Бывший супруг хочет переписать бывшей жене долю в квартире. Как оформить, чтоб не платить налог и кто его будет платить если иначе нельзя?

Если есть Ваше согласие, то Вам вдвоём надо обратиться к нотариусу.

Обращайтесь к нотариусу и оформите договором дарения.

Через договор купли-продажи

Рамиль, для оформления договора дарения обращайтесь к нотариусу

Направьте детям (через законных представителей) и другим собственникам уведомление о продаже доли с ценой. После отказа или истечения 30 дней — заключайте договор купли-продажи с бывшей супругой. Нотариально обязательно.

Покупка вашей 1/5 доли бывшей супругой будет оформляться как обычная сделка купли-продажи доли в праве собственности на недвижимость. Поскольку вы уже подарили доли детям с согласия супруги при браке, эти доли принадлежат детям, а ваша 1/5 доля остаётся в вашей собственности. Для сделки необходимо: 1) Определить рыночную стоимость доли (можно через оценщика). 2) Заключить договор купли-продажи в простой письменной форме (нотариальное удостоверение обязательно для сделок с долями). 3) Бывшая супруга должна получить нотариально удостоверенное согласие своих детей (как сособственников) на покупку доли, если они несовершеннолетние — через органы опеки. 4) Подать документы в Росреестр для регистрации перехода права. Учтите, что дети имеют преимущественное право покупки вашей доли — вы обязаны предложить им купить долю по той же цене, и только при их отказе можете продать бывшей супруге. Рекомендую проконсультироваться с юристом для подготовки документов и соблюдения всех процедур.

Здравствуйте. Нет, при оформлении социального контракта бывшему супругу не нужно указывать детей, так как с 2024 года при расчёте нуждаемости органы социальной защиты учитывают только доходы членов семьи.

Да, при оформлении социального контракта бывшему супругу необходимо указывать детей, даже если они проживают с другим родителем. Это требование обусловлено следующими правовыми нормами:

1. Понятие социального контракта - это соглашение между гражданином и органом социальной защиты, по которому государство предоставляет адресную помощь, а гражданин обязуется выполнить мероприятия по выходу из трудной жизненной ситуации (ст. 8.1 Федерального закона № 178-ФЗ «О государственной социальной помощи»).

2. Учет состава семьи - при определении права на социальный контракт учитывается состав семьи заявителя. Согласно Семейному кодексу РФ (ст. 61), оба родителя имеют равные права и обязанности в отношении детей, независимо от совместного проживания. Дети являются членами семьи обоих родителей.

3. Определение нуждаемости - оценка материального положения проводится на основе доходов всех членов семьи. Если дети официально находятся на обеспечении заявителя (даже при раздельном проживании), их доходы и потребности учитываются при расчете среднедушевого дохода семьи.

4. Практические аспекты:

- Если заявитель выплачивает алименты на детей, эти расходы учитываются при оценке его финансового положения

- Если дети получают алименты от заявителя, эти средства являются доходом семьи, где проживают дети

- Сокрытие информации о детях может привести к отказу в заключении контракта или его расторжению

Резюме: При оформлении социального контракта необходимо предоставлять полную информацию обо всех детях, независимо от места их проживания. Это требование законодательства, направленное на объективную оценку нуждаемости в социальной поддержке.

Рекомендация: Учитывая специфику вашей ситуации (развод, раздельное проживание с детьми), рекомендую обратиться к юристу для консультации по правильному оформлению документов и определению ваших прав и обязанностей в рамках социального контракта. Юрист поможет правильно указать статус детей и рассчитать доходы семьи с учетом алиментных обязательств.

Не суетитесь. Прочтите. И найдите свою ситуацию. Либо формулируйте вопрос более подробно в следующий раз, а не уточняя на каждый ответ. Я больше отвечать не буду.

