Может ли сын сестры продать или заселиться в дом, если доля матери в аресте?

Здравствуйте, если поставили аресты, то подарить или продать можете только после погашения долга.

Можете подарить долю, если пристав не запретил регистрационные действия.

Может продать и погасить долги? А то хуже будет.

И узнайте,как они арестовали счета.Если это частный дом,то,возможно,сестра подала в суд и выиграла. Нужно узнават.

Да, вы можете подарить или продать долю даже с долгами — но новый собственник не отвечает по вашим долгам. Однако приставы могут оспорить сделку, если она совершена в ущерб кредиторам. Лучше сначала погасить долг или договориться о рассрочке, чтобы снять арест.

У пристава учточните, если на вашей доле ограничения, если нет, можете оформить через нотариуса договора дарения без проблем.

ст. 572 ГК РФ

Конечно, я понимаю, как это 

неприятно — когда на твою карту накладывают

 арест из-за долгов за дом, где ты не живёшь

 и даже не общаешься с родствен

никами. Давай разберёмся, что можно 

сделать.

Да, даже если у тебя нет прописки, но 

ты собственник доли в доме, ты 

несёшь юридическую ответственность

 за содержание этого имущества. 

Согласно статье 210 Гражданского

 кодекса РФ, собственник обязан нести

 бремя содержания своего имущества, 

включая коммунальные платежи. А по 

статье 153 Жилищного кодекса РФ, все 

собственники несут обязанность по 

оплате жилищно-коммунальных услуг.

При этом долг взыскивается солидарно — то есть управляющая компания или

 ресурсоснабжающая организация 

может потребовать всю сумму долга 

с любого из собственников, даже если

 он не проживает в доме. Именно 

поэтому судебные приставы наложили 

арест на твою карту.

Что ты можешь сделать:

1. Не передавать долю, а погасить долг — или разделить ответственность

Оформление дарственной или продажа доли при наличии задолженности технически возможна, но рискованна:

Новые собственники не освобождают 

тебя от долга, который уже образовался 

до перехода права собственности.

Арест на твои счета не снимут автома

тически — он снимается только после погашения 

задолженности или отмены судебного

 решения.

Потенциальные покупатели или

 одаряемые могут отказаться, если

 увидят обременение (арест, долг).

Совет: Лучше сначала решить вопрос 

с долгом, а потом уже думать о

 передаче доли.

2. Попробовать оспорить взыскание

 долга

Если ты не проживал в доме и не 

пользовался коммунальными услугами 

(вода, свет, газ), ты можешь 

попробовать снизить сумму долга, 

ссылаясь на отсутствие фактического 

пользования.

Для этого:

Собери доказательства проживания 

по другому адресу (договор аренды,

 квитанции об оплате ЖКХ, регистрация 

по месту жительства, свидетельские 

показания).

Обратись в суд с возражением против

 взыскания или заявлением о 

перерасчёте — особенно по тем услугам, которые 

зависят от фактического потребления 

(электроэнергия, вода, газ).

По непотребляемым услугам

 (например, содержание общего 

имущества, вывоз мусора, капремонт) 

платить придётся — они начисляются по долям 

собственности.

3. Попросить рассрочку или отсрочку

Ты можешь обратиться в суд или к 

судебному приставу с заявлением:

О рассрочке исполнения решения суда 

(ст. 203 ГПК РФ).

О снятии ареста с части средств на

 карте, чтобы оставить прожиточный 

минимум (ст. 69 ФЗ «Об исполнительном 

производстве»).

4. Разделить лицевой счёт

Если в доме несколько собственников

, можно попробовать разделить 

лицевой счёт в управляющей компании 

или ресурсоснабжающей организации.

 Тогда ты будешь платить только за

 свою долю, и долг не будет 

накапливаться «в общий котёл».

 Что делать с дарением/продажей?

Если ты всё же хочешь оформить 

дарственную или продать долю:

Узнай точную сумму долга и статус 

исполнительного производства 

(через сайт ФССП).

Уведоми сестру — возможно, она готова взять на себя

 часть расходов.

