Можно ли установить бойлер в общем душе общежития при разногласиях собственников?

Не меняет.

Право общей собственности возникло у собственников помещений в силу закона

Ситуация: Вы сделали изменения на крыльце нежилого помещения в многоквартирном доме (МКД) в 2008 году, а земельный участок под домом получил кадастровый номер и вошёл в состав общего имущества МКД в феврале 2009 года. Вас интересует, повлияла бы дата кадастрового учета земельного участка на необходимость согласования изменений с другими собственниками, если бы работы проводились после 2009 года.

Разбор ситуации:

1. Правовой статус земельного участка до и после кадастрового учета. До присвоения кадастрового номера и оформления права общей долевой собственности на земельный участок под МКД (что произошло в 2009 году) формальный правовой режим общего имущества на этот участок мог не применяться в полной мере, хотя по смыслу закона он уже должен был считаться общим. С 01.03.2005 года (вступление в силу Жилищного кодекса РФ) земельный участок, на котором расположен МКД, с элементами благоустройства и озеленения, является общим имуществом собственников помещений в доме (ст. 36 ЖК РФ). Однако фактическое включение его в реестр и определение долей часто происходило позднее.

2. Что такое «крыльцо нежилого помещения» в контексте общего имущества? Крыльцо, если оно конструктивно связано с домом, служит для доступа к помещению и расположено за пределами самого нежилого помещения, с высокой вероятностью может быть отнесено к общему имуществу МКД. К общему имуществу относятся, в частности, лестничные площадки, крыши, ограждающие несущие конструкции, а также земельный участок с элементами благоустройства (п. 1-3 Правил содержания общего имущества в МКД, утв. ПП РФ № 491). Изменения (переустройство) такого элемента требуют согласия всех собственников помещений в доме, принятого на общем собрании (ст. 36, ст. 44-46 ЖК РФ).

3. Влияние даты проведения работ. Ключевой момент — не столько дата кадастрового учета земельного участка, сколько дата фактического проведения работ по изменению общего имущества.

* Если работы проведены в 2008 году (до февраля 2009), формально на момент их выполнения земельный участок мог не иметь оформленного статуса общего имущества в ЕГРН. Однако, поскольку крыльцо как часть конструкции дома, скорее всего, уже являлось общим имуществом, требование о согласовании с другими собственниками могло существовать де-юре, но на практике его применение и контроль могли быть менее строгими.

* Если бы работы проводились после февраля 2009 года, земельный участок уже официально являлся общим имуществом. Любые работы, затрагивающие общее имущество (включая элементы на земельном участке, такие как крыльцо), однозначно потребовали бы предварительного согласования на общем собрании собственников. Отсутствие такого согласия давало бы другим собственникам или управляющей организации четкие основания для требования восстановления первоначального состояния через суд.

Резюме: Да, дата кадастрового учета земельного участка (февраль 2009) имеет значение. Она является четким юридическим рубежом, после которого статус всего общего имущества МКД, включая земельный участок и расположенные на нем элементы, документально зафиксирован. Работы, проведенные Вами в 2008 году, теоретически могли быть осуществлены в «переходный» период с точки зрения формального оформления прав. Однако сам факт изменений в потенциально общем имуществе (крыльце) без согласия других собственников в любом случае создает правовые риски. Если изменения существенны и затрагивают интересы других собственников или безопасность дома, они могут оспорить эти действия, даже если работы были сделаны до 2009 года, ссылаясь на нормы ЖК РФ, действовавшие на тот момент.

Рекомендация: Учитывая сложность вопроса, зависящего от конкретных обстоятельств (что именно было изменено на крыльце, является ли оно бесспорно общим имуществом, имеются ли претензии со стороны других собственников), для оценки реальных рисков и возможных последствий настоятельно рекомендую обратиться за очной консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве и спорах, связанных с недвижимостью. Юрист сможет проанализировать документы на дом, технический паспорт и дать точную оценку вашей ситуации.

Если собрание не примет решение, УК может подать в суд иск о демонтаже и выиграет его.

Ну, не наберете, тогда еще раз проведете собрание. Не все ж участвовать сразу будут.