---

Суммы компенсаций, выплачиваемые собственникам на покупку нового благоустроенного жилья взамен освобождаемого аварийного жилья, облагаются НДФЛ. Освобождение таких выплат не предусмотрено ст. 217 Налогового кодекса, однако собственник сможет применить налоговый вычет. Размер вычета будет равен выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем другого объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 6 декабря 2018 г. № 03-04-06/88597).

---

Минфин России рассказал о нюансах налогообложения в ситуации, когда налогоплательщик был переселен по решению государства из неблагополучной территории, и взамен старой квартиры ему была предоставлена новая (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 8 июля 2016 г. № 03-04-06/40276). Финансисты подчеркнули, что выкупная стоимость жилого помещения, полученного взамен изъятого, облагаться НДФЛ не будет. Дело в том, что это будет считаться изъятием для государственных нужд. А в такой ситуации выкупная стоимость земельного участка и (или) расположенной на нем недвижимости, предоставленная после выселения подлежит вычету по НДФЛ в полном объеме (подп. 1.1 п. 1 ст. 220 НК РФ).

---

Но если налогоплательщик продал ту квартиру, которая была получена взамен изъятой, доходы от этой сделки будут облагаться НДФЛ на общих основаниях. Иными словами, продать квартиру без уплаты НДФЛ можно будет, только если она находилась в собственности до момента реализации более пяти лет. Исключение составляют случаи, когда проданная квартира была приобретена до 1 января 2016 года – тогда достаточно владеть ею до продажи более трех лет. Это же относится к квартирам, подаренным родственниками или унаследованным от них, приватизированным либо перешедшим по договору ренты (п. 17.1 ст. 217, ст. 217.1 НК РФ).

Налог законный, если квартира по стоимости выше дома.

Налоговая отменила налог после нашей претензии! Доверитель доволен!

Требования ФНС об уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при получении жилья взамен аварийного могут быть признаны неправомерными, если соблюдены условия, предусмотренные Налоговым кодексом РФ.

Согласно пункту 3 статьи 217 НК РФ, не подлежат налогообложению доходы физических лиц в виде стоимости жилого помещения, предоставленного в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных законодательством РФ, в частности, при переселении из аварийного жилищного фонда. Однако освобождение применяется только в пределах стоимости изымаемого жилого помещения. Если площадь или стоимость новой квартиры превышает старую, разница может облагаться НДФЛ, если она получена в денежной форме или в виде доплаты.

В вашем случае, если новая квартира предоставлена взамен аварийной без доплаты с вашей стороны и её стоимость не превышает стоимость старой, то налог платить не нужно. Если же ФНС начислила налог на всю стоимость новой квартиры, это может быть ошибкой.

Рекомендуем:

1. Проверить документы: договор переселения, акт приема-передачи, кадастровую стоимость.

2. Направить в ФНС письменное возражение с ссылкой на п. 3 ст. 217 НК РФ и просьбой отменить требование.

3. В случае отказа – обжаловать решение в вышестоящий налоговый орган или суд.

Краткое резюме: требование ФНС может быть законным только в части превышения стоимости новой квартиры над старой. В остальном оно неправомерно.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

3 года должен быть в собственности

Спасибо!

Здравствуйте! Общий минимальный срок владения земельным участком для полного освобождения от НДФЛ при продаже составляет 5 лет.

Но имеются исключения, когда данный срок составляет 3 года, а не 5 лет:

1. Участок получен по наследству или в дар от близкого родственника.

2.Участок является единственным жильём на момент продажи (и у владельца не было другого жилья в собственности последние 90 дней, исключая приобретённое по ДДУ).

3. Участок был приобретён в результате приватизации.

4. Участок был получен по договору пожизненного содержания с иждивением.

Здравствуйте, Рамис!

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ общий срок владения недвижимым имуществом составляет - 5 лет.

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от уплаты налога составляет -3 года для объектов недвижимого имущества:

- право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или дарения;

- при приватизации;

- заключении договора ренты;

- единственное жилье и другого у налогоплательщика нет по Выписке ищ ЕГРН...

