Оценка стоимости земельного участка при продаже в Ростовской области

Здравствуйте, если комитет изъявит желание купить у вас землю по вашей цене(это происходит очень редко, так что вряд ли вас это коснется), то обязаны продать комитету в первую очередь.Но вас никто не ограничивает в праве повышать стоимость земли и отправлять повторные извещения в комитет.

Ситуация: Вы подали предложение в комитет по имуществу о продаже земельного участка, получили или ожидаете согласия, но теперь хотите продать его местному фермеру по более высокой цене.

Разбор ситуации:

1. Этап согласования с комитетом: Если участок находится в муниципальной или государственной собственности, либо его продажа требует согласования с властями (например, земля сельхозназначения), комитет по имуществу даёт разрешение на сделку. Согласие обычно выдаётся на конкретные условия (цена, покупатель).

2. Изменение условий: Если вы передумали и хотите:

- Сменить покупателя на фермера.

- Повысить цену.

Вам потребуется повторное согласование с комитетом, так как изменились существенные условия сделки.

3. Действия:

- Напишите в комитет новое заявление с обоснованием изменений (например, фермер готов заплатить больше, что выгодно для бюджета или развития территории).

- Приложите предварительный договор или письмо от фермера с предложением цены.

- Дождитесь нового решения комитета.

4. Риски: Комитет может отказать, если новая цена необоснованна или фермер не соответствует требованиям (например, не имеет статуса сельхозпроизводителя).

Резюме: Для продажи земельного участка фермеру по более высокой цене после получения согласия комитета по имуществу необходимо повторно обратиться в комитет с заявлением об изменении условий сделки, приложив документы от нового покупателя. Учитывайте, что процедура может занять время, и решение комитета не гарантировано.

Рекомендация: Обратитесь к юристу по земельному праву для подготовки документов и оценки рисков, так как сделки с землёй, особенно сельхозназначения, регулируются сложными нормами (Земельный кодекс РФ, законы о обороте земель).

Здравствуйте. Да, вы можете продать участок.

Право собственности: Если участок земли принадлежит вам на праве собственности, то вы имеете полное право распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе продать. Факт того, что вы стоите в очереди на получение квартиры как погорелец, не лишает вас права собственности на земельный участок.

Очередь на квартиру: Ваше нахождение в очереди на получение жилья как погорельца не является обременением, которое запрещает вам продавать другое имущество. Очередь – это механизм предоставления государственной поддержки, а не ограничение ваших прав собственника.

Валентин, правильно вам говорят юристы, в таком случае, получите квартиру и затем регистрируйте брак

А если я не планирую прописыватся в квартире мужа?

Делайте все, что посчитаете нужным.

Квартиру Вам бесплатно НЕ ПОЛУЧИТЬ ! (только не в России, особенно сегодня). Детский сад (пока дойдет очередь получать квартиру- внуки УЖЕ ВЫРАСТУТ И СВОИ КВАРТИРЫ КУПЯТ !)

1. Продажа участка: Да, вы можете продать земельный участок, так как он является вашей собственностью. Однако это может повлиять на ваше положение в очереди на жилье как погорельца, если участок был частью имущества, дающего право на улучшение жилищных условий. Рекомендуется уточнить в местной администрации, не приведет ли продажа к потере статуса нуждающейся.

2. Выход замуж: Юристы правы. Если вы выйдете замуж за человека, у которого есть квартира в собственности, и вы будете в ней зарегистрированы, вы можете потерять статус нуждающейся в улучшении жилищных условий, так как будете считаться обеспеченной жильем. Это основано на том, что учет нуждаемости ведется на семью. Выйти замуж вы можете, но это, скорее всего, приведет к снятию с очереди на квартиру. Рекомендуется проконсультироваться в жилищном отделе администрации для точного понимания последствий в вашем конкретном случае.

Зависит от размера доли и региона нахождения собственности.

В Москве одна цена, в Магадане, рядом с фигвамами с оленями - другая.

С уважением.

Стоимость доли в жилом доме зависит от множества факторов, и её нельзя определить однозначно без учёта конкретных обстоятельств. В отличие от квартир, где доля часто рассчитывается от общей площади, в случае с домом могут учитываться дополнительные аспекты, такие как возможность физического разделения помещений, наличие обременений и юридическая чистота сделки.

