red social Legal

14.02.2026, 21:02

Сосед построил коровник. Запах не дает жить

Вопрос по законам страны: Россия

Уважаемы юристы. Помогите советом. Сосед построил коровник рядом с нашим домом. Нормы санитарные не соблюдает запах стоит ужасный особенно летом. Вынуждены ночью спатьс закрытыми окнами. Не жизнь а мучение. Мы подали на него в суд. прошло уже два заседания. Суд нам назначил экспертизу воздуха. В нашем регионе таких экспертиз не делают. Не понятно где искать и что делать. Разве суд не должен сам назначать экспертов? Я в отчаяние потому что это наша единственная точка давления на соседа. Собрали подписи с соседей суд не принимает говорят нужны свидетели подписи мы не примем. Это правда что подписи в суде не имеют вес? Соседи идти на суд не хотят хозяин фермы всех запугал его все боятся. Только один сосед согласился нам помочь но он не проживает там постоянно только летом. Плюс осложнилось все тем что сосед поменял статус своего участка. Прям в процессе суда с ижс на лпх. В администрации ему отказывали много раз но он ходил ругался требовал что бы статус участка ему поменяли и добился своего. Мы теперь совсем отчаялись. Неужели нам придётся всю жизнь этот запах нюхать и суд не поможет.

14.02.2026, 21:07 msk
respuesta eliminada
14.02.2026, 21:29 msk

здравствуйте.Так же у нас случился разговор с адвокатом нашего соседа.Он стал утверждать что экспертиза нам не поможет что к моменту экспертизы сосед все уберет и запаха не будет поэтому замеры воздуха ничего не выявят и мы проиграем.сказал что нам нужно идти на мировую так у нас ничего не получится.но я понимаю что он молет убрать все привезти в порядок но после суда опять все вернется в свое русло и запах опять появится.сосед очень нечистоплотный человек.стоит ли идти на мировую?

14.02.2026, 21:38 msk

Он может утверждать что угодно.Мировое соглашение что Вам даст?Вам точно ничего.

14.02.2026, 21:19 msk

Обращайтесь с жалобой в Роспотребнадзор в первую очередь. Если не поможет, то с иском в суд.

14.02.2026, 21:23 msk

Суд совершенно прав - либо свидетельские показания соседей, либо заключение эксперта по поводу качества воздуха, исходящего от соседей. Подписи соседей законом не предусмотрены, и без допроса в качестве свидетелей приняты судом - не будут. Статус участка тут не имеет значения - ибо ЛПХ не отменяет право соседей на благоприятную окружающую среду.

14.02.2026, 21:42 msk
respuesta eliminada
14.02.2026, 21:24 msk

Здравствуйте!

Для назначения экспертизы Вы должны были подать соответствующее ходатайство, оплатить экспертизу и представить экспертные учреждения, готовые ее провести. Далее суд из представленных вариантов экспертных учреждений выбирает одно и направляет туда дело для проведения экспертизы. Все транспортные расходы эксперта, если они необходимы, также оплачиваете Вы. В дальнейшем если Вы выиграете, то сможете взыскать судебные расходы с проигравшей стороны.

Что касается свидетелей, то суд прав. Свидетели должны лично давать показания в суде.

14.02.2026, 21:27 msk
respuesta eliminada
14.02.2026, 21:38 msk

Анастасия, у вас есть самый надёжный вариант, это обращение в прокуратуру. (Но пока дело в суде. прокурор не будет им заниматься). а после суда. пишите на них жалобы и прокуратуру, там примут действенные меры к тому соседу. Проверено. Проверкой законности и нарушенными правами граждан занимается прокуратура Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Порядок оформления письменных обращений регламентирован Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ, Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, введенной в действие приказом Генерального прокурора РФ от 30.01.2013 № 45. Открываете сайт прокурора, заполняете форму, просите проверить законность действий (бездействий должностных или физ. лиц), и отправляете жалобу. Ответ вам дадут в течении 30 дней. В форме всё и опишите, главное, свои данные и дату укажите. Всего вам хорошего.

14.02.2026, 21:39 msk

Вам в суде все правильно говорят: экспертиза, свидетели, иные относимые и допустимые доказательства

Других вариантов нет.

Подписи в суде сами по себе ничего не значат

14.02.2026, 21:40 msk

Здравствуйте.