Также важна стоимость продажи земельного участка, если менее 1 млн рублей -налог платить не нужно и подавать декларацию тоже в независимости от срок владения им на праве собственности ст. 220 НК РФ...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

3 года должен быть в собственности и все тогда налога нет

Согласно статье 217.1 Налогового кодекса РФ, при продаже земельного участка, находящегося в собственности, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не уплачивается, если право собственности на этот участок возникло у налогоплательщика не менее чем за три года до момента продажи. Этот минимальный срок владения составляет 3 года. Если вы владеете участком менее 3 лет, то при его продаже вам необходимо будет уплатить НДФЛ в размере 13% от суммы дохода, превышающей 1 миллион рублей (налоговый вычет). Однако существуют исключения, когда минимальный срок владения может быть сокращен до 3 лет, например, если право собственности на участок получено по наследству, в порядке приватизации или в результате договора дарения от близкого родственника. Для точного определения вашей ситуации рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или изучить актуальные изменения в налоговом законодательстве.

Здравствуйте.

Нет подвоха. Просто желание мести, желание потрепать нервы.

Люди чайные сервизы по чашкам делят, ничего удивительного при разводе.

С уважением, юрист Светлана Буланкина

Ваши иски объединят и рассмотрят совместно. Это распространённая практика, поскольку у супругов бывают разные варианты по вопросу раздела имущества. Если в суде супруги не придут к единому мнению, то суд разделит имущество по своему усмотрению.

Скорее всего, это тактика затягивания процесса для переноса основного заседания. Возможно, она стремится перевести спор о недвижимости в суд по своему месту жительства или создать процессуальные сложности, разделив один иск на два.

Представленной вами информации недостаточно для оказания правовой помощи.

Если к вам предъявили судебный иск - надо готовиться к судебному разбирательству. Для этого вам понадобятся правовые аргументы и доказательства к ним, чтобы суд полностью отклонил исковые требования, ну или минимизировал ваш ущерб/обязательства.

Обратитесь к юристу в личные сообщения, предоставьте исковое заявление (с приложениями, если они есть), иные документы, которые могут иметь отношения к данному делу.

Юрист проанализирует правовую позицию истца, оценит правомерность его исковых требований, представленные доказательства, разработает для вас позицию по защите с учетом ваших прав и интересов, подготовит письменные мотивированные возражения и иные процессуальные документы (ходатайства, заявления) при необходимости, которые вы сможете предоставить суду. Проконсультирует по дальнейшим действиям, по тактике защиты и по поведению в суде, в зависимости от конкретных обстоятельств вашего дела.

Смотрите ст. 35 ГПК РФ "Права и обязанности лиц, участвующих в деле", ст. 56 ГПК РФ "Обязанность доказывания", ст. 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству".

Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.

Ситуация, когда бывшая супруга подает отдельный иск о разделе мелких бытовых предметов (холодильника и пылесоса) на фоне уже начатого процесса по разделу квартиры, может показаться странной, но имеет свою логику. Скорее всего, это тактический ход, инициированный ее юристом. Основные возможные цели: 1) Затянуть процесс: новый иск может быть подан с намерением объединить дела или создать дополнительные судебные заседания, что отвлечет вас и суд от основного спора. 2) Создать прецедент: если суд вынесет решение по мелким вещам, это может повлиять на распределение долей в основном деле, например, установив, что все движимое имущество делится в равных долях без учета стоимости. 3) Оказать давление: постоянные судебные тяжбы психологически истощают и могут подтолкнуть к заключению мирового соглашения на невыгодных для вас условиях. 4) Проверить вашу реакцию: возможно, она пытается понять, насколько вы готовы бороться за каждую вещь. Ваши действия: не игнорируйте этот иск, так как пропуск заседания может привести к заочному решению. Подготовьте возражения, указав, что требования являются частью уже рассматриваемого дела о разделе имущества, и ходатайствуйте об объединении дел в одно производство. Также можно заявить о злоупотреблении правом (ст. 10 ГК РФ) и просить суд отказать в удовлетворении иска как нецелесообразного. Если стоимость вещей незначительна, возможно, имеет смысл предложить мировое соглашение по обоим делам. В любом случае, проконсультируйтесь с адвокатом, так как подобные маневры требуют профессиональной оценки. Резюме: бывшая супруга, вероятно, использует мелкий иск как тактическое оружие для давления или затягивания процесса. Не поддавайтесь панике, защищайтесь процессуально. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Дети-инвалиды освобождаются от уплаты имущественного налога, но не их родители.