Демонтаж можете не проводить. Будет решение суда, тогда уберете, а до решения суда проведете собрание.

В ваших интересах собрать кворум. В буквальном смысле придется ходить по квартирам и просить проголосовать.

Ситуация: вы установили кондиционер на фасаде многоквартирного дома два года назад. Сосед написал жалобу в УК, и теперь требуется провести общее собрание собственников для узаконивания установки. Вы опасаетесь, что не наберется кворум (50% голосов), и тогда могут обязать демонтировать кондиционер. Вопрос: можно ли его отстоять?

Правовой анализ

1. Статус фасада: Фасад МКД является общим имуществом собственников (ст. 36 ЖК РФ). Установка кондиционера на фасаде считается использованием общего имущества и требует согласия собственников (п. 4 ст. 36 ЖК РФ). Такое согласие оформляется решением общего собрания (ст. 44 ЖК РФ).

2. Необходимость собрания: Если при установке кондиционера согласие не было получено, УК вправе потребовать его демонтажа, ссылаясь на самовольное размещение. Однако собрание собственников может легализовать установку задним числом.

3. Кворум: Для принятия решения по использованию общего имущества требуется не менее 50% голосов от общего числа собственников (п. 1 ст. 46 ЖК РФ). Если кворума нет, собрание неправомочно, и решение не принимается. В этом случае УК или заинтересованное лицо (сосед) может обратиться в суд с иском о демонтаже.

4. Срок исковой давности: Общий срок исковой давности по требованиям о демонтаже – 3 года (ст. 196 ГК РФ). Кондиционер установлен два года назад, поэтому срок не истек. Однако если сосед знал об установке с самого начала, он может пропустить срок, но это нужно доказывать.

5. Судебная практика: Суды часто встают на сторону собственников, если установка кондиционера не нарушает прав других жильцов, не создает угрозу (шум, вибрация, конденсат) и не ухудшает внешний вид фасада (определения ВС РФ). Вам нужно будет доказать, что кондиционер никому не мешает: не капает, бесшумный, не загораживает окна и т.д.

Рекомендации

- Активно участвуйте в собрании: Постарайтесь заручиться поддержкой других собственников, особенно тех, у кого тоже есть кондиционеры. Объясните, что демонтаж может затронуть всех.

- Подготовьте доказательства: Фото, видео, свидетельства соседей о том, что кондиционер не доставляет неудобств. Запросите у УК акт осмотра, подтверждающий отсутствие нарушений.

- Альтернатива: Если кворума нет, можно попытаться заключить мировое соглашение с соседом (например, предложить компенсацию или перенос кондиционера).

- В суде: Если дойдет до суда, настаивайте на том, что установка не нарушает законные интересы других лиц, а требование о демонтаже является злоупотреблением правом (ст. 10 ГК РФ).

Резюме

При отсутствии кворума собрание не примет решение, и УК может подать в суд. Однако у вас есть шансы отстоять кондиционер, если докажете, что он не мешает соседям и не нарушает правила содержания фасада. Рекомендую проконсультироваться с юристом для подготовки к собранию или суду.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Регистрация брака не поможет в данном случае. Требуется согласие всех собственников. Можете сделать договор дарения доли.

Александр Владимирович, необходимо согласие всех собственников. В данном случае оформляйте договор дарения доли, при этом согласия собственников не требуется

Договор дарения решит эту проблему. Договор дарения Вы можете сделать с любым человеком. Если это будет посторонний человек, то он должен будет заплатить налог 13% от кадастровой стоимости полученного дара. Договор дарения заключается у нотариуса.

Требуется согласие всех собственников

Можно прописать супруга в квартиру без согласия других собственников

Разберём вашу ситуацию по пунктам.

1. Прописка (регистрация) супруга в квартире с несколькими собственниками

Согласно жилищному законодательству РФ (Жилищный кодекс, ст. 31, 70), для регистрации (прописки) человека по месту жительства в квартире, находящейся в долевой собственности, требуется согласие всех собственников. Если квартира принадлежит нескольким лицам на праве долевой собственности, то регистрация кого-либо (включая супруга) без согласия всех сособственников невозможна. Брак сам по себе не даёт права на автоматическую регистрацию без согласия других владельцев.