Необходимо провести экспертизу стоимости доли.

Доля стоит ровно столько, во сколько её оценивает собственник.

83 кв.м

Здравствуйте, сделайте оценку и будете точно знать, много факторов.

Стоимость устанавливает собственник доли.

Зависит от размера доли и региона нахождения собственности.

Стоимость доли в жилом доме не является фиксированной и зависит от множества факторов. Она определяется рыночной стоимостью самого дома, размером доли, наличием обременений, состоянием недвижимости, а также спросом и предложением на рынке.

Как оценить долю?

1. Рыночная стоимость всего дома – определяется на основе анализа аналогичных объектов, с учётом местоположения, площади, состояния, инфраструктуры. Для точной оценки рекомендуется заказать отчёт у независимого оценщика.

2. Пропорциональный расчёт – стоимость доли в идеале равна произведению рыночной стоимости дома на размер доли (например, 1/2 доля стоит 50% от стоимости дома). Однако на практике доля может стоить меньше из-за ограниченных возможностей пользования (например, если другие собственники не согласны на раздел в натуре).

3. Учёт факторов – при наличии споров или необходимости выкупа доли стоимость может определяться в судебном порядке, с учётом заключения экспертизы.

Документы и законодательство

- Для оценки доли потребуются: правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН), технический паспорт, план дома.

- Если вы планируете продать долю, преимущественное право покупки имеют другие собственники (ст. 250 ГК РФ).

- Стоимость может быть оспорена в суде, если она необоснованно занижена или завышена.

Резюме

Для точного определения стоимости доли жилого дома рекомендуется провести независимую оценку рыночной стоимости всего объекта, затем пропорционально рассчитать цену доли с учётом её ликвидности. При возникновении споров между собственниками целесообразно обратиться к юристу или в суд.

Если у вас есть похожий вопрос или нужна дополнительная консультация, задайте его в форме ниже.

Добрый вечер.

Скорее всего, у вас не получится приобрести данное жилье.

Процедура признания имущества выморочным достаточно долгая, происходит по инициативе администрации в судебном порядке. Имущество переходит в собственность администрации, но далеко не факт, что администрация будет реализовывать данное имущество.

Для уточнения нужно обращаться в отдел муниципальной собственности

Да и наследники могут оформить право собственности спустя много лет

В местную администрацию обращайтесь по вопросу.

В соответствии со статьей 1151 ГК РФ как квартира будет официально признана выморочным имуществом и перейдет в собственность администрации, вы сможете обратиться к ним с предложением о ее приобретении. Процедура продажи такого имущества, как правило, осуществляется через торги или по рыночной стоимости, определенной независимой оценкой.

не забудьте оставить отзыв

Пишите в администрацию президента Москва, Ильинка, 2. Там быстро решат ваш вопрос

Речь о холупе, уважаемые юристы. Таких по всей России на дорогах развалинами стоят

Тогда возьмите у него нотариальную доверенность оформите на него квартиру и от его имени продайте доверенному лицу а он уже вам ну во всяком случае проще оформить на него потом на вас.

Потому что если администрация оформит на себя выморочное имущество она его предоставит очередникам каким-нибудь

Выморочное имущество (квартира, на которую никто не принял наследство) переходит в собственность муниципального образования по месту его нахождения. Для приобретения такого жилья вам необходимо:

1. Установить факт выморочности через нотариуса, который вел наследственное дело (если оно открывалось), или через суд в порядке особого производства.

2. Обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о желании приобрести это имущество. Если администрация не знает о нем, предоставьте документы, подтверждающие выморочность.

3. Оценка стоимости проводится независимым оценщиком, имеющим право на оценку недвижимости. Стоимость определяется рыночной ценой с учетом состояния (ветхое, нежилое, без удобств). Вы можете заказать оценку самостоятельно для понимания цены, но официальную оценку для продажи проводит администрация.

4. Администрация продает выморочное имущество через аукцион или по договору купли-продажи. Цена устанавливается на основе отчета об оценке.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом по наследственным делам для правильного оформления процедуры.

.

Да, продать земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), полученный за рождение третьего ребёнка в Ростовской области, можно, но только после оформления права собственности и с учётом определённых условий и ограничений, установленных законодательством.