При оформлении сделки указать в 

договоре, что долг остаётся на

 прежних собственниках (но это не 

освобождает тебя от ответственности 

перед третьими лицами — например, перед управляющей

 компанией).

После сделки — предоставить 

документы приставам, чтобы они 

вели работу уже с новым 

собственником (но только по будущим 

начислениям).

 Важно:

Арест снимут только после погашения

 долга или отмены судебного приказа.

Если был вынесен судебный приказ,

 у тебя есть 10 дней с момента 

получения, чтобы подать возражение — и он будет отменён. После этого 

взыскатель должен подавать иск в суд, 

где ты сможешь полноценно защищать

 свои интересы.

Если срок прошёл — можно подать заявление о 

восстановлении срока (ст. 112 ГПК РФ), 

если есть уважительные причины 

(например, не получал уведомления).

Что я бы сделала на твоём месте:

Проверила бы долг на сайте ФССП и у 

управляющей компании.

Собрала бы доказательства

 проживания в другом месте.

Подала бы возражение на судебный 

приказ (если он был).

Попросила бы рассрочку или 

перерасчёт.

После погашения части долга — задумалась бы о продаже или 

дарении доли, но только после

 консультации с юристом.

Вы не можете оформить дарственную или продать долю, пока на ней есть арест, наложенный судебными приставами из-за долгов по коммунальным услугам. Сначала нужно погасить задолженность или договориться с приставами о снятии ареста. После этого вы сможете распорядиться долей: подарить, продать или отказаться от неё в пользу сестры через нотариуса. Учтите, что даже без прописки вы как собственник несёте ответственность за содержание имущества. Рекомендуется обратиться в ФССП для уточнения суммы долга и условий снятия ареста.

Делите совместно нажитое имущество по суду, у вас 1/2 доли дома и 1/2 доли земли. По суду вправе выселить мужа бывшей.

муж вправе претендовать на наследство, на долю в доме и на земельном участке.

Здравствуйте, Павел. Если на момент приобретения дома, брак между вашей женой и ее бывшим мужем был расторгнут, то - не может.

Нет, разумеется.

Бывший муж вообще не в истории вашего дома

Нет, бывший муж жены не имеет права на долю в доме, который куплен вами и оформлен на жену, даже если у нее есть дети от первого брака. Его права распространяются только на своих биологических детей в рамках наследства или алиментов, но не на имущество, принадлежащее жене или вам совместно

бывший муж жены не имеет права на долю в доме

Бывший муж вашей жены не имеет права претендовать на долю в этом доме. Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное одним из супругов до вступления в брак, является его личной собственностью. Поскольку дом был куплен вами (хотя и оформлен на жену) уже во время вашего с ней брака, он считается совместно нажитым имуществом только вашей текущей семьи. Бывший муж имеет право только на имущество, нажитое в период его брака с вашей женой. Для защиты ваших интересов рекомендую: 1) сохранить все документы, подтверждающие, что дом приобретен на ваши средства; 2) при разводе с женой потребовать признания дома вашей личной собственностью через суд (ст. 37 СК РФ), если докажете, что он куплен на ваши добрачные средства; 3) оформить брачный договор для четкого определения прав на имущество.

Или истцами, или третьими лицами. На Ваш выбор.

Иск в суд - ст. 247 ГК РФ. Если там все собираетесь продолжать жить...

Про детей - есть варианты

Обращайтесь с иском в суд об определении порядка пользования квартирой. Иного варианта нет.

Пока непонятно, всего сколько комнат и чего именно вы хотите

Вы имеете право на пользование всей квартирой в соответствии с долями. Для защиты ваших прав и определения порядка пользования квартирой необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Детей можно указывать в качестве истцов, так как они являются собственниками (или их интересы затрагиваются).

Бывший муж не может единолично определять, кому принадлежит та или иная комната в квартире, если квартира находится в общей долевой собственности. Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в судебном порядке.

Поскольку вы являетесь собственником доли в квартире, вы имеете право на пользование всей квартирой, а не только той частью, которая вам досталась по доле. Бывший муж не имеет права препятствовать вам в доступе и пользовании комнатой 18 кв.м. с лоджией.