2. Дарение доли (2/3) и последующая прописка

Если вы владеете 2/3 долей в квартире, вы вправе распоряжаться своей долей, в том числе подарить её другому лицу (например, будущему супругу). После оформления дарственной и регистрации перехода права в Росреестре, этот человек станет собственником доли. Как собственник доли, он получит право зарегистрироваться (прописаться) в этой квартире на основании своего права собственности, и для этого уже не потребуется согласие других сособственников. Однако важно учесть:

- Дарение доли может иметь налоговые последствия (например, НДФЛ для одаряемого, если доля не подарена близкому родственнику или супругу).

- После дарения вы утратите право собственности на эту долю, что может повлиять на ваши имущественные интересы.

3. Обязательность брака для прописки

Брак не является обязательным условием для прописки в целом. Человека можно прописать на других основаниях (например, как собственника доли, как члена семьи собственника с согласия всех владельцев и т.д.). Однако если речь идёт о прописке супруга без согласия других собственников, то брак может упростить ситуацию только если супруг станет собственником доли (например, через дарение), но не автоматически даёт право на регистрацию.

Резюме:

- Прописать человека в квартиру с несколькими собственниками без согласия всех владельцев нельзя, даже если это супруг.

- Чтобы обойти необходимость согласия, можно подарить ему долю в квартире (например, часть ваших 2/3), после чего он сможет прописаться как собственник.

- Брак не обязателен для прописки, но может влиять на налоговые аспекты при дарении.

Рекомендация: Учитывая сложность вопросов долевой собственности, налоговых последствий и рисков, рекомендую обратиться к юристу для консультации. Он поможет оценить вашу конкретную ситуацию, подготовить документы (например, договор дарения) и минимизировать правовые риски. Ответы юристов на подобные вопросы часто подчёркивают важность учёта всех нюансов, включая возможные споры с другими собственниками.

Пользователь 9111.ru, не сохраняют статус жилых помещений, возможно снять указанных граждан с регистрации в судебном порядке

Сохраняют статус жилых если по отдельности не переведены в нежилые.

Наличие в нежилом здании жилых помещений возможно и не запрещено

Нет нельзя этого сделать без их согласия.

Все индивидуально, в том числе зависит от статуса самих жителей (пенсионеры, инвалиды и т.п.), а так же от даты предоставления жилья. В ряде случаев удается сохранить право пользования жильем и сохранить у комнаты/квартиры статус жилого помещения.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

В описанной ситуации необходимо разграничить правовой статус самого здания и комнат, а также порядок регистрации граждан.

1. Статус комнат после перевода здания в нежилой фонд.

Перевод жилого здания (общежития) в нежилой фонд возможен только при соблюдении требований Жилищного кодекса РФ (ст. 22–24). Если перевод был осуществлён законно (с получением разрешений, изменением кадастрового учёта и т.д.), то все помещения в здании утрачивают статус жилых. Комнаты становятся нежилыми помещениями, и проживание в них не допускается. Однако если перевод был произведён с нарушениями (например, без согласия жильцов или при фактическом использовании комнат как жилья), заинтересованные лица (в том числе зарегистрированные граждане) могут оспорить его в суде. В любом случае, сам по себе факт перевода не делает комнаты автоматически жилыми, если они таковыми не признаны.

2. Возможность снятия с регистрационного учёта.

Регистрация по месту жительства (постоянная) допускается только в жилых помещениях. Поскольку здание более не является жилым, постоянная регистрация граждан в нём формально невозможна. Однако на практике регистрация может сохраняться, если она была оформлена до перевода. Снять граждан с учёта можно:

- в административном порядке (через паспортный стол) – если граждане добровольно выписываются или у них появилось другое жильё;

- по решению суда – если выписка является принудительной.

Для принудительного снятия с регистрации необходимо доказать, что граждане утратили право пользования помещением (например, в связи с прекращением трудовых отношений с предприятием-собственником и отсутствием иных законных оснований для проживания). Отсутствие трудовых отношений – сильный аргумент, но не единственный. Если граждане не имеют другого жилья, суд может отказать в выписке, особенно если они фактически проживают в комнатах.