Наличие ребёнка-инвалида не даёт льготы по НДФЛ при продаже жилья (ст. 218 НК РФ не распространяется на имущественные сделки). Однако вы можете уменьшить налогооблагаемую базу:

— на имущественный вычет 1 млн руб. (п. 2 ст. 220 НК РФ), или

— на фактические расходы на покупку квартиры (если есть документы).

Если покупаете новую квартиру в том же году — воспользуйтесь взаимозачётом: вычет на покупку (до 2 млн руб.) можно применить одновременно с вычетом при продаже. Это снизит или обнулит налог.

Будут налоги, если купили, чего бояться с разницы

Дети-инвалиды освобождаются от уплаты имущественного налога

Нет, у Вас не одно жилое в собственности.

Здравствуйте, Гельфия.

Если на момент продажи не единственное жилье - минимальный срок владения 5 лет.

От какой даты считать срок зависит как приобрели квартиру, которую хотите продавать.

Доход можно снизить на расходы при покупке, также заявить все вычеты, на которые Вы имеете право в году продажи (социальные, имущественные) и таким способом снизить налог.

Лучше всего обратиться к специалисту для предпродажной консультации

Ситуация: вы владеете квартирой 3 года. По общему правилу (п. 17.1 ст. 217 НК РФ), освобождение от НДФЛ при продаже недвижимости возможно, если она находилась в собственности не менее 3 лет (для объектов, приобретенных до 01.01.2016) или 5 лет (после 01.01.2016). Однако есть исключения: минимальный срок сокращается до 3 лет, если продаваемая недвижимость является единственным жильем (с учетом долей в других объектах). У вас есть доля в доме родителей, поэтому квартира не является единственным жильем. Но вы можете претендовать на освобождение, если продаете квартиру для улучшения жилищных условий (например, покупка большей площади) и в семье есть ребенок-инвалид. Согласно п. 2 ст. 217.1 НК РФ, минимальный срок владения может быть снижен до 3 лет, если продажа связана с приобретением другого жилья в том же налоговом периоде. Также для семей с детьми-инвалидами могут применяться льготы, но точное освобождение от налога не предусмотрено.

Вы можете уменьшить налог, применив имущественный вычет в размере 1 млн рублей (ст. 220 НК РФ) или вычет в сумме фактически произведенных расходов на приобретение квартиры. Если налоговая база после вычета будет равна нулю, налог платить не придется.

Что касается предложения о 50% налоге — такой льготы нет. Налог исчисляется по ставке 13% (или 15% для резидентов с доходом свыше 5 млн руб.). Однако вы можете подать декларацию 3-НДФЛ, указав расходы на покупку и возможность освобождения по причине улучшения жилищных условий. Для получения точного ответа рекомендую обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства с документами, подтверждающими инвалидность ребенка и намерение купить большую квартиру.

Резюме: освобождение от налога возможно не всегда, но вы можете применить вычет расходов или имущественный вычет. Если налоговая база окажется положительной, налог придется уплатить. Для льгот по инвалидности ребенка дополнительных налоговых послаблений при продаже недвижимости нет.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Налог платить не надо, так как стоимость меньше 1 млн руб.