В Вашем случае можно проверить соблюдение требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-14, РД-АПК 3.10.07.05-17. Ветеринарно-санитарные требования при проектировании, строительстве, реконструкции и эксплуатации животноводческих помещений

Например, наличие расстояния от его хозяйства (не самого коровника, а в целом комплекса, т.е. силосных ям и проч.) до Вашего участка не менее 50м... (суд уже должен был запретить животноводство при отсутствии данной территории.) наличие сплошного забора высотой 2 м с цоколем, заглубленным в землю не менее чем на 0,2 м, имеющего самостоятельный въезд (выезд) на дорогу общего пользования,

- мобильные высоконапорные автоматические установки для влажной и аэрозольной дезинфекции, дезинвазии и дезинсекции помещений и ряд других.

Построить коровник недостаточно. Во-первых, он должен отвечать ряду требований не только по отношению к соседям, но и к самим животным - та же дезинфекция, очистка от отходов самого участка, достаточная площадь, там могут быть основания для обращения по поводу жестокого обращения с животными, даже так. Вам нужно инициировать ветеринарную проверку и санитарную. Это не только пробы воздуха. Если сосед даже не убирает навоз, это будет видно не по пробам воздуха, а вообще-то, даже визуально. Обращайтесь в региональный роспотребнадзор с требованием проверить соответствие объекта санитарным нормам, а также в россельхознадзор с требованием ветеринарной проверки, также, можно обратиться в природнадзор, при том, что Вы описываете, может быть и загрязнение почвы, и с воздухом они могут помочь, если ваш роспотребнадзор такие исследования не делает, это могут сделать и природнадзорники, и ветеринарный надзор. С этими документами можно будет оспорить и решение суда, если суд устраивает антисанитарная ситуация...

14.02.2026, 22:25 msk

Здравствуйте.

1) Попробуйте обжаловать перевод ижс в лпх в прокуратуру, если не получится - в суд. Укажите, что данный перевод нарушает ваши права, что сосед на участке занимается предпринимательством, что не были проведены публичные слушания по изменению разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером вашего соседа.

2) Жалуйтесь в Росприроднадзор на то, что отходы жизнедеятельности коров (навоз) загрязняет почву.

3) Наймите, наконец, юриста для оказания вам помощи.

14.02.2026, 22:48 msk

Аналогичную жалобу подайте в Роспотребнадзор. Укажите в ней, что соседом нарушаются санитарные нормы и правила, в частности:

1. Навоз от коровников складируется вблизи коровника на открытом хранилище навоза, что является нарушением п. 11.1.4 раздела 11 таб. 7.1 СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», согласно которому открытые хранилища навоза и помета относятся к 1 классу опасности и должны быть отделены от территории жилой застройки санитарной-защитной зоной в с1000 метров.

Согласно п 1.5 СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 требования настоящих правил распространяются на размещение и эксплуатацию объектов сельского хозяйства, предназначены, в том числе для физических лиц. Иных правил и норм на федеральном и региональном уровне не установлено.

2. При размещении навоза также не соблюдается требование п.270 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», не предусмотрены водонепроницаемые площадки с твердым покрытием, имеющие уклон в сторону водоотводящих канав. Выделяющаяся из навоза и помета жидкость вместе с атмосферными осадками не собирается и не направляется в жижесборник для обеззараживании, а попадает в овраги, прилегающей территории.

Требуйте, чтобы Росприроднадзор принял действенные меры по защите нарушенных прав вас и ваших соседей. в том числе обратился самостоятельно в суд с исковым заявлением о признании действий вашего соседа по содержанию животных в черте населенного пункта противоправными и запрете осуществлять содержание животных с образованием, накоплением и хранением навоза на расстоянии менее 1000 метров от жилой застройки.

.

P.S. По поводу жалобы в Росприроднадзор, о которой я указал ранее. Навоз относится к первому классу опасности. Если его просто бросать на землю - то почва загрязняется. Это ущерб природе, у соседа будут большие неприятности.

P.P.S. По поводу суда ничего не буду комментировать. Мои коллегии более или менее полно отметили на этот вопрос. Еще раз повторюсь: воспользуйтесь услугами юриста. Суд - это не просто - вы вполне можете его проиграть и всю жизнь жить с запахом навоза. Если вы из Москвы или подмосковья, - то можете обратиться ко мне.

15.02.2026, 00:18 msk

Здравствуйте, Анастасия! Адвокат соседа вас откровенно «разводит» на мировую.

