Tout ›
02.08.2025, 17:50
Определение порядка пользованием жилых комнат
Вопрос по законам страны: Россия
Если по суду определить порядок пользования жилыми комнатами в квартире с долевой собственностью, по документам будет ли за собственником закреплена комната?
По решению суда - все документы
я понимаю но на практике в частности после такой процедуры выдеоается комната по документам?
Комната будет закреплена только решением суда.
я понимаю ,я спрашиваю это к тому не будет ли это так как сейчас 1/3 у меня ,то есть будут ли изменения после такой процедуры или хотя бы попробовать
У вас так и останется по документам 1/3. По документам абсолютно ничего не изменится.
Разница в том, что кроме доли будет порядок пользования. Пока его не регистрируют в ЕГРН, но скоро будут регистрировать как дополнительное право и он будет сохраняться при переходе права на долю по сделкам, по наследству и т.п.
Еще есть много важных нюансов, т.к. комнаты разной площади, они обычно не соответствуют размерам долей (меньше или больше). Кто занимает комнату, площадью больше положенного на его долю, может столкнуться с негативными последствиями.
У Вас ДОЛЯ в ПРАВЕ на квартиру, а не право на конкретную ДОЛЮ в натуральном выражении.
А та комната, которую определит суд, будет лишь в Вашем ПОЛЬЗОВАНИИ, а не в собственности.
Но в общей долевой собственности всех собственников долей в праве НА квартиру, будет именно ВСЯ квартира.
если в квартире есть комната, соответствующая хотя бы приблизительно вашей доле, то по решению суда она может быть определена в вашу долю...
Суд может определить, кто и в какой комнате проживает, то есть порядок пользования комнатами, но не переоформляет права собственности на эти комнаты.
Для установления права собственности именно на отдельную комнату необходимо оформить выдел доли в натуре — то есть провести межевание и зарегистрировать право собственности на конкретную комнату в Росреестре.
Зарегистрировать право собственности именно на комнату - практически, увы, невыполнимая, полагаю, что по причине предполагаемой недоговороспособности участников долевой собственности на квартиру.
Суд определит порядок пользования, который при смене собственника не будет действителен.
Вы по-прежнему будете собственником только одной третьей доли.
С уважением.
Нет, в документах так и останется долевая собственность ,но решение суда станет документом ,которым устанавливает порядок пользования
Будет решение суда, в котором это будет указано.
большое спасибо ну главное что будет документ после суда
Естественно, это в случае удовлетворения иска.
Будет указано в решении суда, что Вам выделяется в пользование такая-то комната
Здравствуйте, Рита!
По иску долевого собственника и с учётом площади, комнат, долевых собственников суд при наличии обстоятельств возможности определит право пользования жилым помещением.
Такой вопрос требует изучения конкретных обстоятельств по делу.
Если Вам необходима подробная юридическая консультация обращайтесь в личные сообщения и по ватсапу.
С уважением
При определение порядка пользования имуществом то будет закреплена комната решением суда
Доля в праве собственности может не соответствовать площади закрепленной судом на праве пользования
Здравствуйте.
По решению суда долевому собственнику может быть определён порядок пользования комнатой в квартире при сохранении права собственности на долю.
В решении суда должно быть указано - КТО из участников долевой собственности будет пользоваться той или иной комнатой в указанной квартире.
При этом, ДОЛИ в праве общей долевой собственности на квартиру останутся неизменными.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