Нет вычет покроет

спасибо огромное 🙏, понятное и развёрнутое объяснение! спасибо!

Да, нужно. Но вы можете использовать налоговый вычет, чтобы полностью перекрыть доход. Таким образом платить налог вам не придётся.

Вам в любом случае нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую до 30 апреля следующего года после продажи.

Если вы просто промолчите, налоговая выставит счет на всю сумму + штрафы.

Вы уже купили другое жилье взамен этой комнаты или только планируете?

Добрый день!

Формально срок владения у вас меньше минимального, поэтому освобождения от НДФЛ нет: для единственного жилья нужен срок не менее 3 лет по ст. 217.1 НК РФ, а у вас только 1 год. Но при этом налог платить, скорее всего, не придется, потому что при продаже комнаты можно применить имущественный вычет до 1 000 000 рублей по ст. 220 НК РФ, а цена продажи у вас 900 000 рублей. Значит, налоговая база будет ноль. Инвалидность 1 группы здесь отдельной льготы по НДФЛ не дает. И еще важный момент: поскольку сумма продажи меньше 1 000 000 рублей, декларацию 3 НДФЛ сейчас тоже можно не подавать. ФНС прямо разъясняет, что при продаже жилья на сумму до 1 млн рублей обязанности по подаче декларации нет.

Правовые основания: ст. 217.1, ст. 220 НК РФ

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения составляет - 3 года если:

- для налогоплательщика является единственным жильем...

У Вас срок - 1 год, значит при продаже комнаты можно применить ст. 220 НК РФ имущественный вычет в 1 млн рублей...

Так как Ваша сумма 900 000 тыс меньше 1 млн рублей, то Вам не нужно платить налог НДФЛ и подавать Декларацию тоже.

Если налоговая пришлет уведомление о подачи Декларации, то обязательно подайте разъяснения ссылаясь на ст. 220 НК РФ, а также приложите имеющиеся документы: дог купли-продажи и т.д.

Надеюсь мой ответ станет для ВАс полезным.

С уважением.

Инвалидность никакого значения не имеет платить налог надо Но так как доход у вас меньше 1 млн то платить не придётся налогооблагаемая база равна нулю.

Нужно и платить налог с продажи комнаты, если она была единственным жильём

Разберём вашу ситуацию по пунктам с учётом законодательства Российской Федерации (Налоговый кодекс РФ).

1. Общее правило налогообложения дохода от продажи недвижимости:

- При продаже имущества (включая комнату) возникает доход, который облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% для резидентов РФ.

- Налоговая база — это разница между ценой продажи и документально подтверждёнными расходами на приобретение (в вашем случае: 900 000 руб. - 500 000 руб. = 400 000 руб.).

- Таким образом, без учёта льгот, налог составил бы 13% от 400 000 руб. = 52 000 руб.

2. Освобождение от налога при продаже единственного жилья:

- Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, вы вправе применить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. при продаже жилых домов, квартир, комнат, долей в них.

- Это означает, что если доход от продажи (900 000 руб.) не превышает 1 000 000 руб., вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ полностью.

- В вашем случае доход 900 000 руб. < 1 000 000 руб., поэтому налог платить не нужно.

3. Минимальный срок владения недвижимостью:

- По общему правилу, если недвижимость находилась в собственности менее минимального срока (3 или 5 лет в зависимости от ситуации), доход от её продажи облагается НДФЛ.

- Однако из п. 4 ст. 217.1 НК РФ есть исключение: доход от продажи недвижимости, находившейся в собственности менее минимального срока, не облагается налогом, если это единственное жильё, продаваемое в связи с переездом на новое место жительства.

- Вы указали, что комната была вашим единственным жильём и продана в связи с переездом, что соответствует этому исключению. Срок владения (1 год) в данном случае не имеет значения для налогообложения.