Разбор ситуации:

1. Основание предоставления: Земля предоставляется многодетным семьям (имеющим трёх и более детей) в рамках мер государственной поддержки, регулируемых как федеральным законодательством (например, Земельный кодекс РФ), так и региональными законами Ростовской области. Ключевой документ — Закон Ростовской области от 22.10.2004 № 173-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» и соответствующие программы.

2. Право собственности: Участок изначально предоставляется на праве безвозмездного пользования или в аренду. Чтобы его продать, необходимо сначала оформить право собственности. Обычно это возможно после выполнения условий, например, использования земли по целевому назначению (для ЛПХ) в течение определённого срока (часто 5 лет), строительства жилого дома или иных требований, установленных региональным законом. Точные условия нужно уточнять в администрации муниципального образования, выдавшей землю.

3. Ограничения при продаже:

- Продажа возможна только после перехода участка в собственность. Пока земля в безвозмездном пользовании или аренде, продать её нельзя.

- Если участок получен бесплатно, при продаже в течение первых лет (например, 5-10 лет) может потребоваться уплата налога или компенсация его стоимости, согласно региональным нормам.

- Земля для ЛПХ имеет целевое назначение — для ведения личного подсобного хозяйства (выращивание сельхозпродукции, содержание скота). При продаже это назначение сохраняется, но новый собственник также должен его соблюдать.

- Возможны обременения, например, запрет на продажу до совершеннолетия детей или иные условия, прописанные в договоре предоставления.

4. Процедура продажи: После оформления собственности продажа осуществляется по общим правилам Гражданского кодекса РФ: нужно заключить договор купли-продажи, зарегистрировать переход права в Росреестре, уплатить НДФЛ (13% от дохода, если владение менее 5 лет, за исключением случаев, когда участок — единственное жильё или иные льготы).

Краткое резюме: Землю для ЛПХ, полученную за третьего ребёнка в Ростовской области, продать можно, но только после перевода её в собственность и выполнения условий регионального законодательства (например, использование по назначению в течение нескольких лет). Рекомендуется внимательно изучить договор предоставления земли и проконсультироваться с местной администрацией.

Рекомендация: Учитывая специфику региональных норм и возможные изменения в законодательстве, для точного ответа по вашей ситуации советую обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве, или в юридическую консультацию в Ростовской области. Это поможет избежать рисков, таких как признание сделки недействительной или штрафы за нарушение условий предоставления земли.

Точную сумму и расчет вам назовет нотариус. Проверить можно через нотариальную палату региона.

На сайте региональной нотариальной палаты указаны тарифы по сделкам.

Сколько нужно оплатить, Вам скажет нотариус, который открыл наследственное дело. Вы платите госпошлину за наследуемое имущество + нотариальные услуги технического характера.

Размер госпошлины установлен статьёй 333.24 Налогового кодекса РФ:

Для близких родственников (дети, супруг, родители, полнородные братья и сёстры) — 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 000 рублей.

Для остальных наследников — 0,6%, но не более 1 000 000 рублей.

За основу расчёта обычно берётся кадастровая стоимость недвижимости из выписки ЕГРН. Если вы считаете её завышенной, можно заказать отчёт у независимого оценщика — нотариус возьмёт для расчёта меньшую из представленных стоимостей.

Если считаете сумму крайне завышенной, можете подать жалобу в нотариальную палату

Здравствуйте.

Итоговая сумма к оплате у нотариуса — 34 800 рублей, из них осталось доплатить 25 100 рублей; она складывается из госпошлины (0,6 % от стоимости наследства — около 11 752 рублей) и платы за услуги правового и технического характера (примерно 23 000 рублей).

С уважением.

Вы уже оплатили 10 700 рублей (5 000 + 4 000 + 700).

Оставшиеся 34 800 рублей это, скорее всего, госпошлина (федеральный тариф) за выдачу свидетельства о праве на наследство.

Расчёт: племянник является не близким родственником (не входит в 1–2 очередь), поэтому применяется ставка 0,6% (пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

От 1 958 633 рублей это как раз около 34 800 рублей.

Лимит в 1 млн рублей для «других наследников» здесь не превышен.

Кроме госпошлины, нотариус взимает региональный тариф (за услуги правового и технического характера: запросы, составление документов).

Его размер устанавливает нотариальная палата Вашего региона, и он не зависит от стоимости имущества.