Дети, являющиеся собственниками (или чьи интересы затрагиваются), могут быть указаны в качестве истцов в исковом заявлении.

Для защиты ваших прав и определения порядка пользования квартирой вам следует обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования квартирой. В исковом заявлении вы можете просить суд определить порядок пользования комнатой 18 кв.м. с лоджией, а также другими помещениями квартиры, исходя из ваших долей и интересов всех собственников.

Часть 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации.

Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г.

Анна, на ваше усмотрение, можете третьими лицами, приводить детей в суд необязательно (ст. 247 ГК РФ)

Истцом будете Вы - как от себя, так и в интересах детей (11 и 16 лет).

Разумеется, иск об определении порядка пользования жилым помещением.

Думаю, что можно детей указывать в качестве истцов, в чьих интересах действует мать, то есть вы.

Подавайте иск в суд об определении порядка пользования жилым помещением.

Если квартира в долевой собственности, каждая доля не принадлежит конкретным комнатам, а каждому собственнику — право пользования всей квартирой.Бывший муж не может ограничивать вас в доступе в вашу долю, включая комнату с лоджией.В иске о восстановлении доступа или о признании права пользования детей не обязательно указывать как истцов, если вы действуете от своего имени. Указывать детей имеет смысл только, если хотите отдельно закрепить их право на проживание или пользование, но 11 и 16 лет — они ещё не самостоятельные истцы, суд учитывает их интересы через вас.

можно и так, и так

Куплена в браке, разделена поровну по долями, так как вложила маткап

Анна, у квартиры четыре собственника? Вы, бывший муж и дети? Вы соглашением об определением долей (в связи с использованием маткапитала) установили, что доли равные? То есть, у каждого доля в размере 1/4?

Дело в следующем.

1) в тексте вопроса не указан состав квартиры и площадь комнат (одно, двухкомнатная, комнаты изолированные или смежные). Возможность определения порядка пользования жилым помещением зависит от состава квартиры. Собственникам должны быть выделены комнаты соразмерно их долям в праве общей собственности на квартиру

2) если определение порядка пользования жилым помещением возможно, то в пользование каждого из собственников будет выделена комната. То есть может так получится, что комната 18 кв.м. с лоджией будет определена в пользование бывшего мужа

3) касательно указания детей в качестве истцов. Если дети являются собственниками и Вы полагаете, что их права нарушены, то их следует указать в качестве истцов, а Вы действуете в интересах детей, как законный представитель. Их присутствие в суде на усмотрение суда

Дополните, пожалуйста, вопрос следующими сведениями:

1) кто является собственниками квартиры и размер их долей в праве общей собственности

2) состав квартиры (сколько комнат, их площадь, изолированные комнаты или смежные)

Детей указывать истцами не нужно. Подавайте иск об определении порядка пользования квартирой самостоятельно.

Вы имеете право пользоваться всей квартирой, включая спорную комнату, так как являетесь сособственником. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех сособственников, а при недостижении согласия — в судебном порядке. Бывший муж не вправе единолично определять порядок пользования и ограничивать ваш доступ. Для разрешения спора необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Включать детей в качестве истцов не требуется, так как спор касается ваших прав как собственника. Суд учёт интересов несовершеннолетних, проживающих в квартире, при вынесении решения. Рекомендуется собрать документы, подтверждающие право собственности (свидетельство, выписка из ЕГРН), и обратиться за составлением иска к юристу.

Нет, нельзя -пока не будет снято ограничение вы не можете произвести отчуждение доли .

Добрый день! Для отчуждения собственности необходимо снять запрет на осуществление регистрационных действий. Сделка просто не пройдет регистрацию.

Сейчас нет, вот снимут ограничение,тогда делайте всё,что хочешь с ней.

Нет, так как запрет наложен на регдействия с долей.

Не сможете переписать квартиру.

Здравствуйте, Нина!

В соответствии со ст. 80 ФЗ -229 от 02.10.2007 "Об исполнительном производстве" Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, вправе,...наложить арест на имущество должника.