4. Дополнительные факторы (инвалидность):

- Инвалидность 1 группы сама по себе не предоставляет льгот по НДФЛ с продажи имущества, но может влиять на другие аспекты (например, социальные вычеты). В вашей ситуации это не меняет вывод, так как уже есть освобождение от налога.

Резюме:

- На основании Налогового кодекса РФ, вы не обязаны платить налог с продажи комнаты, так как:

а) Доход от продажи (900 000 руб.) не превышает имущественный налоговый вычет в 1 000 000 руб.

б) Комната была вашим единственным жильём и продана в связи с переездом, что освобождает от налога независимо от срока владения.

- Для подтверждения этого в налоговой декларации (3-НДФЛ) нужно указать доход от продажи и применить вычет, а также предоставить документы: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, подтверждение переезда (если требуется).

Рекомендация:

Хотя ситуация кажется однозначной, для полной уверенности и корректного оформления документов рекомендую обратиться к юристу или налоговому консультанту. Вы можете задать уточняющие вопросы юристам на этом сайте через личные сообщения, чтобы учесть все нюансы вашего случая (например, подтверждение статуса единственного жилья).

Наталья, подарить унаследованное имущество без уплаты налога (НДФЛ) можно сразу после регистрации права собственности на него в Росреестре

Добрый день.

В соответствии с действующим законодательством РФ, какой-либо минимальный срок владения имуществом после вступления в наследство для его последующего дарения не установлен.

После оформления права собственности (получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права в Росреестре, если речь идет о недвижимости) собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе подарить его третьему лицу, без каких-либо временных ограничений.

Вопрос налогообложения при дарении зависит не от срока владения имуществом, а от степени родства между дарителем и одаряемым.

В соответствии со ст. 217 Налогового кодекса РФ, освобождаются от налогообложения доходы, полученные в порядке дарения между близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, бабушками, дедушками и внуками, родными братьями и сестрами).

Если же дарение осуществляется в пользу иного лица, не являющегося близким родственником, у одаряемого возникает обязанность по уплате НДФЛ (13% или 15% в зависимости от суммы дохода) с кадастровой стоимости имущества.

Таким образом, дарение возможно сразу после оформления права собственности, а налоговые последствия зависят исключительно от родственных связей сторон сделки.

Здравствуйте, можете сразу подарить, это если Вы продадите раньше 3 лет, то налог нужно оплачивать.

Добрый день! Для дарителя налога не возникает, потому что у него нет дохода, так что подарить можете сразу же после оформления права на наследственное имущество. Но вот если одаряемый не является близким родственником дарителя (указаны в ст. 14 Семейного кодекса), то ему придется заплатить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости полученного в дар имущества.

Кроме того, обратите внимание, что все сделки дарения недвижимости подлежат нотариальному удостоверению, ст. 574 ГК.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

Любой у дарителя не будет налога....

Здравствуйте, Наталья!

Как только гражданин получит свидетельство о праве на наследство, зарегистрирует свое право в Росреестре, то через 3-5 дней можно оформить договор дарения.

Дарение - безвозмездная сделка, поэтому даритель не платит налог и не подает Декларацию 3 НДФЛ.

В соответствии со ст. 574 ГК РФ: Договор дарения нужно оформлять у нотариуса.

Документы, которые нужны для оформления договора дарения:

- паспорта дарителя и одаряемого;

- документ, подтверждающий право собственности на квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.

- выписка из ЕГРН (отсутствие обременений).

- технический паспорт;

- если квартира приобретена в браке, нужно нотариально заверенное согласие супруга.

На основании ст. 56 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" договор дарения: квартиры, дачи, земельного участка удостоверяются нотариусами по месту нахождения указанного имущества.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Здравствуйте!

Срока ожидания в таком случае нет. Подарить имущество, полученное по наследству, можно хоть сразу после оформления права собственности.

Хоть на следующий день. Даритель не платит налога.

Платить нужно тому, кто получил в дар, если не близкий родственник.