Возможно, в общей сумме, которую озвучил нотариус, этот тариф уже заложен, тогда 34 800 рублей это только госпошлина, а не вся итоговая сумма.

Ваш вопрос касается размера платы нотариусу при вступлении в наследство. Разберем ситуацию.

1. Государственная пошлина (нотариальный тариф)

Согласно ст. 333.24 НК РФ, за выдачу свидетельства о праве на наследство взимается государственная пошлина. Для наследников, не являющихся близкими родственниками (к которым относятся супруг, родители, дети, полнородные братья и сестры), пошлина составляет 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб. Племянник не входит в круг близких родственников, поэтому применяется ставка 0,6%.

Стоимость дома с землей – 1 958 633 руб. Сумма госпошлины: 1 958 633 × 0,6% = 11 751,80 руб. Максимальный лимит не превышен.

Вы уже уплатили 5 000 + 4 000 + 700 = 9 700 руб. Таким образом, остаток госпошлины составляет 11 751,80 – 9 700 = 2 051,80 руб.

2. Плата за услуги правового и технического характера (УПТХ)

Нотариус вправе взимать дополнительную плату за оказание услуг правового и технического характера (составление документов, консультации, оформление и т.д.). Размер таких услуг не регулируется законом, но должен быть разумным и предварительно согласован с клиентом. В вашем случае оставшаяся сумма 34 800 руб., скорее всего, включает именно эту плату. Вместе с недоплаченной госпошлиной (2 051,80 руб.) общая сумма к доплате составляет 34 800 руб., что выглядит завышенным.

3. Рекомендации

- Запросите у нотариуса детализированный расчет, с указанием сумм госпошлины и стоимости каждой услуги УПТХ.

- Сравните размер УПТХ со средними расценками в вашем регионе (можно уточнить в региональной нотариальной палате).

- Если сумма явно завышена, вы вправе обратиться с жалобой в Управление Министерства юстиции или в Нотариальную палату субъекта РФ.

- Обратите внимание: если наследство оформляется по завещанию, процент госпошлины может быть иным (0,3% для близких родственников, но для племянника обычно 0,6%).

Резюме

Законная госпошлина за выдачу свидетельства о наследстве составляет около 11 752 руб. Из них вы уже оплатили 9 700 руб., остаток – 2 052 руб. Оставшаяся к оплате сумма 34 800 руб. включает, вероятно, оплату услуг правового и технического характера. Рекомендуем уточнить состав этой суммы и при необходимости оспорить завышенный размер.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

3 года должен быть в собственности

Спасибо!

Здравствуйте! Общий минимальный срок владения земельным участком для полного освобождения от НДФЛ при продаже составляет 5 лет.

Но имеются исключения, когда данный срок составляет 3 года, а не 5 лет:

1. Участок получен по наследству или в дар от близкого родственника.

2.Участок является единственным жильём на момент продажи (и у владельца не было другого жилья в собственности последние 90 дней, исключая приобретённое по ДДУ).

3. Участок был приобретён в результате приватизации.

4. Участок был получен по договору пожизненного содержания с иждивением.

Здравствуйте, Рамис!

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ общий срок владения недвижимым имуществом составляет - 5 лет.

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от уплаты налога составляет -3 года для объектов недвижимого имущества:

- право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или дарения;

- при приватизации;

- заключении договора ренты;

- единственное жилье и другого у налогоплательщика нет по Выписке ищ ЕГРН...

Также важна стоимость продажи земельного участка, если менее 1 млн рублей -налог платить не нужно и подавать декларацию тоже в независимости от срок владения им на праве собственности ст. 220 НК РФ...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

3 года должен быть в собственности и все тогда налога нет

Согласно статье 217.1 Налогового кодекса РФ, при продаже земельного участка, находящегося в собственности, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не уплачивается, если право собственности на этот участок возникло у налогоплательщика не менее чем за три года до момента продажи. Этот минимальный срок владения составляет 3 года. Если вы владеете участком менее 3 лет, то при его продаже вам необходимо будет уплатить НДФЛ в размере 13% от суммы дохода, превышающей 1 миллион рублей (налоговый вычет). Однако существуют исключения, когда минимальный срок владения может быть сокращен до 3 лет, например, если право собственности на участок получено по наследству, в порядке приватизации или в результате договора дарения от близкого родственника. Для точного определения вашей ситуации рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или изучить актуальные изменения в налоговом законодательстве.