Вы не сможете распоряжаться своей долей: продать, подарить, так как наложен арест на регистрационные действия..Только после погашения задолженности, снятия ареста судебными приставами и отражение это в Выписке ЕГРН - Вы вправе будете ею распоряжаться по своему усмотрению...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Пока не снимете ограничения сделки со своей долей не сможете производить.

Добрый вечер!

Если на вашу долю наложен арест, продать или подарить её нельзя до снятия ограничения. По ст. 101 Федерального закона № 229-ФЗ об исполнительном производстве наложение ареста на имущество должника запрещает совершать сделки, которые уменьшают стоимость или передают право собственности третьим лицам. Это значит, что любые переходы доли, включая дарение или продажу, будут недействительны до снятия ареста приставом. Чтобы переписать долю, сначала нужно обратиться к приставу с заявлением о снятии ареста после погашения долга или заключения мирового соглашения.

Правовые основания: ст. 101 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ, ст. 174.1 ГК РФ

Нет, вы не можете свободно переписать свою долю в квартире маме и сестре, пока на неё наложен арест судебными приставами. Согласно ст. 80 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест имущества запрещает собственнику совершать любые действия по отчуждению (продажа, дарение, мена) арестованного имущества без согласия судебного пристава-исполнителя. Попытка совершить сделку будет признана ничтожной (ст. 168 ГК РФ), а пристав может привлечь вас к ответственности за неисполнение требований исполнительного документа. Чтобы снять арест, необходимо погасить долг, на основании которого было возбуждено исполнительное производство, либо обжаловать действия пристава в судебном порядке, если арест наложен с нарушениями. После снятия ареста вы сможете распоряжаться долей. Рекомендуется обратиться к приставу для уточнения суммы долга и вариантов погашения.

В чём вопрос, уточните?

Нет,это не повлияет на продажу дома

е повлияет на продажу дома никак

Да, арест дома существенно влияет на возможность его продажи. Согласно законодательству РФ (в частности, ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве»), наложение ареста на недвижимость включает запрет на совершение регистрационных действий, в том числе на государственную регистрацию перехода права собственности. Это означает, что вы не сможете юридически оформить продажу дома, пока арест не будет снят. Покупатель не сможет зарегистрировать право собственности в Росреестре. Для продажи необходимо сначала снять арест: погасить долги, по которым он наложен, или добиться отмены ареста в судебном порядке. Попытка продажи арестованного имущества может быть признана недействительной сделкой.

Добрый день!

Если ИП возбуждено на основании судебного приказа, то ИП можно прекратить, путем отмены судебного приказа т.е. если отношении Вас был вынесен судебный приказ, Вы его можете лего отменить. Вам нужно составить и подать возражение на судебный приказ, вместе с ходатайством о восстановлении срока обжалования на основании ст.112 ГПК РФ, тем самым Вы отмените судебный приказ на основании ст.129 ГПК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

На Портале госуслуг или на сайте ФССП (Федеральной службы судебных приставов) найдите свое исполнительное производство. Вам нужны номер ИП и данные пристава-исполнителя.

Запросите (или скачайте с тех же сайтов) копии:

Исполнительного листа (выдается на основании решения суда).

Решение суда, на основании которого выдан исполнительный лист. Обычно это заочное решение мирового судьи или районного суда.

Инга, отменяйте судебный приказ, для чего направляйте в суд возражение (ст. 129 ГПК РФ), вместе с ходатайством о восстановлении процессуального срока (ст. 112 ГПК РФ).

Здравствуйте Инга.

Если информация о долге и блокировка счета прошла буквально на днях, то вам стоит оперативно заняться вопросом отмены судебного приказа. Правовое основание: статьи 128, 129 ГПК РФ.

Если удастся отменить судебный приказ, то про срок исковой давности заявите в рамках искового производства, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ,

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если был судебный приказ вынесен, то возможно, что сможете его отменить, если в течение 10 дней направите мировому судье возражения. Но документы поручите готовить юристу, иначе рискуете совершить ошибку

Здравствуйте.

Вам следует составить возражение на Судебный приказ (именно на его основании произошло взыскание счетов) и ходатайство о восстановлении срока на подачу возражения.