после вступления в наследство можно дарить имущество без налога 3 года

Согласно законодательству Российской Федерации, для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при дарении имущества, полученного по наследству, необходимо соблюдение минимального срока владения этим имуществом.

1. Правовая основа:

- Налоговый кодекс РФ (статья 217.1) устанавливает, что доходы в натуральной форме, полученные от реализации (включая дарение) недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения, если такое имущество находилось в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более.

- Для имущества, полученного по наследству, минимальный предельный срок владения составляет три года (пп. 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ).

2. Порядок исчисления срока:

- Срок владения исчисляется с момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

- Если наследство было получено до 1 января 2016 года, применялись иные правила (срок владения мог составлять пять лет), но для наследств, оформленных после этой даты, действует трёхлетний срок.

3. Практические аспекты:

- Таким образом, вы можете оформить договор дарения наследственного имущества без уплаты 13% НДФЛ, если с даты регистрации вашего права собственности в Росреестре прошло не менее трёх полных лет.

- Если срок владения менее трёх лет, при дарении (кроме случаев дарения близким родственникам) у одаряемого возникает обязанность уплатить НДФЛ с рыночной стоимости подаренного имущества.

- Важно: дарение между близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, дедушками/бабушками и внуками, полнородными братьями и сёстрами) всегда освобождено от НДФЛ независимо от срока владения (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

4. Резюме:

- Минимальный срок после получения наследства для оформления договора дарения без уплаты налога (НДФЛ) составляет три года с момента регистрации права собственности.

- Исключение: дарение близким родственникам не облагается налогом вне зависимости от срока.

5. Рекомендация:

Учитывая возможные нюансы (например, точный расчёт срока, особенности дарения долей, налоговые последствия для одаряемого), рекомендуется обратиться за персональной консультацией к юристу, специализирующемуся на наследственном и налоговом праве. Вы можете задать уточняющие вопросы или обсудить вашу ситуацию через личные сообщения любому юристу сайта, который отвечал на подобные вопросы.

Верно, к нотариусу. Отказ от наследства, от доли, как вариант.

При отсутствии завещания наследуют жена и дети в равных долях. Наследники сами решают принимать наследство или нет.

Прописка отца как то влияет , на распределение долей ?

Здравствуйте, Алексей!

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются: дети, супруг и родители наследодателя.

Из Вашей описанной ситуации наследниками после смерти отца - является жена (мама) так как они в браке ст. 34 СК РФ, сын - Вы и дочь (сетра Ваша)...

ст. 1154 ГК РФ Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства ( с даты смерти отца)..

Вам, Вашей матери и сестре нужно обратиться к нотариусу в том городе (населенном пункте), где был зарегистрирован Ваш отец...

Если Вы с сестрой придете к компромиссу, чтобы наследовала имущество мама, то Вы вправе написать нотариальный отказ от всего наследуемого имущества.

В этом случаи мама будет единоличным собственником, имущества включенного в наследственную массу...

Если отказа не будет...

Руководствуясь ст. 1141 ГК РФ: наследуют в равных доля. Все имущество наследодателя будет составлять наследственную массу:

- имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым ст. 34 СК РФ, в этом случаи ½, например, квартиры - будет наследовать супруга (мама), остальная 1/2 делится в равных долях: супруга (мама), дети, родители.

- имущество, приобретенное до брака –делится в равных долях –обязательной доли супруги нет.

Документы: паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о смерти и все правоустанавливающие документы на имущество, которое будет составлять наследственную массу.

Регистрация значения не имеет,есть наследники 1 очереди по ГК...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Для вступления в наследство нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Сделать это нужно до истечения 6 месячного срока со дня смерти отца.

Если квартира была куплена в период брака, то мама вправе требовать выделения супружеской доли.

Остальное делиться между наследниками первой очереди в равных долях.

Наследники первой очереди - жена, дети и родители умершего.

