения можно признать недействительным, но с учётом следующих обстоятельств. Квартира, купленная до брака, является личной собственностью мужа, поэтому он имел право её дарить. Однако в договоре было указано право дарителя на проживание и пользование — это существенное условие. Если жена (одаряемая) нарушает это условие, подавая иск о выселении, это может служить основанием для оспаривания договора по ст. 450 ГК РФ (существенное нарушение условий) или ст. 452 ГК РФ (изменение обстоятельств). Также можно попытаться признать сделку недействительной как мнимую или притворную (ст. 170 ГК РФ), если дарение было оформлено для иных целей (например, избежать раздел имущества). Важно: срок исковой давности по таким спорам — 3 года (ст. 196 ГК РФ). Поскольку с регистрации договора прошло более трёх лет, срок мог истечь, но он может прерываться при обращении в суд или признании долга. Рекомендуется собрать доказательства нарушения условия о проживании (например, копию иска о выселении) и обратиться в суд с иском о признании договора недействительным или об изменении условий. Учитывайте, что суд будет оценивать все обстоятельства, включая намерения сторон при заключении договора.

Здравствуйте.

Срок исковой давности в вашем случае зависит от квалификации сделки:

1 год, если сделка считается оспоримой (например, подпись подделана, а договор дарения нарушает права заинтересованных лиц) ст. 181 ГК РФ. Срок исчисляется с момента, когда вы узнали или должны были узнать о подделке подписи.

3 года, если сделка ничтожная (например, договор изначально не имеет юридической силы из‑за грубой подделки). Срок исчисляется с момента начала исполнения сделки.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнаёт или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

ст. 200 ГК РФ

Можете подать новый иск

Срок давности со дня судебного заседания ,когла вв узнали об этом.ст 200 ГК РФ

Успехов

Согласно статье 181 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной составляет один год. Течение срока начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. В вашем случае, если вы узнали о различии подписей только на судебном заседании при рассмотрении предыдущего иска, срок исковой давности начинает течь с этого момента. Сам факт рассмотрения дела в суде или вынесения решения не приостанавливает течение срока исковой давности. Однако, если вы обжаловали решение в апелляционной или кассационной инстанции, течение срока исковой давности приостанавливается на время рассмотрения жалобы (статья 202 ГК РФ). Для подачи нового иска о признании договора дарения недействительным из-за подделки подписи у вас есть один год с момента, когда вы фактически узнали о данном обстоятельстве. Рекомендуется собрать доказательства (например, экспертизу почерка) и обратиться в суд как можно скорее, чтобы не пропустить срок.

Доверенность на мать не защитит деньги от взыскания по алиментам, если есть долг. Единственный надёжный способ — погасить долг или договориться с взыскателем о порядке выплат. Если продаёте недвижимость — будьте готовы, что пристав может удержать сумму долга с полученных средств.

Это условие нужно указать в договоре.

1.Если производство прекращено,то все ограничения со счетами тоже

2.Можно оформить доверенность на мать с полномочиями на заключение договора и правом получения денег. Ее счет указать в договоре и все

Есть, нот доверенность с правом получения денег.

Алименты с продажи недвижимости не взыскиваются.

Если на счетах ограничения наложены, то деньги удержат. Проверяйте через личный кабинет банков. Наличкой получайте и банковский счёт вы любой можете указать.

Ситуация: вы продаете долю в недвижимости, у вас есть долг по алиментам. Вы хотите оформить доверенность на мать, чтобы деньги от покупателя перевели ей, минуя ваш счет, и тем самым избежать удержания приставами.

Разбор ситуации

1. Правовая природа алиментных обязательств: Долг по алиментам – это задолженность, которая взыскивается в рамках исполнительного производства. Приставы могут обратить взыскание на денежные средства и имущество должника. Если вы получите деньги от продажи недвижимости, они будут считаться вашим доходом, и приставы могут их удержать до погашения долга.

2. Доверенность на получение денег: Вы можете выдать доверенность матери на получение денежных средств от покупателя. Однако это не изменит того факта, что деньги принадлежат вам как продавцу. Доверенность лишь уполномочивает другое лицо действовать от вашего имени. Приставы могут наложить арест на право требования к покупателю или оспорить сделку как совершенную с целью сокрытия имущества от взыскания.

3. Риски признания недействительности: Если приставы или взыскатель (бывшая жена) докажут, что вы намеренно передали деньги матери, чтобы избежать удержания, суд может признать такую сделку (перечисление денег третьему лицу) недействительной на основании ст. 10 и ст. 168 ГК РФ (злоупотребление правом). Деньги могут быть взысканы с матери как с лица, которое неосновательно обогатилось.

4. Отзыв искового заявления бывшей женой: Если она отозвала иск, это не означает, что долг исчез. Возможно, она намерена подать новый иск или прекратить исполнительное производство. Но если долг зафиксирован (например, судебным приказом или решением суда), он остается. Рекомендую уточнить текущий статус исполнительного производства.

Что делать?

- Обратиться к судебному приставу: Узнать сумму задолженности и возможность заключения рассрочки или уменьшения долга.

- Не пытаться скрыть деньги: Это может привести к дополнительным санкциям, вплоть до уголовной ответственности по ст. 177 УК РФ (злостное уклонение от уплаты алиментов).

- Рассмотреть вариант добровольного погашения долга: Часть средств от продажи направить на алименты, а остальное – законно оставить себе.

- Проконсультироваться с юристом лично: Ситуация требует анализа конкретных документов (исполнительный лист, судебные акты, договор купли-продажи).

Резюме

Оформление доверенности на мать для получения денег от продажи недвижимости не гарантирует защиту от удержаний по алиментам. Приставы могут наложить арест на счета матери или оспорить сделку. Лучший выход – легально урегулировать долг.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.