Это Вы должны сделать на данном этапе.

Потом у кредитора остается право подать в суд иск, и именно в данном процессе Вы праве заявить о пропуске срока исковой давности.

Суд вынес решение, заочное решение, судебный приказ, вы ранее судебный акт получали, повестки из суда были?

Здравствуйте!

Вам нужно подать грамотное, аргументированное заявление об отмене судебного приказа с восстановлением сроков.

Если заявление будет составлено правильно, суд вынесет Определение об отмене судебного приказа.

Судебный пристав в соответствии со ст. 44 ФЗ-229 от 02.10.2007 г. "Об исполнительном производстве" должен окончить исполнительное производство и снять арест карт, с имущества.

Далее Кредитор вправе подать исковое заявление в суд о взыскании задолженности с Вас.

Вы в ответ можете подать в суд аргументированное возражение с применением сроков исковой давности ст. 196 ГК РФ (3 года), снизить неустойку – ст. 333 ГК РФ, проценты – ст. 395 ГК РФ.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Естественно оплачивать должен был он, насколько я знаю ни разу не поступила оплата.

Единственный выход, восстановить сроки на обжалование Решения суда( если причина пропуска срока уважительная)- ст. 112 ГПК РФ.

Отменяйте судебный приказ, прекращайте у пристава ИП.

Пока решаете вопросы с судом, то ч. 5.1. ст. 69 и ст. 99 ФЗ № 229-ФЗ в помощь.

Здравствуйте Инга, проблема решаема в большинстве случаев

Однако есть важный нюанс — срок исковой давности. Если кредит не платился с самого начала (10 лет назад), высока вероятность, что банк и коллекторы пропустили этот срок. Но здесь есть юридические тонкости.

Раз наложен арест на счета и имущество, значит, судебное решение уже вынесено, и сейчас его исполняет Федеральная служба судебных приставов (ФССП).

Судебный акт нужно отменять, добиваться нового судебного процесса и применять срок исковой давности ст. 196 ГК ры по правилам ст. 199 ГК РФ

Это работа юриста

Здравствуйте, уважаемая Инга !

Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами потом можете при желании в любое время внимательно ознакомиться.

Во-первых, в данном случае Вам нужно обратиться в суд на основании статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ (кратко - ГПК РФ) о предоставлении Вам для ознакомления и для снятия фотокопий материалы гражданского дела, в т.ч. нужно сфотографировать в суде копию иска и само решение суда о взыскании с Вас этого долга в сумме 600 000 рублей.

Во-вторых, на основании фотокопий материалов этого гражданского дела юрист Вам сможет объективно с ссылкой на нужные нормативные акты разъяснить, есть ли у Вас основания согласно статье 330 ГПК РФ для обжалования этого решения суда с восстановлением срока для обжалования в суде апелляционной инстанции.

В-третьих, срок исковой давности в три года, исходя из положений статей 196, 200 Гражданского кодекса РФ, суд первой инстанции или суд апелляционной инстанции могут применить по заявлению должника с учетом статьи 199 Гражданского кодекса РФ.

Сумма долга, взысканная с Вас в судебном порядке, приличная, поэтому надо Вам приложить все возможные усилия, чтобы добиться через суд апелляционной инстанции отмены этого решения суда первой инстанции или изменения его.

Если хотите получить более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос, то сообщите юристу больше нужной информации по этому вопросу и предоставьте копии материалов этого дела.

Судебным приказом мировой судья согласно статей 23, 121-128 ГПК РФ может взыскать долг в сумме до 500 000 рублей, в вашем случае сумма долга 600 000 рублей, которая может быть взыскана через суд Решением суда на основании искового заявления кредитора.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24940714 будет для Вас полезным.

Здравствуйте.

На данный момент отменять судебный приказ. Вся информация по нему должны быть в постановлении пристава.

Для этого нужно подать в суд возражения относительно его исполнения. О пропуске сроков исковой давности можно будет заявить в исковом производстве, если взыскатель после отмены судебного приказа подаст уже иск.

С уважением.

Инга, о сроках давности Вы должны были заявить до вынесения решения.