Если подпишете соглашение, производство по делу прекратят, и второй раз с иском к нему вы уже не обратитесь (ст. 220 ГПК РФ). Через неделю он снова навезет навоз, а у вас связаны руки.

​Вы сейчас проигрываете, потому что судитесь с «воздухом». Вам надо менять тактику на замер расстояний. Даже для ЛПХ есть жесткий СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Если от его сарая до вашего дома меньше 15 метров, суд обязан деятельность запретить, и неважно, пахнет там сегодня или нет.

Единственный шанс выиграть дело, это заявить ходатайство на строительную и почвоведческую экспертизу. Адвокат соседа это прекрасно понимает, поэтому и давит.

15.02.2026, 01:20 msk

Суд может назначить экспертизу по ходатайству стороны (ст. 35, 79 ГПК РФ).

Если суд не назначил экспертизу самостоятельно, вам следует подать ходатайство о её проведении. В ходатайстве укажите вопросы, на которые должен ответить эксперт, и предложить кандидатуру экспертной организации или эксперта.

Свидетельские показания также является видом доказательства.

Суд оценивает такие показания наряду с другими материалами дела (документами, заключениями экспертов и т.д.).

Подписи соседей сами по себе не являются доказательством в суде, но могут служить основанием для вызова свидетелей для дачи показаний. Но на практике не каждый свидетель готов пойти в суд.

Если сосед изменил статус участка с ИЖС на ЛПХ в процессе суда, это не автоматически отменяет ваши требования.

Если процедура была нарушена, можете оспорить изменение ВРИ в суде. Для этого потребуется изучить документы, связанные с изменением статуса участка, и, возможно, привлечь эксперта для оценки законности действий соседа.

Фиксируйте запах и другие нарушения с помощью фото и видео с привязкой к дате и времени.

Параллельно с судебным процессом можетенаправить жалобы в Роспотребнадзор, местную администрацию и другие надзорные органы. Их заключения могут усилить вашу позицию в суде.

Вам надо законным путем доказать факт нарушения соседом саннорм.

Тогда суд сможет обязать соседа устранить нарушения ваших прав (ст. 304 ГК РФ).

В любом деле все строится на наличие доказательств (ст. 56, 67 ГПК РФ).

15.02.2026, 08:50 msk

Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время, а решение проблемы не получите.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне письменную досудебную претензию, в которой указать в чем заключается нарушение ваших прав, что вы хотите для устранения нарушений, желаемый срок устранения, а также обозначить ваше желание обратиться в суд, если нарушения не прекратятся, и указать противной стороне на несение ей судебных издержек (ст. 88, 98 ГПК РФ), которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

03.04.2026, 11:34 msk

Согласно процессуальному законодательству, суд обязан организовать проведение экспертизы, если она назначена. Вы вправе ходатайствовать перед судом о привлечении экспертной организации из другого региона или федерального центра, предоставив суду контакты таких организаций. Суд может направить запросы и организовать выезд экспертов. Что касается подписей соседей: они действительно не заменяют свидетельские показания в суде, но могут быть приобщены к делу как письменные доказательства, подтверждающие коллективное мнение. Однако для большей убедительности желательно, чтобы хотя бы часть соседей дала устные показания в судебном заседании. Даже один свидетель (летний сосед) может быть полезен. Изменение статуса участка с ИЖС на ЛПХ в процессе суда не должно автоматически прекращать дело, если нарушение санитарных норм продолжается. Вам следует настаивать на проведении экспертизы и привлечении свидетелей, а также можно обжаловать действия администрации по изменению статуса участка, если это было сделано с нарушениями. Не отчаивайтесь — суд обязан рассмотреть дело по существу.

Юристы - Россия
Специализация:
Суды

preguntas Similares

Спустя 10 месяцев нам приходит уведомление что на него заводят дело, где истец - тот в кого мы въехали, ответчик - муж.
Авария, экспертиза, армия
Свидетельские показания
Свидетельские показания
Написала пришёл отказ что свидетели не явились конференц связи не настроена это упк у меня
Скажите пожалуйста, является ли данная температура отклонением от нормы и должен ли арендодатель решать эти вопросы через ЖЭК?
Как установить отцовство после смерти отца, если он признавал ребёнка при жизни?
Как оспорить экспертизу, заказанную по предложению судьи?
Как быстро суд выдает определение на проведение ДНК-теста?
Здравствуйте проживаю в пни, тут сотрудники превышают свои полномочия, что делать?