3. Регистрация по месту пребывания.

Если граждане фактически живут в здании, но оно не является жилым, они могут быть зарегистрированы только по месту пребывания (временная регистрация). Однако для этого необходимо, чтобы здание было пригодно для проживания (отвечало санитарным и техническим нормам). Временная регистрация не даёт права на постоянное проживание и может быть прекращена по истечении срока или решению собственника.

Резюме.

Комнаты утратили статус жилых, если перевод здания в нежилой фонд был произведён законно. Снять граждан с постоянной регистрации можно только через суд, при этом ключевым является отсутствие у них права пользования помещением (например, из-за прекращения трудовых отношений). После выписки они могут оформить временную регистрацию по месту пребывания, если фактически проживают в здании. Рекомендуется обратиться к юристу для оценки законности перевода и подготовки искового заявления.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Вы подробнее опишите Вашу проблему.

Нет никаких выгодных способов. Что вы под этим подразумеваете - непонятно. Продаёте по той цене, которую желаете. Главное, чтоб сын был согласен на продажу.

Продажа квартиры, находящейся в долевой собственности, — процедура сложная, требующая нотариального заверения, а если собственник (сын) несовершеннолетний — разрешения органов опеки. Выгодно продать такую квартиру можно, действуя сообща и грамотно оформив сделку.

Вместе продать дать объявление о продаже на известных сайтах

Совместная продажа квартиры то есть всех долей одновременно

Здравствуйте !

Выгодней продать всю квартиру с согласия обоих собственников квартиры, но не выгодно с финансовой точки зрения продавать доли в квартире с учетом статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ, если кто-то из собственников квартиры не желает продать всю квартиру сразу.

Всего Вам доброго.

Здравствуйте. Продать квартиру полностью, не по долям.

Для выгодной продажи квартиры, находящейся в равных долях с сыном, необходимо:

1. Получить согласие сына на продажу всей квартиры. Если он согласен, вы продаёте объект как единое целое.

2. Определить рыночную стоимость квартиры через оценку или анализ аналогичных предложений. Выгодная цена обычно близка к рыночной.

3. Заключить договор купли-продажи, который должен быть нотариально удостоверен, поскольку сделка затрагивает долевую собственность (ст. 42 Федерального закона №218-ФЗ).

4. Учесть право преимущественной покупки: если один из собственников хочет продать свою долю постороннему, он обязан предложить её второму собственнику (сыну) на тех же условиях (ст. 250 ГК РФ). При продаже всей квартиры это правило не применяется.

5. Распределить выручку пропорционально долям, если иное не согласовано.

Рекомендуется обратиться к риелтору для поиска покупателей и к юристу для проверки документов. Убедитесь, что у квартиры нет обременений (ипотека, арест).

Здравствуйте Александр Владимирович, нет, без согласия всех совладельцев прописать супруга (или любого другого взрослого человека) в квартиру, находящуюся в долевой собственности, нельзя. Это требование закреплено в Гражданском кодексе РФ: владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются только по соглашению всех собственников долей.

---Прописка (регистрация) супруга в долевой квартире без согласия других собственников невозможна, кроме отдельных случаев, связанных с выделением доли или изменением статуса собственности. С уважением! ☘

Нет, нелья будет прописаться без согласия всех собственников долей.

Регистрация брака не поможет в данном случае. Требуется согласие всех собственников.

Нет, нельзя будет.

Согласие всё равно потребуется

нет, без согласия всех совладельцев прописать супруга (или любого другого взрослого человека) в квартиру, находящуюся в долевой собственности, нельзя.

владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются только по соглашению всех собственников и вес

Ситуация: В квартире несколько собственников (долевая или совместная собственность), и вы хотите прописать (зарегистрировать по месту жительства) своего супруга после бракосочетания.

Разбор ситуации по законодательству РФ:

1. Правовая основа: Регистрация по месту жительства (прописка) регулируется Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения...» и Постановлением Правительства РФ № 713. Ключевой момент — прописка не создает права собственности, а лишь фиксирует место жительства.