Впрочем, не факт, что все потеряно.

Есть такие варианты

- если это судебный приказ, соответственно, просить его отменить, с восстановлением срока. Далее уже в исковом производстве заявить о сроках

- если это заочное решение - соответственно подавать заявление о его отмене с восстановлением срока

- если это не заочное решение - подавать апелляцию с восстановлением срока, а в суде апелляционной инстанции просить перейти к рассмотрению по первой инстанции, только в этом случае может быть принято заявление о применении срока давности.

За грамотной работой по делу обратитесь к одному из ответивших Вам юристов.

Ваш вопрос: "...Вопрос №24941594

сегодня, 20:34

Могут ли забрать машину мужа за его долги по кредитам?

Вопрос по законам страны: Россия Россия

Могут ли забрать машину мужа за или долги по кредитам? ..." (с)

Могут. Если приставы возбудили исполнительное производство, наложили арест на автомобиль. Могут реализовать с торгов. Есть перечень имушества, на которое не может быть обращено взыскание, ст. 446 ГПК РФ.

Могут. Если приставы возбудили исполнительное производство, наложили арест на автомобиль. Могут реализовать с торгов.

Ситуация с возможным изъятием автомобиля мужа за его долги по кредитам регулируется законодательством Российской Федерации, в частности Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом "Об исполнительном производстве". Рассмотрим основные аспекты:

1. Основания для изъятия имущества: Автомобиль может быть арестован и изъят судебными приставами-исполнителями в рамках исполнительного производства, если:

- Имеется вступившее в законную силу судебное решение о взыскании долга с мужа.

- Муж является собственником автомобиля (документально подтверждено).

- Автомобиль не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание (например, если он является единственным средством передвижения для работы, но это не всегда защищает от изъятия).

2. Процедура изъятия:

- Приставы выносят постановление об аресте имущества.

- Автомобиль может быть изъят принудительно, если муж не погашает долг добровольно.

- Изъятое имущество реализуется с торгов, а вырученные средства идут на погашение долга.

3. Исключения и защита имущества:

- Если автомобиль оформлен в совместную собственность супругов или принадлежит жене, его изъятие за долги мужа возможно только в части его доли, что требует отдельного судебного разбирательства.

- Имущество, необходимое для жизнедеятельности (например, если автомобиль используется для перевозки инвалида), может быть защищено, но это требует доказательств в суде.

- Если автомобиль был приобретён в браке, но оформлен на мужа, он считается его личной собственностью, и взыскание может быть обращено на него.

4. Рекомендации:

- Уточните, на кого оформлен автомобиль (ПТС, свидетельство о регистрации).

- Проверьте, есть ли судебное решение и исполнительное производство против мужа.

- Если автомобиль находится под угрозой изъятия, рассмотрите варианты: погашение долга, реструктуризация кредита, обжалование действий приставов в суде.

- В случае совместной собственности проконсультируйтесь с юристом для защиты своей доли.

Краткое резюме: Автомобиль мужа могут изъять за его долги по кредитам, если он является его собственником и есть судебное решение. Однако если автомобиль принадлежит жене или является совместным имуществом, изъятие возможно с ограничениями. Учитывая сложность исполнительного производства и возможные нюансы (например, статус имущества, исключения из взыскания), рекомендую обратиться к юристу для консультации с предоставлением всех документов (ПТС, кредитные договоры, судебные акты). Это поможет оценить риски и разработать стратегию защиты имущества.

постановление

Дмитрий, для проверки, обращайтесь с жалобой к старшему судебному приставу ФССП по подчиненности. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ

Ситуация

Вы оплатили исполнительный сбор, после чего пристав вынес постановление о снятии ареста и одновременно о наложении нового ареста. Это вызвало у вас недоумение.

Разбор

1. Исполнительный сбор — это штрафная санкция за добровольное неисполнение требований исполнительного документа в срок. Его уплата не погашает основной долг, а лишь снимает обязанность по уплате сбора.