Можете как оценка судебная покажет

Да, вы имеете право оспорить выкупную стоимость квартиры в суде, если не согласны с оценкой, проведённой администрацией. Согласно законодательству РФ, при изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд (включая снос) собственнику должна быть выплачена выкупная цена, которая определяется соглашением сторон или судом. Если вы не согласны с предложенной суммой, вы можете обратиться в суд с требованием об определении рыночной стоимости квартиры.

Порядок действий:

1. Получите письменное уведомление от администрации с предложенной суммой и обоснованием оценки.

2. Закажите независимую оценку рыночной стоимости квартиры у аккредитованного оценщика (это будет основным доказательством в суде).

3. Подайте исковое заявление в районный суд по месту нахождения дома с требованием об определении выкупной цены в соответствии с рыночной стоимостью. К иску приложите: документы на квартиру, уведомление администрации, отчёт независимого оценщика, расчёт разницы в сумме.

4. В суде доказывайте, что предложенная администрацией сумма не соответствует рыночной стоимости (опирайтесь на отчёт оценщика, аналогичные предложения на рынке, характеристики квартиры).

Шансы на увеличение суммы: Суд может увеличить выплату, если докажет, что оценка администрации занижена. Однако решение зависит от доказательств: если ваша независимая оценка обоснована и соответствует рыночным реалиям, суд, скорее всего, удовлетворит иск. Также учтите, что вы вправе требовать возмещения расходов на оценку и судебные издержки.

Резюме: Вы можете подать в суд для оспаривания выкупной стоимости квартиры при сносе дома. Шансы на увеличение денежной компенсации высоки при наличии убедительных доказательств (например, отчёта независимого оценщика). Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки иска и представления интересов в суде, так как дела по принудительному изъятию недвижимости часто требуют профессиональной юридической поддержки.

Наталья, нотариальный тариф (госпошлина) на дом рассчитывается от любой из предложенных вами стоимостей (кадастровой или рыночной) по вашему выбору. Нотариус не вправе выбирать вид оценки за вас или требовать предоставление конкретного документа

Госпошлина считается от стоимости дома на дату открытия наследства — то есть на день смерти наследодателя. А вот какую именно стоимость взять за основу, решает наследник — нотариус не вправе настаивать на каком-то одном варианте.

Можно выбрать один из видов стоимости.

Кадастровая. Чаще всего берут именно её: сведения есть в выписке из ЕГРН. Заказать такую выписку можно через Госуслуги, в МФЦ или напрямую в Росреестре.

Рыночная. Для неё нужен отчёт об оценке от специалиста или организации, которые имеют право проводить такую оценку (например, являются членами СРО). Важно: нотариус примет только полноценный отчёт, а не простую справку.

Инвентаризационная. Этот вариант возможен, только если инвентаризационную стоимость определили до 1 января 2013 года (тогда действовал государственный технический учёт). В остальных случаях этот вид стоимости для расчёта госпошлины не подойдёт.

Вам нужно предоставить нотариусу документ, который подтверждает выбранную стоимость.

Помимо госпошлины, вам придётся оплатить услуги нотариуса (правового и технического характера — УПТХ). Их размер устанавливается региональной нотариальной палатой.

Здравствуйте, Наталья!

ст. 333.25 НК РФ — стоимость имущества определяется исходя из его стоимости на день открытия наследства.

п. 5 ст. 333.25 НК РФ — допускается использование кадастровой, номинальной или рыночной стоимости...

Размер госпошлины

Согласно ст. 333.24 НК РФ:

- 0,3 % от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб. —

для наследников 1-й и 2-й очереди (супруг, дети, родители, полнородные и неполнородные братья/сёстры, дедушки, бабушки, внуки и т.п.).

- 0,6 % от стоимости, но не более 1 000 000 руб. — для остальных наследников...

Документы о стоимости дома:

- Кадастровая стоимость - Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Доброе утро!

Размер государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство рассчитывается исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства.

Для определения стоимости дома нотариусу может быть представлен один из следующих документов: выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта или отчет независимого оценщика о рыночной стоимости дома на дату открытия наследства.

Наследник вправе самостоятельно выбрать документ, подтверждающий стоимость имущества. Нотариус не вправе требовать представления отчета о рыночной стоимости, если представлена кадастровая стоимость, и наоборот.