2. Если квартира в долевой собственности: Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников. Для регистрации супруга (не собственника) потребуется согласие всех собственников долей, так как это затрагивает их права пользования общим имуществом. Без такого согласия регистрация невозможна.

3. Если квартира в совместной собственности (например, супругов): Здесь действуют правила ст. 35 Семейного кодекса РФ. Для прописки третьего лица (даже супруга одного из собственников) также требуется нотариально удостоверенное согласие всех собственников. Исключение — если супруг уже является членом семьи собственника и имеет право пользования жильем, но это устанавливается отдельно.

4. Права супруга: Сам факт брака не дает автоматического права на прописку в квартиру, если супруг не является собственником. Он может претендовать на проживание только с согласия всех владельцев.

5. Последствия несогласованной прописки: Если прописать супруга без согласия других собственников (например, через суд или обман), это может привести к спорам, искам о нарушении прав и даже требованию выселения.

Резюме: Прописать супруга в квартиру с несколькими собственниками без согласия всех совладельцев нельзя. Требуется их письменное, а в случае совместной собственности — нотариальное согласие. Это связано с тем, что прописка влияет на право пользования жилым помещением, которое принадлежит всем собственникам.

Рекомендация: Учитывая сложность и потенциальные конфликты, рекомендуется обратиться к юристу для консультации по вашему конкретному случаю (доли, тип собственности, отношения с совладельцами). Юрист поможет подготовить соглашение или оценить шансы на судебное разрешение, если согласие не получено.

Да, собственник доли в жилом помещении может зарегистрироваться в нём без согласия других сособственников. Это прямо предусмотрено законодательством: собственник вправе пользоваться и распоряжаться своей долей, включая регистрацию по месту жительства

Доброе утро!

Да, собственник доли вправе зарегистрироваться по месту жительства в этом жилом помещении без согласия второго сособственника.

Согласие второго собственника требуется для регистрации третьих лиц, но не для регистрации самого собственника доли.

Правовые основания:

- ст. 209, 247 ГК РФ;

- ст. 30 ЖК РФ;

- ст. 3, 6 Закона № 5242-1.

Здравствуйте, Елена. Да, можете.

Здравствуйте! Да, вы собственник и вы имеете полное право без согласия другого собственника зарегистрировать себя в жилом помещении

Да, для этого просто предъявляете документ о наличии Вашей собственности в этом жилом помещении.

Здравствуйте в данном случае вы можете зарегистрироваться без его согласия

Согласно законодательству РФ, регистрация по месту жительства (постоянная прописка) является уведомительной процедурой, а не разрешительной. Однако при регистрации в жилом помещении, находящемся в общей долевой собственности, требуется согласие всех сособственников, если иное не установлено законом или договором. Вы как собственник 1/2 доли имеете право пользоваться этим жильём, но для регистрации нужно согласие второго собственника. Исключение возможно в судебном порядке: если второй собственник препятствует вашему проживанию или регистрации, вы можете обратиться в суд с требованием об определении порядка пользования жилым помещением и о принудительной регистрации. Суд может удовлетворить ваше требование, если будет установлено, что вы нуждаетесь в этом жилье и ваша доля позволяет вам проживать. Также важно, чтобы квартира была пригодна для проживания и не была разделена на изолированные комнаты. Если добиться согласия не удаётся, рекомендую обратиться к юристу для подготовки иска в суд. Резюме: без согласия второго собственника зарегистрироваться можно только через суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Только сама комната

Смотрите, что написано в Выписке из ЕГРН на эту комнату.

Считается только комната, так как общими помещениями вы будете владеть совместно с другими жильцами.

Поэтому в договоре может быть указано так - "доля 14/64". Это означает, что вы владеете комнатой 14 метров в общей жилой площади 64 метра (допустим, там еще есть три комнаты - 15, 15, 20 метров, вместе с вашей они составляют 64 метра).

Таким образом, ваша доля в общей собственности (кухня, санузел, коридор и прочее) составит 14/64 кв. метра.