2. Арест накладывается для обеспечения взыскания всей суммы долга (основной долг + исполнительский сбор + расходы). Если вы оплатили только сбор, то арест в части обеспечения уплаты сбора снимается, но остается необходимость взыскания основного долга.

3. Скорее всего, пристав сначала снял арест, наложенный для обеспечения уплаты сбора, а затем наложил новый арест для обеспечения взыскания основного долга. Возможна также техническая ошибка или двойное толкование.

Рекомендации

- Проверьте в постановлении основания: за что именно наложен новый арест (сумма, номер исполнительного производства).

- Свяжитесь с приставом для устного разъяснения — часто это решает вопрос быстрее.

- Если вы считаете, что новый арест неправомерен (например, долг уже погашен), подайте жалобу старшему приставу или в суд в порядке подчиненности (ст. 126 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

- Убедитесь, что у вас нет других неоплаченных долгов, по которым пристав мог наложить арест.

Краткое резюме

Оплата исполнительного сбора не освобождает от основного долга, поэтому пристав мог правомерно заменить арест. Рекомендуется уточнить детали у пристава и, при необходимости, обжаловать действия.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Обращайтесь в суд с иском об определении долей. Можете свою долю продать с соблюдением положения, предусмотренного ст 250 ГК РФ.

Здравствуйте. С согласия всех собственников Вы можете продать/обменять квартиру. Если согласия нет, то продать Вы можете только свою долю, но продавая долю отдельно от всех, стоимость доли падает в цене. Вы можете определить порядок пользования квартирой, закрепив за собой одну из комнат. но помещения кухня, туалет, ванная, коридоры останутся в общем пользовании.

По факту оскорблений можете написать на нее заявление и привлечь к ответственности, также можно решить вопрос через суд путем подачи иска об определении долей, а потом продать свою долю

Увы, но заставить ее продать долю ,не получится .Вы можете определить порядок пользования жилым помещением ,закрепив за вами комнату и продавать доли свою и ваших детей (получив разрешение органов опеки на продажу долей несовершеннолетних ) и сделав предложение сестре ,маме - выкупить ваши доли в силу ст.250 ГК РФ - через месяц если не купят - любому продать

Здравствуйте.

Можете продать свою долю с соблюдением требований ст.250 ГК РФ.

С уважением.

Возможен раздел квартиры в натуре при техническом соответствии с выделением изолированных помещений через суд (статья 252 ГК РФ) либо выкуп доли сособственником (статья 252 ГК РФ). Оскорбления фиксируйте свидетелями, аудио, видео для защиты через полицию по статье 5.61 КоАП РФ или в суд о возмещении морального вреда.

Ситуацию можно решить, либо попытавшись договориться и установить порядок пользования жильем, либо разменивая квартиру, если согласия достичь не удается. Для начала стоит попробовать договориться и установить порядок пользования квартирой, например, через нотариальное соглашение, или с помощью обращения в суд, если переговоры не дали результатов. Если размен квартиры является единственным вариантом, то для этого потребуется согласие всех собственников.

В вашей ситуации, где квартира находится в совместной собственности нескольких лиц, включая вас, вашу сестру, мать и умершего отца, возможны следующие варианты действий.

1. Урегулирование мирным путем: Попробуйте провести переговоры с сестрой с привлечением медиатора или в письменной форме. Если получится договориться о добровольном разделе или обмене долями, заключите письменное соглашение и зарегистрируйте его в Росреестре.

2. Определение долей: Поскольку отец умер, его доля должна быть унаследована. Вам необходимо вступить в наследство (если еще не вступили) через нотариуса. После этого доли всех сособственников станут четко определены.

3. Раздел квартиры в судебном порядке: Если согласия нет, вы можете подать иск в суд о выделе вашей доли в натуре (если это технически возможно — например, выделение отдельной комнаты с изолированным входом) или о выплате компенсации за вашу долю с прекращением права собственности. В суде также можно требовать принудительного обмена или продажи квартиры с распределением выручки пропорционально долям.

4. Действия при оскорблениях: Оскорбления и унижения со стороны сестры могут быть основанием для обращения в полицию с заявлением о мелком хулиганстве или оскорблении (ст. 5.61 КоАП РФ). Однако это не решит жилищный вопрос, но может помочь зафиксировать конфликт.