Правовое основание: ст. 333.24, 333.25 НК РФ

Здравствуйте.

Госпошлина считается от стоимости дома на дату смерти наследодателя. Для расчёта можно взять кадастровую стоимость (из выписки ЕГРН), рыночную (по отчёту независимого оценщика) или инвентаризационную (по данным БТИ) — вы выбираете вариант, который выгоднее. Нотариус примет любой из этих документов; если вы принесёте несколько (например, и кадастровую, и рыночную), он возьмёт для расчёта наименьшую сумму — так можно законно снизить пошлину.

С уважением.

Госпошлина рассчитывается от кадастровой, инвентаризационной или рыночной стоимости дома — наследник вправе выбрать любую из них. По закону нотариусы ориентируются на ту оценку, которая окажется наименьшей

Согласно ст. 333.24 НК РФ, размер госпошлины составляет:

- 0,3% от стоимости, но не более 100 000 руб., для наследников первой очереди (супруг, родители, дети);

- 0,6% от стоимости, но не более 1 000 000 руб., для остальных наследников.

Государственная пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство рассчитывается исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства. Для недвижимости (дома) стоимость определяется по рыночной или кадастровой стоимости, при этом нотариус обязан принять наименьшую из них, если представлены оба документа.

Согласно ст. 333.24 НК РФ, размер госпошлины составляет:

- 0,3% от стоимости, но не более 100 000 руб., для наследников первой очереди (супруг, родители, дети);

- 0,6% от стоимости, но не более 1 000 000 руб., для остальных наследников.

Для определения стоимости необходимо предоставить нотариусу один из следующих документов:

1. Отчёт об оценке рыночной стоимости от независимого оценщика (действителен в течение 6 месяцев);

2. Справку о кадастровой стоимости из Росреестра (можно заказать через МФЦ или онлайн);

3. Инвентаризационную стоимость из БТИ (для домов старой постройки, но с 2013 года не обязательна).

Нотариус не вправе требовать документы, не предусмотренные законом. Если стоимость не подтверждена, он может самостоятельно определить её по кадастровой стоимости, что может быть невыгодно наследнику.

Резюме: госпошлина считается от рыночной или кадастровой стоимости дома (наименьшей). Рекомендуется заранее заказать отчёт об оценке, чтобы снизить пошлину. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Споры об обжаловании решений налоговых органов по НДФЛ физических лиц рассматриваются районным судом по месту жительства налогоплательщика согласно статье 24 ГПК РФ.

Перед обращением в суд необходимо соблюсти досудебный порядок - подать жалобу в вышестоящий налоговый орган согласно статье 138 НК РФ.

Обжаловать начисление налога нужно в районном суде по месту нахождения налоговой инспекции, которая вынесла решение

районный, областной...) рассматривают иск об обжалование начисленного налога

Здравствуйте

Налоговый орган мог руководствоваться кадастровой стоимостью проданной недвижимости (если было занижение на более чем 70 процентов) - проверьте корректность претензий налогового органа по существу. Также обратите внимание, что возможно в вашем случае необходимо будет соблюсти обязательный досудебный порядок обжалования

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, для физических лиц (не ИП) споры с налоговыми органами об обжаловании начисленного налога рассматриваются судами общей юрисдикции. Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения налогового органа (или по месту жительства истца, если это предусмотрено). При этом перед обращением в суд необходимо соблюсти досудебный порядок – подать жалобу в вышестоящий налоговый орган (УФНС по региону). Если жалоба отклонена или не рассмотрена в срок, можно идти в суд.

Что касается вашей ситуации: согласно закону №305-ФЗ от 02.07.2021, если доход от продажи недвижимости (в том числе земельного участка) составляет менее 1 млн рублей, налоговая декларация не подается и налог не уплачивается при условии, что срок владения менее 3 лет? На самом деле, этот закон уточняет порядок освобождения от налога, но есть нюансы. Рекомендую уточнить, правильно ли вы применили льготу. Возможно, налоговая считает, что вы не имели права на освобождение. В любом случае, для обжалования сначала обратитесь в УФНС, а затем в районный суд.

Резюме: иск об обжаловании налога для физического лица подается в районный суд. Не забудьте соблюсти досудебный порядок обжалования.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.