Только сама комната

сама комната и все

При продаже комнаты в общежитии в расчет принимается только площадь самой комнаты. Общие помещения (кухня, коридор, санузел и т.д.) являются местами общего пользования и не входят в состав продаваемой доли. Эти площади находятся в совместной собственности всех жильцов общежития. Таким образом, цена и характеристики объекта определяются исключительно по метражу комнаты.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты (ч 4 ст 42 ЖК РФ).

При продаже комнаты в общежитии, которая является частью коммунальной квартиры, учитываются не только сама комната, но и доля в праве общей собственности на места общего пользования (кухня, коридор, санузел и т.д.).

Согласно статье 42 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Это означает, что при продаже комнаты продается также и доля в местах общего пользования.

В случае продажи комнаты в коммунальной квартире, другие собственники комнат в этой квартире имеют преимущественное право покупки. Продавец обязан уведомить их в письменной форме о намерении продать свою долю, указав цену и другие условия. Если другие собственники не приобретут долю в течение месяца, продавец вправе продать ее любому лицу.

Статья 42 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывается жилая площадь.

При продаже комнаты в общежитии, которая является частью коммунальной квартиры, учитываются не только сама комната, но и доля в праве общей собственности на места общего пользования (кухня, коридор, санузел)

Только то, что указано в выписке из ЕГРН.

Только комната, как указано в выписке ЕГРН.

Место общего пользования в силу закона принадлежат.

При продаже комнаты в общежитии объектом сделки является комната как изолированное жилое помещение. Однако в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам комнат в коммунальной квартире (аналогично для общежитий) принадлежат также доли в праве общей собственности на общее имущество: коридоры, кухни, санузлы и другие места общего пользования.

Таким образом, при продаже комнаты продавец автоматически передает покупателю и свою долю в общем имуществе. Стоимость комнаты обычно формируется с учетом этой доли, хотя стороны могут договориться об ином. Рекомендуется в договоре купли-продажи четко указать не только описание комнаты, но и долю в общем имуществе.

Если общежитие не приватизировано и находится в государственной или муниципальной собственности, то продажа комнаты возможна только после ее приватизации. В таком случае общее имущество остается в собственности наймодателя.

Краткое резюме: при продаже комнаты в общежитии учитывается как сама комната, так и доля в общих помещениях. Цена обычно включает эту долю, но важно отразить это в договоре.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Здравствуйте. Увы, нет. Отказаться от уже установленного и введённого в эксплуатацию общедомового счётчика нельзя.

Обоснование:

ОДПУ — это общее имущество собственников (подп. «е(1)» п. 2 Постановления № 491);

собственники обязаны содержать его в исправном состоянии и обеспечивать его эксплуатацию (п. 10, 11 Постановления № 491; ч. 1 ст. 39 ЖК РФ);

расчёты за тепловую энергию обязательны по показаниям ОДПУ с месяца ввода его в эксплуатацию (п. 2 ст. 13 ФЗ № 261‑ФЗ).

Начисления будут производиться по нормативам с учетом повышающего коэффициента, что обычно выше фактического потребления.УК или ресурсоснабжающая организация (РСО) может потребовать принудительной установки через суд.

не можно отказаться от общедомового счетчика тепла в многоквартирном доме

Согласно законодательству РФ, отказаться от общедомового прибора учета (ОДПУ) тепловой энергии в многоквартирном доме в общем случае нельзя. Это регулируется Федеральным законом от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении...» и Жилищным кодексом РФ. Закон обязывает собственников помещений в многоквартирных домах обеспечить оснащение дома ОДПУ тепловой энергии (ст. 13 ФЗ №261). Установка и эксплуатация ОДПУ является обязанностью, а не правом. Отказ от его использования или демонтаж без законных оснований не допускается. Если ОДПУ вышел из строя или его показания признаны недостоверными, его необходимо отремонтировать или заменить в установленные сроки. Временный отказ от учета по показаниям ОДПУ возможен только в исключительных случаях, например, при поломке, на период ремонта или поверки, но расчет платы за отопление в этот период будет производиться по нормативу с повышающим коэффициентом (что обычно дороже). Решение об отказе от эксплуатации ОДПУ не может быть принято даже на общем собрании собственников, так как противоречит федеральному законодательству. За нарушение требований по оснащению ОДПУ может наступать административная ответственность.