Если квартира была совместно нажитым имуществом, то у мамы уже есть 1/2 как доля пережившей супруги.

Может. Если Вы и сестра откажетесь от своих долей в пользу матери.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются: дети, супруг и родители наследодателя. С матерью все вместе решите и идите к нотариусу

Нужно подать заявление нотариусу.

Если другие наследники по ст.1142 ГК РФ откажутся или не подадут заявления, то будет наследовать только его супруга

Доброе утро!

К наследникам первой очереди относятся супруг, дети и родители умершего, которые наследуют имущество в равных долях. Регистрация отца по другому адресу значения для наследственного дела не имеет. Если квартира была приобретена в период брака, сначала выделяется супружеская доля, то есть 1/2 от квартиры, вторая половина будет входить в наследственную массу. Для оформления наследства обязательно нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Заявление о принятии наследства подается в течение шести месяцев со дня смерти. Нотариусу предоставляют свидетельство о смерти, документы на квартиру и документы о родстве. Если другие наследники не претендуют на имущество, они могут написать отказ от наследства в пользу матери у нотариуса.

Правовое основание: ст.ст. 1142, 1150, 1153, 1154 ГК РФ, ст. 34 СК РФ

Здравствуйте, В наследство вступают через нотариуса. Наследники в данном случае дети и супруга. Дети могут отказаться и мама вступит в наследство одна и квартира будет в единоличной собственности. В наследство вступаете у нотариуса. Нужно приехать к нотариусу в ближайшее время. Если прошло больше 6 ти мес со смерти то так же к нотариусу, но уже через суд вступать в наследство.

Здравствуйте. Вашей маме необходимо подать заявление о вступлении в наследство нотариусу. Если дети отца так же захотят вступить в наследство, им так же нужно подать заявления нотариусу.

вступить в наследство на квартиру после смерти мужа через нотраит

Согласно Гражданскому кодексу РФ, при отсутствии завещания наследство открывается по закону. Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершего. Ваша мама, как законная супруга, является наследником первой очереди наравне с вами и вашей сестрой (детьми отца).

Квартира, приобретённая в браке, является совместно нажитым имуществом супругов (ст. 256 ГК РФ). Сначала из неё выделяется супружеская доля вашей мамы — 1/2 квартиры. Оставшаяся 1/2 доля составляет наследственную массу и делится поровну между наследниками первой очереди: мамой, вами и сестрой. Таким образом, мама получит свою супружескую долю (1/2) плюс 1/3 от оставшейся 1/2, итого 2/3 квартиры. Вы и сестра получите по 1/6 каждый.

Для оформления наследства необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства отца в течение 6 месяцев со дня смерти с заявлением о принятии наследства. Потребуются: свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство (свидетельство о браке для мамы, свидетельства о рождении для детей), документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН). После получения свидетельства о праве на наследство нужно зарегистрировать право собственности в Росреестре.

На себя доверенное лицо не может оформить. Остальные действия - согласно прописанным в доверенности полномочиям, ст. 185 ГК.

В России существует несколько законных способов переоформления недвижимости от матери на детей:

1. Дарение - мать может оформить договор дарения на каждого из вас, что является безвозмездной сделкой. Для этого потребуется нотариальное удостоверение и регистрация перехода права в Росреестре.

2. Завещание - мать может составить завещание, по которому имущество перейдёт к вам после её смерти. Это не требует немедленного переоформления.

3. Купля-продажа - формальная сделка с минимальной ценой, но с уплатой налога на доходы физических лиц (13%).

Генеральная доверенность сама по себе не даёт права собственности - она лишь позволяет совершать действия от имени доверителя. Для переоформления собственности необходимо именно изменение права собственности через одну из указанных сделок.

Важно: при дарении между близкими родственниками (родители-дети) не возникает налогообложения. Все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в Росреестре. Рекомендуется проконсультироваться с нотариусом для выбора оптимального варианта с учётом вашей конкретной ситуации.