В суд надо идти с иском ...

Обратитесь в суд

Добрый день!

Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в соответствии с правилами, изложенными в статьях 131-132 ГПК РФ.

​

​

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Только в судебном порядке.

Сначала можете письменно обратиться к Вашему бывшему супругу с предложением о разделе имущества, нажитого в период зарегистрированного брака. В случае умолчания или отказа - иск в суд о разделе общего имущества супругов.

Выделить долю можно в судебном порядке.

Здравствуйте, Кристина. Выдел доли можно осуществить в судебном порядке. При этом надо доказать, что объект собственности, в принципе, подлежит разделу (что не всегда возможно) и предложить свой вариант раздела.

В судебном порядке выделяйте долю в квартире.

Здравствуйте, Кристина!

В судебном порядке можно выделить долю путем подачи иска о разделе совместно нажитого имущества, а только после этого решать вопрос о продаже доли.

Выделить долю в натуре возможно, если помещения изолированные и имеются отдельные входы.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Ст.250 ГК РФ

Если договориться с бывшим супругом не удается, вы можете обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре или о прекращении общей долевой собственности с выплатой компенсации.

Выдел доли в натуре: Этот вариант возможен, если квартира позволяет физически разделить ее на отдельные помещения, каждое из которых будет соответствовать доле каждого собственника. Для этого потребуется провести техническую экспертизу. Если выдел доли в натуре невозможен или приведет к несоразмерному ущербу для имущества, суд может перейти к другому варианту.

Прекращение общей долевой собственности с выплатой компенсации: В случае, когда доля одного из собственников незначительна, ее невозможно выделить в натуре, и у этого собственника нет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию. При этом собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Важно отметить, что доля в размере 1/2, как правило, не признается незначительной.

2. Продажа доли с соблюдением преимущественного права покупки:

Если вы решите продать свою долю, вы обязаны сначала предложить ее выкупить вашему бывшему супругу.

Порядок продажи: Вы должны письменно уведомить бывшего супруга о намерении продать свою долю, указав цену и другие условия. Если в течение месяца он не приобретет вашу долю или не откажется от этого права в письменной форме, вы сможете продать свою долю любому другому лицу.

Если бывший супруг не идет на контакт: В этом случае вы можете направить уведомление о продаже доли по последнему известному адресу регистрации или проживания. Если ответа не последует, это будет считаться отказом от преимущественного права покупки.

Принудить бывшего супруга продать свою долю против его воли, если нет оснований, предусмотренных законом (например, незначительность доли и отсутствие интереса в использовании), невозможно.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (Выдел доли в натуре. Раздел общего имущества).

Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности).

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (Преимущественное право покупки).

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Если бывший муж отказывается идти на контакт и продавать долю, можно попробовать решить вопрос через суд. Для этого нужно подать иск в районный суд по месту регистрации недвижимости. Заявитель должен составить прошение о признании доли незначительной с последующей выплатой компенсации супругу.