Краткое резюме: Наиболее эффективным способом для раздела квартиры при таких разногласиях является обращение в суд с требованием о разделе общего имущества. Предварительно стоит вступить в наследство отца и уточнить доли каждого. Также рекомендую зафиксировать факты оскорблений (запись, свидетели) для дополнительного давления.

Если у вас есть похожий вопрос или нужна более подробная консультация по конкретному варианту, вы можете задать его в форме ниже.

Даритель вправе временно проживать в подаренном жилом помещении, если такое право предусмотрено условиями договора дарения. Однако вы вправе оспорить дарение, если оно нарушает ваши права как собственника. Обратитесь в суд с иском о признании договора дарения недействительным, указав, что дарение совершено вопреки решению суда и нарушает ваши права на владение и распоряжение квартирой.

Разбор ситуации

1. Хронология событий:

- Бабушка умерла 18.10.2011, оставив завещание.

- Вы подали заявление о принятии наследства 30.11.2011, ваша мать — 13.12.2011, тётя — 02.03.2012.

- Вы получили свидетельство о праве на наследство на 3/8 доли квартиры 23.11.2013 и зарегистрировали право 27.05.2014.

- Тётя получила свидетельство на 2/8 доли 04.03.2014 и зарегистрировала право 27.05.2014.

- Мать не оформила свидетельство о праве на наследство до суда.

- 12.11.2014 состоялся суд, который признал, что проживание в квартире лиц, не являющихся собственниками (включая вашу мать и брата), без согласия собственников (вас и тёти) нарушает ваши права, так как мать не оформила право собственности на свою долю.

- После суда, 19.11.2014, мать зарегистрировала право на наследство, а 15.12.2014 оформила договор дарения своей доли брату, зарегистрированный 01.12.2014.

2. Правовой анализ:

- По Гражданскому кодексу РФ (ст. 1152), наследство принимается подачей заявления нотариусу, но право собственности возникает только после получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации (ст. 1153, 1162). До регистрации 19.11.2014, мать не была собственником своей доли, что подтверждено судом от 12.11.2014.

- Договор дарения (ст. 572 ГК РФ) требует, чтобы даритель был собственником имущества на момент дарения. Поскольку мать оформила право собственности только 19.11.2014, а дарение зарегистрировано 15.12.2014, формально она могла подарить долю, так как к этому моменту стала собственником.

- Однако, суд установил, что проживание в квартире без согласия собственников (вас и тёти) незаконно. После дарения, брат стал собственником доли матери, но это не отменяет судебного решения: проживание по-прежнему требует согласия всех собственников, если нет отдельного договора (например, соглашения о порядке пользования).

- Ответ на вопрос 1: Даритель (мать) не имеет права жить в квартире без вашего согласия, так как суд признал такое проживание нарушающим ваши права, и это решение сохраняет силу. Брат, как новый собственник доли, также должен получить согласие на проживание, если оно затрагивает общие части квартиры.

- Ответ на вопрос 2: Чтобы квартира стала полностью вашей, можно:

- Выкупить доли у тёти и брата по договорённости, оформив договор купли-продажи.

- Обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре, если это возможно по техническим характеристикам квартиры, или о компенсации стоимости доли, если выдел невозможен (ст. 252 ГК РФ).

- Обжаловать договор дарения, если есть основания (например, если мать оформила право собственности с нарушениями или дарение совершено в ущерб вашим интересам), но это сложно и требует доказательств.

Резюме

Ситуация осложнена судебным решением, которое подтвердило ваши права как собственника. После оформления матерью права собственности и дарения доли брату, проживание в квартире по-прежнему требует согласия всех собственников. Для получения всей квартиры в собственность, наиболее реалистичные варианты — выкуп долей или судебный выдел/компенсация. Учитывая сложность наследственных споров и необходимость учёта судебных решений, рекомендуется обратиться к юристу для консультации по конкретным шагам, включая возможные иски или переговоры с другими собственниками. Это поможет избежать дальнейших конфликтов и обеспечить законность действий.